Projeto de Edificação IIIEstudo de Caso

Ed. Fidalga, 722 - SP

Ficha Técnica

• ProjetoEdifício residencial na Rua Fidalga

• LocalVila Madalena, São Paulo

• Área construída3.775 m2

• Ano do projeto2007-2008

• Arquitetos responsáveisVinicius Andrade, Marcelo Morettin

Contexto Urbano

• O Edifício situa-se no alto da rua Fidalga, entre a parte boêmia do bairro da Vila Madalena e sua porção mais sinuosa e residencial.

• Localiza-se em uma quadra privilegiada: o vizinho da calçada da frente é outro residencial assinado pelo mesmo escritório de arquitetura.

• Nesta localidade, casas cedem espaço a novos investimentos imobiliários. Uma junção de pequenos terrenos deu lugar ao lote do Fidalga 772, com 860 m2.

• Edifício em um terreno recortado, estreito na frente e largo nos fundos. A solução: um formato em L.

Mandamentos

• Variação no tamanho das unidades dentro do mesmo empreendimento. Não há problema em ter

apartamentos de 80 metros quadrados e outro de 300.

• Edifícios com poucas unidades. A cidade ofertava inúmeros lotes pequenos, ideais para prédios de

escala reduzida e imagem diferenciada.

• Apartamentos individualizado. Flexibilidade para rearranjar o espaço interno. O único elemento não

flexível é a varanda.

• Valorização do investimento. Utilizar a arquitetura contemporânea para criar um objeto de desejo

para aqueles consumidores que pagarão mais pelas unidades.

• Qualidade arquitetônica Eles se propõem a realizar edifícios acessíveis e viáveis através da economia

de custos que consideram desnecessários.

• Qualidade de vida. Implica desde o tamanho das aberturas das unidades e a localização até a

gentileza urbana.

Análise Volumétrica

Circulação vertical(Face norte do Projeto - Vista não muito favorável)

8pav. + cobertura + térreo + garagem

Fachada norte

Painéis fórmicosCaixilhos de alumínio

Vigas de concreto

Fachada sul

A disposição dos apartamentos é determinada a partir do encaixe das peçasque formam a estrutura de um quebra cabeça em três dimensões. Essamodulação deixa claro a diversidade que existe em cada ambiente interno.

• Na fachada norte para a proteção solar foram projetados estreitos brises de concreto.

• A fachada sul é mais aberta e se volta para o vizinho arborizado.

• A variedade foi arquitetada para atender uma demanda do cliente, que pensou em um perfil de morador diferente para cada apartamento.

• Dentro das unidades, não há elementos estruturais.

• As lajes vencem o vão de todo o apartamento, não há pilares.

• Sem ornamentos, truques ou artifícios, é uma construção espartana - nas palavras dos arquitetos - de concreto, vidro, alumínio e painéis laminados.

• Influência da sofisticação brutalista da escola de Artigas, que deixa os materiais à flor da pele.

• possui as vedações intercaladas por esquadrias e painéis HDF (fórmicas de alto desempenho).

• Elementos unidos com a viga de concreto aparente expõem no exterior as delimitações das unidades internas.

Estrutura e Vedação

O desnível de seis metros em relação à parte posterior do lote resultou no afloramento dos dois níveis da garagem, deixando-os ao nível da rua principal. A entrada dos carros é feita entre pilotis e jardins. E, assim, o térreo se tornou elevado.

Configuração Espacial

Acima, sobem oito pavimentos em uma série de lajes livres que permitem a composição de 12 apartamentos de plantas diferentes que variam de 110 a 220 m2, alguns dúplex, outros simples e a cobertura de três pisos com solário e piscina.

Circulação horizontal Circulação vertical

Lote 2

Circulação vertical

Lote 1

Zelador

Circulação horizontal

Térreo 1º Pavimento

Configuração Espacial

Lote 1

• Apartamento duplex

•Ocupa o térreo e o primeiro pavimento

• Apresenta uma área de aproximadamente 118m²

Lote 2• Apartamento duplex

•Ocupa o térreo e o primeiro pavimento

• Apresenta uma área de aproximadamente 119m²

Lote 3

• Apartamento simples

•Um dormitório

•Apresenta uma área de aproximadamente 136m²

Lote 4• Apartamento simples

•Dois quartos

•Apresenta uma área de aproximadamente 279,4m²

Configuração Espacial

Lote 4

Circulação vertical

Lote 3

Circulação horizontal

2º Pavimento

2º Pavimento

3º Pavimento

Configuração Espacial

3º Pavimento

4º Pavimento

4º Pavimento

Lote 6

Circulação vertical

Lote 5

Lote 7

Circulação horizontal

Lote 5

• Apartamento simples

•Um dormitório

•Apresenta uma área de

aproximadamente 124,7m²

Lote 6

• Apartamento duplex (3º e 4º pav.)

•Dois dormitórios

•Apresenta uma área de

aproximadamente 236,4m²

Lote 7

• Apartamento duplex (4º e 5º pav.)

•Dois dormitórios

•Apresenta uma área de

aproximadamente 213,7m²

5º Pavimento 6º Pavimento

5º Pavimento 6º Pavimento

Configuração Espacial

Lote 8

• Apartamento duplex (5º e 6º pav.)

•Um dormitório

•Apresenta uma área de

aproximadamente 179,8m²

Lote 9• Apartamento duplex (5º e 6º pav.)

•Três dormitórios

•Apresenta uma área de

aproximadamente 255m²

Lote 7• Apartamento duplex

(4º e 5º pav.)

•Dois dormitórios

•Apresenta uma área de

aproximadamente 213,7m²

Lote 10• Apartamento simples

•Um dormitório

•Apresenta uma área de

aproximadamente 170m²

Lote 9

Circulação vertical

Lote 8

Lote 7

Circulação horizontal

Lote 10

7º Pavimento

7º Pavimento

Configuração Espacial

8º Pavimento

8º Pavimento

Cobertura

Cobertura

Lote 11

• Apartamento triplex

•Quatro dormitórios

•Apresenta uma área de

aproximadamente 388,5m²

Lote 12•Apartamento triplex

•Quatro dormitórios

•Apresenta uma área de

aproximadamente 231,7m²

Lote 12

Circulação vertical

Lote 11

Circulação horizontal