CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL PARA TEMPORADA

          

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES

LOCADOR: João da Silva, brasileiro, solteiro, jornalista, portador de carteira de

identidade nº 11.234.567, C.P.F. nº 275.900.100.48, residente e domiciliado na Rua

dos Guaicurus, nº 660, bairro Centro, Cep 30111-060, na cidade de Belo Horizonte,

no Estado de Minas Gerais.

LOCATÁRIO: José da Silva, brasileiro, solteiro, economista, portador de carteira de

identidade nº 12.345.678, C.P.F. nº 275.999.111.48, residente e domiciliado na Rua

dos Guaicurus, nº 620, bairro Centro, Cep 30111-060, na cidade de Belo Horizonte,

no Estado de Minas Gerais.

As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o

presente Contrato de Locação de Imóvel para Temporada, que se regerá

pelas cláusulas seguintes e pelas condições de preço, forma e termo de

pagamento descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

        Cláusula 1ª. O objeto do presente instrumento é o aluguel do imóvel

residencial, situado na Rodovia Jornalista Maurício Sirotski Sobrinho, nº. 5734, CEP

97020-40, no Bairro Jurerê, na cidade de Florianópolis, no Estado de Santa Catarina,

de propriedade do LOCADOR, conforme comprova documento anexo.

DO USO DO IMÓVEL

        Cláusula 2ª. O imóvel em questão será utilizado pelo LOCATÁRIO no período

discriminado na cláusula 4ª com fins de hospedagem durante as férias de verão. 

      

Cláusula 3ª. Poderão se hospedar no imóvel descrito 07 (sete) pessoas. 

Parágrafo primeiro. Caso o máximo de pessoas não seja respeitado

pagará o LOCATÁRIO uma multa de R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais).

Parágrafo segundo. Se, proveniente do desrespeito elencado no parágrafo

primeiro desta cláusula, houver algum dano ao imóvel, o LOCATÁRIO arcará, além

da multa prevista, com todas as despesas oriundas da reparação do dano causado.

Cláusula 4ª. O LOCATÁRIO poderá usufruir do imóvel durante 10 (dez)

dias a contar da data de entrega das chaves.

DO VALOR A SER PAGO

        Cláusula 5ª. Pela locação será pago, no ato da entrega das chaves, o valor

de R$ 20.000,00 (vinte mil reais); e pelas taxas de luz e água será paga

antecipadamente a quantia fixa de R$ 2.000,00 (dois mil reais),

independentemente do valor gasto na estada no imóvel.

DAS OBRIGAÇÕES DO LOCADOR

        Cláusula 6ª. O LOCADOR deverá entregar as chaves ao LOCATÁRIO no dia

07 de janeiro de 2016.

       

        Cláusula 7ª. O LOCADOR afirma estar o imóvel em perfeitas condições de

uso, como comprovado através de fotografias e gravações em vídeo.

       

        Parágrafo único. Caso o imóvel não esteja em tais condições ora tratadas ou

se distancie do observado em tais fotos e gravações, haverá rescisão imediata do

contrato, devolução integral da quantia paga e pagamento de indenização

do LOCADOR ao LOCATÁRIO, no valor de 80% da locação.

       

         

DAS OBRIGAÇÕES DO LOCATÁRIO

       

       

        Cláusula 8ª. O LOCATÁRIO se compromete a desocupar o imóvel na data

prevista no presente, sem qualquer hipótese de prorrogação do prazo estipulado.

       

        Parágrafo único: Caso permaneça no imóvel por tempo não determinado em

contrato, pagará multa de R$ 10.000,00 (dez mil reais) por dia.

       

        Cláusula 9ª. Toda a bagagem e objetos pertencentes

ao LOCATÁRIO deverão ser retirados no dia da desocupação. Caso ainda reste

algum objeto pertencente ao LOCATÁRIO, o LOCADOR se compromete a guardar

e zelar pela sua conservação pelo prazo de 30 dias.

       

        Parágrafo único. Findo o prazo estipulado, o LOCADOR poderá se desfazer

dos objetos pertencentes ao LOCATÁRIO, sem prévia notificação.

       

        Cláusula 10ª. O LOCATÁRIO deverá administrar, cuidar da limpeza, da

ordem e da conservação do imóvel. 

       

        Parágrafo único. Caso o inquilino não zele pelo imóvel, causando-lhe

qualquer dano, deverá arcar com as despesas cabíveis à reparação do mesmo e

multa de R$ 5.000,00 (cinco mil reais).

       

        Cláusula 11ª. No imóvel haverá uma lista com a relação de todos os

utensílios, equipamentos e artigos decorativos existentes, que deverão ser

conferidas pelo LOCATÁRIO, e que poderão ser utilizados pelos inquilinos.

       

        Parágrafo primeiro. Se o LOCATÁRIO der falta de algum objeto quando da

conferência da listagem, deverá comunicar imediatamente ao LOCADOR sob pena

de se assim não fizer arcar com o previsto no Parágrafo único da cláusula 10ª do

presente.

       

        Parágrafo segundo. Todos os itens constantes na relação mencionada nesta

cláusula deverão ser conservados em sua qualidade e quantidade, e mantidos na

mesma disposição de quando foi entregue o imóvel.

       

        Cláusula 12ª. No caso de estrago, sumiço, perda ou quebra de qualquer

utensílio, equipamento ou artigo decorativo deverá o LOCATÁRIO ressarcir,

imediatamente após a sua constatação, o LOCADOR com outro objeto de mesma

espécie, qualidade e quantidade quando fungíveis; ou, no caso de qualquer dano a

algum bem não fungível, deverá ser acordado entre as partes o valor da

indenização.

       

        Parágrafo único. Mesmo que o LOCATÁRIO não se encontre mais

hospedado no imóvel em questão, constatado alguma hipótese elencada nesta

cláusula, será considerada dívida liquida e certa, podendo ser cobrada

pelo LOCADOR ao LOCATÁRIO.

       

        Cláusula 13ª. É vedado ao LOCATÁRIO a troca do segredo das fechaduras.

Qualquer evento que ocorra que se faça necessária a troca de tal segredo, deverá

ser comunicado ao LOCADOR e só poderá ser efetuado mediante autorização

expressa.

       

        Cláusula 14ª. Durante o período em que estiver hospedado, o LOCATÁRIO e

os seus serão totalmente responsáveis pela guarda e manutenção de seus

pertences.

      

       

DO FORO

        

        Cláusula 15ª. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as

partes elegem o foro da comarca de Belo Horizonte/MG.

        

        Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em

duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.

        Belo Horizonte, 10 de Setembro de 2015.

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João da Silva (Locador) José da Silva (Locatário)

Testemunha 1: Nome: ___________________ RG.: _________________ Ass. ______________

Testemunha 2: Nome: ___________________ RG.: _________________ Ass. ______________