CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL N. º 01/10.

___________________________, brasileiro, casado, funcionário público, portador do CPF de nº ________________ e RG_______________ SSP/___, residente e domiciliado na cidade de Xique-Xique/BA, ora denominado LOCADOR e de outro lado Edésio da Silva Paiva Júnior, brasileiro, solteiro, professor, portador do CPF de nº 031335395 66 e RG 13734461 96, filho de Edézio da Silva Paiva nascido em 30/06/1937 residente e domiciliado na cidade de Xique-Xique BA, ora denominado LOCATÁRIO, contrata a locação “DO IMÓVEL RESIDENCIAL” constituído por casa situado à Rua dos Maçons, vizinho à casa 198,Xique-Xique/BA, mediante as cláusulas e condições seguintes:I - PRAZO DE LOCAÇÃO:A locação é ajustada por 06 (Seis) meses, a começar no dia 5 DE Dezembro DE 2010 ATÉ5 DE Junho DE 2011, obrigando o LOCATÁRIO a entregar o imóvel completamente desocupado, no dia em que findar o prazo contratual, independente de qualquer notificação, aviso, interpelação judicial ou extrajudicial.PARÁGRAFO ÚNICO: Se, findo o prazo contratual, o LOCATÁRIO continuar na posse doimóvel alugado, após notificado pelo locador a restituí-lo, fica convencionado que, enquanto o tiver em seu poder, pagará o aluguel que o LOCADOR arbitrar e responderá por danos que o imóvel venha a sofrer, embora proveniente de caso fortuito.II - VALOR DO ALUGUEL:O valor da locação mensal convencionado nesta data será de R$ 100,00 (CEM REAIS).III - REAJUSTE:O aluguel mensal acima pactuado será reajustado, automaticamente, na periodicidade mínima determinada pela legislação vigente à data de sua celebração, atualmente de 12(doze) meses, aplicando-se o IGP-M (Índice Geral de Preços para o Mercado, editado pela Fundação Getúlio Vargas), ou na falta deste, o maior índice fixado pelo Governo Federal.PARÁGRAFO ÚNICO: Se em virtude de Lei subseqüente, vier a ser admitida a correção do valor do aluguel em periodicidade inferior a prevista na legislação vigente à época da celebração deste, concordam as partes desde já, e em caráter irrevogável, que a correção do aluguel e o seu indexador passará automaticamente a ser feita no menor prazo que for permitido pela Lei posterior.IV – ROUBO DE BENS:O LOCADOR não responderá, após a entrega das chaves ao LOCATÁRIO, por qualquer furto ou roubo de bens pertencentes ao mesmo ou à terceiros, porventura existentes no imóvel.Caberá ao LOCATÁRIO mudar o segredo das chaves do imóvel ora locado, se assim desejar.V – CONSERVAÇÃO:O LOCATÁRIO se compromete a preservar o imóvel em boas condições de higiene e conservação, zelando pelas instalações hidráulicas e elétricas, enquanto perdurar a locação, restituindo o imóvel no estado em que recebeu, como descrito no LAUDO DE VISTORIA, elaborado e assinado pelas partes, em 02 (duas) vias de igual teor, o qual faz parte integrante do presente contrato, sob pena de tê-lo que fazer em juízo, incorrendo nas cominações legais e contratuais, além da obrigação de indenizar por danos ou prejuízos decorrentes da inobservância.

Xique-Xique/BA, 05 de Dezembro de 2010