Déficit Habitacional Básico

26/06/2013

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Metodologia

• O déficit habitacional do SindusCon-SP calculado pelo Ibre/FGV refere-se ao número de moradias em falta no Brasil para que cada família possa viver em condições habitacionais adequadas.

• Há dois grandes conjuntos que compõem o universo estimado do déficit habitacional:

• o grupo das moradias inadequadas; e

• o grupo das moradias com famílias em coabitação

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Metodologia

• Moradias inadequadas:

• Segundo a metodologia considerada até 2009, uma moradia é considerada inadequada se tem suas paredes ou teto feitos de material não-durável, se está localizada num aglomerado subnormal (favela) ou se é um cortiço

• Famílias em coabitação:

• se na casa coabitam famílias por falta de opção, ou seja, que têm intenção de mudar e obter um imóvel próprio

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Metodologia• A PNAD 2011 deixou de divulgar os dados referentes à localização do

domicílio em aglomerados subnormais

• Por conta dessa limitação, não se pode continuar a série histórica do déficit segundo a metodologia utilizada anteriormente.

• Dessa forma desenvolveu-se outro conceito. Esse indicador foi batizado de déficit básico e não inclui os aglomerados subnormais.

ou

* Consideram-se rústicos os domicílios cujas paredes ou teto sejam feitos de material não durável, como palha, taipa não revestida e madeira reaproveitada. Uma família habita um “domicílio improvisado” se morar sob pontes, em domicílios arruinados etc.

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Déficit Básico 2011

• O déficit habitacional básico totalizou 3,352 milhões de moradias, o que representa um déficit relativo (como proporção do número de famílias existentes) de 5,2%

• Isso implica que é necessário aumentar em 5,4% o número de domicílios no Brasil para se eliminar o déficit básico (isto é, desconsiderados os aglomerados subnormais, parte importante das necessidades habitacionais do país)

• A coabitação compreendeu cerca de 50% do déficit básico, o que corresponde a 1,674 milhão de famílias compartilhando o mesmo domicílio, mas com intenção de obter sua própria residência

• E observou-se 1,677 milhão de domicílios em condições inadequadas

Fonte: FGV, a partir da PNAD, IBGE

O Maranhão, onde estão apenas 3% das famílias brasileiras, lidera o ranking em termos absolutos e relativos.

Entre 2004 e 2009, o número de residências inadequadas no país passou de 1,783 milhão para 1,405 milhão - queda de 21% no período.

A coabitação involuntária foi estimada pelo IBGE nas PNADs de 2007, 2009 e 2011. Esse componente do déficit registrou pequena alta entre 2007 e 2009, mas voltou a cair fortemente em 2011

Entre 2007 e 2011, houve queda no excedente de famílias em relação ao número de domicílios (coabitação)

Em 2007, o Brasil contava com 55,9 milhões de domicílios e cerca de 59,5 milhões de famílias

Em 2011, eram 61,5 milhões de domicílios e cerca de 64,4 milhões de famílias.

61,5

São Paulo concentra o segundo maior déficit absoluto dentre as unidades da Federação

Com 42,168 milhões de habitantes, é o Estado mais populoso do Brasil e abrange 22% das famílias brasileiras e 11,8% do déficit habitacional total.

Grande parte do déficit se deve às famílias que vivem em coabitação involuntária, que representam 15,9% do total nacional

São Paulo possui, ainda, 7,8% dos domicílios em condições de inadequação.

Fonte: FGV, a partir da PNAD, IBGE 10

Déficit urbano Déficit total (*) -

500,000

1,000,000

1,500,000

2,000,000

2,500,000

3,000,000

3,500,000

4,000,000

2,367,194

3,351,655

Cerca de 71% do déficit está na área urbana, percentual que tem se mantido relativamente estável nos últimos anos

Déficit 2011

Fonte: FGV, a partir da PNAD, IBGE 11

A falta de moradias aflige, sobretudo, as famílias de menor renda.

Sem renda ou não declarou

Até 1/2 SM De 1/2 a 2 SM De 2 a 3 SM De 3 a 5 SM Acima de 5 SM0

0.1

0.2

0.3

0.4

0.5

0.6

Inadequação Coabitação (total)

Déficit 2011, por faixa de renda

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Déficit 2011

Como ficaria o déficit habitacional com a inclusão dos aglomerados subnormais:

A estimativa realizada pela FGV a partir da PNAD 2009 indicou 2,065 milhões de unidades em aglomerados subnormais.

Se esse número for mantido constante, o déficit total chega a 5,355 milhões de domicílios. No entanto, nos últimos anos (2007 a 2009), os aglomerados representaram em média 3,5% do total de domicílios do país. Se esse percentual for mantido em 2011, o total de aglomerados seria 2,175 milhões e o déficit atingiria 5,461 milhões de famílias.