EDITAL - PÃ¡gina Inicial - VocÃª | Banco do Brasil · av. são joão, nº 32, 12º andar, centro, são paulo (sp) cep 01.036-900 data/hora da concorrÊncia: 03 / 10 / 2016, Às

DIRETORIA DE SUPRIMENTOS CORPORATIVOS E PATRIMÔNIO

CESUP LICITAÇÕES – SP

CONCORRÊNCIA Nº 2016/3602C (7421)

EDITAL

OBJETO: Locação das áreas de 1.723 m² (mil, setecentos e vinte e três metros quadrados) localizada em parte do imóvel da dependência 1518/00 Centro Cívico-PR (LOTE1), e de 1.696 m² (mil seiscentos e noventa e seis metros quadrados) localizada em parte do imóvel da dependência 1244/00 Visconde-PR (LOTE2), de propriedade do Banco do Brasil, para a exclusiva finalidade de administração de estacionamento. IMPORTANTE:

Obtenção do Edital: pela Internet no endereço http://www.bb.com.br/

Formalização de consultas: pelo e-mail [email protected]

Recebimento dos envelopes DOCUMENTOS e PROPOSTA até: 30/09/2016, às 14 horas

Abertura dos envelopes DOCUMENTOS e PROPOSTA: Lote 01 – 03/10/2016, às 10 horas

Lote 02 – 03/10/2016, às 14 horas

Referência de Tempo: Para todas as referências de tempo será observado o horário de Brasília (DF).

http://www.bb.com.br/


================================================================================ DIRETORIA DE SUPRIMENTOS CORPORATIVOS E PATRIMÔNIO

CONCORRÊNCIA Nº 2016/3602C (7421) – CESUP LICITAÇÕES SÃO PAULO (SP) pág. 2�

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ÍNDICE

1. DISPOSIÇÕES PRELIMINARES 2. OBJETO 3. CONDIÇÕES 4. IMPEDIMENTOS À PARTICIPAÇÃO 5. HABILITAÇÃO 6. SERVIÇO 7. PROPOSTA 8. FASE DE HABILITAÇÃO E JULGAMENTO DAS PROPOSTAS 9. CRITÉRIOS DE JULGAMENTO 10. IMPUGNAÇÃO AO EDITAL E RECURSOS 11. SANÇÕES ADMINISTRATIVAS 12. CONDIÇÕES CONTRATUAIS 13. DISPOSIÇÕES FINAIS



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1. DISPOSIÇÕES PRELIMINARES O BANCO DO BRASIL S.A., por intermédio do CESUP LICITAÇÕES SÃO PAULO (SP), torna público que realiza este processo licitatório de acordo com a Lei 8.666, de 21.06.93 e atualizações posteriores, o Regulamento de Licitações do Banco do Brasil, publicado no D.O.U. em 24.06.96 e os termos deste Edital, cuja minuta específica foi aprovada pelo Parecer Jurídico nº 18957-001, de 11/02/2016. 1.1. Modalidade: CONCORRÊNCIA Nº 2016/3602C (7421) 1.2. Tipo: MAIOR OFERTA 1.3. Retirada do Edital/Formalização de consultas:

a) INTERNET - por meio de download, no Portal do Banco do Brasil:

http://www.bb.com.br/ ; Outros Sites – Compras e Licitações – Compras e Contratações – Avisos e Editais – Concorrências;

b) LOCAL FÍSICO – BANCO DO BRASIL S.A. - CESUP LICITAÇÕES SÃO

PAULO (SP) / SERVIÇOS II / HOMOLOGAÇÕES – Av. São João, nº 32 – 14º andar – Centro – São Paulo – SP.

O edital poderá ser entregue mediante repasse de um CD (Compact Disc) não utilizado.

DATA/HORA - até 30 / 09 / 2016 das 11 horas às 15 horas c) As dúvidas decorrentes da interpretação deste Edital poderão ser

esclarecidas, desde que encaminhadas, ao CESUP LICITAÇÕES SÃO PAULO (SP), no endereço acima ou para o e-mail [email protected].

1.4. Recebimento dos envelopes "Documentos e Propostas"

1.4.1. Os envelopes lacrados contendo, respectivamente, documentação de habilitação e proposta deverão ser identificados com os termos abaixo e entregues ao CESUP LICITAÇÕES SÃO PAULO (SP) / SERVIÇOS II – Concorrência 2016/3602C(7421), localizado na Avenida São João, nº 32, 12º andar, Centro, São Paulo-SP, CEP 01.036-900, até às 14 horas do dia 30 / 09 / 2016, pessoalmente ou por via postal, com "AR" (Aviso de Recebimento) ou ainda, poderão ser entregues, pessoalmente à Comissão de Licitação no local, dia e até o horário previstos no item 1.5 deste Edital.

LOTE 01 IDENTIFICAÇÃO DO CONCORRENTE (INFORMAR CPF/CNPJ) ENVELOPE Nº 1 - “DOCUMENTOS" CONCORRÊNCIA Nº 2016/3602C (7421) BANCO DO BRASIL S.A. CESUP LICITAÇÕES SÃO PAULO (SP) / SERVIÇOS II Av. São João, nº 32, 12º andar, Centro, São Paulo (SP) CEP 01.036-900 DATA/HORA DA CONCORRÊNCIA: 03 / 10 / 2016, ÀS 10 horas





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IDENTIFICAÇÃO DO CONCORRENTE (INFORMAR CPF/CNPJ) ENVELOPE Nº 2 - “PROPOSTA" CONCORRÊNCIA Nº 2016/3602C (7421) BANCO DO BRASIL S.A. CESUP LICITAÇÕES SÃO PAULO (SP) / SERVIÇOS II Av. São João, nº 32, 12º andar, Centro, São Paulo (SP) CEP 01.036-900 DATA/HORA DA CONCORRÊNCIA: 03 / 10 / 2016, ÀS 10 horas

LOTE 02 IDENTIFICAÇÃO DO CONCORRENTE (INFORMAR CPF/CNPJ) ENVELOPE Nº 1 - “DOCUMENTOS" CONCORRÊNCIA Nº 2016/3602C (7421) BANCO DO BRASIL S.A. CESUP LICITAÇÕES SÃO PAULO (SP) / SERVIÇOS II Av. São João, nº 32, 12º andar, Centro, São Paulo (SP) CEP 01.036-900 DATA/HORA DA CONCORRÊNCIA: 03 / 10 / 2016, ÀS 14 horas IDENTIFICAÇÃO DO CONCORRENTE (INFORMAR CPF/CNPJ) ENVELOPE Nº 2 - “PROPOSTA" CONCORRÊNCIA Nº 2016/3602C (7421) BANCO DO BRASIL S.A. CESUP LICITAÇÕES SÃO PAULO (SP) / SERVIÇOS II Av. São João, nº 32, 12º andar, Centro, São Paulo (SP) CEP 01.036-900 DATA/HORA DA CONCORRÊNCIA: 03 / 10 / 2016, ÀS 14 horas

1.4.2. A Comissão de Licitação não se responsabiliza por envelope que não for

entregue pessoalmente. 1.5. Os envelopes "DOCUMENTOS" serão abertos no local, data e hora descritos a

seguir:

LOTE 01 – LOCAL - BANCO DO BRASIL - GEPES SÃO PAULO (SP) Rua Alvares Penteado, nº 131, 1º andar, Sala 11, Centro, São Paulo (SP) CEP 01.036-900 DATA/HORA - dia 03 / 10 / 2016, às 10 horas. LOTE 02 – LOCAL - BANCO DO BRASIL - GEPES SÃO PAULO (SP) Rua Alvares Penteado, nº 131, 1º andar, Sala 11, Centro, São Paulo (SP) CEP 01.036-900 DATA/HORA - dia 03 / 10 / 2016, às 14 horas.

1.6. Salvo disposição expressa em contrário, ocorrendo decretação de feriado ou qualquer fato superveniente que impeça a realização do certame na data marcada, todas as datas constantes deste Edital serão transferidas, automaticamente, para o primeiro dia útil - de expediente normal no Banco do Brasil S.A., subsequente aos ora fixados.



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1.7. O documento necessário para a representação do concorrente na sessão de abertura, na forma exigida no item 13.1 deste Edital, deverá ser entregue à Comissão de Licitação, APARTADO DOS ENVELOPES.

2. OBJETO 2.1. Locação das seguintes áreas:

LOTE 1: 1.723 m² (mil, setecentos e vinte e três metros quadrados) da dependência 1518/00 Centro Cívico-PR, localizada em parte do imóvel situado na Avenida Cândido de Abreu, nº 554 – Centro Cívico – Curitiba – PR.

LOTE 2: 1.696 m² (mil, seiscentos e noventa e seis metros quadrados) da dependência 1244/00 Visconde-PR, localizada em parte do imóvel situado na Avenida Visconde de Guarapuava, nº 1930 – Centro – Curitiba – PR.

Todas as áreas de propriedade do Banco do Brasil S/A e detalhadas nas plantas de localização constantes do Anexo 08 deste Edital, para a exclusiva finalidade de administração de estacionamento, conforme condições previstas na minuta de Contrato de Locação que integra este Edital. (Anexo 07)

3. CONDIÇÕES 3.1. O preço mínimo estabelecido para o aluguel mensal é de:

a) LOTE 1: R$ 20.000,00 (vinte mil reais); b) LOTE 2: R$ 18.000,00 (dezoito mil reais);

3.2. O contrato de locação será formalizado com:

a) LOTE 1: prazo de vigência de 24 (vinte e quatro) meses; b) LOTE 2: prazo de vigência de 24 (vinte e quatro) meses; Nos moldes da minuta constante do Anexo 07 deste Edital, podendo ser prorrogado, a critério do LOCADOR, por iguais e sucessivos períodos, limitada sua duração total a 48 (quarenta e oito) meses.

3.3. Quando convocado para a formalização do contrato, o concorrente vencedor

deverá apresentar uma das modalidades de garantia a seguir relacionadas (Lei 8.245/91, art. 37, incisos II e III):

3.3.1. fiança locatícia prestada por:

3.3.1.1. pessoa física; ou



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3.3.1.2. pessoa jurídica que, dentre seus objetivos sociais, executa atividade de prestação de garantia na modalidade de fiança locatícia;

3.3.2. seguro de fiança locatícia.

4. IMPEDIMENTOS À PARTICIPAÇÃO 4.1. Estarão impedidos de participar de qualquer fase deste processo licitatório

interessados que se enquadrem em uma ou mais das situações a seguir: 4.1.1. estejam cumprindo a penalidade de suspensão temporária imposta pelo

Banco; 4.1.2. sejam declarados inidôneos em qualquer esfera de Governo; 4.1.3. estejam sob falência, concordata, dissolução ou liquidação; 4.1.4. tenham funcionário ou membro da Administração do Banco do Brasil

S.A., mesmo subcontratado, como dirigente, acionista detentor de mais de 5% (cinco por cento) do capital com direito a voto ou controlador ou responsável técnico, salvo os casos de empresa sob controle do próprio Banco.

5. HABILITAÇÃO 5.1 A fase de habilitação consiste na comprovação da habilitação jurídica,

regularidade fiscal, qualificação técnica e econômico-financeira do concorrente, e, a critério do concorrente, poderá ser feita diretamente junto ao Banco; ou, alternativamente, por intermédio do SISTEMA DE CADASTRAMENTO UNIFICADO DE FORNECEDORES - SICAF, registro cadastral oficial do Poder Executivo Federal.

5.1.1. HABILITAÇÃO DIRETAMENTE JUNTO AO BANCO

Para a habilitação realizada junto ao Banco, o concorrente deverá apresentar os seguintes documentos:

5.1.1.1. HABILITAÇÃO JURÍDICA

a) cédula de identidade, no caso de pessoa física;

b) registro comercial, no caso de empresa individual, ato constitutivo, estatuto ou contrato social em vigor, devidamente registrado, em se tratando de sociedades comerciais, e, no caso de sociedades por ações, acompanhado de documento de eleição de seus administradores;

c) inscrição do ato constitutivo, no caso de sociedades civis, acompanhada de prova de diretoria em exercício;



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d) o Estatuto Social e o Regimento Interno, no caso de sociedades cooperativas, acompanhados da Ata da Assembleia de Constituição, bem como da Ata da Assembleia Geral Ordinária, se houver.

5.1.1.2. REGULARIDADE FISCAL PESSOA FÍSICA

a) prova de inscrição no Cadastro de Pessoas Físicas (CPF);

b) prova de regularidade para com a Fazenda Federal, Estadual e Municipal, mediante a apresentação de Certidão de Quitação de Tributos e a Certidão Quanto à Dívida Ativa — ou outras equivalentes, na forma da lei — expedidas, em cada esfera de governo pelo órgão competente;

c) prova de inexistência de débitos inadimplidos perante a Justiça do Trabalho, mediante a apresentação de certidão negativa, nos termos do Título VII-A da Consolidação das Leis do Trabalho e da Lei 12.440/2011.

PESSOA JURÍDICA

c) prova de inscrição no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica do Ministério da Fazenda (CNPJ/MF);

d) prova de inscrição no cadastro de contribuintes estadual ou municipal, se houver, relativo ao domicílio ou sede do concorrente pertinente ao seu ramo de atividade e compatível com o objeto contratual;

e) prova de regularidade para com a Fazenda Federal, Estadual e Municipal do domicílio ou sede do concorrente compreendendo a Certidão de Quitação de Tributos e a Certidão Quanto à Dívida Ativa - ou outras equivalentes na forma da Lei – expedidas, em cada esfera de governo, pelo Órgão competente;

f) prova de regularidade perante o Instituto Nacional de Seguridade Social – INSS, mediante apresentação da CND – Certidão Negativa de Débito;

g) prova de regularidade perante o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço - FGTS, mediante apresentação do CRF - Certificado de Regularidade de Fundo de Garantia, fornecido pela Caixa Econômica Federal.

h) prova de inexistência de débitos inadimplidos perante a Justiça do Trabalho, mediante a apresentação de certidão negativa, nos termos do Título VII-A da Consolidação das Leis do Trabalho e da Lei 12.440/2011.

5.1.1.3. REGULARIDADE TRABALHISTA

a) prova de regularidade trabalhista, a ser feita mediante apresentação da Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas – CNDT, que atestará a inexistência de débitos inadimplidos perante a Justiça do Trabalho.



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5.1.1.4. QUALIFICAÇÃO ECONÔMICO-FINANCEIRA

a) certidão negativa de execução patrimonial expedida no domicílio do concorrente pessoa física;

b) certidão negativa de falência ou concordata expedida pelo distribuidor

da sede da pessoa jurídica que esteja dentro do prazo de validade expresso na própria certidão. Caso as certidões sejam apresentadas sem indicação do prazo de validade, serão consideradas válidas, para este certame, aquelas emitidas há no máximo 90 (noventa) dias da data estipulada para a abertura dos envelopes “DOCUMENTOS”;

c) no caso de pessoa jurídica, balanço patrimonial e demonstrações

contábeis do último exercício social, já exigíveis e apresentados na forma da legislação em vigor, acompanhado do demonstrativo das contas de lucros e perdas que comprovem possuir o concorrente boa situação financeira;

d) a comprovação da boa situação financeira do concorrente será

baseada na obtenção de índices de Liquidez Geral (LG), Solvência Geral (SG) e Liquidez Corrente (LC) resultantes da aplicação das fórmulas abaixo, sendo considerada habilitada a empresa que apresentar resultado maior do que 1 (um), em todos os índices aqui mencionados:

LG = Ativo Circulante + Realizável a Longo Prazo

Passivo Circulante + Exigível a Longo Prazo

SG = Ativo Total Passivo Circulante + Exigível a Longo Prazo

LC = Ativo Circulante

Passivo Circulante

e) as empresas que apresentarem qualquer dos índices relativos à boa situação financeira igual ou menor que 1,00 (um) deverão comprovar possuir patrimônio líquido igual ou superior a:

Lote 01: R$ 34.560,00 (trinta e quatro mil, quinhentos e sessenta reais).


A comprovação será feita mediante apresentação do balanço patrimonial e demonstrações contábeis do último exercício social;

f) no caso de pessoa física, prova de rendimentos mensais;

g) declaração de inexistência de fato superveniente impeditivo à sua

habilitação, que o impeça de participar de licitações, conforme minuta constante do Anexo 04 deste Edital;



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h) declaração de que não existe em seu quadro, funcionários menores de 18 (dezoito) anos efetuando trabalho noturno, perigoso ou insalubre ou ainda, empregados com idade inferior a 16 (dezesseis) anos efetuando qualquer trabalho, salvo na condição de aprendiz, a partir dos 14 (quatorze) anos, conforme minuta constante do Anexo 02 ou 03, conforme o caso.

5.1.1.5. QUALIFICAÇÃO TÉCNICA

a) LOTE 01: Declaração fornecida pela Ag.1518 Centro Cívico-PR, conforme Anexo 10, informando que o concorrente efetuou visita nas instalações onde se realizará o serviço de administração de estacionamento. A visita para obtenção desta declaração deverá ser marcada previamente com a Sra. Anisia Cristina Wilhelm, pelo telefone (41) 9194-5995, das 10h às 16h.

b) LOTE 02: Declaração fornecida pela Ag.1244 Visconde-PR, conforme

Anexo 10, informando que o concorrente efetuou visita nas instalações onde se realizará o serviço de administração de estacionamento. A visita para obtenção desta declaração deverá ser marcada previamente com o Sr. Marcelo Kusakariba, pelo telefone (41) 4003-3001, das 10h às 16h.

5.1.2. HABILITAÇÃO POR MEIO DO SICAF

5.1.2.1. Caso o interessado em participar da licitação opte pela habilitação por

intermédio do SICAF, registro cadastral oficial do Poder Executivo Federal, nos termos da Instrução Normativa nº 5, de 21.07.95, do extinto Ministério da Administração e Reforma do Estado - MARE, deverá atender às seguintes exigências:

a) satisfazer os requisitos relativos à fase inicial de habilitação

preliminar (Art. 22, Parágrafo 1º da Lei 8.666/93) que se processará junto ao SICAF, na forma de habilitação parcial;

b) estar registrado no SICAF para a linha de fornecimento compatível

com o objeto;

c) apresentar, no SICAF, todos os índices relativos à situação financeira maior que 1,0 (um);

Obs.: as empresas que apresentarem, no SICAF, qualquer dos índices relativos à boa situação financeira igual ou menor que 1,0 (um) deverão comprovar possuir patrimônio líquido igual ou superior a:


Lote02: R$ 38.400,00 (trinta e quatro mil, quinhentos e sessenta reais).



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A comprovação será feita mediante apresentação do balanço patrimonial e demonstrações contábeis do último exercício social, já exigíveis e apresentados na forma da legislação em vigor;

d) declaração de inexistência de fato superveniente impeditivo à sua

habilitação, que o impeça de participar de licitações, conforme minuta constante do Anexo 04 deste Edital.

e) declaração de que não existe em seu quadro, funcionários

menores de 18 (dezoito) anos efetuando trabalho noturno, perigoso ou insalubre ou ainda, empregados com idade inferior a 16 (dezesseis) anos efetuando qualquer trabalho, salvo na condição de aprendiz, a partir dos 14 (quatorze) anos, conforme minuta constante dos Anexo 02 e 03, conforme o caso.

f) apresentar prova de inexistência de débitos inadimplidos perante

a Justiça do Trabalho, mediante a apresentação de certidão negativa, nos termos do Título VII-A da Consolidação das Leis do Trabalho e da Lei 12.440/2011.

5.1.2.2. A regularidade da habilitação parcial do licitante registrado no SICAF será confirmada por meio de consulta “on-line” ao Sistema, no ato de abertura dos envelopes DOCUMENTOS.

5.1.2.3. Os interessados em participar da presente Concorrência que não

estejam habilitados parcialmente no SICAF, poderão habilitar-se em qualquer unidade cadastradora do Sistema, no prazo previsto no item 8.8 deste Edital. A relação das unidades cadastradoras poderá ser obtida, via internet, no endereço www.comprasgovernamentais.gov.br.

5.1.2.4. Os documentos necessários para habilitação parcial no SICAF estão

previstos no Manual do SICAF, que contempla, também, os procedimentos e instruções de preenchimento dos formulários necessários para registro.

5.2. Os documentos exigidos neste Edital deverão ser apresentados no original, em

cópia autenticada por cartório, ou por publicação em órgão da imprensa oficial. A autenticação poderá ser feita, ainda, mediante cotejo com o original, pelos membros da Comissão de Licitação.

5.3. Os concorrentes que alegarem estar desobrigados da apresentação de qualquer

um dos documentos exigidos na fase habilitatória deverão comprovar esta condição por meio de certificado expedido por órgão competente ou legislação em vigor, apresentados na forma indicada no item 5.2. deste Edital.

5.4. Os documentos exigidos neste Edital deverão estar com prazo de validade em

vigor na data marcada para abertura dos envelopes “DOCUMENTOS”. Caso os documentos relacionados nas alíneas “b” e “e” do item 5.1.1.2. e alíneas “a” e “b” do item 5.1.1.3. sejam apresentados sem indicação do prazo de validade, serão



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considerados, para o certame, válidos por 90 (noventa) dias, contados da data de sua emissão.

5.5. O concorrente que optar pela habilitação diretamente junto ao Banco e alegar

estar desobrigado da apresentação de quaisquer dos documentos exigidos no item 5.1.1. deste Edital, deverá comprovar esta condição por meio de certificado expedido por órgão competente ou legislação em vigor, apresentados na forma indicada no item 5.2. deste Edital.

6. SERVIÇO LOTE 01 – Ag.1518 Centro Cívico - PR 6.1. O serviço poderá se estender a usuários diaristas e mensalistas, mantidas pelo

menos, 35 % das vagas para utilização dos clientes do Banco. Deverá, ainda, disponibilizar 01 (uma) vaga gratuita ao primeiro gestor da Dependência.

6.2. Os veículos que estiverem a serviço de manutenção, entrega de malotes e os

carros-fortes terão garantia de estacionamento gratuito, pelo período que se fizer necessário.

6.3. A contratada deverá oferecer no máximo 15 (quinze) vagas para mensalistas. LOTE 02 – Ag.1244 Visconde - PR

6.4. O serviço poderá se estender a usuários diaristas, mantidas pelo menos, 35 % das vagas para utilização dos clientes do Banco. Deverá, ainda, disponibilizar 01 (uma) vaga gratuita ao primeiro gestor da Dependência.

6.4. Os veículos que estiverem a serviço de manutenção, entrega de malotes e os

carros-fortes terão garantia de estacionamento gratuito, pelo período que se fizer necessário.

6.5. A contratada não poderá oferecer vagas para mensalistas. 7. PROPOSTA

7.1. A proposta deverá ser apresentada na forma do Anexo 01 deste Edital, com a identificação do concorrente, redigida com clareza, sem emendas, rasuras, acréscimos ou entrelinhas, datada, assinada na última folha e rubricada nas demais pelo responsável ou procurador legal do proponente, devidamente credenciado.

7.2. A proposta deverá apresentar o valor igual ou superior ao preço mínimo,

informado no item 3.1 deste Edital, expresso(s) em moeda corrente no País, em algarismo e por extenso. Na hipótese de divergência, prevalecerá o valor grafado por extenso.

7.3. O prazo de validade das propostas será declarado pelos concorrentes, não



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podendo ser inferior a 60 (sessenta) dias contados da data de abertura do envelope "DOCUMENTOS", constante no item 1.5 deste Edital.

7.4. Expirado o prazo de validade das propostas sem convocação para a

contratação, os concorrentes ficam liberados dos compromissos assumidos, inclusive o vencedor, que pode se recusar a assinar o contrato, salvo se tiver dado causa ao atraso.

8. FASE DE HABILITAÇÃO E JULGAMENTO DAS PROPOSTAS 8.1. A Comissão de Licitação receberá os envelopes no local, dia e horário previstos

neste Edital. 8.2. Após o encerramento do prazo para recebimento dos envelopes, o que será

declarado pela Comissão de Licitação na sessão de abertura dos envelopes DOCUMENTOS, nenhum outro envelope ou documento será recebido, dando-se início à abertura dos mesmos em duas fases: fase de habilitação e fase de julgamento.

8.3. De todas as reuniões públicas a Comissão de Licitação lavrará ata

circunstanciada, a ser assinada pelos membros da Comissão e pelos representantes dos concorrentes presentes ou por aqueles nomeados na forma do item 8.4.

8.4 Havendo acordo, e mediante lavratura em ata, os concorrentes presentes

poderão nomear apenas alguns entre eles para rubricar os documentos apresentados, seja na fase de habilitação, seja na de julgamento de propostas.

8.5. Recebidos os envelopes, dar-se-á início à abertura dos mesmos em duas fases:

fase de habilitação e fase de julgamento.

- Fase de Habilitação - 8.6. A fase de habilitação consiste na verificação da habilitação parcial e da linha de

fornecimento dos concorrentes no SICAF e também na abertura dos envelopes DOCUMENTOS, conferência e exame da documentação neles contida.

8.7. Inicialmente, será efetuada consulta “on-line” no SICAF para comprovar a

habilitação parcial dos concorrentes e o seu registro em, pelo menos, uma das linhas de fornecimento relacionadas na alínea “b” do item 5.1.2.1. Nesta ocasião serão impressas as respectivas declarações de “Situação do Fornecedor” e “Serviço do Fornecedor”, sendo as mesmas assinadas pelos membros da Comissão de Licitação e pelos representantes dos concorrentes presentes, ou por aqueles nomeados na forma do item 8.4.

8.8. Dependerá de consulta junto à SLTI (Secretaria de Logística e Tecnologia da

Informação, vinculada ao Ministério do Planejamento, Orçamento e Gestão) a habilitação dos concorrentes que, embora não habilitados parcialmente no SICAF ou com documentação vencida, apresentarem, na sessão de abertura



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dos envelopes DOCUMENTOS, cópia do formulário “Recibo de Solicitação de Serviço” protocolado no prazo regulamentar, a saber: a) até o quarto dia útil anterior à data da abertura dos envelopes

DOCUMENTOS, no caso de registro inicial do fornecedor no SICAF (habilitação parcial) e de renovação do cadastro; e

b) até o segundo dia útil anterior à data da abertura dos envelopes

DOCUMENTOS, no caso de atualização de documentos no SICAF.

OBS.: o Recibo de Solicitação de Serviço deverá estar com os campos relativos a documentação complementar exigida para habilitação parcial ou atualização de documentos de habilitação parcial preenchidos, conforme o caso.

8.9. Serão inabilitados os concorrentes que:

8.9.1 apresentarem qualquer documento com data de validade vencida, inclusive aqueles relacionados no SICAF;

8.9.2 não apresentarem quaisquer dos documentos exigidos neste Edital, ou os

apresentarem com adulteração, falsificação, emenda, rasura ou vencidos; 8.9.3 não atenderem a todas as exigências do item 5 deste Edital; 8.9.4 não estiverem habilitados parcialmente no SICAF.

8.10. A inabilitação será justificada pela Comissão de Licitação e impedirá o

concorrente de participar das fases posteriores. 8.11. Os envelopes DOCUMENTOS e PROPOSTA dos concorrentes inabilitados

estarão disponíveis para devolução num prazo de 60 dias a contar da publicação no D.O.U do julgamento da licitação.

8.12. Em seguida, dar-se-á início à abertura dos envelopes DOCUMENTOS dos

concorrentes habilitados parcialmente no SICAF. Os documentos serão conferidos e analisados pela Comissão de Licitação.

8.13. Todos os documentos de habilitação complementar serão rubricados pelos

membros da Comissão de Licitação e por todos os representantes dos concorrentes presentes ou por aqueles nomeados na forma do item 8.4.

8.14. Se assim o permitirem as circunstâncias, a Comissão de Licitação efetuará a

conferência e o exame dos documentos de habilitação na própria reunião de abertura. Caso contrário, realizará a conferência e o exame dos documentos em sessão reservada.

8.15. Quando a documentação for analisada na própria reunião e estando presentes

todos os representantes dos concorrentes, a Comissão divulgará o resultado da habilitação, e



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8.15.1. havendo desistência de todos os concorrentes da intenção de interpor recurso, mediante manifestação formal de todos, registrada em ata, será dada continuidade à reunião, com a abertura dos envelopes “PROPOSTA”; ou

8.15.2. não havendo desistência de todos os concorrentes da intenção de

interpor recurso, a Comissão de Licitação divulgará, na própria reunião, a data da abertura dos envelopes “PROPOSTA”, abrindo-se o prazo de 05 (cinco) dias úteis para interposição de recurso, contado a partir do primeiro dia útil subsequente àquele em que se realizou a reunião.

8.16. Na hipótese de não estarem presentes à reunião de abertura dos envelopes

"DOCUMENTOS" todos os representantes dos concorrentes, ou de a documentação ser analisada em sessão reservada, o resultado da fase de habilitação e a data da abertura dos envelopes "PROPOSTA" serão divulgados no Diário Oficial da União, abrindo-se o prazo de 05 (cinco) dias úteis para interposição de recursos, contado a partir do primeiro dia útil subsequente ao da publicação.

8.17. Caso não se proceda na mesma sessão à abertura dos envelopes

"PROPOSTA", estes serão rubricados pelos membros da Comissão de Licitação e pelos representantes dos concorrentes que assim o desejarem, para posterior guarda em local seguro, de forma a garantir a sua inviolabilidade.

8.18. Após a fase de habilitação, não cabe desistência da proposta, salvo por motivo

justo decorrente de fato superveniente e aceito pela Comissão de Licitação.

- Fase de Julgamento -

8.19. Não tendo sido interposto recurso, ou tendo havido desistência deste, ou, ainda, tendo sido julgados os recursos interpostos, dar-se-á início à fase de julgamento, com a abertura dos envelopes "PROPOSTA" dos concorrentes habilitados. Os envelopes “PROPOSTA" dos concorrentes inabilitados serão devolvidos - sem que tenham sido abertos - ao final do processo licitatório.

8.20. Abertos os envelopes "PROPOSTA", todas as propostas serão rubricadas pelos

membros da Comissão de Licitação e pelos representantes dos concorrentes presentes, ou por aqueles nomeados na forma do item 8.4 deste Edital, após o que a Comissão de Licitação declarará encerrada a reunião, informando que as propostas serão analisadas posteriormente.

8.21. No caso das “PROPOSTAS” serem apreciadas na mesma sessão e estando

presentes todos os concorrentes e/ou seus representantes, a Comissão de Licitação divulgará o resultado do julgamento, abrindo-se o prazo de 5 (cinco) dias úteis para a interposição de recursos. Caso contrário, o resultado do julgamento será divulgado no Diário Oficial da União, abrindo-se o prazo de 5 (cinco) dias úteis para interposição de recursos, a contar do dia útil subseqüente ao da publicação.



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8.22. Na apreciação das propostas serão observados os critérios de classificação e julgamento previstos no item 9.

8.23. Não tendo sido interposto recurso, ou tendo havido desistência deste, ou, ainda,

tendo sido julgados os recursos interpostos, o objeto da licitação será adjudicado ao concorrente vencedor, o qual será convocado para assinar o contrato.

8.24. Ultrapassada a fase de habilitação e abertos os envelopes "PROPOSTA", não

mais caberá desclassificar concorrentes por motivos relacionados com a habilitação, salvo em razão de fatos supervenientes ou só conhecidos após o julgamento.

9. CRITÉRIOS DE JULGAMENTO 9.1. No julgamento das propostas a classificação se dará em ordem decrescente dos

preços apresentados, sendo considerada vencedora a proposta que oferecer a MAIOR OFERTA para o aluguel mensal da área objeto desta licitação.

9.2. Serão desclassificadas as propostas que:

a) não atenderem às exigências deste Edital; b) oferecerem preços inferiores ao preço mínimo; c) apresentarem irregularidades ou contiverem rasuras, emendas ou entrelinhas

que comprometam seu conteúdo. 9.3. Não se considerará qualquer cláusula ou condições especiais no corpo da

proposta, oferta de vantagem não prevista neste Edital, nem preço ou vantagem baseados nas ofertas dos demais concorrentes. Poderão ser admitidas, a critério da Comissão de Licitação, alterações destinadas a sanar evidentes irregularidades formais que não impliquem alteração do conteúdo da proposta.

9.4. No caso de empate entre duas ou mais propostas, a classificação se fará

obrigatoriamente por sorteio, em ato público, para o qual todos os concorrentes serão convocados, vedado qualquer outro processo. Todos os concorrentes serão comunicados, formalmente, do dia, hora e local do sorteio.

9.5. Decorridos 30 (trinta) minutos da hora marcada, sem que compareçam todos os

convocados, o sorteio será realizado a despeito das ausências. 9.6. Caso todos os concorrentes sejam inabilitados ou todas as propostas

desclassificadas, o Banco poderá fixar aos concorrentes o prazo de 8 (oito) dias úteis para apresentação de nova documentação ou de novas propostas, excluídas as causas da inabilitação ou desclassificação. Todos os concorrentes serão comunicados, formalmente, do dia, hora e local da abertura dos novos envelopes. Neste caso, o prazo de validade das propostas será contado da nova data de abertura dos envelopes PROPOSTA.



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10. IMPUGNAÇÃO AO EDITAL E RECURSOS

10.1. As impugnações ao Edital e os recursos contra as decisões referentes ao processo deverão ser formalizados e protocolados junto à dependência do Banco indicada no item 1.4 deste Edital e seu encaminhamento se dará por intermédio da Comissão de Licitação.

10.2. O prazo para interposição de recurso será contado a partir do primeiro dia útil

subsequente ao da intimação. 10.3. Com a divulgação do resultado - de habilitação ou de julgamento - estará

automaticamente franqueada vista dos autos do processo aos interessados, durante o prazo previsto para a interposição de recursos e/ou impugnações aos recursos, e no horário fixado para o atendimento ao público - item 1.3.

10.4. Os recursos das decisões referentes à fase de habilitação complementar e à de

julgamento de propostas terão efeito suspensivo, podendo o Banco do Brasil S.A., motivadamente e se de seu interesse, atribuir efeito suspensivo aos recursos interpostos contra outras decisões.

10.5. As questões relativas à habilitação preliminar dos concorrentes no SICAF

deverão ser dirimidas diretamente pelo interessado junto à respectiva Unidade Cadastradora e não terão efeito suspensivo, nos termos do artigo 109, I, d, da Lei 8.666/93 e parágrafo 2º do mesmo artigo.

10.6 Decairá do direito de impugnar os termos do presente Edital aquele que venha a

apontar, fora do prazo legal, falhas ou irregularidades que o viciariam, hipótese em que tal comunicação não terá efeito de recurso.

10.7 Não serão conhecidas as impugnações e os recursos apresentados fora do

prazo legal e/ou subscritos por representante não habilitado legalmente ou não identificado no processo para responder pelo concorrente.

11. SANÇÕES ADMINISTRATIVAS 11.1. As seguintes sanções poderão ser aplicadas aos concorrentes e ao(à)

LOCATÁRIO(A), conforme o caso, sem prejuízo da reparação dos danos causados ao Banco pelo infrator, na forma da legislação:

11.1.1. a

dvertência;

11.1.2. multa;

11.1.3. suspensão temporária do direito de licitar e contratar com o Banco e suas subsidiárias, por período não superior a 2 (dois) anos;

11.1.4.declaração de inidoneidade para licitar e contratar com a Administração Pública enquanto perdurarem os motivos determinantes da punição ou até que seja promovida a reabilitação perante a própria autoridade que



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aplicou a penalidade. 11.2. N

enhuma sanção será aplicada sem o devido processo administrativo, salvo a aplicação da multa moratória disposta na Cláusula terceira, Parágrafo Terceiro, do Contrato em anexo.

11.3. A

aplicação das penalidades ocorrerá após defesa prévia do interessado, no prazo de 5 (cinco) dias úteis a contar da intimação do ato, salvo a aplicação da multa moratória disposta na Cláusula terceira, Parágrafo Terceiro, do Contrato em anexo.

11.4. No caso de aplicação de advertência, multa e suspensão temporária, caberá

apresentação de recurso no prazo de 5 (cinco) dias úteis a contar da intimação do ato, salvo a aplicação da multa moratória disposta na Cláusula terceira, Parágrafo Terceiro, do Contrato em anexo.

11.5. Nos prazos de defesa prévia e recurso será aberta vista do processo aos

interessados.

11.6. ADVERTÊNCIA

11.6.1. A advertência poderá ser aplicada quando ocorrer:

a) descumprimento das obrigações editalícias ou contratuais que não acarretem prejuízos para o Banco;

b) execução insatisfatória, ou pequenos transtornos ao desenvolvimento dos serviços desde que sua gravidade não recomende a aplicação da suspensão temporária ou declaração de inidoneidade.

11.7. MULTA

11.7.1. A multa poderá ser aplicada nas condições indicadas no contrato.

11.7.2. A multa poderá ser aplicada cumulativamente com as demais sanções, não terá caráter compensatório, e a sua cobrança não isentará o(a) LOCATÁRIO(A) da obrigação de indenizar eventuais perdas e danos.

11.8. SUSPENSÃO TEMPORÁRIA

11.8.1. A suspensão temporária poderá ser aplicada quando ocorrer:

a) apresentação de documentos falsos ou falsificados;

b) retirada da proposta, após a fase de habilitação, sem que a Comissão de Licitação tenha aceito as justificativas apresentadas;

c) recusa injustificada em assinar o contrato, dentro do prazo estabelecido pelo Banco;



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e) ocorrência de inexecução contratual, bem como atraso no pagamento das mensalidades;

f) reincidência na aplicação das penalidades de advertência ou multa;

g) irregularidades que ensejem a frustração da licitação ou a rescisão contratual;

h) condenação definitiva por praticar fraude fiscal no recolhimento de quaisquer tributos;

i) prática de atos ilícitos visando a frustar os objetivos da licitação ou prejudicar a execução do contrato;

j) prática de atos ilícitos que demonstrem não possuir o concorrente idoneidade para contratar com o Banco.

11.9. DECLARAÇÃO DE INIDONEIDADE PARA LICITAR E CONTRATAR COM A

ADMINISTRAÇÃO PÚBLICA

11.9.1. A declaração de inidoneidade poderá ser proposta ao Ministro da Fazenda quando constatada a má-fé, ação maliciosa e premeditada em prejuízo do Banco, evidência de atuação com interesses escusos ou reincidência de faltas que acarretem prejuízo ao Banco ou aplicações sucessivas de outras penalidades.

12. CONDIÇÕES CONTRATUAIS 12.1. Após o julgamento da proposta, a homologação do resultado pela autoridade

competente e a adjudicação do objeto, o BANCO DO BRASIL S.A. e o CONCORRENTE VENCEDOR poderão firmar contrato específico visando a execução do objeto desta licitação nos termos da minuta de Contrato que integra este Edital.

12.2. O CONCORRENTE VENCEDOR será convocado para, no final do prazo de 05

(cinco) dias úteis, contado a partir da convocação, comparecer munido da prova de que constitui uma das garantias especificadas nos subitens 3.3.1. e 3.3.2. deste Edital.

12.2.1.

No ato da contratação, o CONCORRENTE VENCEDOR deverá apresentar:

a) documento de procuração devidamente reconhecido em cartório, que

habilite o seu representante a assinar o contrato em nome da empresa; e

b) uma das garantias especificadas nos subitens 3.3.1 e 3.3.2 deste

Edital, na forma abaixo:

12.2.1.1. na modalidade FIANÇA (Lei 8.245/91, art. 37, inciso II):



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a) garantia prestada por pessoa física:

I - o FIADOR deve ser pessoa idônea, com rendimentos equivalentes a três vezes o valor do aluguel proposto pelo concorrente vencedor e proprietário de imóvel livre e desembaraçado de ônus (hipoteca, arresto, sequestro, penhora etc.) e situado na mesma praça do objeto pretendido pelo concorrente;

II - o concorrente vencedor deverá apresentar cadastro do Fiador,

preenchido conforme Anexo 06 e observado o disposto no item 5.2 deste Edital, acompanhado dos seguintes documentos:

cópia da carteira de identidade e CPF, inclusive da esposa, se for o caso;

comprovante de residência (conta de luz, água etc.);

comprovante de rendimentos;

certidão(ões) negativa(s) de execuções cíveis e fiscais expedida(s) pelo(s) distribuidor(es) do domicílio do Fiador;

certidão de ônus expedida pelo Cartório de Registro de Imóveis que comprove ser o Fiador proprietário de imóvel situado na mesma praça da área a ser locada, quitado e livre de ônus (hipoteca, arresto, sequestro, penhora etc.);

expressa renúncia do fiador ao benefício de ordem e aos direitos previstos nos artigos 827 e 838 do Código Civil;

b) garantia prestada por pessoa jurídica que, dentre seus objetivos sociais, executa atividade de prestação de garantia na modalidade de fiança locatícia:

I - o concorrente vencedor deverá apresentar documento original, emitido por entidade idônea, que comprove a fiança locatícia, contendo os seguintes requisitos:

prazo de validade correspondente ao período de vigência do contrato;

expressa afirmação do fiador de que, como devedor solidário e principal pagador, indenizará o Banco do Brasil S.A., independente de interpelação judicial, caso o afiançado não cumpra suas obrigações contratuais;

a importância afiançada deverá ser suficiente para cobrir o valor global do contrato e os encargos contratuais;

expressa renúncia do fiador ao benefício de ordem e aos direitos previstos nos artigos 827 e 838 do Código Civil;

cláusula que assegure a atualização do valor afiançado;



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II- o concorrente vencedor deverá apresentar também certidão(ões)

negativa(s) de execuções cíveis e fiscais do Fiador, expedida(s) pelo(s) distribuidor(es) do seu domicílio;

III- o Banco poderá, a seu exclusivo critério, solicitar, documento de

constituição, onde conste, dentre os objetivos sociais do Fiador, a execução de atividade de prestação de garantia de fiança locatícia ou outra com essa compatível, sendo:

registro comercial, no caso de empresa individual; ato constitutivo, estatuto ou contrato social em vigor, devidamente registrado, em se tratando de sociedades comerciais, e, no caso de sociedades por ações, acompanhado de documento de eleição de seus administradores;

inscrição do ato constitutivo, no caso de sociedades civis, acompanhada de prova de diretoria em exercício;

o Estatuto Social e o Regimento Interno, no caso de sociedades cooperativas, acompanhados da Ata da Assembleia de Constituição, bem como da Ata da Assembleia Geral Ordinária, se houver.

12.2.1.2. na modalidade de SEGURO DE FIANÇA LOCATÍCIA (Lei

8.245/91, art. 37, inciso III):

a) o concorrente vencedor deverá apresentar apólice ou documento original, emitido por entidade idônea, que comprove a fiança locatícia, contendo os seguintes requisitos:

indicar o Banco do Brasil S.A. como beneficiário;

garantir o pagamento do prêmio no caso de descumprimento, pelo afiançado, das cláusulas contratuais;

o prêmio deverá ser suficiente para cobrir o valor global do contrato e os encargos contratuais;

prazo de validade correspondente ao período de vigência do contrato;

12.2.1.3. A garantia abrangerá toda a vigência do contrato, devendo ser

renovada, anualmente, caso o contrato seja prorrogado.

12.2 Utilizada a garantia, o(a) LOCATÁRIO(A) fica obrigado(a) a integralizá-la no prazo de 5 (cinco) dias úteis contados da data em que for notificada formalmente pelo LOCADOR.

12.4. Caso a garantia apresentada não atenda as condições definidas no item 12.2.1.1

e 12.2.1.2. desde Edital, o(s) concorrente(s) será(ão) novamente convocado(s) a, em novo prazo de 5 (cinco) dias úteis, apresentar(em) nova garantia.

12.5. O Banco admitindo que a garantia se amolda às condições definidas no item

12.2 deste Edital, convocará o CONCORRENTE para, no prazo de 5 (cinco) dias



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corridos, contados a partir da convocação, comparecer(em) ao local ali indicado para retirar as 2 (duas) vias do contrato de locação e devolver uma delas com a sua assinatura e a do(s) fiador(es) regularmente reconhecidas por tabelião, conforme o caso.

12.6. A recusa injustificada do CONCORRENTE VENCEDOR, em assinar o contrato

dentro do prazo estabelecido, caracterizará o descumprimento total das obrigações assumidas, reservando-se o Banco o direito de, independente de qualquer aviso ou notificação, realizar nova licitação ou convocar os concorrentes remanescentes, respeitada a ordem de classificação, prevalecendo, neste caso, as mesmas condições da proposta da primeira classificada, inclusive quanto ao preço.

12.7. Os concorrentes remanescentes convocados na forma do item 12.6.que não concordarem em assinar o contrato, não estarão sujeitos às penalidades mencionadas no item 11.

12.8. Decairá do direito à contratação o concorrente que tiver por recusada a Garantia em duas oportunidades, reservando-se o Banco o direito de, independente de qualquer aviso ou notificação, realizar nova licitação ou convocar os concorrentes remanescentes de cada área específica, respeitada a ordem de classificação, prevalecendo, neste caso, as mesmas condições da proposta do primeiro classificado, inclusive quanto ao preço.

12.9. As obras/reformas de adaptação, necessárias para o isolamento da(s) área(s) ou

adaptação às condições de realização da atividade prevista:

12.9.1 LOTE 01 - serão realizadas às expensas do Banco do Brasil S.A. (na forma do projeto reproduzido no Anexo 09 deste Edital);

12.9.1.1 Custos de implantação, como guarita, cancelas, computadores etc. serão considerados a cargo do concorrente vencedor. Estes custos serão arbitrados como investimento inicial dentro do laudo de avaliação. Em anexo, constam a especificação dos serviços e materiais, bem como, modelo de guaritas e cancelas para compor o processo de licitação.

12.9.1.2 O (A) LOCATÁRIO (A) poderá realizar pequenas obras e reformas necessárias ao bom funcionamento do estacionamento, desde que não descaracterizem o projeto, se for o caso, constante do Anexo 09, relativo ao Edital da Concorrência supracitada.

12.9.1.3 O (A) LOCATÁRIO (A) se responsabilizará pela limpeza e manutenção do estacionamento, bem como deverá efetuar pintura nas paredes laterais e faixas delimitando vagas, pelo menos duas vezes por ano, e ainda, manter o piso do estacionamento em perfeito estado de conservação, ficando também, a seu cargo, a manutenção de grades, grelhas, tampas de lâmpadas e reatores.

12.9.2 LOTE 02 - serão realizadas às expensas do Banco do Brasil S.A. (na

forma do projeto reproduzido no Anexo 09 deste Edital;



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12.9.2.1 Custos de implantação, como guarita, cancelas, computadores etc. serão considerados a cargo do concorrente vencedor. Estes custos serão arbitrados como investimento inicial dentro do laudo de avaliação. Em anexo, constam a especificação dos serviços e materiais, bem como, modelo de guaritas e cancelas para compor o processo de licitação.

12.9.2.2 O (A) LOCATÁRIO (A) poderá realizar pequenas obras e reformas necessárias ao bom funcionamento do estacionamento, desde que não descaracterizem o projeto, se for o caso, constante do Anexo 09, relativo ao Edital da Concorrência supracitada.

12.9.2.3 O (A) LOCATÁRIO (A) se responsabilizará pela limpeza e

manutenção do estacionamento, bem como deverá efetuar pintura nas paredes laterais e faixas delimitando vagas, pelo menos duas vezes por ano, e ainda, manter o piso do estacionamento em perfeito estado de conservação, ficando também, a seu cargo, a manutenção de grades, grelhas, tampas de lâmpadas e reatores.

12.10. As condições de pagamento, bem como outras relativas à locação, constam da

minuta de contrato que integra este Edital. 12.11. A assinatura do contrato estará condicionada à regularidade da situação do

CONCORRENTE VENCEDOR, na forma exigida na fase de habilitação. 12.12. O concorrente deverá exercer a atividade de gerenciamento do estacionamento,

com pessoal devidamente qualificado, visando o perfeito e regular funcionamento, durante o(s) período(s) e horário(s) estabelecido no item 2.1, alínea “d”, do Anexo I deste Edital.

13. DISPOSIÇÕES FINAIS 13.1. Considerar-se-á legítimo representante do concorrente na sessão de abertura

desta licitação e nas demais ocasiões relativas a este processo, aquele que detiver amplos poderes para tomar quaisquer decisões relativamente a todas as fases, inclusive renúncia de interposição de recursos, devendo, para tanto, apresentar documento de identidade com fé pública, acompanhado de um dos seguintes documentos:

a) instrumento particular de procuração, assinado pelo representante legal

da empresa, com firma reconhecida em Cartório, conforme modelo reproduzido no Anexo 05 deste Edital;

b) instrumento público de procuração contemplando os mesmos poderes relacionados na minuta constante do Anexo 05 deste Edital; e

c) documento de constituição da empresa, quando se tratar de sócio, acompanhado da prova de sua eleição ou nomeação, se for o caso, com



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o comprovante de registro no órgão competente. 13.1.1. Quando se tratar de representante designado pelo concorrente no

Sistema de Cadastramento Unificado de Fornecedores - SICAF, nos termos da Instrução Normativa nº 05, de 21.07.95, do extinto Ministério da Administração e Reforma do Estado - MARE, será efetuada consulta “on-line” ao aludido Sistema, de onde será impresso o comprovante e juntado ao processo.

13.1.1.1 Caso o representante do concorrente seja pessoa diferente das indicadas no SICAF, este deverá apresentar documento de identidade com fé pública, acompanhado de um dos documentos relacionados nas alíneas “a”,b“, ou “c” do item 13.1.

13.2. Estarão impedidos de se manifestar nas sessões e responder pela firma aqueles que não comprovarem ser seu legítimo representante, na forma deste Edital.

13.3. Nas fases do procedimento licitatório será admitido apenas um representante

por concorrente, não será admitida a participação de um mesmo representante para mais de um concorrente - princípio do sigilo das propostas.

13.4 O Banco reserva-se o direito de adjudicar o objeto da presente licitação, no todo ou em parte, sem que, por isso, caiba aos concorrentes o direito a indenização ou reclamação de qualquer natureza.

13.5. A presente licitação não importa necessariamente em locação da área ofertada, podendo o Banco revogá-la ou anulá-la, no todo ou em parte, bem como prorrogar, a qualquer tempo, os prazos para recebimento dos envelopes ou para sua abertura.

13.6. O concorrente é responsável pela fidelidade e legitimidade das informações prestadas e dos documentos apresentados em qualquer fase da licitação. A falsidade de qualquer documento apresentado ou a improcedência das informações nele contidas implicará a imediata desclassificação do concorrente que o tiver apresentado, ou, caso tenha sido o vencedor, o cancelamento do contrato, sem prejuízo das demais sanções cabíveis.

13.7. É facultada à Comissão de Licitação ou à autoridade a ela superior, em qualquer fase da licitação, a promoção de diligência destinada a esclarecer ou complementar a instrução do processo, vedada a inclusão posterior de documentos. Neste caso, ficarão suspensos todos os prazos eventualmente em curso, até o término efetivo das diligências.

13.8. Os concorrentes intimados para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais deverão responder, por escrito, no prazo determinado pela Comissão, sob pena de inabilitação/desclassificação. Todas as comunicações deverão ser feitas por escrito.

13.9. A data de início da exploração do estacionamento deverá ser confirmada

previamente junto a Área de Patrimônio do CESUP Curitiba, equipe ADPAT32, através do e-mail [email protected] , tendo em vista que as obras a cargo do Banco estão com seu processo em andamento.

13.10 Todas as condições deste Edital, assim como os compromissos assumidos pelo

mailto:[email protected]



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concorrente vencedor, em sua proposta e seus respectivos anexos, farão parte do Contrato, independentemente de transcrição.

13.11. Todas as decisões referentes a este processo licitatório serão comunicadas aos

concorrentes mediante intimação, a qual poderá se dar nas próprias reuniões - se presentes todos os concorrentes - ou por qualquer meio de comunicação que comprove o recebimento, ou, ainda, mediante publicação no Diário Oficial da União.

13.12. Os casos não previstos neste Edital serão decididos pela Comissão de Licitação. 13.13. A participação do concorrente nesta licitação implica em aceitação de todos os

termos deste Edital. 13.14. O foro designado para julgamento de quaisquer questões judiciais resultantes

deste Edital será o local da realização do certame.

São Paulo (SP), XX de XXXXXXX de 2016

BANCO DO BRASIL S.A. CESUP LICITAÇÕES SÃO PAULO (SP)

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PRESIDENTE DA COMISSÃO DE LICITAÇÃO

Anexos: nº 01 MINUTA DE CARTA-PROPOSTA nº 02 MINUTA DE DECLARAÇÃO – EMPREGADOR PESSOA FÍSICA nº 03 MINUTA DE DECLARAÇÃO – EMPREGADOR PESSOA JURÍDICA nº 04 MINUTA DE DECLARAÇÃO DE INEXISTÊNCIA DE FATO SUPERVENIENTE nº 05 MINUTA DE PROCURAÇÃO nº 06 MINUTA DE CADASTRO DO FIADOR nº 07 MINUTA DE CONTRATO DE LOCAÇÃO

- Documento nº 1 nº 08 PLANTA DE LOCALIZAÇÃO DO OBJETO nº 09 PROJETO DE OBRAS/REFORMAS nº 10 TERMO DE VISTORIA


CONCORRÊNCIA Nº 2016/ 3602C (7421) – CESUP LICITAÇÕES SÃO PAULO (SP) pág. 25�

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A N E X O 0 1 ==================================================================

M I N U T A DE CARTA-PROPOSTA – LOTE 01 ================================================================== BANCO DO BRASIL S.A. Prezados Senhores, Ref.: Banco do Brasil S.A. - CONCORRÊNCIA N° 2016 / 3602C (7421) CESUP LICITAÇÕES SP – Carta-Proposta de Locação

Apresentamos nossa proposta para locação da:

LOTE 01 – área de 1.723 m² (mil, trezentos e vinte e três metros quadrados), localizada em parte do imóvel situado na AVENIDA CÂNDIDO DE ABREU, Nº 554 – CENTRO CÍVICO – CURITIBA – PR.

De propriedade do Banco do Brasil S/A, para a exclusiva finalidade de administração de estacionamento. 1. IDENTIFICAÇÃO DO CONCORRENTE:

- RAZÃO SOCIAL: - CNPJ e INSCRIÇÃO ESTADUAL/CPF: - ENDEREÇO E TELEFONE/FAX PARA CONTATO: - AGÊNCIA e Nº DA CONTA-CORRENTE NO BANCO DO BRASIL S.A.;

2. CONDIÇÕES GERAIS 2.1. A proponente declara:

a) conhecer os termos do instrumento convocatório que rege a presente licitação bem como a Minuta de Contrato que o integra;

b) que recebeu do Banco do Brasil S.A., documento comprovando sua visita na

área a ser locada;

c) que ficará a seu cargo, a indicação das pessoas encarregadas da execução das tarefas pertinentes à locação;



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d) que as atividades serão exercidas nos seguintes horários:

LOTE 01: de segunda a sexta, no horário compreendido entre 08:00 e 18:00 h. Não cabendo ao Banco do Brasil qualquer responsabilidade pela permanência de veículos no estacionamento fora dos dias e horários aqui fixados. e) será responsável pela limpeza e conservação das instalações.

2.2. As relações empregador/empregado, concernentes ao controle de frequência,

disciplina, folha de pagamento e demais obrigações de Lei serão sempre de inteira e exclusiva responsabilidade deste proponente.

2.3. Quaisquer reclamações relacionadas à atividade a ser exercida na área locada

deverão ser formalizadas por escrito e dirigidas ao nosso escritório, sito no(a) rua ......., na cidade de .......

3. VALOR: 3.1. PREÇO MÍNIMO:

LOTE 01 – R$ 20.000,00 (vinte mil reais), conforme item 3.1, do Edital.

3.2. Para administrar o estacionamento pagaremos, mensalmente, a importância de

R$ .......... (VALOR POR EXTENSO). 4. PRAZO DE VALIDADE: ....... dias (no mínimo 60 (sessenta) dias), a partir da

data da abertura dos envelopes DOCUMENTOS. LOCAL E DATA ASSINATURA E CARIMBO DA PROPONENTE (OSB.: REPRESENTANTE LEGAL DO CONCORRENTE)



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A N E X O 0 1

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M I N U T A DE CARTA-PROPOSTA – LOTE 02 ================================================================== BANCO DO BRASIL S.A. Prezados Senhores, Ref.: Banco do Brasil S.A. - CONCORRÊNCIA N° 2016 / 3602C (7421) CESUP LICITAÇÕES SP – Carta-Proposta de Locação

Apresentamos nossa proposta para locação da:

LOTE 02 – área de 1.696 m² (mil, seiscentos e noventa e seis metros quadrados), localizada em parte do imóvel situado na AVENIDA VISCONDE DE GUARAPUAVA, Nº 1930 – CENTRO – CURITIBA – PR.

De propriedade do Banco do Brasil S/A, para a exclusiva finalidade de administração de estacionamento. 1. IDENTIFICAÇÃO DO CONCORRENTE:

- RAZÃO SOCIAL: - CNPJ e INSCRIÇÃO ESTADUAL/CPF: - ENDEREÇO E TELEFONE/FAX PARA CONTATO: - AGÊNCIA e Nº DA CONTA-CORRENTE NO BANCO DO BRASIL S.A.;

2. CONDIÇÕES GERAIS 2.1. A proponente declara:

a) conhecer os termos do instrumento convocatório que rege a presente licitação bem como a Minuta de Contrato que o integra;

b) que recebeu do Banco do Brasil S.A., documento comprovando sua visita na

área a ser locada;

c) que ficará a seu cargo, a indicação das pessoas encarregadas da execução das tarefas pertinentes à locação;



================================================================================

d) que as atividades serão exercidas nos seguintes horários:

LOTE 02: de segunda a domingo, no horário compreendido entre 06:00 e 22:00 h. Não cabendo ao Banco do Brasil qualquer responsabilidade pela permanência de veículos no estacionamento fora dos dias e horários aqui fixados. f) será responsável pela limpeza e conservação das instalações.

2.2. As relações empregador/empregado, concernentes ao controle de frequência,

disciplina, folha de pagamento e demais obrigações de Lei serão sempre de inteira e exclusiva responsabilidade deste proponente.

2.3. Quaisquer reclamações relacionadas à atividade a ser exercida na área locada

deverão ser formalizadas por escrito e dirigidas ao nosso escritório, sito no(a) rua ......., na cidade de .......

3. VALOR: 3.1. PREÇO MÍNIMO:

LOTE 02 – R$ 18.000,00 (dezoito mil reais), conforme item 3.1, do Edital.

3.2. Para administrar o estacionamento pagaremos, mensalmente, a importância de

R$ .......... (VALOR POR EXTENSO).

4. PRAZO DE VALIDADE: ....... dias (no mínimo 60 (sessenta) dias), a partir da data da abertura dos envelopes DOCUMENTOS.

LOCAL E DATA ASSINATURA E CARIMBO DA PROPONENTE (OSB.: REPRESENTANTE LEGAL DO CONCORRENTE)



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A N E X O 0 2

================================================================== MINUTA DE DECLARAÇÃO - TRABALHO DE MENOR

(EMPREGADOR PESSOA FÍSICA) ==================================================================

Ref.: CONCORRÊNCIA Nº 2016/ 3602C (7421)

................................................................................, portador(a) da Carteira de Identidade nº ................................ e do CPF nº ......................................DECLARA, para fins do disposto no inciso V do art. 27 da Lei 8.666, de 21 de junho de 1993, acrescido pela Lei nº 9.854, de 27 de outubro de 1999, que não emprega menor de dezoito anos em trabalho noturno, perigoso ou insalubre e não emprega menor de dezesseis anos. Ressalva: emprega menor, a partir de quatorze anos, na condição de aprendiz ( ).

.................................................................................. (data)

........................................................................................................... (representante legal)

(Observação: em caso afirmativo, assinalar a ressalva acima)



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A N E X O 0 3

================================================================== MINUTA DE DECLARAÇÃO - TRABALHO DE MENOR

(EMPREGADOR PESSOA JURÍDICA) ==================================================================

Ref.: (identificação da licitação) ................................................................................, inscrito no CNPJ nº ..........................., por intermédio de seu representante legal o(a) Sr(a) .................................................................., portador(a) da Carteira de Identidade nº ................................ e do CPF nº ......................................DECLARA, para fins do disposto no inciso V do art. 27 da Lei 8.666, de 21 de junho de 1993, acrescido pela Lei nº 9.854, de 27 de outubro de 1999, que não emprega menor de dezoito anos em trabalho noturno, perigoso ou insalubre e não emprega menor de dezesseis anos. Ressalva: emprega menor, a partir de quatorze anos, na condição de aprendiz ( ).

.................................................................................. (data)

........................................................................................................... (representante legal)

(Observação: em caso afirmativo, assinalar a ressalva acima)



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A N E X O 0 4 ==================================================================

MINUTA DE DECLARAÇÃO DE INEXISTÊNCIA DE FATO SUPERVENIENTE ================================================================== Para fins de participação na licitação (indicar o nº registrado no Edital), a(o) (NOME COMPLETO DO CONCORRENTE).............................., CNPJ, sediada (o).......(ENDEREÇO COMPLETO), declara, sob as penas da lei, que até a presente data inexiste(m) fato(s) impeditivo(s) para a sua habilitação, estando ciente da obrigatoriedade de declarar ocorrências posteriores.

Local e data Nome e identificação do declarante OBS.: a presente declaração deverá ser assinada por representante legal do

concorrente.



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A N E X O 0 5

================================================================== MINUTA DE PROCURAÇÃO

================================================================== OUTORGANTE: (nome/razão social da empresa, CNPJ endereço, etc.) OUTORGADO: (nome e qualificação do representante) OBJETO: representar a outorgante perante o Banco do Brasil S.A., no curso da

.......... CONCORRÊNCIA Nº....... que se realizará no(a) .........(nome e endereço da dependência).

PODERES: retirar editais, apresentar documentação e proposta, participar de sessões

públicas de habilitação e julgamento da documentação e das propostas, assinar as respectivas atas, registrar ocorrências, formular impugnações, interpor recursos, renunciar ao direito de recursos, bem como assinar todos e quaisquer documentos indispensáveis ao bom e fiel cumprimento do presente mandato.

LOCAL E DATA ASSINATURA

OBS.: a presente declaração deverá ser assinada por representante legal do concorrente com firma reconhecida em cartório.



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A N E X O 0 6

================================================================== MINUTA DO CADASTRO DO FIADOR

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NOME: NACIONALIDADE: PROFISSÃO IDENTIDADE/ÓRGÃO EXPEDIDOR: CPF: RESIDÊNCIA: DDD/FONE: LOCAL DE TRABALHO: DDD/FONE: RENDIMENTOS MENSAIS: REFERÊNCIA BANCÁRIA: BANCO: AGÊNCIA: CONTA CORRENTE: PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL: ENDEREÇO: CIDADE/UF: INFORMAÇÕES DO CÔNJUGE: NOME: NACIONALIDADE: PROFISSÃO: IDENTIDADE/ÓRGÃO EXPEDIDOR: CPF: RESIDÊNCIA: FONE: NOME/RAZÃO SOCIAL DO CONCORRENTE: LOCAL E DATA ASSINATURA



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A N E X O 0 7

================================================================== MINUTA DO CONTRATO DE LOCAÇÃO – Lote 01

================================================================== CONTRATO DE LOCAÇÃO DECORRENTE DA CONCORRÊNCIA Nº 2016/3602C(7421) REALIZADA EM CONFORMIDADE COM A LEI N. 8.666, DE 21.06.93, O REGULAMENTO DE LICITAÇÕES DO BANCO DO BRASIL, PUBLICADO NO D.O.U. EM 24.06.96, E REGIDO PELA LEI Nº 8.245, DE 18.10.91, QUE ENTRE SI FAZEM NESTA E MELHOR FORMA DE DIREITO, DE UM LADO O BANCO DO BRASIL S.A., SOCIEDADE DE ECONOMIA MISTA, COM SEDE EM BRASÍLIA (DF), INSCRITO NO CADASTRO NACIONAL DA PESSOA JURÍDICA DO MINISTÉRIO DA FAZENDA SOB O NÚMERO 00.000.000/0001-91, ADIANTE DENOMINADO LOCADOR, NESTE ATO REPRESENTADO PELO(S) ADMINISTRADOR(ES) DA DIRETORIA DE SUPRIMENTOS CORPORATIVOS E PATRIMÔNIO - CESUP LICITAÇÕES SÃO PAULO (SP), CNPJ: 00.000.000/5839-44, AO FINAL QUALIFICADOS, LOCALIZADO NA AVENIDA SÃO JOÃO, Nº 32, BAIRRO CENTRO, SÃO PAULO (SP) CEP 01036-900 E, DO OUTRO LADO, [TRATANDO-SE DE PESSOA FÍSICA:] O(A) SR(A). ..., (NOME COMPLETO, NACIONALIDADE, ESTADO CIVIL, PROFISSÃO), PORTADOR(A) DA CARTEIRA DE IDENTIDADEI Nº ..., EXPEDIDA EM 00.00.00, PELO ... (ÓRGÃO EXPEDIDOR), INSCRITO(A) NO CPF SOB O Nº ..........................., RESIDENTE E DOMICILIADO EM ... (ENDEREÇO COMPLETO), [TRATANDO-SE DE PESSOA JURÍDICA:] A EMPRESA ...(DENOMINAÇÃO OU RAZÃO SOCIAL, ENDEREÇO E CNPJ DA EMPRESA), NESTE ATO REPRESENTADA PELO(S) SR.(S) ............................. (NOME, CARTEIRA DE IDENTIDADE, CPF E QUALIFICAÇÃO - DIRETORES, COTISTAS INGERENTES, PROCURADORES - DO(S) REPRESENTANTE(S)), ADIANTE DENOMINADO(A) LOCATÁRIO, CONSOANTE AS CLÁUSULAS ABAIXO. A PRESENTE MINUTA DE CONTRATO FOI APROVADA PELO PARECER JURÍDICO nº 18957-001, de 11 de Fevereiro de 2016. CLÁUSULA PRIMEIRA - O LOCADOR dá em locação ao (à) LOCATÁRIO(A), a área de 1.723 m² (mil, setecentos e vinte e três metros quadrados) da dependência 1518/00 Centro Cívico/PR, localizada em parte do imóvel situado na Avenida Cândido de Abreu, 554 – Curitiba – PR, de propriedade do Banco do Brasil S/A e detalhada na planta de localização constante do Anexo 08 deste Edital, para a exclusiva finalidade de administração de estacionamento, conforme condições previstas na minuta de Contrato de Locação que integra este Edital (Anexo 07). Parágrafo Único - A atividade de administração do estacionamento será exercida: LOTE 1: de segunda a sexta, no horário compreendido entre 08:00 e 18:00 horas; CLÁUSULA SEGUNDA - A presente locação é pelo prazo de 24 (vinte e quatro) meses, a iniciar-se em .......................... e a terminar em .........................., podendo ser prorrogado, a critério do LOCADOR, por iguais e sucessivos períodos, limitada sua duração total a 48 (quarenta e oito) meses.



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Parágrafo Primeiro - Toda prorrogação de prazo será justificada por escrito e previamente autorizada pelo LOCADOR, passando tal documento a integrar o contrato. Parágrafo Segundo - Findo o contrato, o(a) LOCATÁRIO(A) se obriga a entregar o imóvel livre e desembaraçado de coisas e pessoas, no estado em que o recebeu, independentemente de notificação ou interpelação judicial. CLÁUSULA TERCEIRA - O aluguel mensal é de:

LOTE 1: R$ ................... (...valor por extenso)

e deverá ser pago até o dia .... (INDICAR DIA IGUAL AO DA ASSINATURA DO CONTRATO ) de cada mês, mediante depósito na conta nº ..............., na Agência de ............. (UF) do LOCADOR. Parágrafo Primeiro - O aluguel está sujeito a reajustes que se processarão de 12 em 12 meses, de acordo com a variação acumulada e positiva do IGP-M ou, em sua substituição, no caso de extinção, do IGP-DI, ambos calculados pela Fundação Getúlio Vargas ou, na falta destes, qualquer índice de preços cuja série seja de conhecimento público e divulgada regularmente. Parágrafo Segundo - Se em decorrência de alteração na legislação vigente, vier a ser admitido reajuste do aluguel em prazo inferior a 1 (um) ano, adotar-se-á a menor periodicidade de correção permitida, aplicando-se como indexador a variação do IGP-M, ou o índice substitutivo estabelecido no Parágrafo Primeiro desta Cláusula. Parágrafo Terceiro - Sempre que o aluguel e encargos forem pagos além do prazo ajustado, será devido com atualização monetária e, sobre o valor corrigido, incidirá multa de 10% (dez por cento) e juros de mora de 1% (um por cento) ao mês, e em caso de despejo e/ou cobrança judicial com o acréscimo de honorários advocatícios de 20% (vinte por cento) sobre o valor do débito e custas processuais. Parágrafo Quarto – O atraso quando superior a 10 (dez) dias corridos, caracterizará de pleno direito o inadimplemento absoluto da obrigação, ensejando rescisão unilateral deste contrato, sem prejuízo das consequências legais. CLÁUSULA QUARTA - Além do aluguel, correrão por conta do(a) LOCATÁRIO(A) as despesas de água, energia elétrica e condomínio, bem como de todos os encargos fiscais que incidem ou venham a incidir sobre a área locada, compreendendo-se nessa expressão os impostos, obrigações sociais, taxas e quaisquer contribuições federais, estaduais e municipais. Custos de implantação, como guarita, cancelas, computadores etc. serão considerados a cargo do concorrente vencedor. Estes custos serão arbitrados como investimento inicial dentro do laudo de avaliação. Em anexo, constam a especificação dos serviços e materiais, bem como, modelo de guaritas e cancelas para compor o processo de licitação. Parágrafo Primeiro - Os encargos definidos no Caput desta cláusula serão pagos pelo LOCADOR e cobrados do LOCATÁRIO(A), juntamente com o aluguel do mês a que se referirem, ou, já tendo sido pago o aluguel, no prazo de 7 dias, a partir da exigência.



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Parágrafo Segundo – Para cálculo do rateio das despesas de água, energia elétrica, condomínio e encargos fiscais (impostos, taxas e quaisquer contribuições federais, estaduais e municipais), será considerado o critério definido no MAPA DE RATEIO DE DESPESAS Documento nº 01 do presente contrato. CLÁUSULA QUINTA - O imóvel ora locado destina-se à atividade de estacionamento da área descrita na Cláusula Primeira, sendo ainda vedado ao(à) LOCATÁRIO(A) transferir ou ceder este contrato, bem como sublocar, emprestar ou ceder, a qualquer título, no todo ou em parte, o imóvel, ficando automaticamente rescindido o presente contrato em caso de inobservância desta cláusula. Parágrafo Primeiro - Não poderá, ainda, seu uso, sob pena de despejo, comprometer a segurança interna, obrigando-se o(a) LOCATÁRIO(A) a cumprir as normas regulamentares da “Segurança e Medicina do Trabalho”, inclusive a identificação das pessoas, funcionários, empregados etc. Parágrafo Segundo – O(A) LOCATÁRIO(A) se obriga a exigir que seus empregados, trajem uniformes adequados e completos, portem crachá de identificação por ela subscrito, onde constará, além da razão social, o nome do servidor, seu número de registro na empresa e o respectivo horário de trabalho. Parágrafo Terceiro – O(A) LOCATÁRIO(A) se obriga a substituir, mediante solicitação formal e a critério do LOCADOR, qualquer de seus empregados que não esteja correspondendo aos padrões estabelecidos pelo LOCADOR. A troca deverá ser efetuada no prazo de 48 (quarenta e oito) horas, a contar da data da solicitação. CLÁUSULA SEXTA - O(A) LOCATÁRIO(A) realizará as obras necessárias ao bom funcionamento do estacionamento, desde que não descaracterizem o projeto, se for o caso, constante do Anexo 09, relativo ao Edital da Concorrência supracitada. CLÁUSULA SÉTIMA - O(A) LOCATÁRIO(A) se responsabilizará pela limpeza e manutenção do estacionamento, bem como deverá efetuar pintura nas paredes laterais e faixas delimitando as vagas, pelo menos duas vezes por ano, e ainda, manter o piso do estacionamento em perfeito estado de conservação, ficando também, a seu cargo, a manutenção de grades, grelhas, tampas de lâmpadas e reatores. CLÁUSULA OITAVA - O(A) LOCATÁRIO(A) não poderá autorizar instalação no imóvel de letreiros, placas ou qualquer meio de propaganda de terceiros, a título gratuito ou oneroso. CLAÚSULA NONA – A comunicação visual do(a) LOCATÁRIO(A), consistindo de placas de identificação, indicação de acessos e fluxos, guarita, testeiras e cavalete, deverá ser executada de acordo com as condições de implantação estabelecidas pelo LOCADOR. CLÁUSULA DÉCIMA – Os modelos de “Tickets” comprovantes de estacionamento, utilizados pelo(a) LOCATÁRIO(A), deverão ser submetidos previamente ao LOCADOR. CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA - O(A) LOCATÁRIO(A) não poderá permitir a lavagem de carros na área do estacionamento.



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CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA - O(A) LOCATÁRIO(A) efetuará seguro do local e dos veículos, contra furtos, roubos e incêndios, podendo se utilizar dos serviços oferecidos pelo LOCADOR. CLAUSULA DÉCIMA TERCEIRA - O(A) LOCATÁRIO(A) se compromete a manter a segurança permanente do estacionamento, através de agente capacitado para essa finalidade, aceitando todas as normas de segurança estabelecidas pelo LOCADOR, ainda que não especificadas neste instrumento. CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA – Os extintores de incêndio existentes no imóvel, em número suficiente serão mantidos e recarregados pelo(a) LOCATÁRIO(A), no mínimo 2 (duas) vezes por ano, sujeitos ainda, à vistoria do LOCADOR, respondendo o(a) LOCATÁRIO(A), perante a fiscalização dos Poderes Públicos competentes, arcando com o pagamento de eventuais multas emanadas dos referidos Poderes Públicos. CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA - O(A) LOCATÁRIO(A) deverá cumprir os padrões de segurança e controle ao acesso e uso das instalações do LOCADOR em horários dentro ou fora do expediente comercial. CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA - O(A) LOCATÁRIO(A) responderá civil e penalmente, inclusive com bens de seus representantes legais, por prejuízos e/ou danos materiais causados ao LOCADOR, por qualquer ato de negligência, de imprudência ou qualquer ato ilícito praticado por seus empregados ou prepostos na execução de serviços realizados nas dependências do LOCADOR. CLÁUSULA DÉCIMA SÉTIMA – Desde que da conveniência do LOCADOR, e, por ele solicitado, o(a) LOCATÁRIO(A) deverá substituir, de imediato, qualquer um de seus funcionários que estejam prestando serviços na área locada. CLÁUSULA DÉCIMA OITAVA - O(A) LOCATÁRIO(A) deverá satisfazer todas as exigências a que der causa perante os Poderes Públicos Competentes, providenciando, inclusive, alvará de funcionamento que deverá ser apresentado ao LOCADOR no prazo de 60 (sessenta) dias contados da data do início e funcionamento do estacionamento, podendo ser prorrogado por igual período a critério do LOCADOR. CLÁUSULA DÉCIMA NONA – O(A) LOCATÁRIO(A), no exercício da atividade exclusiva a ser realizada na área locada, poderá atender a usuários, diaristas e mensalistas, mantidas, pelo menos, 35 % das vagas para utilização dos clientes do LOCADOR. Deverá, ainda, disponibilizar 01 (uma) vaga gratuita ao primeiro gestor da Dependência. Parágrafo Primeiro - Os veículos que estiverem a serviço de manutenção, entrega de malotes e os carros-fortes, terão garantia de estacionamento gratuito, pelo período que se fizer necessário. Parágrafo Segundo - O(A) LOCATÁRIO(A) fornecerá ao LOCADOR, gratuitamente, uma cota mensal de 300 selos, carimbados por funcionário com nível de gerência, com validade de 30 minutos, cada, que serão destinados à franquia dos clientes. (Esta franquia será levada em conta na proposta de locação, não devendo o LOCADOR pagar os tíquetes ao LOCATÁRIO)



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LOTE 1 – AG. CENTRO CÍVICO Considerado que o locatário deverá disponibilizar 03 (três) vagas para uso contínuo e exclusivo do Banco (para primeiro gestor, veículos a serviço de manutenção, malote e carros-fortes), além de disponibilizar 300 (trezentos selos) de estacionamento mensal de até 30 minutos/selo para clientes selecionados do Banco. Após os 30 minutos de franquia, o cliente pagará valor normal estabelecido pelo(a) LOCATÁRIO(A). O(A) LOCATÁRIO(A) não poderá oferecer mais do que 15 (quinze) vagas para mensalistas. CLÁUSULA VIGÉSIMA – O(A) LOCATÁRIO(A) se obriga a manter, durante a vigência do contrato, todas as condições de habilitação exigidas na licitação, assumindo, ainda, a obrigação de apresentar, no término do prazo de validade de cada documento, os seguintes comprovantes devidamente atualizados :

a) prova de regularidade para com a Fazenda Federal, Estadual e Municipal do domicílio ou sede da(o) LOCATÁRIO(A), compreendendo a Certidão de Quitação de Tributos e a Certidão Quanto a Dívida Ativa - ou outras equivalentes, na forma da lei - expedidas, em cada esfera de governo, pelo órgão competente;

b) prova de regularidade perante o INSS - Instituto Nacional de Seguro Social, mediante apresentação da CND - Certidão Negativa de Débito;

c) prova de regularidade perante o FGTS - Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, mediante apresentação do CRF - Certificado de Regularidade de Fundo de Garantia, fornecido pela Caixa Econômica Federal.

Parágrafo Primeiro - Os documentos exigidos neste contrato deverão ser apresentados no original, em cópia autenticada por cartório ou por publicação em órgão da imprensa oficial. A autenticação poderá ser feita, ainda, mediante cotejo da cópia com o original, por funcionário do LOCADOR devidamente identificado. Parágrafo Segundo - Se a(o) LOCATÁRIO(A) estiver desobrigada da apresentação de quaisquer documentos solicitados nesta cláusula deverá comprovar esta condição por meio de certificado expedido por órgão competente ou legislação em vigor, na forma exigida no Parágrafo Primeiro. Parágrafo Terceiro – O(A) LOCATÁRIO(A) estará dispensado(a) de apresentar os documentos de que trata esta cláusula, caso seja possível, ao LOCADOR, verificar a regularidade da situação do (a) LOCATÁRIO(A) por meio de consulta on-line ao SICAF. Parágrafo Quarto – O LOCADOR se reserva o direito de rescindir administrativamente o contrato quando, por ocasião do recebimento do aluguel, o(a) LOCATÁRIO(A) não comprovar sua regularidade de situação, na forma descrita nesta cláusula. A rescisão se dará mediante comunicação formal ao(à) LOCATÁRIO(A) concedendo aviso prévio de até 60 dias. Parágrafo Quinto – O(A) LOCATÁRIO(A) se obriga a informar ao LOCADOR, no prazo de 48 (quarenta e oito) horas, qualquer alteração social ou modificação da finalidade ou estrutura da empresa, se for o caso.



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CLÁUSULA VIGÉSIMA PRIMEIRA – O(A) LOCATÁRIO(A) não poderá utilizar o nome do LOCADOR, ou sua qualidade de O(A) LOCATÁRIO(A) em quaisquer atividades de divulgação empresarial, como, por exemplo, em cartões de visitas, anúncios diversos, impressos etc., sob pena de imediata rescisão do presente contrato, independentemente de aviso ou interpelação judicial ou extrajudicial, sem prejuízo da responsabilidade do(a) LOCATÁRIO(A). CLÁUSULA VIGÉSIMA SEGUNDA – O(A) LOCATÁRIO(A) se compromete a guardar sigilo absoluto sobre as atividades decorrentes da administração do estacionamento e sobre as informações a que venha a ter acesso por força da execução deste contrato. CLÁUSULA VIGÉSIMA TERCEIRA - Será de inteira responsabilidade do(a) LOCATÁRIO(A) qualquer multa ou penalidade que venha a ser aplicada pelos poderes públicos, em virtude de desrespeito a leis federais, estaduais ou municipais, no que se refere a utilização do imóvel locado. Será ainda de responsabilidade do(a) LOCATÁRIO(A) qualquer exigência das autoridades públicas com referência a atos por ele praticados, podendo o LOCADOR, se assim o preferir, cumpri-la e cobrar as despesas juntamente com o aluguel. CLÁUSULA VIGÉSIMA QUARTA - As obras/reformas de adaptação necessárias para isolamento das áreas ou adaptação às condições de funcionamento da atividade prevista, serão realizadas às expensas do LOCADOR e na forma do projeto reproduzido no Anexo 09 do Edital de Licitação da Concorrência a que este contrato se vincula.

Parágrafo Primeiro – Benfeitorias realizadas incorporar-se-ão ao imóvel, renunciando o(a) LOCATÁRIO(A), neste ato, expressamente, ao direito de retenção, indenização, pagamento ou compensação. Poderá o LOCADOR exigir que o(a) LOCATÁRIO(A), por sua exclusiva conta, reponha o imóvel em seu estado anterior, uma vez finda a locação. Parágrafo Segundo – As obras executadas em desacordo com o respectivo projeto (se for o caso) e a utilização de materiais inadequados, obrigarão o(à) LOCATÁRIO(A) a refazê-la às suas expensas, sendo que, se isto não ocorrer, após regular notificação do LOCADOR, fica este último autorizado a desfazer tais obras, ou executá-las corretamente, devendo o(a) LOCATÁRIO(A) ressarci-lo de todos os gastos naquele sentido. Parágrafo Terceiro - Custos de implantação, como guarita, cancelas, computadores etc. serão considerados a cargo do concorrente vencedor. Estes custos serão arbitrados como investimento inicial dentro do laudo de avaliação. Em anexo, constam a especificação dos serviços e materiais, bem como, modelo de guaritas e cancelas para compor o processo de licitação.

Parágrafo Quarto - O (A) LOCATÁRIO (A) poderá realizar pequenas obras e reformas necessárias ao bom funcionamento do estacionamento, desde que não descaracterizem o projeto, se for o caso, constante do Anexo 09, relativo ao Edital da Concorrência supracitada.



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Parágrafo Quinto - O(A) LOCATÁRIO(A) se responsabilizará também pela limpeza e manutenção do estacionamento, bem como deverá efetuar pintura nas paredes laterais e faixas delimitando vagas, pelo menos duas vezes por ano, e ainda, manter o piso do estacionamento em perfeito estado de conservação, ficando também, a seu cargo, a manutenção de grades, grelhas, tampas de lâmpadas e reatores. CLÁUSULA VIGÉSIMA QUINTA - Poderá o LOCADOR vistoriar a área sempre que entender conveniente. CLÁUSULA VIGÉSIMA SEXTA - Qualquer reclamação sobre a inexecução ou deficiente execução das atividades relacionadas com a administração do estacionamento, deverá ser feita pelo LOCADOR ao(à) LOCATÁRIO(A), por escrito, e a esta entregue mediante protocolo. O não atendimento aos termos da reclamação a que alude esta cláusula, dentro de 5 (cinco) dias úteis a contar da data da entrega da reclamação, facultará a rescisão contratual, sem prejuízo do disposto na CLÁUSULA VIGÉSIMA SÉTIMA e da aplicação das penalidades estabelecidas neste contrato. CLÁUSULA VIGÉSIMA SÉTIMA – O(A) LOCATÁRIO(A) responderá pecuniariamente por danos e/ou prejuízos que forem causados ao LOCADOR, ou a terceiros, decorrentes de falha das atividades relacionadas com a administração do estacionamento, inclusive os motivados por greves ou atos dolosos de seus empregados. Assume o(a) LOCATÁRIO(A), nesse caso, a obrigação de efetuar a respectiva indenização até o 5º (quinto) dia útil após a comunicação, que lhe deverá ser feita por escrito, pelo LOCADOR. CLÁUSULA VIGÉSIMA OITAVA - Será de responsabilidade do(a) LOCATÁRIO(A) os ônus resultantes de quaisquer ações, demandas, custos e despesas decorrentes de danos, seja por culpa de qualquer de seus empregados e/ou prepostos, e ainda por quaisquer responsabilidades decorrentes de ações judicias que lhe venham a ser atribuídas por força de Lei, relacionadas com o cumprimento do presente contrato CLÁUSULA VIGÉSIMA NONA - O(A) LOCATÁRIO(A) se responsabilizará pelo Imposto Sobre Serviço (ISS), bem como todos os encargos fiscais, previdenciários e trabalhistas devidos por ele, em função de suas atividades e dos vínculos empregatícios que mantém, cabendo exclusivamente a ele(a) a responsabilidade pelos pagamentos e recolhimentos. CLÁUSULA TRIGÉSIMA - O(A) LOCATÁRIO(A) declara receber a área em perfeito estado de conservação, obrigando-se a fazer, por sua conta, as pequenas reparações de estragos que não provenham do tempo ou do uso normal, assim como a devolvê-la, ao final da locação em idênticas condições. CLÁUSULA TRIGÉSIMA PRIMEIRA - O(A) LOCATÁRIO(A) não poderá, sem prévio e expresso consentimento do LOCADOR, instalar na área locada qualquer equipamento.



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Parágrafo Único - Nenhum aviso, notícia, placa, toldo ou sinal, será escrito, pintado ou fixado na parte externa do imóvel ora locado, sem prévia autorização do LOCADOR.

CLÁUSULA TRIGÉSIMA SEGUNDA - Em caso de incêndio, a que o(a) LOCATÁRIO(A) não der causa, ou originário de outro prédio, bem como em caso de raio ou outro qualquer acidente que acarrete a destruição total ou parcial do imóvel locado, se o(a) LOCATÁRIO(A) não preferir dar por finda a locação, isento de responsabilidade por indenização de qualquer natureza, inclusive aluguéis vincendos, poderá considerar o contrato automaticamente suspenso pelo tempo que decorrer da data do sinistro até a devolução da área totalmente reconstruída. CLÁUSULA TRIGÉSIMA TERCEIRA - Na hipótese de desapropriação do imóvel, ficará o presente contrato rescindido de pleno direito, nada podendo o(a) LOCATÁRIO(A) reclamar do LOCADOR em decorrência do ato, senão contra o poder expropriante. CLÁUSULA TRIGÉSIMA QUARTA - Existindo condomínio no prédio, fará parte integrante deste contrato o Regulamento do Edifício, de cujo teor (o)a LOCATÁRIO(A) admite ter pleno conhecimento neste ato, e cujas determinações se obriga a fielmente cumprir. CLÁUSULA TRIGÉSIMA QUINTA - O LOCADOR fica expressamente autorizado a ocupar o imóvel independentemente de qualquer procedimento judicial prévio, ainda que seja necessário arrombá-lo, desde que fique suficientemente comprovado o seu abandono pela ausência habitual e constatada do(a) LOCATÁRIO(A), após 2(dois) meses de aluguéis sem pagamento. (TRATANDO-SE DE FIANÇA PRESTADA POR PESSOA FÍSICA) CLÁUSULA TRIGÉSIMA SEXTA - Para garantia do cumprimento de todas as cláusulas do presente, oferece o(a) LOCATÁRIO(A), como seu(sua) FIADOR(A) e principal pagador(a), o(a) Sr(a). ... (nome, profissão, estado civil, identidade, CPF, endereço completo [No caso do Fiador ser casado: , que juntamente com seu cônjuge (nome, profissão, identidade e CPF)], firma(m) o presente contrato e expressamente declara(m) se responsabilizar solidariamente pelo fiel e integral cumprimento de todas as cláusulas, condições e obrigações deste instrumento, inclusive reajustes de aluguel decorrentes de acordo e/ou do sistema legal, até a efetiva devolução do imóvel ao LOCADOR, desistindo, expressamente, dos benefícios previstos nos artigos 827 e 838 do Código Civil. Parágrafo Único - Se o(a) FIADOR(A) vier a falecer antes da devolução do imóvel, ou se o(a) mesmo(a) alienar seu patrimônio, ou ainda ficar insolvente, o(a) LOCATÁRIO(A) se obriga a apresentar um novo fiador, que seja aceito pelo LOCADOR, no prazo máximo de 30 (trinta) dias, contado da ocorrência do evento. (TRATANDO-SE DE FIANÇA PRESTADA POR PESSOA JURIDICA OU SEGURO DE FIANÇA LOCATÍCIA) CLÁUSULA TRIGÉSIMA SÉTIMA - Para garantia do cumprimento de todas as cláusulas entregou ao LOCADOR comprovante de garantia, na modalidade........,



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como forma de garantir a perfeita execução de seu objeto. Parágrafo Primeiro - A garantia responderá pelo fiel cumprimento das disposições do contrato, ficando o LOCADOR autorizado a executá-la para cobrir multas, indenizações ou pagamento de qualquer obrigação, inclusive em caso de rescisão. Parágrafo Segundo - Utilizada a garantia, o(a) LOCATÁRIO(A) obriga-se a integralizá-la no prazo de 5 (cinco) dias úteis contado da data em que for notificada formalmente pelo LOCADOR. Parágrafo Terceiro - O(A) FIADOR(A) desiste expressamente dos benefícios previstos nos artigos 827 e 838 do Código Civil. CLÁUSULA TRIGÉSIMA OITAVA - A rescisão deste contrato poderá ocorrer nas seguintes hipóteses: a) administrativamente, a qualquer tempo, por ato unilateral e escrito do LOCADOR,

nos casos enumerados nos incisos I a XII e XVII a XVIII do art. 78 da Lei 8.666/93, atualizada pela Lei 9.854, de 27.10.99;

b) amigavelmente, formalizada em autorização escrita e fundamentada do LOCADOR,

mediante aviso prévio por escrito, de 90 dias ou de prazo menor a ser negociado pelas partes à época da rescisão;

c) judicialmente, nos termos da legislação. Parágrafo Primeiro – O LOCADOR poderá rescindir, ainda, a seu critério, a qualquer tempo, este contrato, independentemente de interpelação judicial ou extrajudicial, sem que assista ao(à) LOCATÁRIO(A) qualquer espécie de direito, ou ainda, quando este: a) vier a ser atingida por protesto de título, execução fiscal ou outros fatos que

comprometam a sua capacidade jurídico-financeira; b) utilizar em benefício próprio ou de terceiros, informações não divulgadas ao público

e às quais tenham acesso por força de suas atribuições contratuais; c) vier a ser declarada inidônea ou punida com proibição de licitar por qualquer Órgão

da Administração Pública; d) descumprir ou cumprir de modo irregular quaisquer das obrigações e condições

deste contrato; e) tiver decretada sua falência ou insolvência civil, ou, ainda, qualquer outro fato que

afete a sua capacidade econômico-financeira que comprometa o cumprimento da obrigações assumidas;

f) promover alteração social ou modificação da finalidade ou de estrutura da empresa

que prejudique a execução deste contrato; g) subcontratar, total ou parcialmente, o objeto deste contrato, fazer a associação deste

contrato com outrem, ceder ou transferir, total ou parcialmente este contrato, bem como efetivar cisão, fusão ou incorporação da Empresa, não previstas neste



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contrato. Parágrafo Segundo - Os casos de rescisão contratual serão formalmente motivados nos autos do processo, assegurado o contraditório e a ampla defesa. Parágrafo Terceiro - As responsabilidades imputadas ao(à) LOCATÁRIO(A), por prejuízos decorrentes de ações delitivas perpetradas contra o LOCADOR, não cessam com a rescisão do contrato. Parágrafo Quarto - É facultado, tanto ao LOCADOR quanto ao(a) LOCATÁRIO(A), dar por findo o presente contrato, isento de responsabilidade, a qualquer título, mediante simples notificação a outra parte, com antecedência mínima de 90 (noventa) dias. CLÁUSULA TRIGÉSIMA NONA - Os atos praticados pelo(a) LOCATÁRIO(A), prejudiciais à execução do contrato, sujeitam-na às seguintes sanções: a) advertência; b) multa; c) suspensão temporária do direito de licitar e contratar com o Banco e suas

subsidiárias, por período não superior a 2 (dois) anos; d) declaração de inidoneidade para licitar e contratar com a Administração Pública

enquanto perdurarem os motivos determinantes da punição ou até que seja promovida a reabilitação perante a própria autoridade que aplicou a penalidade.

Parágrafo Primeiro – Salvo a multa de mora prevista no § 3o

da Cláusula Terceira, nenhuma sanção será aplicada sem o devido processo administrativo.

Parágrafo Segundo - Salvo a multa de mora prevista no § 3o

da Cláusula Terceira, a aplicação das penalidades ocorrerá após defesa prévia do interessado , no prazo de 5 (cinco) dias úteis a contar da intimação do ato.

Parágrafo Terceiro - Salvo a multa de mora prevista no § 3o

da Cláusula Terceira, no caso de aplicação de advertência, multa e suspensão temporária, caberá apresentação de recurso no prazo de 5 (cinco) dias úteis a contar da intimação do ato. Parágrafo Quarto - Nos prazos de defesa prévia e recurso, será aberta vista do processo aos interessados. CLÁUSULA QUADRAGÉSIMA - A advertência poderá ser aplicada quando ocorrer:

a) descumprimento das obrigações contratuais que não acarretem prejuízos para o Banco.

b) execução insatisfatória, ou pequenos transtornos ao desenvolvimento dos

serviços desde que sua gravidade não recomende a aplicação da suspensão



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temporária ou declaração de inidoneidade. CLÁUSULA QUADRAGÉSIMA PRIMEIRA - A infração de qualquer cláusula contratual sujeitará o infrator a multa equivalente a 3 (três) vezes o valor do aluguel vigente à época da infração, irredutível, facultado, à outra parte, considerar rescindido o presente contrato, independentemente de aviso ou interpelação judicial ou extrajudicial. Parágrafo Único - A multa poderá ser aplicada cumulativamente com as demais sanções, não terá caráter compensatório, e a sua cobrança não isentará o(a) LOCATÁRIO(A) da obrigação de indenizar eventuais perdas e danos. CLÁUSULA QUADRAGÉSIMA SEGUNDA - A suspensão temporária poderá ser aplicada quando ocorrer: a) apresentação de documentos falsos ou falsificados; b) retirada da proposta, após a fase de habilitação, sem que a Comissão de Licitação

tenha aceito as justificativas apresentadas; c) recusa injustificada em assinar o contrato, dentro do prazo estabelecido pelo

Banco; e) ocorrência de inexecução contratual; f) reincidência na aplicação das penalidades de advertência ou multa; g) irregularidades que ensejem a frustração da licitação ou a rescisão contratual; h) condenação definitiva por praticar fraude fiscal no recolhimento de quaisquer

tributos; i) prática de atos ilícitos visando a frustar os objetivos da licitação ou prejudicar a

execução do contrato; j) prática de atos ilícitos que demonstrem não possuir o concorrente idoneidade para

contratar com o Banco. CLÁUSULA QUADRAGÉSIMA TERCEIRA - A declaração de inidoneidade poderá ser proposta ao Ministro da Fazenda quando constatada a má-fé, ação maliciosa e premeditada em prejuízo do LOCADOR, evidência de atuação com interesses escusos ou reincidência de faltas que acarretem prejuízo ao LOCADOR ou aplicações sucessivas de outras penalidades.

CLÁUSULA QUADRAGÉSIMA QUARTA - O(A) LOCATÁRIO(A) declara ter pleno conhecimento de que a quitação de aluguéis e encargos relativos a meses subsequentes não significa nem representa quitação de outras obrigações estipuladas neste contrato, deixadas de cobrar nas épocas certas, principalmente encargos fixados neste instrumento.

CLÁUSULA QUADRAGÉSIMA QUINTA - Se o LOCADOR admitir, em benefício do(a) LOCATÁRIO(A), qualquer atraso no pagamento do aluguel e demais encargos que lhe incumba, ou no cumprimento de qualquer outra obrigação contratual, esse ato não poderá ser considerado como alteração das condições deste contrato, pois se constituirá em mera tolerância do LOCADOR.

CLÁUSULA QUADRAGÉSIMA SEXTA - Toda e qualquer citação, intimação ou notificação far-se-á mediante correspondência com aviso de recebimento, ou pelas demais formas previstas no Código de Processo Civil. CLÁUSULA QUADRAGÉSIMA SÉTIMA - Fazem parte integrante deste contrato, independente de transcrição, todas as disposições do instrumento convocatório da



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Licitação referida no preâmbulo, bem como o MAPA DE RATEIO DE DESPESAS. CLÁUSULA QUADRAGÉSIMA OITAVA - Fica eleito o foro de São Paulo (SP), com renúncia de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir litígio que envolva o presente contrato. E por estarem justas, contratadas e de acordo com todas e cada uma das cláusulas e condições acima enumeradas, as partes, o(s) fiador(es) e testemunha(s) assinam o presente instrumento, em duas vias de igual teor e forma, a fim de que produza a avença os seus regulares efeitos, inclusive perante terceiros.

LOCAL E DATA LOCADOR: ..................................................................... (CARIMBO E ASSINATURA) LOCATÁRIO(A): ....................................................................... (CARIMBO E ASSINATURA) TESTEMUNHAS: Nome:-------------------------------------------------------- Endereço:--------------------------------------------------- CPF:---------------------------------- FIADOR (nome da esposa do fiador, se for o caso) Nome:-------------------------------------------------------- Endereço:--------------------------------------------------- CPF:---------------------------------- FIADOR (nome da esposa do fiador, se for o caso) Nome:-------------------------------------------------------- Endereço:--------------------------------------------------- CPF:----------------------------------



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DOCUMENTO Nº 1 MINUTA DO CONTRATO DE LOCAÇÃO

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MAPA DE RATEIO DE DESPESAS Para cálculo do rateio das despesas e encargos, de que trata o Parágrafo Segundo da Cláusula Quarta do Contrato de Locação ao qual este documento se integra, serão considerados os seguintes critérios: Além do aluguel, correrão por conta do(a) LOCATÁRIO(A) as despesas de água, energia elétrica e IPTU, bem como todos os encargos fiscais que incidem ou venham a incidir sobre a área locada, compreendendo-se nessa expressão os impostos, obrigações sociais, taxas e quaisquer contribuições federais, estaduais e municipais. Custos de implantação, como guarita, cancelas, computadores etc. serão considerados a cargo do concorrente vencedor. Estes custos serão arbitrados como investimento inicial dentro do laudo de avaliação. Em anexo, constam a especificação dos serviços e materiais, bem como, modelo de guaritas e cancelas para compor o processo de licitação. O (A) LOCATÁRIO (A) poderá realizar pequenas obras e reformas necessárias ao bom funcionamento do estacionamento, desde que não descaracterizem o projeto, se for o caso, constante do Anexo 09, relativo ao Edital da Concorrência supracitada.

Local e data

(nome legível) (nome legível) Banco do Brasil S.A. Locatário(a) Locador (nome legível) (nome legível da esposa do fiador) Fiador Fiadora



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A N E X O 0 7

================================================================== MINUTA DO CONTRATO DE LOCAÇÃO – Lote 02

================================================================== CONTRATO DE LOCAÇÃO DECORRENTE DA CONCORRÊNCIA Nº 2016/3602C(7421) REALIZADA EM CONFORMIDADE COM A LEI N. 8.666, DE 21.06.93, O REGULAMENTO DE LICITAÇÕES DO BANCO DO BRASIL, PUBLICADO NO D.O.U. EM 24.06.96, E REGIDO PELA LEI Nº 8.245, DE 18.10.91, QUE ENTRE SI FAZEM NESTA E MELHOR FORMA DE DIREITO, DE UM LADO O BANCO DO BRASIL S.A., SOCIEDADE DE ECONOMIA MISTA, COM SEDE EM BRASÍLIA (DF), INSCRITO NO CADASTRO NACIONAL DA PESSOA JURÍDICA DO MINISTÉRIO DA FAZENDA SOB O NÚMERO 00.000.000/0001-91, ADIANTE DENOMINADO LOCADOR, NESTE ATO REPRESENTADO PELO(S) ADMINISTRADOR(ES) DA DIRETORIA DE SUPRIMENTOS CORPORATIVOS E PATRIMÔNIO - CESUP LICITAÇÕES SÃO PAULO (SP), CNPJ: 00.000.000/5839-44, AO FINAL QUALIFICADOS, LOCALIZADO NA AVENIDA SÃO JOÃO, Nº 32, BAIRRO CENTRO, SÃO PAULO (SP) CEP 01036-900 E, DO OUTRO LADO, [TRATANDO-SE DE PESSOA FÍSICA:] O(A) SR(A). ..., (NOME COMPLETO, NACIONALIDADE, ESTADO CIVIL, PROFISSÃO), PORTADOR(A) DA CARTEIRA DE IDENTIDADEI Nº ..., EXPEDIDA EM 00.00.00, PELO ... (ÓRGÃO EXPEDIDOR), INSCRITO(A) NO CPF SOB O Nº ..........................., RESIDENTE E DOMICILIADO EM ... (ENDEREÇO COMPLETO), [TRATANDO-SE DE PESSOA JURÍDICA:] A EMPRESA ...(DENOMINAÇÃO OU RAZÃO SOCIAL, ENDEREÇO E CNPJ DA EMPRESA), NESTE ATO REPRESENTADA PELO(S) SR.(S) ............................. (NOME, CARTEIRA DE IDENTIDADE, CPF E QUALIFICAÇÃO - DIRETORES, COTISTAS INGERENTES, PROCURADORES - DO(S) REPRESENTANTE(S)), ADIANTE DENOMINADO(A) LOCATÁRIO, CONSOANTE AS CLÁUSULAS ABAIXO. A PRESENTE MINUTA DE CONTRATO FOI APROVADA PELO PARECER JURÍDICO Ajure PR nº 18957-001, de 11 de Fevereiro de 2016. CLÁUSULA PRIMEIRA - O LOCADOR dá em locação ao (à) LOCATÁRIO(A), a área de 1.696 m² (mil seiscentos e noventa e seis metros quadrados) da dependência 1244/00 Visconde-PR, localizada em parte do imóvel situado na Avenida Visconde de Guarapuava, 1930 – Curitiba – PR, de propriedade do Banco do Brasil S/A e detalhada na planta de localização constante do Anexo 08 deste Edital, para a exclusiva finalidade de administração de estacionamento, conforme condições previstas na minuta de Contrato de Locação que integra este Edital (Anexo 07). Parágrafo Único - A atividade de administração do estacionamento será exercida:

LOTE 2: de segunda a domingo, no horário compreendido entre 06:00 e 22:00 horas. CLÁUSULA SEGUNDA - A presente locação é pelo prazo de 24 (vinte e quatro) meses, a iniciar-se em .......................... e a terminar em .........................., podendo ser prorrogado, a critério do LOCADOR, por iguais e sucessivos períodos, limitada sua duração total a 48 (quarenta e oito) meses.



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Parágrafo Primeiro - Toda prorrogação de prazo será justificada por escrito e previamente autorizada pelo LOCADOR, passando tal documento a integrar o contrato. Parágrafo Segundo - Findo o contrato, o(a) LOCATÁRIO(A) se obriga a entregar o imóvel livre e desembaraçado de coisas e pessoas, no estado em que o recebeu, independentemente de notificação ou interpelação judicial. CLÁUSULA TERCEIRA - O aluguel mensal é de:

LOTE 2: R$ ................... (...valor por extenso)

e deverá ser pago até o dia .... (INDICAR DIA IGUAL AO DA ASSINATURA DO CONTRATO ) de cada mês, mediante depósito na conta nº ..............., na Agência de ............. (UF) do LOCADOR. Parágrafo Primeiro - O aluguel está sujeito a reajustes que se processarão de 12 em 12 meses, de acordo com a variação acumulada e positiva do IGP-M ou, em sua substituição, no caso de extinção, do IGP-DI, ambos calculados pela Fundação Getúlio Vargas ou, na falta destes, qualquer índice de preços cuja série seja de conhecimento público e divulgada regularmente. Parágrafo Segundo - Se em decorrência de alteração na legislação vigente, vier a ser admitido reajuste do aluguel em prazo inferior a 1 (um) ano, adotar-se-á a menor periodicidade de correção permitida, aplicando-se como indexador a variação do IGP-M, ou o índice substitutivo estabelecido no Parágrafo Primeiro desta Cláusula. Parágrafo Terceiro - Sempre que o aluguel e encargos forem pagos além do prazo ajustado, será devido com atualização monetária e, sobre o valor corrigido, incidirá multa de 10% (dez por cento) e juros de mora de 1% (um por cento) ao mês, e em caso de despejo e/ou cobrança judicial com o acréscimo de honorários advocatícios de 20% (vinte por cento) sobre o valor do débito e custas processuais. Parágrafo Quarto – O atraso quando superior a 10 (dez) dias corridos, caracterizará de pleno direito o inadimplemento absoluto da obrigação, ensejando rescisão unilateral deste contrato, sem prejuízo das consequências legais. CLÁUSULA QUARTA - Além do aluguel, correrão por conta do(a) LOCATÁRIO(A) as despesas de água, energia elétrica e condomínio, bem como de todos os encargos fiscais que incidem ou venham a incidir sobre a área locada, compreendendo-se nessa expressão os impostos, obrigações sociais, taxas e quaisquer contribuições federais, estaduais e municipais. Custos de implantação, como guarita, cancelas, computadores etc. serão considerados a cargo do concorrente vencedor. Estes custos serão arbitrados como investimento inicial dentro do laudo de avaliação. Em anexo, constam a especificação dos serviços e materiais, bem como, modelo de guaritas e cancelas para compor o processo de licitação. Parágrafo Primeiro - Os encargos definidos no Caput desta cláusula serão pagos pelo LOCADOR e cobrados do LOCATÁRIO(A), juntamente com o aluguel do mês a que se referirem, ou, já tendo sido pago o aluguel, no prazo de 7 dias, a partir da exigência.



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Parágrafo Segundo – Para cálculo do rateio das despesas de água, energia elétrica, condomínio e encargos fiscais (impostos, taxas e quaisquer contribuições federais, estaduais e municipais), será considerado o critério definido no MAPA DE RATEIO DE DESPESAS Documento nº 01 do presente contrato. CLÁUSULA QUINTA - O imóvel ora locado destina-se à atividade de estacionamento da área descrita na Cláusula Primeira, sendo ainda vedado ao(à) LOCATÁRIO(A) transferir ou ceder este contrato, bem como sublocar, emprestar ou ceder, a qualquer título, no todo ou em parte, o imóvel, ficando automaticamente rescindido o presente contrato em caso de inobservância desta cláusula. Parágrafo Primeiro - Não poderá, ainda, seu uso, sob pena de despejo, comprometer a segurança interna, obrigando-se o(a) LOCATÁRIO(A) a cumprir as normas regulamentares da “Segurança e Medicina do Trabalho”, inclusive a identificação das pessoas, funcionários, empregados etc. Parágrafo Segundo – O(A) LOCATÁRIO(A) se obriga a exigir que seus empregados, trajem uniformes adequados e completos, portem crachá de identificação por ela subscrito, onde constará, além da razão social, o nome do servidor, seu número de registro na empresa e o respectivo horário de trabalho. Parágrafo Terceiro – O(A) LOCATÁRIO(A) se obriga a substituir, mediante solicitação formal e a critério do LOCADOR, qualquer de seus empregados que não esteja correspondendo aos padrões estabelecidos pelo LOCADOR. A troca deverá ser efetuada no prazo de 48 (quarenta e oito) horas, a contar da data da solicitação. CLÁUSULA SEXTA - O(A) LOCATÁRIO(A) realizará as obras necessárias ao bom funcionamento do estacionamento, desde que não descaracterizem o projeto, se for o caso, constante do Anexo 09, relativo ao Edital da Concorrência supracitada. CLÁUSULA SÉTIMA - O(A) LOCATÁRIO(A) se responsabilizará pela limpeza e manutenção do estacionamento, bem como deverá efetuar pintura nas paredes laterais e faixas delimitando as vagas, pelo menos duas vezes por ano, e ainda, manter o piso do estacionamento em perfeito estado de conservação, ficando também, a seu cargo, a manutenção de grades, grelhas, tampas de lâmpadas e reatores. CLÁUSULA OITAVA - O(A) LOCATÁRIO(A) não poderá autorizar instalação no imóvel de letreiros, placas ou qualquer meio de propaganda de terceiros, a título gratuito ou oneroso. CLAÚSULA NONA – A comunicação visual do(a) LOCATÁRIO(A), consistindo de placas de identificação, indicação de acessos e fluxos, guarita, testeiras e cavalete, deverá ser executada de acordo com as condições de implantação estabelecidas pelo LOCADOR. CLÁUSULA DÉCIMA – Os modelos de “Tickets” comprovantes de estacionamento, utilizados pelo(a) LOCATÁRIO(A), deverão ser submetidos previamente ao LOCADOR. CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA - O(A) LOCATÁRIO(A) não poderá permitir a lavagem de carros na área do estacionamento.



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CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA - O(A) LOCATÁRIO(A) efetuará seguro do local e dos veículos, contra furtos, roubos e incêndios, podendo se utilizar dos serviços oferecidos pelo LOCADOR. CLAUSULA DÉCIMA TERCEIRA - O(A) LOCATÁRIO(A) se compromete a manter a segurança permanente do estacionamento, através de agente capacitado para essa finalidade, aceitando todas as normas de segurança estabelecidas pelo LOCADOR, ainda que não especificadas neste instrumento. CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA – Os extintores de incêndio existentes no imóvel, em número suficiente serão mantidos e recarregados pelo(a) LOCATÁRIO(A), no mínimo 2 (duas) vezes por ano, sujeitos ainda, à vistoria do LOCADOR, respondendo o(a) LOCATÁRIO(A), perante a fiscalização dos Poderes Públicos competentes, arcando com o pagamento de eventuais multas emanadas dos referidos Poderes Públicos. CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA - O(A) LOCATÁRIO(A) deverá cumprir os padrões de segurança e controle ao acesso e uso das instalações do LOCADOR em horários dentro ou fora do expediente comercial. CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA - O(A) LOCATÁRIO(A) responderá civil e penalmente, inclusive com bens de seus representantes legais, por prejuízos e/ou danos materiais causados ao LOCADOR, por qualquer ato de negligência, de imprudência ou qualquer ato ilícito praticado por seus empregados ou prepostos na execução de serviços realizados nas dependências do LOCADOR. CLÁUSULA DÉCIMA SÉTIMA – Desde que da conveniência do LOCADOR, e, por ele solicitado, o(a) LOCATÁRIO(A) deverá substituir, de imediato, qualquer um de seus funcionários que estejam prestando serviços na área locada. CLÁUSULA DÉCIMA OITAVA - O(A) LOCATÁRIO(A) deverá satisfazer todas as exigências a que der causa perante os Poderes Públicos Competentes, providenciando, inclusive, alvará de funcionamento que deverá ser apresentado ao LOCADOR no prazo de 60 (sessenta) dias contados da data do início e funcionamento do estacionamento, podendo ser prorrogado por igual período a critério do LOCADOR. CLÁUSULA DÉCIMA NONA – O(A) LOCATÁRIO(A), no exercício da atividade exclusiva a ser realizada na área locada, poderá atender a usuários, diaristas e mensalistas, mantidas, pelo menos, 35 % das vagas para utilização dos clientes do LOCADOR. Deverá, ainda, disponibilizar 01 (uma) vaga gratuita ao primeiro gestor da Dependência. Parágrafo Primeiro - Os veículos que estiverem a serviço de manutenção, entrega de malotes e os carros-fortes, terão garantia de estacionamento gratuito, pelo período que se fizer necessário. Parágrafo Segundo - O(A) LOCATÁRIO(A) fornecerá ao LOCADOR, gratuitamente, uma cota mensal de 300 selos, carimbados por funcionário com nível de gerência, com validade de 30 minutos, cada, que serão destinados à franquia dos clientes. (Esta franquia será levada em conta na proposta de locação, não devendo o LOCADOR pagar os tíquetes ao LOCATÁRIO)



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LOTE 2 – AG VISCONDE DE GUARAPUAVA Considerado que o locatário deverá disponibilizar 03 (três) vagas para uso contínuo e exclusivo do Banco (para primeiro gestor, veículos a serviço de manutenção, malote e carros-fortes), além de disponibilizar 300 (trezentos selos) de estacionamento mensal de até 30 minutos/selo para clientes selecionados do Banco. Após os 30 minutos de franquia, o cliente pagará valor normal estabelecido pelo(a) LOCATÁRIO (A). O(A) LOCATÁRIO(A) não poderá oferecer vagas para mensalistas. CLÁUSULA VIGÉSIMA – O(A) LOCATÁRIO(A) se obriga a manter, durante a vigência do contrato, todas as condições de habilitação exigidas na licitação, assumindo, ainda, a obrigação de apresentar, no término do prazo de validade de cada documento, os seguintes comprovantes devidamente atualizados :

a) prova de regularidade para com a Fazenda Federal, Estadual e Municipal do domicílio ou sede da(o) LOCATÁRIO(A), compreendendo a Certidão de Quitação de Tributos e a Certidão Quanto a Dívida Ativa - ou outras equivalentes, na forma da lei - expedidas, em cada esfera de governo, pelo órgão competente;

b) prova de regularidade perante o INSS - Instituto Nacional de Seguro Social, mediante apresentação da CND - Certidão Negativa de Débito;

c) prova de regularidade perante o FGTS - Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, mediante apresentação do CRF - Certificado de Regularidade de Fundo de Garantia, fornecido pela Caixa Econômica Federal.

Parágrafo Primeiro - Os documentos exigidos neste contrato deverão ser apresentados no original, em cópia autenticada por cartório ou por publicação em órgão da imprensa oficial. A autenticação poderá ser feita, ainda, mediante cotejo da cópia com o original, por funcionário do LOCADOR devidamente identificado. Parágrafo Segundo - Se a(o) LOCATÁRIO(A) estiver desobrigada da apresentação de quaisquer documentos solicitados nesta cláusula deverá comprovar esta condição por meio de certificado expedido por órgão competente ou legislação em vigor, na forma exigida no Parágrafo Primeiro. Parágrafo Terceiro – O(A) LOCATÁRIO(A) estará dispensado(a) de apresentar os documentos de que trata esta cláusula, caso seja possível, ao LOCADOR, verificar a regularidade da situação do (a) LOCATÁRIO(A) por meio de consulta on-line ao SICAF. Parágrafo Quarto – O LOCADOR se reserva o direito de rescindir administrativamente o contrato quando, por ocasião do recebimento do aluguel, o(a) LOCATÁRIO(A) não comprovar sua regularidade de situação, na forma descrita nesta cláusula. A rescisão se dará mediante comunicação formal ao(à) LOCATÁRIO(A) concedendo aviso prévio de até 60 dias. Parágrafo Quinto – O(A) LOCATÁRIO(A) se obriga a informar ao LOCADOR, no prazo de 48 (quarenta e oito) horas, qualquer alteração social ou modificação da finalidade ou estrutura da empresa, se for o caso.



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CLÁUSULA VIGÉSIMA PRIMEIRA – O(A) LOCATÁRIO(A) não poderá utilizar o nome do LOCADOR, ou sua qualidade de O(A) LOCATÁRIO(A) em quaisquer atividades de divulgação empresarial, como, por exemplo, em cartões de visitas, anúncios diversos, impressos etc., sob pena de imediata rescisão do presente contrato, independentemente de aviso ou interpelação judicial ou extrajudicial, sem prejuízo da responsabilidade do(a) LOCATÁRIO(A). CLÁUSULA VIGÉSIMA SEGUNDA – O(A) LOCATÁRIO(A) se compromete a guardar sigilo absoluto sobre as atividades decorrentes da administração do estacionamento e sobre as informações a que venha a ter acesso por força da execução deste contrato. CLÁUSULA VIGÉSIMA TERCEIRA - Será de inteira responsabilidade do(a) LOCATÁRIO(A) qualquer multa ou penalidade que venha a ser aplicada pelos poderes públicos, em virtude de desrespeito a leis federais, estaduais ou municipais, no que se refere a utilização do imóvel locado. Será ainda de responsabilidade do(a) LOCATÁRIO(A) qualquer exigência das autoridades públicas com referência a atos por ele praticados, podendo o LOCADOR, se assim o preferir, cumpri-la e cobrar as despesas juntamente com o aluguel. CLÁUSULA VIGÉSIMA QUARTA - As obras/reformas de adaptação necessárias para isolamento das áreas ou adaptação às condições de funcionamento da atividade prevista, serão realizadas às expensas do LOCADOR e na forma do projeto reproduzido no Anexo 09 do Edital de Licitação da Concorrência a que este contrato se vincula.

Parágrafo Primeiro – Benfeitorias realizadas incorporar-se-ão ao imóvel, renunciando o(a) LOCATÁRIO(A), neste ato, expressamente, ao direito de retenção, indenização, pagamento ou compensação. Poderá o LOCADOR exigir que o(a) LOCATÁRIO(A), por sua exclusiva conta, reponha o imóvel em seu estado anterior, uma vez finda a locação. Parágrafo Segundo – As obras executadas em desacordo com o respectivo projeto (se for o caso) e a utilização de materiais inadequados, obrigarão o(à) LOCATÁRIO(A) a refazê-la às suas expensas, sendo que, se isto não ocorrer, após regular notificação do LOCADOR, fica este último autorizado a desfazer tais obras, ou executá-las corretamente, devendo o(a) LOCATÁRIO(A) ressarci-lo de todos os gastos naquele sentido. Parágrafo Terceiro - Custos de implantação, como guarita, cancelas, computadores etc. serão considerados a cargo do concorrente vencedor. Estes custos serão arbitrados como investimento inicial dentro do laudo de avaliação. Em anexo, constam a especificação dos serviços e materiais, bem como, modelo de guaritas e cancelas para compor o processo de licitação.

Parágrafo Quarto - O (A) LOCATÁRIO (A) poderá realizar pequenas obras e reformas necessárias ao bom funcionamento do estacionamento, desde que não descaracterizem o projeto, se for o caso, constante do Anexo 09, relativo ao Edital da Concorrência supracitada.



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Parágrafo Quinto - O(A) LOCATÁRIO(A) se responsabilizará também pela limpeza e manutenção do estacionamento, bem como deverá efetuar pintura nas paredes laterais e faixas delimitando vagas, pelo menos duas vezes por ano, e ainda, manter o piso do estacionamento em perfeito estado de conservação, ficando também, a seu cargo, a manutenção de grades, grelhas, tampas de lâmpadas e reatores. CLÁUSULA VIGÉSIMA QUINTA - Poderá o LOCADOR vistoriar a área sempre que entender conveniente. CLÁUSULA VIGÉSIMA SEXTA - Qualquer reclamação sobre a inexecução ou deficiente execução das atividades relacionadas com a administração do estacionamento, deverá ser feita pelo LOCADOR ao(à) LOCATÁRIO(A), por escrito, e a esta entregue mediante protocolo. O não atendimento aos termos da reclamação a que alude esta cláusula, dentro de 5 (cinco) dias úteis a contar da data da entrega da reclamação, facultará a rescisão contratual, sem prejuízo do disposto na CLÁUSULA VIGÉSIMA SÉTIMA e da aplicação das penalidades estabelecidas neste contrato. CLÁUSULA VIGÉSIMA SÉTIMA – O(A) LOCATÁRIO(A) responderá pecuniariamente por danos e/ou prejuízos que forem causados ao LOCADOR, ou a terceiros, decorrentes de falha das atividades relacionadas com a administração do estacionamento, inclusive os motivados por greves ou atos dolosos de seus empregados. Assume o(a) LOCATÁRIO(A), nesse caso, a obrigação de efetuar a respectiva indenização até o 5º (quinto) dia útil após a comunicação, que lhe deverá ser feita por escrito, pelo LOCADOR. CLÁUSULA VIGÉSIMA OITAVA - Será de responsabilidade do(a) LOCATÁRIO(A) os ônus resultantes de quaisquer ações, demandas, custos e despesas decorrentes de danos, seja por culpa de qualquer de seus empregados e/ou prepostos, e ainda por quaisquer responsabilidades decorrentes de ações judicias que lhe venham a ser atribuídas por força de Lei, relacionadas com o cumprimento do presente contrato CLÁUSULA VIGÉSIMA NONA - O(A) LOCATÁRIO(A) se responsabilizará pelo Imposto Sobre Serviço (ISS), bem como todos os encargos fiscais, previdenciários e trabalhistas devidos por ele, em função de suas atividades e dos vínculos empregatícios que mantém, cabendo exclusivamente a ele(a) a responsabilidade pelos pagamentos e recolhimentos. CLÁUSULA TRIGÉSIMA - O(A) LOCATÁRIO(A) declara receber a área em perfeito estado de conservação, obrigando-se a fazer, por sua conta, as pequenas reparações de estragos que não provenham do tempo ou do uso normal, assim como a devolvê-la, ao final da locação em idênticas condições. CLÁUSULA TRIGÉSIMA PRIMEIRA - O(A) LOCATÁRIO(A) não poderá, sem prévio e expresso consentimento do LOCADOR, instalar na área locada qualquer equipamento.

Parágrafo Único - Nenhum aviso, notícia, placa, toldo ou sinal, será escrito, pintado ou fixado na parte externa do imóvel ora locado, sem prévia autorização do LOCADOR.



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CLÁUSULA TRIGÉSIMA SEGUNDA - Em caso de incêndio, a que o(a) LOCATÁRIO(A) não der causa, ou originário de outro prédio, bem como em caso de raio ou outro qualquer acidente que acarrete a destruição total ou parcial do imóvel locado, se o(a) LOCATÁRIO(A) não preferir dar por finda a locação, isento de responsabilidade por indenização de qualquer natureza, inclusive aluguéis vincendos, poderá considerar o contrato automaticamente suspenso pelo tempo que decorrer da data do sinistro até a devolução da área totalmente reconstruída. CLÁUSULA TRIGÉSIMA TERCEIRA - Na hipótese de desapropriação do imóvel, ficará o presente contrato rescindido de pleno direito, nada podendo o(a) LOCATÁRIO(A) reclamar do LOCADOR em decorrência do ato, senão contra o poder expropriante. CLÁUSULA TRIGÉSIMA QUARTA - Existindo condomínio no prédio, fará parte integrante deste contrato o Regulamento do Edifício, de cujo teor (o)a LOCATÁRIO(A) admite ter pleno conhecimento neste ato, e cujas determinações se obriga a fielmente cumprir. CLÁUSULA TRIGÉSIMA QUINTA - O LOCADOR fica expressamente autorizado a ocupar o imóvel independentemente de qualquer procedimento judicial prévio, ainda que seja necessário arrombá-lo, desde que fique suficientemente comprovado o seu abandono pela ausência habitual e constatada do(a) LOCATÁRIO(A), após 2(dois) meses de aluguéis sem pagamento. (TRATANDO-SE DE FIANÇA PRESTADA POR PESSOA FÍSICA) CLÁUSULA TRIGÉSIMA SEXTA - Para garantia do cumprimento de todas as cláusulas do presente, oferece o(a) LOCATÁRIO(A), como seu(sua) FIADOR(A) e principal pagador(a), o(a) Sr(a). ... (nome, profissão, estado civil, identidade, CPF, endereço completo [No caso do Fiador ser casado: , que juntamente com seu cônjuge (nome, profissão, identidade e CPF)], firma(m) o presente contrato e expressamente declara(m) se responsabilizar solidariamente pelo fiel e integral cumprimento de todas as cláusulas, condições e obrigações deste instrumento, inclusive reajustes de aluguel decorrentes de acordo e/ou do sistema legal, até a efetiva devolução do imóvel ao LOCADOR, desistindo, expressamente, dos benefícios previstos nos artigos 827 e 838 do Código Civil. Parágrafo Único - Se o(a) FIADOR(A) vier a falecer antes da devolução do imóvel, ou se o(a) mesmo(a) alienar seu patrimônio, ou ainda ficar insolvente, o(a) LOCATÁRIO(A) se obriga a apresentar um novo fiador, que seja aceito pelo LOCADOR, no prazo máximo de 30 (trinta) dias, contado da ocorrência do evento. (TRATANDO-SE DE FIANÇA PRESTADA POR PESSOA JURIDICA OU SEGURO DE FIANÇA LOCATÍCIA) CLÁUSULA TRIGÉSIMA SÉTIMA - Para garantia do cumprimento de todas as cláusulas entregou ao LOCADOR comprovante de garantia, na modalidade........, como forma de garantir a perfeita execução de seu objeto. Parágrafo Primeiro - A garantia responderá pelo fiel cumprimento das disposições do contrato, ficando o LOCADOR autorizado a executá-la para cobrir multas, indenizações



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ou pagamento de qualquer obrigação, inclusive em caso de rescisão. Parágrafo Segundo - Utilizada a garantia, o(a) LOCATÁRIO(A) obriga-se a integralizá-la no prazo de 5 (cinco) dias úteis contado da data em que for notificada formalmente pelo LOCADOR. Parágrafo Terceiro - O(A) FIADOR(A) desiste expressamente dos benefícios previstos nos artigos 827 e 838 do Código Civil. CLÁUSULA TRIGÉSIMA OITAVA - A rescisão deste contrato poderá ocorrer nas seguintes hipóteses: a) administrativamente, a qualquer tempo, por ato unilateral e escrito do LOCADOR,

nos casos enumerados nos incisos I a XII e XVII a XVIII do art. 78 da Lei 8.666/93, atualizada pela Lei 9.854, de 27.10.99;

b) amigavelmente, formalizada em autorização escrita e fundamentada do LOCADOR,

mediante aviso prévio por escrito, de 90 dias ou de prazo menor a ser negociado pelas partes à época da rescisão;

c) judicialmente, nos termos da legislação. Parágrafo Primeiro – O LOCADOR poderá rescindir, ainda, a seu critério, a qualquer tempo, este contrato, independentemente de interpelação judicial ou extrajudicial, sem que assista ao(à) LOCATÁRIO(A) qualquer espécie de direito, ou ainda, quando este: a) vier a ser atingida por protesto de título, execução fiscal ou outros fatos que

comprometam a sua capacidade jurídico-financeira; b) utilizar em benefício próprio ou de terceiros, informações não divulgadas ao público

e às quais tenham acesso por força de suas atribuições contratuais; c) vier a ser declarada inidônea ou punida com proibição de licitar por qualquer Órgão

da Administração Pública; d) descumprir ou cumprir de modo irregular quaisquer das obrigações e condições

deste contrato; e) tiver decretada sua falência ou insolvência civil, ou, ainda, qualquer outro fato que

afete a sua capacidade econômico-financeira que comprometa o cumprimento da obrigações assumidas;

f) promover alteração social ou modificação da finalidade ou de estrutura da empresa

que prejudique a execução deste contrato; g) subcontratar, total ou parcialmente, o objeto deste contrato, fazer a associação deste

contrato com outrem, ceder ou transferir, total ou parcialmente este contrato, bem como efetivar cisão, fusão ou incorporação da Empresa, não previstas neste contrato.

Parágrafo Segundo - Os casos de rescisão contratual serão formalmente motivados



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nos autos do processo, assegurado o contraditório e a ampla defesa. Parágrafo Terceiro - As responsabilidades imputadas ao(à) LOCATÁRIO(A), por prejuízos decorrentes de ações delitivas perpetradas contra o LOCADOR, não cessam com a rescisão do contrato. Parágrafo Quarto - É facultado, tanto ao LOCADOR quanto ao(a) LOCATÁRIO(A), dar por findo o presente contrato, isento de responsabilidade, a qualquer título, mediante simples notificação a outra parte, com antecedência mínima de 90 (noventa) dias. CLÁUSULA TRIGÉSIMA NONA - Os atos praticados pelo(a) LOCATÁRIO(A), prejudiciais à execução do contrato, sujeitam-na às seguintes sanções: a) advertência; b) multa; c) suspensão temporária do direito de licitar e contratar com o Banco e suas

subsidiárias, por período não superior a 2 (dois) anos; d) declaração de inidoneidade para licitar e contratar com a Administração Pública

enquanto perdurarem os motivos determinantes da punição ou até que seja promovida a reabilitação perante a própria autoridade que aplicou a penalidade.

Parágrafo Primeiro – Salvo a multa de mora prevista no § 3o

da Cláusula Terceira, nenhuma sanção será aplicada sem o devido processo administrativo.

Parágrafo Segundo - Salvo a multa de mora prevista no § 3o

da Cláusula Terceira, a aplicação das penalidades ocorrerá após defesa prévia do interessado , no prazo de 5 (cinco) dias úteis a contar da intimação do ato.

Parágrafo Terceiro - Salvo a multa de mora prevista no § 3o

da Cláusula Terceira, no caso de aplicação de advertência, multa e suspensão temporária, caberá apresentação de recurso no prazo de 5 (cinco) dias úteis a contar da intimação do ato. Parágrafo Quarto - Nos prazos de defesa prévia e recurso, será aberta vista do processo aos interessados. CLÁUSULA QUADRAGÉSIMA - A advertência poderá ser aplicada quando ocorrer:

a) descumprimento das obrigações contratuais que não acarretem prejuízos para o Banco.

b) execução insatisfatória, ou pequenos transtornos ao desenvolvimento dos serviços desde que sua gravidade não recomende a aplicação da suspensão temporária ou declaração de inidoneidade.

CLÁUSULA QUADRAGÉSIMA PRIMEIRA - A infração de qualquer cláusula contratual sujeitará o infrator a multa equivalente a 3 (três) vezes o valor do aluguel vigente à época da infração, irredutível, facultado, à outra parte, considerar rescindido o presente contrato, independentemente de aviso ou interpelação judicial ou extrajudicial. Parágrafo Único - A multa poderá ser aplicada cumulativamente com as demais sanções, não terá caráter compensatório, e a sua cobrança não isentará o(a)



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LOCATÁRIO(A) da obrigação de indenizar eventuais perdas e danos. CLÁUSULA QUADRAGÉSIMA SEGUNDA - A suspensão temporária poderá ser aplicada quando ocorrer: a) apresentação de documentos falsos ou falsificados; b) retirada da proposta, após a fase de habilitação, sem que a Comissão de Licitação

tenha aceito as justificativas apresentadas; c) recusa injustificada em assinar o contrato, dentro do prazo estabelecido pelo

Banco; e) ocorrência de inexecução contratual; f) reincidência na aplicação das penalidades de advertência ou multa; g) irregularidades que ensejem a frustração da licitação ou a rescisão contratual; h) condenação definitiva por praticar fraude fiscal no recolhimento de quaisquer

tributos; i) prática de atos ilícitos visando a frustar os objetivos da licitação ou prejudicar a

execução do contrato; j) prática de atos ilícitos que demonstrem não possuir o concorrente idoneidade para

contratar com o Banco. CLÁUSULA QUADRAGÉSIMA TERCEIRA - A declaração de inidoneidade poderá ser proposta ao Ministro da Fazenda quando constatada a má-fé, ação maliciosa e premeditada em prejuízo do LOCADOR, evidência de atuação com interesses escusos ou reincidência de faltas que acarretem prejuízo ao LOCADOR ou aplicações sucessivas de outras penalidades. CLÁUSULA QUADRAGÉSIMA QUARTA - O(A) LOCATÁRIO(A) declara ter pleno conhecimento de que a quitação de aluguéis e encargos relativos a meses subsequentes não significa nem representa quitação de outras obrigações estipuladas neste contrato, deixadas de cobrar nas épocas certas, principalmente encargos fixados neste instrumento. CLÁUSULA QUADRAGÉSIMA QUINTA - Se o LOCADOR admitir, em benefício do(a) LOCATÁRIO(A), qualquer atraso no pagamento do aluguel e demais encargos que lhe incumba, ou no cumprimento de qualquer outra obrigação contratual, esse ato não poderá ser considerado como alteração das condições deste contrato, pois se constituirá em mera tolerância do LOCADOR. CLÁUSULA QUADRAGÉSIMA SEXTA - Toda e qualquer citação, intimação ou notificação far-se-á mediante correspondência com aviso de recebimento, ou pelas demais formas previstas no Código de Processo Civil. CLÁUSULA QUADRAGÉSIMA SÉTIMA - Fazem parte integrante deste contrato,



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independente de transcrição, todas as disposições do instrumento convocatório da Licitação referida no preâmbulo, bem como o MAPA DE RATEIO DE DESPESAS. CLÁUSULA QUADRAGÉSIMA OITAVA - Fica eleito o foro de São Paulo (SP), com renúncia de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir litígio que envolva o presente contrato. E por estarem justas, contratadas e de acordo com todas e cada uma das cláusulas e condições acima enumeradas, as partes, o(s) fiador(es) e testemunha(s) assinam o presente instrumento, em duas vias de igual teor e forma, a fim de que produza a avença os seus regulares efeitos, inclusive perante terceiros.

LOCAL E DATA LOCADOR: ..................................................................... (CARIMBO E ASSINATURA) LOCATÁRIO(A): ....................................................................... (CARIMBO E ASSINATURA) TESTEMUNHAS: Nome:-------------------------------------------------------- Endereço:--------------------------------------------------- CPF:---------------------------------- FIADOR (nome da esposa do fiador, se for o caso) Nome:-------------------------------------------------------- Endereço:--------------------------------------------------- CPF:---------------------------------- FIADOR (nome da esposa do fiador, se for o caso) Nome:-------------------------------------------------------- Endereço:--------------------------------------------------- CPF:----------------------------------



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DOCUMENTO Nº 1 MINUTA DO CONTRATO DE LOCAÇÃO

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MAPA DE RATEIO DE DESPESAS Para cálculo do rateio das despesas e encargos, de que trata o Parágrafo Segundo da Cláusula Quarta do Contrato de Locação ao qual este documento se integra, serão considerados os seguintes critérios: Além do aluguel, correrão por conta do(a) LOCATÁRIO(A) as despesas de água, energia elétrica e IPTU, bem como todos os encargos fiscais que incidem ou venham a incidir sobre a área locada, compreendendo-se nessa expressão os impostos, obrigações sociais, taxas e quaisquer contribuições federais, estaduais e municipais. Custos de implantação, como guarita, cancelas, computadores etc. serão considerados a cargo do concorrente vencedor. Estes custos serão arbitrados como investimento inicial dentro do laudo de avaliação. Em anexo, constam a especificação dos serviços e materiais, bem como, modelo de guaritas e cancelas para compor o processo de licitação. O(A) LOCATÁRIO(A) poderá realizar pequenas obras e reformas necessárias ao bom funcionamento do estacionamento, desde que não descaracterizem o projeto, se for o caso, constante do Anexo 09, relativo ao Edital da Concorrência supracitada.

Local e data

(nome legível) (nome legível) Banco do Brasil S.A. Locatário(a) Locador (nome legível) (nome legível da esposa do fiador) Fiador Fiadora



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A N E X O 08

================================================================== PLANTA DO ESTACIONAMENTO

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Lote 01 – Ag.1518 Centro Cívico – PR



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Lote 02 – Ag.1244 Visconde - PR



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A N E X O 09



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PROJETO DE OBRAS/REFORMAS ==================================================================

Lote 01 – Ag.1518 Centro Cívico – PR



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Lote 02 – Ag.1244 Visconde – PR



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A N E X O 10

================================================================== TERMO DE VISTORIA

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Informamos, para fins de participação na licitação CONCORRÊNCIA Nº 2016/3602C

(7421), que a empresa ..............................................................................................,

através de seu representante identificado,

Sr(a)...................................................................................................................................,

Documento de Identidade nº ............................................................., realizou vistoria

nas instalações da dependência ....................................................................................

Curitiba, ........... de ................................. de 2016.

____________________________________________ Assinatura de um funcionário do Banco do Brasil

com carimbo identificador

Documents

EDITAL - PÃ¡gina Inicial - VocÃª | Banco do Brasil · av. são joão, nº 32, 12º andar, centro, são paulo (sp) cep 01.036-900 data/hora da concorrÊncia: 03 / 10 / 2016, Às