PROVIMENTO N 009 - 1980

Doutor NARCISO ORLANDI NETO, MM. Juiz de Direito em exerccio na Primeira Vara de Registros

Pblicos, usando das atribuies que lhe so conferidas por Lei,

CONSIDERANDO a necessidade de disciplinar o depsito das prestaes devidas pelos

compromissrios compradores de lotes de loteamentos no registrados ou no executados

regularmente;

CONSIDERANDO a impossibilidade material de ser feito tal depsito diretamente nos Cartrios de

Registro de Imveis;

CONSIDERANDO que a Prefeitura Municipal de So Paulo e a Caixa Econmica do Estado de So

Paulo, em convnio, se propem a fornecer Meios materiais e humanos, assumindo essa prestao de

servio pblico;

CONSIDERANDO que o pagamento das prestaes em agncias bancrias, atravs de CARNET,

facilitar o cumprimento do pargrafo 1 do artigo 38 da Lei 6.766 / 79;

DETERMINA:

ARTIGO 1 O depsito a que se refere o pargrafo 1 do artigo 38 da Lei 6.766/79 ser feito na

Caixa Econmica do Estado de So Paulo, em uma das 29 agncias relacionadas no anexo N 1, deste

Provimento, escolha do interessado atravs de carnet individual, em seu nome expedido pela

Secretaria da Habitao da Prefeitura Municipal de So Paulo;

ARTIGO 2 O depsito previsto no artigo anterior s ser possvel quando o loteamento ou

desmembramento no se achar regularmente registrado, ou quando no for regularmente executado

pelo loteador.

PARGRAFO 1 Em qualquer das duas hipteses, o depsito ser condicionado apresentao de

prova de que o loteador foi notificado por adquirente de lote, pela Prefeitura ou pelo Ministrio

Pblico. Tal prova ser dispensada se o interessado demonstrar que foi notificado pela Prefeitura para

suspender o pagamento das prestaes restantes.

PARGRAFO 2 Em se tratando de loteamento ou desmembramento no registrado, o depsito

depender da apresentao do contrato de compromisso de venda e compra, ou de cesso, e de prova de

que o imvel est transcrito ou registrado em nome promitente-vendedor, ou de que o promitente

cedente tem seu ttulo registrado.

ARTIGO 3 Antes de efetuar o primeiro depsito, dever o interessado retirar, junto Secretaria de

Habitao da Prefeitura Municipal de So Paulo, o CARNET de recolhimento, provando, para tanto,

o preenchimento das condies mencionadas no artigo 2 e seus pargrafos.

PARGRAFO NICO - De cada CARNET de recolhimento constar obrigatoriamente: nmero de

conta, agncia escolhida para os depsitos, nome do compromissrio comprador, nome do

cessionrio, se houver, denominao do loteamento ou desmembramento, cartrio da circunscrio a

que pertence o imvel, valor total do contrato, nmero de prestaes devidas quando da emisso do

CARNET e valor de cada prestao, tudo de acordo com o modelo constante do anexo N 2 deste

Provimento.

ARTIGO 4 A conta aberta em nome do adquirente do lote quando da apresentao, pela primeira vez,

do CARNET na agencia escolhida vencer juros e correo monetria e s ser movimentada com

autorizao do Juiz de Direito da 1 Vara de Registros Pblicos.

ARTIGO 5 O adquirente do lote, de posse do CARNET, poder fazer pagamentos

independentemente do pagamento de juros ou quaisquer acrscimos, mesmo que as prestaes estejam

atrasadas e ainda que no as atualize.

ARTIGO 6 Ocorrendo o reconhecimento judicial da regularidade do loteamento antes do vencimento

de todas as prestaes, uma vez notificado pelo loteador atravs do Cartrio de Registro de Imveis, o

adquirente do lote passar a pagar as prestaes diretamente quele, retendo consigo o CARNET

como prova do pagamento das prestaes depositadas.

PARGRAFO NICO O levantamento dos depsitos feitos depender do processo previsto no

pargrafo 3 do artigo 38 da Lei 6.766 / 79.

ARTIGO 7 O registro de propriedade previsto no artigo N 41 da Lei 6.766/79 depender da

apresentao, no cartrio competente, do contrato de compromisso, dos comprovantes dos pagamentos

feitos diretamente ao promitente-vendedor ou promitente-cedente, do CARNET com a autenticao

mecnica de todas as demais prestaes, e do comprovante de recolhimento do imposto de transmisso,

sem prejuzo do cumprimento das outras exigncias constantes da Lei de Registros Pblicos.

PARGRAFO NICO O Cartrio de Registro de Imveis s far o registro previsto no CAPUT

ante a apresentao de certido expedida pela Prefeitura de que conste que o loteamento foi por ela

regularizado na forma prevista no artigo 40 da Lei 6.766 / 79.

ARTIGO 8 - Cada Cartrio de Registro de Imveis ter um servidor apto a prestar as informaes

necessrias aos adquirentes de lotes, inclusive em relao documentao necessria para obteno do

CARNET.

ARTIGO 9 Tendo em vista que a Prefeitura depender sempre do prvio levantamento da situao de

cada loteamento, os Cartrios de Registro de Imveis a ela fornecero, independentemente de qualquer

pagamento, as certides que lhes forem solicitadas para esse fim.

ARTIGO 10 Este Provimento entrar em vigor no dia 14 de dezembro de 1980, revogados os artigos

24 e 25 do Provimento 06/80 deste Juzo.

CUMPRA-SE, na forma e sob as penas da Lei.

Dado e passado nesta cidade de So Paulo, ao 1 de dezembro de 1980.

ANEXO N 1 DO PROVIMENTO N 009 1980

AGNCIAS E POSTOS ESPECIAIS DE PRESTAO DE SERVIO QUE PODERO ACOLHER

DEPSITOS PROVENIENTES DE PRESTAES DE TERRENOS ADQUIRIDOS EM

LOTEAMENTOS IRREGULARES (CLANDESTINOS), ORDEM E DISPOSIO JUDICIAL.

BROOKLIN - 601

Av. Morumbi, 8.800

CARANDIRU - 420

Av. Gal. Ataliba Leonel, 612

CASA VERDE - 422

R. Cesar Castiglione Jnior, 247

ERMELINDO MATARAZZO - 567

Av. Paranagu, 1759

IBIRAPUERA - 382

Av. Ibirapuera, 2545

IPIRANGA / ALTO DO - 399

Av. Cursino, 197 / 201

ITABERABA - 416

P. Santa Marcela, 9

ITAQUERA - 568

R. Amrico Salvador Novelli, 374

JABAQUARA - 419

Av. Jabaquara, 1236

JACAN - 405

Av. Guapira, 2.377

LAPA - 376

R. Baro de Jundia, 80

MOOCA - 377

R. da Mooca, 1.986

PARI - 401

R.Baro de Ladrio, 934/948

PENHA - 407

Av. Penha de Frana, 428

PERUS 448

R. Incia Dias, 3

PINHEIROS - 602

Av.Euzbio Matoso, 347

PINHEIROS BUTANT - 379

R. Butant, 226

PIRITUBA - 418

Av. Cristo Rei, 214

SANTO AMARO - 096

R. Dona Izabel Schimidt, 239

SANTO AMARO - 565

Av. Joo Dias, 931

SO MIGUEL PAULISTA - 383

R. Arlindo Colao, 475

SADE - 586

Av. Cursino, 1935

TATUAP - 393

Av. Celso Garcia, 3815 / 3819

TUCURUVI - 406

Av. Tucuruvi, 331

VILA CARRO - 404

Av. Cons. Carro, 3100

VILA FORMOSA - 449

P. Sampaio Vidal, 391

VILA MARIA - 370

Av. Guilherme Cotching, 1587

VILA PRUDENTE - 550

R. Ibitirama, 215

VILA R - 430

R. Itingussu, 1281

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r 1atravs de

"car:l -:tI inc.ividU!:.l, ez:. seu nOIlle e:x:pe.ido ,Pele.

Sec~etarie da Habitao da Pre~Eit~a U1'~~cip~1 de so Paulo.

I A~t 22 - O de?sito ?rs~~sto no artigo

.... , ,c e;, ...... .,...a::l.wer~or sc _ - .... c. possvel quando o lcteame::l.to ou deE=H~!llbrA ~Ento nO se Bcber =e~~e=.cente regis~rado, ou qupndo nao

~c= re~~la~e::l.te executado pelo loteador.

,., 12 - ~ guelguer das duas ~pte6es,o

J, - , .. a.epos~~o esr cc~~~~ionado apresenta~o de prova de que o

loteador foi no~i~ic5do por edg~rente de lote, pela Prefei

t~e ou pel~ Mi~~strio ?~blico. Tal ,:prova ser dispe:lSa da

se o ::..::::;:;eressaclo c.e:::nonstrar que :foi no"ti:ficado pele ?refei":;Uf" _.........

..... ;:. ~

~_:... susnender o pagamento das prestaes restantes.

. ~ ~ .. 2Q - E::. se -"""",---~"""\li:::. ....."""' .... de loteaI!le:::.to OuW_:::;'

... ;,. - .... I/f ....

~~~::..~"t':::-3..!:!er...~:: :n.a~ re~i=,,,:=a::'o, o aepos~~o ~epenaera aa a:p:r~,,-. ".5 =:::\;8;o d~ CC::::::-S -':;0 je coz:.p::-O=..iSBO de venia e compra, ou de

cessa0, e de prova de que o iovel est "trE.nscrito ou :regi~

t::-so e~ no~e do ~=o=i-.:;en-':;-vendedo~, o~ de Que o prorlte.:;

~~-.,10 -~-;~--a~o'te-c.ec.snte te.=. seu. .... ...... "--.I... _ -5-- 6J_ \oooIto

A~tt ~Q - ALt~s de e~e~a= o ;r~eiro . .. .... ;.

..... ::.. ...... -.; ...--,..~epos:..-:c, ue7er~ o 2~~e~eSSS~D ... _ ",_.,.I...c;;:._,. iunto Secretaria.&.; -::>-c'"":;. ... -.::. c.e 3:E. -= .... """"':"...-'..... 00 a~~__ .... ___ - ~ 1:~cip&l de so Paulo, o "carnet tl..J.."' .........

" Qe Teco~;~e~~o~ ~=ova~c, pare ta~to, o preenchimento das coneies .l::!encioDEdas !lO art. 22 e seus pa=grafos. ~ ri_ t1 c- rPar.o::::=a:fo :S."'2i co De Ca ..... e;. ;:;.:=netn de I

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SAO PAULO

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_ _ r _ _Art~ 7~ - C =e~is~ro de ~ro~rie~ade ~re

visto no a=~2 4: de Lei .76/79 tepe=der d a~resentao,-

nO cartrio co~~e~ente, do con~rato de co~pro~eso, dos eoo-pro-;a~tes dos pegame~tos ~eitos diretamente ao promitente~~

-eo= o't:. protite:lte-ceente, do "carnet" COE. a autenticao

~ec=i~a de todas as demais prestaes, e do comprovante de

... ............ . reco::!..J:::..i.::ento ao ~posuo ce ~rans~3sao, sem prejuzo do CUl!!. primento das outras e~~enciaB consta~tes da Lei deRegistros

Pblicos.

- '. O ... " d J:' ~era~=a .... o ~co - car ...or20 e reg2s

"'era de byeis s :fa=i o registro pxetisto no "caj;lut" an.te a

e"Crese:::.taco de ce::-tido e::.petide pela Prefei tt:I2. ele que cons

te que-~ loteamento fo~ por ela Iegula~izado na forme previ~

ta DO .art. 40 ds. Le:" 6.75/79.

A::"~~ BS - Ca~E ca::"t6rio de registro de

~ve~s ter ~ se::"7idor apto a prester as i~o=mees neces ., . i' 1-"srias aos s. d;ci:re=.tes te ~o~es, ~~c~us~ve e= re aeo a doeu-

~D~O-er.-~~~ l'1ece-sar~;a a::;te~o do~ _wC~G~ __ tl ca::-l'1et".~ ~----

~::-tQ 9 t - Ten~o ~ viste que a Prefeitu

::"2 depen~er se=~=e do ~rvio leva~t8~e:::.to a situao de ca

da loteamento, os ca=~rios de registro de ~veis ~ ela for l

nece::ao, inde?enaen~eDente de qualquer pegar::e:.::'!:;o, as certi-I ..

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