DIREITO CIVIL IIIEQUIPEGRAZIELA TAVARES S. REISPAULO BENINCWEB-TUTORA: JOSEFA WIECZOREKDO CONDOMNIOAULA 15 TEMA 13 01.11.2006 -PG.88/93

CONDOMNIO: ESPCIE DE PROPRIEDADE EM QUE DUAS OU MAIS PESSOAS SO TITULARES, EM COMUM, DE UM BEM INDIVISO, ATRIBUINDO-SE A CADA UMA DELAS UMA FRAO OU PARTE IDEAL DO REFERIDO BEM.

RELAO JURDICA DE SUJEITOPLURALINDIVISO DO OBJETODIVISO DOS SUJEITOS

COISA EM ESTADO DE INDIVISOSUJEITOS EM COMUNHO

ART.1314, CC: CONDOMNIO VOLUNTRIOPARGRAFO NICO: DETERMINA A NECESSIDADE DE CONSENSO PARA O EXERCCIO POSSESSRIO ENTRE OS CONDMINOS.

PROPRIEDADE CONSTITUDA POR MAIS DE UM SUJEITO ATIVO,PODENDO CADA UM DELES USAR, REIVINDICAR,DEFENDER SUA POSSE, ALIENAR OU MESMO GRAVAR A COISA, RESPEITANDO O DIREITO DO CO-PROPRIETRIO.

ESPCIES DE COMUNHO

QUANTO ORIGEMVOLUNTRIA OU CONVENCIONAL;EVENTUAL, ACIDENTAL OU INCIDENTE;

ESPCIES DE COMUNHO

QUANTO AO OBJETO UNIVERSAL;PARTICULAR;

ESPCIES DE COMUNHO

QUANTO FORMA PRO DIVISO;PRO INDIVISO;

NATUREZA JURDICA DO CONDOMNIOTEORIA DA PROPRIEDADE INTEGRAL;TEORIA DAS PROPRIEDADES PLRIMAS PARCIAIS;

DIREITOS E DEVERES DOS CONDMINOSART. 1314 E 1322, CCIMPOSSIBILIDADE DE ALTERAR A DESTINAO DA COISA COMUM, TAMPOUCO DAR POSSE, USO OU GOZO DELA A ESTRANHOS.

DIREITOS E DEVERES DOS CONDMINOSCADA CONDMINO OBRIGADO A CONCORRER, NA PROPORO DE SUA COTA, PARA AS DESPESAS DE CONSERVAO OU DIVISO DA COISA E A SUPORTAR OS NUS A QUE EST SUJEITA.

DIREITOS E DEVERES DOS CONDMINOSRESPONDE AOS OUTROS PELOS FRUTOS QUE PERCEBEU DA COISA E PELO DANO QUE LHE CAUSOU.

ALIENAO DA PARTE IDEALART.504,CCART.1420,CC (GRAVAR SUA QUOTA PARTE).

ADMINISTRAO DO CONDOMNIOART.1323 A 1326,CCA MAIORIA DEVE LIBERAR SOBRE A ADMINISTRAO DO CONDOMNIO;

ADMINISTRAO DO CONDOMNIODEVE SER ESCOLHIDO UM ADMINISTRADOR;AS QUOTAS REPRESENTAM CRITRIO QUALITATIVO E QUANTITATIVO.

EXTINO DO CONDOMNIOA QUALQUER MOMENTO PODE O CONDMINO EXIGIR A DIVISO DA COISA COMUM, REPARTINDO-SE NA PROPORO DOS QUINHES AS DESPESAS COM A DIVISO.

EXTINO DO CONDOMNIOArt.1320, 1,2 e 3A DIVISO O MEIO ADEQUADO PARA SE EXTINGUIR O CONDOMNIO (AMIGVEL E JUDICIAL)

AO DE DIVISOART. 967, CPCART.980, CPC

E SE A COISA FOR INDIVISVEL ? ART. 1.322, PARGRAFO NICO, CCRITO: ARTS.1.104 E 1.113,CPC

DO CONDOMNIO NECESSRIODETERMINADO PELA LEI;ARTS.1.327 A 1.330 DO CCCONDOMNIO LEGAL

ABORDAMOS VRIOS ASPECTOS DO CONDOMNIO.SNTESE DA AULA