Economizadora Vila

7/24/2019 Economizadora Vila

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GOVERNO DO ESTADO DE SO PAULOSECRETARIA DE ESTADO DA CULTURA

CONDEPHAAT Conselho de Defesa do PatrimnioHistrico, Arqueolgico, Artstico e Turstico do Estado

UPPH Unidade de Preservao do Patrimnio Histrico

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NDICE

1. Expediente _____________________________________________________ 2

Justificativa ____________________________________________________ 2

Moes _______________________________________________________ 2

Comunicaes da Presidncia______________________________________ 2

Comunicao dos Conselheiros ____________________________________ 2

Comunicao do Grupo Tcnico ____________________________________ 2

2. Proposies ____________________________________________________ 2

3. Ordem do dia ___________________________________________________ 2

3.1. Processo para deliberao com Parecer de Relator; ______________ 3

01. Processo n. 40939/2001 __________________________________ 6

02. Processo n.54568/2006 __________________________________ 51

03. Processo n.48713/2003 __________________________________ 60

04. Processo n.57122/2008 __________________________________ 71

05. Processo n.50547/2005 __________________________________ 83

06. Processo n.34982/1996 _________________________________ 101

07. Processo n.52567/2005 _________________________________ 108

08. Processo n.61834/2010 _________________________________ 126

09. Processo n.65430/2011 _________________________________ 134


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Conselho de Defesa do Patrimnio Histrico, Arqueolgico, Artstico

e Turstico do Estado - CONDEPHAAT

SESSO ORDINRIA 1676

06/08/2012

Horrio 9:30 hs. 12:00 hs.

Local Sede da Secretaria de Estado da CulturaRua Mau n 51 3 Andar

1. Expediente

Justificativa

Moes

Comunicaes da Presidncia

Comunicao dos Conselheiros

Comunicao do Grupo Tcnico

2. Proposies

3. Ordem do dia

3.1. Processo para deliberao com Parecer de Relator;


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3.1. Processo para deliberao com Parecer de Relator;

01. Nmero do Processo:40939/2001Solicitao:TOMBAMENTO DO HOTEL FEDERAL PAULISTA E VILA DOS INGLESES, LUZ, NESTA CAPITAL.Interessado:IPHANMunicpio:SO PAULOParecer do Relator:MRCIA NAXARA

02. Nmero do Processo:54568/2006Solicitao:REGULAMENTAO DA REA ENVOLTRIA DO MEMORIAL DA AMRICA LATINA.Interessado:FUNDAAO MEMORIAL DA AMRICA LATINAMunicpio:SO PAULOParecer do Relator:CARLOS FAGGIN

03. Nmero do Processo:48713/2003

Solicitao:CONSULTA DA PROMOTORIA A RESPEITO DA VILA ECONOMIZADORAInteressado:PROMOTORIA DE JUST. DO MEIO AMBIENTE DA CAPITALMunicpio:SO PAULOParecer do Relator:TELMA CAMPANHA DE CARVALHO MADIO

04. Nmero do Processo:57122/2008Solicitao:ESTUDO DE TOMBAMENTO DO COLGIO BATISTA BRASILEIRO, SITUADO A RUA DR. HOMENDE MELLO, 537, NESRA CAPITAL.Interessado:DENIS SMETHURST JUNIORMunicpio:SO PAULOParecer do Relator:TELMA CAMPANHA DE CARVALHO MADIO


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05. Nmero do Processo:

50547/2005Solicitao:SOLICITA APROVAO DE PROJETO DE REFORMA E CONSERVAO NO IMVEL SITUADOA RUA DO TRIUNFO, 137/145/147 E 153, NESTA CAPITAL.Interessado:ALEKSANDRA TRIGUEIRO DE SOUZA DOMICIANOMunicpio:SO PAULOParecer do Relator:DANIEL SMOLENTZOV

06. Nmero do Processo:34982/1996

Solicitao:SOLICITA APROVAO DE PROJETO DE REFORMA DO PAO MUNICIPAL, SITUADO A PRAAIV CENTENRIO, S/N MUNICIPIO DE SANTO ANDR.Interessado:PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTO ANDRMunicpio:SANTO ANDRParecer do Relator:CARLOS FAGGIN

07. Nmero do Processo:52567/2005Solicitao:

SOLICITA PEDIDO DE APROVAO DE PROJETO DE PROJETO DE RESTAURAO DOCANAL DO MERCADO NA AVENIDA PERIMETRAL PORTURIA MARGEM DIREITA, MUNICIPIODE SANTOS.Interessado:ARCADIS TETRAPANMunicpio:SANTOSParecer do Relator:JOS PEDRO DE OLIVEIRA COSTA

08. Nmero do Processo:61834/2010Solicitao:SOLICITA APROVAO DE PROJETO DE CONSTRUO NO IMVEL SITUADO A AVENIDAPACAEMBU, 1403, NESTA CAPITAL.Interessado:MOB PROJETOS LTDAMunicpio:SO PAULOParecer do Relator:FABIO AYRES


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09. Nmero do Processo:

65430/2011Solicitao:SOLICITA APROVAO DE PROJETO DE REGULARIZAO DA FACHADA DO IMVFELSITUADO A RUA BARO DE JUNDIA, 736, CENTRO NO MUNICIPIO DE JUNDIA.Interessado:ARTHUR LUNDGREEN TECIDOS S/AMunicpio:JUNDIAParecer do Relator:EDUARDO CARLOS PEREIRA


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01. Nmero do Processo:40939/2001Solicitao:TOMBAMENTO DO HOTEL FEDERAL PAULISTA E VILA DOS INGLESES, LUZ, NESTA CAPITAL.Interessado:IPHANMunicpio:SO PAULOParecer do Relator:MRCIA NAXARA


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PARECER TCNICO UPPH n GEI-499-2010

INTERESSADO:IPHAN

DATA DO PROTOCOLO:11/09/2009

ASSUNTO ATUAL:Tombamento do Conjunto Histrico no Bairro da Luz

(especificamente do Hotel Queluz, Hotel Federal Paulista e Vila dos Ingleses) - CapitalPROPRIETRIO: Pierre Moreau

Senhora Diretora,

Trata-se do processo no. 40939/01, de solicitao de estudo de tombamento doConjunto Histrico no Bairro da Luz (especificamente do Hotel Queluz, Hotel Federal

Paulista e Vila dos Ingleses) na Capital.

Conforme publicao do DOE, no dia 9 de fevereiro de 2010, tanto o Hotel Federal

Paulista, quanto o Hotel Queluz, esto inclusos na listagem de imveis tombados no

bairro de Santa Ifignia (fl. 187), tendo sido excluda dos mesmos a Vila Inglesa.

A despeito da notificao do tombamento da Vila Inglesa pelo IPHAN (fl. 135), em ofcio

ao Superintendente da 9SR/IPHAN, Haroldo Gallo, o Coordenador Tcnico de Proteo,

Jos Leme Galvo Junior, informa que (fl. 156):

O processo de tombamento n1463-T-00, do Conjunto Arquitetnico eUrbanstico no Bairro da Luz, foi examinado e aprovado pelo Conselhoconsultivo do Patrimnio Cultural no dia 10 de agosto de 2000,acrescentando outros edifcios ao conjunto. A Notificao que antecedeuessa aprovao de 3 de agosto de 2000, data a partir da qual est emvigncia o tombamento provisrio, nos termos do DL-25/37.O Conselho recomendou que as instncias tcnicas do Iphanespecifiquem a rea de entorno correspondente ao conjunto dosimveis (...)Os estudos para esse entorno chegaram a um impasse.

No que tange competncia do Condephaat, at o presente momento no h uma

definio quanto ao tombamento da Vila dos Ingleses pelo Iphan, razo pela qual no

ser possvel fazer o tombamento estadual ex-officio.


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era de 69.000 habitantes, em 1900 atingia o total de 239.820 para chegar em 1920 a

579.033 habitantes, nmeros ilustrativos do crescimento voraz daquela que passaria a

ser vista como a locomotiva do Pas. As grandes levas da imigrao, sobretudo a partir

de 1888, respondiam por boa parte da populao rural do novo estado, mas parte

significativa se alocou na cidade, onde a indstria nascente carecia de braos

especializados e operantes, em busca de riqueza e insero social.

De fato, a partir do ltimo quartel do sculo XIX e no rastro da ferrovia

concentrou-se na capital paulista o grande emprio comercial da Amrica Latina, para

onde convergiram capitais significativamente provenientes das safras cafeeiras, mas

tambm dos empreendimentos comerciais e financeiros que desabrochavam com as

novas oportunidades de negcios. Boa parte da movimentao financeira provinha

tambm dos capitais estrangeiros, por conta da extensa obra de infraestrutura urbanaem curso. Uma delas foi aquela do chamado polvo canadense, a Light and Power Co,

que iluminou a cidade espalhando seus postes de luz eltrica em pontos estratgicos, de

forma a criar bolses de reas valorizadas entre o Centro e os bairros mais distantes.

Mas houve tambm a atuao de agentes sociais empreendedores, que se empenharam

em novos servios demandados no espao urbano, expressando a nsia de acertar o

compasso de seu tempo cultural com aquele dos ento chamados pases adiantados.

Os empreendedores paulistas, agregando s suas propriedades agrcolas novos

ativos, deixavam as respectivas sedes de fazenda e se transferiam para a Capital,

construindo seus palacetes prximos Estao da Luz, quando a Rua Brigadeiro Tobias,

no Bairro de Santa Ifignia, recebeu as moradas de Antonio Carlos de Arruda Botelho,

futuro Conde do Pinhal, de Antonio lvares Penteado, futuro Conde lvares Penteado,

fazendeiros citadinos que se envolviam com a poltica e a construo da nova imagem da

Capital. Mais adiante, na Barra Funda, o Conselheiro Antonio Prado construiria seu

palacete na Chcara do Carvalho, enquanto os corretores Glete e Nothman loteavam o

bairro prximo de Campos Elseos, tradicional referncia de morada de fazendeiros de

caf envolvidos com as lides urbanas.

Na sua maioria, esta oligarquia paulista provinha das fileiras do PRP e possuam

riqueza, prestgio social e instruo, investindo na especulao do espao, em novas

prticas sociais e participando da administrao pblica. Acima de tudo arvoraram-se em


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condutores da Nao, alternando com polticos mineiros a Presidncia da Repblica,

respondendo ainda por cargos decisivos do executivo e do legislativo ao longo da

Primeira Repblica.

Como novos moradores da cidade, possuidores de riqueza, prestgio social e

instruo de nvel superior, muitos deles ingressaram em atividades econmicas

urbanas, como diretores das estradas de ferro, pioneiros da indstria, banqueiros, etc, e

igualmente na poltica. Nesta ultima condio, entre muitos cls paulistas, esto os Pais

de Barros, nomes diretamente ligados propriedade da rea do presente estudo,

conforme se ver adiante. Convm, inicialmente, evocar a ao dos trs primeiros

prefeitos da Capital, que antecedem imediatamente a implantao da Vila Inglesa,

representativos da nova mentalidade administrativa que preside a Capital.

Antonio da Silva Prado (1900-1911)

Em termos decisivos, a reformulao do espao urbano da Capital, esteve

diretamente ligada famlia Silva Prado, na figura do Conselheiro Antonio da Silva Prado

(1840 1929), personagem emblemtico, que seria o primeiro prefeito da cidade de

So Paulo. Sua gesto particularmente longa, de onze anos (1899 1911) mudaria

por completo a imagem do Centro, particularmente naquela rea que se estendia para a

Cidade Nova, alm do Anhangaba. Do saneamento ao embelezamento, suas obras

redesenharam o espao urbano em paralelo ao excepcional crescimento demogrfico.

Entre suas intervenes de destaque esto a abertura e a arborizao da

Avenida Tiradentes, a transformao da vrzea de Santo Amaro em rea habitvel do

Ibirapuera, o Viaduto do ento distrito de Santa Ifignia (1910-1913), a reurbanizao


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do Vale do Anhangaba, a canalizao de rios e crregos na vrzea do Tamanduate, sob

responsabilidade do engenheiro Theodoro Sampaio. O Teatro Municipal, inspirado na

pera de Paris e inaugurado em 1911, celebrava numa das cabeceiras do Viaduto do

Ch a postura de qualificao cultural pretendida. O recentssimo passado escravocrata

exigia mudanas que permitissem Capital posar de civilizada e liberal. Acima disso, era

preciso criar para So Paulo uma imagem urbana confivel e estimulante para atrair

investimentos estrangeiros, a exemplo de outras capitais latinas.

Baro Raimundo Duprat (1911-1914)

Antonio Prado, j septuagenrio, deixou a prefeitura neste mesmo ano, sendo

nomeado para o cargo o Baro Raimundo Duprat (1911-1914), sinalizando umamudana nas hostes do poder. Este, representante do forte grupo de comerciantes da

cidade, era proprietrio da Empresa Grfica Duprat, uma das tipografias locais mais

antigas e credenciadas. Do caf para o comrcio, o poder comeara a mudar de mos.

Mas os propsitos de qualificar a cidade eram os mesmos, momento em que a

imprensa se valeu das revistas ilustradas como principal veculo de promoo da Capital,

da So Paulo do Progresso.Nesses peridicos divulgava-se imagem quase imaculada do

Centro da cidade, nublando quando no ignorando a mesma cidade que at havia pouco

conheceu febres, doenas endmicas e agora enfrentava desordem pblica e cotidianooperrio convulso. No obstante, a celebrao do Progresso, a inveno da tradio, a

cunhagem de um mito e o espao da Ordem, foram temticas reproduzidas

exaustivamente nas revistas paulistanas e que fizeram da cidade sua principal

reportagem.

Em 1914, Duprat deixa a prefeitura sendo substitudo por Washington Lus

Pereira de Souza.

Washington Lus Pereira de Souza (1914-1919)


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A gesto de Washington Lus Pereira de Souza, agente social imbudo do

mesmo iderio de modernidade pretendido para a Capital pelos seus antecessores,

prosseguiu no embelezamento da cidade, envolvendo-se com os novos meios de

comunicao, j encetando seu projeto de abertura de estradas de rodagem, no

obstante a rica malha ferroviria de que se servia o Estado. Cuidou, especialmente, de

aparelhar a fora pblica, emprestando da Frana o figurino e as prticas daquele pas

para serem aplicadas no uso do espao pblico, confirmando o endosso da conduta

civilizatria demandada pela cidade em progresso.

Entre os anos de 1926 e 1930 respondeu pela Presidncia do Pas, dando

continuidade prtica de fazer da Prefeitura o trampolim ideal para a Presidncia do

Estado e, em seguida, para a Presidncia da Repblica. Foi durante o penltimo ano de

sua gesto como Prefeito da Capital, em 1918, que se construiu a Vila dos Ingleses.

Nesta altura, uma cidade cosmopolita tomara o lugar da antiga Capital do Caf.

O Centro j estava iluminado e circundado por novos bairros. A instalao da Light, em

1900, faria circular pela primeira vez o bonde, apesar de somente trinta casas

receberem energia eltrica. Em 1901, inaugurava-se a Estao da Luz, que se destacava

na paisagem, contrapondo sua torre com as tantas chamins das fbricas, de rolo defumo negro, anunciando que a cidade j entrara na era da mquina. As indstrias

margeavam as ferrovias atraindo tambm para sua vizinhana novos empreendimentos

imobilirios.

A dinmica da nova cidade, naquela altura, provinha do trnsito intenso de uma

populao diversificada: nativos, imigrantes, migrantes, operrios, comerciantes,

funcionrios pblicos e a emergente classe mdia, que se consolidava como segmento

vido de insero econmica e social. Em 1915, o total de habitantes era de 427.728;

em 1917, subira para 501.237 e em 1920, 579.033.

Logo, o inchao populacional e o desenvolvimento de novos bairros

demandaram a construo de moradias e, conseqentemente, a expanso fsica da


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cidade. So Paulo intensificou seu processo imobilirio com a ocupao de novas reas,

a supervalorizao de glebas, terrenos e prdios. A especulao imobiliria gerada pela

desventura do Encilhamento, o sucesso dos loteamentos nos Campos Elseos e a

circulao monetria da poca determinaram o desaparecimento do cinturo de

chcaras, que at ento conformara os arredores aprazveis da cidade. O loteamento

destas terras deu origem aos novos bairros e conformao da novapolis.

A Vila Inglesa insere-se neste momento e nesta demanda. Antes, porm, de

particularizar o segmento das Vilas no quadro da nova ordenao urbana, registramos

que o ano de sua emergncia, 1918, foi de difcil trmite para o Estado. Nicolau

Sevcenko registra que 1918 foi o ano marcante dos quatros Gs: guerra, gripe

espanhola, gafanhotos e greves.

A epidemia da gripe espanhola, difundida pelo mundo todo a

partir do foco dos campos de batalha da Europa, cara sobre a

cidade com uma voracidade que evocava a peste negra medieval:

em alguns meses prodigalizou So Paulo de valas coletivas

lotadas de cadveres, com no poucos moribundos atirados s

fossas ainda vivos de permeio nas correrias do pnico. As geadas

intensas e as nuvens de gafanhotos se tornaram, em 1918, um

pesadelo recorrente e opressivo nessa cidade estreitamente

dependente dos sucessos da lavoura cafeeira. As greves, pelo

pior que se temia, haviam vindo para ficar, mas a barbrie da

Guerra, essa, ao menos, garantiam as autoridades internacionais,

acabara para sempre. 1

A questo da moradia popular: o caso das vilas.

A partir do ltimo quartel do sculo XIX, a utilizao da malha ferroviria por

todo o Estado, com suas linhas cruzando-se na Capital, mais o intenso fluxo populacional

e a fixao de indstrias estimularam o loteamento das chcaras prximas da vrzea do

1SEVCENKO, Nicolau. Orfeu exttico na metrpole: So Paulo, Sociedade e Cultura nosfrementes anos 20. So Paulo: Companhia da Letras, 1992. p. 24


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Tamanduate. Novos bairros surgiram - muitos deles ditos operrios - em razo de sua

vizinhana das fbricas que, por sua vez, se instalavam ao longo dos trilhos. Os

primeiros, pelos lados do Brs, Mooca, Lapa, Luz, Santana, Cantareira e Barra Funda.

Concomitante, bairros de ocupao antiga como Bexiga, Bela Vista e Liberdade

ganhavam cortios, formados pela populao espoliada, no contemplada pela

administrao pblica. A crescente insalubridade destes locais, os riscos epidmicos que

figuravam como ameaas constantes e o crescimento da populao operria postularam

a urgncia da questo da moradia e, para alguns casos, as Vilas se apresentaram como

soluo ideal, iniciativa apoiada pelo governo.

Todavia, as aes do governo que at ento se restringiam represso das

situaes de insalubridade dos cortios, passaram a favorecer a concesso de isenes

fiscais que beneficiavam basicamente aos locadores de imveis, ampliando a sua

rentabilidade. A lgica que orientou, de modo geral, o Estado Liberal da Primeira

Repblica foi a de que o governo no devia produzir casas, mas estimular os particularesa investirem. Nesse entendimento, a soluo tida como ideal foi a promoo de

habitaes operrias pelo seu vis imediatista de lucro.2

Registre-se, tambm, que o desencanto para com os investimentos financeiros

e de toda sorte de aes e papis estava fragilizado, por conta dos resqucios do

Encilhamento.3A aplicao preferencial recaa em imveis, ativos mais concretos e com

menos riscos de liquidez, razo pela qual, por muitos anos, a construo civil ser

instrumento especulativo por excelncia na Capital paulista. No por outro motivo,

durante a dcada de 20, se construa uma casa em menos de uma hora e meia na

Capital.

2BONDUKI, Nabil Georges. Origens da habitao social no Brasil.Anlise Social, vol.XXIX (127), 1994 (3). p. 7123O encilhamento ocorreu durante o governo provisrio de Deodoro da Fonseca (1889-1891, por iniciaticva do ento Minstro da Fazenda Rui Barbosa que na tentativa deestimular a industrializao do Brasil adotou uma poltica baseada em crditos livres aosinvestimentos industriais garantidos pelas emisses monetrias. A especulaofinanceira desencadeada, a inflao e os boicotes atravs de empresas-fantasmas eaes sem lastro desencadearam em 1890, a Crise do Encilhamento. O ato de encilharrefere-se s apostas que seriam o modo com que os especuladores atuavam na Bolsa deValores com as empresas fantasmas. Esta crise causou o aumento da inflao, crise naeconomia e aumento da dvida externa


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Diga-se, inicialmente, que se entende por vila4 um conjunto de casas

construdas no interior de um terreno, o qual contm uma entrada que comunica a via

pblica via interna para a qual as casas esto voltadas. Grosso modo, sua construo

em So Paulo aconteceu presidida por trs tipos de iniciativas:

A primeira, empreendida pelo prprio trabalhador (como ocorreu comaqueles de procedncia italiana);

Uma segunda, encetada pelas indstrias para os seus operrios;

Uma terceira, e a mais comum, por meio de investidores particulares ou

companhias privadas.

A construo da Vila Inglesa se insere nesta ltima modalidade.

No primeiro caso, Carlos Lemos, em seu parecer sobre o tombamento da Vila

Economizadora pelo Condephaat, pontua que se julgava de maior interesse, para a

constituio do patrimnio estadual, as velhas casas auto-construdas pelos imigrantes

europeus; mas as casas oriundas dos esforos da classe dominante tambm ajudavam a

entender e completar o quadro representativo do grande problema da moradia popular.5

Todavia, as vilastraduzemaspectos de um processo mais amplo de construo

de habitaes populares. No interior desse movimento, registramos basicamente, grosso

modo, dois modelos: as Vilas Operrias e Residenciais.

4(...) a denominao dessa tipologia residencial vila era de procedncia carioca eque em sua disposio espacial a vila no passava de uma verso melhorada do cortio.Este, por sua vez, chamado s vezes no Rio de Janeiro pelo nome de estalagemdescendia das velhas albergarias coloniais e imperiais, como j havia sido notado hmuito tempo pelo Prof. Nestor Goulart Reis Filho. In: CAMPOS, Eudes. Casas e vilasoperrias paulistanas. Informativo Arquivo Histrico Municipal, 4(19): jul/ago. 2008http://www.arquivohistorico.sp.gov.br (acessado em: 16/09/2010)

5LEMOS, Carlos. Uma vila operria paulistana. So Paulo. 1975. In: CONDEPHAAT,processo 20213, Tombamento do Conjunto residencial operrio denominado VilaEconomizadora, p. 14.


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entre os anos de 1900 e 1920 que se d a expanso da construo de vilas

operrias pelas indstrias, para uso de seus trabalhadores. Em sua primeira etapa de

implantao viriam a ser construdas ao lado das fbricas e suas casas alugadas pelos

operrios. Assim, empresrios como George Street, Matarazzo, Crespi entre outros -

compram vastas reas de terrenos e s vezes partes inteiras de bairros visando

implantao de Vilas contguas s fbricas.

Para Eva Blay, a diferena essencial que distingue as vilas operrias das demais

reside no fato de que elas so propriedade das prprias indstrias empregadoras e se

destinam basicamente ao uso da fora de trabalho ligada empresa. Portanto, sendo o

capitalista empregador proprietrio da casa, ele retirar do salrio, alm da mais-valia

correspondente ao trabalho, a parcela que se refere ao aluguel da habitao. Trata-se de

uma dupla estratgia de acumulao de capital:

A massa de trabalho no pago pode continuar a mesma, mas, na

relao direta capitalista-operrio, os capitalistas que tambm

alugam a casa dispem de um duplo mecanismo de extrao da

mais-valia. 6

Alm disso, desde o inicio da acumulao de capital, a moradia e o aluguel

atuaram no sentido de reduzir as reivindicaes operrias, pois o trabalhador temiaentrar em greve e ficar sem o salrio que lhe permitia pagar o aluguel.

J as ditas Residenciais, e, dentro deste grupo, a Vila dos Ingleses, constitui um

exemplo de vila destinada a uma classe mdia, naquele espao conformada por

engenheiros estrangeiros especialmente ingleses que trabalhavam na ferrovia.

As Vilas residenciais voltadas para esta categoria social e para fins de locao,

geralmente se caracterizavam por uma rua particular que permitia acesso a um ptio

rodeado de habitaes unifamiliares, de padro bastante superior quele das moradias

6BLAY, Eva Alterman. Eu no tenho onde morar Vilas operrias na cidade de SoPaulo. So Paulo: Nobel, 1985. p. 7


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operrias. Dispondo a rea comum de mais espao, e s vezes de arborizao, as casas

das vilas de classe mdia seriam decoradas de acordo com fantasiosos estilos

arquitetnicos, inspirados no Pitoresco e no Ecletismo, que atraam clientela. Destinadas

a funcionrios de mais alto nvel, seriam comuns entre a dcada de 20 e 50, e

assumiram o papel de prottipos idealizados de aconchego e conforto, segregadas do

viver desordenado da megalpole. O investimento do capital privado nesta locao era

seguro e vantajoso, pois os substanciosos salrios daqueles profissionais eram

garantidos - se tomar-se o empreendimento da Vila Inglesa - pela SPR ou demais

companhias frreas.

No caso do primeiro proprietrio da Vila Inglesa, Eduardo dAndrada, casado com

uma Pais de Barros, sua insero se dava por dois lados decisivos no empreendimento:

aquele da elite paulista, por casamento, e o da So Paulo Railway, da qual era um dosDiretores Tcnicos.

Outro exemplo, de empreendimento particular para fins de aluguel foi aquele do

Parque Residencial Savia, na Rua Vitorino Carmilo, na Barra Funda, tombado

recentemente pelo Condephaat.7

O Conjunto constitui-se de sobrados construdos em 1939, estruturado em

concreto e alvenaria de tijolos pela Sociedade Arnaldo Maia Lello Ltda. Seu proprietrio,

o polons Salvador Marcowicz, exigiu dos projetistas que as casas tivessem estilo

italiano e denominou o seu empreendimento de Savoia em homenagem cidade natal

de sua esposa, Turim, bero dos Savoia. Foi pensado e construdo para abrigar a famlia

do proprietrio e as unidades excedentes destinadas locao. Atualmente, assim como

a Vila Inglesa, as unidades so usadas para a locao de fins comerciais e administradas

para a renda da prpria famlia. Em seu parecer sobre o tombamento deste conjunto,

Ana Luiza Martins lembra que o Parque Savoia insere-se no ciclo de tombamentos

iniciados com a Vila Economizadora (1980)8, Vila Maria Zlia (1992)9, Vila Itoror

7Trata-se de um conjunto de quatorze sobrados unifamiliares situados na Rua VitorinoCarmilo, n453 e 473, no Bairro da Barra Funda. In: CONDEPHAAT, processo 32225,tombamento do Parque Residencial Savoia.8Processo CONDEPHAAT, n 20213, tombamento do Conjunto Residencial operriodenominado Vila Economizadora9Processo CONDEPHAAT, n 24268, tombamento da Vila Maria Zlia


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(2005)10, cada um com suas especificidades, mas todos figurando como modelos ainda

pouco explorados pelos estudos da temtica, voltados para a habitao operria assim

como para aquela de uma emergente classe mdia. O conjunto residencial deste parecer

insere-se na ltima categoria.

O bairro da Luz: apogeu e degradao

A rea da Luz foi, inicialmente, referenciada como estrada que os nativos e os

primeiros moradores de So Paulo do Piratininga usaram com freqncia, por muitos

anos a porta de entrada na So Paulo colonial, sobretudo para viajantes que procediam

do Rio de Janeiro. Ali se implantaram propriedades rurais ao longo dos caminhos

prximos aos rios Tamanduate e Tiet. Naquela altura a regio era conhecida porGuarpe, ou Guar, onde os primeiros portugueses levavam seu gado para alimentar-se

nas frteis pastagens, que eram anualmente submersas durante as cheias no vero.

beira do caminho do Guar foi erguida no sculo XVI uma pequena ermida, cujo nome,

Nossa Senhora da Luz, deu origem ao topnimo portugus que nominou a rea.

Por volta de 1600, a doao de uma capela para monges beneditinos recm

chegados vila, no ponto mais setentrional da via histrica, fechou de vez a antiga

passagem sendo necessria a adoo de outra que se tornou o caminho da Luz por

excelncia. Neste ponto em que essas duas trilhas se encontravam estabeleceu-se o

Largo do Comrcio da Luz.

No desenvolvimento da rea pode-se elencar a construo de alguns

equipamentos importantes para o bairro desde o sculo XVIII, tais como:

Recolhimento da Luz, antiga ermida quinhentista, cuja parte mais antiga

fora inaugurada em 1788;

Casa de Correo, com projeto de Marechal Mller datado de 1832 e cujo

primeiro raio fora inaugurado em 1851;

10Processo CONDEPHAAT, n 22372, tombamento da Vila Itoror


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Seminrio Episcopal, construdo nos anos de 1850.

At a metade do sculo XVIII a regio no teria desenvolvido caractersticas

urbanas. Era ocupada basicamente por chcaras e s no final do sculo XIX ganharia

impulso com a construo de alguns palacetes, dos j mencionados fazendeiros

citadinos, revelando o desejo de proximidade da ferrovia, que lhes possibilitava acessofcil s propriedades agrcolas do interior, enquanto envolviam-se com novos ativos na

Capital. Possibilitava-lhes tambm viver em meio a reas arborizadas e aprazveis,

conforme a tradicional forma de morar nas fazendas do interior. Estas iniciais residncias

j revelavam a tendncia daqueles grupos oligarcas de morar apartados do centro

urbano, nos arrabaldes da cidade.

A promessa de desenvolvimento da regio ficou mais ntida quando do incio

das obras da linha ferroviria que ligaria Santos Jundia, a So Paulo Railway (SPR)

construda entre 1860-1867. Segundo Eudes Campos11, ao que tudo indica, os

moradores das vizinhanas no se mostraram preocupados com o fato dos engenheiros

ingleses terem decidido levantar a Estao da So Paulo Railway (SPR) em um canto do

Jardim Pblico, criado em 1825. No se deram conta que a presena da linha frrea

poderia futuramente dificultar as ligaes virias entre as partes norte e sul da Capital,

vindo a constituir, mais tarde, em fator de desvalorizao fundiria para a regio.

Contudo, o inicial funcionamento da SPR, ao ligar de modo rpido e prtico o

litoral com o interior paulista, viabilizou que a nova via de comunicao permitisse toda

sorte de facilidades, sobretudo aos grupos abastados. Foram essas circunstncias que

fizeram com que Antonio Pais de Barros, 1 Baro de Piracicaba, se transferisse de Rio

Claro para So Paulo, alocando-se nas imediaes da Luz.

Passada a instalao das iniciais residncias das chcaras e ao contrrio do que

acontecera nos Campos Elseos, onde foram erigidas residncias apalacetadas, o bairro

da Luz seria tomado por loteamentos de carter eminentemente popular, o que se

explicita num anuncio publicado no Dirio de So Paulode 20 de setembro de 1877:

11CAMPOS, Eudes. Nos caminhos da Luz, antigos palacetes da elite paulistana.Anaisdo Museu Paulista, So Paulo, v. 13, n. 1, Jun 2005


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Quem pensaria que nesta cidade, no pitoresco bairro da Luz, se

havia de vender lotes de terrenos to baratos, ao alcance de

todos? (...)12

Contudo, a construo da monumental Estao da Luz (1900-1901), smbolo doesplendor ferrovirio de So Paulo, valorizou grandemente a regio. Inaugurada em

1901, com projetos e todo material para a sua construo importados da Inglaterra,

tornou-se marco referencial, com a respectiva torre vista de diversos pontos da cidade.

Sua presena determinou obras de adequao do entorno, o que resultou em um dos

conjuntos urbanos mais harmoniosos poca do surto cafeeiro.

Na passagem do sculo XIX ao XX notam-se algumas mudanas expressivas na

regio. Obras do arquiteto Francisco de Paula Ramos de Azevedo como o antigo edifcioda Escola Eletrotcnica, o Liceu de Artes e Ofcios (1897), o Quartel dos Permanentes

(1887-1892) e o Hospital Militar da Fora Pblica foram ali implantados, enriquecendo

urbanisticamente a rea. Contudo, o futuro do bairro no seguiria nesta direo. A partir

das duas ltimas dcadas do sculo XIX, a cidade de So Paulo j enfrentava os

problemas decorrentes de seu crescimento acelerado, ocupando inadequadamente os

vazios que a separavam dos subrbios.

A remodelao do Vale do Anhangaba e a conseqente consolidao do CentroNovo se dariam em princpios do sculo XX, de acordo com os ideais estticos de

europeizao. O bairro da Luz receberia ento outra importante estao ferroviria, em

1936, construda pela Concessionria Sorocabana, financiada pela prosperidade dos

fazendeiros paulistas, a antiga Estao da Sorocabana, Jlio Prestes, hoje abrigando a

Sala So Paulo e a Secretaria de Estado da Cultura.

O excedente de capital obtido pelo sucesso do empreendimento cafeeiro

proporcionou o desenvolvimento industrial subseqente, que viria a exigir novas reasde ocupao. Dessa forma, os terrenos antes rejeitados ao longo das linhas frreas

passaram a ser ocupados por fbricas e bairros operrios. Outro uso observado foi

12CESAR, Roberto de Cerqueira; FRANCO, Luiz Roberto Carvalho; BRUNA, Paulo JulioValentino. rea da Luz: Renovao Urbana em So Paulo. So Paulo: Perspectiva, 1977,p.80


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aquele dos servios de hotelaria, incluindo penses, que se desenvolveram nas Ruas

General Osrio, Mau, Couto de Magalhes, Csper Lbero, Brigadeiro Tobias e

cercanias. Em sua maioria eram estabelecimentos modestos. J as ruas So Caetano e

Joo Teodoro, ligaes com o Pari, Canind e outros bairros, adquiriram carter

comercial, com estabelecimentos instalados muitas vezes em antigas residncias

reformadas, de carter modesto e coletivo.

Atualmente, a Avenida Tiradentes divide o bairro em duas partes: a que se

encontra confinada entre avenida e o Rio Tamanduate e a outra, que tem limite com o

Bairro Bom Retiro. A primeira, ao lado esquerdo, por ter sido durante muito tempo zona

alagadia, deu origem a ocupao mista, composta de modestas construes

residenciais, comerciais e industriais. Destas, alguns exemplares sobrevivem como a Vila

Economizadora (1907) e a Vila dos Ingleses (1918), objeto deste parecer.

Dado este quadro de ocupao econmico-social difuso, a rea deixou de atrair

capital, tanto do poder pblico como do privado, e conheceu degradao. Hoje, a

despeito das tantas tratativas frustradas de revitalizao da rea, acredita-se que o

projeto Nova Luz, de sria interveno urbana, reverta sua paisagem urbana, pensada

tambm como um dos plos culturais da cidade. No momento ocorre a demolio de

vrios imveis na rea (no listados pelo Processo de Tombamento do Bairro de Santa

Ifignia), com perspectivas de instalao de novas empresas de alta tecnologia de

informtica.

A Vila dos Ingleses: um jardim no centro da cidade.

A Vila dos Ingleses est situada Rua Mau, nos nmeros 836, 842, 866 a

892, ao lado dos trilhos da Estrada de Ferro Santos- Jundia, a antiga So Paulo Railway.

Constitui-se de vinte e oito residncias dispostas em uma rea de 5.468 m2. Seu projeto

original, de 1918, apresenta somente treze prdios, contudo, no mesmo ano, foram

construdos mais sete, e no seguinte, oito. 13No Arquivo Municipal Washington Luis foi

13Alvar de licena de construo. Doc. 5/ Cx. M3/1918, Doc. 6/ Cx. M3/ 1918 e Doc.34/ Cx. M4/1919


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localizada a planta do projeto original da Vila Inglesa, localizada na Caixa M3 referente

ao ano 1918, do incio da construo do conjunto.

Da mesma maneira que a posterior Vila Savoia, observa-se que as edificaesforam erigidas em concreto armado e alvenaria. Apresentam cobertura de telhas

francesas, sustentadas por estruturas de madeira. Todos os sobrados tm a mesma

planta bsica, apresentando pouqussimas variaes quanto localizao das escadas e

nos terraos cobertos, que podem ser fechados ou abertos.14As casas tm trs andares

e esto dispostas em L, com um piso externo em paraleleppedos. Este piso tambm no

consta no projeto original tendo sido feito em 1919, pelo seu proprietrio Eduardo de

Aguiar dAndrada, genro da Marquesa de Itu.

Eduardo de Aguiar dAndrada (...) vem requerer que V. Excia.

se digne autorizar o calamento da entrada da Rua Particular, na

parte em que cruza o passeio, com pedra porque o transito (sic)

de vehiculosnopermitteo revestimento de cimento.15

O terreno foi doado pela Marquesa de Itu - que tambm financiou as obras -

para a moradia dos engenheiros ingleses que vieram para trabalhar na Estao da Luz e

nas obras da Estrada de Ferro Santos-Jundia. Em sua pesquisa, a historiadora Daisy de

Camargo informa que as casas teriam sido projetadas por Germano Bresser16 e

construdas por Eduardo Aguiar dAndrada engenheiro chileno, diretor tcnico da So

Paulo Railway e, conforme j lembrado, genro da Marquesa.

Antonia de Aguiar Barros (1838-1917), Marquesa de Itu, descendente de

tradicional famlia paulista e segundo Eudes Campos17 no teria sido objeto de um

estudo mais aprofundado como o foram, vrias vezes, os seus rivais Prado. Por um longo

perodo, os Pais de Barros teriam dominado a sociedade, a poltica e a economia

paulistana chegando, alguns membros do cl, a cargos executivos de grande expresso

na Primeira Repblica. Convm evocar dados da famlia e sua relao com a histria da

Capital.

14Processo CONDEPHAAT, n 40939, Hotel Queluz, Hotel Federal e Vila dos Ingleses. p.1115Alvar de licena de construo. Doc. 37/ Cx. M4/ 1919. Grifo nosso.16CONDEPHAAT, processo 40939, Hotel Queluz, Hotel Federal e Vila dos Ingleses, p. 12.


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Notas sobre os Pais de Barros

O funcionamento da ferrovia que ligava Santos Jundia propiciou a rpida

expanso da cultura cafeeira pelo Oeste da Provncia e facilitou, em muito, a vida dos

fazendeiros do interior. Na dcada de 1870, a economia agroexportadora do caf

paulista entrava em sua fase capitalista. Os grandes produtores comeavam a se

transferir para a Capital, j suficientemente imbudos de mentalidade burguesa,

aplicando seus excedentes de capital em vrios empreendimentos urbanos. Neste

intento, o j idoso Capito Antonio Pais de Barros (1791-1876), primeiro Baro de

Piracicaba, sai de Itu e transferiu-se para So Paulo trazendo consigo filhos, genro e

sobrinhos, que logo alaram cargos importantes na sociedade paulistana.

Da unio de Bento Pais de Barros com Leonarda de Aguiar nasceria Antonio de

Aguiar Barros (1823-1889), futuro Marques de Itu, que se casaria com sua prima

Antonia, filha do Baro de Piracicaba.

A posse de parte da rea da Luz pela oligarquia paulista nos remete inicialmente vinda

de cl muito influente durante os sculos XIX e XX: os Pais de Barros.

A presena do Baro de Piracicaba nas proximidades da Luz iria

contribuir para atrair outros personagens importantes

provenientes do interior, sobretudo parentes e afins,

transformando as imediaes da Estao da Luz naquilo que Yan

Almeida Prado (1929), chamaria muito tempo depois de Vieille

Roche Paulista. 18

Quando de sua vinda, o Baro de Piracicaba teria encontrado aqui uma rede

fortalecida de laos familiares que poderia lhe auxiliar econmica e politicamente.

17CAMPOS, Eudes. Os Pais de Barros e a Imperial Cidade de So Paulo. Informativo doArquivo Histrico Municipal Washington Luis. 3(16): jan/fev 2008. (acessado em:20/10/10)18CAMPOS, Eudes. Nos caminhos da Luz, antigos palacetes da elite paulistana. Op. cit.,p. 27


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Atravs de uma poltica de casamento entre famlias abastadas, em busca do

beneficiamento de suas fortunas, os Pais de Barros haviam se unido aos Aguiar, de

Sorocaba.

(...) Aguiar deu duas de suas filhas, irms de Rafael Tobias de

Aguiar, futuro brigadeiro, em casamento a filhos solteiros de

Barros Penteado. Assim, em 1819, Gertrudes Eufrosina de Aguiar

consorciou-se com Antnio Pais de Barros [o baro de Piracicaba]

e Leonarda de Aguiar, com Bento Pais de Barros (...-1858)

[Baro de Itu]. Mais tarde, em 1827, uma irm de Leonarda e

Gertrudes, Rosa, consorciou-se com Francisco Xavier Pais de

Barros, irmo de Bento e Antnio. Depois de falecida, o vivo

casou-se com outra irm Aguiar, de nome Ana. Temos assimquatro irms Aguiar casadas com trs irmos Pais de Barros.19

Da unio de Bento Pais de Barros com Leonarda de Aguiar nasceria Antonio de

Aguiar Barros (1823-1889), futuro Marques de Itu, que se casaria com sua prima

Antonia, filha do Baro de Piracicaba. Este ltimo, chegando a So Paulo, encetou em

terras de sua chcara, sito na Rua da Constituio (atual Florncio de Abreu), sua

primeira iniciativa empresarial: a construo, a primeira fbrica de tecidos movida a

vapor em sociedade com seu outro filho Diogo Antonio de Barros.

To significativa em nvel simblico para a Capital foi a fundao da fbrica de

tecidos de algodo na Rua da Constituio, que trs relatrios de presidentes da

Provncia referiram-se a esse estabelecimento fabril. Entre eles, o relatrio de 14 de

fevereiro de 1875, em que Joo Teodoro fez uma previso muito lcida acerca do futuro

auspicioso da Capital: futuro capitalista, no qual os homens ricos do interior procurariam

comprar casas de elevado preo para virem morar. O comrcio lucraria, ampliando o

consumo; as empresas se fundariam com os vastos recursos acumulados pelos novos

habitantes e as foras produtivas da populao seriam mais fecundamente empregadas.A populao cresceria, os aluguis dos prdios de toda a sorte subiriam e novas

construes se multiplicariam.

19CAMPOS, Eudes. Os Pais de Barros e a Imperial Cidade de So Paulo.Op. cit. 3(16):jan/fev 2008. (acessado em: 20/10/10)


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Gravitam em torno dessas famlias, outras tantas abonadas e poderosas a eles

ligadas por laos familiares, de amizade ou fidelidade por interesses econmicos, sociais

e polticos como os Andrada (parentes da Marquesa de Santos), os Vergueiros, os Gavio

Peixoto, os Sousa Queirs, Sousa Barros, os Aguiar, e outros nomes que constituram oPartido Liberal.

Enquanto o primeiro baro de Piracicaba investia no desenvolvimento industrial,

outros membros da famlia cultivavam a valorizao das terras nas quais tinham

interesse. Este foi o caso, por exemplo, de seu genro, Antonio de Aguiar Barros,

marqus de Itu, que, em 1872, interviu na escolha de local para um novo hospital.

Pretendendo valorizar as terras prximas Estao da Luz, onde ele e seus parentes

obtinham propriedades, ofereceu seu terreno localizado na Rua Alegre (atual Brigadeiro

Tobias) para que a Real Sociedade Portuguesa de Beneficncia erguesse o seu hospital.


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Anos depois (1880), coisa semelhante tornaria a acontecer quando o mesmo

Antonio de Aguiar de Barros, na qualidade de Irmo da Misericrdia, ofereceria um

terreno de sua propriedade no Arouche para a construo da nova sede da Santa Casa

de Misericrdia. Tais aes revelam a insero da famlia no intuito de expandir sua

influncia poltica e social, com vistas a ingressar na influente instituio que tivera como

provedor principal um rival da famlia, Antonio da Silva Prado (1778-1875), o Baro de

Iguape.

Portanto, recm chegados Capital, os Pais de Barros logo se incorporaram

sociedade paulistana por meio de entidades assistencialistas de carter religioso, como

vimos, mas tambm de carter mundano como o Club de Corridas Paulistano, futuro

Hipdromo de So Paulo, atual Jockey Clube, inserindo-se ainda nas seguintes

sociedades:

Dr. Joo Francisco de Paula Sousa, Dr. Rafael [Aguiar] Pais de

Barros, Major Diogo Antnio de Barros e Dr. Joo Tobias de

Aguiar e Castro participavam da sociedade em comandita do

jornal de tendncia republicanaA Provncia de So Paulo, fundado

em 1875. Carlos Pais de Barros, engenheiro formado em Cornell

(EUA), filho de Chico Sorocaba, era membro, em 1883, de uma

associao de cunho progressista, o Clube Paulista de Engenharia

e Indstria; Rafael Aguiar Pais de Barros, presidente da

Companhia Cantareira e Esgotos e tambm presidente da

Companhia Ituana, em 1888, e o Marqus de Itu, sndico do

Recolhimento de Nossa Senhora da Luz, nesse mesmo ano.20

A busca de legitimao social foi de rigor para os Pais de Barros, estreitando

ainda os laos com o grupo social dos grandes agroexportadores. Modelos

comportamentais da burguesia internacional, muitos deles derivados da antiga cultura

aristocrtica europia eram copiados e para garantir a distino social e reafirmar o

prestgio poltico na sociedade paulista foi necessrio alardear status por meio de

demonstraes de riqueza e poder.

20 CAMPOS, Eudes. Os Pais de Barros e a Imperial Cidade de So Paulo. Op. cit..3(16): jan/fev 2008. (acessado em: 20/10/10)


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Outro exemplo de iniciativa familiar, para o seu reconhecimento perante a

pequena e seleta sociedade paulistana, foi a construo de palacetes residenciais.

A partir do final do Imprio o crescimento da economia cafeeira propiciou a

construo de opulentas edificaes residenciais, movimento que se intensificou nos

primeiros anos da Repblica com o Encilhamento (1889-1892) quando, como j

aventado, foi momento de euforia econmica que levou a gastos exorbitantes seguidos

de falncias.

O arquiteto mais procurado pela elite era Francisco de Paula Ramos de Azevedo(1851-1928) que, transferido de Campinas para So Paulo, em 1886, trabalhara em

obras pblicas provinciais que o governo realizara na Capital. A relao com os Pais de

Barros se firma, sobretudo, em sua estreita amizade com Antonio Francisco de Paula

Souza (1843-1917), engenheiro, um dos fundadores da Politcnica junto com o prprio

Ramos de Azevedo e neto do Baro de Piracicaba.

Assumindo em 1890 a carteira imobiliria do Banco Unio e tendo na diretoria

dois membros da famlia Pais de Barros Antonio Pais de Barros e Joo Tobias de Aguiar

e Castro -, Ramos intermediaria inmeros projetos de palacetes paulistanos ou reformas

de antigos prdios residenciais, alguns para a prpria famlia. Este foi o caso, por

exemplo, da suntuosa residncia de Antonia de Aguiar Barros, marquesa de Itu,

conforme se observa abaixo:


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Casa da Marquesa de Itu. Foto de Otto Rudolf Quaas, c.1900.Fonte: Azevedo, F. P. Ramos de.lbum de construes.So Paulo: Escritrio Tcnico do Engenheiro..., (1904?)

A Marquesa enviuvara em 1889 e logo em seguida encomendou um novo

palacete no mesmo local em que j morava, na Rua Florncio de Abreu, ao final

da linha ferroviria Santos Jundia.

De acordo com Lilian Ried Miller de Barros, em 1913, esta propriedade

foi passada pela Marquesa para sua sobrinha neta, dona Eliza de Aguiar

dÀndrada, junto com o terreno que a circundava. Seria este terreno o bero do

empreendimento de Eduardo de Aguiar dÀndrada, filho dos bares Aguiar

dÀndrada e esposo de Eliza.

(...) o engenheiro Dr. Eduardo de Aguiar DÀndrada, nascido no

Chile em 1873, filho dos bares Aguiar DÀndrada, adquiriu rea

na rua Mau, antigo jardim do palacete da marquesa de Itu. Ali,

projetou e fez construir, combinando o colonial brasileiro e o

estilo vitoriano, 28 casas assobradadas, bem diferentes daquelas

habitaes proletrias. (...) e foi a alemes e ingleses que

trabalhavam na So Paulo Railway. Construdas no perodo da I


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Guerra Mundial, ficaram conhecidas como Vila Inglesa e

representam um dos expressivos equipamentos arquitetnicos do

bairro.21

Conforme j dito, o nome dado foi Jardim Marqueza de Itu, em homenagem

antiga proprietria do terreno, preocupados em dar a ele o aspecto de um verdadeirojardim no centro da cidade.

O proprietrio e constructorpretendendo fazer obra de real valor

e talvez nica no gnero, em So Paulo, resolveu dar ao conjunto

a denominao deJardim Marqueza de Ituno s para perpetuar

a memria da antiga proprietria do terreno como porque

pretende dar a esse mesmo conjunto o aspecto de um verdadeiro

jardim no centro da cidade. Para este fim, utilizou apenas 38%

(trinta e oito por cento) do terreno nas edificaes e consagrou oresto, ou 62% (sessenta e dois por cento) s reas internas e

reas de insolao e arejamento.22

Tinha por destino fornecer casas de aluguel para os engenheiros ingleses da

Estao Ferroviria da Luz e assim foi por um tempo.23Entretanto, na dcada de 20, em

razo da destruio de algumas casas na Luz, por conta dos bombardeios da Revoluo

de 24, a Vila foi procurada por muitas famlias como moradia temporria. Por outro lado,

o nmero de engenheiros inquilinos diminuiu medida que as obras na Estao foram

sendo finalizadas.

Deste perodo at pouco depois da Segunda Guerra Mundial, a Vila passou a ser

ocupada por famlias de classe mdia. Perde um pouco do seu charme e statusquando

da ocupao da regio pelo comrcio atacadista que, definitivamente, expulsa as famlias

melhor situadas, que passam a buscar bairros to s residenciais como Campos Elseos,

Consolao, Santa Ceclia e Higienpolis. A presena do Presdio Tiradentes e a

21JORGE, Clvis Athayde. Luz: notcias e reflexes. So Paulo: Secretaria Municipal daCultura. 1988, p. 11122Alvar de licena da construo. Doc. 5/ Cx. M3/ 1918. Grifo nosso.23A presena inglesa em So Paulo pode ser percebida na infra-estrutura urbana que aLight and Powers & Co implantava, nos anncios da Mappin Webb, da Casa Clark, da HatStore e, sobretudo, pelos ltimos emprstimos dos banqueiros Rotschild , de Londres, aoEstado. In: MARTINS, Ana Luiza. Revista em Revista: Imprensa e Prticas Culturais emTempos de Repblica, So Paulo (1890-1922).So Paulo: Editora da Universidade deSo Paulo: FAPESP: Imprensa Oficial do Estado, 2001. (p. 486)


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implantao da Estao Rodoviria, cada uma a seu tempo, tambm contriburam para a

desvalorizao do bairro. A Luz passou a ser um bairro alberguista, repleto de pequenos

hotis e penses.24

Em 1953, a Vila passou para as mos do neto de DAndrada, Franois Moreau.

Ali havia somente cortios e as casas estavam em pssimo estado de conservao. O

novo administrador, em vista desse quadro, empreendeu o primeiro programa de

recuperao pela qual o conjunto passaria, procurando modificar o padro de ocupao e

elevando a qualidade de vida. Nessa poca se instalariam na Vila o Clube dos

Funcionrios do SERPRO (Servio Federal de Processamento de Dados), o pensionato da

Liga das Senhoras Catlicas, alm de outros pensionatos avulsos.

No entanto, com a criao da CEAGESP (Companhia de Entrepostos e Armazns

Gerais de So Paulo) e a implantao do canteiro de obras do metr, denotou-se uma

nova configurao das caractersticas de ocupao, quando as casas passaram a

locatrios ligados s obras e guardas da Polcia Militar, que trabalhavam no Quartel da

Fora Pblica.

Em 1975 a Vila foi cadastrada na Lei de Zoneamento e assim foi proibida de

sofrer modificaes ou demolies, demandando o aval da Prefeitura para qualquer

interferncia fsica em seus limites.25

Anos mais tarde, seus herdeiros e proprietrios, incentivados pela revalorizao

do bairro da Luz, por conta da desativao da rodoviria e da abertura da Avenida

Tiradentes, decidiram recuperar a propriedade e encarregaram Pierre Moreau, bisneto de

DAndrada, de administrar o conjunto.

24Processo CONDEPHAAT, n 40939, Hotel Queluz, Hotel Federal e Vila dos Ingleses, p.1225A Lei Municipal 7805, de 1 de novembro de 1974, ou seja, a Lei de Zoneamento criouzonas especiais que so reas necessitadas de estudos especficos capazes de orientara legislao disciplinadora de seu uso, ocupao e urbanizao. No caso do bairro daLuz, ele recebe a designao de Z8-007. In: CESAR, Roberto de Cerqueira; FRANCO,Luiz Roberto Carvalho; BRUNA, Paulo Julio Valentino.rea da Luz: Renovao Urbanaem So Paulo. So Paulo: Perspectiva, 1977.


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Inicialmente, foi recomendado um estudo junto EMBRAESP (Empresa

Brasileira de Estudos do Patrimnio), que props a transformao da Vila em ponto

comercial. Indenizaram as famlias que ali viviam e as casas comearam a ser alugadas

para escritrios. Nas reformas empreendidas, todas conservaram as fachadas originais e

ao final de 1988 ficaram prontas tornando a Vila um pequeno ncleo de escritrios de

designers, arquitetos, fotgrafos e produtores de vdeo funo que perdura at os dias

de hoje.


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Parecer

Face ao exposto, a Vila Inglesa figura - na perspectiva histrica da evoluo

urbana paulista e da forma de morar paulistana - como referncia eloqente dos

modelos de Vila particular, pensadas no contexto da demanda por moradia na So Paulo

republicana, assim como na qualificao deste programa no mbito da persistente

especulao mercantil do espao que caracteriza a Capital.

Sua permanncia qualificada na rea permite a leitura de um dos conjuntos de

trato aprazvel e pitoresco, que a vistoria arquitetnica poder confirmar.

No conjunto das demais Vilas j tombadas por este Condephaat,

caracterizadoras da moradia operria e da iniciativa particular, certamente a Vila Inglesa

se apresenta como exemplar imprescindvel para a leitura desta tipologia da morada

paulista hoje retomada em outros moldes por meio dos condomnios horizontais de

pequeno porte.

Para alm disso, trata-se de documento que traduz especial momento da

histria econmica, ps - Encilhamento, quando papis financeiros, ttulos e aplices

abstratas foram substitudos por investimentos de rentabilidade e liquidez seguras, a

exemplo dos imveis construdos para fins de locao e renda, conforme testemunha o

surto imobilirio que ento presidiu a Capital, constituindo a despeito da forma

perversa - um dos motores de seu crescimento.

A Vila Inglesa exemplo qualificado deste momento empreendedor, encerrando

em seu processo histrico a substituio de ativos, que potencializava o tradicional

capital agrcola em comercial, industrial e financeiro.


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Acrescentamos, por fim, o parecer tcnico do historiador Adler Homero Fonseca ao

IPHAN, para quem o conjunto arquitetnico e paisagstico no bairro da Luz, o Jardim

Marquesa de Itu, mais conhecido como Vila dos Ingleses:

(...) pode ser considerado exemplo de como a iniciativa privada se esforava

para apresentar uma nova imagem para So Paulo, logo aps a Repblica 26.

Era o que tnhamos a informar.

_____________________________________

Ana Luiza Martins historigrafa

_____________________________________

Mayara Nbrega estagiria de Histria

UPPH/GEI/CET 16 de dezembro de 2010

Em tempo: o imvel em anlise no tombado pelo CONPRESP, mas apenas listado naZ8 200, o que torna imperioso o presente tombamento.

26CASTRO, Adler Homero Fonseca de Castro. Parecer n 067/2000. Processo 1464-T-00. Rio de Janeiro: IPHAN. 2000, p. 102 e 106


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Bibliografia Consultada:

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BONDUKI,Nabil Georges. Origens da habitao social no Brasil.Anlise Social,vol. XXIX (127), 1994 (3).

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________________. Nos caminhos da Luz, antigos palacetes da elitepaulistana.Anais do Museu Paulista, So Paulo, v. 13, n. 1, June 2005 .

Disponvel em: http://www.scielo.br/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0101-47142005000100002&lng=en&nrm=iso>. (Acessado em: 25/10/10).

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CASTRO, Adler H. F. de Castro. Parecer n067/2000. Processo IPHAN n1464-T-00. Rio de Janeiro: IPHAN. 2000

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COELHO JUNIOR, Marcio Novais. Projetos de Interveno no Bairro da Luz:patrimnio e cultura urbana em So Paulo. Dissertao de mestrado apresentada Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de So Paulo. 2004.

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SEVCENKO, Nicolau. Orfeu exttico na metrpole: So Paulo, Sociedade eCultura nos frementes anos 20.So Paulo: Companhia da Letras, 1992.

Processo CONDEPHAAT, n 40939, Hotel Queluz, Hotel Federal e Vila dos Ingleses

Processo CONDEPHAAT, n 32225, tombamento do Parque Residencial Savoia.


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Processo CONDEPHAAT, n 20213, tombamento do Conjunto Residencial operriodenominado Vila Economizadora

Processo CONDEPHAAT, n 24268, tombamento da Vila Maria Zlia

Processo CONDEPHAAT, n 22372, tombamento da Vila Itoror

Endereos eletrnicos:

Informativo do Arquivo Histrico Municipal Washington Luis:http://www.arquivohistorico.sp.gov.br

Scielo: http://www.scielo.br

Acervos e arquivos visitados:

Acervo do CONDEPHAAT

Arquivo Histrico Municipal Washington Luis


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11/9/2009

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(. 24.507/86).

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, 16 2010,

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, 27 2011.

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IDENTIFICAO DE BENS PARA TOMBAMENTOPROCESSO 40939/2001

[Ficha elaborada por Adda Ungaretti]

EDIFICAO:Vila dos Ingleses

LOCALIZAO:Rua Mau, n 836, 842, 866 a 892 - Luz Municpio:So Paulo

PROPRIETRIO:Sr. Pierre Moreau

CONTATO: Sr. Pierre Moreau, tel.

FUNO ORIGINAL:vila de uso residencial

FUNO ATUAL:vila de uso comercial e de servios

DATA DO PROJETO/ CONSTRUO: 1918 (projeto e incio da construo)

AUTORIA:Germano Bresser (construo pelo Eng. Eduardo Aguiar dAndrada)

PRESERVAO EXISTENTE:tombamento provisrio - IPHAN

CARACTERSTICAS GERAIS

O conjunto de construes conhecido como Vila dos Ingleses, ou Vila Inglesa, no bairro da Luz foifeito em terreno doado pela Marquesa de Itu (na rea dos jardins de seu antigo palacete) para suasobrinha neta, esposa do engenheiro Eduardo de Aguiar DAndrada, empreendedor e construtor dasmoradias de aluguel para os engenheiros ingleses que trabalhavam nas obras da Estao da Luz eEstrada de Ferro Santos-Jundia da San Paulo Railway Co. O empreendedor tambm era, naquelemomento, diretor tcnico da ferrovia desta empresa.

Assim como a Vila Economizadora (1908), localizada do outro lado da linha frrea com acesso pelaRua So Caetano, a Vila Inglesa tambm foi obra empreendedor particular de construo de casasde aluguel.

O projeto original previa a construo de 41 casas, das quais apenas 28 foram construdas,apresentando um nico acesso pela Rua Mau. As construes so geminadas e divididas em seisblocos (A, B, C, D, E e F), conforme imagem da planta de locao inclusa a seguir.

As edificaes, tendo sido feitas para um pblico-alvo determinado, foram construdas com materiaise caractersticas de acordo com modelos europeus existentes. Desde o sculo XIX os manuais eperidicos de arquitetura sugeriam estilos e padres estticos a arquitetos e clientes e solues deplantas que se adaptassem forma de habitar da populao qual se destinava, nesse caso, afamlias de classe mdia que iriam alugar tais casas.

O proprietrio expressou - quando do pedido de aprovao do projeto para as 13 primeirasedificaes a serem construdas do conjunto que originalmente propunha 48 sobrados - a vontade dedar ao conjunto o aspecto de um verdadeiro jardim no centro da cidade, ocupando 38% da reacom edificaes e o restante sendo destinado a ruas internas e reas de insolao e arejamento. Oprojeto previa tambm reas ajardinadas, lavanderia coletiva, quadras esportivas, cocheiras eservios de recados (parecer da historiadora Daisy de Camargo s fls. 10 a 36 do processoCondephaat 40939/01).


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Os dois primeiros pedidos de aprovao de obras datam do ano 1918 (13 e 7 edifcios,respectivamente) e o ltimo de 1919 (8 edifcios), todos indicando como finalidade casas de moradiapara aluguel.

De acordo com os memoriais descritivos existentes nos pedidos de aprovao das obras o conjuntofoi erigido em alvenaria, alicerces em pedra, piso em cimento nas reas de quintal, piso em ladrilhoscermicos e pintura a leo at a altura de 1,50m nas cozinhas e banheiros, assoalhos e vigamentos

em madeira, teto das cozinhas em abobadilhas de tijolo e coberturas com estrutura em madeira etelhas de barro (tipo romanas nas primeiras 13 casas e tipo paulista nas demais). As unidadespossuem trs pavimentos, com a seguinte distribuio de cmodos:

No pavimento trreo: hall (vestbulo)/sala de estar, terrao coberto, sala de jantar, cozinha eno quintal sanitrio e tanque;

No segundo pavimento: dois dormitrios, banheiro e quarto para toilette;

No terceiro pavimento (mansarda): dois cmodos sem especificao de uso.


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Atualmente as construes no servem mais como habitaes, sendo alugadas para uso comercialou de servios.

Foto area com a localizao do conjunto na cidade. Fonte: Google Maps, 2011.

Aspecto da Vila dos Ingleses em 1978. Foto: Leonardo Hatanaka. Acervo Sempla. Fonte:http://www.arquiamigos.org.br/info/info19/i-estudos.htm

JARDIM DA LUZ

ESTAO DA LUZ

RUA MAU


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Planta de Locao. Fonte: Processo Condephaat 40939/2001, fl. 30.

Planta da ordem cronolgica de aprovao de obras do conjunto. Fonte: Processo Condephaat 40939/2001.

1 pedido deaprovao (Mai/1918)

13 casas

2 pedido deaprovao (Nov/1918)

07 casas

3 pedido deaprovao (Nov/1919)

08 casas


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Capas dos processos de aprovao de obras. Foto Mayara Nbrega. Fonte: Arquivo Municipal Washington Lus

Planta geral com alterao da proposta inicial. Das 41 casas apresentadas neste projeto, apenas 28 foram efetivamenteconstrudas. Foto Mayara Nbrega. Fonte: Arquivo Municipal Washington Lus


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Plantas e fachadas de algumas das casas. Foto Mayara Nbrega. Fonte: Arquivo Municipal Washington Lus

Seo transversal de algumas das casas. Foto Mayara Nbrega. Fonte: Arquivo Municipal Washington Lus


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Edificaes vistas a partir da rua Mau

Blocos A e B cujo acesso se d por rua interna transversal Rua Mau.

Blocos D e E com acesso feito pela rua interna paralela Rua Mau.


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Vigamento e assoalho visto do vestbulo e detalhe da passagem em arco que divide ambientes.

Escada de acesso ao segundo pavimento e cozinha vista do quintal, ainda com piso original.

Um dos antigos dormitrios do segundo pavimento e coberturas feitas nos quintais.

Fotos de vistoria realizada em dezembro de 2010. Autoria: Adda Ungaretti e Mayara Nbrega.


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AVALIAO GERAL E GRAU DE ALTERAO:

As construes apresentam boas condies de conservao externamente, havendo alteraesinternas para adequao mudana de uso.

A principal mudana foi a cobertura feita nos quintais de praticamente todas as unidades, o que podevir a causar problemas de insolao e ventilao de determinados cmodos do pavimento trreo.

Sabe-se que algumas das unidades ainda conservam materiais originais de acabamento.

RELAO COM O ENTORNO

O conjunto situa-se em rea central do municpio de So Paulo, adjacente linha frrea da antigaEstrada de Ferro Santos-Jundia, rea murada e sem relao direta com a cidade.

A abertura da Avenida Tiradentes foi a razo pela qual a vila ficou isolada do conjunto da Estao daLuz, dificultando seu acesso e rompendo com a relao existente desde a sua construo.

A situao de implantao na qual se encontra atualmente caracteriza a introspeco da vila, comexceo dos lotes voltados para Rua Mau, que, apesar de terem suas fachadas voltadas pela linhafrrea, no mantm qualquer ligao com esta devido ao muro contnuo que forma uma barreira naantiga relao existente.

Entretanto, a possibilidade de visualizao dos edifcios a partir do interior da vila que a cercam oque acaba por situar e contextualizar o conjunto dentro da cidade e na regio da Estao da Luz.

FONTES CONSULTADAS

Processo Condephaat 40.939/2001 (Estudo de tombamento da Vila Inglesa)

PMSP/SMC/DPH. Casas e vilas operrias paulistanas. Informativo do Arquivo Histrico Municipal.So Paulo, jul/ago 2008. Ano 4 N 19. Disponvel em: . Acesso em 22 de fevereiro de 2011.

CARVALHO, M. Cristina Wolff. Bem-morar em So Paulo 1880-1910: Ramos de Azevedo e osmodelos europeus. Anais do Museu Paulista, N. Sr. V. 4, PP. 165-200, jan/dez 1996.

Processo Condephaat 20.213/1977 (Vila Economizadora)

Processo Condephaat 24.268/1985 (Vila Maria Zlia)

Processo Condephaat 22.372/1982 (Vila Itoror)


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02. Nmero do Processo:54568/2006Solicitao:REGULAMENTAO DA REA ENVOLTRIA DO MEMORIAL DA AMRICA LATINA.Interessado:FUNDAAO MEMORIAL DA AMRICA LATINAMunicpio:SO PAULOParecer do Relator:

CARLOS FAGGIN


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03. Nmero do Processo:48713/2003Solicitao:CONSULTA DA PROMOTORIA A RESPEITO DA VILA ECONOMIZADORAInteressado:PROMOTORIA DE JUST. DO MEIO AMBIENTE DA CAPITALMunicpio:SO PAULOParecer do Relator:TELMA CAMPANHA DE CARVALHO MADIO


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04. Nmero do Processo:57122/2008Solicitao:ESTUDO DE TOMBAMENTO DO COLGIO BATISTA BRASILEIRO, SITUADO A RUA DR. HOMENDE MELLO, 537, NESRA CAPITAL.Interessado:DENIS SMETHURST JUNIORMunicpio:SO PAULOParecer do Relator:

TELMA CAMPANHA DE CARVALHO MADIO


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Parecer Tcnico UPPH n GEI-168-2010

Interessado:DENIS SMETHURST JUNIOR

Data do Protocolo:01/09/2009

Assunto atual:Tombamento

Diretoria,

Trata o presente dos estudos de tombamento do Colgio Batista Brasileiro,localizado na rua Dr. Homem de Mello em Perdizes.

O estudo foi aberto por solicitao da comunidade de Perdizes e de alunos daprpria escola em funo de transao imobiliria que visava venda do terrenopara a construo de prdios no local.

Parece que est longe o tempo em que o Colgio So Luis na Avenida Paulista e oDes Oiseaux na Caio Prado foram destrudos sem reao pblica suficiente paraimpedir a demolio dos edifcios.

Pretendeu-se demolir o prdio antigo do Colgio Batista Brasileiiro, concludo porvolta de 1923, para a construo de torres residenciais. Desde a inaugurao nosanos 1920 at hoje o bairro sofreu grande transformao, com valorizao fundiriao que justificaria, pela lgica imobiliria, a demolio do prdio escolar.

A simples abertura dos estudos de tombamento no Condephaat e no Conpresp (P.

2006-0.209.506-5; resoluo02/2006 cpia fls. 210,211 do presente) e ainterferncia do Ministrio Pblico em 2008 acabaram por garantir a preservao doprdio escolar antigo. Foram criadas condies para a discusso da ocupao darea conciliando os interesses da preservao do edifcio antigo e parte dasexpectativas imobilirias.

Assim, foram demolidos anexos nas laterais e fundos do terreno e as torres foramconstrudas nesses locais. No presente momento esto em fase de concluso asobras desses prdios; a rea da edificao e a de seu jardim fronteiro forammantidas.

A situao dos novos prdios consolidou um tipo de ocupao no entorno da

edificao antiga e sua preservao. Esta foi a preservao possvel em umaquadra de muito valor j densamente ocupada por edificaes baixas e, agora, comas novas torres residenciais.

Informei-me no Departamento do Patrimnio Histrico da Prefeitura Municipal sobreo processo de tombamento (P. 2006-0.209.506-5), cuja concluso tcnica favorvelest agendada para o segundo semestre de 2010.


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Concordo inteiramente com os termos dos pareceres tcnicos dos colegas que meprecederam:

O valor do Colgio Batista Brasileiro comprovado o de seu papel urbanstico dadopor uma conjugao de fatores. Sua implantao recuada em relao rua,precedida por generoso jardim e sua escala reduzida em contraponto com a forte

verticalizao do bairro de Perdizes.

A arquitetura da fachada, fundada em elementos da linguagem clssica,essencialmente no prtico de acesso, tem interesse relativo e no pode se inserirem um contexto mais amplo de estudo da arquitetura escolar privada no Estado deSo Paulo. Esta tipologia ainda no foi identificada e classificada em profundidade.

No Condephaat h uma representao com dois significativos exemplos com otombamento na cidade de So Paulo do Colgio Sion, escola privada catlicafeminina, e das instalaes do Colgio Mackenzie, estabelecimento protestante,ambos do final do sculo XIX.

Mas, por exemplo, na vizinhana do Batista, sobressai sem estudo o Colgio SantaMarcelina, de fatura muito mais sofisticada. E em outras regies da cidade de SoPaulo poderamos listar edifcios escolares particulares do final do XIX e do sculoXX ainda no reconhecidos: Sagrado Corao de Jesus e Santa Ins no BomRetiro; Dante Alighieri, Madre Alix e Assuno nos Jardins; Colgio Claretiano emSanta Ceclia; Arquidiocesano, Madre Cabrini e Liceu Pasteur na Vila Mariana,Escola do Jockey em Cidade Jardim.

Pelo exposto, tendo em vista que o principal valor, a preservao do carter daimplantao urbanstica, foi assegurado e ainda o iminente tombamento peloConpresp no vejo, no momento, justificativa para tombar isoladamente noCondephaat, no contexto da representao do Estado de So Paulo, o prdio doColgio Batista Brasileiro e sugiro o arquivamento do presente.

UPPH, 18 de maio de 2010

Arq. Silvia Ferreira Santos Wolff


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Imagens do terreno em mapa de 1930 SARA Brasil (superior) e vista area de 1958

Geoportal (inferior)


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Imagem area com as reas j demolidas, mas sem as novas construes que preservaram o

prdio original e a vegetao (c.2009) Google Earth


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05. Nmero do Processo:50547/2005Solicitao:SOLICITA APROVAO DE PROJETO DE REFORMA E CONSERVAO NO IMVEL SITUADOA RUA DO TRIUNFO, 137/145/147 E 153, NESTA CAPITAL.Interessado:ALEKSANDRA TRIGUEIRO DE SOUZA DOMICIANOMunicpio:SO PAULOParecer do Relator:

DANIEL SMOLENTZOV


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Parecer Tcnico UPPH n GCR-2519-2011

Interessado:ALEKSANDRA TRIGUEIRO DE SOUZA DOMICIANO Data do Protocolo:11/01/2005 Assunto atual:Expedientes diversos Detalhe do assunto: esclarecimento

Ps Interveno:No Dossi Preliminar:No Endereo do imvel:RUA DO TRIUNFO, 145/147/153SANTA IFIGNIASO PAULO SP Proteo do Bem: EM ESTUDO DE TOMBAMENTO Integra o conjunto: rea envoltria de: N/A

I A solicitao do E. Colegiado do Condephaat, conforme deciso em Sesso Ordinria de15/8/2011, Ata n 1637, refere-se a esclarecimento solicitado pelo Conselheiro Relator s fls. 71a 73 do presente processo.

II O imvel est localizado conforme indicado fl. 62 do presente processo.

III O imvel est relacionado para tombamento da rea urbana de SantaIf ignia em estudo de tombamento pelo Condephaat. Na atual izao de2008 o imvel foi relacionado juntamente com um conjunto de imveisclassificados para preservao das fachadas, dos componentesarquitetnicos externos e cobertura, sem restr ies a alteraes internas.

O conselheiro do Condephaat solicita esclarecimento do assunto nos seguintes itens:1) Informar sobre a fase atual do estudo de tombamento do bairro de Santa Ifignia,

quanto situao dos imveis examinados.Esclarecimento: O estudo de tombamento do bairro de Santa Ifignia, tratado noprocesso 24.507/86, encontra-se em anlise na Consultoria Jurdica desta Secretaria de

Estado da Cultura.

2) Informar se os proprietrios foram notificados da abertura do processo de estudo detombamento, juntando, em caso positivo, o respectivo comprovante, e documentoque retratem a situao do imvel na data da notificao.

Esclarecimento: Os proprietrios foram notificados conforme documentos copiados dasfls. 1323, 1324, 1325, 1404, 1477 do processo de tombamento 24.507/86. Hcomprovao de que os proprietrios tiveram conhecimento de que os imveis emquesto possuem proteo, pois o presente processo foi iniciado com o pedido deaprovao de interveno feito pelo proprietrio, o qual foi oficiado que a demolio doimvel somente poder ocorrer nos seus aspectos internos, devendo ser preservadosos aspectos externos fachada e cobertura na sua forma original. Ofcio GP-1165/05,fl. 15 do presente processo.

3) Esclarecer se a situao constatada permite a continuidade do estudo em relaoaos imveis tratados neste processo.

Esclarecimento: Conforme foi informado fl. 63 do presente processo, o imvel denmero 137 da Rua do Triunfo foi anexado aos de nmeros 145, 147 e 153 da mesmarua. A anexao ocorreu com a desfigurao da sua fachada onde foram copiadoselementos da fachada dos imveis de nmeros 145, 147 e 153, desaparecendototalmente os ornamentos da fachada do imvel de nmero 137 e transformando oimvel como se fosse uma nica edificao antiga. Alm disso, foi feita uma coberturaampla, curva e que envolve todos os referidos imveis. Esses detalhes podem ser


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observados pelas fotos anexadas s fls. 64, 65 e 66 do presente processo. Paramanuteno do tombamento o proprietrio ter que fazer uma obra que reverta asmodificaes executadas, e, isso implicar em recuperao de elementos perdidos doimvel de nmero 137 da Rua do Triunfo, tal como, a desfigurao da sua fachada e arecuperar as coberturas originais dos imveis que foram substitudas por uma coberturaampla, curva e que os envolve.

4) Preservada a competncia do Conselho quanto ao mrito, esclarecer, do ponto devista tcnico, com foco a preservao pretendida, diante dos estudos eventualmenterealizados at o momento, se a proposta formulada aceitvel.

Esclarecimento: A despeito da recuperao do imvel ser possvel por medidas legais,com termo de ajustamento de conduta, so grandes as dificuldades de entendimentodos objetivos da preservao nesse caso principalmente para a populao pouco afeita preservao da nossa memria histrica. Mas, de qualquer maneira, sendo ou nomantido o tombamento do imvel, a irregularidade da obra evidente e, por isso, oresponsvel deve ser penalizado.

Concluso:Assim sendo, solicito providncias cabveis em relao s intervenes irregulares

cometidas no sentido de que o responsvel deva ser penalizado e encaminhar o assuntopara deliberao do E. Colegiado.

UPPH, 27/9/2011.

MARCO ANTONIO LANAArquitetoCREA: 0600837485


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06. Nmero do Processo:34982/1996Solicitao:SOLICITA APROVAO DE PROJETO DE REFORMA DO PAO MUNICIPAL, SITUADO A PRAAIV CENTENRIO, S/N MUNICIPIO DE SANTO ANDR.Interessado:PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTO ANDRMunicpio:SANTO ANDR

Parecer do Relator:CARLOS FAGGIN


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Interessado:PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTO ANDR

Data do Protocolo:27/10/2011 (fl. 227)

Assunto atual:Pedido de aprovao de interveno Detalhe do assunto: Reforma

Ps Interveno:No

Dossi Preliminar:No

Endereo do imvel:

Praa IV CENTENRIO, S/NCENTROSANTO ANDR SP

Proteo do Bem: EM ESTUDO DE TOMBAMENTO

rea envoltria de: N/A

I Trata-se de pedido de aprovao de pro jeto de reforma para o imvel s i tuado

Praa IV Centenrio, s /n, no municp io de Santo Andr.

I I O imvel em pauta, Pao Munic ipal de Santo Andr, encontra-se em processo

de estudo de tombamento pelo Condephaat naquela c idade (processo n33184/95).

I I I O projeto ( f l . 235) prope a execuo de um cordo de concreto sob a

caix i lhar ia existente em alumnio anodizado natura l no Salo de Exposio do

Prdio da Cultura Esportes e Lazer da Prefe i tura de Santo Andr. O salo est

si tuado, conforme a p lanta geral do teatro e anexos enviada para f ins de sua

local izao ( b loco 1 f l . 234), no saguo de entrada do Teatro Munic ipal de

Santo Andr que parte in tegrante do conjunto do Pao Munic ipal. A proposta v isa

sanar as inf i l t raes de guas p luvia is por baixo da caix i lhar ia, uma vez que o p iso

externo e o in terno esto assentados na mesma cota de nvel. A descr io dos

serv ios, etapa por etapa, est d iscr iminada no memoria l descr i t ivo s f ls . 232 e

233. O interessado enviou fotograf ias da s i tuao de deter iorao do caix i lho, do

piso cermico e da base dos p i lares de concreto do inter ior do salo, que

acompanham a just i f icat iva da proposta, s f ls . 229 231.


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Concluso

Nada temos em contrr io aprovao do pro jeto de reforma para o imvel em

pauta, uma vez que e le v isa sanar o problema acima descr i to com a mnima

interferncia nas caracterst icas or ig inais dos mater ia is de acabamento do Salo

de Exposies! , conforme f l . 235 do presente processo.

Era o que t nhamos a informar,

UPPH, 8.11.11 Arq. Paulo Sergio Del Negro


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07. Nmero do Processo:52567/2005Solicitao:SOLICITA PEDIDO DE APROVAO DE PROJETO DE PROJETO DE RESTAURAO DOCANAL DO MERCADO NA AVENIDA PERIMETRAL PORTURIA MARGEM DIREITA, MUNICIPIODE SANTOS.Interessado:ARCADIS TETRAPANMunicpio:SANTOS

Parecer do Relator:JOS PEDRO DE OLIVEIRA COSTA


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Interessado:ARCADIS TETRAPAN Data do Protocolo: 26/04/2010 Assunto atual: ProjetoI A solicitao do interessado se refere a pedido de aprovao de projeto derestaurao do Canal do Mercdo, na A. Ulrico Mursa, Santos, So Paulo.

II O canal em referncia trata-se de bem tombado juntamente com o conjuntodas obras de Saneamento da Baixada Santista feitas pelo Eng. Saturnino deBrito, conforme resoluo SC 23, de 16-6-2006, ver cpia do mapa.

A seta indica o local do projeto.

III Conforme Termo de Compromisso Preliminar de Ajustamento de Conduta,estabelecido pelo Ministrio Pblico Federal o projeto de restaurao do referidocanal dever incluir: abertura e restaurao de todo trecho do canalcompreendido entre as avenidas Eduardo Guinle e Cndido Gaffree, fl. 278 dopresente processo.

A seta indica o local onde ser aberto o canal.


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Concluso:

Favorvel aprovao da proposta de recuperao dos elementoscomponentes do Canal do Mercdo, situado na A. Ulrico Mursa, Santos.

UPPH, 25/06/2010.

MARCO ANTONIO LANAArquitetoCREA: 0600837485


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08. Nmero do Processo:61834/2010Solicitao:SOLICITA APROVAO DE PROJETO DE CONSTRUO NO IMVEL SITUADO A AVENIDAPACAEMBU, 1403, NESTA CAPITAL.Interessado:MOB PROJETOS LTDAMunicpio:SO PAULOParecer do Relator:

FABIO AYRES


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Interessado:MOB PROJETOS LTDA

Data do Protocolo:12/05/2010

Assunto atual: Solicitao de aprovao de projeto para construo de imvel comercial em

lote Av. Pacaembu, 1403 polgono tomb

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