View
342
Download
0
Category
Preview:
DESCRIPTION
Palestra realizada para o mercado imobiliário de Recife, no Seminário de Marketing Imobiliário na Internet. Evento pioneiro no Brasil realizado pelo portal imobiliário VivaReal.
Citation preview
Realização
COMO GERAR MAIS VENDAS NA
INTERNET Palestra de Diego Simon
Agenda 1. O antes e o depois da Internet no mercado imobiliário 2. 10 dicas que você pode usar hoje para atrair mais clientes qualificados através da internet.
Realização
As mídias: Classificados de jornais , revistas, folhetos e placas. Formato: Pouco espaço, poucos recursos visuais, dificuldade de mensuração dos resultados. Meios de contato: Telefone, fax e visita – horário comercial
Realização
A.I. Antes da Internet
Realização
As mídias: Site, portais imobiliários, blog, redes sociais, buscadores, nova placa. Formato: Muitos recursos visuais, informações completas. Meios de contato: E-mail, telefone, celular, SMS, redes sociais e visita
D.I. Depois da Internet
Novo consumidor
Nova dinâmica do mercado
Novas empresas e profissionais
Realização
• Mais proativo • Mais qualificado • Mais tecnológico • Mais ágil
• Mais inteligente e informado • Tem a web como principal
informação • Mais independente • Mais rápido
Realização
O marketing imobiliário está mudando.
Quem não se adaptar ficará obsoleto.
Dicas que você pode usar hoje para atrair mais clientes
Realização
10
Pesquisa VivaReal:
PRÉ-REQUISITOS 1. Fotos
2. Descrição detalhada
3. Custos envolvidos na compra
4 Localização (ao menos aproximada)
DIFERENCIAIS 5. Mapeamento
6. Bairro e regiões
7. Cálculo de financiamento
8. Vídeo / Slideshow
8 FUNCIONALIDADES MAIS DESEJADAS PELOS COMPRADORES DE IMÓVEIS
Realização
1. Fotos: Anúncios sem fotos geram 10 X menos contatos
» Mais efetivo: mínimo 8 a 10 fotos
» Atenção à foto principal!
» Mostrar principais cômodos
» Conheça as configurações da câmera
Resolução / Flash / Foco
» Marca d’água
» Qualifique seus profissionais para fotografar
Realização
Pequenos ajustes podem
corrigir problemas
MAS NÃO EXISTE MILAGRE PARA UMA FOTO MAL TIRADA...
www.pixlr.com
ANTES
DEPOIS
Realização
1. Fotos:
1. Fotos – Problemas mais comuns Como espantar seus clientes!
Realização
Fotos – Problemas mais comuns
Excesso de objetos
Realização
Animais
Fotos – Problemas mais comuns
Realização
Fotos – Problemas mais comuns
Coleções
Realização
Fotos – Problemas mais comuns
O “fantasma do espelho”
Realização
Fotos – Problemas mais comuns
Iluminação
Realização
Fotos – Problemas mais comuns
Realçar os problemas e falta de enquadramento
Realização
Fotos – Problemas mais comuns
Moradores
Realização
Desorganização
Fotos – Problemas mais comuns
2. Ensine o proprietário a preparar o imóvel
- Instrua o proprietário (guia)
- Detalhes mexem com as emoções do comprador
- Limpeza é fundamental (“o imóvel é bem cuidado”)
- Imóvel de ser impessoal
- Evitar excessos de móveis e objetos
- Idéia simples: flores
FAÇA O COMPRADOR SE SENTIR DONO DO IMÓVEL
Realização
http://bit.ly/guiadoimovel
3. Descrição Eficaz: » Comece com 1 ou 2 benefícios – título criativo e atraente » Preço, condomínio, IPTU » Quanto mais informações, melhores os contatos » Evite abreviações e jargões do mercado » Tenha organização no texto » Use palavras que apelem para emoções e sentidos e termine com um estímulo à ação
Realização
Realização
4. Localização e mapeamento: Tem certeza que é melhor
não divulgar o endereço completo do imóvel?
Realização
5. E-mail Marketing
www.mailchimp.com
- Atenção ao dia e horário de envio
- Não coloque muito conteúdo – Desperte a curiosidade
- Apenas imagens e texto - Construa um bom mailing
- Organize todos os seus clientes e
segmente sua comunicação. (e-mail, renda, produto e faixa de interesse)
www.wufoo.com
Envio:
Landing page:
Realização
6. Aumente a conversão do seu site.
Visual clean Não abuse das cores.
Realização
6. Aumente a conversão do seu site.
Foco na busca
Realização
6. Aumente a conversão do seu site.
Destacar pontos de contato
Atendimento online Telefone
Contato via e-mail
Realização
6. Aumente a conversão do seu site.
Banners de destaque
Aumente sua captação
Realização
6. Aumente a conversão do seu site.
Inspire-se no que dá certo.
Sites de grandes incorporadoras são uma
boa referência
Realização
6. Aumente a conversão do seu site.
Foco em imóveis Nada de previsão do
tempo, parceiros, índices, etc.
Realização
6. Aumente a conversão do seu site.
Pense na visualização
Acesso mobile Resolução
navegadores
Realização
6. Aumente a conversão do seu site.
Integração com redes sociais
7. Relacionamento Acompanhamento de clientes é a chave!
“Apenas 1 em cada 5 empresas tem atendimento aceitável” Pesquisa VivaReal América Latina
Realização
» Grande parte dos contatos não são respondidos » Velocidade de resposta é fundamental » Trabalhar alertas por e-mail » Retenção do cliente começa no atendimento » Gestão dos clientes – tenha um CRM
Realização
7. Relacionamento Acompanhamento de clientes é a chave!
Realização
8.Vídeos e slideshow com as fotos de seus imóveis
studio.stupeflix.com
Realização
• Teste vários portais imobiliários
• Contatos gerados: mais importante que a audiência
• Exportação automática dos anúncios
• Entenda o posicionamento dos anúncios
• Monitore e avalie o retorno do seu investimento
9.Portais Imobiliários Como escolher e onde investir
Realização
• Teste vários portais imobiliários
• Contatos gerados: mais importante que a audiência
• Exportação automática dos anúncios
• Entenda o posicionamento dos anúncios
• Monitore e avalie o retorno do seu investimento
9.Portais Imobiliários Como escolher e onde investir
Acesse as palestras e outras ferramentas
w w w . g u r u d o c o r r e t o r . c o m . b r
10. Guru do Corretor
Obrigado! dsimon@vivareal.com Diego Simon
@diegosimon
Recommended