Upload
others
View
3
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
CELiO 1 ,n--.L-
PR-PR6E 074 2016
Instrumento particular de Contrato para Prestação de Serviços, que entre si fazem a CELG GERAÇÃO E TRANSMISSÃO S.A. - CELG GT e o corretor de imóveis OSWALDO BORGES CAROSSI, na forma a seguir:
Processo CELG GT n 9 16.502322-03.
A CELG GERAÇÃO E TRANSMISSÃO S.A. - CELG GT, sociedade por ações,
constituída como subsidiária integral da Companhia Celg de Participações - CELOPAR, com
sede na Rua 2, Quadra A-37. tV 505, Auditório-1 0 andar, Jardim Goiás, cidade de Goiânia,
Capital do Estado de Goiás, tendo por objeto social a exploração técnica e comercial de
geração e transmissão de energia elétrica, conforme outorgado pelo Poder Concedente,
inscrita no CNPJ/MF sob o n. 07.779.299.0001-11,m ato representada por José Fernando
Navarrete Pena, Diretor-Presidente, inscrito no CPF sobo n 303.118.701-63: Braulio Afonso
Morais, Diretor Vice - Presidente, inscrito no CPF sob o & 082.965.101-20 e Augusto
Francisco da Silva, Diretor Técnico e Comercial, inscrito no CPF sob o n 122.424.701-91,
que ao final assinam, doravante denominada somente CELG GT e o corretor de imóveis
OSWALDO BORGES CAROSSI, com endereço na Rua E 1, s/n, Qd. 06, Lt. 11, Parque das
Laranjeiras - Goiânia-GO, inscrito rio CPFIMF sob o nQ 622.320.708-59, conforme ao final
assinado e nomeado, a seguir denominado somente CONTRATADO, conforme consta do
processo em epígrafe, celebram o presente ajuste, que se regerá pelo disposto na legislação
aplicável, em especial na Lei n. 2 8.666, de 21 de junho de 1993 e suas alterações e pelas
cláusulas e condições seguintes:
CLÁUSULA PRIMEIRA - Constitui-se objeto do presente Contrato a contratação de serviço
de avaliação de Imóvel (terrenos + edificações), de propriedade da CELG GT, localizado na
Quadra A-36, entre as Ruas 02, 115. 117 e Av. C, Jardim Goiás, Goiânia GO (Matricula:
56.234).
1 Parágrafo Primeiro - O CONTRATADO deverá, ao final do trabalho, entregar "Laudo de
Avaliação" do Imóvel, com roteiro e conteúdo técnico das avaliações, estimativa de valor de 1.'
mercado em conformidade com OS requisitos e as condições especificados neste Instrumento.
Página 1de
_ CELO .. GIkACAO TA4sShO
PR-PRGE 07412016
Parágrafo Segundo - Deverá conter no Anexo do "Laudo de Avaliação" as premissas e a
metodologia adotadas, bem como tratamento estatístico, pesquisa de mercado, memorial
fotográfico, layouts necessários e documentação técnica pertinente.
Parágrafo Terceiro No referido "Laudo de Avaliação" deverá conter separadamente o
valor da área e o valor das edificações.
Parágrafo Quarto - Esta avaliação de imóvel atenderá aos preceitos estabelecidos no inciso 11
do art. 41 da Resolução Normativa da ANEEL nQ 691 de 08112/2015.
Parágrafo Quinto - O objeto desta contratação ocorrerá por Dispensa de Licitação, com
fundamento no art. 24. II e § 1, da Lei 8.666/93 e em atendimento ao Parecer Jurídico - PR-
PRGE- 169/2016.
DOS REQUISITOS TÉCNICOS E LEGAIS
CLÁUSULA SEGUNDA - Os serviços discriminados no objeto deste Instrumento e Anexos,
serão executados com precisão, em obediência aos melhores princípios da técnica e às normas
pert mentes.
Parágrafo Primeiro - Os trabalhos serão executados por técnico(s) especializado(s), com
utilização de ferramentas, materiais de consumo e equipamentos adequados, tudo sob a
permanente fiscalização da CELG GT.
Parágrafo Segundo - Onde as especificações, normas, desenhos ou outros documentos
forem eventualmente omissos, ou na hipótese de dúvidas quanto à sua interpretação, deverá
ser consultada a área gestora do contrato.
Parágrafo Terceiro O CONTRATADO não poderá alegar desconhecimento dos Padrões e
Especificações referentes ao objeto deste Contrato.
Página 2 de 1
ELG PR-PRGE 07412016
Parágrafo Quarto - É de plena responsabilidade do CONTRATADO o cumprimento dos
requisitos técnicos e legais para presLaçào dos serviços, tais como: Registro dos Profissionais
no(s) Conselho(s) Competente(s) - no CRECI-GO - Conselho Regional de Corretores de
Imóveis e inscrição no Cadastro Nacional de Avaliadores imobiliários - CNAI, para os que
possuem a habilitação.
Parágrafo Quinto - O "Laudo de Avaliação" deverá vir acompanhado da devida ART
(Anotação de Responsabilidade Técnica) emitido pelo Conselho Competente.
Parágrafo Sexto Para a determinação do valor de mercado deverá ser levado a efeito um
levantamento das características de constituição e respectivos perfis comerciais do imóvel em
questão, estando de acordo com o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica - PTAM,
conforme Resolução-COFECI n° 1.06612007, Do Parecer Técnico De Avaliação
Mercadológica. arts 4,'e 5, para imós, eis urbanos, glebas urbanizáveis e servidões urbanas.
Parágrafo Sétimo - Para a realização dos trabalhos poderão ser utilizados os Métodos
Comparativos de Dados de Mercado. da Renda e da Reprodução.
Parágrafo Oitavo - Os graus de Fundamentação e de Precisão das avaliações serão
condicionados à abrangência das pesquisas realizadas, à confiabilidade e adequação dos dados
e informações coletadas e aplicação do processo avaliatório ao menor grau de subjetividade.
DAS OBRIGAÇÕES
CLÁUSULA TERCEIRA - São obrigações do CONTRATADO:
a) Solicitar à CELG GT, todas as informações que serão necessárias à perfeita execução
dos serviços ora contratados;
b) Informar à CELG GT todas as possíveis dificuldades e entraves que porventura
venham ocorrer na execução dos serviços;
c) Manter sigilo e segredo de todos os documentos e informações da CELG GT, não
podendo divulgá-los a terceiros, salvo prévio e expresso utorizaçào da LG GT, sob pena
J,) Página 3 de 1 CE
DÇJLG CEL OG ItR*iNsso n 131
PR.PRGE 074/2016
de ressarci-Ia por todo e qualquer dano a ela ocasionado pela divulgação ou usos indevidos
dos mesmos:
d) Executar os serviços em estrita observância às condições definidas neste Instrumento e
de acordo com as instruções e necessidades da CELG GT:
e) Prestar os esclarecimentos que forem solicitados pela CELG GT. cujas reclamações se
obrigam a atender em até 3 (três) dias:
f) Responsabilizar-se por todos os encargos trabalhistas, previdenciários e securitários
devidos ao corpo técnico empregado, bem como os tributos incidentes na prestação dos
serviços objeto deste Instrumento:
g) Providenciar a imediata correção das deficiências apontadas pela CELG GT quanto ao
objeto do serviço contratado:
h) Responder perante empregados e terceiros por quaisquer danos a eles ocasionados em
decorrência da realização dos serviços:
i) Responder por possíveis danos e prejuízos que a qualquer título causar à CELG GT
e/ou a terceiros, em decorrência da execução dos serviços contratados, respondendo por si e
seus sucessores.
CLÁUSULA QUARTA - São obrigações da CELG GT:
a) Orientar, acompanhar e fiscalizar todas as ações que envolvem o Objeto desse
Instrumento, fornecendo cópia da certidão e demais informações que serão necessárias à
real izaçào dos trabalhos:
b) Efetuar o pagamento dos serviços contratados conforme estabelecido neste
Instrumento:
e) Prestar ao CONTRATADO todas as informações necessárias no prazo de 3 (três) dias.
DOS RECURSOS FINANCEIROS
CLÁUSULA QUINTA - Os recursos financeiros são oriundos da CELO GT e estão
assegurados na Reserva Financeira ng 1371/2016, cópia inclusa no Process CELG GT n 2
16.502322-03 (ti. 73). '
' Página 4 de
amo q CE - ~
11
PR-PRGE 07412016
DO FATURAMENTO
CLÁUSULA SEXTA - O Faturamento se dará após a entrega do Laudo de Avaliação" e
Anexo à CELG GT e de acordo com as cláusulas abaixo,
Parágrafo Primeiro - A Nota Fiscal deverá ser emitida a favor da CELG GT e esta somente
poderá ser emitida após o aceite e autorização da área gestora.
Parágrafo Segundo - A Nota Fiscal deverá estar devidamente acompanhada das cópias das
guias que comprovem a efetuação dos pagamentos dos encargos correspondentes ao INSS.
FGTS, GFIP. RET; certidões negativas municipal, estadual, federal e de contribuições
previdenciárias, CNDT. A CELO GT, em atendimento ao disposto na Lei Complementar n
116. de 2003. se reserva ao direito de realizar a retenção do ISS (Imposto sobre Serviços).
para posteriores recolhimento ao Município da prestação dos serviços.
DO PAGAMENTO
CLÁUSULA SÉTIMA - O prazo de pagamento é de até 30 (trinta) dias, após o protocolo do
processo de pagamento junto ao Departamento Financeiro - PR-DPFI.
Parágrafo Primeiro - Caso ocorra atraso em relação ao prazo referido para pagamento, a
CELG GT será penalizada com juros de mora na forma simples, fixados no percentual de
0,5% (zero vírgula cinco por cento) ao mês calculados "pro rata die", aplicados a partir da
seguinte fórmula:
Pp = V*0,005*n/30
/
Onde: \ 1
Pp = Valor da penalidade por atraso de pagamento:
V = Valor da fatura no vencimento;
n = Quantidade de dias decorridos entre a data de vencimento e o pagamento;
CA Página 5 de 1 4J
'ELG i um
PR-PRGE 07412016
Parágrafo Segundo - A aceitação do adiantamento é ato discricionário da Contratante. Caso
ocorra antecipação em relação ao prazo referido para pagamento, a CELG GT será
contemplada com desconto à taxa de 0,3% (zero vírgula três por cento) ao mês calculados
"pm rata die", aplicados a partir da seguinte fórmula:
A = V / (,03)fh
Onde:
A = Valor antecipado para pagamento;
V = Valor da fatura no vencimento:
n = Quantidade de dias da data da antecipação ocorrida até o efetivo pagamento, sendo que
não deverá ultrapassar a 30 (trinta) dias;
q = 30 dias, correspondente ao mês comercial.
Parágrafo Terceiro -- Pela execução dos serviços contratados, a CELG GT pagará ao
CONTRATADO, mediante apresentação e aceite da Nota Fiscal pelo gestor e de acordo com
o preço estabelecido ria cláusula oitava.
Parágrafo Quarto - A Nota Fiscal deverá constar a descrição do evento, conforme
cronograma de faturamento, destaques dos impostos incidentes e eventuais deduções e ou
retenções legais e apresentadas juntamente com os documentos que comprovem os
recolhimentos dos encargos sociais, fazendários e tributários legalmente exigidos.
DO PREÇO
CLÁUSULA OITAVA - O preço pela execução dos serviços é de R$ 4.550,00 (quatro mil
quinhentos e cinquenta reais). 1 / (
Parágrafo Primeiro - No preço estão inclusos as despesas e custos com a prestação de
' serviço (mão de obra), mobilidade, hospedagem, alimentação, estacionamento, pesquisas de
mercado, consultas especializadas, uso de insumos de informática e de escritório, bem como,
encargos de natureza trabalhista. previdenciária. fiscal, seguros, conLriuições parafiscais,
jrJPágina 6de 1 E
rj em a C E 4LG M1
PR-PRGE 07412016
lucro e quaisquer outros decorrentes da execução dos serviços, razão pela qual nenhum outro
valor será devido pela CELG GT.
DAS CONDIÇÕES DE EXECUÇÃO E ENTREGA
CLÁUSULA NONA - É de responsabilidade do CONTRATADO providenciar e
disponibilizar toda a infraestrutura física (móvel e imóvel), recursos de tecnologia e os
profissionais habilitados e necessários para emitir o 'Laudo de Avaliação" do Imóvel em
conformidade com os requisitos especificados na cláusula segunda e seus parágrafos e demais
condições descritas neste Instrumento.
Parágrafo Primeiro - Todos os profissionais necessários à execução do serviço são de
responsabilidade do CONTRATADO e a remuneração de toda e quaisquer mãos de obra já
está incluso no preço global.
Parágrafo Segundo - A ENTREGA do 'Laudo de Avaliaçào" e Anexo deverá atender todas
as exigências, metodologia, requisitos técnicos e legais que estão especificados neste
Instrumento.
DAS SANÇÕES ADMINISTRATIVAS
CLÁUSULA DÉCIMA - Pela inexecução total OU parcial deste Contrato, a CELG GT
poderá, garantida a prévia defesa, aplicar ao CONTRATADO as seguintes sanções:
a) Advertência formal;
b) Multa:
10% sobre o valor deste contrato, em caso de descumprimento
e total da obrigação, inclusive no caso de recusa do adjudicatário
em firmar o contrato ou retirar o instrumento, dentre de 05
(cinco) dias úteis contados da data de sua convocação;
- 0,3% ao dia, até o trigésimo dia de atraso, sobre o valor da
parte do fornecimento não realizado:
1') Página 7 de
i 'i-'
DELG __ *KAO
PR-PRGE 07412016
- 0,7% sobre o valor da parte do fornecimento não realizado, por
cada dia subsequente ao trigésimo.
c) Suspensão temporária de participar de licitações e impedimento
de contratar com a Administração pelo prazo de até 2 (dois) anos,
conforme previsto no art. 87, inc. III da Lei 8.666/93;
d) Rescisão do contrato pelos motivos previstos no art. 77 a 79
ambos da Lei n 8.666/93.
DAS COMUNICAÇÕES
CLÁUSULA ONZE - Qualquer comunicação entre as partes só terá validade se feita por
escrito, salvo os pedidos de informações rotineiros.
DA GESTÃO
CLÁUSULA DOZE - Os ser iços serão acompanhados e fiscalizados pela CELG GT, por
meio da Superintendência de Patrimônio e Novos Negócios - PR-SPNN, que coordenará
todas as atividades, fornecendo informações e certidões de imóveis.
DA SEGURANÇA E MEDICINA DO TRABALHO
CLÁUSULA TREZE - O CONTRATADO deverá obedecer todas as normas de Engenharia
de Segurança e Medicina do Trabalho emanadas do Ministério do Trabalho e Emprego, sob as
penas da Lei.
DAS CONDIÇÕES GERAIS
j CLÁUSULA QUATORZE - Fazem parte integrante e complementar deste Instrumento,
independentemente de transcrição, os documentos a seguir relacionados, constantes do
1 Processo CELG GT n 161502322-03:
a) Projeto Básico N11 00412016 e seus anexos (fis. 4 e seguintes):
7.
Página 8de 11&T '
o ftV
024 W51 Afi~COM
PR-PRGE 07412016
b) Proposta do CONTRATADO de 08/09/2016 (fl. 31).
CLÁUSULA QUINZE - Qualquer omissão ou tolerância das partes ao exigir o cumprimento
dos termos e condições deste Contrato, ou ao exercer prerrogativa dele decorrente. não
constituirá novaçào ou renúncia nem afetará o direito da parte de exercê-lo a qualquer tempo.
CLÁUSULA DEZESSEIS - O CONTRATADO tem pleno conhecimento de todas as
dificuldades que possam existir no desempenho do objeto ora contratado.
CLÁUSULA DEZESSETE - O CONTRATADO será o responsável exclusivo pelos
serviços que executar, respondendo civil e administrativamente, por quaisquer danos ou
prejuízos ocasionados às instalações e patrimônio da CELG GT e/ou de terceiros, nos termos
da legislação em vigor.
CLÁUSULA DEZOITO - Todos os equipamentos e materiais necessários para a execução
dos serviços, inclusive de Proteção Individual e Coletiva, serão de responsabilidade do
CONTRATADO.
DO VALOR CONTRATUAL
CLÁUSULA DEZENOVE - Para fins de direito, dá-se a este Contrato o valor de R$
4.550,00 (quatro mil quinhentos e cinquenta reais).
DA PRORROGAÇÃO CONTRATUAL
CLÁUSULA VINTE - Será admitida a prorrogação contratual, caso o prazo estipulado na
cláusula 21 para a execução do objeto não seja cumprida pelo CONTRATADO.
1
Parágrafo Primeiro - O CONTRATADO deverá informar a CELG GT sobre possíveis
/ atrasos e pendências que poderão ocorrer no curso dos trabalhos e que poderá comprometer o
1' prazo de conclusão dos trabalhos dentro do período estabelecido na cláusula 21.
7 "Página 9de1íir1
r.ECELCR
1"
FI,
PR-PRGE 074/2016
Parágrafo Segundo - Em ocorrendo a necessidade de prorrogação contratual, o
CONTRATADO deverá notificar a CELG GT e apresentar as justificativas.
DOS PRAZOS DE EXECUÇÃO
CLÁUSULA VINTE E UM O prazo para execução e entrega do serviço será de até 30
(trinta) dias, contados da data de assinatura da AFS - Autorização de Fornecimento do
Serviço.
DO REAJUSTE DE PREÇOS
CLÁUSULA VINTE E DOIS - Não ocorrerá reajuste contratual.
DA VIGÊNCIA
CLÁUSULA VINTE E TRÊS - Será de até 60 (sessenta) dias contados da data de assinatura
da AFS - Autorização de Fornecimento do Serviço.
DO FORO
CLÁUSULA VINTE E QUATRO -• Para as questões resultantes do presente Contrato fica
eleito o Foro da Comarca de Goiânia, Capital do Estado de Goiás, com renúncia expressa a
qualquer outro, ainda que privilegiado.
Assim, justos e contratados, firmam o presente Instrumento em 2 (duas) vias
de igual teor e um só efeito, na presença das testemunhas abaixo, que também o assinam.
Goiânia, de 0 3 b° de____
CAD
Z:7 L" \
/ Página 10de
CELG GaMÃO ru1MIssÃo
PR.PRGE 074/2016 IR, W# 401. CELG GERAÇÀO E TRANSMISSÃO S.A. - CELG GT
1v14p José Fernando Navarrete Pena
Diretor - Presidente CPF 303.118.701-63
oAnso Morais sto Francisco da Silva
D etor Vice-Presidente Diretor Técnico e Comercial
CPF nQ 082.965.101-20 CPF n11 122.424.701-91
CONTRATADO
Assin.:
Nome: OSIWÃ1DO BORGES CAROSSI
n: 622.320.78-59
Testemunhas:
Assin.:
Nome: 0•
CPFn: j.42zç 4P'cP}
E!: Página 11 dei