Moradia V3 com construção de alta qualidade, composta

por 2 Quartos, 1 Suite com WC e Closet, 1 Casa de Banho, Sala

e Cozinha com excelentes áreas interiores.

Com certificação energética classe A, será a melhor

escolha a tomar se procura habitação própria ou um bom

investimento para rentabilizar financeiramente.

Projeto de arquitetura e especialidades, bem como projeto

térmico e acústico aprovados conforme legislação em vigor.

1. Estrutura, construída em betão armado, lajes aligeiradas de 33 cm de espessura.

2. Paredes exteriores, os muros exteriores serão em alvenaria de bloco de leca

50*20*20, devidamente rematados e prontos a receber o CAPOTO.

3. Paredes interiores, paredes divisórias em gesso cartonado (PLADUR) com

montantes de 70mm revestidos com duas placas de gesso e lã de rocha no

interior para isolamento térmico e acústico, nas paredes interior da caixa de ar

será com montantes de 45mm revestidos com duas placas de gesso e lã de

rocha no interior para isolamento térmico e acústico.

4. Tetos, os tetos serão em gesso cartonado devidamente raiados com ferralha

metálica apropriada e isolados com lã de rocha.

5. Revestimentos exteriores, aplicação do sistema CAPOTO 80mm em todas as

paredes exteriores devidamente rematado e acabado com massa plasten à cor.

6. Revestimentos interiores, o chão da sala/cozinha, corredor e varandas serão

revestidos a mosaico ou soalho flutuante à escolha e nas parede e chãos das

casas de banho serão revestidas a azulejo ou outro material próprio, o material

será à escolha até um valor de 15€m2, caso esse valor seja excedido a

diferença será suportada pelo cliente.

7. Betonilhas, regularização dos pisos em betão leve térmico e acústico para

posterior aplicação de revestimento, piso da garagem terminado em betão

devidamente acabado com talocha mecânica (helicóptero).

8. Granitos, aplicação de guias, soleiras, peitoris, degraus e espelhos, o granito a

aplicar será amarelo da região.

9. Isolamentos, inclui Roofmatt de 40mm no telhado, XPS nas paredes exteriores,

os muros que fiquem de baixo de terra serão isolados com tela asfáltica e

protegidos com tela pitonada, será aplicado tubo de dreno em redor dos muros a

fim de tirar as humidades que serão canalizadas para rede pública de águas

pluviais, as varandas serão isoladas com solução de borracha.

10. Pinturas, as paredes e tetos interiores serão pintados com tinta plástica de cor

branca sobre camada de isolante, nas demãos necessárias a um perfeito

acabamento no mínimo duas.

11. Esquadrias interiores e madeiras, as portas interiores em aglomerado de

madeira revestidas a foliado de carvalho ou outro, acabadas com as devidas

guarnições e envernizadas ou lacadas, o chão dos quartos será em soalho

flutuante de cor a acertar com 15 anos de garantia ao desgaste, os roupeiros nos

quartos serão rematados com portas de correr com acabamento foliado de

carvalho ou outro, inclui moveis de cozinha em madeira lacada, com banca de

trabalho em granito ou Silestone branco, bem como banca em inox e torneira até

um valor global de 3.000,00€.

12. Caixilharias, as porta e janela exteriores serão em alumínio 60mm lacado branco

ou outra com vidro duplo NEUTROLUX 6*16*5 transparente, os estores serão

em alumínio lacado branco ou outra com motor elétrico.

13. Serralharia, os caleiros e descidas de águas pluviais serão em inox.

14. Pichelaria, inclui tubagem em tubo PPR para casas de banho e cozinha para

água quente e fria, instalação de painel solar com deposito de 300 litros de

água no telhado, instalação de tubagens para aquecimento central em tubo

multicamada e nas proporções adequadas às dimensões da habitação bem

como caldeira a gás e radiadores murais para aquecimento central.

15. Louças de casa de banho

16. Eletricidade e Telecomunicações, instalação elétrica e de telecomunicações

conforme projeto aprovado, iluminação de ledes em todas as divisões e zonas

comuns, fibra em todas as divisões, sistema de vídeo do portão de entrada do

edifício ligado a rede TV.

17. Tudo o mais omisso deverá ser esclarecido com a fiscalização em tempo

compatível de acordo com o comprador e o vendedor.