Dossier apresentação

Dossier de ApresentaoA REMAX Regime de Angariao Compromisso da REMAX e Dario Paiva

Dario PaivaConsultor Imobilirio [email protected] 927 988 968

Casa Intemporal. Mediao Imobiliria. Lda AMI 7132 Av. Rebelo Mesquita, Ed. Las Vegas-137, Loja 1 4460-013 V.N. Famalico Tel.: 252 314 211 / Fax: 252 314 212

www.remax.pt

Ningum no mundo vende mais imveis que a RE / MAX

Dario Paiva [email protected] 988 968252 314 211

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Ningum no mundo vende mais imveis do que a RE/MAX


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Estimado proprietrio,

Em primeiro lugar, desejo que a informao que consta neste dossier ajude a responder a algumas das perguntas que possa ter sobre a venda da sua casa. Quero assegurar-lhe que est a contratar um profissional de vendas imobilirias, com dedicao total ao cliente, formao adequada e um compromisso total em vender a sua casa ao melhor preo de mercado. O meu objectivo que cada cliente o seja para sempre. Para isso essencial que o processo de venda da sua casa se leve a cabo com o mnimo de inconvenientes para si... o meu sucesso nes ta profisso depende e sempre tem dependido, da completa satisfao dos meus clientes.

Atenciosamente,



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Alguns dados sobre a RE/MAX, a maior rede imobiliria do Mundo:

Ningum vende mais imveis do que a RE/MAX 1A RE/MAX a marca lder do sector imobilirio em Portugal com mais de 213 agncias e cerca de 3.000 agentes associados.

Em 2009, a marca Remax foi eleita, pela terceira vez consecutiva, Marca de Excelncia.07/11/2006

Presidente Executivo da Remax Portugal distinguido com o prmio Empresrio do Ano 2006

O presidente executivo da Remax Portugal, Manuel Alvarez, foi distinguido pela Cmara de Comrcio e Indstria Luso Espanhola com o prmio Empresario del Ao 2006. A entrega do prmio contou com a presena do Ministro das Obras Pblicas Transportes e Comunicaes, Mrio Lino. Este galardo atribudo anualmente pela CCILE Cmara de Comrcio e Indstria Lusa Espanhola, e visa premiar e reconhecer as personalidades do mundo empresarial e financeiro que mais se destacam no desempenho das suas funes de liderana e que mais tenham contribudo para o crescimento e desenvolvimento da sua organizao no contexto das relaes econmicas luso-espanhola., segundo o comunicado emitido. Manuel Alvarez tem 42 anos, nasceu em Mrida, e veio para Portugal em 1993 como Director de Expanso de uma conhecida cadeia de supermercados para a qual, em quatro anos, abriu 176 unidades, 80 das quais no espao de um ano. Em 1999 adquiriu o master franchise para Portugal da Remax, a maior rede de franchising imobilirio a nvel mundial, e, desde ento, tem liderado o crescimento da marca no mercado nacional. Entre outros prmios, em 2003 foi-lhe atribudo o prmio Melhor Pas do Mundo concedido pela Remax Internacional pelo crescimento alcanado pela da marca no mercado portugus. A Remax Portugal lder do sector da mediao imobiliria em Portugal, e conta com 171 agncias em funcionamento e mais de 2.500 agentes associados. At final do ano, a rede prev abrir um total de 176 agncias e atingir um volume total de negcios de 1.200 milhes de Euros com uma facturao de 40 milhes de Euros. Em nmero de transaces, a marca tem como objectivo chegar fasquia das 17.500 operaes. Em 2005, a Remax Portugal conquistou, pelo quarto ano, o galardo Melhor Expanso Mundial atribudo pela Remax Internacional. Fonte: Vida Imobiliria1

Valores auditados por entidade independente



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O site da Remax e 1 lugar no top de visitasO site da RE/MAX o que regi sta o maior nmero de visitas entre os sites de empresas de imobilirio em Portugal, segundo dados da Google, com uma evoluo de 14% nos ltimos trs meses. Em 2009, o site da RE/MAX registou um total de 8.536.495 visitas, 30% das quais de novos utilizadores, que visualizaram mais de 53 mil milhes de pginas dentro do site, com um tempo mdio de visita de oito minutos.

, em V.N. Famalico, foi considerada a melhor agncia RE/MAX em 2007/2008/2009 /2010 no norte e centro do Pas, pelos seus excelentes resultados ao nvel de venda de imveis e consequente satisfao de clientes.



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Regimes de Angariao

Angariao ExclusivaPerguntas & Respostas: Quem responsvel pela venda do seu imvel? O Agente Angariador. Ir, este agente, fazer um esforo maior para vender o imvel que est angariado em exclusivo, ou em aberto? Naturalmente que o esforo ser para a angariao em exclusivo, j que ele ter a segurana de receber o retorno do seu investimento de esforo, tempo e dinheiro, sem que seja outro vendedor a vend-lo. E se o Agente Angariador no tiver um comprador para o imvel que angariou? Ir preocupar-se em encontrar um? Claro! No s tentar ele encontrar um comprador, como tambm avisar outros agentes para que encontrem um...

Em exclusivo com a RE/MAX o seu imvel est aberto ao MUNDO para qualquer agencia imobiliria o poder VENDER!

O seu imvel ser divulgado por: 200 agncias 3000 consultores O seu imvel O seu agente RE/MAX

Qualquer imobiliria com licena AMI pode vender o seu imvel. A Remax partilha 50% da comisso. Compromisso REMAX !

A EXCLUSIVIDADE POSSIBILITA QUE QUALQUER OUTRA AGNCIA IMOBILIRIA VENDA O SEU IMVEL. A Remax partilha a sua comisso em 50%qualquer imobiliria que apresente um cliente comprador qualificado, sendo a Remax o nico intermedirio com o proprietrio, evitando desta forma que esteja a ser perturbado por vrias imobilirias em simultneo, bem como, assegurando toda a segurana da propriedade do cliente. Ningum no mundo vende mais imveis do que a RE/MAX


961 780 598RE/MAX NO MUNDO Atravs da RE/MAX internacional o seu imvel ser divulgado em mais de 6.000 agncias e por mais de 150.000 agentes no mundo.

A RE/MAX Business conta com um histrico de vendas a nvel local, nacional e internacional para pases como Frana, Espanha, Sua. Luxemburgo, Brasil, Alemanha e Estados Unidos, devido dimenso da sua rede e projeco do potencial RE/MAX em todo o MUNDO. com TODO ESTE POTENCIAL QUE O SEU IMVEL ESTAR VENDA!!

O meu objectivo vender o seu imvel o mais ra pidamente possivel, ao melhor preo e com o menor inc modo para o cliente.

Angariao AbertaPerguntas & Respostas:

Quem o responsvel pelo seu imvel? 20 diferentes Agentes Imobilirios tm esta angariao...ningum se sente responsvel. Todos vo rentabilizar o servio prestado? No, apenas aquele que fizer a venda. Se trabalhar com mais do que uma agncia estas aplicaro diferentes comisses, o imvel ter, assim diferentes preos e isto pode queimar a sua venda. E os outros? Tero estado a trabalhar para nada. Se o Agente Imobilirio no tiver um comprador para o seu imvel, ir preocupar -se em encontrar um? Provavelmente no... Porque razo ir preocupar-se demasiado sem que tenha segurana em rentabilizar o servio prestado?... O melhor ser ir buscar uma outra angariao aberta para a qual tenha um comprador...pensa o Agente. Observaes Numa angariao em aberto o proprietrio trata com todos os agentes que t m o seu imvel, mas nenhum deles o representa ou sente a responsabilidade de defender os interesses do proprietrio. Ao Agente no interessa se o imvel se vende ou no, ou se o proprietrio consegue o seu objectivo ou no, uma vez que poder no ser ele a vender.



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Compromisso da REMAX e Dario Paiva:AvaliarEstabelecer correctamente o Preo de Venda do seu imvel. Existem diversos factores que determinam o valor de mercado de um imvel. Os factores importantes a considerar so: a oferta e a procura, localizao, condies em que se encontra o imvel, etc. Para determinar o valor de venda do seu imvel necessrio conhecer o mercado e suas tendncias, pois um erro na determinao desse valor pode originar duas situaes: Preo muito elevado e no consegue vender a sua casa; Preo baixo e perde dinheiro com a venda da sua casa (faz um mau negcio).

Realizar uma foto-reportagemSer realizada uma foto-reportagem da sua casa, o que vai ajudar na elaborao do Plano de Marketing, na colocao de fotografias do seu imvel nas nossas montras, revistas e anncios, Internet/intranet, etc.

Documentao necessria para a AngariaoO seu consultor RE/MAX ir ter necessidade de alguns documentos de modo a poder prestar lhe o melhor servio possvel. Fotocpias de Bilhetes de Identidade e Cartes de Contribuinte Certido de Teor da Descrio predial e das inscries em vigor Fotocpia simples da Caderneta Predial actualizada ou ainda certido de teor da inscrio Alvar de Licena de Utilizao, tambm designada por Licena de Habitabilidade Alvar de Licena de Construo no caso do imvel estar ainda em processo de construo Fotocpia da anterior escritura Planta do Imvel e de localizao

Colocar cartazes de venda

Colocamos cartazes de venda profissionais, que iro atrair um maior nmero de compradores potenciais para a sua casa. Um cartaz profissional de qualidade tem com certeza mais eficcia que um cartaz amador e de pouca qualidade, pois, para quem est a observar, inspira muito mais confi na e d uma a imagem de profissionalismo da empresa que representa. Os cartazes so publicidade disponvel 24 horas por dia e so uma ptima ferramenta de trabalho.



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Preparar um Plano de Marketing especfico para o seu imvelAdequaremos o nosso Plano de Marketing ao tipo de cliente que pode comprar a sua casa. Este plano inclui numerosas aces de publicidade e promoo, bem como di ersas v ferramentas de marketing:

Revista Remax V.N. Famalico (tiragem 150.000 exemplares/ms)

Revista Premier Properties lanada em conjunto com a Revista EXAME

Revista Remax Nacional

Folhetos

Anuncio Jornal

Tripticos

Flyer de zona



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Open HouseNovo conceito Open House da RE/MAX. A partir de agora, sempre que desejar conhecer, ou dar a conhecer, um imvel, basta aparecer nos locais identificados pelo smbolo Open House, no 1 Sbado de cada ms entre as 14:30h e 18:30h e ser de imediato atendido por um Consultor Imobilirio. Esquea marcaes prvias, as agendas sobrecarregadas e as correrias durante a semana. Para si, a porta vai estar sempre aberta.

Mant-lo informado regularmenteEstar regularmente informado sobre a situao de venda e dos contactos que vo sendo estabelecidos. Alm disso, estarei sempre disponvel para o ajudar e esclarecer todas as dvidas e questes que tiver em termos imobilirios.

Qualificao do compradorDefiniremos o perfil do cliente que melhor se adequa a um imvel com estas caractersticas e procuraremos na nossa base de dados de clientes que procuram a sua casa para comprar. Seleccionar entre os compradores interessados, os que tem real inteno e possibilidades reais de compra antes de os convidar a visitar o seu imvel.

Ajudar o comprador a escolher o financiamento mais adequadoPosso ajudar o comprador nas necessidades de financiamento e o proprietrio a tratar de toda a documentao necessria para concluir com xito a venda da sua casa. Uma vez que a RE/MAX estabeleceu protocolos imobilirios com vrias Instituies Financeiras, conseguiremos, para os clientes que compram atravs da RE/MAX, melhores condies do que se tratarem do processo de aprovao de crdito individualmente.

PlanoA RE/MAX lana o primeiro produto bancrio em Portugal com o apoio do banco Santander-Totta, com o qual aumenta as opes de financiamento para o cliente, traduzindo se na possibilidade de optar por qualquer soluo de fina nciamento existente em qualquer instituio bancria, ou por uma soluo vantajosa e EXCLUSIVO para clientes RE/MAX.

Acompanhamento e gesto do processo de EscrituraDesde a reserva da propriedade (efectuada de forma formal em impresso prprio), organizando a assinatura do contrato de promessa de compra e venda, da escritura pblica, atravs dos nossos servios jurdicos. Assessoria e aconselhamento no financiamento e respectiva documentao Seguimento na Conservatria do Registo Seguimento no Notrio



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RE/MAX BUSINESS "Agencia n. 1 no Centro e Norte de Portugal"RE/MAX BUSINESS est no TOP 50 europeu de todas as agencias REMAX na Europa. ----- EMPRESA CERTIFICADA NP EN ISO9001:2008 ------

Primeira RE/MAX Com Certificao de Qualidade em Portuga l



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No dizemos, fazemos!!



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