8/6/2019 15797-BR-01. PRes crdito para viviendas

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SOLICITAR AL GOB.PCIAL IMPLEMENTE LINEAS DE CREDITO MASIVASPARA LA VIVIENDA Y AL DEM CELEBRE CONVENIOS CON EL IDUV A FIN

DE OTORGAR DICHOS CREDITOS A LOS ADJUDICATARIOS DETERRENOS MUNICIPALES

25 SESION ORDINARIA 20-09-01

PROYECTO DE RESOLUCION

VISTO:

El expediente N 15797-BR-01; y:

CONSIDERANDO:

Que es de primordial inters en materia de polticamunicipal un desarrollo uniforme del aspecto arquitectnico de la ciudad, a fin deuna esttica y armona urbana a la que tambin contribuyen determinantementelas viviendas familiares de nuestros vecinos, en cuanto a su creciente cantidaden el marco de un crecimiento demogrfico sostenido de la ciudad.

En este aspecto, se observa que la loable accin del

Gobierno Provincial en materia de construccin de conjuntos habitacionales dedistintas caractersticas (viviendas unifamiliares de una o dos plantas, o enpropiedad horizontal), ha denotado una marcada diferencia entre distintossectores de nuestra ciudad, relativo a la antigedad, estilo y calidad de lasviviendas. As es evidente el contraste paisajstico entre los distintos sectores denuestra ciudad con motivo de la agresiva poltica en obra pblica deconstruccin de viviendas.

Tal circunstancia hace recomendable entonces, imprimirmayor dinmica y nfasis en las lneas de crdito especiales individuales del tipoVIVIPLAN, a fin de que los vecinos interesados propietarios o adjudicatarios deun terreno, puedan encarar y administrar la construccin de su propia vivienda, a

fin de brindarle la posibilidad concreta de mejorar su calidad de vida medianteuna de las formas de dignificacin de raigambre constitucional para el serhumano, como el acceso a una vivienda digna.

Brindando as al vecino la posibilidad de administrar laconstruccin de su vivienda personalmente, se reduce el riesgo relativo a lacalidad estructural y de terminacin con que se hacen las casas, que alconstruirse en gran cantidad resulta de ms difcil control, habiendo trascendidoquejas de los adjudicatarios de viviendas an cuando se trata de casascostosas, y asumiendo eventualmente la responsabilidad por ello las empresasconstructoras en concurrencia con el estado (IDUV).

De esta manera el interesado tiene la posibilidad de elegirel nivel de calidad y costo de los insumos y materiales, adaptando adems elmodelo de su vivienda a sus necesidades. Por ejemplo las familias que tienenintegrantes con alguna discapacidad motriz que requieren de caracteresarquitectnicos especiales ( actualmente se encuentran en vigencia las leyesnacionales N 22.431 de Proteccin Integral de los Discapacitados, sumodificatoria N 24.314 de Accesibilidad de Personas con Movilidad Reducida, yel Decreto Nacional N 914/97, reglamentario de estas ltimas ).

Que por otro lado, un aspecto positivo de tal iniciativa sevislumbra al inyectar una mayor cantidad de dinero circulante en el mercado

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local de la construccin y de mano de obra laboral, en especial atencin a laparticular gravedad del contexto socioeconmico que atraviesa nuestro pas,inmerso en un proceso de recesin que entra en su cuarto ao, y que sin dudaya repercute en la economa local.

En este aspecto debemos tener en cuenta que nosiempre significativamente ms barato o econmico costear obras deconstruccin de conjuntos de viviendas que financiar la construccinunipersonal. A tal efecto vale como ejemplo el llamado a licitacin N003/IDUV/1999, cuyo objeto es la construccin en Ro Gallegos de 122

viviendas en Av. San Martn esq. Las Heras, con un presupuesto oficial de $5.577.446, lo cual arroja un valor nominal por cada casa de $ 45.716,70; o, lalicitacin pblica N 21/IDUV/2000, para la construccin de 62 viviendas en RoGallegos sobre Av. Parque Industrial, con un presupuesto oficial de $ 2.997.749,lo cual arroja un valor nominal por cada casa de $ 48.350,70; finalmente cabetener presente que a dichos costos se proceder adicionarle el valor del terrenoy el costo financiero de la deuda, segn el plazo de amortizacin del crdito,todo lo cual conduce a un precio final del inmueble equiparable a la construccinde una vivienda de primera calidad en forma particular.

Que adems en cuanto al impacto social positivo en el

mercado laboral local, este ser mayor que en las grandes obras, ya que no slose posibilitar la ocupacin de obreros actualmente subocupados, sino quetambin se promover la demanda de servicios de alta calificacin de Tcnicosy profesionales, y de pequeas empresas radicados en la localidad.

Asimismo el aumento del flujo de circulante en plaza,incentivar al sector comercial del rubro de la construccin a implementarpromociones u ofertas en atencin al aumento de la demanda, contribuyendo asa la reduccin significativa y progresiva de los costos de la construccin.

En otro aspecto, y a fin de dinamizar la poltica que sepropone, sera conducente que la Municipalidad convenga con el Instituto de

Desarrollo Urbano y Vivienda, la coordinacin de los procedimientosadministrativos mediante la creacin de los marcos legales que sean necesarios,para que cada aspirante a la adjudicacin en venta de un terreno fiscal en formasimultnea tenga la posibilidad concreta de acceder a un prstamo con cargo ala construccin de vivienda familiar, en forma inmediata.

Que consideramos que a fin de promover el desarrollo dela economa local, ante una escasa actividad industrial y agropecuaria, resultade insoslayable relevancia la actividad comercial. As entonces cabeinstrumentar polticas que contemplen que los fondos del estado se derramen enla mayor cantidad de canales posibles del mercado local, a fin de surtir un efecto

de irrigacin sobre distintas actividades econmicas que actualmente muestranun estado de letargo, frente a los virtuales dineroductos que representan lasgrandes empresas constructoras que se abastecen de insumos, materiales yservicios profesionales fuera del mercado local y provincial.

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POR ELLO:

EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE EN SESION ORDINARIADEL DIA DE LA FECHA, SANCIONA CON FUERZA DE:

R E S O L U C I O N:

Artculo 1.- SOLICITAR al Superior Gobierno de la Provincia de Santa Cruz,que mediante el Ministerio de Economa y Obras Pblicas y el Instituto deDesarrollo Urbano y Vivienda, que sin perjuicio de los planes de vivienda en

marcha, se instrumenten programas intensivos de lneas de crditos individualespara la construccin de viviendas unifamiliares.

Artculo 2.- SOLICITAR al Departamento Ejecutivo Municipal, se promuevanlas gestiones pertinentes ante el Instituto de Desarrollo Urbano y Vivienda de laProvincia de Santa Cruz (IDUV), a fin de coordinar los medios para brindar a losfuturos adjudicatarios en venta de un terreno fiscal, en forma inmediata laposibilidad de acceder a un prstamo con destino a la construccin de viviendaunifamiliar.

Artculo 3.- REMITIR copia de la presente a la Honorable Cmara de

Diputados de la Provincia de Santa Cruz, y al Instituto de Desarrollo Urbano yVivienda de la Provincia de Santa Cruz.

Artculo 4 y 5.- DE FORMA.-

JORGE CRUZPRESIDENTE BUCR