REPUBLICA IE lATIVA

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LIVRO N92-REGISTRO GERAL

1.° CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS de São Paulo·

G~~~; ~ c f;c~::] São Paulo, 23 de janeiro de 1981.-

A LOJA "B" no andar térreo do Bloco EDIFÍCIO TAMANDABt do CondomÍnio Conjunto Almirantes, ~a Av. Brigadeiro Luiz tonio, n2 3.175, no 92 subdistrito VILA MARIANA, contribui te n2 036.031.0164-2, com a área total de 90,00m2, área -/ comum de 24,00m2~'area Útil de 66~00m2, correspondendo-lh no terreno 0,834%.- PROPRil~TÁRIOS:- ALBERTO SAM..AJA, indus­trial e s/m com quem é casado p e lo regime da comunhão uni versal de~ens, antes da lei 6.515.677, LOLA CA'l'.:ERINA 5CHA SAMAJA, que ta :, ~bém assina LOLA ~MlAJA, do lar, brasileiros, RG nQ 522.925 e 625.807, respectivamente e CPF em comum

\ n2 002.306.778/00, residentes e domiciliados n/Capital, na rua Barão de Capanema n2 74, 92 andar; DINO SAMAJA, brasil ro. industrial, RG n2 1.332.663 e CPF nº 004.230.688/49, c sado pelo regime da comunhão universal de bens, antes da lei 6. 515/77 com THEilliZA CAVALCANTI 8A.MAJA, residente

r domiciliado n/Capital, na rua Taques Alvim nº 107; GIANNI FRANCO SAY~JA, casado, proprietário, residente e domicilie do n/Capital, na rua Cel. Lisboaa 2 TÍTU O AQUISITI f I . . ( ,

VO:- TR. 80.689.- O ESC.AU:T •. .!!:f.~~~~~~~~~=:::;:v~-----· I •

R-1/31.007 Por escritura de 22/12/80, do 42 Cartório Notas 1/Capital, ALB:t.'RTO SA1'1AJA e s/m LOLA. C~T .2;RINA spHWAR SAMAJA, que também assine LOLA SAl"iAJA, já qualificados, -/ TRANSMITIRAM A TÍTULO DE DOAÇÃO a DINO SA!'J.AJA, também já qualificado, UMA TERÇA PART.E IDEAL do i imÓvel tl/ e o da ma­tr!cula ' 3l~ Ol3, dantlo-lhes para efeitos fiscais o vloar de ~ 139.537,78.- são ·aula 23 de janeiro de 1981.- O ESC. AUT.~ _ _. .-

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AV-2/31.007 Pela mesma escritura do R-1, os ~doadores

gravaram UMA TERÇA PARTE IDEAL do imÓvel d/matr!culas, co , , as clausulas de INALIENABILIDADE que perdurara enquanto -/

·------ ---------- --continua no versp

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viver um dos doadores e ( IMPENHORABILIDADE1e INCOMU1~ICABILIJ

DADE vitalÍcias.- PauL~ ja~ro de 1981.- O ESC. ! AUTORIZADO {;J / .- ,

R-3/31.007 Pela mesma esc~itura do R-1, os doadores re-j servaram pa :Óa si o USU.FRUTO de Ul"IA TERÇA PARTE IDEAJJ dd -· " '\... ~ J. ~movel desta e o da matr1cula 31.013, sendo que por morte , de um deles a sua parte acrescerá a do cÔnjuge sobrevivente,

I - I dando-lhes para e feitod fiscais o valor de G$ 69.768,88.- 1 ~"ão P ulo 23 de jan . o de ~~CREVEN·J:IE AUTORIZADO

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R-4/31.00? Por escritura de l? de maio de 1.985, do. 1?~

CartÓrio de Notas desta Capital, GIANNI-FRANCO SAMAJA, in­-dustrial, RG nQ 1.496.573-SP e sua mulher SQNIA MARQUES --SAMAJA, do la~, RG nQ 2.412r 21o-~, brasileiros, casados pelo regime da comunhão

1de bens, ax(tes da Lei 6515/7?, CPJ'

em comum 004.230.508-00', residentes e domicilif dds nesta Capital, na rua Caburi, n~ 80, T.RANSM.ITIRAH FOR VENDA FEl­

TA a DINO SAMAJA, brasileiro, industrial, RG número - - I 1.332.66}-SP, CPF nQ 004.230.688-49, casados pelo regime d

I

comunhão de bens, antes da Lei 6515/?7, com ~ZA CAV~

CANT~ SAMAJA, residente e domiciliado nesta Capital, na -/ \ . : rua Taques Alvim, nQ Ío?, pelo valor de~~ 15.0~.000, (~ ·· ! terça parte idaal do imÓvel desta e o da matricula número

-~o, 11-, de j~~~ de , .985·- O ~ICIAL fiAIOll

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AV. 05- Em 16 de abril de 2007 r / \ ) /

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Pág.: (002/007

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REPUBLICA FED~RATIVA DO BRASIL/

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LIVRO N2 2 - REGISTRO GERAL 1.2 OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS Comarca de São Paulo - Capital

[ malcicula

31.007 16 de abril de 2007 ...__/

) São Paulo,

CANCELAMENTO DE CLÁUSULA: A verba-se, a requerimento devidamente formalizado, firmado nesta Capital em 1° de março de 2007, o cancelamento da cláusula de inalienabilidade, menci~nada na AV. 02 supra, em vírtu~, do fa~eciment? .de ALBERTO SAMAJA ocorndo em 14 de setembro de 1999, co;tfonne certtdão do obtto n. 28.192, fls. 172, livro C-64, do Oficial de Registro Civil d~PesEo Naturais do 30° Subdistrito - Ibirapuera, desta Capital; e de LOLA CATERI~A SC W ARZ SAMAJA ocorrido em 12 de agosto de 2004, conforme cópia autentic4da da ertidãÓ do óbito n. 41.262, fls. 273V, livro C-092, do Oficial de Registro C i vil dias Pes of Naturais do 13° Subdistrito --, Butantã~, desta Capital. (Microfilme n. 242.1 01). ~~ \ .

m Mari • edeiros de S;uza: ~~~RE ~ . ( Substituta o Oticicrl

A V. 06 -Em 16 de abril de 2007 \ L

Ref. prenotação n. 242.101 , de 13 de abril de 2007

CANCELAMENTO DE USUFRUTO: Averba-se, a req\_lerimento mencionado na averbação anterior, o cancelamento do usufruto objeto do R. 03 supra, em virtude do falecimento dos usufrutuários: ALBERTO SAMAJA ocorriEd 14 de setembro de 1999, conforme certidão do óbi~o n. 28.192, fls. 172, livro C- , do · fic.ial de Registro Civil das Pessoas Naturais do 30° Subdistrito - Ibirapuera, esta apitai; e de LOLA CATERINA SCHWARZ SAMAJA ocorrido em 12 de agostd de 2 04, conf~rriíe cópia autenticada da certidão do óbito n. 41.262, fls. 273V, livro C 092: do Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais do 13° Subdistritot - Butantã, c;Ie a Capital. Valor Venal Proporcional: R .781,78. (Microfilme n. 242.101).

'i,~ Maria do Carmo · os de So1121! lj / Substitu1a. do Olicial

)

R. 07 -Em 17 de maio de 2p 11

Ref brenotação n. 292.121. de 16 de maio de 20 ll (

VENDA E COMPRA: Conforme Escritura Pública de Compra e Venda lavrada em 10 de maio de 2011, páginas 233/236, no livro n:- 2.931, do 4° Tabelião de Notas desta Capital~ DINO SAMAJA, RG n. 1.332.663-SSP/SP, CPF(MF) n. 004 . 230.688-4~ ~sua mulher THEREZA CAV ALCANJ:! SAMAJA, RG n. 2.388.350-SSP/SP, CPF(MF) n. 222.785.278-00, brasileiros, industriais, casados sob o regime da comunhão universal de -. -.-. -.-.-. -. -.-. -.-.-.-. -. -. -.-. -. -.-.-(continua no verso) . - . -.- . -.-.- . - . - . -.-.-.-.- . -.-.- . - . - . - .~.- .- . - . - . - . -

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bens, anteriormente à edição da Lei n.· 6.515/77, res·dentes e domicili~dos na Rua Campo Verde n. 61, go andar, nesta CapitaL VENDERAM o imóvel, pelo valor de R$ 38.330,00 (trinta e oho mil trezentos e trinta reais), a HÉUO NOSRALI.A JUNIOR, RG n. 6.027.259-SSP/SP, CPF(MF) n. 745.217.488-72, advogado, casado sob o regime da comunhão parcia] de bens, na vigência da Lei n. 6.515177, com LÚCIA HELENA SONCINO NOSRALLA, RG n. 8.867.259-SSP/SP, CPF(MF) n. 979.615 .908-20, empresária, brasileiros, residentes e domiciliados na Avenida ' licério n. 600, Jaboticabal-SP. Valor Venal de Referên ta nal : R$ 1 , ( 292.121). ~

_l\MW -Esclonnte

R. 08 -·Em 8 de abril de 2013

R e f prenotação n. 314.469, de 5 de abril de 20 13 J 1

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: Conforme Cédula de Crédito Bancáfi o - Empréstimo -Capital de Giro n. 237/0394/1704, emitida em Jaboticabal - SP ._ em 5 de abril de 20 l3, os proprietários ALIENARAM FIDUCIARIAMENTE o imóvel ao BANCO BRADESCO S.A., inscrito no CNPJ(MF) sob n. 60.746.948/0001-12, com sede na . Cidade de Deus s/n., Osasco - SP, a quem fica constituída a propriedade fiduciária do imóvel, em garantia de um .srédito aberto em favor de NOSRALLA NEGÓCIOS E COBRANÇAS S/S LTDA. , inscrita no CNPJ(MF) sob n . 14.263.630/000 1·63, com sede na Avenida General Glicério n. 600 - Centro, Jaboticabal - SP, no valor de R$

,350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais), que será pago em Jaboticabal - SP, por meio de 60 (sessenta) parcelas, com a taxa de juros efetiva de 1,10% ~.m. e taxa de juros efetiva de 14,03% a.a., vencendo-se a primeira parceJa em 17 de maio de 2013, cujo valor é de R$ 8.149,88 (oito mil cento e quarenta e nove reais e ·te e oito centavos), e as demais em igual dia dos meses subsequentes, sendo que o cim o {la última parcela se dará em 17 de abril de 20 18, tendo sido atribuído ao im v jtmtamente com o imóvel da rnatríc a . 1.013, o (valor (quatrocentos e dez mil reais), para efeito do art. 2 , :vi, da Lei n. 9.5 9 do título outras cláusulas e condições. (Mie filme n. 31 . 6~

~z< =;:;, ~ziiiAO A•••l• doo SOft!OO ~- Jt os GiStii OFICIAL

Escrevente -'----'-·-·-·---··- ---

AV. 09- Em 9 de setembro de 20 15 .-.· .· . -.-.-.-.-.-.-.-.-.-. -.· .-. -.-.· . -. -. -.- (continua na ficha 03 ).-.-.-. -.-.-.-.-.· .-.·. -. -. -. -. -.-. -. -. -.-.-

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LIVRO Nº 2 - REGISTRO GERAL 1.Q OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS

[ maklcula

31.007 ) São Paulo,

Comarca de São Paulo· Capital

CNS 11 . 145-0

9 de setembro de 2015

Ref. prenotação n. 339.987, de 8 de setembro de 2015 ~ ~

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ADITAMENTO: Conforme Instrumento Particular de Aditivo à Cédula de Crédito Bancário- Capital de Giro n. 237/0394/1704, firmado em Jaboticabal-SP, em 19 de agosto de 2015, o credor, o emitente e os devedores, de comum acordo ratificando em todos os seus demais termos a Cédula de Crédito Bancário objeto do R.08 supra, aditaram-na para constar: a) prorrogaçãq do prazo de vencimento da Cédula por mais 1.827 (mil oitocentos e vinte e sete) dias, fixando seu vencimento para 19 de agosto de 2020; b) concessão de um período de carência de 5(cinco) meses no pagamento do principal e encargos da dívida, em razão do período de carência concedido pelo credor, a data de vencimento da próxima parcela de principal e encargos fica alterada para 19 de fevereiro de 2016; c) alteração da taxa de juros anteriormente estabelecida para taxa de juros efetiva de 1,6000000% a.m, e taxa de juros efetiva de 20,9830400% a.a.; d) incorporação do valor principal e dos encargos relativo à parcela 28(vinte e oito) vencida em 17 de agosto de 2015 ao sald<!, devedor, o qual serã diluído nas demais parce vincendas, em virtude do disposto, o saldo devedor passa a representar o valor de 227, 1 09,26 (duzentos e vinte e sete mil cento e nove reais e vinte e seis cen v s); :, e) em virtude das alterações ficam modifica dições de pagamento das cela , as quais passam. a td a disposição constant tí qual consta dem i clã · ulas e condições, e é di o e microfilmado ta. ( 1 time n. 1 339. 7).

AV. 10 ·- Em 3 de novembro de 2016

Flauzilino Araújo dos Santos OF I CIAL

Ref. prenotação n. 352.028, de 1° de novembro de 2016

ADITAMENTO: Conform~ Instrumento Particular de Aditivo à Cédula de Crédito Bancário - Capital de Giro n. 237/0394/1704, firmado em Jaboticabal-SP, em 30 de setembro de 2016, o credor, o emitente e os devedores, de cómum acordo ratificando

' em todos os seus demais tennos a Cédula de Crédito Bancário objeto do R.08 supra, J.r aditaram-na para constar: a) prorrogação do prazo de vencimento da Cédula por mais

1.631 (mil seiscentos e tqnta e um) dias, fixando seu vencimento para 19 de março de 2021 ~ b) concessão de um período de carência de 5 (cinco) meses no pagamento do principal e encargos da dívida, em razão do período de carência concedido pelo credor, a data de vencimento da próxima parcela de principal e encargos fic~,alt.rrada J?ara 20 de março de 20 1 7~ c) alteração da taxa de juros anteriormente estabelecida para taxa de juros efetiva de 1,7099000% a.m, e taxa de juros efetiva de 22,2164000% a. a.~ d) .-.-. -. -.-. -.-.-. -. -. -. -.-.-. -. -.-. -. -. -.-. -.-. -.- ( conttnua no verso).-.-.-. -.-.-. -.-.·.-.-.-.-.-. -.-.-.-.-.-.-.-

) I Pág.: \005/007

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incorporação do valor principal e dos encargos relativo~ parcela 2 (dois) vencida em 19 de agosto de 2016 ao saldo devedor, o qual será diluído nas demais parcelas vincenda§, em virtu~e do disposto, o saldo devedor passa a representar o valor de R$ 239.925,41 (duzento,S e trinta e nove mil novecentos e vinte e cinco' reais e quarenta e um centavos); e, e) e.Q'l virtude das alterações ficam mo<;iificadas as condi ões de pagamento das parcela$, as quais passam a tef a disposição constante do nsta demais cláusulas e condições, e é \digital' ofilmado n. 35'1._-t"r"'~

'J A V. 11 - Em 15 de abril de 2019

Ref. prenotação n. 376.253, de 25 de março de 2019

ADITAME~TO: fonforme Instrumento Partku:(ar de Aditivo àf Cédula de Crédito Bancário - Capítal de Giro n. 237/0394/ 1704, firmado Jaboticabal - SP, em 23 de novembro de 2017, O credor, a emitente C 0\S devedores, de comum acordo ratificando em todos os demais termos a Cédula de Crédito Bancário objeto do R 08, A V. 09 e AV. 1 O supra, aditaram·na para constar: a) prorrogação do prazo de vencimento da Cédula por mais 1.826 (mil oitocentos e vinte e seis) dias, fixando seu vencimento para 23 de · novembro de 2022; b) concessão de um período de carência de 11 (onze) meses no pagamento do principal e encargos da d.ívida, em razão do período de carência c_oncedido pelo credor, a data de vencimento da próxima parcela de principal e encargos fica alterada para 23 de novembro de 2018; c) alteração da ta~ de juros anteriormente estabelecida para taxa de juros efetiva de 1,2600000% a.m, e taxa d.e juros efetiva de 16,2131000% a.a.; 4) incorporação do valor principal e dos enca~ s rrelatívo à parcela 02 (dois) vencida em 19 de setembro de 2017, ao saldo devedor> q I será diluído nas

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demais parcelas vincendas, eJ;ll virtude do disposto, o saldo de\ol d9r ssa a representar o valot d~ R$ 253.34\5,88 (duzentos e cinquenta e três mil tre nto e jquarenta e cinco reais e oitenta e oito centavos); e, e) em virtude das altera es fi arp. módificadas as condições de yagamento das parcelas, as quais passam a te a dis 's1ção constan~ do título, do qual consta demais cláusulas e condições, e é gitali· d~ ~ microfihnado nesta_data. (Microfilme n. 376.253). Selo Digital N° 111450331000031 070011192.

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(contínua na ficha 04)

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LIVRO N2 2 - REGISTRO GERAL . 1.º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS Comarca de São Paulo - Capital. ,..

CNS 11 .145-0

10 de junho de 2019 RI .. v Ar:DERAflv[ matrícula

0011 ~ll 31.007 ] São Paulo,

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AV.12 -Em 10 de junho de 2019 (

Ref. prenotação n. 377.094, de 23 de abril de 2019

CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE: Averba-se, nos termos do requerimento devidamente formalizado, firmado em Ribeirão Preto- SP, em 3 de junho de 2019, que em virtude dos fiduciantes HÉLIO NOSRALLA JUNIOR e LÚCIA HELENA SONCINO NOSRALLA, qualificados, devidamente intimados, não terem purgado a mora no prazo legal, fica a propriedade do imóvel consolidada em nome do credor fiduciário BANCO BRADE$CO S.A., inscrito no CNPJ(.MF) sob n. 60.746.948/0001-12, com sede no nú administrativo denominado "Cidade de Deus", s!n, Vila Yara, Osasco -SP, pelo valor de R$ 410.000,00 (quatrocentos e dez mil reais), juntamente com o imóvel ctiÍ matrí ula n. 31.013. Valor Venal de Referênci Pro rcionaJ: R$ 339.584,35 · ofilme . 377.Q94).

LV:. I . . 'kCh ·,~· ~ ~ etlcta ~em ot · ecco 1 ~

S~l igi l ~ 11 4503 1000~l 0070012190.

Flauzifino Araújo dos Santo!'

CERTIDÃO f FLAUZlLINO ARAÚJO DOS SANTOS

PRIMEIRO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO

CERTIFICA que a presente certidão, foi lavrada em inteir9 teor e extraída em forma reprográfica, nos termos do 1° do art. 19 da Lei 6.015/73. E o que tem a certificar de ' conformidade com o pedido feito. O referido é verdade e da fé.

)

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Ao Oficial.: R$ 31,68 Certidão expedida às 15:45:15 horas do dia 10/06/2019 Ao Estado .. : R$ 9,00 Para lavratura de escrituras esta certidão é válida por 30 dias Ao IPESP .. . : R$ 6,16 (NSCGJ, XIV, 15 "c") . Ao Reg .Civil R$ 1,67 Para conferir a procedência deste documento efetue Ao Trib.Just R$ 2,17 a leitura do QR Code impresso ou acesse o endereço Ao Município R$ 0,65 eletrônico https://selodigital.tjsp.jus.br Ao FEDMP ... : R$ 1,52 N° Selo : 1114503910003770940000199 Total ...... : R$ 52,85 P.;enotação: 377094 SELOS E CONTRIBUIÇ0l:S RECOLHIDOS POR VERBA

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REPUI D :RAriVA r:Jo BRASIL

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LIVRO N92- REGISTRO GERAL

1.° CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS de São Paulo ·

São Paulo, 23 de janeiro de .:19811.-

I A VAGA G-4 ligada à loja B, na garagem , no subsolo do CON-DOM1NIO CONJUNTO ALMIRANTES, na Av. Brigadeiro Luiz Antonio . n2 3.175, no 92 subdistrito VILA MAHIANA, contribuinte ~ 036.031.0164-2, com a área total de 27,40m2, área comum de ?,40m2, área Útil de 20,00m2 e a fração ideal de 0,240% no terreno.- PROPRIETÁRIOS:- ALBERTO SAMAJA, industrial e s/m com quem é casado pelo regime da comunhão universal de bens

'-I

antes da lei 6.515/77, LOLA CA'rERINA SCHWARZ SA.!VJAJA, que ltambem assina LOLA SAMAJA, do lar, brasileiros, RG n2s -~ 522.925 e 625.807, respectivamente e CFF em comum número -I

002,506.778.,100, residentes e domiciliados n/Capital, na rua Barão de Capanema, nQ 74, 92 andar; DINO SAMAJA, brasileiro 1

industrial, RG nº 1.3321.663 e -CPF n2 004.230.688/49, casa­do pelo regime da comunhão universal de bens, ántes da lei 6.515/77 com THEREZ~ CAVALCANTI SAMAJA~ ~~sidente e domici­liado n/Ca r- ital, na rua Taques Alvin nº 107; GIANNI FRANCO SAMAJA, casado, proprietário, residente e domiciliado nesta Ca pital, na rue Cel. Lisboa n~IVO:- /I TR. n" 80.689.- O ESC/AUT.~ _ _,-.-J •

R-1/31.013 Por ~S'cri tura de 22/12/80, do Zl-2 Cart." prio de Notas d/Ca pital, ALBERTO SAMAJA e s/m LOLA CATERINA SCHWAR SA.MAJA, que também assina LOLA SAMAJA, já qualificados, -·- I TRANSMITIRAM A TÍTULO DE DOAÇÃO e DINO SAMAJA, também já -/ qualificado, UMA TERÇA PARTE IDEAL do imÓvel desta e o da ~ matricula nQ 31.012, dando-lhes para efeitos fiscais o - l

' valor de ~ 139•537,?8.- ·ulo janeiro de 1.981. O ESC.AUT. (}~ ---' .- /

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> AV-2 31.013 Pela mesma escritura do R-1, os doadores gra~ . .

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varam UMA TERÇA PARTE IDEAL do imÓvel d/matr:LculaJ , com asj cláusulas de INALIENABILIDADE~que perdurará enquanto vi ver -f

continua no verso I

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matrí~ul a (ficha J .013 l__:1~r~~) _ verso (

,----- -------------- -----/,, __ ,_. ___ _ um dos doadores e

vita~!cias~~ão AUTORIZADO~ ·

Ir1PENUORABILIDADE e INCOMQ'NICABILIDADE

1981.- O .ESCREVENT --· _,· .-R-3/31.013 Pela mesma escritura do R-1, ~s doadores servaram para si o USUFRUTO de UMA TBRÇk PARTE IDEAL do imÓvel desta e o da matr1cula nQ 31.012, sendo que te de um deles 'a sua parte a·crescers a do cÔnjuge

te, dando-lhes para efeitos fiscais o valor de - - -

~ 69.?68,88.-~aul:~:e~~ de +981.- O TE AU '~ORIZADO ~!'~ -( .-

i -B-4/:;1.013 Por eserJ.tura de 1? de maio d~ 1.985, do )l?A-CartÓrio de Notas desta Capital, GIANNI FRANCO SAMAJA~ i~ dustria1 t RG nA 1.496. 5?~SP, e sua mulher SONt.! MARQUES ~ SAMAJA, do lar, RG n2 2.412.21Q-SP, brasileiros, casados -pelo regime da comunhão de bens, antes da Lei 6515/??, CPF em comum nQ 004.230.508-00, residentes e domiciliados nes­ta Capital, na rua Caburi, nA 80, TRANSMITIRAM POR VENDA' ­FEITA a DINO SAMÃJA, brasileiro, industrial, RG número -/ 1.332.663-SP, CPF nQ 004.230.688-49, casado pelo regime da coDlUllhão de bens, antes da Lei 6515/7?, com THEREZ.l CAVAL­CANTI SAMAJA, residente e domiciliado nesta Capital, na -/ rua Taques Al.vim, nA 10?, pelo valor de ~~ 15.000.000, uma

I terça parte idea1 do imóvel desta e da matricula· nJ:t 3l...007 São junho de 1.985.- O OFICIAL MAIOR-:-__ _

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AV. 05 - Em 16 de abril de 2007

Ref. prenotação n. 242.1 O 1, de 13 de abri l de 2007 -. -. -.-.-, -.-.-.-.-. -.-.-.-. • .-.-.-.-.- .-.-.-(continua na ficha 02)-.-.-.-.-.-.-.-.-. -.-.-.-. -.-.-. -.-.- .-.-.-.-

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LIVRO N° 2- REGISTRO GERAL 1.º OFICIAL DE-REGISTRO DE IMÓVEtS Comarca de São Paulo- Capital

) São Paulo, 16 de abril1de 2007 )

CANCELAMENTO hE CLÁUSULA: Averba-se, a requerimento devidamente fq_rmalizado, firmado nesta Capital em 1° de marçó de 2007, o cancelamento da cláusula de inalienabilidade, mencionada na AV. 02 supra, em virtud do falecimento de ALBERTO SAMAJA ocorrido em 14 de setembro de 1999, con rme certidã_o do óbito n. 28.192, fls . 172, livro C-64, do Oficial de Registro Civil das essoas Nafurais do 30° Subdistrito - lbirapuera~ desta Capital; e de LOLA CA TERIN · SCH ARZ ~AMAJA ocorrido em 12 de agosto de 2004, conforme cópia autentica da ce idão do óbito n. 41.262, fls. 273V, livro C-092, do Oficial de Registro Civil d Pesso s aturais do 13° .~ubdistrito - Butantã, ta Capital. (Microfilme n. 242.1 O 1 ). 1

Maria do Carmo · os de S1uztt ~ nbstitu ta do O icíal

( AV. 06 - Em 16 de abril de 2007

Ref. prenotação n. 242.1 O I, de 13 de abril de 2007

CANCELAMENTO DE USUFRUTO: Averba-se, a reqr/erimento mencionado na averbação anterior, o cancelamento do usufruto objeto do R. 03 ra, em virtude do falecimento dos usufrutuários: ALBERTO SAMAJA ocorrido m -4 de setembro de 1999, conforme certidão do óbito n. 28.192, fls. 172, livro C-6 , do Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais do 30° Subdistrito - Ibirapuera, sta Ca ital; e de LOLA CATERINA SCHWARZ SAMAJA ocorrido em 12 de agost de 20 4, confollJle cópia autenticada da certidão do óbito n. 41.262, fls. 273V, li o C- 2, do Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais do 13° Subdistrito - Bu · Capital. Valor V~nal Proporcional: R?}_$ 1.1

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Est am e /loZ?.t> Maria do Cqrmo edS: de S;uza t:sc ·· "' ,. Substitula do Oficial __ c.,,_ ____ _,_

R. 07 - Em 17 de maio de 2011 I

Ref. prenotação n. 292.121, de 16 de maio de 2011

VENDA E COMPRA: ConfOt:!Jle Escritura Pública de Compra e Venda lavrada em lO de maio ae 2011, páginas 233/236, no livro n. 2.9.31, do 4° Tabelião de Notas desta Cap'ital, DINO SAMAJA, RG n. 1.332.663-SSP/SP, CPF(MF) n. 004.230.688-49, e sua mulher THEREZA CAVALCANTI SAMAJA., RG n. 2.388 . 350-S~/SP, CPF(MF) n. 222.785.278-00, brasileiros, industriais, casados sob o regime da comunhão universal de -. -.•. -,-.- .-. -.-. -.-. -.-. -. -. -. -.-.-.-.-(continua no verso).-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.- .-.-.-. -f-.-.-.-.-.-.-.-

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31.013 ) ífí~~~ ~verso bens, anteriormente à edição da Le.i n. 6.515/77, residentes e domiciliados na Rua Campo Verde n. 61, 8° andar, nesta Capital, VENDERAM o imóvel, pelo valor de R$ 1 I .670,00 (onze mil seiscentos e setenta reais), a HÉLIO NOSRALLA JUNIOR; RG n. 6.027.259-SSP/SP, CPF(MF) n. 745 .217.488-72, advogado, casado sob o regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei n. 6.515177, com LÚCIA HELENA SONCINO NOSRALLA, RG n. 8.867.259-SSP/SP, CPF .615.908-20, empresária, brasileiros, residentes e domiciliados na Avenida licéno Jaboticabal-SP. Valor Venal de Referênc· rop : R$ l 1.

292.121). . ~~-- . ·-

1 ~lD* . Aruújo doa Santos LC(U~ or•e,.~,. Escrevente

R. 08 - Em 8 de abril de 2013

Ref. prenotação n. 314.469, de 5\de abril de 2013 f

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: Conforme Cédula de Crédito BancáTio - Empréstimo -Capital de Giro n. 237/039411704, emitida em Jaboticabal - SP, em 5 de abril de 20 I 3, os proprietários ALIENARAM FIDUCIARIAMENTE o imóvel ao BANCO BRADESCO S.A., inscrito no CNPJ(MF) sob n. 60.746.948/0001-12, com sede na Cidade de Deus s/n., Osasco - SP, a quem fica constituída a propriedade fiduciária do imóvel, em garantia de um crédito aberto em favor de NOSRALLA NEGÓCIOS E COBRANÇAS S/S LTDA., inscrita no CNPJ(MF) sob n 14.263.630/0001-63, com sede na Avenida General Glicério n. 600 - Centro, Jaboticabal - SP, no valor de R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais), que será pago em Jaboticaba1 - SP, por meio de 60 (sessenta) parcelas, com a taxa de juros efetiva ~e 1,10% a.m. e taxa de juros efetiva de 14,03% a. a., vencendo-se a primeira parcela em 17 de maio de 2013, cujo valor é de R$ 8.149,8;8 (oito mil cento e quarenta e nov eais e oitenta e oito centavos), e a., demais em igual dia dos meses subsequentes, sen q vencimento da última parce·la se dará em 17 de abril de 20 18, tendo sido a ' o ao · óvel desta matrícula, juntamente com o imóvel da a n. 31.007, 10 va r R$ 4 000,00 (quatrocentos e dez mil reais), para efeito do art. VI, da Lei n. . 1 cons do do título outras cláusulas e condições. (Mie 11~. 3!~6 . ~ "

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AV. 09- Em 9 de setembro de 2015 .-. -. -. -. -. -. -.-. -. -.-.-.-. -. -.-. -. -. -.-. -. -.- (continua na ficha 03 ). -. -.-.-. -. -. -. -.-. -. -. -. -.-. •. -. -.· . -. -. -.-

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LIVRO N2 2 - REGISTRO GERAL

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1.º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS - comarca de São Paulo - Capital

CNS 11. 145-0

São Paulo, 9 de setembro de 2015

Ref. prenotação n. 339.987, de 8 de setembro de 2015

ADITAMENTO: Conforme Instrumento Particular de Aditivo à Cédula de Crédito Bancário - Capital de Giro n. 237/0394/1704, firmado em Jabotícabal·SP, em 19 de agosto de 2015, o credor, o emitente e os devedores, de comum acordo ratificando em todos os se~ demais termos a Cédula de Crédito Bancário objeto do R.08 supra, adítaram·na para constar: a) prorrogação do prazo de vencimento da Cédula por mais 1.827 (mil oitocentos e vinte e sete) dias, fixando seu vencimento para 19 de agosto de 2020; b) concessão de um período de carência de 5(cínco) meses no pagamento do principal e encargos da dívida, em razão do período de carência concedido pelo credor, a data de vencíme9to da próxima parcela de principal e encargos fica alterada para 19 de fevereiro de 2016; c) alteração da taxa de juros anterionnente estabelecida para taxa de .iuros efetiva de 1,6000000% a.m, e taxa de juros efetiva de 20,9830400% a.a.; d) incorpo~o do valor principal e dos encargos relativo à parcela 28(vinte e oito) vencida em -1 7 de agosto de 2015 ao sald~ devedor, o qual será diluído nas demais parce~ vincendas, em virtude do disposto, o saldo devedor passa a representar o va1or de !R$ 227.109,26 (duzentos e vinte e sete mil cento e nove reais e vinte e seis ) centarv s); , e) em virtude das alterações ficam modificadas as · ões de pagaménto ,. das .· reei I' as quais passam a ter a dis~ição constante do 'tulo, qual consta demq. s clá suJas e condições, e é digitaliza e · ro:filmado nest . ( 1 filme n. 339 . . 87). '. ~ ~~

. \ . / FlauzilinÇ> Araújo dos Santos \ •

AV. 10 - Em 3 de novembro de 2016 r

Ref. prenotação n. 352.028, de )0 de novembro de 2016

OFICIAL

ADITAMENTO: Conforme Instrumento Particular de Aditivo à Cédula de Crédito Bancário - Capital de Gire; n. 237/0394/1704, firmado ~rn Jaboticabal-SP, em 30 ~e setembro de 2016, o credor, o emitente e os devedores, de comum acordo ratificando em todos os seus demais termos a Cédula de Crédito Bancário objeto do R.08 supra, aditaram-na para constar: a) prorrogação do prazo de vencimento da Cédula por mais 1.63 I (mil seiscentos e trinta e um) dias, fixando seu vencimento para 19 de~arço de 2021; b) concessão de um período de carência de 5 (cinco) meses no pagamento do principal e encargos da dívida, em razão do período de carência concedido pelo credor, a data de vencimento da próxima parcela de principal e encargos fica altefllda para 20 de março de 2017; c) alteração da taxa de juros anteriormente estabelecida para taxa de juros efetiva de 1,7099000% a.m, e taxa de juros efetiva de 22,2164000% a.a.; d) .·.-.· . ·.-.· .-.-.-. -.-. -. -.-.-. -.-.-. -.-. -. -. -. -.- (continua no verso).·. -.-.-.-.-.-.-.-.-.-.- .-.-.-.-.-.-.-.-.-.-

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incorporação do valor principal e dos encargos relativo ,à parcela 2 (dois) vencida em 19 de ag~o de 2016 ao saldo devedor, o qual será diluído nas demais parcelas vincendas, em vi ·de do disposto, o saldo devedor passa a representar o valor de R$ 239.925,41 (duzen os e trinta e nove mil novecentos e vinte e cinco reais e quarenta e um centavos); e, e) m virtude das alterações ficam modífi' condições de pagamento das parcelas, as quais passam a ter a disposição consta o tí 1 consta demais cláu~las e

1 condições, e é digitalizado e mi.crofilm · lme n.

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AV. 11- Em 15 de abril de 2019 I

Rau~ílino Araújo dos Santos OFICIAl..

Ref. prenotação n. 376.253, de 25 de março de 2019 ~-

ADITAMENTO: Conforme Instrumento Particular de Aditivo à. Cédula de Crédito Bancário - CapitaJ de Giro n. 237/0394/1704, firmado Jaboticabal - SP, em 23 de novembro de 2017, o credor, a emitente e os devedores, de comum acordo ratificando em todos os demais tennos a Cédula de Crédito Bancário objeto do R. 08, A V. 09 e A V . 1 O supra, aditaram-na para constar: a) prorrogação do prazo de vencimento\ da Cédula por mais 1.826 (mil oitocentos e vinte e seis) dias, fixando seu vencimento para 23 de novembro de 2022; b) concessão de um período de carência de ll (onze) meses no pagamento do principal 1e encargos da divid'b em razão do período de carên~ia concedido pelo credor, a data de vencimento da próxima parcela de principal e encargos fica alterada para 23 de novembro de 2018; c) alteração da taxa de juros anteriormente estabelecida para ta'<.a de juros efetiva de 1,2600000% a.m, e taxa de juros efetiva de 16,2131000% a. a.; d) incorporação do valor principal e dos encargos ívo à parcela 02 (dois) vencida em 19 de setembro de 2017, ao saldo devedor, o 1 será diluído nas demais parcelas vincendas, em virtude do disposto, o saldo deved passa a representar o valor de R$ 253.345,88 (duzentos e cinquenta e três mil trezen se q renta e cinco reais e oitenta e oito centavos); e, e) em virtude das alterações ficam odíficadas as condições de pagamento das parcelas, as quais passam a ter a · sposiç o/ constante-~o título, do qual consta demais cláusulas e condições, e é digi lizado · icrotllmado

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nesta data. (Microfilme n. 376. 53). Selo Digital o 1 31 O 031 O 130011199. \

Maria do Carmo Mede de SoUZII Substituta: do Oficr!I.l

(continua na ficha 04)

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( ·1.Q OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS LIVRO N11 2 - REGISTRO GERAL

REPÚBLICA FEDER ''r matrfcula DOBRASIL l_

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Comarca de São Paulo - Capital

CNS 11.145-0

10 de junho de 2019

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AV.12 -Em l0dejunhode2019 j

Ref. prenotação n. 377.094, de 23 de abril de 2019

CONSOLIDACÁO DA PROPRIEDADE: Averba-se, nos tennos do requerimento devidamente formalizado, finnado em Ribeirão Preto - SP, em 3 de junho de 20 t 9, que em virtude dos fiduciantes HÉLIO NOSRALLA JUNIOR e LÚCIA HELENA SONCINO NOSRALLA, qualificados, devidamente intimados, não terem purgado a mora no prazo legal, fica a propriedade do imóvel consolidada em nome do credor fiduciário BANCO BRADESCO S.A., inscrito no CNPJ(MF) sob n. 60.746.948/0001-12, com sede no núcleo administrativo denominado "Cidade de Deus", s/n, Vila Yara, Osasco -SP, pel lor de R$ 410.000,00 (quatrocentos e dez mil reais), juntamente com o imóvel da m ríoula n. 31.007. Valor Venal de Referência Proporcional: R$ 59.926,65. crofilm n. 377.094). s~Io iw lj5 3310000310t30012I97. ~

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sere nte FI IAL

CERTIDÃO FLAUZILINO ARAÚJO DOS SANTOS

PRIMEIRO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO

CERTIFICA que a presente certidão, foi lavrada em inteirp teor e extraída em forma \ reprográfica, nos tem1os do 1° do art. 19 da Lei 6.015/73. E o que tem a certificar de l conformidade com o pedido feito. O referido é verdade e da fé. , \

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'vt Ao Oficial.: R$ 31,68 Certidão expedida às 15:45:24 horas do dia 10/06/2019

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Ao Estado .. : R$ 9,00 Para lavratura de escrituras esta certidão é válida por 30 dias Ao IPESP ... : R$ 6,16 (NSCGJ, XIV, 15 "c"). Ao Reg.Civil R$ 1,67 Para conferir a procedência deste documento efetue Ao Trib .Just R$ 2,17 a leitura do QR Code impresso ou acesse o endereço Ao Município R$ 0,65 eletrônico https:/lselodigital.tjsp.jus.br Ao FEDMP ... : R$1,52 N°Selo: 1114503910003770940000199 Total ...... : R$ 52,85 Prenotação: 377094 SELOS E CONTRIBUIÇÕES RECOLHIDOS POR VERBA

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