0$,$7(&...2021/03/15 · ZONA SEISMICA: Tc = 0.7 (s) ag = 0.10 (g) HG 776-1997 C P100-1-2013 III TEREN: FOTOFIXARI LEGENDA B B 13 1 8,9 1 9, 3 13,4 Jula Olimpia Societatea GRAMI HOUSE

gradinita

teren sintetic

hotel

scoala

P

S_ls

S_ls

Lip

M2Hmax=16m

str. Sighisoarei

str.

Zor

ilor

str.

Cur

cube

ulu

i

parcela studiata

Faza

Plansa nr.:

ARCHITECTURE & URBAN PLANINIG

SPECIFICATIE

SEF PROIECT Dr. arh. Riyadh SALHA

P.U.D.

Titlu proiect: ELABORARE PROIECT PENTRU AUTORIZAREA LUCRARILOR DE DEMOLARE CONSTRUTCIE, ELABORARE PUD SI PROIECT PENTRU AUTORIZAREA LUCRARILOR DE CONSTRUIRE IMOBIL CU FUNCTIUNE MIXTA, AMENAJARI EXTERIOARE, RACORDURI SI BRANSAMENTE LA UTILITATI

Beneficiari: Jula Olimpia Societatea GRAMI HOUSE INVEST SRL

PROIECTAT Arh. Daniel N. NOAGHI

NUME SEMNATURA

Proiect Nr.Data

11. 2020

Scara

155

Titlu plansa:

Amplasament: jud. Cluj, mun. Cluj-Napoca, str. Sighisoarei nr.17

CUI: 36295344, Reg.Com: J12/2609/08.07.2016Cluj-Napoca, str. Campul Painii, nr. 3-5, et.1, ClujT e l : + 4 0 7 5 2 8 5 5 8 2 5

MAIATEC

DESENAT Arh. Cristina USATII U.

1 : 2000

01INCADRARE IN ZONA/ P.U.G.

DEMOLARE CONSTRUCTII EXISTENTE, CONSTRUIRE IMOBIL MIXT, AMENAJARI EXTERIOARE, RACORDURI SI BRANSAMENTE

PLAN INCADRARE IN ZONA

PLAN INCADRARE IN CADASTRU

PLAN INCADRARE IN P.U.G.

str. Sighisoareistr. Sighisoarei

str. Gh. Dima

str

. Z

ori

lor

str

. C

urc

ube

ulu

i

PP

PGradinita Zana Zorilor

P+1E

C1 : PSc= 60 mpSd= 60 mp

Sp+PP

P P P P

M2S_ls

Lc_A

Lc_A

Lip

Lip

Muresan Vasile Muresan Maria SabinaCF nr. 272996str. Sighisoarei 17/A

AA

13

18,9

13,4

Jula OlimpiaSocietatea GRAMI HOUSE INVEST SRLCF nr. 321504str. Sighisoarei 17

AVIVA HOUSE SRL,CDD HOUSE DESIGN SRL,BRICK HOME SRL,CF nr. 335982Str Zorilor, Nr. 13-15

cornisa=437.38

cornisa=442.24cornisa=438.34

atic=444.00

atic=443.98

atic evazat

atic etaj in consola

atic=442.35

corn

isa=

440.3

7

atic in c

onso

la

13,5

8,3

14,2

C1 : PSc= 393 mp

C4 : PSc= 70 mp

C2 : P+1E+MSc= 108 mpSd= 216 mp

C2 : P+ESc= 177 mp C3 : P

Sc= 259 mp

C4 :

gara

jS

c=

24m

p

C3

Sc=

6m

p

5,97,2

3,48,38,15,13,7

8,5

5,4

4,2

1,2

1,2

7,7

4,8

3,1 7,2 2,5

8,4 7,2 3,2

2,4 7 1,5

5,81,57,12,2

limita d

e p

roprieta

te

limita d

e p

roprieta

te

P P

E

M

str. Zorilor str. Curcubeului

3 7,2 2,6 8,3

+4,07

+5,54

+0,00

2,2 9,8 0,6 9,9 3,5 5,3 7,9

PP

+10,42

limita zona reglementata/ limita parcelei, S. 250 mp, categorie folosinta: curti constructii

limita de proprietate vecini

parcela studiata

cladiri existente inafara parcelei

accese auto/ drumuri de importanta locala

accese pietonale existente

acces auto parcela

acces pietonal parcela

cladiri existente in cadrul parcelei, propusa spre demolare

Faza

Plansa nr.:


SPECIFICATIE


P.U.D.




NUME SEMNATURA

Proiect Nr.Data

11. 2020

Scara

155

Titlu plansa:



MAIATEC


1 : 250

02PLAN DE SITUATIE EXISTENT


Act proprietate teren: C.F. nr.321504, nr. cad 321504

Suprafata terenDin C.F.

250

Dimensiunile maxime ale terenului 13.43 x 19.27 m

SUPRAFETE:

Aria construita existenta 60

Aria desfasurata existenta

INDICI URBANISTICI:

MAXIM

P.O.T. 70

Masurata

250m.p. m.p.

m.p.

m.p.60

EXISTENT

23,72

C.U.T. 2.2 0.42

% %

INALTIMI FATA DE COTA 0.00 PARTER:

MAXIM

Regim de inaltime (1-2S)+P+4E

EXISTENT

P

Cornisa 12.00 3 mm. m.

CATEGORII SI CLASE DE IMPORTANTA:

ACT INCADRAREADENUMIREA

Categoria de importanta

Clasa de importanta

ZONA SEISMICA:

Tc = 0.7 (s) ag = 0.10 (g)

HG 776-1997 C

P100-1-2013 III

TEREN:

FOTOFIXARI

LEGENDA

BB

13

18,9

19,3

13,4

Jula OlimpiaSocietatea GRAMI HOUSE INVEST SRLCF nr. 321504str. Sighisoarei 17S.ter=250mp

atic=

11,5

m (

445.7

)

atic=

13,8

m (

448.1

)

3 loc parcare auto. inglobate in cladire

3,5

4,8

contur etaj retras

contur Parter

contur etaj curent

PP

PGradinita Zana Zorilor

P+1E

Sp+PP

P P P P




atic=444.00

atic=443.98

atic evazat


atic=442.35

corn

isa=

440.3

7

atic in c

onsola

C1 : PSc= 393 mp

C4 : PSc= 70 mp

C2 : P+1E+MSc= 108 mpSd= 216 mp

C2 : P+ESc= 177 mp

C3 : PSc= 259 mp

C4 :

gara

jS

c=

24m

p

C3

Sc=

6m

p

M2S_ls

Lc_A

Lc_A

Lip

Lip

3,6 3,7

str. Sighisoareistr. Sighisoarei

str. Gh. Dima

str

. Z

ori

lor

str

. C

urc

ube

ulu

i

contur balcon

contu

r ba

lcon

0,7

3, 7

A

A

13,413,5

8,3

3,1 7,2 2,5

8,4 7,2 3,2

2,4 8,5

5,81,57,12,2

4,1

14,1

1,1

1,4

12,6

10

9

punct gospodaresc inglobat in 4 fractii

1 loc parcare auto pentru sp. comercial

parcare biciclete 4 locuri

P+2E+RSc=123.67 mpSd=433.75 mp

acces pietonal spre locuinte

acces pietonal spre spatiu comercial

acces auto 3.7 m

limita zona reglementata/ limita parceleiS. 250 mp, categorie folosinta: curti constructii


zona cedata primariei pentru reglementarea strazilor Curcubeului si Sighisoarei


accese auto existente/ drumuri de importanta locala

pavaj inierbat

acces auto parcela

acces pietonal spatii comerciale parcela

acces pietonal locuinte parcela

zona supusa spre restructurare, proiectant EKTRA STUDIO SRL

cladirea proiectata

spatiu verde pe sol natural in cadrul parcelei,

punct gospodaresc inglobat, in 4 fractii

retragere de la limita de proprietate 3m

aliniament propus

trotuare pentru pietoni existente

trotuar pentru pietoni propus

limita d

e p

roprieta

te

limita d

e p

roprieta

te

P P P

E

M

str. Zorilor str. Curcubeului

E1

E2

R

1,5 6 1,5 3,93 7,2 2,6

P

2,2 9,8 0,6 9,9 3,5 3,7 8,8

7,3 12,1

+0,00

+4,04

+11,50

+13,80

+6,00

+10,42

alin

iam

ent

pro

pus

4,1

limita d

e p

roprieta

te

vecin

i

0,7

zona cedata drum

33

3

E1

E2

R

P P

str. Sighisoarei

+13,80

+5,00

+6,40

+11,40

5,11,571,612,1248,2

15,14

1

limita d

e p

ropri

eta

te

limita d

e p

ropri

eta

te

alin

iam

en

t p

rop

us

limita d

e p

ropri

eta

te

vecin

i

zona cedata drum

3,2

33

3

Faza

Plansa nr.:


SPECIFICATIE


P.U.D.




NUME SEMNATURA

Proiect Nr.Data

11. 2020

Scara

155

Titlu plansa:



MAIATEC


1 : 250

03REGLEMENTARI URBANISTICE

TEREN:

Act proprietate teren: C.F. nr.321504, nr, cad.321504

Suprafata terenDin C.F.

250

Dimensiunile maxime ale terenului 13.43 x 19.27 m

SUPRAFETE:

Aria construita proiectie E1 123.67

Aria desfasurata fara locurile de parcare

INDICI URBANISTICI:

MAXIM

P.O.T. 70

Masurata

250m.p. m.p.

m.p.

m.p.387.94

PROPUS

49.47

C.U.T. 2.2 1.74

% %

INALTIMI FATA DE COTA 0.00 (434.30) PARTER:

MAXIM

Regim de inaltime (1-2S)+P+4E

PROPUS

P+2E+R

Atic 12.00 11.5m. m.

SECTIUNEA B-B

Aria totala (cu parcare) m.p.433.75

BILANT TERITORIAL

ARIA

Construit cu parcare 108.35

PROCENT

43.34

Pavaj auto inierbat 65.39 26.16mp %

DENUMIREA

Numar apartamente propuse

Numar spatii comerciale propuse

Locuri de parcare aut necesare pentru locuinte

Locuri de parcare aut necesare pentru spatii comerciale

3

1

3

1

TOTAL locuri de parcare 4

mp %

Pavaj pietonal 7.1 2.84mp %

Spatii verzi pe sol natural 38 15.2mp %

Locuri de parcare biciclete 6.6 2.64mp %

Zona cedata primariei 24.56 9.82mp %


LEGENDA:

SECTIUNEA A-A

Total 20.00 13.8m. m.

Locuri de parcare biciclete 4

NotaLa calculul indicilor urbanistici nu s-a beneficiat de bonusul dat conform articolelor 15 si 16 din UTR M2


atic

=11

.5m

(44

5.7)

atic

=13

.8m

(44

8.1)

Sp+PP




atic=444.00

atic=443.98

atic evazat


atic=442.35

corn

isa=

440

.37

atic

in c

onso

la

C1 : PSc= 393 mp

C4 : PSc= 70 mp

C2 : P+1E+MSc= 108 mpSd= 216 mp

C2 : P+ESc= 177 mp

C3 : PSc= 259 mp

C4

: g

ara

jS

c= 2

4mp

C3

Sc=

6mp

M2

str. Sighisoarei

str.

Zor

ilor

str.

Cur

cube

ulu

i

1,1

0,9

0,8

0,7

P+2E+RSc=123.67 mpSd=433.75 mp



PROPRIETATE PUBLICAterenuri proprietate publica de interes localstraz, trotuare, alei pietonale, parcari, alei carosabile

acces auto parcela



limita zonei cercetate

PROPRIETATE PRIVATAterenuri proprietate privata a persoanelor fizice sau juridice

PORTIUNE CEDATA CU TITLU GRATUIT PENTRU REGULARIZAREA PROFILULUI STRADAL

Faza

Plansa nr.:


SPECIFICATIE


P.U.D.




NUME SEMNATURA

Proiect Nr.Data

11. 2020

Scara

155

Titlu plansa:



MAIATEC


1 : 250

04OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICA


LEGENDA:

19,3

13,4


atic

=11

.5m

(44

5.7)at

ic=

13.8

m (

448.

1) contur etaj

retras



cornisa=442.24

corn

isa=

440

.37

C2 : P+1E+MSc= 108 mpSd= 216 mp

C4

: g

ara

jS

c= 2

4mp

M2

Lip

str. Sighisoarei

str.

Cu

rcu

beul

ui

P+2E+RSc=123.67 mpSd=433.75 mpS.ter=250mp




acces auto parcela



limita zonei cercetate

cladirea proiectata

zona cedata primariei pentru reglementarea strazilor Curcubeului si Sighisoarei

retele apa existente

retea apa propusa

retele canalizare existente

retea canalizare propusa

retele electrica existente

retea electrica propusa

retele gaz existente

retea gaz propusa

retele telecomunicatii existente

retea telecomunicatii propusa

Faza

Plansa nr.:


SPECIFICATIE


P.U.D.




NUME SEMNATURA

Proiect Nr.Data

11. 2020

Scara

155

Titlu plansa:



MAIATEC


1 : 200

05PLAN REGLEMENTARI EDILITARE


LEGENDA:

13

18,9

19,3

13,4

Jula OlimpiaSocietatea GRAMI HOUSE INVEST SRLCF nr. 321504str. Sighisoarei 17S.ter=250mp

atic

=44

5.7

matic

=44

8.1

m

contur etaj retras

contur etaj curent

Sp+P



cornisa=442.24

C2 : P+1E+MSc= 108 mpSd= 216 mp

C4

: g

ara

jS

c= 2

4mp

C3

Sc=

6mp

M2

str. Sighisoarei

str.

Zor

ilor

str.

Cur

cube

ulu

i

contur balcon

cont

ur

balc

on

0,7

3,7

1,56

IMO

BIL

CU

FU

NC

TIU

NI

MIX

TE

S+P+4E

S+P+3E+RCF NR. 335982Sparcela= 1384 mpSc= 761 mpSd= 3044 mp

4,7

1,5

71,

6

3 loc parcare auto. inglobate in cladire

contur Parter

punct gospodaresc inglobat in 4 fractii

1 loc parcare auto pentru sp. comercial

P+2E+RSc=123.67 mpSd=433.75 mp

parcare biciclete 4 locuri

acces pietonal spre locuinte

acces pietonal spre spatiu comercial

acces auto propus de vecini

acces auto 3.7 m


limita de proprietate vecinizona cedata primariei pentru reglementarea strazilor Curcubeului si Sighisoarei



pavaj inierbat

acces auto parcela


trotuare pentru pietoni existente


cladirea proiectata

spatiu verde pe sol natural in cadrul parcelei

punct gospodaresc ingropat, in 4 fractii

retragere de la limita de proprietate 3m

trotuar pentru pietoni propus

cladirea proiectata de EKTRA STUDIO SRL

aliniament propus

acces auto vecini

Faza

Plansa nr.:


SPECIFICATIE


P.U.D.




NUME SEMNATURA

Proiect Nr.Data

11. 2020

Scara

155

Titlu plansa:



MAIATEC


1 : 250

06POSIBILITATE DE MOBILARE URBANA


LEGENDA:

+1,20

D

B

A

1 2 3

2051

030

035

030

290 535

S=32,13 mp.Spatiu comercial

A-03-10

?

+0,00

1160

825

112

500

contur etaj curent

contur balconco

ntur

ba

lcon

retragere 3m

retr

ager

e 3m

contur etaj curent

strada Sighisoarei

stra

da C

urcu

beul

ui

+1,00

C

500

500

220 35 800 35

8700

P.G

.

+4,20

+2,70 +3,00

S=11,14 mp.Bucatarie

A-01-06

?

S=5,86 mp.G.S.1

A-01-05

?

S=16,90 mp.Dormitor 2

A-01-04

?

S=13,79 mp.Dormitor 1

A-01-01

?

S=5,61 mp.G.S.2

A-03-06

?

D

B

A

1 2 3

S=4,75 mp.Garderoba

A-03-11

?

S=7,07 mp.Hol intrare

A-03-12

?

S=1,75 mp.Coridor

A-03-13

?

S=21,62 mp.Living

A-03-14

?

510

300

350

1160

290 535

825

balcon

balc

on

C

S=32,63 mp.Living cu bucatarie

A-03-02

?

S=16,09 mp.Dormitor

A-03-04

?

S=4,51 mp.G.S.

A-03-03

?

B

A

1

S=4,05 mp.Hol intrare

A-03-15

?

510

504

terasa

+10,20

C

Faza

Plansa nr.:


SPECIFICATIE


P.U.D.




NUME SEMNATURA

Proiect Nr.Data

11. 2020

Scara

155

Titlu plansa:



MAIATEC


1 : 100

07SCHITE PLANIMETRICE

Specificatia incaperilor parter cota +0.000

Nr. Denumirea incaperiiSuprafata

[m.p.]

A-03-10 Spatiu comercial 32,13Total pe etaj 32,13

Specificatia incaperilor etaj curent cota +4.200, +7.200

Nr.Denumirea incaperii

Suprafata[m.p.]

A-01-01 Dormitor 1 13,79A-01-04 Dormitor 2 16,90A-01-05 G.S.1 5,86A-01-06 Bucatarie 11,14A-03-06 G.S.2 5,61A-03-11 Garderoba 4,75A-03-12 Hol intrare 7,07A-03-13 Coridor 1,75A-03-14 Living 21,62

Total pe etaj 88,48

Specificatia incaperilor etaj retras cota +10.200

Nr. Denumirea incaperiiSuprafata

[m.p.]

A-03-02 Living cu bucatarie 32,63A-03-03 G.S. 4,51A-03-04 Dormitor 16,09A-03-15 Hol intrare 4,05

Total pe etaj 57,28

SCHITA PARTER

SCHITA ETAJ CURENT SCHITA ETAJ RETRAS

Fa

za

Pla

nsa

nr.:

AR

CH

ITE

CTU

RE

& U

RB

AN

PLA

NIN

IG

SP

EC

IFIC

AT

IE

SE

F P

RO

IEC

TD

r. a

rh. R

iya

dh S

AL

HA

P.U

.D.

Titlu

pro

iect

:ELA

BO

RA

RE

PR

OIE

CT

PE

NTR

U A

UTO

RIZ

AR

EA

LU

CR

AR

ILO

R D

E D

EM

OLA

RE

CO

NS

TRU

TCIE

, ELA

BO

RA

RE

P

UD

SI P

RO

IEC

T P

EN

TRU

AU

TOR

IZA

RE

A L

UC

RA

RIL

OR

DE

C

ON

STR

UIR

E IM

OB

IL C

U F

UN

CTI

UN

E M

IXTA

, AM

EN

AJA

RI

EX

TER

IOA

RE

, RA

CO

RD

UR

I SI B

RA

NS

AM

EN

TE L

A U

TILI

TATI

Be

nefic

iari

:

Ju

la O

limpi

a

So

ciet

ate

a G

RA

MI

HO

US

EIN

VE

ST

SR

L

PR

OIE

CT

AT

Arh

. Dan

iel N

. N

OA

GH

I

NU

ME

SE

MN

AT

UR

A

Pro

iect

Nr.

Dat

a

11. 2

020

Sca

ra

155

Titl

u pl

ansa

:

Am

plas

am

ent

: ju

d. C

luj,

mun

. Clu

j-Na

poc

a, s

tr.

Sig

his

oare

i nr.

17

CU

I: 36

2953

44,

Reg

.Co

m:

J12/

260

9/08

.07.

2016

Clu

j-N

apoc

a, s

tr.

Ca

mpu

l Pai

nii,

nr.

3-5,

et.1

, Clu

jT

e

l

:

+

4

0

7

5

2

8

5

5

8

2

5

MA

IAT

EC

DE

SE

NA

TA

rh. C

rist

ina

US

AT

IIU

.08

ILU

ST

RA

RE

UR

BA

NIS

TIC

A

Fa

za

Pla

nsa

nr.:

AR

CH

ITE

CTU

RE

& U

RB

AN

PLA

NIN

IG

SP

EC

IFIC

AT

IE

SE

F P

RO

IEC

TD

r. a

rh. R

iya

dh S

AL

HA

P.U

.D.

Titlu

pro

iect

:ELA

BO

RA

RE

PR

OIE

CT

PE

NTR

U A

UTO

RIZ

AR

EA

LU

CR

AR

ILO

R D

E D

EM

OLA

RE

CO

NS

TRU

TCIE

, ELA

BO

RA

RE

P

UD

SI P

RO

IEC

T P

EN

TRU

AU

TOR

IZA

RE

A L

UC

RA

RIL

OR

DE

C

ON

STR

UIR

E IM

OB

IL C

U F

UN

CTI

UN

E M

IXTA

, AM

EN

AJA

RI

EX

TER

IOA

RE

, RA

CO

RD

UR

I SI B

RA

NS

AM

EN

TE L

A U

TILI

TATI

Be

nefic

iari

:

Ju

la O

limpi

a

So

ciet

ate

a G

RA

MI

HO

US

EIN

VE

ST

SR

L

PR

OIE

CT

AT

Arh

. Dan

iel N

. N

OA

GH

I

NU

ME

SE

MN

AT

UR

A

Pro

iect

Nr.

Dat

a

11. 2

020

Sca

ra

155

Titl

u pl

ansa

:

Am

plas

am

ent

: ju

d. C

luj,

mun

. Clu

j-Na

poc

a, s

tr.

Sig

his

oare

i nr.

17

CU

I: 36

2953

44,

Reg

.Co

m:

J12/

260

9/08

.07.

2016

Clu

j-N

apoc

a, s

tr.

Ca

mpu

l Pai

nii,

nr.

3-5,

et.1

, Clu

jT

e

l

:

+

4

0

7

5

2

8

5

5

8

2

5

MA

IAT

EC

DE

SE

NA

TA

rh. C

rist

ina

US

AT

IIU

.08

'IL

US

TR

AR

E U

RB

AN

IST

ICA

16:37

08:1016:3721 decembrie

08:10

08:10

W

S

E

N

16:37

09:30

16:3721 decembrie

08:10

09:30

W

S

E

N

16:37

11:00

16:3721 decembrie

08:10

11:00

W

S

E

N

16:37

12:30

16:3721 decembrie

08:10

12:30

W

S

E

N

16:37

14:00

16:3721 decembrie

08:10

14:00

W

S

E

N

15:3015:30

16:3721 decembrie

08:10

15:30

W

S

E

N

Faza

Plansa nr.:


SPECIFICATIE


P.U.D.




NUME SEMNATURA

Proiect Nr.Data

11. 2020

Scara

155

Titlu plansa:



MAIATEC

DESENAT Arh. Cristina USATII U.09STUDIU DE INSORIRE

21.12_08.10 21.12_09.30 21.12_11.00

21.12_12.30 21.12_14.00 21.12_15.30

NotaPotrivit studiului de insorire, atat cladirea propusa cat si cea vecina dispune de minim o ora jumate de iluminat natural in timpul solstitiului de iarna, pe 21 decembrie.

Documents

0$,$7(&...2021/03/15 · ZONA SEISMICA: Tc = 0.7 (s) ag = 0.10 (g) HG 776-1997 C P100-1-2013 III TEREN: FOTOFIXARI LEGENDA B B 13 1 8,9 1 9, 3 13,4 Jula Olimpia Societatea GRAMI HOUSE