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SGCE/ 2ª Inspetoria Geral de Controle Externo

J:\CADASTRO\RIOURBE\2012\ct 114-12 - Obras de Reforma no Conjunto Maravilha - Santo Cristo\relatorio 1ª visita - revisado.doc

ACOMPANHAMENTO DAS OBRAS PÚBLICAS

Órgão / entidade RIOURBE

Data da 1ª visita

22/11/2013

Contrato selecionado Contrato nº 114/2012 - Obras de reforma de fachadas, recuperação estrutural e de telhados, bem como impermeabilização no Conjunto Maravilha Vila Portuária Presidente Dutra, em Santo Cristo.

Critérios da seleção Relevância do objeto

Equipe

Nome: Renata Teixeira Baptista Cargo: Auditor de Controle Externo – Especialidade EngenhariaMatrícula –40/901.658

Nome: José Ângelo H. Dell Uomo Cargo: Auditor de Controle Externo Matrícula – 40/900.464

SCE/ 2ª Inspetoria Geral de Controle Externo


SUMÁRIO

RELATÓRIO DA 1ª VISITA – DIA 22/11/2013

1) SERVIÇOS A EXECUTAR (MEMORIAL DESCRITIVO) 2) ANÁLISE DA EXECUÇÃO FINANCEIRA 3) EXECUÇÃO 4) RELATÓRIO FOTOGRÁFICO 5) ANÁLISE DAS MEDIÇÕES E MEMÓRIA DE CÁLCULO 6) CONCLUSÃO

Anexos

1. Ofício de apresentação;

2. Cópia do Contrato;

3. Memorando de início;

4. Relatório FINCON;

5. Relatório SISCOB;

6. Cronograma físico-financeiro;

7. Medições;

8. Fotos encaminhadas pela fiscalização.



RELATÓRIO DA 1ª VISITA – DIA 22/11/2013

CONTRATO Nº: 114/2012

OBJETO: Obras de reforma de fachadas, recuperação estrutural e de telhados, bem

como impermeabilização no Conjunto Maravilha Vila Portuária Presidente Dutra, em

Santo Cristo.

EMPRESA: Serve – Rio Serviços Especializados Ltda.

FUNDAMENTO LEGAL/MODALIDADE DA LICITAÇÃO: Edital de CO nº 03/2012

CONTRATO - TCMRJ Nº: 40/007.124/2012

PROCESSO ADMINISTRATIVO Nº: 06/001.909/2011

PT: 15.51.15.482.0085.3.145

PRAZO TOTAL: 240 dias corridos

DATA DE INÍCIO (memorando de início): 03/09/2013

PREVISÃO DE TÉRMINO: 30/04/2014

PRAZO RESTANTE (a contar da data da visita até a de previsão de término): 160 dias

VALOR TOTAL CONTRATADO: R$ 2.980.170,55

VALOR TOTAL EMPENHADO (FINCON): R$ 1.500.000,00

VALOR TOTAL LIQUIDADO (FINCON): R$ 369.553,36

VALOR TOTAL A EMPENHAR NO EXERCÍCIO (FINCON): R$ 49.688,69

MEDIÇÕES REALIZADAS:

Medição Etapa Período de Execução Valor R$ %

1ª 1ª Intermediária 03/09/2013 a 15/09/2013 125.920,87 4,23

2ª 1ª Complementar 16/09/2013 a 02/10/2013 243.632,49 8,17

3ª 2ª Normal 03/10/2013 a 01/11/2013 416.519,80 13,98

Total acumulado 786.073,16 26,38

TERMOS ADITIVOS: Até o presente momento não houve celebração de termo aditivo FISCAIS DA OBRA: Nome: Julio César Vieira Bernardino

Nome: Isaias Figueredo de Souza

SITUAÇÃO:

Nº termo Nº TCMRJ Data da realização

ou assinatura Decisão

Edital CO-03/2012 040/002.946/2012 22/08/2012 Arquivado em sessão de 16/07/2012

Contrato nº 114/2012 040/007.124/2012 03/10/2012 Arquivado em sessão de 04/03/2013



1) Serviços a executar (Memorial Descritivo)

A obra tem por objetivo a reforma de fachadas, recuperação estrutural e de

telhados e impermeabilização no Conjunto Maravilha Vila Portuária Presidente Dutra –

Rua da América, 81 – Santo Cristo. Em termos gerais, as intervenções previstas podem

ser relacionadas como se seguem:

� Reparo e pintura das fachadas dos blocos (substituição parcial do emboço danificado);

� Pintura dos muros, corrimãos, gradis e portões; � Revisão dos telhados (telhas e madeiramento); � Construção de cobertura (telhas e madeiramento) no bloco 10 – Santa

Catarina; � Modificação de 1 cobertura (bloco 8 – Piauí) com platibandas para beirais,

sem calha central; � Recuperação estrutural de trechos das passarelas; � Reparos, impermeabilização e recuperação estrutural de 2 cisternas, 1 no

Amazonas e 1 no Ceará; � Reparos, impermeabilização e recuperação estrutural de 2 caixas d’água no

bloco Ceará e 12 caixas d’água no bloco Santa Catarina; � Recomposição de trechos dos pavimentos de concreto externos das escadas

e calçadas; � Limpeza e capina de trechos do terreno; � Reconstrução de trechos de muros de alvenaria; � Recuperação de trechos dos gradis metálicos; � Substituição de trechos de gradis metálicos; � Recuperação de emboço e impermeabilização de trechos de lajes dos

corredores externos dos prédios; � Pintura da casa dos transformadores, guarita, caixa de elevador e pórtico de

entrada do conjunto; � Plantio de árvores com tutor e protetor; � Revisão na parte elétrica e hidráulica das caixas d’água e cisternas.

Segue abaixo descrição do Conjunto Maravilha – Vila Portuária:

Bloco nº Nome do Bloco Nº de

pavimentos Total de

apartamentos

1 Amazonas 8 84

2 Pará 6 38

3 Maranhão 6 40

4 Rio Grande do Norte 6 48

5 Paraíba 8 72

6 Pernambuco 6 43

7 Alagoas 8 67

8 Piauí 5 36

9 Ceará 5 36

10 Santa Catarina 5 12

TOTAL 476



2) Análise da execução financeira

Comparando a previsão do cronograma físico financeiro (Anexo 06) com as etapas da

execução orçamentária, tem-se o seguinte quadro:

Etapa Orçamento por Etapa (%)

Execução por Etapa (%)

Orçamento Acumulado (%)

Execução Acumulada (%)

1ª 10,00 12,40 10,00 12,40

2ª 12,00 13,98 22,00 26,38

Destaca-se que o percentual acumulado de execução da obra encontra-se pouco

superior ao previsto no cronograma físico-financeiro, caracterizando assim um pequeno

adiantamento da obra em relação ao programado.

3) Execução

3.1) A obra encontra-se em execução, no entanto, esta equipe não foi permitida

acessar todos os locais da obra ou tirar fotos para a sua ilustração, por motivos de

segurança. Devido a isto, as fotos apresentadas neste relatório e no Anexo 08

foram encaminhadas a esta Corte pela fiscalização.

3.2) O valor empenhado de R$ 1.500.000,00, constante do relatório FINCON (Anexo

04), não corresponde a integralidade das despesas previstas para o exercício

corrente, restando uma diferença de R$ 49.688,69 a ser empenhada para este fim.

4) Relatório Fotográfico

1ª visita – 22/11/2013

Foto 01 – Placa da Obra. Foto 02 – Bloco 01 na Rua principal de acesso aos blocos



1ª visita – 22/11/2013

Foto 03 – Vista lateral do Bloco 01. Foto 04 – Vista dos fundos do Bloco 01.

1ª visita – 22/11/2013

Foto 05 – Bloco 02: lateral e frontal

5) Análise das medições e memória de cálculo

5.1) O Relatório SISCOB (Anexo 05) indica a existência de 03 medições efetuadas

neste contrato. No entanto, a fiscalização somente encaminhou folhas de

medição e memórias de cálculo referentes a 2 medições.

5.2) Após análise das memórias de cálculo apresentadas, constata-se que os itens nº

42 (PT 05.05.0100 – Remoção de pintura plástica, PVA e semelhantes.) e 44

(PT 05.15.0150 – Pintura com tinta plástica a base de acrílico...) apontam a

mesma quantidade para cada medição, estando os cálculos que justificam estas

quantidades indicados apenas no item nº 42. Sendo assim, as



solicitações/questionamentos listados a seguir são válidas para ambos os itens

mencionados anteriormente:

- Solicita-se esclarecimentos a respeito das quantidades indicadas na

memória de cálculo para o “Telhado” do Bloco 09 (na 1ª medição) e para o

“Telhado” do Bloco 07 (na 2ª medição), visto que o comprimento apontado não

aparenta ser compatível com as dimensões do prédio (por vezes é maior que o

perímetro total da edificação e por vezes é extremamente menor que a extensão

de qualquer uma das fachadas).

- Solicita-se esclarecimentos a respeito das quantidades indicadas na 2ª

medição para a “Fachada Frontal” do Bloco 08, devido ao fato que somando-se

as dimensões apresentadas como “Comprimento” alcança-se uma dimensão

(109,87m) em muito superior a extensão indicada para a “Fachada Fundo”

(52,55m).

6) Conclusão

Uma vez que restam 73,62% dos serviços a medir, sugerimos o encaminhamento do

presente ao Sr. Conselheiro Relator Jair Lins Netto, para ciência do verificado e envio de

cópia do relatório através de ofício em apartado, com fixação de prazo de 15 dias, se

assim entender, para que o mencionado nos itens 3.2 e 5 seja esclarecido e/ou justificado

pelo órgão.

Sugerimos após, o retorno deste processo a esta 2ª IGE, para que seja programada a

2ª visita a obra.

2ª IGE, 29 de novembro de 2013.

Renata Teixeira Baptista José Ângelo H. Dell Uomo

Auditora de Controle Externo – Especialidade Engenharia

Matr. nº 40/901.658

Auditor de Controle Externo Matr. nº 40/900.464



Sra. Inspetora Geral,

Reitero a conclusão apresentada no relatório da 1ª Visita Técnica às “Obras de reforma de fachadas, recuperação estrutural e de telhados, bem como impermeabilização no Conjunto Maravilha Vila Portuária Presidente Dutra, em Santo Cristo”, opinando pelo encaminhamento do presente ao Sr. Conselheiro Relator Jair Lins Netto para conhecimento do verificado e envio de cópia do relatório, através de ofício em apartado, com fixação de prazo de 15 dias, se assim entender, para que a jurisdicionada se pronuncie quanto aos questionamentos elaborados.

Solicita-se o posterior retorno a esta 2ª IGE para que seja programada a 2ª Visita

Técnica. À consideração de V. Sª 2ª IGE, 06/12/2013

Carlos Roberto Milet Cavalcanti Júnior 2ª IGE – 2ª Inspetoria Geral do Controle Externo

Inspetor Setorial Matricula 40/901.373

Ao Sr. Secretário Geral da SGCE, Encaminho o relatório da 1ª Visita Técnica às "Obras de reforma de

fachadas, recuperação estrutural e de telhados, bem como impermeabilização no Conjunto Maravilha Vila Portuária Presidente Dutra, em Santo Cristo”.

2ª IGE,

SIMONE DE SOUZA AZEVEDO Inspetora Geral/2ª IGE/SGCE

Matrícula 40/900326



1 – OFÍCIO DE APRESENTAÇÃO



2 – CÓPIA DO CONTRATO



3 –MEMORANDO DE INÍCIO



4 – RELATÓRIO FINCON



5 – RELATÓRIO SISCOB



6 – CRONOGRAMA FÍSICO- FINANCEIRO



7 – MEDIÇÕES



8 – FOTOS ENCAMINHADAS PELA FISCALIZAÇÃO

Documents

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