Edifício de Habitação + Escritórios + Comércio + Cresce | Avenida Infante Santo

Lugares em Espera II | Edifício de Habitação + Escritórios + Comércio + Cresce | Avenida Infante Santo, Lisboa | Projecto VI | Francisco Costa | 20040027 | Julho de 2007 Lugares em Espera II | Edifício de Habitação + Escritórios + Comércio + Cresce | Avenida Infante Santo, Lisboa | Projecto VI | Francisco Costa | 20040027 | Julho de 2007

Lugares em Espera II | Edifício de Habitação + Escritórios + Comércio + Cresce | Avenida Infante Santo, Lisboa | Projecto VI | Francisco Costa | 20040027 | Julho de 2007 Ortofotomapa de Implantação | Esc. 1:1000 | 1Lugares em Espera II | Edifício de Habitação + Escritórios + Comércio + Cresce | Avenida Infante Santo, Lisboa | Projecto VI | Francisco Costa |20040027 | Julho de 2007

Lugares em Espera II | Edifício de Habitação + Escritórios + Comércio + Cresce | Avenida Infante Santo, Lisboa | Projecto VI | Francisco Costa | 20040027 | Julho de 2007

Diagrama Cheio Vazio

Diagramas de Plantas e Cortes Tipologicos

Creche

Espaço Público

Circulações

Tipologias de Habitação

Estacionamento

Escritórios

Comércio

Espaço Semi-Público

Índice

Índice | Memória Descritiva | Mapa de Áreas | Diagramas | 2

Árvores Existentes a Manter

Ortofotomapa de Implantação

Índice | Memória Descritiva | Mapa de Áreas | Diagramas Conceptuais

Escala 1:500

Plantas Parque de Estacionamento Público

Plantas Parque de Estacionamento da Habitação e Comércio | Planta do Terraço

Plantas Piso 0 e 1 da Habitação

Plantas Piso 2 e 3 da Habitação

Planta de Cobertura | Alçado Avenida Infante Santo | Corte BB'

Escala 1:200

Planta Piso 2 da Habitação


Alçado Avenida Infante Santo

Corte BB'

Alçado Sul

Corte AA'

Alçado Norte | Alçado Calçada das Necessidades

Corte CC'

Tipologia de Habitação

Corte Construtivo Esc. 1:20

Fotomontagens

Fotografias da Maqueta

Narrativa do Processo

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Mapa de Áreas

Área Total do Lote: 6444 m²

Áreas Brutas

Habitação: 2770 m²

Comércio: 420 m²

Escritórios: 2157 m²

Cresce: 700 m²

Acessos/Circulações: 1209 m²

Área Bruta Total: 7256 m²

Memória Descritiva

O projecto consiste em dois blocos que se colocam perpendicularmente áCalçada das Necessidades e ao mesmo tempo á Avenida Infante Santo, e umoutro bloco em “L” que fecha a frente do lote que dá para a avenida e remata aempena deixada cega pelo edifício contíguo a norte.

O Lote onde o projecto foi desenvolvido constitui hoje um espaço de respiraçãoda cidade, com vegetação desordenada, árvores de grande porte, alguma terracultivada e ainda um afloramento rochoso classificado.Assim uma das primeiras intenções de projecto foi manter este espaço derespiração, construindo de forma a tocar o mínimo este terreno.

Os dois primeiros blocos colocados perpendicularmente às ruas procuramperturbar o mínimo este espaço de respiração desviando-se e evitando destruiras árvores de grande porte, procurando criar entre si um canal ajardinado queune as duas cotas e ao mesmo tempo tenta oferecer a todos a melhor vista de rioprocurando virar-se para sudoeste onde podemos contemplar a foz do Tejoenquadrada pela ponte 25 de Abril.Começando semienterrados no topo do lote estes dois blocos passam de umaescala modesta própria da evolvente na Calçada das Necessidades para umaescalda de edifício de uma das avenidas mais movimentadas da cidade deLisboa aproveitando simplesmente a diferença de cotas do terreno.Estes Blocos contêm toda a habitação deste projecto e também a creche.A habitação tem como base uma tipologia única, um “T3” em duplex, com umasala com variação de pés direitos, uma cozinha, um escritório e uma pequenacasa de banho no piso inferior e dois quartos com casa de banho no pisoSuperior. Esta tipologia vai variando com os desvios e as diferenças de cota aque estes dois blocos são sujeitos, passando por exemplo a um “T1” de só umpiso ou um “T3” com uma sala maior.Estas habitações são acedidas por galerias colocadas a norte, que por sua vezsão acedidas por dois núcleos de circulações verticais colocados nos doisextremos dos blocos, junto á Calçada das Necessidades e junto á AvenidaInfante Santo.Nas fachadas destes edifícios os vãos são feitos através de longos rasgoshorizontais que procuram enfatizar o gesto de projecção sobre a avenida.No topo do Bloco Sul foi colocada a Creche que começando semienterrada comuma ampla sala polivalente de duplo pé direito, desenvolve-se depois em doispisos onde se desenrola o resto do seu programa. Tira partido de um terraço paraas crianças a partir do vazado feito neste Bloco Sul para deixar a luz entrar noespaço canal entre os dois blocos e para permitir às habitações do Bloco Nortedesfrutar também da melhor vista da foz do Tejo.

O estacionamento da habitação, de dois pisos, desenvolve-se em circuito porbaixo dos dois blocos de habitação e têm a entrada e saída junto da avenidainseridas na galeria de comércio.

A galeria de comércio que se abre para avenida vem fechar a frente do Lote eacompanha o declive da avenida através de pequenos socalcos em galeria. Acobertura desta, cria um longo terraço público que ao colocar-se a uma cota maiselevada que a avenida possibilita o fácil atravessamento entre esta e a Calçadadas Necessidades pelo canal ajardinado criado.

A torre de Escritórios vem rematar a empena deixada cega pelo edifício contíguo.Com uma entrada com um generoso pé direito e uma mezzanine onde se faria oapoio a clientes, desenvolve-se depois em altura com um núcleo de circulaçõesverticais e casas de banho junto á empena deixada cega. Os Pisos procuramsempre ter uma varanda ora a nascente, ora a poente permitindo que nestas sedesfrute dum duplo pé direito. Esta variação permite reproduzir os alçados dosblocos de habitação unificando assim toda a proposta.

A Praça para a qual se pedia um redesenho e um parque de estacionamentopúblico é nivelada pela cota do comércio passando a ser plana e elevada emrelação á avenida protegendo-a assim do movimento automóvel. Esta elevaçãopermite que na zona oposta, de cota inferior se faça entrada no parquesubterrâneo. O estacionamento propriamente dito funciona em rampa resolvendoao mesmo tempo a circulação vertical e o estacionamento no mesmo sistemafazendo uma rentabilização máxima do espaço.

O material eleito para todo o projecto é o betão (com uma tonalidade próxima dosafloramentos rochosos da zona) já que se procurou criar a ideia de uma massaque surge ou que é esculpida do rochedo e que permite que a natureza continuea existir como que intocável. Também com um único material procurou-seconferir uma unidade a toda a intervenção apesar das suas diferenças formais eprogramáticas.


Planta Piso de Entrada do Parque de Estacionamento Público

Planta Piso Tipo do Parque de Estacionamento Público

Plantas Parque de Estacionamento Público | Esc 1:500 | 3


Planta Parque de Estacionamento da Habitação | Comércio

Planta Terraço | Piso Terreo Escritórios

Planta Parque de Estacionamento da Habitação e Comércio | Planta do Terraço | Esc 1:500 | 4


Planta Piso 0 da Habitação e Creche

Planta Piso 1 Habitação e Creche

Plantas Piso 0 e 1 da Habitação | Esc 1:500 | 5

AA

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BB'

BB'

AA

'

CC

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CC

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Planta Piso 3 Habitação


Plantas Piso 2 e 3 da Habitação | Esc 1:500 | 6


Planta de Cobertura

Alçado Avenida Infante Santo

Corte BB'

Planta de Cobertura | Alçado da Avenida Infante Santo | Corte BB' | Esc 1:500 | 7

Lugares em Espera II | Edifício de Habitação + Escritórios + Comércio + Cresce | Avenida Infante Santo, Lisboa | Projecto VI | Francisco Costa | 20040027 | Julho de 2007 Planta Piso 2 da Habitação | Esc 1:200 | 8

Lugares em Espera II | Edifício de Habitação + Escritórios + Comércio + Cresce | Avenida Infante Santo, Lisboa | Projecto VI | Francisco Costa | 20040027 | Julho de 2007 Planta Piso 3 da Habitação | Esc 1:200 | 9

Lugares em Espera II | Edifício de Habitação + Escritórios + Comércio + Cresce | Avenida Infante Santo, Lisboa | Projecto VI | Francisco Costa | 20040027 | Julho de 2007 Alçado da Avenida Infante Santo | Esc 1:200 | 10

Alçado da Avenida Infante Santo

Lugares em Espera II | Edifício de Habitação + Escritórios + Comércio + Cresce | Avenida Infante Santo, Lisboa | Projecto VI | Francisco Costa | 20040027 | Julho de 2007 Corte BB' | Esc 1:200 | 11

Corte BB'

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Alçado Sul

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Corte AA'

Lugares em Espera II | Edifício de Habitação + Escritórios + Comércio + Cresce | Avenida Infante Santo, Lisboa | Projecto VI | Francisco Costa | 20040027 | Julho de 2007 Alçado Norte e Alçado da Calçada das Necessidades | Esc 1:200 | 14

Alçado da Calçada das Necessidades

Alçado Norte

Lugares em Espera II | Edifício de Habitação + Escritórios + Comércio + Cresce | Avenida Infante Santo, Lisboa | Projecto VI | Francisco Costa | 20040027 | Julho de 2007 Corte CC' | Esc 1:200 | 15

Corte CC'

Lugares em Esperta II | Edifício de Habitação + Escritórios + Comércio + Cresce | Avenida Infante Santo, Lisboa | Projecto VI | Francisco Costa | 20040027 | Julho de 2007

16 R. @ 0,19 m15 T. @ 0,26 m

16 R. @ 0,19 m15 T. @ 0,26 m

Tipologia de Habitação | Esc. 1:50 | 16

Planta Piso Inferior

Planta Piso Superior

Quarto Duplo Quarto Single

Sala: Vista Superior Corredor Superior

Sala: Vista Inferior

CozinhaEscritório

Casa de Banho Alçado

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1

4

2 5 5445

365753

1. Laje Inferior: - Betonilha de Regularização Afagada - Areia - Tubos de Aquecimento - Isolamento Térmico - Laje de Betão Armado

2. Laje Superior: - Auto Nivelante - Betonilha de Regularização - Areia - Tubos de Aquecimento - Isolamento Térmico - Laje de Betão Armado

3. Parede Exterior: - Parede de Betão Armado

4. Parede Interior: - Gesso Cartonado - Estrutura Metálica - Isolamento Térmico

5. Portas de Correr: - Caixilharia em alumínio - Vidro Fosco

6. Guarda de Betão

7. Parede de Vidro Fosco

Legenda

Corte Construtivo | Esc. 1:20 | 17

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Lugares em Espera II | Edifício de Habitação + Escritórios + Comércio + Cresce | Avenida Infante Santo, Lisboa | Projecto VI | Francisco Costa | 20040027 | Julho de 2007 Fotografias das Maquetas | 19

Maqueta Esc. 1:200Maqueta Esc. 1:500


Cc Necessidades

Av Infe Sto

Cc Necessidades

Av Infe Sto

Cc Necessidades

Av Infe Sto

Cc Necessidades

Av Infe Sto

Cc Necessidades

Av Infe Sto

Cc Necessidades

Av Infe Sto

Planta Esc. 1:1000 Planta Esc. 1:1000Planta Esc. 1:1000

Corte Transversal Esc. 1:1000

Proposta 01.03Proposta 01.02Proposta 01 Proposta 02.01Proposta 02 Proposta 03

Planta Esc. 1:1000 Planta Esc. 1:1000

Corte Transversal Esc. 1:1000 Corte Transversal Esc. 1:1000 Corte Transversal Esc. 1:1000 Corte Transversal Esc. 1:1000

Planta Esc. 1:1000

Corte Transversal Esc. 1:1000

Em reacção a um primeiro fechamento o projecto começa a tentarabrir-se dentro do mesmo sistema, tentado procurar estabelecerrelações de vistas e passagens.

Após uma visita ao terreno e um levantamento das árvores de maiorporte, o projecto passa reagir também a estas.A construção Pulveriza-se.

Tentativa de afinar a “sensualidade” do gesto e de adequar a escalado edifício às duas escalas distintas.Formaliza-se a intenção de nivelar a praça.

Experimentação de uma nova estratégia de projecto. Tentativa deresolver num só gesto o programa e os diferentes problemas que olote apresenta. Unir com um só edifício as duas empenas deixadascegas contíguas ao lote e unir o ponto de cota mais alta e o ponto decota mais baixa.

Retoma do primeiro sistema de Projecto. Consolidação das intençõesde projecto anteriores. Criação clara de um canal de atravessamentoajardinado entre os blocos. Criação de uma frente de comércio junto àavenida.

O Projecto Começa por se colocar perpendicularmente à avenida ecriar um grande espaço interior para onde o projecto se vira.

Narrativa do Processo | 20

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