7/28/2019 Descaracterizao Zona Rural para Zona Urbana
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Requerimento ZONA
URBANA______________________________________________________,
residente a_____________________________________________,
CEP______-______, Cidade de________________________________ -MG,
proprietrio do imvel rural
denominado_____________________________________________, requer a
descaracterizao ealterao do uso do solo de rural para urbano do
imvel cadastrado sob o cdigo
________________________, rea de _________h, localizado no
municpio de________________________ - MG, Registrado no Cartrio de
Registro de Imveis daComarca de _______________________________ MG,
sob a Registro/MatrculaN____________, fls._____, Livro______, rea
de__________h, em atendimento aodisposto nos Artigos 3 e 53 da Lei
n 6.766/79, Lei 9.785/99, enquadrando-se nosdispositivos do artigo
32, pargrafo 1 da Lei 5.172/66 e nas disposies daOS.INCRA/DC/N
11/76, requer o cancelamento do imvel acima por se encontrar o
mesmolocalizado dentro do Permetro Urbano do Municpio, apresentando
a seguintedocumentao:.
1. Requerimento com firma reconhecida do proprietrio, dirigido
ao Superintendente Regional doINCRA - MG, solicitando o
cancelamento total ou descaracterizao parcial de imvel rural que
seencontra inserido no permetro urbano/zona de expanso urbana;
informando os seguintes dados:nome do proprietrio, endereo de
correspondncia, cdigo do imvel, rea total cadastrada, e rea aser
descaracterizada como rural;
2. Cpia do documento de identidade do proprietrio, ou procurao
no caso de representantelegal, acompanhada de cpia de identidade do
procurador.
3. Certido imobiliria de INTEIRO TEOR, das matrcula(s) n____,
expedida pelo Cartrio de Registrode Imveis que comprove o domnio do
imvel, dever ser atualizada (o prazo de validade da certido de 3
meses). A Certido de inteiro teor retrata a situao jurdica completa
do imvel, indicando o(s)proprietrios(s) vinculado(s) ao imvel,
sendo cpia fiel da matrcula, desde o Registro n 01, at altima
averbao;
4. CCIR -cpia do Certificado de Cadastro de Imvel Rural
2003/2004/2005 (quitado).5. Prova de quitao do ITR, atravs de cpia
do DARF de arrecadao, referente aos exerccios de
2001/2002/2003/2004/2005 ou Certido de Regularidade Fiscal do
imvel rural, emitida pelaSecretria da Receita Federal, que comprove
a no existncia de dbitos relativo ao Imposto TerritorialRural ITR,
relativo ao imvel acima especificado, de conformidade com o art. 22
da Lei n 4.947, de06 de abril de 1966 e art. 1 3o da Lei 10.267 de
28 de agosto 2001.
6. Certido original atualizada, emitida pela Prefeitura
Municipal e assinada pelo Sr(a). Prefeito(a), ouSecretario(a)
Municipal competente com firma reconhecida, informando encontrar-se
o imvel ouparte do mesmo inserido no Permetro Urbano/Zona de
Expanso Urbana de acordo com aLEI/Municipal que delimitou o
permetro urbano, citando a data e o nmero da Lei que o definiu
comopermetro urbano, em atendimento ao disposto nos artigos 3 e 53
da Lei n 6.766/79, Lei9.785/99, enquadrando-se nos dispositivos do
artigo 32, pargrafo 1 da Lei 5.172/66 e nas
disposies da OS.INCRA/DC/N 11/76.
Deste documento dever constar rea que se encontra nopermetro
urbano, o nmero da matrcula/Registro no Cartrio de Registro de
imveis e o cdigo doimvel sob o qual o mesmo se encontra cadastrado
no INCRA;
7. Fotocpia da Lei Municipal, que delimitou o Permetro
Urbano/Zona de Expanso Urbana, queenglobou a rea a ser
descaracterizada.
8. Laudo Tcnico elaborado por Engenheiro Agrnomo habilitado na
forma da lei, acompanhado dadevida Anotao de Responsabilidade
Tcnica - ART, comprovando que o imvel rural perdeu ascaractersticas
de explorao agrcola, pecuria, extrativa vegetal, florestal e
agro-industrial,informando o nome do detentor, municpio de
localizao, denominao do imvel e rea total.Devendo ser
obrigatoriamente observado e atestado o requisito mnimo da
existncia demelhoramentos indicados em pelo menos 2 (dois) dos
incisos descritos no artigo 32 1 da Lei5.172/66, construdos ou
mantidos pelo Poder Pblico.
Esclarecemos que as questes ambientais decorrentes da destinao
do imvel so de competncia dosrgos ambientais correlatos e da
Prefeitura Municipal, de acordo com o seu plano diretor,
conformedisposto no pargrafo nico do artigo 2 da Lei n. 4.771, de
15 de setembro de 1965.
Belo Horizonte, ____ ___/____/2008
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CERTIDAO ZONA URBANA
(MODELO) PAPEL TIMBRADO DA PREFEITURA
O PREFEITO MUNICIPAL DE________________________-MG, no uso de
suas atribuieslegais, certifica para devidos fins junto ao INCRA,
que a rea de __________h., referenteao imvel rural denominado
____________________________, de propriedade
doSr(a)___________________________________, cadastrado no INCRA sob
o N________________________, rea de _________h, neste municpio,
Registrado no Cartriode Registro de Imveis da Comarca de
_________________________ MG, sob aRegistro/Matrcula N____________,
fls._____, livro______, rea de__________h.,encontra-se situada
dentro do Permetro Urbano do Municpio, conforme Lei Municipaln_____
de ___/___/____, em atendimento ao disposto nos artigos 3 e 53 da
Lei n6.766/79, Lei 9.785/99, enquadrando-se nos dispositivos do
artigo 32, pargrafo 1 da Lei5.172/66 e nas disposies da
OS.INCRA/DC/N 11/76.
________________, ___/___/2008
_________________________________(Nome) Prefeito Municipal
Esclarecemos que as questes ambientais decorrentes da destinao
do imvel so de competncia dosrgos ambientais correlatos e da
Prefeitura Municipal, de acordo com o seu plano diretor,
conformedisposto no pargrafo nico do artigo 2 da Lei n. 4.771, de
15 de setembro de 1965.
Esta solicitao de carta de anuncia tem efeitos somente para
cancelamento total ou descaracterizao parcial deimvel rural,
inserido no Permetro Urbano, no tendo nenhuma validade para fins de
aprovao e de registro emCartrio de Loteamento Urbano, que de
competncia da Prefeitura Municipal, conforme determinado pela
Lei6766/79 - Captulo III - do Projeto de Loteamento, Art. 6 e
Captulo IV - do Projeto de Desmembramento - Art. 10.
O Cdigo Tributrio Nacional CTN, Lei 5.172/66 atravs dos artigo
32, define o seguinte:
SEO II
Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana
Art. 32. O imposto, de competncia dos Municpios, sobre a
propriedade predial e territorial urbana tem como fatogerador a
propriedade, o domnio til ou a posse de bem imvel por natureza ou
por acesso fsica, como definido nalei civil, localizado na zona
urbana do Municpio.
1 Para os efeitos deste imposto, entende-se como zona urbana a
definida em lei municipal; observado o requisitomnimo da existncia
de melhoramentos indicados em pelo menos 2 (dois) dos incisos
seguintes, construdos oumantidos pelo Poder Pblico:
I - meio-fio ou calamento, com canalizao de guas pluviais;
II - abastecimento de gua;
III - sistema de esgotos sanitrios;
IV - rede de iluminao pblica, com ou sem posteamento para
distribuio domiciliar;
V - escola primria ou posto de sade a uma distncia mxima de 3
(trs) quilmetros do imvel considerado.
2 A lei municipal pode considerar urbanas as reas urbanizveis,
ou de expanso urbana, constantes de
loteamentos aprovados pelos rgos competentes, destinados
habitao, indstria ou ao comrcio, mesmo quelocalizados fora das
zonas definidas nos termos do pargrafo anterior.
Para alterao de uso do solo de rural para urbano o municpio
dever comprovar e indicar em certido a ser
apresentada ao INCRA, a existncia de no mnimo 2 (dois) dos
incisos previstos no artigo 32, 1 da Lei 5.172/66 CTN, abrangendo a
rea inserida no permetro urbano.
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