E BOOK- GUIA DEFINITIVO - fernandonoruiti.com.br · vender mais. Uma das formas é pelo sistema pay per use – ou seja, ... com CNPJ vai reforçar mais ... barato que pagar na pessoa

E BOOK- GUIA

DEFINITIVO

AS 15 FERRAMENTAS

ESSENCIAIS PARA

CORRETORES DE

IMÓVEIS

Por Fernando Noruiti

Todo profissional tem as suas ferramentas de trabalho. Os

médicos, mecânicos, dentistas, conheça nesse guia as

ferramentas essências para ser um corretor de imóveis de

sucesso.

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乗るー Fernando Noruiti – Curso de Locação Residencial – Lei do Inquilinato

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DIREITOS AUTORAIS

Este E-BOOK está protegido pelas leis de direitos autorias. Todos

os direitos sobre este curso são reservados. Ninguém tem

permissão para vender este curso, nem para copiar/reproduzir

o conteúdo em qualquer meio, seja eletrônico ou físico como

sites, blogs, jornais ou qualquer outro veículo de distribuição ou

mídia. Qualquer violação dos direitos autorias estará sujeita a

ações legais e responsabilização tanto cível quanto criminal.

ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE

Todas as informações contidas neste curso são provenientes

de minhas experiências e aprendizado pessoais e profissionais

como advogado, corretor e perito avaliador de imóveis ao

longo de vários anos. Embora eu tenha me esforçado ao

máximo para garantir a precisão e a mais alta qualidade

dessas informações, não existe qualquer garantia de qualquer

resultado, e eu não me responsabilizo pela implementação do

aluno leitor. Sua situação e/ou condição particular pode não

se adequar perfeitamente aos métodos e técnicas ensinados

neste curso. Assim, você deverá utilizar e ajustar as informações

de acordo com suas necessidades e seu meio.

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Todos os nomes de marcas, produtos e serviços eventualmente

mencionados neste guia são de propriedade de seus

respectivos donos e são usados somente como referência.

Além disso, em nenhum momento neste guia há a intenção de

difamar, desrespeitar, insultar, humilhar ou menosprezar você

leitor ou qualquer outra pessoa, cargo ou instituição. Caso

qualquer escrito seja interpretado dessa maneira, eu gostaria

de deixar claro que não foi essa a intenção de minha parte.









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Um Pouco Mais Sobre Meu

Trabalho

Vamos nos conhecer melhor? Segue

abaixo link com meus contatos e

informações. Eu e minha equipe

esperamos por você. Até mais.

CONSULTORIA: FERNANDONORUITI.COM.BR

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INTRODUÇÃO

Você sabe que todo profissional tem as suas ferramentas de

trabalho. Os médicos, mecânicos, dentistas, professores,

marceneiros, todos os profissionais precisam de ferramentas

para conseguirem executar o seu trabalho de forma eficiente.

Com os corretores não é diferente. Existem ferramentas

essenciais para que você consiga fazer um trabalho

profissional e eficiente e, com isso, agregar valor e conseguir

reconhecimento no mercado.

Talvez você já conheça alguma dessas ferramentas, ou talvez

até conheça e utilize de todas. Se for esse o seu caso, meus

Parabéns. Mas muitos não estão utilizando dessas ferramentas

essenciais. Por isso fizemos esse e-book. Para ajudar e informar

os que ainda não utilizam.









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INDICE

1 - SMARTPHONE

2 - NOTEBOOK OU COMPUTADOR

3 - VESTIMENTA - APARÊNCIA

4 - PORTAIS DE ANÚNCIOS E PLACAS

5 - CÂMERA FOTOGRÁFICA

6 - APLICATIVOS APPS

7 - ASSESSORIA E CONSULTORIA OPERACIONAL E JURÍDICA -

CLIQUE AQUI

8 - ABRIR UMA EMPRESA - MEI

9 - CONTADOR

10 - TRANSPORTE

11 - SITE PESSOAL

12 - CARTÃO DE VISITAS

13 - REDES SOCIAIS

14 – CAPTADORES - PARCEIROS

15 – ESCRITÓRIO VIRTUAL – SALAS PARA USO POR HORA











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1 - Smartphone - o primeiro da lista.

Um corretor sem smartphone vai ter muita dificuldade

para trabalhar de forme efetiva e ágil. O smartphone ajuda o

corretor a se comunicar, a organizar a sua agenda, o

financeiro, além de compor com diversos aplicativos para

auxiliar o corretor de imóveis. Ainda tira fotos, tira medidas, traz

muita agilidade, o que facilita e agrega valor ao atendimento,

pois o corretor consegue ler e enviar e-mails, editar

documentos, conversar em tempo real com clientes em

qualquer parte do mundo.

Orientamos a adquirir um smatphone de ponta, não

importa a marca, mas com bastante espaço para aplilcativos

e com uma ótima câmera de fotos.

2 - Notebook ou Computador - o segundo da lista

Preferimos o Notebook pela sua mobilidade. Afinal o

corretor se movimenta muito.

Um smartphone ajuda muito o corretor, mas um notebook

complementa para o trabalho. Com o Notebook o corretor

conseguirá fazer melhor o trabalho de edição de fotos,









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cadastro de clientes, cadastro de anúncios, edição de

documentos, entre outras atividades.

Muito importante essa ferramenta. Orientamos a quando

for adquirir, optar por um mínimo de 8gb de memória RAM. O

processador pode ser i3, mas o ideal é um i5.

3 - Vestimenta - Aparência. - O terceiro da Lista

Fique atento para esse item, porque faz uma enorme

diferença no atendimento. Depois que o cliente já te conhece,

não fará tanto, mas principalmente no primeiro atendimento a

aparência comunica diretamente com o inconsciente do

cliente aumentando ou diminuindo a sua credibilidade.

O corretor precisa estar bem vestido e higienizado para

atender os clientes. Não queremos impor nenhum código de

vestimenta - dress code - queremos apenas orientar aos

corretores e corretoras sobre a importância de estar com boa

aparência e bem vestidos para atender ao cliente. Não há

necessidade de usar roupas e assessórios de marcas caras. O

ideal é atentar-se aos detalhes e usar roupas poucos

chamativas com padrão de executivos.









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Para os homens, o básico é uma roupa social ou sport

social. Camisa sempre branca. Calça social escura ou calça

jeans escura. Blazer ou terno. Gravata se quiser. Sapato social

ou sapatênis escuros. Marrom ou preto.

Para as mulheres, roupas executivas e sapatos executivos.

Exemplo são as utilizadas pelas gerentes de Bancos.

4 - Anúncios e Placas

Para vender é necessário divulgar a venda. Dê muita

importância para as placas, elas ainda dão resultado. Faça

testes e tire as suas conclusões. Faça placas de forma clean.

Apenas com a palavra Venda e o telefone, nome e creci. Ou

somente Venda, telefone e Creci. Use a combinação das

cores branco, vermelho e preto. Dá um maior destaque entre

as outras placas. Mesmo se a cor do seu logo for diferente, nas

placas não há problemas em utilizar cores diferentes. Repare

nas placas e verá a diferença entre as que tem cores vermelho

e branco e as que tem outras cores como azul, amarelo, verde.

Portais de anúncios, escolha os gratuitos e pelo menos um

pago. Pode fazer uma parceria com algum colega que você

conheça para dividir o custo, mas esse custo mensal é









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necessário. Caso tenha possibilidade de investir em mais de um

portal de anúncios pagos, tudo bem. Mas caso não tenha,

tudo bem também. Com um deles você já estará participando

do jogo.

Agora, se você não tiver como fazer nem um portal de

anúncio, procure outra atividade, pois seus concorrentes

estarão muito na sua frente.

5 - Câmera Fotográfica

FOTO É UM ITEM ESSENCIAL PARA VENDA DE QUALQUER

PRODUTO ON-LINE, PRINCIPALMENTE IMÓVEIS.

Caso seu smartphone não tenha uma boa câmera, você irá

precisar de uma. Para fotos em ambientes fechados, a lente

utilizada é diferente da lente em ambientes abertos. É

chamada de grande angular, para pegar um espectro maior

da imagem. Para ambientes abertos, utiliza-se a lente fechada

que consegue um maior zoom. Faça cursos de fotografia, ou

estude na internet. Não precisa de nada profissional, mas

precisa saber o básico. Faz muita diferença na Foto.









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6 - Aplicativos - Apps

Existem diversos Apps - aplicativos - que podem auxiliar e muito

a atividade de corretagem de imóveis. Vamos enviar no e-mail

de nossos assinantes artigos e e-books sobre os Apps que

consideramos essenciais para o corretor de imóveis exercer a

sua atividade.

7 - Assessoria e consultoria jurídica e operacional.

É AQUI QUE NOSSA EQUIPE PODE AJUDAR VOCÊ - PARA SABER

MAIS CLIQUE AQUI.

A venda começa com o fechamento do negócio. Ou

seja, após o fechamento, o corretor precisará de todo apoio,

suporte, auxílio para finalizar a sua venda. Existe todo um

processo até o registro da escritura ou do contrato de

financiamento que é o que conclui a venda e o pagamento

da comissão. Mesmo que as partes resolvam não fazer

escritura no momento, até a assinatura do contrato, o corretor

precisará acompanhar a venda porá receber a sua comissão.

Lembre-se que uma andorinha só não faz verão e a união

faz a força.











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Clique aqui para conhecer nosso trabalho e saber como

podemos ajudar você a aumentar a sua credibilidade a a

vender mais.

Uma das formas é pelo sistema pay per use – ou seja, você

paga somente quando utiliza.

Ajudamos você nos seguintes passos:

Elaboração do contrato conforme as particularidades de

cada cliente

Esclarecimentos sobre o negócio aos clientes e ao

corretor

Acompanhamento e atendimento de advogados que

estejam assessorando os clientes no negócio.

Acompanhamento da assinatura do contrato e da

escritura.

Levantamento de certidões e documentos

Repasse de financiamento

Consultoria: deliberação sobre como fazer o negócio,

ajuste da proposta e estruturação do negócio

Outros serviços.














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8 - Abrir uma empresa ou MEI – Micro Empreendedor

Individual

Muito importante para o corretor ter uma empresa

aberta. Mesmo que seja como MEI - Micro empreendedor

Individual. Procure a Junta Comercial do seu Estado para saber

como proceder. Ou, se preferir, procure um contador para lhe

auxiliar.

Ter uma empresa ou um MEI, com CNPJ vai reforçar mais

a sua credibilidade e, também, vai ajudar na hora de pagar o

seu imposto. Em geral, pagar imposto na pessoa jurídica é mais

barato que pagar na pessoa física.

9 - Contadores

Contadores poderão lhe auxiliar também no pagamento

de tributos de suas receitas, para não haver surpresas futuras,

prestar consultoria para que você possa atender melhor os

seus clientes, entre outros serviços.









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10 - Transporte

Ideal é que os corretores tenham seu meio de transporte

próprio, seja uma moto ou um carro. Contudo, se preferir pode

se utilizar de transporte público ou de aplicativos como Uber

ou de aluguel de veículos como Zazcar, entre outros.

11 - Site Pessoal

O corretor de imóveis precisa ter um site pessoal. Isso é

imprescindível para sua aparência e aumentar a sua

credibilidade. Existem plataformas de sites gratuitas como o

Wordpress.org ou o Wix.com. Nesse site gratuito o corretor

dificilmente conseguirá colocar os produtos - imóveis - que está

comercializando, mas poderá incluir uma página de

apresentação, página com depoimentos de clientes, página

com fotos de imóveis, integrar o site com as redes sociais e

ainda fazer uma página de contato para ajudar na captação

de imóveis. Caso queira investir, pode procurar sites com

sistemas integrados como ingaia, nido, vista, entre outros.









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12 - Cartão de visitas

Atualmente, apesar de toda tecnologia, o cartão de

visitas ainda é bem utilizado. Faça um cartão clean, sem

muitas imagens, com as informações básicas. Seu nome,

endereço, site, e-mail, telefone e Creci (com logo do creci de

preferência). Nas portarias dos prédios, sempre é bom deixar

cartões de visitas.

13 - Redes Sociais

Importante fazer rede social, pois o trabalho do corretor é de

divulgação. E para ter credibilidade hoje, imprescindível que

tenha uma rede social. Principais: Facebook, instagram,

pinterest, twitter. Ao invés de fazer uma página pessoal e uma

profissional, faça uma Fanpage (Página profissional no

facebook). Ajuda a divulgar o seu serviço, seus produtos e

também a reforçar a sua credibilidade, além de possibilitar

fazer anúncios dentro do Facebook.

14 – Captadores

Atualmente temos no mercado captadores

profissionais que fornecem listas de imóveis por região









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com dados e informações dos proprietários que estão

vendendo ou alugando seus imóveis. Para Saber mais

entre em contato conosco.

15 – Escritório virtual – Salas e Escritório Pay per use

Você já deve ter ouvido falar em escritório virtual e

atendimento virtual. Existem muitas empresas prestando esse

serviço atualmente.

São várias modalidades para você escolher:

- Atendimento telefônico personalizado

- Atendimento telefônico personalizado por 24 horas

- Uso de salas com pagamento por hora de uso

- Pacote com atendimento telefônico e uso de salas

compartilhadas.

- Endereço comercial e fiscal para empresa.

Todas essas modalidades são funcionais e podem ser

utilizadas com assinatura mensal e algumas no sistema pay

per use. Por exemplo, caso você precise de uma sala para

uma assinatura de contrato, pode alugar a sala por hora e

receber o seu cliente em um conjunto comercial de alto nível,









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já com toda a decoração e mobiliário, com recepção e

ainda com um serviço de copa e café.

Resumo – Orientações Gerais

Procure utilizar o e-mail do Creci. Insira o logo do Creci em

suas assinaturas de e-mail e no seu cartão de visitas, site,

página do facebook entre outros locais de divulgação. Faça

cursos direcionados para se manter informado. Seja

organizado com suas informações, se não tiver um sistema,

organize em planilhas ou em cadernos.

Então é isso, com essas ferramentas você poderá exercer a

atividade de corretagem de imóveis de forma mais efetiva e

mais profissional e, dessa forma, ter um resultado bem melhor.

Sucesso !!!

Clique aqui para conhecer nosso trabalho e saber como

podemos ajudar você a aumentar a sua credibilidade a a

vender mais.

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paga somente quando utiliza.












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