*Oramento de ObrasAula: Conceitos Iniciais e Requisitos do OramentoCurso: Engenharia CivilProfessor: Jorge Cunha

*Pode-se definir oramento como:Conceitos IniciaisO oramento de um projeto pode satisfazer a diversos objetivos: Determinao dos gastos necessrios para a realizao de uma edificao, de acordo com um plano de execuo previamente estabelecido, gastos estes traduzidos em termos quantitativosDefinir o custo de execuo de cada atividade ou servio;Constituir-se em documento contratual;Referncia na anlise dos rendimentos obtidos.

*Assim, o oramento de um projeto:Conceitos IniciaisBaseia-se na previso de ocorrncia de atividades futuras logicamente encadeadas e que consomem recursos;Acarretam custos, geralmente expressos em termos de uma unidade monetria padro;Previso de ocorrncias monetrias ao longo do prazo de execuo do projeto.A obteno do custo na engenharia serve para:estudos de viabilidade econmico-financeiro;gesto de resultados;desenvolvimento de ndices de produtividades, entre outros;

*Podemos definir custo como:Elaborao de oramento por estimativas:Conceitos Iniciaiso valor expresso em unidade monetria suficiente para cobrir as despesas na execuo de um determinado projetoDiferena entre estimativa e formao de preoh pouca disponibilidade de tempo para o clculo dos custos para a tomada de decises empresariais;pela pouca disponibilidade de dados tcnicos relativos ao projeto.

*Elaborao de oramento por formao de preoConceitos Iniciaisuma tcnica que consiste em determinar o custo de um projeto j definido, quando se dispe de praticamente todos os dados de engenharia;aps concludo a obteno de valores para cada servios, realiza-se:

levantamento de quantitativo de todo o projeto, baseado nas plantas e especificaes;Obteno do preo total multiplicando-se o valor de cada servio pela quantidade.

*Atributos do oramentoPor basear-se em previses, todo oramento aproximado;A estimativa est sempre presente;No tem que ser exato, porm preciso;Atributos do oramentoAproximaoA aproximao est presente em diversos itens:Mo-de-obra:Produtividade das equipes: 1 h/m2;Encargos sociais e trabalhistas: rotatividade trabalhadores, horas extras, etc.;Material:Preo de insumos: incerteza de valores na execuo da obra;Impostos: variao durante a obra.

*Custos Envolvidos no OramentoProjetoCustoPV

*Atributos do oramentoMaterial:Perdas e desperdcio acima do previsto;Reaproveitamento: previso no concretizada (frmas, etc.)Equipamento:Custo horrio: vida til, manuteno, etc.;Produtividade pode variar;Custos Indiretos:Pessoal: salrios e encargos sociais das equipes tcnicas;Despesas gerais: contas de gua, luz, telefone, etc.Imprevistos: fenmenos naturais, alteraes de mercado, etc.Aproximao

*Tipos de Oramento

TiposMargem de ErroElementos Tcnicos NecessriosAvaliaesDe +/- 30 a 20%- reas de Construo;- Padro de acabamento;- Custo unitrio de obra semelhanteEstimativasDe +/- 20 a 15%- Anteprojeto ou preliminar;- Preos unitrios de servios de referncia;- Especificaes genricas;ndices fsicos e financeiros de obras semelhantesExpedidosDe +/- 20 a 15%- Projeto Executivo;- Especificaes sucintas mais definidas;

*Tipos de Oramento

TiposMargem de ErroElementos Tcnicos NecessriosExpedidosDe +/- 20 a 15%- Composies de preos de servios genricas;- Preos de insumos de refernciaDetalhadoDe +/- 10 a 5%- Projeto executivo;- Projetos complementares;- Especificaes precisas;- Composies de preos de servios especficas;- Preos de insumos de acordo com a escala de serviosAnalticoDe +/- 5 a 1%- Todos os elementos necessrios ao oramento detalhado mais o planejamento

*Atributos do oramentoNecessidade de adaptao do oramento obra e a sua localizao (mesmo para obras iguais);Caracterstica da empresa (quantidade de cargos, padro de canteiro, terceirizao de servios, etc.) ncretizada (frmas, etc.);Condies locais (clima, lenol fretico, tipo de solo, facilidade de acesso aos materiais, etc.). Flutuao no custo dos insumos;Evoluo de mtodos construtivos;Mudanas nos cenrios financeiros e gerenciais.EspecificidadeTemporalidade

*Etapas do oramentoPlantas baixas arquitetura, frma, instalaes, etc.;Cortes;Vistas;Perspectivas;Notas esclarecedoras;Detalhes em escala para melhor observaes;Diagramas;Grficos perfil de sondagem, curvas corte-volume;Tabelas topografia, curvas granulomtricas, etc;Quadros ferragem, cabos, etc.Leitura e interpretao do projetoEtapas do Oramento

*Etapas do oramentoDescrio qualitativa dos materiais pisos, tintas, esquadrias;Padres de acabamento;Tolerncias dimensionais de elementos estruturais, tubulaes, ...Critrios de aceitao de materiais;Tipos e quantidades de ensaios;Critrios de desempenho exigidos concreto, etcLeitura e interpretao das especificaes tcnicasEtapas do Oramento

*Etapas do oramentoPrazo da obra;Datas-marco contratuais;Penalidade por atraso no cumprimento de prazo ou bnus por antecipaes;Regimento de preo (unitrio, global, por administrao);Limitao de horrios de trabalho;Critrios de participao em licitaes (consrcio, etc.);Habilidade tcnica requerida;Seguros exigidos;Facilidades disponibilizadas pelo contratante.Leitura e interpretao do Edital ou contratoEtapas do Oramento

*Etapas do oramentoRetirar dvidas importantes no local;Registro fotogrfico;Anlise de vizinhana;reas para canteiro e depsitos;Recebimento e sada de material.Visita tcnicaEtapas do Oramento

*Projeto de EngenhariaDefinio do escopo do empreendimento, tamanho da planta a ser desenvolvida e conhecimento das principais variveis a influir na sua realizao;ConcepoFases do ProjetoConsolidaoDefinio do escopo do empreendimento, tamanho da planta a ser desenvolvida e conhecimento das principais variveis a influir na sua realizao;

*Projeto de EngenhariaAps definido o projeto bsico, possvel desenvolver os demais projetos e especificaes, o que permite instruir o processo de construo e fornecimento de equipamentos;Fase de DesenvolvimentoFases do Projeto