-
cm& N' 11194"0-3
OIR.EC TIO.N CÈNÊRAL.E DES FINANCES PUBLIQUES
Formulai;.a otl'gatoire
I ..,,,,., • F.,fitil:i • FrJ:n:ml
l{(;rlJUIJQJ!I; l:!l,,�Ç,\ISI; CADREJUr.SllRVEA
1/ADllllNISTRATION
Decr� n�Gc..1 :l&O t.tu l
-
v1 3!.J.l sn tul-"!OU1
'" .,. . "' ,. ' - • ... � 1 f • 1 Il' . . , '. '. . . - ' ,,
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l,.è'rs.onn� phy�1qu.::_. N,,m f'r.:00111(�) dans ro1·Jn: Je-
l'Ctat civil $i1.�e !-t)dal • 4'
Da1i: � lic:u de n::uss.:uu.-c N" SIJlliN
XXX XXX XXX
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3
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Coouuunt' N'' 411.rhw�I iss.;.:11�11 :;ïl y a li�u. rue èt
nuni�rn)
l COK.NEBARRIEU (3 l 700)
J
;I
4
5
CADRE RESERVE A L'ADMINISTRATION
D d-:(.aut d'i1!.(Ucmio11 tle la notur:e-du ren.'lclg,nc11H.-n1
dc1.n::sndé (l lP / Sr·-,
D in:mttisanc-e de la dfsign:uion &$ p\:'r!)Onnc.-. e1/ou
(!es immeobks
0 dcnnndc î«Jguliête en l:i fonne
0 IŒl'ONSE DlJ SER\"ICV. Of. 1.A l'l!HLICITE l-'O�TIEHF;
Ré(ë:ren \!u 'i,:l.'IVli:c de 1., ("1hlid1,'t l\mc,�n:, un Jruh
J '.u:cb l.'I un
'" Puur J1., .� 11.ot.ll!1:11i,m11 ,,� ,yiu.Jic,,"1, la d.Hc-r•
k heu 11 ,,u du 11!.!p,;1 des .s,.mu.,;. •'• l lmu l;1 limite iJ ,�
dnq•unk um11.:......_ pn.'-'...!d:mt l!dl� .1,: l.1 11\:111;,ndc
i.l..: r1.':ll.k'.Î.�n..:m1:11t:4 (;11·1 .M l9 1lu
CoJ,:;:n-il.l.
-
DIRECTION GENERALE DES FINANCES PUBLlQUES SERVICE DE LA PUBLIOTE
FONCIERE
TOUL0USE2
!CERTIFICAT 1
·--Ul.,,trti • Égaliil • f1,u,r11fti1
HrlNJRUQJJE FAANÇAJ.SE
Oemaudc de renseignemenL� n° 20l6.F4519 déposée le 28/07/2016,
par Maître l\filRCIE /JUSTICE/ l•RANCES Complémentaire de la
demande initiale n° 20:l6H6272 portant su.r les mêmes
immeubles.
Réf. dossier: SAISIE CFF/XXX Le Service de la Publicité Foncière
certifie le présent document(*) qui _ contient les éléments
suivants:
-Le relevé des formalités publiées pour la période de
publication sous FIDJI: du 01/12/2015 au 15/03/2016 (date de mise à
jour fichier)[ x] Il n'existe aucu11e formalité publiée au fichier
immobilier,-Le certificat de dépôt pour la période comprise entre
la date de mise à jour du fichier immobiJ.ier informatisé et la
dme
-
Date CL Numéro de dépôt
28/07/2016
D14490
CERTIFICAT DE DEPOT DU 16/03/2016 AU 28/07/2016
Nature et Réd�lcteur de l'acte
I COMMANDEMENT V AlANT SAJSIE
M BALDY Huissier de Justice BEZIERS
D:itc de l'acte
02/06/20l6
Cré.nncicfS/Vc·ndeurs/Donafours/Cunstituants
''Prop.L1uu./Cont.re''/Débiteurs/Acquéreurs/Donataircs/fïduciaires
CREDff FONCIER DE FRANCE XXX
Numéro d'archivage Provisoire
$00053
Le présc.nt certificat des formalités acceptèes au dépôt Cl en
instance d'enregislrcmcnt au fichier immobilier sur les immeubles
i11
-
DffiECTTON GENERALE DJ::S FINANCES PUBLIQUES SERVICE DE LA
PUBLICITE FONC
J
ERE TOULOUSF.2 34 nie des LOIS 31039 TOULOUSE CEDEX 09
Téléphone: 0561106868Télécopie: 0561106866 Mél. :
spf'[email protected]
Vous tJ:Oll\'et'ez d;;\ns la présente transmiss.iQn:
• Libutl • E8 Le récapilUlàlif des désignations des immeubles
C.l des personnes requjses ainsi que celles connues de Fidji pour
la délivrJJtcc des f9nnalirés suivi d'un sommaire des formali1és
publiée,-; i;t rcpc>rlèes.
> La 1·éponse à voue demande de re.nseignements.
...---.--.. MINISTttte Ol.\S FINASClcS tl' l>C.S
Cù)tl'TF.!> J'lfllLIC!i
-
DEJVIA1''DE DE RENSEIGNEl\1ENTS N°
PERJODE DE CERTIFJCATlON: du 0J/12/2015 au 28/07/2016
REFBRENCE DE LA REQUISITION COl\,1PLETEE : 20l6H6272
IMMEUBLES RETENUS POUR ETABLIR L'ETAT REPONSE
�ode
1 .5
0
L
Commune
CORNEBARRIEU
Désignation cadastr:-dc ---+--
t\X 1566
(A) Délivrance
-
C1ê7i> N" 11194"01
DIRÊCTION C�NÉRALE DES Flt-lANCES PUBUOUES
Fonn1.1faire obllg.atoit�
(4 l ,,,,. J2.1.1-.sn
(IJl-1tJIJ' @mte1°,,�1-0Gfil
L,1tr,1J • F.,toi!JI • Fro111:ml
ki:J>Ull�JQ.1:JE fllM�Ç,\l'IE
Doer� n'6S..13!o0 clu 1l'f'Kh 111· 1' 111 IINCl\111' l.t ui: •
.:: ! , .. ,., ... ,.�
1 / l
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-
11, .... , .. ••••• • •. 1 t
' '.• .l.)11 -·· " .. ". .. .... - .... , ., . .
" ·:t�· "· . •• 11, ' . \ Q J.?.\JvSJ')
,u, .:01J1
.... 1 ·-�·
N" t'e-t"S.ùfU1C.'io physt'-flh.:S : No,u Prinom('s) d.1n:c
l"ordre d,:, l"èt�tl ,.'iviJ D:1111 cl lu:u de oai.:.�.un..:c
l'crsuunes nt.omk.s. FC!l'll\l! rutiditIUC ÙU
dt.\.l)t)llllll:lri._'11
1 XXX
2
;
Si�.c sù..:1�1 1·11
XXX
N'' SIHE-N
XXX
•1 ,. ,1
Cummu1l':" ta1·rv11�tt.��,·11�"'1U �ïl y a li�u. 1·u� et
11um�t1-,)
Ré(ëc:nc..::s cad;l$lïJles. (préfixe s·it y a litu.
SMINJSTRATION
D DE�l,\1\'nr,: IRRlèGULIEIŒ
O 111..lf.:11.11 d'ill(lkmiou de b nanJl'êc.tu
11..-.11sd_gncmcn1 d�ound-5 (lit:'/ Sf-)
D insuffi$1L"\CC d\! la dèsigna1ion des pe1·sonnc1i ct/\'.'f\1
des i111oleubl�
O ilcuwiuft 1m:g11 fière e-n fa fonne
D REPONSE DU SEl(VICE nr,; I .,\ PllllL!CITE FONCI rrni;
D de.,mnde ooo s,�.nê\! cL1ou 11011 daté.:
0 dé-fütll d� (XUi.•1111.:nt
Dautre-:
Da.il-' fecalfi:e dt! tu pré:.:cnh.· dem:mde. le secvice de b
Jmbhl.'.it.: r\1.1lcifre ceruJie tsi qu'il n ·;,.·xisti;!'. d:u)ssa
dU1:wne111a1ion
0 aucune lôtmallté.
D que. les, _______ fonn:ilité:; ir..diquê-.es dao.s J"é1.:1t
çi.Joînc.
0 què lé� .se-ulo fonll!lfltes ligun111r SUI' Id------ lhces de:
t1)p1�!> d-: f.>\::hcs ci-joJintes.
lo ____________ _
Pour!� sen'ici• do! ln publidti/lltrcl.tr..•, !..-
t:m,rpJab.'1.• 1/1•:; _/i1umc1?S ;mbl.-qmts,
2
367
Les disp,J.s.ition:;:th:.-i :1.nkk.� \.�, '\', i:1 ]il (1.., la
Join" 1�11 du bJ.111vi\:r- 1 -,::� n:l.ill\-.: Il
l'i111·11n11.1liq1,:. nux licht�'1''S cl JUl. l lh,.,n,.�
modJliL1c. i1'1,ppl111u,111 : 1,:11..:-, �;:1r:m1l:-.s�11'lpoor
kid111:n-:c..i \•,\11.,; c
-
... � mœE:ï'::11 Li�cn,1 • Ega!l;.f • F,(llf't11i:�
RÉPUSLIQ_U6 fRJ.NÇA!S6
DIRECTION GENERALE DES FINANCRS PUBLIQUES SERVICE DE LA
PUBLICITE FONCIERE
TOULOUSE2 Demande de renseignements n° 2016H6272 (2.S)
déposée le 14/03/2016, par Maîtœ MERCIE/ JUSTICE/ !•RANCES
Réf. dossier: HF XXX !CERTIFICAT 1
le Service de la Publicité Foncière certifie le présem
document(*) qui contient les éléménL� suivants:
- Les copies des fiches hypothécaires pour la période de
publication antérieure à FIDJI : du 0 1/01/1966 au 0 J/05i2002( x]
J.1 n'existe aucune formalité au fichier immobilier,
- Le relevé des forrnalité;; publiées pour la période de
publicaüon sous FIDfl: du 02/05/2002 au 30/1 J/2015 (date. de mi:;e
à jour fichier)lx J U n'existe que les 11 fom1alités indiquées dans
l'état réponse ci-joint,
- Le certificat de dépôt pour la période comprise entre la date
de mise à jour du fichier immobilier informatisé et la date de
dépôt de la demandedu 01/12/2015 au 14/03/2016 (date de dépôt de la
demande)
[ x J li n'existe aucune formalüé indiquée au registre des
dépôts concernant les immeubles requis.
A TOULOUSE 2, le 15/03/2016 Pour le Service de la Publicité
Foncière, Le comptable des finances publiq�
'> )Philippe EYMA.RD , , -(*) {..e nombre de page(s) total
figure-etrfi11 de doc
Les dispositions des arlicles 38 à 43 de la loi N°78-17 du 6
janvier 197& modifiée rclali,•c à l'informatique, aux lichiers
et aux libcliés s'applique.nt : dies garantisse.nt pour les données
vous concernant. auprês du Service de la Pubbcilé Foncière. un
droîl d'a
-
N°
d !ordre : l
RELEVE DES FORMALITES PUBLIEES DU 01/01/1966 AU 30/11/2015
1 Date de dépôt : 20/10/2008 Référence d'enliassement:
2008Pll001
Nature de l'acte : PROCES-VERBAL DU CADASTRE N ° 1821
HRédacteur: ADM CDIF COLOMIERS/ COLOMIERS
Date
-
RELEVE DES FORMALITFS PUBLIEES DU 01/0111966 AU 30/11/2015
Dispositio1111 ° Ide la formalité 2009Di 5294:
Créanciers
��---.-D-é-�-ig
_n
_a_li
_
on_d_
c_
s_
p_
cr_
s_
o_
n_
ne_
s ____
__ -_ -_ -_ -_ -_ -_ -__ ______ _____ _____1
Date de Naissance ou N° d1dcn�ité
� 1 CREANCIER IDENTIFIE PAR LE NOTAIRE _ ---
Dé=b=i=le=u=r=,:::::=:::
------i-=-----,-----,--,---,----------,---=-=
�����--- ,Numéro Désignadon
-
RELEVE DES FORMALITES PUBLIEES DU 01/01/1966 AU 30/11/2015
Disposition 11" 1 de la .formalité 2009?8799:
1 Disposant, Donateur! Numéro I DésignaHon des personnes _____
Date de naissance ou N° dïdcnlilé 1 'I XXX
--====- --====- --====--==== 49S 945 906
Bénéficiaire, Oouataice Dme de naissance ou N° d'identité '----
--
--,--
------ 1 �ro I Désigrrnlion des personnes ----------_-=_=_=_
=_:::�-=�=== -=====c -====
-==== 1 498 945 906 --====- -='l!_ XXX --==== -==== - - -
---1
Tmr.ncubles --- -
�fï-c-in_h_·es--,-1-oroi ts I Commune11 _ [TP ,CORNEBARRIEU
Î DésiunaLion cadastrale � l Volume j Lut j AX 1564 à AX
1568
.DJ : Droits Indivis CO: CoJlStc"uclions DO: Domanier- "Ei\.1:
Emphytéole Nl: Nuc .. propriété en indivision NP: Nuc-propriêté OT:
.Autorisation d'occtapalion temporaire PE: Preneur Pl ; Indivision
eo pleine propriélé PR: Pl'eneur bail à nfhabilitation SO: Sol TE:
'J'enuycr TP: Toulc propriété TR: Tcëfoud UH : Droit
-
REL.EVE DES FORll'lALITES PUBLIEES DU 01/01/1966 AU
30/11/2015
Disposition 11• 1 de laformalilé 20l1PJ3230:
Bénéficiaire, Donata.ire Numéro 1 Désignalion des persoru1es1XXX
fmmeubles Bénéficiaires Droits ! Commuoc 1 TP icoruŒBARRŒU
Désib,rnation cad�stralè Volume AX 1566
1Daw de naissance ou N"
-
RELEVE DES FORMA.LITES PUBLIEES DU 01/01/1966 AU 30/11/2015
1N" d'ordre : 7 Date de dépôt : 29/08/2012
Nawre de l'acte: VENTE
Référence d'euliasscment: 20121'9610
Rédacteur : NOT CAFLERS / NICE
Dispositionn° 1 de laformalité 2012?9610:
�posaut, Dot.nlltur
� uméro Désigualion des personnesl XXX________ _ Bénéficiaire�
DonataireNuméro
[1-
Immeubles Bénéüdaires
l
1 Dé.signation
-
RELEVE DES FORMALITES PUBLIEES DU 01/01/1966 AU 30/11/2015
Disposition 11 ° 1 de la formalité 2012V5566: PRIV!lEGE DE
PRETEUR DE DENIERS
Créanciers
Numéro I Désignation des personnes -------
. CREDIT FONClliR DE FRANCE -=====:::::::::::=
1Dale de :Sfaissance ou N° d'idcntilé � Propriétaire Immeuble/
Coutre
________ --------,----------------- �
Numér
-
N° d'ordre: 9
RELEVE DES I•'ORMA.LlTES PUBLIEES DU 01/01/1966 AU 30/U/2015
Date de dépôl : 29/08/2012 Référence d'enliassemcnt:
2012V5567
Nature de l'acte: PRIVILEGE DU VENDEUR Rédacteur : NOT CAFLERS /
NICE
FOR.tvLA.LlTE EN A ITENTE
Date de l'acw : 09/08/20 l 2
Conformément aux dispositions du 2 de l'article 41 du décreL du
l4 octobre J 955, il vous: appartie.nl de dt!poser une uouvclte
de.mande de renscîg-ncmenL) pour connaître le s.ort
-
RELEVE DES FORNI.A.LITES REPORTEES SUR LES l'MMEUBLES
INTERROGES
N° d '•Jrdre : 11 Date de dépôt : 18/04/2008 Référence
d'enJiassemenl : 2008Vl983 Date de l'acte: 14/04/2008
Nature de l'acte: HYPOTF.ŒQUE CONVENTIO!\'NELLE
Rédacteur : NOT BONNEFIS-BOYER / TOULOUSE
Domicile élu : TOlJLùUSE en l'étude
Disposilion n° 1 de la formalité 2008VJ983: Créanciers
��:;;;;;-- Désignation des perso1111cs ______ ______ _____ _____
-----1 Date de N.aissam:c ou N° d'id..::nlité L I SNS PORPERTY
PINANÇE BV
----
!Débiteurs
�
Numéro �$ignaûon,
-
DilŒCTION GENERALE DES FINANCES PUBUQUES SERVICE DE LA PUBLICITE
FONCIERE TOULOUSE2 34 n,c des LO !S 31039 TOUI,OUSE CEDEX 09
Téléphone: 0561106868 Télécopie : 0561106866 Mél. :
spf.touJouse2@dg(ip.liuauccs.gouv.fr
Vous trouverez.dans la pl'éscme lràn.smission:
• .il... ,' ·.·�h.�/ ..
.... �··t ,,,. ,
Lib�nl • J!g.::i{ul • Fu:lrrn,·,,;
RtruaUQ.l}E FRANÇAISE
Maître MERCIE/ JUSTlCE / FRANCF..S 2'.>, RUE DE METZ 31000
TOl,'LOU.SE
> .Le récapilulalif des désignations La réponse à votre
demande de renseignements.
......----r--.. .�Ur-.JSTÎ:Jti; Dlc!- fll'f,\�'CGS e·,· ui;s
CCUtl'Tf_Ç f'U/H,fCS
-
DEl\-1Al�E DE RENSEIGNEMENTS N° 2016H6272
PERIODE DE CERTIFICATION: du OUOl/1966 au 14/03/2016
ll\1lvfEVBLES RETENUS POUR ETABLIR L'ETAT REPONSE - --
Code �une
150 1 CORNEBARRIEU
L
1 Désignation cadastrnle ------ -------
A X 1566
(A) Délivraucc
-
N° d'ordre: S
N" d'ordre: 6
�d'ordre:7
1 N° d'ordre: 8
N° d'ordre : 9
N" d'ordte: 10
-
Page 1
IMMEUBLE SIS A :
ERIS
1 CHEMIN DE LA PLANE
31700 CORNEBARRIEU
NOM ET ADRESSE DU
COPROPRIETAIRE CEDANT :
Madame XXX
N° DES LOTS 2 et 367
MUTATION
A TITRE ONEREUX OU
A TITRE GRATUIT
DATE ENVISAGEE POUR LA MUTATION : 10/08/2017
MUTATION DE LOTS DE COPROPRIETE
-
INFORMATIONS DES PARTIES
- I –
PARTIE FINANCIERE
A) Etat Daté (Article 5 du Décret du 17 mars 1967 modifié)
B) Situation financière du cédant : Certificat ART. 20 (à
joindre)
- II –
RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES
A) Vie de la copropriété
B) Dossier technique et environnemental
- III –
RECAPITULATIF DES PIECES DEMANDEES
- Copie du dernier appel provisionnel sur budget
- Les procès verbaux des assemblées générales des deux dernières
années
- Si travaux décidés : PV des AG correspondantes
- Si droit de priorité sur aires de stationnement : PV de l'AG
correspondante
- Amiante : fiche récapitulative amiante du DTA
- Plomb : fiche récapitulative de synthèse
- Ascenseur : rapport du contrôle technique quinquennal ou fiche
récapitulative
- Carnet d'entretien
- Contrat de prêt en cas d'emprunt du syndicat
- DPE ou AUDIT
Date de la demande :
Office Notarial :
Maître MERCIE (AVOCATS
ASSOCIES)
Tél : 05 34 45 54 01
Fax :
Référence : 157328 CBV/SM
Dossier N° :
Clerc : Catherine BENOIDT-
VERLINDE
Délivré par le Syndic :
Nom : CITY-NEO
Adresse : 46 RUE MILHES - 31300
TOULOUSE
Tél : 06 38 02 14 29
Représentant :
-un syndicat unique (1)
-un syndicat principal (1)
-un syndicat secondaire
Référence :
0013/45012012
Dossier N° :
Contact syndic :
Date : 10/08/2017
Cachet et signature :
(1) Rayer la mention inutile
-
Page 2
- I –
PARTIE FINANCIERE
A) ETAT DATE (Article 5 du Décret du 17 mars 1967 modifié)
1ERE
PARTIE :
SOMMES DUES PAR LE COPROPRIETAIRE CEDANT
POUR LES LOTS OBJETS DE LA MUTATION
A/ AU SYNDICAT, AU TITRE : 0,00 0,00
1- des provisions exigibles 0,00 - Dans le budget prévisionnel
(D. art. 5. 1° a) 1016,51
- Dans les dépenses non comprises dans le budget 0,00
prévisionnel (D. art.. 5. 1° b ) 0,00
0,00
2 - des charges impayées sur les exercices antérieurs (D. art 5.
1° c) 0,00
0,00
3 - des sommes devenues exigibles du fait de la vente 0,00 -
mentionnées à l’article 33 de la loi (D. art. 5. 1° d) 0,00
0,00
4 - des avances exigibles (D. art. 5. 1° e) 0,00 4.1. avance
constituant la réserve (fonds de roulement) 0,00
(D. art. 35. 1°) 0,00
4.2. avances nommées provisions (provisions spéciales) 0,00
(L. art. 18 alinéa 6 et D. art. 35. 4 ° et 5°) 0,00
4.3. avances représentant un emprunt (D. art. 45-1 alinéa 4)
0,00
(emprunt du syndicat auprès des copropriétaires ou de 0,00
certains d’entre eux) 0,00
0,00
5 - des autres sommes exigibles du fait de la vente 0,00
- prêt (quote-part du vendeur devenue exigible) 0,00
- autres causes telles que condamnations 0,00
0,00
6 – des honoraires du syndic afférents aux prestations demandées
420,00
par le notaire pour l'établissement du présent document 0,00
0,00
B/ A DES TIERS, AU TITRE, 0,00
d’emprunt par certains copropriétaires dont la gestion est
0,00
assurée par le syndic 0,00
0,00
TOTAL ( A/ + B/ ) 1 436,51
-
Page 3
2EME
PARTIE :
SOMMES DONT LE SYNDICAT POURRAIT ETRE DEBITEUR A L’EGARD DU
COPROPRIETAIRE CEDANT POUR LES LOTS OBJETS DE LA MUTATION
AU TITRE :
AVANCES – MODALITES DE REMBOURSEMENT
Les avances sont, conformément à l’article 45-1 du Décret du 17
mars 1967 modifié, remboursables.
En conséquence, le syndic devra préciser les modalités à retenir
par les parties aux termes de l’acte.
La solution retenue par le syndic est la suivante :
Solution 1 (1)
L’acquéreur rembourse directement le vendeur des
avances portées à la première partie (sous 4-1, 4-2 et
4-3) et à la seconde partie (sous A-1, A-2, A-3) soit
globalement la somme de
................................................ 386,92
Dans ce cas, l’acquéreur deviendra bénéficiaire de ces
avances
à l’égard du syndicat des copropriétaires et n'aura donc pas
reconstitué les avances au 1 de la 3ème partie ci- après.
Solution 2 (1)
L’acquéreur verse entre les mains du syndic le
montant desdites avances représentant globalement
la somme de …………………………………………….
Le syndic devra alors procéder au remboursement au
cédant des sommes portées à son crédit.
(1) Cocher la case correspondante
A/ DES AVANCES PERCUES (D. art. 5. 2° a) : 0,00
A1 - avances constituant la réserve (fonds de roulement (D. art.
35.1°) 386,92 0,00
A2 - avances nommées provisions (provisions spéciales) 0,00
(L. art. 18 alinéa 6 et D. art. 35. 4° et 5°) 0,00 0,00
A3 - avances réserves ou emprunt (D. art. 45-1 alinéa 4)
(emprunt du syndicat 0,00
auprès des copropriétaires ou de certains d’entre eux) 0,00
0,00
B/ DES PROVISIONS SUR BUDGET PREVISIONNEL (D. art. 5. 2° b)
0,00
- provisions encaissées sur budget prévisionnel pour les
périodes postérieures 0,00
à la période en cours et rendues exigibles en raison de la
déchéance du terme 0,00
prévue par l’article 19-2 de la loi du 10 juillet 1965, à
l’égard du 0,00
copropriétaire cédant 0,00 0,00
C/ DU SOLDE CREDITEUR SUR L’EXERCICE ANTERIEUR 0,00
- Solde créditeur de l’exercice antérieur approuvé par 0,00
l’assemblée générale non imputé sur le compte du vendeur 0,00
0,00
TOTAL ( A/ + B/ + C) 386,92
-
Page 4
3EME
PARTIE :
SOMMES INCOMBANT AU NOUVEAU COPROPRIETAIRE
POUR LES LOTS OBJETS DE LA MUTATION
AU SYNDICAT AU TITRE :
1- de la reconstitution des avances (D. art. 5. 3° a)
- avances constituant la réserve (fonds de roulement) (D. art.
35. 1 °) 386,92
- avances nommées provisions (provisions spéciales) 0,00
(L. art. 18 alinéa 6 et D. art. 35. 4° et 5°)
- avances réserves ou emprunt (D. art. 45-1 alinéa 4) 0,00
(emprunt du syndicat auprès des copropriétaires ou certains
d’entre eux)
2- des provisions non encore exigibles
- dans le budget prévisionnel (D. art. 5. 3° b) Budget N et
budget N+1 1661,44
- dans les dépenses hors budget prévisionnel (D. art. 5. 3° c)
0,00
(En cas de travaux votés, le tableau de la rubrique A6 en
deuxième partie devra être impérativement complété)
- dans les emprunts (emprunt collectif du syndicat de
copropriétaires art.103) 0,00
-
Page 5
ANNEXE A LA 3ième
PARTIE :
INFORMATIONS
A/ QUOTE PART POUR LES LOTS OBJETS DE LA MUTATION :
Au titre du
BUDGET PRÉVISIONNEL
Au titre des
DÉPENSES HORS BUDGET (D. art. 44)
Quote-part appelée Quote-part réelle Quote-part appelée
Quote-part réelle
Exercice (N-1) 1127,70 € 1127,70 € 0,00 € 0,00 €
Exercice (N-2) 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
B/ PROCEDURES EN COURS :
Existe-t-il des procédures en cours ? oui non
Si oui :
- Objet des procédures :
- Etat des procédures :
Dans le cadre des procédures en cours, toutes indemnités à
recevoir ou à payer
demeureront acquises ou seront à la charge du syndicat. Toutes
conventions prises par les
parties aux termes de l'acte de vente n'auront d'effet qu’entre
les parties et seront
inopposables au syndicat des copropriétaires.
C/ AUTRES RENSEIGNEMENTS SUSCEPTIBLES D’INTERESSER LES
PARTIES.
-
Page 6
B) SITUATION FINANCIERE DU CEDANT : CERTIFICAT ART 20
SOMMES EXIGIBLES DONT LE REGLEMENT ENTRAINERA
LA DELIVRANCE DU CERTIFICAT DE L’ARTICLE 20
Pour une date de signature le : 10/08/2017
1 – Montant concernant les lots objets de la mutation
1436,51
(Report du total A + B de la première partie de
l'état daté sous déduction éventuelle du total B + C
de la deuxième partie de l’état daté)………………….
2 – Montant concernant les lots non visés par la mutation et
0,00
la délivrance du certificat de l’article 20 :
lots n°
TOTAL 1436,51
3 – Certificat de l’article 20 daté et
signé joint au présent état (validité 1 mois)
oui non
ATTENTION :
Le certificat a une validité d’un mois et ne peut être délivré
par le syndic qu’en connaissance de
la date de la vente. Modèle figurant à la fin de l’état
daté.
-
Page 7
- II –
RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES
A) VIE DE LA COPROPRIETE
A1/ ASSURANCES
- Nature et importance de la garantie :
Multirisques : RC - Incendie - Dégât des eaux oui non
Garantie : Reconstruction Valeur à neuf
Limitée à un capital de :
autres risques garantis…………………………………………………………………………
- Police - N° 40926370M0 001 ………….. Date : 01/01/2017
- Nom et adresse du courtier ou de l’agent : ASSURINCO - 122 bis
Quai de Tounis BP 90932
- 31009 TOULOUSE CEDEX
- Nom et adresse de la compagnie d’assurances : GROUPAMA
D'OC
- Police Assurances Dommage Ouvrages en cours :
o Au titre de la construction d’origine : oui non
o Souscrite par le syndicat au titre des travaux : oui non
A2/ MODIFICATION DU REGLEMENT DE COPROPRIETE
- Le syndic a-t-il connaissance depuis sa nomination d'une
modification du règlement de
copropriété intervenue en assemblée générale, non publié à ce
jour ?
oui non
Si oui, joindre le procès verbal de l’AG correspondante.
- Le règlement de copropriété a-t-il été adapté à la loi SRU (L.
art. 49) ?
oui non
A3/ ASSEMBLEE GENERALE
- Date de la dernière assemblée générale : 04/01/2017
- Date ou période de la prochaine assemblée générale :
09/2017
Joindre, si possible, les deux derniers procès-verbaux
d’assemblées générales.
-
Page 8
A4/ SYNDIC
- Date de la dernière désignation 04/01/2017
- Syndic professionnel oui non
- La copropriété constitue-t-elle un syndicat unique ? oui
non
Si non : coordonnées du syndic du syndicat principal ou du
syndicat secondaire dont dépend(ent)
le(s) lots(s) vendu(s).
A5/ ASSOCIATION SYNDICALE – AFUL – UNION DE SYNDICATS
- L’immeuble en copropriété est-il compris dans le périmètre
d’une Association Syndicale, d’une
Association Foncière Urbaine Libre (AFUL) ou d’une Union des
Syndicats?
oui non
- Si oui préciser le nom, le siège et le représentant de cet
organisme :
A6/ ETAT D’AVANCEMENT DE LA SITUATION TECHNIQUE ET FINANCIERE
DES
TRAVAUX
Etat
d’avacement
technique (1)
Etat d’avancement financier
Date de la
décision
Nature des travaux Quote-part
afférente aux
lots
Montant(s)
déjà
appelé(s)
Montant
restant à
appeler
Totaux:
Commentaires éventuels :
Etat d’avancement technique (1) : Terminé (T), en cours (C), non
commencé (NC)
Joindre les procès verbaux concernant les décisions sur les
travaux ci-dessus renseignés.
-
Page 9
A7/ PATRIMOINE DU SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES
- Le syndicat a-t-il un patrimoine immobilier ? oui non
- Dans l’affirmative, en quoi consiste t-il ?
A8/ CONTRATS EN COURS AU BENEFICE DU SYNDICAT
- Le syndicat est-il lié par des contrats générant des revenus
?
(contrat d'affichage, contrat de location des parties
communes,
contrat conclu au titre d'une antenne relais…) oui non
- Dans l’affirmative, en quoi consistent t-ils ?
A9/ EXISTANCE D’EMPRUNTS
- Existe-t-il un emprunt du syndicat pour son compteou pour le
compte de certains copropriétaires ? oui non
Si oui :
- Objet de l’emprunt :
- Nom et siège de l’organisme de crédit :
- Référence du dossier :
- Capital restant dû pour les lots objet des présentes 0,00
- La mutation entraîne-t-elle l’exigibilité de cette somme ? oui
non
Joindre si possible, la copie du prêt.
A10/ COPROPRIETE EN DIFFICULTE
- Le syndicat est-il placé sous le régime de l’administration
provisoire prévue par les articles 29-1 et
suivants de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 ?
oui non
- Existe-t-il un mandataire ad hoc en application des articles
29-1A et 29-1 B de la loi n° 65-557 du 10
juillet 1965 ?
oui non
A11/ DROIT DE PRIORITE SUR LES LOTS A USAGE DE STATIONNEMENT
(Art 8-1 de la loi du 10 juillet 1965) - Un droit de priorité
consenti aux copropriétaires à l'occasion de la vente de lots à
usage de
stationnement a-t-il été voté en assemblée générale ?
oui non
Joindre le procès verbal de l'assemblée
- Le règlement de copropriété contient-il une clause spécifique
à ce sujet ?
oui non
-
Page 10
B/ DOSSIER TECHNIQUE ET ENVIRONNEMENTAL
DATE DE CONSTRUCTION DE L’IMMEUBLE : 23/09/2011
(Si date connue)
B1/ CARNET D’ENTRETIEN oui non
- Type immeuble : IGH autre
B2/ AMIANTE Champ d'application : immeuble dont le permis de
construire a été délivré avant le 1er janvier 1997.
- L’immeuble est-il soumis à la réglementation sur l’amiante ?
oui non
- Les recherches effectuées ont-elles conclu à l’absence
d’amiante ? oui non
- L'immeuble a-t-il fait l'objet d'un repérage complémentaire et
le
DTA a-t-il été mis à jour depuis le 1er février 2012 ?
(Décret du 3 juin 2011) oui non
Joindre la fiche récapitulative du DTA
B3/ PLOMB (Constat de risque d’exposition au Plomb)
- L'immeuble a-t-il été édifié avant le 1er
Janvier 1949 ? oui non
- Si oui : Joindre la fiche récapitulative de synthèse
concernant
les parties communes
(art L 1334-8 dernier alinéa du Code de la Santé Publique)
- Existe-t-il des mesures d’urgence (DDASS, Préfecture)? oui
non
B4/ TERMITES / ETAT PARASITAIRE DES PARTIES COMMUNES
- Une recherche a-t-elle effectuée sur les parties communes ?
oui non
Joindre l’état parasitaire, s’il y a lieu.
B5/ AUTRES RISQUES SANITAIRES EVENTUELLEMENT CONNUS
DANS L'IMMEUBLE
- L'immeuble a-t-il été concerné par les risques de
légionellose,
radon, mérules, etc … oui non
- Ces risques ont-ils fait l'objet d'un traitement? oui non
-
Page 11
B6/ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE
OU AUDIT ENERGETIQUE
- L'immeuble est-il concerné ? oui non
Dans l'affirmative :
DPE
AUDIT
Joindre DPE ou AUDIT
- Le syndicat a-t-il adopté un plan de travaux d'économie ? oui
non
- Existe-t-il un contrat de performance énergétique ? oui
non
Joindre le PV de l'assemblée générale
B7/ ASCENSEUR : CONTROLE TECHNIQUE QUINQUENNAL
- Existe-t-il des ascenseurs ? oui non
- Si OUI, ont-ils été installés antérieurement au 27 août2000 ?
oui
non
- Contrôle technique quinquennal oui non
- les travaux de mise aux normes ont-ils concerné :
. ceux à réaliser avant le 31 décembre 2010 ?
. ceux à réaliser avant le 3 juillet 2013 ?
. ceux à réaliser avant le 3 juillet 2018 ?
Joindre la fiche récapitulative du contrôle technique.
B8/ PISCINE
- Existence oui non
- Si oui, dispositif de sécurité homologué oui non
B9/ MESURES ADMINISTRATIVES
L’immeuble ou les locaux font-ils l’objet :
- d’un arrêté de péril ? oui non
- d’une déclaration d’insalubrité ? oui non
- d’une injonction de travaux ? oui non
- d’une interdiction d'habiter ? oui non
- d’une inscription à l’inventaire ou d'un classement
comme monument historique ?oui non
- d’une injonction pour le ravalement des façades ? oui non
- d'un plan de sauvegarde (OPAH) oui non
-
Page 12
B10/ INSTALLATIONS CLASSEES AU TITRE DE LA PROTECTION DE
L'ENVIRONNEMENT (ICPE)
Existe-t-il une installation classée dans l'immeuble ? oui
non
ne sait pas
Si OUI, joindre déclaration et récépissé, autorisation ou
enregistrement, et rapport sur la présence
de légionella en présence de tours aéroréfrigérantes.
-
Page 13
IMMEUBLE SIS A :
ERIS
1 CHEMIN DE LA PLANE
31700 CORNEBARRIEU
NOM ET ADRESSE DU
COPROPRIETAIRE CEDANT :
Madame XXX
N° DES LOTS 2 et 367
MUTATION
A TITRE ONEREUX OU
A TITRE GRATUIT
CERTIFICAT DE L’ARTICLE 20
Délivré en application des dispositions de l’article 20 de la
loi 65-557 du 10 Juillet 1965.
1°) Si le COPROPRIETAIRE EST A JOUR de ses charges provisions et
avances,
compléter le paragraphe ci-dessous : Le COPROPRIETAIRE susnommé
pour le ou les lots dont il est propriétaire EST LIBRE, à ce jour,
de toute obligation à l’égard du syndicat.
En conséquence, le syndic dispense le notaire, sous la condition
que la réalisation de l’acquisition
intervienne sous un mois de ce jour, de l’envoi de l’avis de
mutation prévu à l’article 20 de la loi du
10 juillet 1965.
Le notaire adressera alors au syndic la notification prévue à
l’article 6 du décret du 17 mars 1967.
FAIT A TOUOLOUSE LE 10/08/2017
2°) Si le COPROPRIETAIRE N’EST PAS A JOUR de ses charges,
compléter le
paragraphe ci-dessous : Le COPROPRIETAIRE susnommé pour le ou
les lots dont il est propriétaire N’EST PAS LIBRE, à ce jour, de
toute obligation à l’égard du syndicat. Il est débiteur de la somme
de : 1436,51
A défaut de règlement du solde débiteur indiqué ci-dessus en
même temps que la
notification de l’art. 6 du D 17 mars 1967 adressée au plus tard
le
Le notaire sera tenu d'adresser l'avis de mutation prévu à
l'article 20 de la loi du 10 juillet
1965. Le syndic exercera alors l’opposition prévue à l’article
20 par acte extrajudiciaire
dont les frais seront à la charge du vendeur.
FAIT A LE
Date de la demande :
Office Notarial :
Maître MERCIE (AVOCATS
ASSOCIES)
Tél : 05 34 45 54 01
Fax :
Référence : 157328 CBV/SM
Dossier N° :
Clerc : Catherine BENOIDT-
VERLINDE
Délivré par le Syndic :
Nom : CITY-NEO
Adresse : 46 RUE MILHES - 31300
TOULOUSE
Tél : 06 38 02 14 29
Représentant :
-un syndicat unique (1)
-un syndicat principal (1)
-un syndicat secondaire
Référence :
0013/45012012
Dossier N° :
Contact syndic :
Date : 10/08/2017
Cachet et signature :
(1) Rayer la mention inutile
-
30
SERVITUDES
Les copropriétaires profiteront des servitudes actives et
supporteront celles passives, apparentes ou non apparentes,
continues ou discontinues. A ce sujet, la société dénommée XXX
déclare qu'à sa connaissance, il n'existe aucune autre servitude
que celles pouvant résulter: - de la loi,- de l'usage ou de la
situation des lieux,- des prescriptions administratives relatives
notamment à l'urbanisme et àl'alignement,- de celles résultant su
cahier des charges et des statuts de l'association syndicalelire
ci-dessus énoncés,- d'une servitude de passage de canalisations de
transport, constituée aux termesd'un acte reçu par Monsieur le
Préfet de la HAUTE-GARONNE, représenté parMonsieur François
FILLIATRE, secrétaire général de la Préfecture de Haute-Garonne,le
28 décembre 1989, publié au deuxième bureau des hypothèques de
TOULOUSE,le 6 avril 1990, volume 90P, n°3437, au profit de la
SOCIETE NATIONALE DES GALOU SUD OUEST, SNGSO, dénommée aujourd'hui
TOTAL INFRASTRCUTURE GALDE FRANCE, société anonyme, ayant son siège
social à PAU (64000), 49, avenueDufau, identifiée sous le numéro
SIREN 095 580 841 et immatriculée au Registre duCommerce et des
Sociétés de PAU.
Il en résulte notamment ce qui suit, littéralement rapporté
:
"( . . .) La SNGSO, bénéficiaire de la servitude pourra: a)
établir dans une bande de quatre mètres de large une ou plusieurs
canalisations etleurs accessoires techniques. Les ouvrages devront
être enfoncés dans le sol à faprofondeur prévue par les
régfementsb) d'une façon générale, pénétrer et exécuter tous les
travaux nécessaires sur lesditesparcelles pour la construction,
l'exploitation, la surveillance, l'entretien, la
réparationl'enlévement de tout ou partie des canalisations et des
ouvrages accessoires ;c) de procéder aux débrousail/ements,
abbatages, ou essouchements des arbres ouarbustes nécessaires à
l'exécution ou l'entretien des ouvrages dans une bande deterrain de
huit mètres de large incluant la banque de quatre mètres défénie
auparagraphe a) ci-dessus ;çJ) d'utiliser, à titre
temporaire.pendant les travaux de pose de canalisations, unebande
de terrain de 14 mètres de largeur, pour le passage du personnel,
des enginset des véhicules de l'entreprise chargée de la pose et
pour le personnel de la SNGSOchargé de la surveillance des
travaux
Article 2 Le propriétaire conserve la pleine propriété du
terrain occupé par les canalisations dans les conditions qui
précèdent. Il s'engage cependant : a) à permettre l'établissement
en limite des parcelles cadastrales, des poteaux,bornes ou regards
délimitant la servitude et indiquant l'emplacement des
canalisationsou des ouvrages accessoires ;b) à ne procéder à aucune
construction en dur et à aucune façon culturale dépassant0,60m de
profondeur (vignes exceptées) dans la banque de terrain large de
quatremètres grevée de servitude ;Néanmois, le propriétaire pourra
construire, dans cette méme bande de servitude,sous réserve de
l'accord de la SNGSO, des murs de clôture dont les fondations
nedépassent pas 0, 50m de profondeur;c) à ne procéder à aucune
plantation d'arbres ou arbustes dans la bande large de huitmètres,
sauf autorisation particulière de la SNGSO;d) à s'abstenir de tout
acte de nature à nuire au bon fonctionnement, à l'entretien et àI,�
conservation des ouvrages ;e) en cas de vente ou d'échange de l'une
ou de plusieurs parcelles considérées, àdénoncer à /'acquéreur ou
au coéchangiste, les servitudes dont elfes osnt grevées par
-
/
31
la présente convention, en obligeant ledit acquéreur ou
coéchangiste à les respecter en ses lieu et place, f) au cas où
l'exploitant de l'un ou plusieurs des parcelles susvisées
viendraient àchanger avant le commancement des travaux, à dénoncer
la servitude spécifiée cidessus au nouvel exploitant zen
l'obligeant à la respecter.
(, .. )Article 6;DUREE DE LA CONVENTIONLa présente convention,
portant création de servitude, sera valable pendant la
duréed'exploitation du réseau ou jusqu'à enlèvement par la Société
Nationale des Gaz duSud Ouest, des divers tronçons formant
l'ensemble dudit réseau, le propriétaire et sesayants cause étant
informé de l'arrivée du terme.
'\
1)
i1 p
1 I
1 /
I 1
1 1 I
RSF RHF.pdfLONGUEMARE (ED).pdfSERVITUDES.pdf
