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RELATÓRIO DE VISTORIA TÉCNICA
OBJETO: Apontar os pontos relevantes não contemplados no Laudo de Perícia do
Parque das Águas de Caxambu - MG
Responsáveis Técnicos: Claudio Fernandes Souza
Felipe Daniel Braga Borges
DATA: 19/10/2018
SUMÁRIO:
1.1.1. Parque das Águas de Caxambu, elevado valor histórico, artístico e arquitetônico do
Estado de Minas Gerais: ....................................................................................................................... 2
1.1.2. Piscina do Balneário: ............................................................................................................ 4
1.1.4. Banheiras de Hidromassagem do Balneário: ....................................................................... 6
1.1.5. Lavanderia do Balneário: ...................................................................................................... 7
1.1.7. Relógio da torre do Balneário: ............................................................................................. 9
1.1.8. Caixa d’água – próxima à Caldeira: .................................................................................... 10
1.1.11. Fonte Viotti (menor) – fontanário com acesso externo ao Parque: .................................. 13
1.1.12. Vestiários da piscina externa: ............................................................................................. 14
1.1.13. Lanchonete da piscina externa: .......................................................................................... 15
1.1.14. Lojas internas - localizadas na frente da fonte Dom Pedro: .............................................. 16
1.1.15. Sanitários externos - localizadas na frente da Fonte Dom Pedro: ..................................... 17
1.1.16. Praça de Lazer – próxima a Fonte Duque de Saxe: ............................................................ 18
1.1.17. Rinque de Patinação: .......................................................................................................... 19
1.1.18. Banheiros embaixo do Coreto: ........................................................................................... 20
1.1.19. Lago da Ninfa – próximo à Fonte Dona Leopoldina: .......................................................... 21
1.1.20. Quadra de Malha: ............................................................................................................... 22
1.1.21. Mictório externo – próximo à quadra de Malha: ............................................................... 23
1.1.22. Casa de Força: ..................................................................................................................... 24
1.1.23. Quadra de Vôlei 1 – próxima à quadra de Bocha: .............................................................. 25
1.1.24. Quadra de Vôlei 2 – próxima ao teleférico: ....................................................................... 26
1.1.25. Quadra de Tênis: ................................................................................................................ 27
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1.1.26. Alambrados internos: ......................................................................................................... 28
1.1.27. Gêiser:................................................................................................................................. 29
1.1.28. Vestiário do Gêiser: ............................................................................................................ 30
1.1.29. Muro de arrimo – divisa com Rua Conselheiro Mairynk: ................................................... 31
1.1.30. Canal do Córrego do Bengo: ............................................................................................... 32
1.1.31. Lago do Bengo: ................................................................................................................... 33
1.1.32. Sanitários perto do teleférico: ............................................................................................ 34
1.1.33. Parque da Ciência: .............................................................................................................. 35
1.1.34. Caminhos e passeios internos: ........................................................................................... 36
1.1.35. Calçadas, passeios externos – logradouro público:............................................................ 37
1.1.36. Portaria intermediária desativada: .................................................................................... 38
1.1.1. Parque das Águas de Caxambu, elevado valor histórico, artístico e
arquitetônico do Estado de Minas Gerais:
“Em razão da importância histórica e cultural do Parque das Águas de Caxambu, seu conjunto
paisagístico e arquitetônico foi tombado, pelo Estado de Minas Gerais, conforme decisão
unânime do Conselho Curador do Instituto Estadual do Patrimônio Histórico e Artísitico de Minas
Gerais - IEPHA, em reunião realizada no dia 15 de dezembro de 1998, e homologado por meio
do Decreto Estadual nº 40.288, de 01 de março de 1999.
O aludido tombamento encontra-se inscrito no Livro do Tombo nº I, do tombo Arqueológico,
Etnográfico e Paisagístico; no livro de Tombo nº II, do tombo de Belas Artes; no livro de Tombo
nº III, do tombo Histórico, das obras de Artes Históricas e dos Documentos Paleográficos ou
Bibliográficos; e no Livro de Tombo nº IV, do tombo das Artes Aplicadas, em observância ao
disposto no Parágrafo Único, do Artigo 1º, do Decreto Estadual nº 40.288/99.
Nesse sentido, quaisquer medidas, ações ou intervenções a serem executadas nos bens que
integram o citado Conjunto Paisagístico e Arquitetônico do Parque das Águas de Caxambu
somente poderão ser executadas após prévia análise e autorização do IEPHA, fundação
vinculada à Secretaria de Estado da Cultura de Minas Gerais, entidade responsável por
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pesquisar, proteger e promover o patrimônio cultural, histórico, científico e natural, de interesse
de preservação no Estado de Minas Gerais, bem como atuar na supervisão e fiscalização das
intervenções a serem realizadas no patrimônio.
Por último, convém destacar que o conjunto em questão também foi tombado pelo Município de
Caxambu, através do Decreto Municipal nº 896, de 09 de abril de 2002, em decorrência do seu
excepcional valor histórico, artístico e arquitetônico”
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1.1.2. Piscina do Balneário:
ELEMENTO DA CONSTRUÇÃO ESTADO DE
CONSERVAÇÃO
OBSERVAÇÕES
Teto do hall de acesso à piscina Regular Revestimento
deteriorado/danificado e vidro
fissurado.
Forro da área da piscina Regular Revestimento
deteriorado/danificado com vários
pontos de ferrugem.
Piscina Regular Sistema de aquecimento da piscina
está inoperante aguardando
manutenção.
Cobertura Regular Ocorrência de infiltrações.
Porta de acesso à casa de bombas Regular Alizar com pintura desgastada.
Revestimentos de pisos Satisfatório Sem anomalias aparentes, com
ocorrências de desgastes naturais.
Porta de acesso ao vestiário Regular Porta e alizares deteriorados.
Revestimentos da piscina Satisfatório Sem anomalias aparentes, com
ocorrências de desgastes naturais.
Barras de apoio da piscina Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Pintura de paredes Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Instalação hidráulica Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Instalação elétrica Regular Instalações fora de conformidade
com a NBR 5410.
Estanqueidade da cobertura Regular Constatação de vazamento.
ESTADO DE CONSERVAÇÃO GERAL TIPO DE INTERVENÇÃO
REGULAR MODERADA
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1.1.3. Bombas da Piscina:
ELEMENTO DA
CONSTRUÇÃO
ESTADO DE
CONSERVAÇÃO
OBSERVAÇÕES
Fundações Não se aplica Não se aplica.
Estrutura Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Alvenaria Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Cobertura Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Bombas Regular Falta bombas e há vazamentos
Drenagem Regular Bomba de drenagem com defeito
Revestimentos internos Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Revestimentos de pisos Satisfatório Falta limpeza e rejunte.
Revestimentos - tetos Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Revestimentos externos Não se aplica Não se aplica.
Esquadrias internas Não se aplica Não se aplica.
Esquadrias externas Não se aplica Não se aplica.
Instalações elétricas Satisfatório Sem anomalias aparentes.
ESTADO DE CONSERVAÇÃO GERAL TIPO DE INTERVENÇÃO
REGULAR MODERADA
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1.1.4. Banheiras de Hidromassagem do Balneário:
ELEMENTO DA CONSTRUÇÃO ESTADO DE
CONSERVAÇÃO
OBSERVAÇÕES
Banheira 1, 3 e 7 Regular Apresentam vazamentos.
Banheira 2, 4 e 11 Regular Não há escoamento de água.
Banheira 5, 6, 8, 14 e 18 Regular Motor não funciona.
Banheira antiga Regular Apresenta o fundo deteriorado.
Revestimentos de paredes Regular Apresentam alguns pontos
deteriorados e/ou danificados.
Revestimentos de pisos Satisfatório Sem anomalias aparentes, com
ocorrências de desgastes naturais.
Porta de acesso às salas de banho Regular Algumas portas sem identificação
da numeração da banheira e
algumas sem maçanetas.
Pintura de paredes Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Instalação hidráulica Regular Algumas banheiras com problemas
hidráulicos.
Instalação elétrica Regular Instalações fora de conformidade
com a NBR 5410.
ESTADO DE CONSERVAÇÃO GERAL TIPO DE INTERVENÇÃO
REGULAR MODERADA
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1.1.5. Lavanderia do Balneário:
ELEMENTO DA CONSTRUÇÃO ESTADO DE
CONSERVAÇÃO
OBSERVAÇÕES
Portão de acesso Regular Apresenta alguns pontos de oxidação.
Pintura externa Regular Apresenta deterioração em função de
infiltrações, trincas e perda da pintura e
desgaste natural pelo tempo.
Pintura interna Regular Apresenta deterioração em função de
infiltrações e desgaste natural pelo
tempo.
Revestimentos de pisos Regular Apresentam trincas e quebras, com
ocorrências de desgastes naturais e
necessitam de limpeza e de reposição
de peças. As grelhas do piso
necessitam de substituição pois estão
bastante deterioradas.
Forro Regular Apresenta deterioração em função da
falta de manutenção, necessita de
reposição em alguns trechos e
ocorrência de vazamentos.
Esquadrias Regular Apresentam alguns pontos de oxidação.
Instalação hidráulica Regular Instalação hidráulica necessitando de
manutenção e reparos.
Instalação elétrica Regular Instalações fora de conformidade com a
NBR 5410.
Instalação de utilidades Regular Instalações necessitando reparos e
manutenção. Alguns equipamentos
estão fora de uso por falta de
manutenção.
ESTADO DE CONSERVAÇÃO GERAL TIPO DE INTERVENÇÃO
REGULAR MODERADA
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1.1.6. Caldeira e Casa da Caldeira:
ELEMENTO DA
CONSTRUÇÃO
ESTADO DE
CONSERVAÇÃO
OBSERVAÇÕES
Fundações Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Estrutura Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Alvenaria Satisfatório Necessário limpeza e reparos pontuais
Cobertura Satisfatório Necessário limpeza e reparos pontuais
Caldeira Crítico Não funciona
Boiler Regular Apresenta vazamentos
Bomba d’água Regular Apresenta vazamentos
Controle automático de
temperatura
Regular Controle automático de temperatura não
funciona
Drenagem Regular Sem sistema de drenagem adequado
Revestimentos internos Regular Necessário reparos e pintura
Revestimentos de pisos Regular Necessário reparos e pintura
Revestimentos - tetos Regular Necessário reparos e pintura
Revestimentos externos Regular Necessário reparos e pintura
Esquadrias internas Satisfatório Necessário limpeza e reparos
Esquadrias externas Satisfatório Necessário limpeza e reparos
Instalações elétricas Regular Necessário reparos e Instalações fora de
conformidade com a NBR 5410.
ESTADO DE CONSERVAÇÃO GERAL TIPO DE INTERVENÇÃO
REGULAR PESADA
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1.1.7. Relógio da torre do Balneário:
ELEMENTO DA
CONSTRUÇÃO
ESTADO DE
CONSERVAÇÃO
OBSERVAÇÕES
Fundações Não se aplica Não se aplica.
Estrutura Satisfatório Estrutura exposta.
Alvenaria Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Cobertura Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Gradil Regular Apresenta oxidação e pintura desgastada
devido a intempéries.
Maquinário Crítico Relógio não funciona, maquinário parado, falta
limpeza e lubrificação.
Revestimentos internos Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Revestimentos de pisos Satisfatório Falta limpeza.
Revestimentos - tetos Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Revestimentos externos Regular Pintura deteriorada/danificada devido a
intempéries.
Esquadrias internas Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Esquadrias externas Não se aplica Não se aplica.
Instalações elétricas Não se aplica Não se aplica.
ESTADO DE CONSERVAÇÃO GERAL TIPO DE INTERVENÇÃO
CRÍTICO MODERADA
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1.1.8. Caixa d’água – próxima à Caldeira:
ELEMENTO DA CONSTRUÇÃO ESTADO DE
CONSERVAÇÃO
OBSERVAÇÕES
Pintura Regular Apresenta deterioração em função
de infiltrações e desgaste natural
pelo tempo.
Revestimento de paredes Regular Apresenta deterioração em função
de infiltrações e desgaste natural
pelo tempo.
Portão de acesso Regular Apresenta alguns pontos de
oxidação.
Estrutura Regular Apresenta trincas e deformações
acentuadas em sua laje superior e
nas paredes.
Sistema de bomba Regular A bomba do sistema está em um
abrigo com sua estrutura bastante
deteriorada, sua tubulação de
recalque está improvisada com a
utilização de tubos flexíveis e falta
uma tampa para a caixa de
passagem de acesso ao
reservatório.
Instalação hidráulica Regular Instalação hidráulica necessitando
de manutenção e reparos e possui
vazamentos.
Instalação elétrica Regular Instalações fora de conformidade
com a NBR 5410.
ESTADO DE CONSERVAÇÃO GERAL TIPO DE INTERVENÇÃO
REGULAR MODERADA
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1.1.9. Casa da Bruxa:
ELEMENTO DA
CONSTRUÇÃO
ESTADO DE
CONSERVAÇÃO
OBSERVAÇÕES
Fundações Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Estrutura Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Alvenaria Satisfatório Necessário limpeza e reparos pontuais
Cobertura Satisfatório Necessário limpeza e reparos pontuais
Bomba Satisfatório Necessário reparar as instalações elétricas
Drenagem Regular Bomba de drenagem com defeito
Revestimentos internos Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Revestimentos de pisos Satisfatório Falta limpeza
Revestimentos - tetos Satisfatório Necessário limpeza e reparos
Revestimentos externos Satisfatório Necessário limpeza
Esquadrias internas Satisfatório Necessário limpeza e reparos
Esquadrias externas Satisfatório Necessário limpeza e reparos
Instalações elétricas Crítico Inexistência de quadro elétrico
ESTADO DE CONSERVAÇÃO GERAL TIPO DE INTERVENÇÃO
REGULAR MODERADA
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1.1.10. Comporta Verde:
ELEMENTO DA
CONSTRUÇÃO
ESTADO DE
CONSERVAÇÃO
OBSERVAÇÕES
Fundações Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Estrutura Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Alvenaria Não se aplica Não se aplica
Cobertura Regular Necessário reparos e pintura
Bomba Satisfatório Necessário reparar as instalações elétricas
Drenagem Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Revestimentos internos Satisfatório Necessário reparos e pintura
Revestimentos de pisos Satisfatório Necessário reparos
Revestimentos - tetos Satisfatório Necessário reparos e pintura
Revestimentos externos Satisfatório Necessário reparos e pintura
Esquadrias internas Satisfatório Necessário reparos e pintura
Esquadrias externas Satisfatório Necessário reparos e pintura
Instalações elétricas Regular Necessário reparar as instalações elétricas
ESTADO DE CONSERVAÇÃO GERAL TIPO DE INTERVENÇÃO
REGULAR MODERADA
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1.1.11. Fonte Viotti (menor) – fontanário com acesso externo ao Parque:
ELEMENTO DA
CONSTRUÇÃO
ESTADO DE
CONSERVAÇÃO
OBSERVAÇÕES
Fundações Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Estrutura Satisfatória Pilares apresentam sujidade e pequenos desgastes
em alguns pontos.
Alvenaria Não aplicável -
Cobertura Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Revestimentos internos Regular Apresenta manchas de umidade, sujidade e peças
quebradas.
Revestimentos de pisos Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Revestimentos - tetos Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Revestimentos externos Regular Ocorrência de alguns sinais de deterioração e
umidade.
Esquadrias internas Não aplicável -
Esquadrias externas Não aplicável -
Instalações elétricas Regular Instalações fora de conformidade com a NBR-5410.
Instalações água potável Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Instalações de esgoto Não aplicável -
Drenagem Regular Ocorrência de manchas de umidade, em virtude da
drenagem ineficaz do fontanário.
ESTADO DE CONSERVAÇÃO GERAL TIPO DE INTERVENÇÃO
SATISFATÓRIO SIMPLES
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1.1.12. Vestiários da piscina externa:
ELEMENTO DA
CONSTRUÇÃO
ESTADO DE
CONSERVAÇÃO
OBSERVAÇÕES
Fundações Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Estrutura Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Alvenaria Satisfatório Pequenas fissuras.
Cobertura Regular Apresenta algumas peças quebradas.
Revestimentos internos Regular Revestimentos deteriorados/danificados,
descolamento de ladrilhos, infiltrações e
fissuras em locais pontuais.
Revestimentos de pisos Regular Revestimentos
deteriorados/danificados/desgastados.
Revestimentos - tetos Satisfatório Necessidade de pintura.
Revestimentos externos Regular Fissuras, infiltrações e revestimentos
deteriorados/danificados devido a intempéries.
Esquadrias internas Regular Portas com presença de bolor e quebradas.
Esquadrias externas Regular Portas mofadas e quebradas.
Instalações elétricas Regular Apresenta fiações aparentes em
desconformidade com as normas vigentes.
Instalações água potável Regular Faltam chuveiros.
Instalações de esgoto Satisfatório Sem anomalias aparentes.
ESTADO DE CONSERVAÇÃO GERAL TIPO DE INTERVENÇÃO
REGULAR MODERADA
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1.1.13. Lanchonete da piscina externa:
ELEMENTO DA CONSTRUÇÃO ESTADO DE
CONSERVAÇÃO
OBSERVAÇÕES
Fundações Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Estrutura Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Alvenaria Regular Apresenta fissuras e trincas
multidirecionais.
Cobertura Regular Engradamento do telhado com danos
pontuais.
Revestimentos internos Regular Revestimentos
deteriorados/danificados.
Revestimentos de pisos Regular Revestimentos
deteriorados/danificados/desgastados
e fissuras.
Revestimentos - tetos Regular Revestimentos
deteriorados/danificados.
Revestimentos externos Regular Fissuras, infiltrações e revestimentos
deteriorados/danificados devido a
intempéries.
Esquadrias internas Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Esquadrias externas Regular Janelas de atendimento danificadas.
Instalações elétricas
Crítica
Fiação aparente, ausência de
luminárias, caixas elétricas sem
tampas ou com tampas soltas.
Instalações água potável Regular Tubulações danificadas.
Instalações de esgoto Regular Faltam ralos, sifão e apresenta
tubulações danificadas.
ESTADO DE CONSERVAÇÃO GERAL TIPO DE INTERVENÇÃO
REGULAR MODERADA
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1.1.14. Lojas internas - localizadas na frente da fonte Dom Pedro:
ELEMENTO DA CONSTRUÇÃO ESTADO DE
CONSERVAÇÃO
OBSERVAÇÕES
Fundações Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Estrutura Regular Armação exposta.
Alvenaria Regular Alto grau de deterioração causada
por umidade e falta de
manutenção.
Cobertura Regular Alto grau de deterioração causada
por umidade com presença de
armaduras da laje.
Revestimentos internos Regular Danos generalizados devido às infiltrações.
Revestimentos de pisos Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Revestimentos - tetos Regular Danos generalizados devido às infiltrações.
Revestimentos externos Regular Danos generalizados devido às infiltrações.
Esquadrias internas Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Esquadrias externas Regular Faltando vidros.
Instalações elétricas Regular Instalações fora de conformidade
com a NBR 5410.
Instalações água potável Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Instalações de esgoto Regular Faltando tubo de queda.
ESTADO DE CONSERVAÇÃO GERAL TIPO DE INTERVENÇÃO
REGULAR MODERADA
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1.1.15. Sanitários externos - localizadas na frente da Fonte Dom Pedro:
ELEMENTO DA CONSTRUÇÃO ESTADO DE
CONSERVAÇÃO
OBSERVAÇÕES
Fundações Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Estrutura Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Alvenaria Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Cobertura Regular Danos generalizados devido às infiltrações.
Revestimentos internos Regular Danos generalizados devido às infiltrações.
Revestimentos de pisos Satisfatório Apresenta ausência de rejuntes
causados pelo uso e pela falta de
manutenção.
Revestimentos - tetos Regular Reboco soltando.
Revestimentos externos Regular Danos generalizados devido às infiltrações.
Esquadrias internas Regular Portas de armários danificadas.
Esquadrias externas Satisfatório Apresenta pintura danificada.
Instalações elétricas Regular Luminárias incompletas.
Instalações água potável Regular Metais faltando, presença de
vazamentos.
Instalações de esgoto Satisfatório Sem anomalias aparentes.
ESTADO DE CONSERVAÇÃO GERAL TIPO DE INTERVENÇÃO
REGULAR MODERADA
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1.1.16. Praça de Lazer – próxima a Fonte Duque de Saxe:
ELEMENTO DA
CONSTRUÇÃO
ESTADO DE
CONSERVAÇÃO
OBSERVAÇÕES
Fundações Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Estrutura Não aplicável -
Alvenaria Não aplicável -
Cobertura Não aplicável -
Revestimentos internos Não aplicável -
Revestimentos de pisos Regular Piso com falta de rejunte em alguns pontos e
faltando algumas pedras.
Revestimentos - tetos Não aplicável -
Revestimentos externos Regular Pintura dos postes oxidada e pintura dos bancos
desgastada.
Esquadrias internas Não aplicável -
Esquadrias externas Não aplicável -
Instalações elétricas Regular Instalações fora de conformidade com a NBR 5410.
Instalações água potável Não aplicável -
Instalações de esgoto Não aplicável -
Drenagem Regular Calhas de escoamento necessitam de limpeza.
ESTADO DE CONSERVAÇÃO GERAL TIPO DE INTERVENÇÃO
REGULAR SIMPLES
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1.1.17. Rinque de Patinação:
ELEMENTO DA
CONSTRUÇÃO
ESTADO DE
CONSERVAÇÃO
OBSERVAÇÕES
Fundações Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Estrutura Regular Pilares apresentam algumas trincas e deterioração.
Alvenaria Não aplicável -
Cobertura Regular Ocorrência de infiltrações, telhas quebradas.
Revestimentos internos Não aplicável -
Revestimentos de pisos Regular Ocorrência de cerâmicas quebradas no piso.
Revestimentos - tetos Regular Telhas quebradas e ocorrência de deterioração nas
peças do telhado.
Revestimentos externos Regular Ocorrência de deterioração nos revestimentos dos
pilares, e também nos revestimentos das bases dos
pilares.
Esquadrias internas Não aplicável -
Esquadrias externas Não aplicável -
Instalações elétricas Regular Instalações fora de conformidade com a NBR-5410.
Instalações água potável Não aplicável -
Instalações de esgoto Não aplicável -
Drenagem Regular Grelha de drenagem apresenta oxidação.
ESTADO DE CONSERVAÇÃO GERAL TIPO DE INTERVENÇÃO
REGULAR MODERADA
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1.1.18. Banheiros embaixo do Coreto:
ELEMENTO DA
CONSTRUÇÃO
ESTADO DE
CONSERVAÇÃO
OBSERVAÇÕES
Fundações Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Estrutura Satisfatória Sem anomalias aparentes.
Alvenaria Regular Apresentam sinais de deterioração e desgaste.
Cobertura Não aplicável -
Revestimentos internos Regular Apresentam sinais de deterioração e desgaste.
Revestimentos de pisos Crítico Apresenta muito desgaste.
Revestimentos - tetos Regular Apresenta manchas e sinais de deterioração.
Revestimentos externos Não aplicável -
Esquadrias internas Não aplicável -
Esquadrias externas Regular Esquadrias necessitam de manutenção e reparos.
Instalações elétricas Crítico Instalações fora de conformidade com a NBR-5410 e
local mal iluminado.
Instalações água potável Crítico Instalações não funcionam, necessário reparo geral.
Instalações de esgoto Crítico Necessário reparo geral e recolocação de algumas
peças sanitárias.
Drenagem Não aplicável -
ESTADO DE CONSERVAÇÃO GERAL TIPO DE INTERVENÇÃO
CRÍTICO PESADA
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1.1.19. Lago da Ninfa – próximo à Fonte Dona Leopoldina:
ELEMENTO DA CONSTRUÇÃO ESTADO DE
CONSERVAÇÃO
OBSERVAÇÕES
Fundações Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Estrutura
Regular
Estátua deteriorada/danificada
devido a intempéries, com pé
colado para o lado oposto.
Alvenaria Satisfatório Necessário limpeza e pintura.
Cobertura Não se aplica Não se aplica.
Revestimentos internos Satisfatório Necessário limpeza e pintura.
Revestimentos de pisos Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Revestimentos - tetos Não se aplica Não se aplica.
Revestimentos externos Satisfatório Necessário limpeza.
Esquadrias internas Não se aplica Não se aplica.
Esquadrias externas Não se aplica Não se aplica.
Instalações elétricas Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Instalações água potável Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Instalações de esgoto Satisfatório Sem anomalias aparentes.
ESTADO DE CONSERVAÇÃO GERAL TIPO DE INTERVENÇÃO
REGULAR SIMPLES
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1.1.20. Quadra de Malha:
ELEMENTO DA
CONSTRUÇÃO
ESTADO DE
CONSERVAÇÃO
OBSERVAÇÕES
Fundações Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Estrutura Não aplicável -
Alvenaria Não aplicável -
Cobertura Não aplicável -
Revestimentos internos Não aplicável -
Revestimentos de pisos Regular Piso cimentício no entorno apresenta algumas
fissuras e sinais de desgaste.
Revestimentos - tetos Não aplicável -
Revestimentos externos Não aplicável -
Esquadrias internas Não aplicável -
Esquadrias externas Não aplicável -
Instalações elétricas Regular Postes estão sem lâmpada, necessário coloca-los
em condições de uso.
Instalações água potável Não aplicável -
Instalações de esgoto Não aplicável -
Drenagem Crítico Não há drenagem na área da quadra.
ESTADO DE CONSERVAÇÃO GERAL TIPO DE INTERVENÇÃO
SATISFATÓRIO SIMPLES
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1.1.21. Mictório externo – próximo à quadra de Malha:
ELEMENTO DA CONSTRUÇÃO ESTADO DE
CONSERVAÇÃO
OBSERVAÇÕES
Fundações Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Estrutura Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Alvenaria Satisfatório Apresenta umidade na base da parede
do lado externo
Cobertura Regular Apresenta marcas de bolores na
platibanda
Pintura externa e interna Regular Apresenta deterioração em função de
infiltrações e desgaste natural pelo
tempo.
Revestimento de paredes Regular Apresenta deterioração em função de
infiltrações e desgaste natural pelo
tempo.
Porta de acesso Regular Dobradiças estão oxidadas.
Mictórios Regular Estão sem funcionamento por falta de
manutenção, falta de acessórios
(registros, válvulas, etc), apresentam
trincas e estão com acúmulos de
detritos.
Revestimentos de pisos Regular Apresentam trincas, com ocorrências
de desgastes naturais e necessitam de
limpeza.
Instalação hidráulica Regular Instalação hidráulica necessitando de
manutenção e reparos.
ESTADO DE CONSERVAÇÃO GERAL TIPO DE INTERVENÇÃO
REGULAR MODERADA
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1.1.22. Casa de Força:
ELEMENTO DA CONSTRUÇÃO ESTADO DE
CONSERVAÇÃO
OBSERVAÇÕES
Fundações Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Estrutura Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Alvenaria Satisfatório Apresenta umidade na base da
parede do lado externo
Cobertura Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Revestimentos internos Satisfatório Necessita de limpeza e pintura
Revestimento externo Regular Necessita de limpeza e
acabamento
Pintura externa Regular Apresenta deterioração em função
de infiltrações, acúmulo de sujeiras
e desgaste natural pelo tempo
Portão de acesso Regular Apresenta alguns pontos de
oxidação e falta de identificação do
local
Instalação elétrica Regular Instalações fora de conformidade
com a NBR 5410.
ESTADO DE CONSERVAÇÃO GERAL TIPO DE INTERVENÇÃO
REGULAR MODERADA
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1.1.23. Quadra de Vôlei 1 – próxima à quadra de Bocha:
ELEMENTO DA
CONSTRUÇÃO
ESTADO DE
CONSERVAÇÃO
OBSERVAÇÕES
Fundações Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Estrutura Satisfatório Alambrado sem anomalias aparentes.
Alvenaria Não aplicável -
Cobertura Não aplicável -
Revestimentos internos Não aplicável -
Revestimentos de pisos Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Revestimentos - tetos Não aplicável -
Revestimentos externos Não aplicável -
Esquadrias internas Não aplicável -
Esquadrias externas Não aplicável -
Instalações elétricas Não aplicável Não há iluminação da quadra.
Instalações água potável Não aplicável -
Instalações de esgoto Não aplicável -
Drenagem Crítico Não há drenagem na área da quadra.
ESTADO DE CONSERVAÇÃO GERAL TIPO DE INTERVENÇÃO
SATISFATÓRIO SIMPLES
Gerência de Engenharia – GEREN
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1.1.24. Quadra de Vôlei 2 – próxima ao teleférico:
ELEMENTO DA
CONSTRUÇÃO
ESTADO DE
CONSERVAÇÃO
OBSERVAÇÕES
Fundações Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Estrutura Não aplicável -
Alvenaria Não aplicável -
Cobertura Não aplicável -
Revestimentos internos Não aplicável -
Revestimentos de pisos Regular Arquibancadas com muitas manchas e sinais de
desgaste
Revestimentos - tetos Não aplicável -
Revestimentos externos Não aplicável -
Esquadrias internas Não aplicável -
Esquadrias externas Não aplicável -
Instalações elétricas Não aplicável Não há iluminação da quadra.
Instalações água potável Não aplicável -
Instalações de esgoto Não aplicável -
Drenagem Crítico Não há drenagem na área da quadra.
ESTADO DE CONSERVAÇÃO GERAL TIPO DE INTERVENÇÃO
REGULAR MODERADA
Gerência de Engenharia – GEREN
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1.1.25. Quadra de Tênis:
ELEMENTO DA
CONSTRUÇÃO
ESTADO DE
CONSERVAÇÃO
OBSERVAÇÕES
Fundações Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Estrutura Satisfatório Estruturas metálicas apresentam oxidação.
Alvenaria Regular Apresenta muretas com partes danificadas e soltas.
Cobertura Não aplicável -
Revestimentos internos Não aplicável -
Revestimentos de pisos Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Revestimentos - tetos Não aplicável -
Revestimentos externos Não aplicável -
Esquadrias internas Não aplicável -
Esquadrias externas Não aplicável -
Instalações elétricas Regular Apenas a quadra 1 possui iluminação.
Instalações água potável Não aplicável -
Instalações de esgoto Não aplicável -
Drenagem Crítico Não há drenagem na área da quadra.
ESTADO DE CONSERVAÇÃO GERAL TIPO DE INTERVENÇÃO
SATISFATÓRIO SIMPLES
Gerência de Engenharia – GEREN
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1.1.26. Alambrados internos:
ELEMENTO DA CONSTRUÇÃO ESTADO DE
CONSERVAÇÃO
OBSERVAÇÕES
Fundações Regular Base quebrada.
Estrutura Regular Postes de sustentação inclinados.
Alvenaria Regular Mureta que sustenta a base dos
postes apresenta danos em sua
estrutura.
Cobertura Não se aplica Não se aplica.
Revestimentos internos Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Revestimentos de pisos Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Revestimentos - tetos Não se aplica Não se aplica.
Revestimentos externos Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Esquadrias internas Não se aplica Não se aplica.
Esquadrias externas Regular Tela do alambrado remendada.
Instalações elétricas Não se aplica Não se aplica.
Instalações água potável Não se aplica Não se aplica.
Instalações de esgoto Não se aplica Não se aplica.
ESTADO DE CONSERVAÇÃO GERAL TIPO DE INTERVENÇÃO
REGULAR SIMPLES
Gerência de Engenharia – GEREN
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1.1.27. Gêiser:
ELEMENTO DA CONSTRUÇÃO ESTADO DE
CONSERVAÇÃO
OBSERVAÇÕES
Fundações Crítico Abatimento do piso.
Estrutura Não se aplica
Alvenaria Não se aplica
Cobertura Não se aplica
Revestimentos internos Não se aplica
Revestimentos de pisos Crítico Abatimento do piso.
Revestimentos - tetos Não se aplica
Revestimentos externos Regular Pintura danificada.
Esquadrias internas Não se aplica
Esquadrias externas Não se aplica
Instalações elétricas Não se aplica
Instalações água potável Regular Presença de vazamentos.
Instalações de esgoto Satisfatório
ESTADO DE CONSERVAÇÃO GERAL TIPO DE INTERVENÇÃO
CRÍTICO PESADA
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1.1.28. Vestiário do Gêiser:
ELEMENTO DA CONSTRUÇÃO ESTADO DE
CONSERVAÇÃO
OBSERVAÇÕES
Fundações Não se aplica
Estrutura Satisfatório
Alvenaria Satisfatório
Cobertura Não se aplica
Revestimentos internos Satisfatório Necessário nova pintura.
Revestimentos de pisos Satisfatório
Revestimentos - tetos Não se aplica
Revestimentos externos Satisfatório Necessário nova pintura.
Esquadrias internas Não se aplica
Esquadrias externas Não se aplica
Instalações elétricas Não se aplica
Instalações água potável Não se aplica
Instalações de esgoto Não se aplica
ESTADO DE CONSERVAÇÃO GERAL TIPO DE INTERVENÇÃO
SATISFATÓRIO SIMPLES
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1.1.29. Muro de arrimo – divisa com Rua Conselheiro Mairynk:
ELEMENTO DA CONSTRUÇÃO ESTADO DE
CONSERVAÇÃO
OBSERVAÇÕES
Fundações Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Estrutura Regular
Apresenta penetração de raízes em
locais não planejados.
Alvenaria Satisfatório Apresenta alguns blocos
desprendidos da parede.
Cobertura Não se aplica Não se aplica.
Revestimentos internos Não se aplica Não se aplica.
Revestimentos de pisos Regular Na parte superior externa a calçada não tem pavimentação e apresenta caimento oposto a sarjeta o que provoca penetração de água atrás do muro.
Revestimentos - tetos Não se aplica Não se aplica.
Revestimentos externos Satisfatório Apresenta partes quebradas.
Esquadrias internas Não se aplica Não se aplica.
Esquadrias externas Não se aplica Não se aplica.
Instalações elétricas Não se aplica Não se aplica.
Instalações água potável Não se aplica Não se aplica.
Instalações de esgoto Não se aplica Não se aplica.
ESTADO DE CONSERVAÇÃO GERAL TIPO DE INTERVENÇÃO
REGULAR SIMPLES
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1.1.30. Canal do Córrego do Bengo:
ELEMENTO DA CONSTRUÇÃO ESTADO DE
CONSERVAÇÃO
OBSERVAÇÕES
Estrutura Regular Apresenta trechos quebrados e
com desprendimento de pedras.
Taludes de contenção Regular Necessário repor a vegetação dos
taludes.
Pontes Satisfatório Necessário pintura e baixo grau de
oxidação no guarda-corpo.
Leito do córrego Regular Apresenta alto grau de
assoreamento por deposição
permanente, fazendo com que o
nível regular da água alcance as
manilhas de drenagem.
Carneiro Hidráulico Regular Não funciona.
Escadas de manutenção Satisfatório Pouca manutenção superficial,
limpeza e pintura.
Revestimentos externos Regular Apresenta trechos quebrados e
com desprendimento de pedras,
predominância de bolor e falta
pintura.
Esquadrias internas Não se aplica Não se aplica.
Esquadrias externas Não se aplica Não se aplica.
Instalações elétricas Não se aplica Não se aplica.
Instalações água potável Não se aplica Não se aplica.
Instalações de esgoto Não se aplica Não se aplica.
ESTADO DE CONSERVAÇÃO GERAL TIPO DE INTERVENÇÃO
REGULAR MODERADA
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1.1.31. Lago do Bengo:
ELEMENTO DA CONSTRUÇÃO ESTADO DE
CONSERVAÇÃO
OBSERVAÇÕES
Bacia Regular Alto grau de assoreamento,
causado por deposição
permanente de sedimentos
oriundos de sua montante.
Cais Satisfatório Falta limpeza e pintura.
Rampa para pedalinhos Regular Apresenta oxidações pontuais.
Alvenaria Satisfatório Apresenta quinas quebradas
pontuais.
Guarda-corpo Regular Ocorrência de oxidações.
Área de espera para pedalinhos Satisfatório Falta limpeza e pintura.
Revestimentos de pisos Regular Com ocorrências de fissuras, falta
rejuntes e desgastes naturais.
Cobertura da área de espera Regular Ocorrência de oxidações.
Revestimentos externos Não se aplica Não se aplica.
Esquadrias internas Não se aplica Não se aplica.
Esquadrias externas Não se aplica Não se aplica.
Catraca de acesso aos pedalinhos Regular Não funciona.
Portão metálico Satisfatório Ocorrência de oxidações.
Instalações de esgoto Não se aplica Não se aplica.
Pedalinhos Satisfatório 2 pedalinhos inoperantes.
ESTADO DE CONSERVAÇÃO GERAL TIPO DE INTERVENÇÃO
REGULAR MODERADA
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1.1.32. Sanitários perto do teleférico:
ELEMENTO DA CONSTRUÇÃO ESTADO DE
CONSERVAÇÃO
OBSERVAÇÕES
Telhado Regular Apresenta deterioração em função
da falta de manutenção, telhas
soltas e quebradas e necessita de
reposição de várias peças.
Revestimento externo Regular Necessita de limpeza e
acabamento.
Pintura Regular Apresenta deterioração em função
de infiltrações, acúmulo de sujeiras
e desgaste natural pelo tempo.
Portão de acesso Regular Apresenta alguns pontos de
oxidação.
Forro Regular Apresenta deterioração em função
da falta de manutenção, necessita
de recomposição de um trecho, de
tratamento contra cupim e de
pintura.
Revestimentos de pisos Regular Apresentam trincas, com
ocorrências de desgastes naturais
e necessitam de limpeza.
Instalação hidráulica Regular Instalação hidráulica necessitando
de manutenção e reparos e de
reposição de loucas.
Instalação elétrica Regular Instalações fora de conformidade
com a NBR 5410.
ESTADO DE CONSERVAÇÃO GERAL TIPO DE INTERVENÇÃO
REGULAR MODERADA
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1.1.33. Parque da Ciência:
ELEMENTO DA CONSTRUÇÃO ESTADO DE
CONSERVAÇÃO
OBSERVAÇÕES
Estruturas Satisfatório Falta limpeza e pintura.
Fundações Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Alvenaria Regular Apresenta partes quebradas que
impedem o funcionamento e falta
pintura.
Partes metálicas Regular Ocorrência de oxidações e partes
quebradas.
Partes de madeira Satisfatório Apresenta partes quebradas e falta
pintura.
Revestimentos de pisos Satisfatório Com ocorrências de fissuras.
Revestimentos externos Regular Pintura gasta.
Esquadrias internas Não se aplica Não se aplica.
Esquadrias externas Não se aplica Não se aplica.
Instalações elétricas Não se aplica Não se aplica.
Instalações água potável Não se aplica Não se aplica.
Instalações de esgoto Não se aplica Não se aplica.
ESTADO DE CONSERVAÇÃO GERAL TIPO DE INTERVENÇÃO
REGULAR MODERADA
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1.1.34. Caminhos e passeios internos:
ELEMENTO DA CONSTRUÇÃO ESTADO DE
CONSERVAÇÃO
OBSERVAÇÕES
Fundações Não se aplica -
Estrutura Não se aplica -
Alvenaria Não se aplica -
Cobertura Não se aplica -
Revestimentos internos Não se aplica -
Revestimentos de pisos Regular Falta de rejuntes, falta grama, piso
deteriorado, presença de
remendos, pedras desniveladas,
falta de meio fio, meio fio quebrado,
faltam pedras.
Revestimentos - tetos Não se aplica -
Revestimentos externos Não se aplica -
Esquadrias internas Não se aplica -
Esquadrias externas Não se aplica -
Instalações elétricas Regular Postes danificados.
Instalações água potável Não se aplica -
Instalações de esgoto Regular Calhas de drenagem obstruídas e
sem tratamento, ralos quebrados,
tubulação aparente.
ESTADO DE CONSERVAÇÃO GERAL TIPO DE INTERVENÇÃO
REGULAR SIMPLES
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1.1.35. Calçadas, passeios externos – logradouro público:
ELEMENTO DA CONSTRUÇÃO ESTADO DE
CONSERVAÇÃO
OBSERVAÇÕES
Estrutura Satisfatório Sem anomalia aparente.
Meio fio Satisfatório Apresenta pontos quebrados.
Canteiros Regular Apresenta falta de contenção em
vários pontos.
Revestimentos de pisos Regular Apresenta fissuras, trincas, bolores
e falta de revestimento em vários
pontos.
Trecho sem revestimento Regular Falta revestimento e apresenta
caída oposta ao sentido da sarjeta.
Revestimentos de tetos Não se aplica Não se aplica.
Revestimentos externos Não se aplica Não se aplica.
Esquadrias internas Não se aplica Não se aplica.
Esquadrias externas Não se aplica Não se aplica.
Instalações elétricas Não se aplica Não se aplica.
Instalações água potável Não se aplica Não se aplica.
Instalações de esgoto Não se aplica Não se aplica.
ESTADO DE CONSERVAÇÃO GERAL TIPO DE INTERVENÇÃO
REGULAR MODERADA
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1.1.36. Portaria intermediária desativada:
ELEMENTO DA CONSTRUÇÃO ESTADO DE
CONSERVAÇÃO
OBSERVAÇÕES
Fundações Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Estrutura Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Alvenaria Satisfatório Apresenta trechos com
desprendimento do reboco.
Cobertura Regular Faltam telhas.
Revestimentos internos Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Revestimentos de pisos Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Revestimentos - tetos Satisfatório Faltam telhas.
Revestimentos externos Regular Reboco soltando.
Esquadrias internas Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Esquadrias externas Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Instalações elétricas Satisfatório Em desconformidade com a NBR
5410.
Instalações água potável Satisfatório Necessário limpeza e manutenção.
Instalações de esgoto Satisfatório Necessário limpeza e manutenção.
ESTADO DE CONSERVAÇÃO GERAL TIPO DE INTERVENÇÃO
SATISFATÓRIO SIMPLES
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1.1.37. Portaria do Bosque:
ELEMENTO DA CONSTRUÇÃO ESTADO DE
CONSERVAÇÃO
OBSERVAÇÕES
Fundações Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Estrutura Satisfatório Presença de umidade na base das
paredes.
Alvenaria Satisfatório Marcas de bolor, pequenas fissuras
e presença de umidade.
Cobertura Satisfatório Falta pintura no engradamento.
Revestimentos internos Satisfatório Desgaste causo pelo tempo de uso
sem devida manutenção.
Revestimentos de pisos Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Revestimentos - tetos Satisfatório Falta pintura no engradamento.
Revestimentos externos Regular Infiltrações e revestimentos
deteriorados/danificados devido a
intempéries.
Esquadrias internas Satisfatório Necessário manutenção de portas
e fechaduras.
Esquadrias externas Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Instalações elétricas Satisfatório Necessário adequação normativa.
Instalações água potável Satisfatório Sem anomalias aparentes.
Instalações de esgoto Satisfatório Sem anomalias aparentes.
ESTADO DE CONSERVAÇÃO GERAL TIPO DE INTERVENÇÃO
REGULAR SIMPLES
