PESQUISA MENSAL DE EXPECTATIVA DE CONSUMO: SETOR HABITACIONAL RECIFE PESQ. Nº 001/2011

PESQUISA MENSAL DE EXPECTATIVA DE CONSUMO: PESQUISA MENSAL DE EXPECTATIVA DE CONSUMO:

SETOR HABITACIONALSETOR HABITACIONAL

RECIFE

PESQ. Nº 001/2011

INTRODUÇÃO

O extrato Estudo de Mercado da Pesquisa Mensal de Expectativa de Consumo do Instituto de Pesquisa Maurício de Nassau (PMEC-IPMN), do mês de Janeiro de 2011, apresenta algumas das características e tendências do mercado da habitação do município de Recife.

Tais informações são úteis para os vários segmentos do setor habitacional: construtoras, imobiliárias, corretores, agentes do sistema financeiro, etc. Pois tal trabalho fornece informações a respeito das perspectivas e preferências do consumidor recifense.

Logo, tais informações podem apoiar e subsidiar a formação de estratégias empresariais em concordância com as tendências da demanda.

ESPECIFICAÇÕES DA PESQUISA

ÁREA DE ABRANGÊNCIA: Cidade do Recife.

DATA DA COLETA: As entrevistas foram realizadas no período de 04 e 05 de janeiro de 2011.

UNIVERSO: Pessoas com 16 anos ou mais de idade residentes na área de abrangência.

AMOSTRA: A amostra foi selecionada a partir de um plano de amostragem estratificada de conglomerados em três estágios. No primeiro estágio foram sorteados os municípios. No segundo estágio foram sorteados os setores censitários e em seguida é selecionado um número fixo de pessoas segundo cotas amostrais das variáveis sexo e faixa etária.

NÚMERO DE ENTREVISTAS: O tamanho da amostra foi de 818 entrevistas.

CONFIABILIDADE: O número de entrevistas foi estabelecido com base em uma amostragem aleatória simples com um nível estimado de 95% de confiança e uma margem de erro estimada de 3,5 pontos percentuais.

FONTE: A amostra foi definida com base nas fontes oficiais de dados: Censo IBGE e TRE.

Perfil dos entrevistados:

Sexo

Perfil dos entrevistados:

Faixa etária

Perfil dos entrevistados:

Grau de instrução

Perfil dos entrevistados:

Renda individual

Perfil dos entrevistados:

Renda familiar

Perfil dos entrevistados:

Situação empregatícia

Perfil dos entrevistados:

Religião

Perfil dos entrevistados:

Estado civil

Perfil dos entrevistados:

Você tem filhos?

Perfil dos entrevistados:

Se SIM, quantos?

Perfil dos entrevistados:

Você é a principal fonte de renda de sua família/casa?

Perfil dos entrevistados:

Grau de instrução do chefe de família:

Perfil dos entrevistados:

Classe sócio-econômica

Você possui casa própria?

Você pretende adquirir um imóvel?

Se SIM, daqui a quanto tempo?

Que tipo de imóvel você pretende comprar?

Qual o tempo de uso do imóvel que você pretende adquirir?

Se usado, até quanto tempo de uso?

Qual a quantidade dos seguintes itens que o seu futuro imóvel deve ter?

Quais itens opcionais seu imóvel deve possuir?

Que forma de pagamento você pretende utilizar na compra do seu imóvel?

O imóvel que você pretende adquirir deve localizar-se em que cidade do Estado?

Se for em Recife, em qual bairro?

De que forma você costuma procurar seu imóvel?

Se em jornais, qual o jornal?

CONSIDERAÇÕES

• Dentre os consumidores que já possuem um imóvel 16,3% estão dispostos pretendem adquirir outro. Por sua vez, dentre grupo que não possui imóvel, 58% pretende adquirir um imóvel.

• O aumento da renda tem introduzido novos consumidores no mercado, tal afirmação pode ser vista no mercado de imóveis nos quais as classes C e D têm contratado financiamentos e adquirido sua “casa própria”. A pesquisa revela que tais segmentos são responsáveis por 50% da demanda por imóveis em Recife.

• O mercado de imóveis deve continuar aquecido nos próximos anos, pois 47% das intenções de compra de imóveis tendem a concretizar no prazo de 2 anos.

• O consumidor tende a preferir imóveis novos. Quando sua intenção de compra é por imóveis usados o consumidor opta pelos imóveis com menor tempo de uso.

• Quando observado o tipo do imóvel, vemos que: as casas são preferidas pela classe C (49,6%), os apartamentos são preferidos pela classe B (54,9%), enquanto que as casas de praia são preferidas pela classe A (44,4%).

• Quando observado o horizonte de tempo no qual os indivíduos pretendem adquirir o imóvel percebe-se que: no grupo que planeja adquirir o imóvel em até um ano predomina a classe B (47,4%), enquanto que a classe C (48,6%) predomina nas intenções de compra para dois anos.

• As regiões com maiores índices de preferência de compra, são as tradicionais, Boa Viagem e Casa Forte que somam 11,2% das intenções de compra. Também merece destaque o bairro de Casa Amarela com 6,9%.

• O perfil de imóvel “médio” preferido pelo consumidor recifense é: 3 quartos (46,6%), 2 banheiros (62,3%) e 1 vaga na garagem (70%). Os três primeiros opcionais preferidos são: internet coletiva (43%), piscina (41%) e salão de festas (40%).

• No que concerne a estratégia de procura do consumidor, este prefere o contato direto com o proprietário do imóvel (36,7%). Uma proporção menor de consumidores prefere o contato com as imobiliárias (6,8%). A expansão dos meios de comunicação e o volume disponível de informações através da internet tem levado o consumidor a estabelecer novas práticas para a procura de seu imóvel, o percentual dos entrevistados que afirmaram procurar seu imóvel através da internet atingiu (6,8%).

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