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Real Estate
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Relatório de Vistoria
RESIDENCIAL - BNDU
RF.01_26.04.18
Rua Coronel José Figueiredo de Albuquerque, nº 1795, Apto n°303 - Ed. Praia Formosa - Cond. Moradas Terraços do Atlântico, Atalaia
18/10/2019
Aracajú/SE
• Dossiê: 11695
• Apto nº 303, na Rua Coronel José Figueiredo de Albuquerque, nº 1795 - Ed. Praia Formosa, Cond. Moradas Terraços do Atlântico, Atalaia - Aracaju/SE
Índice
1. Ficha técnica
2. Identificação do Local
2
01
Ficha técnica
RELATÓRIO DE VISTORIA – IMÓVEL RESIDENCIAL
DOSSIÊ:
Endereço:
Cidade – UF :
Área do Terreno:
Área Construída:
Data da vistoria:
Tipo:
Subtipo: Residencial
Observações gerais sobre o imóvel:
Necessário Ata notarial: SIM
NÃO
N/A - OCUPADO
KM percorrido:
4
11695
Rua Coronel José Figueiredo de Albuquerque, nº 1795,Apto n°303 - Ed. Praia Formosa - Cond. MoradasTerraços do Atlântico, Atalaia
Aracajú/SE
76,20m²
18/10/2019
Apartamento
A técnica esteve no imóvel e foi recepcionada pelo Porteiro Sr.Everton
, que solicitou documentos para liberação de acesso eposteriormente autorizou a técnica a subir junto com o chaveiropara abertura e troca das chaves do apartamento e para fazer asfotos internas.
O imóvel encontra-se em péssimas condições de uso, combancadas e portas retiradas. Sujeira no chão. Sem interruptores epontos de iluminação.
DESOCUPADO
67,7km
Característica do imóvel:
Contato no Local:
Telefone / Celular:
E-mail:
Estado de conservação fachada: MUITO BOM
BOM
REGULAR
RUIM
METRO
SHOPPING
SUPERMERCADO
DROGARIA
PADARIA
HOSPITAL
ESCOLA
RESTAURANTE
BAR
PRAÇA
PARQUE
ACADEMIA
OUTROS (DESCREVER)
PAVIMENTOS
RELATÓRIO DE VISTORIA – IMÓVEL RESIDENCIAL
Proximidades:
Sinais de ocupação: PANFLETOS E CONTAS
VEGETAÇÃO MAL CUIDADA
INDICAÇÃO DE NÃO OCUPAÇÃO POR 2
OU MAIS VIZINHOS
INDICAÇÃO DE NÃO OCUPAÇÃO POR
REPRESENTANTE DO CONDOMÍNIO
EVIDENCIAS EXTERNAS DE NÃO
OCUPAÇÃO
CAIXA DE CORREIO CHEIA
5
Porteiro Sr. Everton
(79) 98874-7712
Sem informações.
01
Imóvel próximo de hotéis, condomínios.
Descrição de segurança:
Acesso ao imóvel: PÚBLICO
CONDOMÍNIO SEM PORTARIA
CONDOMÍNIO COM PORTEIRO EM
HORÁRIO COMERCIAL
CONDOMÍNIO COM PORTARIA 24H
Acesso de terceiros: NENHUMA IDENTIFICAÇÃO
SOLICITADA
NECESSÁRIO DOCUMENTAÇÃO (DESCREVER)
Local passivo de invasão: NÃO
SIM (DESCREVER)
Sinais de Ocupação ou Vandalismo: NÃO
SIM (DESCREVER)
OCUPADO
RELATÓRIO DE VISTORIA – IMÓVEL RESIDENCIAL
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Imóvel bem localizado dentro de condomínio, com boainfraestrutura de segurança e serviços de portaria 24 horas.Condomínio/Imóvel situado em bairro residencialaparentemente tranquilo.
Solicitado liberação de acesso e escritura.
Não passível de invasão.
Não passível de invasão.
Descrição do imóvel:
Descrever:
Estado de conservação: MUITO BOM
BOM
REGULAR
RUIM
Estrutura do imóvel: PISCINA
JARDIM
ÁREA DE LAZER
Fornecimento de Luz: ATIVO
INATIVO
Abastecimento de Água: ATIVO
INATIVO
QUARTO PAV.
SUÍTES
COZINHA
SALA
PAV.
PAV.
PAV.
BANHEIRO
A. SERV.
PAV.
PAV.
VAGA PAV.
Ações necessárias:
RELATÓRIO DE VISTORIA – IMÓVEL RESIDENCIAL
REMOÇÃO DE ENTULHO
LIMPEZA SIMPLES
LIMPEZA PESADA
LIMPEZA DE PISCINA
JARDINAGEM
PINTURA
MANUTENÇÕES
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A fachada do imóvel é ampla e se encontra em bom estado deconservação no geral. Sem danos aparentes.
O interior do imóvel se encontra em estado regular de conservação,o local está sujo e será necessário realizar alguns reparos na sala,cozinha, dormitórios, suíte e varanda.
02
01
01
01
02
01
01
02
Identificação do Local
Ambiente :
Observações gerais sobre o imóvel:
Estado de conservação:
MUITO BOM
BOM
REGULAR
RUIM
Descrição do ambiente:
PISO
MUITO BOM
BOM
REGULAR
RUIM
COBERTURA
MUITO BOM
BOM
REGULAR
RUIM
N/A
FECHAMENTOS
MUITO BOM
BOM
REGULAR
RUIM
N/A
ESQUADRIAS
INTERNO
EXTERNO
RELATÓRIO DE VISTORIA – IMÓVEL RESIDENCIAL
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Fachadas
Sem danos aparentes.
Fachada do imóvel ampla e em bom estado no geral, portões e pisosbem conservados, a pintura da fachada está boa.
Ambiente:
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10
Entorno.
Ambiente :
Observações gerais sobre o imóvel:
Estado de conservação:
MUITO BOM
BOM
REGULAR
RUIM
Descrição do ambiente:
PISO
MUITO BOM
BOM
REGULAR
RUIM
COBERTURA
MUITO BOM
BOM
REGULAR
RUIM
N/A
FECHAMENTOS
MUITO BOM
BOM
REGULAR
RUIM
N/A
ESQUADRIAS
INTERNO
EXTERNO
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Área comum
Sem danos aparentes.
Ambiente amplo e agradável em ótimo estado de conservação no geral. Aárea de lazer inclui: Piscina, área churrasqueira, salão de jogos e salão defestas.
Ambiente:
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Salão de jogos, salão defestas, churrasqueira, piscinae vaga de garagem.
Ambiente :
Observações gerais sobre o imóvel:
Estado de conservação:
MUITO BOM
BOM
REGULAR
RUIM
Descrição do ambiente:
PISO
MUITO BOM
BOM
REGULAR
RUIM
COBERTURA
MUITO BOM
BOM
REGULAR
RUIM
N/A
FECHAMENTOS
MUITO BOM
BOM
REGULAR
RUIM
N/A
ESQUADRIAS
INTERNO
EXTERNO
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Apartamento 303
Alguns reparos/manutenção a serem feitos.
Piso em bom estado de conservação, apenas pintura geral para remoção demarcas de uso, limpeza total e alguns móveis danificados.
Ambiente:
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Sala
Ambiente:
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Varanda
Ambiente:
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Banheiro social.
Ambiente:
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Dormitório 1.
Ambiente:
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Dormitório 2.
Ambiente:
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Suíte.
Ambiente:
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Banheiro suíte.
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CHAVES CONFECCIONADAS
TIPO QUANTIDADE CÓPIAS
SIMPLES 02 0
TETRA 0 0
OUTRO 0 0
ACESSO DAS
CHAVES QUANTIDADE
INTERNO 0
EXTERNO 02
TOTAL 02
Cometários adicionais:
Abertura e mudança de segredo da porta da sala.
Localização
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MAPA DE LOCALIZAÇÃO
Nosso propósito é contribuir para que
as pessoas e as empresas prosperem.
Nossa cultura se baseia na crença de
que tudo que fazemos deve ser
Obrigada.
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