Jp rel pesq

PESQUISA DE MERCADO – SEGMENTO DE SAÚDE

FIBRA JOÃO PESSOA-PB

JOB 1880

ENTREVISTAS REALIZADAS ENTRE OS DIAS 29 DE JULHO E 26 DE AGOSTO DE 2013

MEDICOS, LOJISTAS E EMPRESAS

Conteúdo

- PÚBLICO ALVO

- PERFIL

- DEMANDA

- CONCEITO

- QUADRO DE DEMANDA

- HÁBITOS DE MÍDIA

Público Alvo

A CIDADE DE JOÃO PESSOA-PB POSSUI CERCA

DE 9.504 EMPRESAS / PROFISSIONAIS

DECLARAM INTERESSE EM ADQUIRIR IMÓVEL COMERCIAL

NOS PRÓXIMOS 24 MESES

29,7%

TOTALIZANDO COMO PÚBLICO ALVO

2.820 COMPRADORES

Perfil

SEGMENTO DE ATIVIDADES DOS ENTREVISTADOS

FAIXA ETÁRIA CONDIÇÃO DO IMÓVEL

ENTRE 30 E 49 ANOS

Média geral de 38 anos ESTÃO INSTALADOS EM IMÓVEL ALUGADO

68%

ENTRE OS DIAS 29 DE JULHO E 26 DE AGOSTO DE 2013

55% 45%

PEQUENAS E MÉDIAS EMPRESAS

MÉDICO / DENTISTA

COMÉRCIO DE SAÚDE / BEM ESTAR 65%

PAGAM EM MÉDIA R$ 774,34

Demanda

DEMANDA ESTIMULADA POR LOJA NA REGIÃO COBERTA (BASE = 20 % QUE PERTENCEM AO SEGMENTO COMÉRCIO DE SAÚDE/ BEM ESTAR)

DEMANDA ESTIMULADA POR SALA COMERCIAL NA REGIÃO COBERTA

(BASE = 50 % QUE PERTENCEM AO SEGMENTO PEQUENAS E MÉDIAS EMPRESAS)

100% 100%

POSSUEM INTERESSE REAL EM ADQUIRIR SALA COMERCIAL POSSUEM INTERESSE REAL EM ADQUIRIR LOJA

CITARAM A METRAGEM

MÉDIA IDEAL DE 78,0 M2

CITARAM A METRAGEM

MÉDIA IDEAL DE 104,0 M2

PERÍODO PRETENDIDO PARA AQUISIÇÃO DE IMÓVEL COMERCIAL

46%

PRETENDEM ADQUIRIR IMÓVEL COMERCIAL NOS PRÓXIMOS 12 MESES

Conceito

AVALIAÇÃO DO CONCEITO DO EMPREENDIMENTO

99%

AVALIARAM O CONCEITO DO EMPREENDIMENTO DE FORMA POSITIVA

2.792 FAMÍLIAS

1% NEGATIVA

OS PRINCIPAIS MOTIVOS DA AVALIAÇÃO POSITIVA FORAM: -  POR TER UM CENTRO COMERCIAL

AGREGADO

-  GOSTARAM DO CONCEITO

-  POR SER FOCADO NA ÁREA DE

SAÚDE

INTENÇÃO DE COMPRA DE LOJAS – SEM PREÇO (BASE = 20 % QUE PERTENCEM AO SEGMENTO DE COMÉRCIO DE SAÚDE/ BEM ESTAR)

LOJA 50M2

LOJA 100M2

LOJA 150M2

LOJA 200M2

36% 50% 14% --

Conceito

INTERESSE DE COMPRA DE SALAS COMERCIAIS PARA INSTALAÇÃO DO CONSULTÓRIO – SEM PREÇO

INTERESSE DE COMPRA DE SALAS COMERCIAIS PARA INSTALAÇÃO DE NEGÓCIO – SEM PREÇ0

(BASE = 50 % QUE PERTENCEM AO SEGMENTO DE PEQUENAS E MÉDIAS EMPRESAS)

SALA COMERCIAL

32M2

SALA COMERCIAL

64M2

SALA COMERCIAL

169M2

SALA COMERCIAL

32M2

SALA COMERCIAL

64M2

SALA COMERCIAL

169M2

33% 62% 5%

3% 44% 18%

Localização

72% 2.030

COMPRADORES 25

% 705 COMPRADOR

ES

OS PRINCIPAIS MOTIVOS DA AVALIAÇÃO NEGATIVA FORAM POR SER UMA REGIÃO DISTANTE E O TRANSPORTE PÚBLICO É RUIM NO LOCAL

OS PRINCIPAIS MOTIVOS DA AVALIAÇÃO POSITIVA FORAM PELA PROXIMIDADE COM DIVERSOS LUGARES E O FÁCIL ACESSO

Quadro de Demanda Datastore

LOJA DE 50 M², 100 M², 150 M² E 200 M² (COMÉRCIO DE SAÚDE/ BEM ESTAR = 50 COMPRADORES)

Público Interesse em Loja > 5

Aprova conceito

Aprova localização Opções de metragens

1ª Condição de pagamento

R$ 16.000,00/ m² (40 compradores)


R$ 15.000,00/ m² (32 compradores)


R$ 13.000,00/ m² (21 compradores)

(50 compradores

)

100 % (50

compradores)

100 % (50

compradores)

79 % (40

compradores)

Loja de 50 m² = 45 % (18 compradores)



Loja de 200 m² = (0 compradores)

Nenhum destes = (0 compradores)

Loja de 50 m² (9 % = 4 compradores)



Loja de 100 m² (0 compradores)









Nenhum destes (82 % = 32 compradores)


Nenhum destes (33 % = 7compradores)

TOTAL ACEITAÇÃO DA CONDIÇÃO DE PAGAMENTO 8 compradores 11 compradores 15 compradores

TOTAL 34 compradores

(Interesse em 12 meses: 60 % = 20 compradores)

TOTAL POR METRAGEM Loja de 50 m² = 19 compradores Loja de 100 m² = 7 compradores

Loja de 150 m² = 4 compradores Loja de 200 m² = 4 compradores

TAXA DE CONVERSÃO 4:1

UNIDADES SUGERIDAS 5 unidades 2 unidades 1 unidade 1 unidade

PREÇO MÉDIO (R$/ m²) R$ 14.789,47 / m² R$ 13.000,00/ m² R$ 16.000,00/ m² R$ 13.000,00/ m²


SALA COMERCIAL DE 32 M², 64 M² E 169 M² (MÉDICO/ DENTISTA = 1.034 COMPRADORES)

Público

Interesse em Sala

Comercial > 5

Aprova conceito



R$ 8.000,00/ m² (638 compradores)


R$ 7.000,00/ m² (242 compradores)


R$ 6.000,00/ m² (145 compradores)

(1.034 compradores)

100 % (1.034

compradores)

98 % (982

compradores)

70 % (638

compradores)

Sala Comercial de 32 m² = 38 % (242

compradores) Sala Comercial de 64

m² = 62 % (396 compradores)

Sala Comercial de 169 m² = (0

compradores) Nenhum destes =

(0 compradores)

Sala Comercial de 32 m² (39 % = 249 compradores)




Sala Comercial de 64 m² (0 compradores)











TOTAL POR METRAGEM Sala Comercial de

32 m² = 443 compradores

Sala Comercial de 64 m² = 147 compradores



UNIDADES SUGERIDAS 111 unidades 37 unidades 3 unidades

PREÇO MÉDIO (R$/ m²) R$ 7.343,11/ m² R$ 8.000,00/ m² R$ 6.000,00/ m²


SALA COMERCIAL DE 32 M², 64 M² E 169 M² (PEQUENAS E MÉDIAS EMPRESAS = 1.736 COMPRADORES)

Público

Interesse em Sala

Comercial > 5

Aprova conceito



R$ 7.000,00/ m² (1.285 compradores)


R$ 6.000,00/ m² (1.183 compradores)


R$ 5.000,00/ m² (1.136 compradores)

(1.736 compradores

)

100 % (1.736

compradores)

100 % (1.736

compradores)

74 % (1.285

compradores)

Sala Comercial de 32 m² = 4 % (51

compradores) Sala Comercial de 64

m² = 28 % (360 compradores)

Sala Comercial de 169 m² =20 % (257

compradores) Nenhum destes = 48

% (617 compradores)










Nenhum destes (92 % = 1.183 compradores)

Nenhum destes (96 % = 1.136 compradores)





TOTAL POR METRAGEM Sala Comercial de 32 m² = 80 compradores




UNIDADES SUGERIDAS 20 unidades 79 unidades 38 unidades

PREÇO MÉDIO (R$/ m²) R$ 5.000,00/ m² R$ 5.474,52/ m² R$ 5.666,66/ m²

Hábitos de Mídia

MEIOS DE COMUNICAÇÃO MAIS UTILIZADOS DIARIAMENTE

84% INTERNET

63% CELULAR

53% TV ABERTA

31% JORNAL

Equipe

Direção Marcus Araujo Presidente

Airton Medeiros Superintendente

Cristiane Uetanabara Diretora Técnica

Xislene Godoi Controller

João Marcos Borges Diretor Adm. Financeiro

Gustavo Favaron Diretor de Rel. Mercado Imobiliário

Comercial Fábio Corsini Diretor Comercial

Adriana Orioli Gerente de Contas Centro-Oeste

Planejamento Técnico Clayton Nogueira José Jurs Daiani Pompeu Matheus Campos

Coordenação de Processamento Elias da Silva

Relatório Paula Souza Kennya Rocha Paula Silva Hugo Costa Amanda Silva Leonardo Vinci

Coleta de Dados Weslei Lemos Gisela Frediani

Atendimento Ana Amélia Salvadori Vanessa Ferreira

PESQUISA DE MERCADO – SEGMENTO DE SAÚDE

FIBRA JOÃO PESSOA-PB

JOB 1893

ENTREVISTAS REALIZADAS ENTRE OS DIAS 01 E 08 DE AGOSTO DE 2013

Conteúdo

- PÚBLICO ALVO

- PERFIL

- HÁBITOS E ATITUDES COM A SAÚDE

- CONVÊNIOS MÉDICOS E GASTOS COM A SAÚDE

- MEDICAL CENTER

- HÁBITOS DE MÍDIA

Público Alvo

A CIDADE DE JOÃO PESSOA-PB POSSUI 71.917 CONSUMIDORES COM

IDADE ACIMA DE 20 ANOS E RENDA

ACIMA DE R$ 6.000

POSSUEM O HÁBITO DE SE PREOCUPAR COM A SAÚDE E QUALIDADE DE VIDA E TOMAM ATITUDES COM RELAÇÃO A ISSO E NÃO SÃO MÉDICOS

63%

TOTALIZANDO COMO PÚBLICO ALVO

45.308 CONSUMIDORES

Perfil

TAMANHO DA FAMÍLIA FAIXA ETÁRIA RENDA FAMILIAR

ENTRE 20 E 39 ANOS

Média geral de 41 anos

DE R$ 6.001 À R$ 9.000

DE R$ 9.001 À R$ 13.000

ACIMA DE R$ 13.000

Média de R$ 9.310,27

16% 32% 52%

49%

ENTRE OS DIAS 01 E 08 DE AGOSTO DE 2013

42% 58%

POSSUEM EM MÉDIA UMA FAMÍLIA COMPOSTA POR

3,8 PESSOAS

Sobre Hábitos e Atitudes com a Saúde

PREOCUPAÇÃO COM SAÚDE E QUALIDADE DE VIDA – NOTA DE 6 A 10

6 7 8 9 10

7% 17% 42% 12% 22%

NOTA MÉDIA

8,3

ATITUDES EM RELAÇÃO À SAÚDE E QUALIDADE DE VIDA

SOBRE PROBLEMAS CRÔNICOS DE SAÚDE TIPOS DE PROBLEMAS CRÔNICOS DE SAÚDE

85%

15%

TOMAM ATITUDES EM RELAÇÃO À SAÚDE E QUALIDADE DE VIDA

NÃO TOMAM NENHUMA ATITUDE

100% PRETENDEM TOMAR

ALGUMA ATITUDE EM RELAÇÃO A SAÚDE E QUALIDADE

DE VIDA

13% 85% 2%

POSSUEM PROBLEMAS CRÔNICOS

NÃO POSSUEM NÃO RESPONDERAM

43%

31%

12%

PROBLEMAS CARDIOVASCULAR

PROBLEMAS REUMATOLÓGICOS

PROBLEMAS ORTOPÉDICOS

58% APENAS TOMAM

TODOS OS CUIDADOS

NECESSÁRIOS

Sobre Hábitos e Atitudes com a Saúde

VALOR GASTO EM CONSULTA MÉDICA PARTICULAR VALOR GASTO EM CLÍNICA DE ESTÉTICA

47% 57%

GASTAM ATÉ R$ 100,00

GASTAM DE R$ 301,00 A R$ 500,00

MÉDIA DE R$ 129,61

MÉDIA DE R$ 338,85

FREQUÊNCIA DE CONSULTAS X ESPECIALIDADE DO MÉDICO

Ao menos 1 vez por semana

Ao menos 1 vez a cada

15 dias

Ao menos uma vez por

mês

Esporadicamente

Pneumologista -- -- -- 100,0

Ginecologista/ Obstetra 10,0 13,0 21,0 11,0

Oftalmologista 4,0 5,0 12,0 13,0

Cardiologista 1,0 3,0 6,0 18,0

Sobre Convênios Médicos e Gastos com Saúde

CONVÊNIO MÉDICO UTILIZADO

31% 9% 6%

AVALIAÇÃO DO CONVÊNIO MÉDICO VALOR GASTO COM PLANO DE SAÚDE

15% ÓTIMO

62% BOM

16% REGULAR

6% RUIM

1% PÉSSIMO

24% ATÉ R$ 200,00

53% DE R$ 201,00 A R$ 600,00

21% DE R$ 601,00 A R$ 1.000.00

24% ACIMA DE R$ 1.000,00

VALOR MÉDIO: R$ 439,37

Sobre Medical Center

AVALIAÇÃO DO CONCEITO DO EMPREENDIMENTO – MEDICAL CENTER

100%

AVALIARAM O CONCEITO DO EMPREENDIMENTO DE FORMA POSITIVA

OS PRINCIPAIS MOTIVOS DA AVALIAÇÃO POSITIVA

FOI POR SER UM EMPREENDIMENTO

COMPLETO E PELO BEM ESTAR

OFERECIDO

FREQUENTARIA UM MEDICAL CENTER? VALOR DISPONÍVEL PARA PAGAMENTO DE CONSULTA MÉDICA

VALOR DISPONÍVEL A GASTAR EM UM MEDICAL CENTER

(BASE = 99 % QUE FREQUENTARIAM UM MEDICAL CENTER) (BASE = 99 % QUE FREQUENTARIAM UM MEDICAL CENTER)

99%

FREQUENTARIAM UM MEDICAL CENTER

72% DESTES,

FREQUENTARIAM AS CONSULTAS MÉDICAS

E TAMBÉM COMPRARIAM PRODUTOS NA

LOJAS/ RESTAURANTES/

ACADEMIA.

VALOR MÉDIO R$ 181,60

VALOR MÉDIO R$ 465,27

Sobre Medical Center

97%

2%

OS PRINCIPAIS MOTIVOS DA AVALIAÇÃO NEGATIVA FORAM POR SER UMA REGIÃO DE DIFÍCIL ACESSO E PELO TRÂNSITO CAÓTICO

AVALIAÇÃO DA LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO

OS PRINCIPAIS MOTIVOS DA AVALIAÇÃO POSITIVA FORAM PELA PROXIMIDADE COM DIVERSOS LUGARES E O FÁCIL ACESSO

Mídia

MEIOS DE COMUNICAÇÃO MAIS UTILIZADOS DIARIAMENTE

72% INTERNET

61% TV ABERTA

44% JORNAL

35% CELULAR

Equipe

Direção Marcus Araujo Presidente

Airton Medeiros Superintendente

Cristiane Uetanabara Diretora Técnica

Xislene Godoi Controller

João Marcos Borges Diretor Adm. Financeiro

Gustavo Favaron Diretor de Rel. Mercado Imobiliário

Comercial Fábio Corsini Diretor Comercial

Adriana Orioli Gerente de Contas Centro-Oeste

Planejamento Técnico Clayton Nogueira José Jurs Daiani Pompeu Matheus Campos

Coordenação de Processamento Elias da Silva

Relatório Paula Souza Kennya Rocha Paula Silva Hugo Costa Amanda Silva Leonardo Vinci

Coleta de Dados Weslei Lemos Gisela Frediani

Atendimento Ana Amélia Salvadori Vanessa Ferreira

Documents

Jp rel pesq