Contrato de Compra e Venda       

As partes abaixo qualificadas:              VENDEDORES: - NELMA MARQUES MIRANDA, brasileira, viúva,do lar, Carteira de Identidade nº 862.280 SSP/MT, C.P.F. nº 559.271.811-04, residente e domiciliada na Rua das Pitangueiras, nº170, bairro Centro,Cidade Sinop, no Estado de Mato Grosso;

- NILVÂNIO DA SILVA MIRANDA, brasileiro, solteiro, autônomo, Carteira de Identidade n.º 1341771-1 SSP/MT, residente e domiciliado na Rua das Pitangueiras, nº170, bairro Centro,Cidade Sinop, no Estado de Mato Grosso;

- CANDIDO JULIANO MIRANDA, brasileiro, solteiro, autônomo, Carteira de Identidade n.º 13417592 SSP/MT, residente e domiciliado na Rua das Pitangueiras, nº170, bairro Centro,Cidade Sinop, no Estado de Mato Grosso;

       COMPRADOR: - DEIVISON BENEDITO CAMPOS PINTO, brasileiro, casado, empresário, Carteira de Identidade n.º 0567814-5 SSP/MT, C.P.F. n.º 469.157. 291-00, residente e domiciliado nesta comarca de Sinop, Estado de Mato Grosso.

       firmam entre si o presente Contrato de Compra e Venda de Bem Imóvel entre Pessoas Físicas, que se regerá pelas cláusulas e condições a seguir descritas:                      DO OBJETO DO CONTRATO

       Cláusula 1ª. O presente contrato tem como OBJETO a venda entre as partes do imóvel situado na Avenida dos Flamboyants, Lote 18, quadra 08, Jardim Botânico, Sinop/MT, de propriedade dos VENDEDORES, adquirido por meio de herança, livre de qualquer ônus.

        DAS OBRIGAÇÕES Clausula 2ª. Pelo presente contrato o vendedor se obriga a transferir o domínio do imóvel acima descrito e o comprador a pagar o preço ajustado livremente entre as partes. Cláusula 3ª. Será de responsabilidade do VENDEDOR o pagamento dos impostos, taxas e despesas que incidam sobre o imóvel até a entrega das chaves, momento em que esta obrigação passará ao COMPRADOR.

Cláusula 4ª. O COMPRADOR se responsabilizará pelas despesas com a escritura e registro do imóvel, a ser realizada quando do término da ação de inventário que pende sobre o imóvel e também da quitação do valor acertado neste instrumento.       Cláusula 5ª. As chaves do imóvel deverão ser entregues, pelo VENDEDOR ao COMPRADOR, no ato da assinatura do presente contrato de compra e venda.

Cláusula 6ª. Quando da entrega das chaves, o VENDEDOR deverá disponibilizar o imóvel ao COMPRADOR livre de pessoas ou coisas.  Cláusula 7ª. Até a efetiva entrega do imóvel ao COMPRADOR, o VENDEDOR se responsabiliza por quaisquer danos eventualmente ocorridos no imóvel. Cláusula 8ª. Independente do prazo convencionado entre as partes para o pagamento, se antes da efetiva entrega do imóvel o COMPRADOR se tornar insolvente, o VENDEDOR é autorizado a reter o imóvel até que o COMPRADOR apresente garantias de que irá efetuar o pagamento no dia previsto.                      DA MULTA

Cláusula 9ª. Caso alguma das partes não cumpra o disposto nas cláusulas estabelecidas neste instrumento, responsabilizar-se-á pelo pagamento de multa equivalente a 6% do valor da venda do imóvel.

DO PAGAMENTO

        Cláusula 8ª. Por força deste instrumento, o COMPRADOR pagará ao VENDEDOR a quantia de R$ 90.000,00 (noventa mil reais), nos seguintes prazos e condições:

1º - 03 (três) cheques no valor de R$ 10.000,00 (dez mil reais), com vencimentos subseqüentes para os dias 05/05/2012, 05/06/2012 e 05/07/2012;

2º - Uma Carta Crédito no valor de R$ 35.000,00 (trinta e cinco mil reais);

3º - Um curso INTEGRAL de direito na faculdade FASIPE, correspondente ao valor de R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais).

               CONDIÇÕES GERAIS

       Cláusula 9ª. O presente contrato vincula-se ao processo código n.º 71386 em trâmite na 5ª vara cível desta comarca de Sinop/MT, que possui como causa de pedir a abertura do inventário do Sr. NERI DE JESUS DA SILVA MIRANDA, a qual transfere a seus herdeiros legítimos, ora VENDEDORES, a titularidade do imóvel objeto do presente contrato.       Cláusula 10ª. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas partes, obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.        Cláusula 11ª. Segue anexo ao instrumento certidão negativa de débito tributário sobre o imóvel, certidão negativa dos cartórios de distribuição e dos cartórios de protesto.                        DO FOROCláusula 12ª. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de Sinop;       

       Assim, por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.              Sinop/MT, 25 de Abril de 2012.              

   

_________________________ _______________________________ NELMA MARQUES MIRANDA DEIVISON BENEDITO CAMPOS PINTOVendedora Comprador

_________________________NILVÂNIO DA SILVA MIRANDAVendedor

    _________________________CANDIDO JULIANO MIRANDAVendedor

Testemunhas:  

___________________________ __________________________CPF: CPF:

RG: RG: