"PREFEITURA MUNICIPAL DE RIO NEGRO

ESTADO DO PARANÁ

CNPJ 0-. 2.641/0001-47 Rio Negro - Paraná

\"

Ata da Audiência Pública realizada no dia dezoito de junho de dois mil e quinze,no Cine Teatro Antonio Cândido do Amaral, na Sede da Prefeitura, sito a ruaJuvenal Ferreira Pinto, nO2070, Bairro Seminário, às quatorze horas, tendo comofinalidade a Análise e Discussão sobre a proposta de alteração do anexo VII,do artigo 2°, da Lei Municipal nO1767/2007, a qual dispõe sobre o uso eocupação do solo do Município de Rio Negro. A senhora Lidiane GomesFlores procuradora geral do município cumprimentou a todos, agradecendo apresença e dando inicio a Audiência Púbica, conforme os artigos 63 e 65 da Lei1764/2007 do Plano Diretor. Em seguida convidou o senhor prefeito Milton JoséPaizani que cumprimentou a todos e iniciou a Audiência dizendo que a audiênciapública é um dispositivo legal para realizar alterações no Plano Diretor, e que asmesmas foram inseridas na Constituição de 1988. Ato continuo chamou o senhorJorge Alberto Candéo para explanar sobre as alterações propostas. O senhorJorge agradeceu e iniciou sua fala dizendo que as alterações propostas são paraadequações, bem como modificações que ocorreram no período após a revisãodo Plano Diretor, pois o município é grande, também relatou que todas asmodificações propostas já passaram peio Conselho e foram aprovadas pelomesmo. Dando seqüência iniciou com o primeiro item: Loteamento FranciscoWolf - atualmente a área onde está localizado o Loteamento Francisco Wolf ficano zoneamento ZR3 é um loteamento irregular com mais de 20 anos deexistência e com lotes já consolidados. Para ser possível aprovar o loteamento ozoneamento passaria de ZR3 para ZEIS, sendo que foi por sugestão da COMECa mudança na lei. O senhor Paulo Renato Kaiss, técnico do projeto do loteamentoFrancisco Wolf perguntou sobre os tamanhos dos lotes e sobre a servidão depassagem. O senhor Jorge explicou que atualmente na ZR3 os lotes teriam queter no mínimo 360,OOm2 e 12,OOmde frente e com a ZEIS seriam de 200,OOm2

com 10,OOm de frente, ainda podendo ser diminuído este tamanho em até 20%passando pela aprovação do Conselho, sobre a servidão de passagem é peloCódigo Civil. O senhor Reinaldo Herbst Junior perguntou se os lotesremanescente com tamanho para ser desmembrado futuramente entrariam nozoneamento da ZEIS. O senhor Jorge explicou que são poucos os lotes comtamanhos grandes para serem desmembrados neste loteamento e quepraticamente t~dos os lotes já estªo çom casas construídas. O senhor MarcelloOlsen perguntou onde seria esta mudança. O senhor Jorge respondeu que ésomente na área do Loteamento Francisco Wolf O senhor Marcello disse que oslotes que podem ser desmembrados futuramente poderão passar pelo conselhopara desmembrar. O senhor Jorge explicou que se sobrar lotes para desmembrarserão poucos e perguntou ao senhor Kaiss como está o loteamento atualmente. O .senhor Kaiss disse que está tudo consolidado há mais de 20 anos. Segundoitem: local do terreno municipal na Volta Grande perto da Raia, atualmente nozoneamento ZETL 1, este terreno foi adquirido inicialmente para construção doCentro de Eventos, mas como a construção não foi efetivada o município ficoucom uma área que tem enorme potencial para indústria mas que a legislaçãoatual não permite se instalar no local. A proposta é que o zoneamento passe para ~SES2 na área que inicia na rua Juvenal Ribeiro da Silva até a Avenida GeneralLuis Carlos Pereira Tourinho. A senhora Irmeli Merlz Nardes perguntou qual seria

area (etadae~e explicouquese :a sompda pela. .

Rio Negro -- Paranó

ESTADO DO PARANÁ

CNPJ .0 -. 2.641/0001-47

PREFEITURA MUNICIPAL DE RIO NEGRO

~..•..Município.. a senhar Reinaldo. disse que deveria ser incluída tada a área acima dacata 779. a senhar Jarge explicau que tem várias residências próximas ao. terrenaande é a propasta. Terceiro item: Rua Arthur Elias, pertencente ao. LateamentaArthur Elias, atualmente está na zaneamenta SES2, só que tem uma faixa da lado.das terrenas da Industria Jar ande existem atualmente 12 residências e parestarem neste zaneamenta não. padem realizar nenhum tipo. de refarma aucanstruçãa residencial. Pela propasta passaria esta faixa de SES2 para ZR3.Quarto item: lacalizada na Rua atta Buch, fazenda divisa cam a Embalplan, umtriangula ande existem residências, senda praticamente a mesma casa da RuaArthur Elias, passando. da zaneamenta SES2 para ZR3. Quinto item: na BairroTijuca Preta, ande atualmente é ZR3 existem muitas lates grandes e cam grandepatencial para parcelamento. e até para implantação. de indústrias, pais é próximaao.entarna industrial da município.. Pela propasta passaria a ser uma parte para azaneamenta SES1. Sexto item: cantinuanda na mesma região. a autra parte daZR3, principalmente ande se lacaliza a imóvel da Vidraçaria Linde, antigamentepertencente à Luiz Antania Veras, passaria a ser na zaneamenta SES2, semprejudicar a direita de quem está na área. A senhara Lenita Kazak falau sabre alinha roxa da mapa, que seria a zana de amartecimenta ambiental, a senha r Jargefalou que nos casos específicas sempre prevalecera a proteção. ambientai. Osenhar Kaiss citau que estas alterações já deveriam ter sido. elabaradas nadécada de 80. a senhar Marcelo. perguntau se seria da lado. esquerda au da lado.direita da estrada da Rabeca, senda que a senhar Jarge disse que cama vista nomapa seria dos dois ladas a alteração. para SES1 e a autra parte restante paraSES2. a senhar Marcella perguntau se a área próxima a AGM seria tambémcontemplada nesta propasta, sendo que foi informado que sim, ela ficaria nozaneamenta SES1 padenda ser passível uma ampliação. da indústria. Sétimoitem: na rua 8 de dezembro próxima à Rua Maximiana Pfeffer ande ézoneamento ZEP1 passar para ZR3 samente a área que está na cata 779 auacima, pais tem algumas canstruções residenciais na lacal. a senhar Reinaldofalou que o alvará de canstruçãa é passível a partir da cata 776. a senha r Jargeexplicau que sim a partir da cata 776 pade ser expedida o alvará de canstruçãa ea mesma deve ser em "pila tis 11 até chegar a cata 779, ande é passível aconstrução. ser na saIo, também par lei não se parcela terrenas abaixo da cata

J' r 779. Oitavo item: na Rua.LIJ.d0vica Schuster próxima a Casa Bucovina senda ocasa parecida cam o. anteriar, também passaria do zaneamenta ZEP1 para ZR3 aárea acima da cata 779, próxima a empresa Adler Segurança. Nono item: nobairro Valta Grande perta da Madeireira SerpaI em uma faixa ande atualmenteestá na zaneamenta SES2 passaria para SES1, ficando samente a parte andeestá a madeireira com a zaneamenta SES2, pais na restante existem latesgrandes ande as famílias gastariam de canstruir residências. Todas estasmudanças propasta são. parque na hara de realizar a Plana Diretar alga passadesapercebido e cam a passar dos anas é mudada o direcianamenta para ande omunicípio. caminha. a senhar Silvia sugeriu que na Lateamenta Municipal ValtaGrande tem um pedaço. que haje é SES2 e paderia ser SES1. a senhar Jargedisse que isso paderia até ser realizada, mas tem que haver primeiro um estudoda área e seus proprietárias. a senhar Arlindo. Miguel sugeriu que fasse abertaum rás da Atacadãa Mig. a senhar Reinaldo. disse que já existe um estudo

P.'1 am@e eSbarr~mbiental, mas quenã: ficará

§ mII

Rio Negro'- Paranó

ESTADO DO PARANÁ

CNPJ .0 6. 2.641/0001-47

PREFEITURA MUNICIPAL DE RIO NEGRO

..,... -sem resposta sobre a referida abertura. O senhor Jorge disse que as sugestõesdo senhor Arlindo Miguel seriam analisadas pelo setor de obras e secretaria demeio ambiente. O senhor Jorge terminou a explanação perguntando se todosestão de acordo com as nove modificações propostas. O senhor Reinaldoretomou o primeiro item falando sobre os possíveis desmembramentos em lotesgrandes no Loteamento Wolf. Sendo que o senhor Jorge perguntou em que iriaalterar o entorno se algum destes lotes fossem desmembrados e perguntou parao senhor Kaiss o número de lotes no loteamento. O senhor Kaiss disse que são85 lotes. O senhor Jorge disse que os possíveis desmembramentos só iriamacontecer se atendesse a legislação vigente. O senhor prefeito tomou a palavra edisse que o Ministério Público está cobrando do município, não só dosproprietários, a regularização deste loteamento. A senhora Irmeli perguntou seteria alguma alteração na lei do parcelamento. O senhor Jorge disse que arevisão do Plano Diretor se dará no ano de 2017, pois é realizada de dez em dezanos. A senhora Irmerli sugeriu que fosse estudada uma forma de permitir aservidão de passagem na lei municipal. O senhor Jorge disse que os lotes comservidão de passagem antes da incorporação na Região Metropolitana sempreforam parcelados com parecer jurídico do I"vlunicípio atendendo ao Código Civil. Osenhor Jorge passou a palavra para a senhora Lidiane que perguntou se todas aspropostas foram aceitas e aprovadas. Ato contínuo passou a palavra ao senhorprefeito. Ao tomar a palavra o senhor prefeito perguntou ao publico novamente setodas as propostas estavam aprovadas conforme o que foi estipulado no Convite.E que a décima proposta ficaria para uma nova alteração. O senhor Silvio disseque poderiam ser anunciadas a alteração e ser votada no ato. A senhora Lidianetomou a palavra e disse que o Ministério Público está cauteloso nas alterações doPlano Diretor e às vezes não tem o mesmo ponto de vista que o município. Osenhor Marcello perguntou se a inserção da décima proposta poderia inviabilizaras outras nove. O senhor prefeito disse que a Audiência tem uma pauta prévia eque se deve ter cautela ao inserir novo assunto. A senhora Irmeli perguntou se amaioria estava presente. A senhora Lidiane confirmou que a maioria dosconvidados não estava presente. O senhor prefeito retomou a palavraperguntando se todas as propostas estavam aceitas e como não houve atocontrário, todas as propostas foram aprovadas. Agradeceu a presença de tod s e

encerrou, a AUdjênCj~'yyYg-, " .l