Upload
others
View
3
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Curso de Especialização em
Gerenciamento da Construção Civil
Prof. MSC Miguel Adriano Gonçalves
Avaliação Financeira de
Empresas e Empreendimentos
Imobiliários
Financiamento, juros e descontos
Financiamento
Curo prazo
Longo prazo
Juros:
Regime de capitalização dos juros
Equivalência de taxas
Taxa de juros
Juros nominal, efetivo e real
Descontos
Comercial ou bancário
Financiamento
DECISÕES DE FINACIAMENTO:
A política de financiamento de uma empresa consiste na
definição da melhor composição de recursos que serão utilizados
no financiamento das atividades da empresa.
RECURSOS PRÓPRIOS
RECURSOS DE TERCEIROS
Financiamento
DECISÕES DE FINACIAMENTO:
Financiamento
DECISÕES DE FINACIAMENTO:
Financiamento
DECISÕES DE FINACIAMENTO:
Financiamento
DECISÕES DE FINACIAMENTO:
Financiamento
DECISÕES DE FINACIAMENTO:
Financiamento
DECISÕES DE FINACIAMENTO:
Financiamento
DECISÕES DE FINACIAMENTO:
Financiamento
Curto Prazo:
Principais fontes de financiamento de curto prazo:
Crédito de fornecedores
Créditos bancários
Empréstimo de capital de giro
Desconto de títulos
Contas garantidas
Crédito rotativo
Financiamento
Longo Prazo:
Financiamento com capital próprio:
Aumento de capital
Autofinaciamento
Financiamento com capital de terceiros:
Empréstimo bancário a LP
Repasse de recursos internos
Leasing
Financiamento
COMO ESCOLHER AS FONTES DE FINANCIAMENTO:
Quanto devolver
para a fonte de
financiamentoConsequência
negativa de não
devolver
Urgência para
devolver o valor
do financiamento
para a fonte
Financiamento
COMO ESCOLHER AS FONTES DE FINANCIAMENTO:
JUROS
:
JUROS
:
JUROS
JUROS
JUROS
JUROS
JUROS
JUROS
JUROS
JUROS
JUROS
JUROS
JUROS
JUROS
JUROS – Equivalência de capitais
JUROS – Equivalência de capitais
JUROS – Equivalência de capitais
JUROS – Equivalência de capitais
Descontos
Descontos
Descontos
Descontos