Superior Tribunal de Justia

RECURSO ESPECIAL N 855.574 - MG (2006/0087301-2) RECORRENTE : THELMA GARCIA LIMES FILHA E OUTROSADVOGADO : MRIO ALVES RIBEIRO E OUTRO(S)RECORRIDO : ANTONIO ALVES SIMES E OUTROSADVOGADO : MARCELO CARNEIRO VIEIRA - DEFENSOR PBLICORELATORA: MINISTRA NANCY ANDRIGHI

RELATRIO

Cuida-se de recurso especial interposto por THELMA GARCIA

LIMES FILHA E OUTROS com fundamento nas alneas "a" e "c" do

permissivo constitucional.

Ao: anulatria c/c reivindicatria, ajuizada pelos recorrentes em

face de ANTONIO ALVES SIMES E OUTROS.

Na inicial, sustentam os autores que so os legtimos proprietrios de

imvel registrado no Cartrio de Registro de Imveis de Betim/MG, na condio

de herdeiros de Antnio Alves Limes. Todavia, por ato que afirmam oriundo de

erro ou m-f, no registro, passou a constar o nome do proprietrio como Antnio

Alves Simes, com novo nmero de matrcula, no Cartrio de Registro de

Imveis de Contagem/MG. A partir desse novo nmero, o imvel foi alienado a

outras pessoas, estando, atualmente, em nome de Vicentina de Nazar.

Diante disso, foi pedida a anulao e o cancelamento da segunda

matrcula, de nmero 31.313, no Cartrio de Registro de Imveis de

Contagem/MG, para restabelecimento do registro original, de nmero 5.623, no

Cartrio de Registro de Imveis de Betim/MG. Na mesma oportunidade, foi

pedida a imisso dos autores na posse do imvel.

Sentena: julgou procedente o pedido de anulao da matrcula de

nmero 31.313 do CRI de Contagem/MG e, quanto ao pedido da reivindicatria,

julgou os autores carecedores do direito de ao, em virtude da inexistncia de

registro do formal de partilha.

A informao disponvel no ser considerada para fins de contagem de prazos recursais (Ato n 135 - Art. 6 e Ato n 172 - Art. 5)

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Acrdo: de ofcio, o TJ/MG reconheceu que os autores seriam

carecedores do direito de ao, sob o fundamento de que no foram observados os

pressupostos processuais e condies da ao, porquanto o ajuizamento deveria

ter ocorrido em face dos Oficiais de Registro dos Cartrios de Registro de

Imveis de Betim/MG e de Contagem/MG, pois o que est sendo questionado a

validade do registro, em virtude da ocorrncia de erro ou de m-f, e no a

validade do negcio. Eis a ementa do julgado:

"EMENTA: AO ANULATRIA DE MATRCULA CUMULADA COM REIVINDICATRIA, ANULAO FUNDAMENTADA EM CERTIDO ERRNEA DE OUTRO CARTRIO. Nos termos do art. 267, 3 do CPC, o julgador conhecer de ofcio, em qualquer tempo ou grau de jurisdio, dentre outros, da matria relacionada s condies da ao e aos pressupostos de constituio e de desenvolvimento vlido e regular do processo."

Embargos declaratrios: interpostos pelos recorrentes em duas

oportunidades, foram rejeitados.

Recurso especial: alega violao aos arts. 3, 46, 47, 292, 474 e 515

do CPC e 524 do CC/02 bem como dissdio jurisprudencial. Sustenta que no

havia necessidade de extino do processo, sem resoluo de mrito, pois o

equvoco poderia ser sanado pelas regras do litisconsrcio passivo necessrio e

pelo desmembramento das aes, anulando-se o feito at a citao, para incluso

na lide dos Oficiais do Cartrio do Registro de Imveis de Betim/MG e de

Contagem/MG.

o relato do necessrio.

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RECURSO ESPECIAL N 855.574 - MG (2006/0087301-2) RELATORA : MINISTRA NANCY ANDRIGHIRECORRENTE : THELMA GARCIA LIMES FILHA E OUTROSADVOGADO : MRIO ALVES RIBEIRO E OUTRO(S)RECORRIDO : ANTONIO ALVES SIMES E OUTROSADVOGADO : MARCELO CARNEIRO VIEIRA - DEFENSOR PBLICO

RELATORA: MINISTRA NANCY ANDRIGHI

VOTO

Cinge-se a controvrsia em definir se possvel, na presente hiptese,

a aplicao das regras do litisconsrcio necessrio bem como se possvel o

desmembramento das aes anulatria e reivindicatria, a fim de evitar a extino

do processo sem julgamento de mrito.

I - Da ausncia de prequestionamento

O acrdo recorrido no decidiu acerca dos arts. 3, 292, 474 e 515

do CPC, indicados como violados, no obstante a interposio de embargos de

declarao, por isso, invivel o julgamento do recurso especial. Smula 211/STJ.

II - Da fundamentao deficiente

Os argumentos invocados pelo recorrente no demonstram como o

acrdo recorrido violou o art. 524 do CC/02.

III - Do litisconsrcio passivo e do desmembramento das aes

Da petio inicial, infere-se que o pedido apresentado pelos autores

foi o de "a) anular e cancelar a matrcula n 31.313 do livro n 2, do Cartrio de

Registro de Imveis desta comarca (Contagem/MG), com suas posteriores

averbaes; b) restabelecer o registro original de n 5.623, fls. 69, do livro 3F,

do Cartrio de Reigstro de Imveis de Betim; c) imitir definitivamente os autores

na posse do imvel retro transcrito "(fls. 04). Como causa de pedir, sustentaram a A informao disponvel no ser considerada para fins de contagem de prazos recursais (Ato n 135 - Art. 6 e Ato n 172 - Art. 5)

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ocorrncia de erro ou m-f.

Do disposto nos arts. 1 e 2 da Lei de Registros Pblicos (Lei

6.015/73), extrai-se que o registro de imveis encargo a ser cumprido por

serventurio privativo, nomeado de acordo com as resolues sobre a diviso e

organizao judiciria dos Estados. A leitura a contrario sensu destas disposies

leva inarredvel concluso de que qualquer discusso envolvendo a regularidade

do registro deve ser ajuizada contra o referido serventurio, ou seja, contra o

Oficial do Registro respectivo.

Na presente hiptese, os autores ajuizaram a ao de anulao de

registro c/c reivindicatria do imvel to somente em face dos particulares Jos

Lucas Teixeira, Conceio Elvira Teixiera e Vicentina de Nazar. No houve a

incluso, em momento algum, dos Oficiais de Registro do CRI de Contagem e de

Betim.

Diante desse simples fato, no h razo para afastar as concluses do

acrdo quanto extino do processo, sem julgamento de mrito, pois os rus

apontados pelos recorrentes so partes ilegtimas para figurar no plo passivo da

ao, no observada, portanto, uma das condies previstas no art. 267, VI do

CPC.

Disso decorre, ento, serem inaplicveis as regras do litisconsrcio,

tal como pretendido pelos recorrentes. Os arts. 46 e 47 do CPC elencam as

situaes que, por razes de economia e/ou coerncia processual, autorizam a

formao do litisconsrcio que, por sua vez, pressupe a legitimidade da parte. E

a nenhuma delas se amolda a pretenso dos autores, exatamente pela ausncia da

legitimidade.

Por fim, igualmente insustentvel a pretenso dos recorrentes de que

sejam desmembradas dos pedidos em duas aes, quais sejam, a anulatria e a

reivindicatria, respectivamente, contra os Oficiais de Registro e contra os

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recorrentes.

Para considerar-se a viabilidade do desmembramento, imperioso

seria, antes de tudo, que a ao que se pretende desmembrar tivesse sido ajuizada

contra partes legtimas, para verificao do cumprimento das condies da ao.

Necessria, ainda, seria a verificao da existncia de causa de pedir

para ambos os pedidos, o que, como asseverado pelo acrdo recorrido, no se

justificaria na reivindicatria, pois no se discutiu o negcio jurdico que levou ao

registro do imvel no nome de Vicentina de Nazar, mas eventual erro ou m-f a

gerar a duplicidade do registro.

De fato, o ajuizamento se deu, exclusivamente, contra parte ilegtima

- os particulares - , tendo causa de pedir que no autoriza o pedido de anulao do

registro nem o de reivindicao do imvel - alegada irregularidade no registro.

Incabvel, portanto, a possibilidade de adotar-se o procedimento pretendido.

Forte em tais razes, NEGO PROVIMENTO ao presente recurso

especial.

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