LOCALIZAÇÃO Excelentes vias de acesso para São Paulo. Próximo ao centro de Guarulhos......

LOCALIZAÇÃO

Excelentes vias de acesso para São Paulo.Excelentes vias de acesso para São Paulo.

Próximo ao centro de Guarulhos...Próximo ao centro de Guarulhos...

Infra-estrutura de comércio e serviços.Infra-estrutura de comércio e serviços.

MapaMapa

PRODUTO

Everyday. Todo dia é dia de comodidade.

Everyday. Todo dia é dia de comodidade.

FachadaFachada

Projeto de arquitetura:Jonas Birger Arquitetura

Projeto de Decoração:Débora Aguiar

Projeto de Paisagismo:Núcleo Arquitetura da Paisagem

Ficha TécnicaFicha Técnica

Área do terreno: 6.962,91m² Quantidade de torres residenciais: 03Nº de pavimentos: 19Nº de unids. por pavtos.: 6 Total de unidades: 342Área privativa das unidades:

Final 1/4: 102,33m²Final 2/5: 103,13m²Final 3/6: 80,33m²

Nº de elevadores: 2 sociais e 1 de serviço por torreNº de vagas na garagem: 02 por tipo

ImplantaçãoImplantação

Rua Força Pública

Rua Dr. Ramos de Azevedo

Av. G

uarulhos

NO

VA

RU

A

ImplantaçãoImplantação

Rua Dr. Ramos de Azevedo

Av. G

uarulhos

Rua Força Pública

NO

VA

RU

A

ImplantaçãoImplantação

Hall Principal

Acesso Pedestre

s

Port Cochére

Acesso Veículos

Portaria (3ºsobressolo)

ImplantaçãoImplantação

Praça do Bebê

Espelhos d’água

Praça de Entrada

Pergolado de Leitura

Redário

Pergolado de LeituraPergolado de Leitura

ImplantaçãoImplantação

Playground

Churrasqueira Gourmet Praça Gourmet

Churrasqueira GourmetChurrasqueira Gourmet

ImplantaçãoImplantação

Piscina Adulto com raia de

25m

Deck Molhado

Solarium

Bar da Piscina

Piscina Infantil

Piscina Adulto e InfantilPiscina Adulto e Infantil

Bar da PiscinaBar da Piscina

ImplantaçãoImplantação

Quadra recreativa

Churrasqueira de apoio à Quadra

Roller/Skate

Praça dos Adolescentes

Churrasqueira de apoio à QuadraChurrasqueira de apoio à Quadra

ImplantaçãoImplantação

Brinquedoteca

Salão de Festas Infantil

Lan House

ImplantaçãoImplantação

Hall Social

Fitness

Descanso Sauna

DuchasSauna

Vestiário

ImplantaçãoImplantação

Hall Social

Salão de Festas Adulto

Finais das UnidadesFinais das Unidades

1

1

1

2

2

2

3

3

3

4

4

45

5

5

6

6

6

PLANTAS

Planta Tipo 80 m²Planta Tipo 80 m²

Cozinha gourmet

integrada a sala de jantar

Terraço com churrasqueira gourmet*

Planta Opção 80 m²Planta Opção 80 m²

Sala Ampliada

Cozinha gourmet

integrada a sala de jantar

Terraço com churrasqueira gourmet*

Planta Tipo 100 m²Planta Tipo 100 m²

Cozinha gourmet

integrada a sala de jantar

Terraço com churrasqueira gourmet*

Suite Master com closet

Planta Opção 100 m²Planta Opção 100 m²

Sala Ampliada

Terraço com churrasqueira gourmet*

Suite Master com closet

Opção

Living Ampliado (100 m²)Living Ampliado (100 m²)

QUIZZ

QuizzQuizz

Anteriormente tínhamos uma torre comercial com 12 andares e 4 torres residenciais. Hoje temos uma torre comercial com 22 andares e 3 torres residenciais.

O que foi alterado quanto ao Projeto anterior? O que foi alterado quanto ao Projeto anterior?

Teremos 3 torres residenciais com 19 pavimentos e 6 unidades por pavimento.Total de unidade: 342 unidades residenciais.

Teremos quantas torres residenciais? Quantas Teremos quantas torres residenciais? Quantas unidades? unidades?

O terreno da escola faz parte do empreendimento. Localiza-se onde futuramente será o empreendimento comercial e a futura rua que separará o empreendimento comercial do terreno vizinho. Será liberada a partir de agosto/2008

A Escola Carbonel, que está dentro do Terreno, faz parte A Escola Carbonel, que está dentro do Terreno, faz parte do Empreendimento? Quando será demolida? do Empreendimento? Quando será demolida?

QuizzQuizz

Não haverá. A rua que será construída ficará entre o empreendimento comercial e o terreno vizinho.

Haverá uma rua separando os dois condomínios? Haverá uma rua separando os dois condomínios?

Existirá apenas uma matrícula.

Existirá uma ou duas matrículas individualizadas? Existirá uma ou duas matrículas individualizadas?

 Alvenaria estrutural e drywall somente no quarto reversível

No residencial, o sistema de construção será alvenaria No residencial, o sistema de construção será alvenaria convencional ou Dry Wall? convencional ou Dry Wall?

QuizzQuizz

Não. Somente andares tipo

Teremos cobertura, duplex ou penthouse,no Residencial Teremos cobertura, duplex ou penthouse,no Residencial do Every Day? do Every Day?

Não.

É possível junção? É possível junção?

Será definido pela administradora.

Haverá algum serviço pay per user para o Residencial? Haverá algum serviço pay per user para o Residencial?

QuizzQuizz

São duas vagas por unidade.Não existem vagas extras

São quantas vagas por apartamento?Há possibilidade de São quantas vagas por apartamento?Há possibilidade de vagas extras no residencial? vagas extras no residencial?

Sim. Existem 32 vagas para visitantes localizadas no 3ºsubsolo.

Existem vagas para visitantes no residencial? Aonde se Existem vagas para visitantes no residencial? Aonde se localizam? localizam?

O empreendimento será entregue com cozinha americana em ambas as metragens. Depois poderá ser feita a opção por planta sem cozinha americana. (opção Excluseven)

Teremos opção de cozinha americana para ambas Teremos opção de cozinha americana para ambas metragens do Every Day? metragens do Every Day?

QuizzQuizz

4 subsolos.

Termos quanto subsolos? Termos quanto subsolos?

 Será disponibilizado tabela no stand

Previsão de condomínio? Previsão de condomínio?

Sim.

A guarita será blindada? A guarita será blindada?

QuizzQuizz

Sim. Foi concebido por empresa especializada e contempla: guarita com vidros blindados, a instalação de portões na entrada do condomínio dotados de antecâmaras para acesso de pedestres e portão automatizado no acesso de veículos. Nos outros locais, será entregue infra-estrutura para instalação futura de acordo com as necessidade e quantidades apontadas no projeto de segurança, sendo que a Central de Controle e Monitoramento será responsável pelo controle da câmeras de CFTV cujas imagens poderão ser gravadas e armazenadas no caso de futura instalação de sistema de gravação.

Existe projeto de segurança? Existe projeto de segurança?

QuizzQuizz

Todas as torres estão implantadas no recuo dos 5m. (ponto menos favorável).Entre torre 1 e 3 (16,76m), torre 1 e 2 (25,32m) e torre 2 e 3 (17,25m).

Qual a distância entre as torres e o muros de divisa? Qual a distância entre as torres e o muros de divisa?

O muro residencial é escalonado, sendo o ponto mais desfavorável de 2,50m.

Qual a altura do muro do condomínio? Qual a altura do muro do condomínio?

Rua Dr. Ramos de Azevedo ( 0 a 4,46m); Av. Aniello (4,46 a 10, 54m) e Força Pública (10,50 a 11,00m)

Qual a altura do 1º andar para o nível da rua? Qual a altura do 1º andar para o nível da rua?

QuizzQuizz

Haverá acesso para caminhões nas vagas para carga e descarga no 3ºSubsolo.

Haverá entrada para caminhões? Como será o processo Haverá entrada para caminhões? Como será o processo de mudanças? de mudanças?

Aproximadamente 2,70m.

Qual o pé direito do térreo? Qual o pé direito do térreo?

Sim, será equipado com sistema de gerador que em caso de falta de energia atenderá aos portões, elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação de emergência das rotas de fuga nas áreas comuns, quando o mesmo não estiver ligado em bloco autônomo.

O edifício será equipado com gerador? O edifício será equipado com gerador?

QuizzQuizz

2 sociais e 1 de serviço.

Serão quantos elevadores? Serão quantos elevadores?

Sim. Conforme projeto Débora Aguiar.

Áreas comuns entregues equipadas e decoradas? Áreas comuns entregues equipadas e decoradas?

2m².

Qual o tamanho dos depósitos? Qual o tamanho dos depósitos?

QuizzQuizz

Sim.

Há previsão para individualização de água e gás? Há previsão para individualização de água e gás?

Opções de plantas, opções de acabamentos e churrasqueira.

O que o Excluseven vai oferecer aos clientes? O que o Excluseven vai oferecer aos clientes?

Setembro de 2010. Sim, serão entregues juntos.

Qual a data da entrega da obra? Os empreendimentos, Qual a data da entrega da obra? Os empreendimentos, comercial e residencial, serão entregues juntos?comercial e residencial, serão entregues juntos?

De passagem.

Qual o tipo de aquecimento?Qual o tipo de aquecimento?

QuizzQuizz

Acesso pela Av. Aniello Pratici (pedestre e veículos) e rota de fuga pela rua Força Pública.

Onde é a entrada principal? Quantos acessos?Onde é a entrada principal? Quantos acessos?

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA PARA UM EMPREENDIMENTO COMERCIAL

COM GRANDE FACILIDADE DE ACESSO

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA PARA UM EMPREENDIMENTO COMERCIAL

COM GRANDE FACILIDADE DE ACESSO

FachadaFachada

Projeto de arquitetura:Jonas Birger Arquitetura

Projeto de Decoração:José Ricardo Basiches

Projeto de Paisagismo:Núcleo Arquitetura da Paisagem

Ficha TécnicaFicha TécnicaÁrea do terreno: 2.700m² Nº de torres comerciais: 01Nº de pavimentos: 22Nº de unidades por pavimentos:16 Total de unidades: 352Área privativa das unidades:

Loja térreo: 78,45m²Final 1/3/10/12: 60,28m²Final 2/11: 44,24m²Final 4/9: 41,72m²Final 5/8 : 40,87m²Final 6/7 : 45,94m²Final 13/16: 41,84m²Final 14/15: 44,16

Nº de elevadores: 7 socias e 1 de serviço Nº de vagas na garagem: 353 para os conjuntos e 106 vagas extras sendo 30 duplas e 46 simples.Lazer: 01 café no pavimento térreo com espaço para mesas em área coberta (sob pilotis), 01 auditório com espaço para coffe break e copa, business Center e sala de reunião com recepção

ImplantaçãoImplantação

Rua Força Pública

Rua Dr. Ramos de Azevedo

Av. G

uarulhos

NO

VA

RU

A

ImplantaçãoImplantação

Acesso Veículos Condôminos

Acesso Veículos Condôminos

Port Cochere

Acesso Pedestres04

03

02

01

040302

01

ImplantaçãoImplantação

09

08

0607

05 Lobby

Hall

Café

Business Center

Sala de Reunião

09

08

06

07

05

ImplantaçãoImplantação

Copa

Praça

Cofee Break

Auditório13

12

11

10

13 1211

10

ImplantaçãoImplantação

Sanitários

Recepção

Expedição

Caixa Estacionamento17

1516

14

17

15

16

14

Vista do CaféVista do Café

Vista do Hall / LobbyVista do Hall / Lobby

Pavimento Tipo - UnidadesPavimento Tipo - Unidades

01

02

03 04 05 06 07 08 09 10

11

1213141516

Planta Junção – finais 06 e 07 – 91,88m²Planta Junção – finais 06 e 07 – 91,88m²

Planta Tipo – final 02 – 44,24m² Planta Tipo – final 02 – 44,24m²

QuizzQuizz

O que foi alterado quanto ao Projeto anterior?

Anteriormente tínhamos uma torre comercial com 12 andares e 4 torres residenciais. Hoje temos uma torre comercial com 22 andares e 3 torres residenciais.

Teremos quantas torres comerciais? Quantas unidades?

Teremos uma torre comercial com 22 andares e 16 unidades por pavimento Total de unidades: 352 unidades comerciais.

A Escola Carbonel, que está dentro do terreno, faz parte do Empreendimento? Quando será demolida?

O terreno da escola faz parte do empreendimento. Localiza-se onde futuramente será o empreendimento comercial e a futura rua que separará o empreendimento comercial do terreno vizinho. Será liberada a partir de agosto/2008.

QuizzQuizz

Haverá uma rua separando os dois condomínios?

Não haverá. A rua que será construída ficará entre o empreendimento comercial e o terreno vizinho.

Existirá uma ou duas matrículas individualizadas?

Existirá apenas uma matrícula.

Há possibilidade de termos 02 banheiros na sala?

Não, apenas se fizer junção de duas salas.

QuizzQuizz

Existirá diferenciais de tecnologia no comercial?

Não. Serão salas convencionais.

No comercial, o sistema de construção será alvenaria convencional ou Dry Wall?

Convencional .

É possível fazer junção no comercial?

Sim. Até a laje inteira.

QuizzQuizz

Haverá algum serviço pay per user para o Comercial?

Será definido pela administradora.

A loja, no térreo do comercial, terá algum tipo de restrição quanto a utilização?

Será de utilização dos condôminos e visitantes.

Qual a medida da loja?

No térreo do comercial só teremos uma loja (café) com 78,45m².

QuizzQuizz

São quantas vagas por unidade?

Todos os conjuntos e a loja terão direito a uma vaga cada.  

Existem vagas para visitantes ?

Esta previsto serviço de estacionamento rotativo.

Haverá algum Totem informativo das empresas que estarão alocadas no Comercial?

Sim. No Lobby do edifício.

QuizzQuizz

Teremos quantos subsolos no comercial?

4 subsolos.

Previsão de condomínio ?

Será disponibilizado tabela no stand

Onde é a entrada principal? Quantos acessos?

Acesso pela Rua Ramos de Azevedo (veículos e pedestres).

QuizzQuizz

A guarita será blindada?

Sim.

Existe projeto de segurança? Sim. Foi concebido por empresa especializada e contempla: guarita com vidros blindados, a instalação de portões na entrada do condomínio dotados de antecâmaras para acesso de pedestres e portão automatizado no acesso de veículos. Nos outros locais, será entregue infra-estrutura para instalação futura de acordo com as necessidade e quantidades apontadas no projeto de segurança, sendo que a Central de Controle e Monitoramento será responsável pelo controle da câmeras de CFTV cujas imagens poderão ser gravadas e armazenadas no caso de futura instalação de sistema de gravação.

QuizzQuizz

Qual a distância entre a torre e o muros de divisa com o empreendimento residencial? Qual a distância entre a torre comercial e a torre do residencial?

Torre – Muro residencial: 8,30mTorre Comercial – Torre Residencial: 19,49m

Haverá entrada para caminhões? Como será o processo de mudanças?

 Será  feito pelo Térreo, nas 3 vagas para carga/descarga

Qual o pé direito do térreo?

Térreo com pé direito duplo. 5,20 m livres.

QuizzQuizz

O edifício será equipado com gerador?

 Sim, será equipado com sistema de gerador que em caso de falta de energia atenderá aos portões, elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação de emergência das rotas de fuga nas áreas comuns, quando o mesmo não estiver ligado em bloco autônomo.

Serão quantos elevadores?

Para acesso aos subsolos serão 2 elevadores (subsolos ao térreo)  e 1 elevador de serviço (dos subsolos ao último pavimento) e 7 elevadores sociais (do térreo ao último pavimento tipo).

Existe refeitório comum?

Sim. Existe refeitório e vestiário para funcionários no 2ºsubsolo.

QuizzQuizz

Áreas comuns entregues equipadas e decoradas?

Lobby, hall, auditório, business center e sala de reuniões serão entregues conforme projeto de decoração do arquiteto José Ricardo Basiches. O café é apenas uma sugestão de decoração para futuro comprador da loja.

Qual a data da entrega da obra? Os empreendimentos, comercial e residencial, serão entregues juntos?

Setembro de 2010. Sim, serão entregues juntos.

QuizzQuizz

A posição dos banheiros pode ser modificada ou anulada?

Não poderá ser modificada mas poderá ser anulada permanecendo o shaft

Terá piso elevado? Os pontos de energia elétrica e telefone serão na parede ou distribuídos no piso também? O piso elevado não é entregue mas existe a possibilidade

de ser colocado posteriormente. Os pontos chegam até a porta da unidade e a distribuição na sala é feita pelo proprietário.

O teto será entregue já rebaixado com gesso? Terá sprinkler? Medidores de fumaça?

Será entrega forro apenas nos banheiros e terraço. Terá “sprinkler” e medidores de fumaça nas áreas comuns.

QuizzQuizz

As janelas serão com persianas de enrolar ou folhas de correr? Qual o material?

As unidades terão folhas de correr em alumínio com pintura eletrostática.

Qual será o acabamento da fachada?

Massa com detalhes em cerâmica.

Como será o sistema de ar condicionado?

Nas unidades, teremos previsão de carga para ar condicionado split. Nas áreas comuns será entregue infra-estrutura.