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A NORMA DE DESEMPENHO E O
BIM EM PROJETOS DE
INSTALAÇÕES
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Clientes: ESCRITÓRIOS DE ARQUITETURA
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CONSTRUTORAS E INCORPORADORAS
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EMPRESAS E INSTITUIÇÕES
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“Três anos depois de
entrar em vigor, a NBR
15.575:2013 –
Edificações Habitacionais
- Desempenho ainda é
uma ilustre desconhecida
para boa parte das
empresas de construção
civil.”
(http://techne.pini.com.br//engenharia-
civil/235/construtoras-estao-descobrindo-
os-caminhos-para-superar-duvidas-e-
dificuldades-374265-1. Acesso em
19/10/2016.)
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http://techne.pini.com.br//engenharia-civil/235/construtoras-estao-descobrindo-os-caminhos-para-superar-duvidas-e-dificuldades-374265-1. Acesso em 19/10/2016.
Nível superior
Situado em Novo Hamburgo (RS), o Residencial Chronos, empreendimento
da Athivabrasil, talvez seja o primeiroedifício do País construído em acordo
com a NBR 15.575 - a obra está concluída. O
projeto é de 2013 e já nasceu com a intenção de
alcançar o nível superior de desempenho em todos os sistemas abrangidos pela
norma.
A tragédia da boate Kiss, em janeiro de 2013,
promoveu a reformulação das leis desegurança contra incêndio no Rio Grande do Sul,
o que coincidiu com a fase de anteprojetodo Chronos e levou à readequação do sistema
construtivo das lajes e definição das rotas defuga e saídas de emergência. A edificação foi classificada em relação ao tempo requerido de resistência ao fogo e o projetista estrutural fez
o laudo atestando a segurança do edifício em situação de incêndio.
Notícias NBR 15.575:2013 Residencial Chronos
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http://techne.pini.com.br//engenharia-civil/235/construtoras-estao-descobrindo-os-caminhos-para-superar-duvidas-e-dificuldades-374265-1. Acesso em 19/10/2016.
Projetos compatibilizados"Os projetos foram desenvolvidos com
alto nível de detalhamento ao longo do processo de aprendizagem. Tivemos 13
versões do projeto de arquitetura até que se pudesse dizer que o empreendimento estava
amadurecido para o mercado", afirma Elvira. Em resposta a uma pesquisa pós-ocupação realizada
com clientes de empreendimentos anteriores, o La Casa prevê nível mínimo de desempenho
em todos os sistemas, exceto no requisito
acústico do impacto entre lajes, item que deve atingir nível superior graças ao uso de manta
acústica especificada para isolar até 55 decibéis de
ruídos de impacto.
Segundo Elvira, o primeiro grande desafio para essa mudança foi encontrar projetistas com conhecimento sobre a norma. "Naquele primeiro
momento não conseguimos esses
profissionais aqui. Os projetistas foram contratados em São Paulo e em outras cidades da região sul",
comenta. Um engenheiro foi destinado exclusivamente para a pesquisa de fornecedores e materiais, destaca Sandra Sebben Zornita, sócia-diretora da Incoben.
Notícias NBR 15.575:2013 La Casa Residência
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Qualificação e Inovação
PROJETO NORMA DE DESEMPENHO ABNT NBR 15575:2013
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FONTE: SINDUSCON NOVO HAMBURGO
Check-list de projeto: Garantir o cumprimento dos requisitos da norma na realização dos projetos
complementares. 12
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FONTE: SINDUSCON NOVO HAMBURGO
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Projeto do Sindicato
NBR 15.575
Projeto Chronos
Nível Superior
BIM LA CASA
RESIDÊNCIA
NBR 15.575 + BIM
na AXIAL
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Padronização do Escopo e Fases de Desenvolvimento de Projetos
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Padronização do Escopo e Fases de Desenvolvimento de Projetos
16http://www7.fiemg.com.br/Cms_Data/Contents/central/Media/Documentos/Biblioteca/PDFs/EPE/2016/Minascon/Manual_para_Contrata-o_de_Projetos_para_o_Desempenho_de_Edifica-es_Habitacionais.pdf
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PROJETOS COMPLEMENTARESENGENHARIA
SIMULTÂNEA
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Impactos no processo
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Ao longo do processo de
desenvolvimento do projeto
NBR 15.575 + BIM
Todas disciplinas no início (inter-relação de requisitos dos
elementos dos sistemas construtivos)
CONTRATAÇÃO DE PROJETISTAS
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Impactos no processo
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Por disciplina, de acordo com cronograma de elaboração dos projetos; Controle no final do
produto
NBR 15.575 + BIM
Desde o início do desenvolvimento do projeto
para atender as necessidades de construção, uso, operação e
manutenção da edificação
REGISTROS E DOCUMENTAÇÕES
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Impactos no processo
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Tradicional, reuniões, atas, sistemas de gestão de
documentos (nuvens com controle)
NBR 15.575 + BIM
Necessidade de registro e controle de inúmeras informações, desde a
concepção da compra do terreno
COMUNICAÇÃO
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Impactos no processo
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Em etapas distintas com equipes diferentes
NBR 15.575 + BIM
Necessidade de envolvimento de todos nas diversas etapas
ENVOLVIMENTO DA EQUIPE
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Impactos no processo
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Especificação de materiais por marcas e modelos, ou similar…
NBR 15.575 + BIM
Obrigatória a especificação pelos diversos requisitos de
desempenho
ESPECIFICAÇÕES
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Impactos no processo
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Subjetivas, mercado
NBR 15.575 + BIM
Obrigação do Incorporador na definição das questões relativas
ao uso, operação e manutenção e do cliente de
cumprir (Técnica)
OBRIGAÇÕES INCORPORADOR X
CLIENTE
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Subjetiva
NBR 15.575 + BIM
Objetiva (desempenho mínimo, intermediário e superior)
QUALIDADE DO PRODUTO
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Impactos no processo
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Cliente como “cobaia”
NBR 15.575 + BIM
Testes e ensaios para validar o desempenho
INOVAÇÕES
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Impactos no processo
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Quando aparecem os problemas (não é manutenção)
NBR 15.575 + BIM
Obrigatório a existência e o cumprimento plano de
manutenção preventiva –garantia da vida útil
MANUTENÇÃO
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Impactos no processo
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LinearNBR 15.575 + BIM
Matricial
ESTRUTURA DE EQUIPE
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Impactos no processo
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No ProjetoNBR 15.575 + BIM
No Processo
FOCO DO DESENVOLVIMENTO
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Impactos no processo
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Maior do Construtor / Incorporador
NBR 15.575 + BIM
Compartilhada
RESPONSABILIDADES
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Impactos no processo
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BásicosNBR 15.575 + BIM
Complexos
ESCOPOS DE PROJETOS
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Projetos
HID
Projetos
ELE
Projetos
INC
Estrutura
de
concreto
armado
Modela-
gem de
outras
disciplinas
BIM
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35Instalações HID - Chronos
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Chronos - HID
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Hotel Lagueto - HID
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La Casa - HID
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La Casa – HID e Elétrico
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La Casa – Cobertura
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Like - HID
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Like - HID
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Like - HID
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Like - HID
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Like – HID
Lista de materiais
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Essence - INC
Planta baixa
Pav Tipo
Planta baixa Térreo
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Essence - INC
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Essence - INC
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Essence - INC
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PARA ONDE VAMOS?
