BRASIL TRANSACIO-

NA 226 BILHÕES DE

REAIS EM IMÓVEIS

NO PRIMEIRO SEMES-

TRE DE 2018, SEGUN-

DO ESTUDO INÉDITO

DOS CARTÓRIOS DE

NOTAS

2

APOSTILA DA HAIA

QUASE TRÊS MILHÕES

DE DOCUMENTOS

EM DOIS ANOS

3

CONHEÇA ALGUNS

DOS SERVIÇOS DOS

CARTORIOS DE

NOTAS

4

24 DE AGOSTO DE 2018

ANO 5, EDIÇÃO 91 BOLETIM INFORMATIVO PROCURE O CARTÓRIO DE NOTAS DE SUA CONFIANÇA

NESTA EDIÇÃO: A ATA NOTARIAL

NA ERA DAS

NOTÍCIAS FALSAS A Ata Notarial é um instrumento

público através do qual o tabelião

documenta, de forma imparcial, um

fato jurídico por ele presenciado. É

utilizada para narrar e comprovar,

com fé pública, a ocorrência de um

fato, perpetuando-o no tempo.

Esse recurso tem sido muito

utilizado, por exemplo, para

comprovar a existência e o conteúdo

de sites na internet ou no celular,

como mensagens, conversas ou

áudios no WhatsApp.

A Ata também pode ser lavrada fora

do Cartório para comprovar o estado

de imóveis na entrega de chaves

quando do encerramento de um

contrato de aluguel, comprovar a

realização de assembleias de

associações e sindicatos, atestar a

presença de uma pessoa em

determinado lugar ou a ocorrência

de qualquer fato relevante.

A Ata Notarial tem eficácia

probatória, presumindo-se

verdadeiros os fatos nela contidos.

Por isso, ela é muito utilizada como

meio de prova para futuro processo

na justiça.

Em tempos de “fake news”,

proliferação de notícias falsas que

circulam na internet e nas redes

sociais de modo irresponsável, a

utilização da Ata Notarial é

providencial.

Dirigindo-se a um Cartório de Notas, o interessado,

que pode ou não ser a vítima da notícia falsa, solicita

a elaboração da Ata. O tabelião acessa a internet,

rede social ou celular em que consta a notícia e faz a

verificação dos fatos, podendo, inclusive, imprimir as

imagens coloridas no documento. Essa providência é

muito interessante, afinal de contas, “uma imagem

vale mais do que mil palavras”.

O problema da disseminação de notícias falsas tem

alcançado outros patamares, chegando a influenciar

o comportamento de eleitores em processos

eleitorais, conforme noticiado pela imprensa mundial,

com destaque para a eleição presidencial norte-

americana.

Neste cenário a Ata Notarial certamente tem grande

valor, e não apenas como meio de prova para

apuração de responsabilidade de envolvidos na

criação de notícias falsas, mas também para auxiliar

durante o processo eleitoral, na fiscalização e

condução de medidas de controle como retirada do

ar de perfis, sites, blogs, a cargo da Justiça Eleitoral.

Uma notícia, um post, um comentário, uma curtida,

nada escapa de constatação por meio da Ata

Notarial.

*Elder Gomes Dutra é Doutorando em Direito Civil,

Mestre em Direito Processual e ocupa a função de

Tabelião do Cartório 5° Ofício de Notas de Campo

Grande/MS

Fonte: Campos Grande News

BRASIL

TRANSACIONA 226

BILHÕES DE REAIS

EM IMÓVEIS NO

PRIMEIRO

SEMESTRE DE 2018,

SEGUNDO ESTUDO

INÉDITO DOS

CARTÓRIOS DE

NOTAS Índice monitorado pelos tabelionatos

registrou aumento de 14% em todo o

Brasil no período analisado

Um estudo inédito realizado pelo Colégio

Notarial do Brasil – Seção São Paulo

(CNB/SP), associação que congrega os

cartórios de notas paulistas, revelou que

no primeiro semestre de 2018, os

tabelionatos brasileiros lavraram 450.210

escrituras públicas envolvendo

transações imobiliárias. De acordo com a

pesquisa, juntos, esses imóveis

movimentaram 226,6 bilhões de reais.

O estudo é parte do Projeto Indicadores

Notariais, lançado pelo

CNB/SP com o propósito

de dar transparência as

operações imobiliárias que

são praticadas via cartórios

de notas por meio de

escrituras públicas. “É

mais uma ferramenta

importante que os notários

disponibilizam à

sociedade. Os dados

servirão também como

informação importante

para o mercado imobiliário

e para os demais setores

da sociedade civil”, analisa

Andrey Guimarães Duarte,

presidente do CNB/SP.

A pesquisa será

disponibilizada todos os

meses no site do CNB/SP

– indicadores.cnbsp.org.br

– e trará sempre

informações sobre a

quantidade de transações

imobiliárias via escritura

BOLETIM INFORMATIVO PÁGINA 2

pública, bem como o valor em reais que

estas operações representaram no

período.

No mês de junho, por exemplo, foram

transacionados em todo o Brasil

aproximadamente 70 mil imóveis, que

movimentaram 33,4 bilhões de reais.

Ainda de acordo com o levantamento,

São Paulo é o estado que mais

transaciona propriedades via escritura

pública. Neste período foram computadas

a lavratura de 20,5 mil escrituras, ou seja,

quase 30% dos atos lavrados no País.

Outra possibilidade que pode ser

observada nos índices é a análise

histórica. O índice de transações

imobiliárias via escritura pública recuou

14% em todo o Brasil, passando de

80.748 em maio para 69.748 em junho.

Os indicadores completos podem ser

acessados em indicadores.cnbsp.org.br.

Mais barato e mais seguro

A escritura pública de compra e venda de

bens é o documento lavrado no cartório

de notas por meio do qual uma das

partes vende determinado bem – móvel

ou imóvel – para outra. O documento é

obrigatório para a transferência de bens

imóveis de valor superior a 30 salários

mínimos.

De acordo com o CNB/SP, a escritura

pública é a forma mais segura de se

adquirir um imóvel. “O instrumento

público possui a fé pública do tabelião,

que dará a segurança jurídica ao ato. O

notário conferirá também toda a

documentação, perseverando assim as

partes envolvida no negócio”, ressalta

Andrey Guimarães Duarte.

Depois de lavrada a escritura de compra

e venda do imóvel, ela deve ser

registrada no cartório de registro de

imóveis. O próprio tabelionato pode

providenciar esse trâmite junto ao

registro imobiliário.

Todo este trâmite é simples e rápido.

Segundo o último Doing Business,

relatório produzido pelo Banco Mundial,

que analisa a cada ano as leis e

regulações que facilitam ou dificultam as

atividades das empresas em cada

economia, o processo de registro de

imóveis em São Paulo leva

aproximadamente 25 dias. Para se ter

uma ideia, este tempo é inferior ao de

economias

desenvolvidas como

Alemanha (52 dias) e

França (64 dias) e

próximo ao dos EUA

(15,2 dias).

Ainda de acordo com

o levantamento Doing

Business, o processo

de registro de imóveis

no Brasil é um dos

mais baratos do

mundo. Por aqui, paga

-se em média 3,6% do

valor total do imóvel

para registrá-lo. Mais

uma vez, média

inferior ao de vários

países desenvolvidos:

Suécia (4,3%), Itália

(4,4), Reino Unido

(4,8%), Austrália (5,2),

Japão (5,8%),

Alemanha (6,7%),

França (7,3%) etc.

Fonte: CNB/SP

BOLETIM INFORMATIVO PÁGINA 3

Quase três milhões de documentos já

foram apostilados desde a entrada em

vigor da Convenção da Haia, há exata-

mente dois anos, na data de 14 de a-

gosto de 2016. Somente nos oito pri-

meiros meses deste ano foram mais de

1 milhão de documentos. São Paulo e

Rio de Janeiro lideram o ranking de es-

tados com maior número de apostila-

mentos.

“O apostilamento trouxe a desburocrati-

zação. O processo, que era moroso,

oneroso e concentrado em apenas pou-

cas cidades, agora é barato, fácil e está

acessível em todas as capitais e em

cidades do interior”, afirmou o juiz auxi-

liar da Corregedoria Na-

cional de Justiça Márcio

Evangelista Ferreira da

Silva. “Esse resultado po-

sitivo mostra o quão acer-

tada foi a decisão de tra-

zer para o Judiciário e

para os cartórios o pro-

cesso de legalização”,

completou.

Antes da Apostila entrar

em vigor, para um docu-

mento ser aceito por au-

toridades estrangeiras

era necessário tramitá-lo

por diversas instâncias,

gerando as chamadas

“legalizações em cadeia”.

Após a Apostila entrar em

vigor, houve a

“legalização única” por

meio do Sistema Eletrôni-

co de Informação e Apos-

tilamento (SEI Apostila): basta ao

interessado dirigir-se a um cartório

habilitado e solicitar a emissão de

uma “Apostila” para um documento.

A apostila será impressa em papel

especial, produzido pela Casa da

Moeda, e receberá um QR Code,

que será preso com adesivo ao do-

cumento apresentado. Com a mu-

dança, o prazo para legalização de

documentos caiu drasticamente.

Atualmente cerca de 5.770 cartó-

rios de todo o país já estão habilita-

dos para fazer o apostilamento de

documentos para uso no exterior.

São Paulo é o estado que mais re-

aliza apostilamentos, responsável

por mais de 484 mil documentos

desde a criação do mecanismo. Em

segundo lugar, está o Rio de Janei-

ro (297.471) e, na sequência, o

Distrito Federal (286.232).

De acordo com o juiz auxiliar da

Corregedoria, o próximo passo se-

rá a migração do sistema de aposti-

lamento, que passará de “misto”,

no qual há documentos físicos e

digitais, para apenas “eletrônicos”.

HISTÓRICO

A entrada em vigor da Convenção

da Apostila foi possibilitada pelo

trabalho conjunto entre o Ministé-

rio das Relações Exteriores e o

CNJ, órgão designado pelo Estado

brasileiro como autoridade compe-

tente e ponto focal para interlocu-

ção sobre a Convenção da Aposti-

la com entidades nacionais e es-

trangeiras. O sucesso da implanta-

ção gerou repercussão internacio-

nal e o Brasil foi convidado pelo

secretário geral da Conferência de

Haia de Direito Internacional Priva-

do (HCCC), Christopher Bernasco-

ni, a apresentar a experiência aos

demais países signatários da Con-

venção. Ele estará em visita ao

Brasil nos dias 16 e 17 de agosto.

Fonte: CNJ

APOSTILA DA HAIA

QUASE TRÊS

MILHÕES DE

DOCUMENTOS EM

DOIS ANOS

ABERTURA DE FIRMAS

“Firma” é o nome dado, nos Tabelionatos, à

assinatura. “Abrir firma” é o ato de registrar o padrão

de uma assinatura (também chamado de ficha de

firma) no Tabelionato…

APOSTILA DE HAIA

Apostila é uma autenticação emitida nos termos da

Convenção de Haia que garante a procedência de um

documento público nacional para ter validade e

eficácia no exterior, eliminando o procedimento de

legalização, muitas vezes complicado, demorado e

dispendioso.

AUTENTICAÇÃO DE CÓPIAS

A cópia autenticada é a cópia (Xerox) de um

documento, que tem a mesma validade do original…

RECONHECIMENTO DE FIRMA

Existem dois tipos de reconhecimento de firma: por

Semelhança, que Para que possa ser feito, é

necessário que a pessoa cuja firma será reconhecida

tenha firma aberta…

ATA NOTARIAL

É o documento escrito pelo Tabelião que prova a

existência de um fato ou situação, cujo contexto seja

importante perpetuar para momento futuro.

ATA NOTARIAL PARA USUCAPIÃO

É documento público, exigido por lei, que atesta o

tempo de posse do requerente e seus antecessores,

conforme o caso e suas circunstâncias.É um dos

requisitos obrigatórios para o reconhecimento do

usucapião extrajudicial.

CARTA DE SENTENÇA NOTARIAL

A carta de sentença serve para fazer cumprir a

decisão judicial, ou seja, a carta de sentença é

entregue ao órgão ou pessoa a que se destina a

decisão judicial, para que esta cumpra o que a

sentença determina.

CERTIDÕES

Todos os atos praticados pelo Tabelião de Notas,

exceto o reconhecimento de firma, algumas atas

notariais e a autenticação de cópias, são anotados em

um livro próprio, que fica arquivado no Tabelionato.

CERTIFICADO DIGITAL

A certificação digital é uma tecnologia que permite a

identificação de pessoas físicas e jurídicas e cuja a

validade e autenticidade são garantidas por uma

terceira parte de confiança. Essa tecnologia é

regulamentada pela ICP-Brasil e serve para assinar

digitalmente documentos eletrônicos com validade

jurídica.

DIVÓRCIO

O divórcio é uma das formas de dissolução do

casamento, e pode ocorrer independentemente de

partilha de bens.

EMANCIPAÇÃO

A escritura de emancipação é o ato pelo qual os pais

de um menor (de 16 e 17 anos) renunciam ao seu

poder familiar em relação a este menor, alegando que

ele está apto para todos os atos da vida civil.

ESCRITURA DE DOAÇÃO DE BENS

A Escritura Pública de Doação é o ato feito e assinado

em Tabelionato de Notas por meio do qual uma das

partes doa determinado bem – móvel ou imóvel – para

outra.

ESCRITURA DE IMÓVEIS

A transferência de bens imóveis no Brasil, seja por

venda e compra, doação, dação em pagamento, ou

qualquer outro meio, somente pode ser feita por

escritura pública, em Tabelionato de Notas, onde as

partes comparecem para a concretização do negócio,

através da escritura pública, que é ato solene.

INVENTÁRIO

Quando alguém falece, seus bens e direitos são

recebidos pelos herdeiros e, se for casado,

dependendo do regime de bens, também pela viúva.

PACTO ANTENUPCIAL

O pacto antenupcial é o ato feito pelos noivos, antes

do casamento, se eles decidirem se casar por um

regime de bens diferente do regime legal vigente no

País, que é o da comunhão parcial de bens...

PROCURAÇÃO

É o instrumento que documenta a outorga de poderes

de representação, enfim, é o documento onde consta

que determinada pessoa atribuiu poderes a outrem

para atuar em seu nome.

RECONHECIMENTO DE FILHOS

É um tipo de escritura pública feita pelo pai verdadeiro

de uma criança ou adulto, quando este não a registrou

quando do seu nascimento. Assim, passará a constar

na Certidão de Nascimento do filho o nome de seu pai

e avós paternos, além da possibilidade do pai poder

acrescentar seu sobrenome ao filho reconhecido.

TESTAMENTO

O Testamento é o ato pelo qual alguém dispõe de seu

patrimônio, ou de parte dele, para depois da morte…

UNIÃO ESTÁVEL

É uma declaração oficial feita por casais que vivem

juntos, sem haverem se casado, para, entre outras

coisas, garantir seus direitos e de seus herdeiros…

BOLETIM INFORMATIVO PÁGINA 4

Visite nosso site:

www.4tabeliaosbc.com.br

Durante 40 anos o 4º Tabelionato de Notas de SBC

acompanhou e participou ativamente da construção e

desenvolvimento de São Bernardo e esteve presente em fatos

históricos importantes, como a construção e a duplicação da

Rodovia dos Imigrantes, o boom e o êxodo temporário do

parque industrial, o nascimento da força sindical, o

fortalecimento e amadurecimento do comércio local… e

cresceu junto à cidade, sempre guiado pelo compromisso do

desenvolvimento social e a alta qualificação dos serviços

prestados.

Hoje, o 4º Tabelionato de Notas de SBC continua a crescer e

olhar para o futuro, reinaugurando 100% de suas instalações e

ampliando seus canais de comunicação via internet/mobile,

facilitando a vida de milhares de pessoas e empresas, todos os

dias. Graças à experiência acumulada através dos anos e à

eficiência demonstrada em todos os serviços, o 4º Tabelionato

de Notas de SBC desfruta, hoje, de uma posição destacada e

respeitada. O seu conceito junto à comunidade em geral,

empresários, casas comerciais e entidades de todo o gênero é

a de um órgão competente, ágil, eficiente e seguro.

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