Busque conhecer a empresa responsável pelo lote. Peça

referências sobre terrenos lançados anteriormente e se

possível os visite.

Busque conhecer toda infra-estrutura das ruas,

segurança, iluminação, e inclusive a demarcação.

Confira o registro de imóveis do imóvel, certificando-se

que todas as licenças estejam regulamentadas. Sobre a

obra, procure os órgãos responsáveis que lhe forneçam

toda informação sobre a construção naquele

determinado lugar porque se o lote não obedecer a

legislação municipal não será homologado pela

prefeitura e você corre o risco de ver o sonho da casa

própria se tornar um pesadelo.

Certifique-se dos serviços instalados no lote, quem irá

administrá-lo e se loteamento é fechado ou aberto.

Consulte o Conselho Regional de Corretores de Imóveis

(Creci) para verificar sobre a idoneidade da empresa

corretora.

Verifique sempre quem financia o loteamento.

Para efetuar o pagamento, o consumidor deve dar a

entrada ou sinal com cheque nominal à empresa, além de

exigir um recibo de sinal e um contrato que descreva de

forma detalhada o empreendimento.

É necessário olhar com atenção a documentação

do lote. Caso o lote seja irregular a documentação

irá denunciar se ele está instalado próximo a áreas

de mananciais ou de proteção ambiental.

Duvide dos preços baixíssimos, isso pode

significar que o terreno está sendo colocado em

nome de uma associação de moradores e/ou uma

quota irregular vendida.

Uma das principais prioridades é verificar

a matrícula individual do lote, que garante ao

proprietário que aquilo não é fruto de uma

ocupação irregular, o lote ou apartamento deverá

ser registrado e ter matricula, é o documento que

prova a propriedade.

O IPTU é um imposto que persegue o lote e não o donologo fique atento e certifique-se que o mesmo foi pagoafinal de contas você não quer pagar o imposto de anosde atraso de outra pessoa.

Infelizmente existe algumas empresas no mercado deimóveis que induzem os clientes a achar que estãofazendo um bom negócio utilizando técnicas depersuasão como por exemplo ao primeiramente mostrarterrenos ruis que o cliente nuca compraria por um preçomuito acima do de mercado para conseguirem vender oterreno que o cliente quer por um preço bem acima dooriginal, pesquise bem os preços antes de comprar umterreno e não caia em truques como este.