FAVORITA BEER STORE LTDA - farroupilha.rs.gov.brfarroupilha.rs.gov.br/wp-content/uploads/2018/07/favorita-beer... · a) Impactos quanto a dinâmica populacional na área de influência

Sustentare Soluções Ambientais Ltda.

Rua Júlio de Castilhos, 651, s.602, Farroupilha-RS.

(54) 30351940

Página 1 de 16

ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA

EIV

FAVORITA BEER STORE LTDA

FARROUPILHA – RS, MAIO DE 2018.

Gustavo Bartelli – Engenheiro Ambiental – CREA RS191073

(54) 99112 2606 – [email protected]

http://www.creadigital.com.br/rs/bartelli



(54) 30351940

Página 2 de 16

1. EIV RIV

O presente estudo visa apresentar o conjunto de estudos e informações técnicas

relativas à identifcação, avaliação e prevenção dos impactos urbanísticos e ambientais que

podem impor interferência na vizinhança do empreendimento, com a operação da Favorita Beer

Store. Este documento atende ao conteúdo previsto na Lei Municipal n° 5.974/2015, sendo

desconsiderados os itens a qual não cabe detalhamento.

Serão avaliados neste Estudo de Impacto de Vizinhança, os impactos positivos,

insignifcantes ou negativos, gerados pelo empreendimento para os seguintes quesitosv

a) Alteração no adensamento populacional ou habitacional da área de infuênciaa

b) Alteração que exceda os justos limites da capacidade de atendimento da infraestrutura,

equipamentos e serviços públicos existentesa

c) Alteração na característica do uso e ocupação do solo em decorrência da implantação do

empreendimentoa

d) Valorização ou depreciação do valor de mercado dos imóveis na área de infuênciaa

e) Aumento na geração de tráfego de veículos e pedestres, e na demanda por áreas de

estacionamento e guarda veículosa

f) Interferência abrupta na paisagem urbana ou rural e, em particular, referente à ventilação e

iluminação, com atenção nas interferências causadas na circulação natural do ar e na insolação

de áreas de vizinhançaa

g) Aumento na geração de resíduos sólidos, líquidos ou gasosos e demais formas de poluição,

sejam sonoras, atmosféricas, hídricas ou visuaisa

h) Elevação do índice de impermeabilização do solo na área de infuênciaa

i) Alteração no entorno que descaracterize áreas de interesse histórico, cultural, paisagístico e

ambientala

j) Presença de riscos à segurança públicaa

l) Possibilidade de perturbação ao trabalho e ao sossego da vizinhançaa

m) Alteração do padrão socioeconômico da população residente ou atuante no entornoa

n) Vibração e ruídoa

o) Periculosidadea

p) Riscos Ambientais.






(54) 30351940

Página 3 de 16

2. CARACTERIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO

A empresa FAVORITA BEER STORE caracteriza-se por ser uma casa comercial com as

seguintes atividades econômicas no seu cadastro nacional da pessoa jurídicav

56.11-2-02 – Bares e outros estabelecimentos especializados em servir bebidasa

56.11-2-01 – Restaurantes e similaresa

56.11-2-03 – Lanchonetes, casas de chá, de sucos e similaresa

2.1 Dados cadastrais: (ANEXO 1)

Razão Socialv FAVORITA BEER STORE LTDA

CNPJv 27.770.609/0001-04

Descrição da Natureza Jurídicav Sociedade Empresária Limitada

Logradourov Rua Ernesto Fetter, 18, sala 14, Medianeira, Farroupilha - RS

2.2 Dados Urbanísticos:

Zona Ambientalv ZABC (ANEXO 2)

Área do Lotev 6.400 m²

Área útil da atividade (construída)v 852 m²

Matrículav 3.365 (ANEXO 3)

2.3 Contatos:

Flavio Boakoski

Telv (54) 9931-1321

Endereçov Rua Ernesto Fetter, 18, sala 14, Medianeira, Farroupilha - RS

E-mailv [email protected]

Gustavo Bartelli

Telv (54) 3035-1940

Endereçov Rua Júlio de Castilhos 651, 602, Centro

E-mailv [email protected]




mailto:[email protected]



(54) 30351940

Página 4 de 16

2.4 Localização e via de acesso

O empreendimento situa-se no bairro Medianeira, em zona onde se verifca o potencial

da expansão de diversas atividades que visam a melhoria no uso de solo urbano, da cidade de

Farroupilha. Suas coordenadas de localização sãov

Coordenadas Geográfcasv Longitude UTMv 467579.54 m E

Latitude UTMv 6767489.38 m S

Zonev 22J

Figura 1 - Mapa de Localização da empresa.

Fontev Google Earth (2018)

Conforme demonstrado na Figura 1 sua via de acesso principal se dá pela RST 122

sentido Caxias do Sul – Farroupilha em via secundária ao viaduto acessando a Rua Ernesto

Fetter, enquanto seu acesso secundário transita pelo bairro Medianeira a encontrar a Rua

Ernesto Fetter. A rua Ernesto Fetter pertence a vias que possuem a tendência de

desenvolvimento de corredores terciários, essas a melhorar a mobilidade urbana municipal.




http://www.farroupilha.rs.gov.br/novo/wp-content/uploads/2015/08/PDDTI_Farroupilha.pdf



(54) 30351940

Página 5 de 16

2.5 Área de influência

O local apresenta densidade habitacional média a baixa, a área de infuência direta da

empresa compreende a um raio de 100 metros do centro de seu terreno útil, o qual esta

localizado as margens da RST 122, onde existem basicamente algumas residências

unifamiliares, uma Indústria. Na sua área de infuência indireta delimitada em um raio de 200

metros do ponto central do empreendimento estão presentes condomínios familiares verticais,

residências, um supermercado e o cruzamento da RS 122 Caxias do sul – Bento Gonçalves a

Farroupilha, conforme pode ser visualizado na Figura 2.

Figura 2: Áreas de Influência

Fontev Google Earth (2018)

O empreendimento encontra-se em operação e não acarreta em mudanças no trânsito

de veículos da vizinhança, uma vez que o mesmo possui amplo estacionamento interno e vias

de acesso com boa trafegabilidade e destinadas a este fm como foi visto.







(54) 30351940

Página 6 de 16

3. DIAGNÓSTICO E REPRESENTAÇÃO DA SITUAÇÃO ATUAL DA ÁREA DO EMPREENDIMENTO

A empresa trabalha com música ao vivo, bar de cervejas e gastronomia diversa. Tendo o

seu horário de funcionamento de terça a sábado, eventualmente em domingos, funcionando a

partir das 18v00 horas.

3.1 Avaliação dos impactos sobre o meio ambiente

a) Impactos sobre o meio físico

Não serão gerados impactos sobre o meio físico no local, uma vez que o

empreendimento utiliza uma edifcação já existente e que é adequada para o desenvolvimento

de suas atividades.

b) Impactos sobre o clima e qualidade do ar

Não são previstas alterações de insolação e circulação dos ventos pela operação do

empreendimento, uma vez que o mesmo utiliza uma edifcação já existente. Os impactos

relativos a qualidade do ar se resume a emissão de dióxido de carbono e outros componentes

químicos liberados pelos veículos que acessam o local, porém estes volumes de poluentes são

insignifcantes.

c) Impactos sobre os recursos hídricos

Em geral, a cidade de Farroupilha, exceto em pequenas áreas, não possui estações de

tratamento de esgotos, tão pouco possui redes do tipo separador absoluto (que separam as

descargas pluviais dos esgotos cloacais), sendo que o padrão de tratamento de efuentes

adotados para as edifcações consistem em decanto digestores do tipo tanque séptico,

seguidos de fltros anaeróbios de leito fxo (geralmente brita n°4), que promovem um

tratamento primário e secundário do efuente, porém este ainda carrega uma grande

quantidade de organismos patogênicos, além de cor e odor até os corpos receptores. Portanto

o principal impacto da operação do empreendimento sobre os recursos hídricos, consiste no

aporte de esgoto cloacal, com tratamento secundário até o arroio Biazus 2.






(54) 30351940

Página 7 de 16

d) Impactos quanto a áreas de preservação permanente e Unidades de Conservação.

O empreendimento não gerará impactos sobre as áreas de preservação permanente

(APP) do entorno, sendo que o limite dessa (recurso hídrico) mais próxima, encontra-se a 120

metros de distância, para demonstrar as áreas de APP foi elaborado o Mapa presente na Figura

3. Conforme pesquisa realizada junto ao banco de dados geográfcos da FEPAM a unidade de

vegetação protegida mais próxima é o Parque dos Pinheiros, que consiste em um parque

municipal.

Figura 3 – Mapeamento de Área de Preservação Permanente

Fonte: Google Earth (2018)

e) Impactos quanto aos ecossistemas aquáticos e de transição

Os impactos aos organismos aquáticos se resumem ao recebimento de carga de

efuente pré-tratado no empreendimento, dada a baixa contribuição do empreendimento ao

montante total de efuentes despejados desta forma, junto ao arroio Biazus 2, os impactos

sobre estas comunidades são baixos.







(54) 30351940

Página 8 de 16

3.2 Impactos sobre o meio antrópico

a) Impactos quanto a dinâmica populacional na área de influência

A área de infuência do empreendimento possui média a baixa densidade populacional,

como principal via de acesso ao bairro (Medianeira) temos a avenida Veneza, a qual não faz

fronteira ao estabelecimento. Portanto não deve impactar sobre a dinâmica populacional do

local.

b) Impactos quanto ao uso e ocupação do solo

A edifcação encontra-se na Zona Ambiental ZABC (Conforme Viabilidade Urbanística no

Anexo 2), Zona Ambiental BC – ZABCv caracteriza-se por ser lindeira à área do centro urbano ou

localizadas nos centros de bairros, onde se verifca potencial de expansão das atividades,

conforme Figura 4, e incentiva o desenvolvimento de corredores terciários, se concentrando em

locais onde já se verifca esta tendência, de modo a descentralizar o atual centro urbano e criar

melhorias na mobilidade e uso do solo urbano. O zoneamento do local bem como de seus

arredores pode ser verifcada no mapa do plano diretor da Figura 5.

Figura 4 - Imagem da Tabela de Atividades Permitidas por Zona Ambiental

Fonte: PDDTI Farroupilha







(54) 30351940

Página 9 de 16

Figura 5 - Imagem do Mapa ‘’PDDTI Farroupilha’’ com indicação do empreendimento junto a zona ZABC

Fonte: Site Prefeitura Municipal de Farroupilha

3.3 Impactos sobre a infraestrutura urbana instalada

a) Sobre os equipamentos urbanos e comunitários

A região possui paradas de ônibus e estacionamento próprio, sendo sufcientes para

sanar as necessidades do empreendimento, por isso os impactos sobre os equipamentos

urbanos são baixos.

b) Sobre o abastecimento de água

O abastecimento de água já se encontra instalado pela concessionária local (Corsan), o

consumo de água é baixo (em torno de 75 m³/mês) e não causa grandes impactos no sistema

hídrico do município.







(54) 30351940

Página 10 de 16

c) Sobre o esgotamento sanitário

O sistema de tratamento de esgoto sanitário é pré-tratado por Decanto digestores do

tipo Tanque Séptico, seguido de Filtro Anaeróbio que, por fm, é encaminhado a rede pública

mista. Os impactos sobre o lançamento dos efuentes já foram qualifcados neste estudo.

d)Sobre o fornecimento de energia elétrica

O empreendimento não demanda grande potencial instalado, por isso o impacto sobre o

fornecimento de energia elétrica, realizado pela concessionária (RGE) é baixo.

e) Sobre a rede de telefonia

O empreendimento utiliza a rede de telefonia local, que tem plenas capacidades de

atendimento e encontra-se instalada no empreendimento.

f) Sobre a coleta de lixo

O empreendimento possui segregação interna de resíduos, destinando os mesmos a

centrais de resíduos licenciadas e cooperativas de catadores.

g) Sobre a pavimentação

A área de infuência do empreendimento dispõem de uma avenida com arruamento com

paralelepípedos em boas condições, com calçamento em boas condições para travessia de

pedestres, não impactando a vizinhança.






(54) 30351940

Página 11 de 16

h) Sobre a iluminação públicas

A área do empreendimento é bem servida de iluminação pública e não necessita de

novas instalações para seu perfeito funcionamento.

i) Sobre a drenagem natural e redes de águas pluviais

Não haverá impactos sobre drenagens naturais ou redes de águas pluviais, dado que o

empreendimento utiliza construção previamente existente, e existe rede de drenagem pluvial

frente ao estabelecimento.

j) Sobre a morfologia

Não haverá impactos sobre a morfologia, dado que o empreendimento utiliza

construção previamente existente.

k) Sobre bens tombados na vizinhança

Não existem bens tombados na área de vizinhança.

l) Sobre o sistema viário

A rua Ernesto Fetter além de possuir a sinalização necessária constitui-se em uma via

de corredores terciários sendo rua de expansão do sistema viário municipal, visando desafogar

outras vias portanto têm plenas condições de atender o estabelecimento. Sendo assim os

impactos junto ao sistema viário são baixos.






(54) 30351940

Página 12 de 16

m) Sobre a demanda por estacionamentos

A demanda por estacionamentos por parte da vizinhança do entorno não sofrerá

grandes impactos, visto que o empreendimento possui estacionamento próprio e a densidade

de ocupação em sua área de infuência é média a baixa conforme observado na Figura 6.

Figura 6 – Mapeamento área de estacionamentos Favorita Beer Store

Fonte: Google Earth (2018)

n) Sobre os ruídos e perturbação da vizinhança

A norma NBR 10.151/2000 estabelece por meio da Tabela 1 os níveis sonoros máximos

permissíveis visando o conforto da comunidade em função do tipo de uso e ocupação do solo.

A vizinhança dos empreendimentos deve ser caracterizada com base na ocupação em um raio

de 100 metros, e seu zoneamento urbano determinado pelo Plano diretor Municipal.

Tabela 1: Níveis sonoros para ambientes em dB(A)

Uso predominante do solo Nível sonoro diurno Nível sonoro noturnoSítios ou fazendas 40 35Estritamente residencial, hospitais e escolas 50 45Mista, predominantemente residencial 55 50Mista, com vocação comercial e administrativa 60 55Mista, com vocação recreacional 65 55Predominantemente industrial 70 60

Adaptado da NBR 10.151, fonte: ABNT







(54) 30351940

Página 13 de 16

Conforme visto no PPDTI pelo Zoneamento Ambiental – ZABC e seu raio de 100 metros

observado na área de infuência direta ao estabelecimento. A empresa se enquadra com

potencial para expansão de diversas atividades e tem densidade populacional média a baixa,

portanto seu uso predominante do solo é Misto, com vocação comercial e administrativo.

A medição da pressão sonora foi realizada utilizandov

➢ Decibelímetro digital 'INSTRUTEMP Sound Lever, modelo ITDEC 3000.

Em ambiente externo da empresa as medições levaram em conta a seguinte metodologiav

• Altura do microfone na leitura variou de 1,2 a 1,5 metros acima do solo.

• A distância do microfone, a qualquer superfície refexiva de no mínimo 3,5 ma

• Distância de 3 metros de distância das paredes.

• Distância de 3 metros das janelas e portas.

• As medidas foram feitas em 3 etapas e apresentadas sua média aritmética.

• As medições foram realizadas em condições normais de utilização (porta aberta) do recinto.

• Em medições realizadas próximas aos limites do terreno do empreendimento, o microfone se localizava a uma

distância de 1,00 m de qualquer barreira física (parede, cerca)a

• O microfone do equipamento estava provido de protetor de ventoa

• Não foram efetuadas avaliações na ocorrência de precipitação (chuva)a

• Dentro do possível, foi evitada a interferência de outras fontes nos níveis de ruído da fonte em avaliaçãoa

• Era possível distinguir o som de automóveis que trafegavam junto a rua do empreendimento, bem como estes

causavam variações na medição.

Figura 7: Testes externos

Fonte: o autor (2018)

* A distorção do valore da terceira medição se deve ao aparelho de ar condicionado próximo ao local de amostragem






(54) 30351940

Página 14 de 16

Os testes foram realizados na data de 26 de Abril de 2018, as 22v00 horas em condições

de fuxo intenso e com música ao vivo no empreendimento, visando buscar os níveis mais altos

em ruídos durante o turno da noite e suas medições são apresentadas na Tabela 2.

Tabela 2: Medição de ruído na parte externa da empresa.

Ponto de medição externo Nível de ruído continuo medido em dB(A)Ponto 1 38.5Ponto 2 37.1Ponto 3 51.3Média de ruídos emitidos 42.3

Fonte: o autor (2018)

*A margem de erro do equipamento de medição é de 2 dB(A), segundo especifcações do fabricante

Os níveis de ruídos contínuos amostrados na atual localização indicam que esta, fornece

um ruído emissivo médio de 42.3 dB(A). Segundo a norma NBR 10.151, no local do

empreendimento o limite de ruídos emitidos é de 55 dB(A). As medições aferidas pelo presente

técnico apresentam um erro médio de 02 dB(A), devido a limitação de precisão do aparelho,

por isso foram realizadas diversas medições com o objetivo de se obter um valor com maior

representatividade. Assim sendo, cabe ressaltar que o empreendimento atua dentro dos

padrões especifcados pela ABNT NBR 10.151.

4. DEFINIÇÃO DE MEDIDAS MITIGADORAS, COMPATIBILIZADORAS E COMPENSATÓRIAS, A FIM DE VIABILIZAR

O EMPREENDIMENTO

A fm de viabilizar e validar o empreendimento quanto aos seus impactos sobre a

vizinhança, esse estudo teve sua publicação em jornal local para opinião pública. (ANEXO 4)

Tendo em vista que o empreendimento se encontra operando e conforme verifcado

neste estudo e seus anexos, está operando dentro das normas aplicáveis. As medidas

mitigadoras e compensatórias aos impactos ambientais citados são abaixo elencadasv

• Realizar um programa de comunicação dos eventos, de modo que os vizinhos possam

tomar conhecimento prévio dos eventos agendados. Isto pode ser realizado por meio de

um quadro de avisos fxado na porta do empreendimento, apresentando data e horário

dos próximos eventos, ou outro método de comunicação igualmente efcaza

• Verifcar periodicamente junto a vizinhança os pontos negativos relativos a operação de

cada evento e buscar a melhoria contínua da operação do empreendimento.






(54) 30351940

Página 15 de 16

5. CONSIDERAÇÕES FINAIS

Com base no exposto é possível afrmar que os impactos a vizinhança causados pelo

presente empreendimento serão baixos. Deve-se ter atenção periódica somente ao sistema de

sonorização local, que consiste no único quesito capaz de causar a perturbações na vizinhança.

Dado o fato de que o empreendimento já se encontra em operação e não tem causado

problemas de relacionamento com a vizinhança, desta forma, atesta-se que o empreendimento

têm plenas condições de operação.

6. BIBLIOGRAFIA CONSULTADA

LEI MUNICIPAL Nº 4.169, DE 11 DE NOVEMBRO DE 2015. Dispõe sobre o Estudo de Impacto de

Vizinhança e Relatório de Impacto de Vizinhança – EIV/RIV.

DECRETO Nº 5.974, DE 23 DE DEZEMBRO DE 2015. Aprova manual de procedimentos para

aprovação e licenciamento de projetos e atividades.

LEI MUNICIPAL Nº 4.176, DE 26 DE NOVEMBRO DE 2015. Instituiu o Plano Diretor de

Desenvolvimento Territorial Integrado do Município de Farroupilha – PDDTI.

LEI MUNICIPAL Nº 5.878, DE 24 DE JUNHO DE 2015. Instituiu o Plano Municipal de Saneamento

Básico – PMSB.

LEI FEDERAL N° 10.257, DE 10 DE JULHO DE 2001. Regulamenta os artigos 182 e 183 da

Constituição Federal, estabelece diretrizes gerais da politica urbana e dá outras providencias.

RESOLUÇÃO N°305, DE 12 DE JUNHO DE 2002. Dispõe sobre Licenciamento Ambiental, Estudo

de Impacto Ambiental, e Relatório de Impacto no Meio Ambiente de atividades e

empreendimentos com Organismos Geneticamente Modifcados e seus derivados.






(54) 30351940

Página 16 de 16

7. RESPONSÁVEIS TÉCNICOS (ANEXO 5)

Nomev Gustavo Bartelli

Formaçãov Engenheiro Ambiental – CREA RS 191073

Endereçov Rua Júlio de Castilhos, 651, sl 602, centro – Farroupilha – RS.

Telefonev (54) 3035 1940 – (54) 9 9112 2606

Nomev Rafael Busetti

Formaçãov Engenheiro Civil – CREA RS 216369

Endereçov Rua Júlio de Castilhos, 651, sl 602, centro – Farroupilha – RS.

Telefonev (54) 9 9912 3437

8. ANEXOS

1) Quadro CNPJ do empreendimento.

2) VU-PU – Viabilidade Urbanística – Parâmetros Urbanísticosa

3) Matrícula do imóvel n° 3365a

4) Cópia página jornal contendo aviso de ingresso de EIVa

5) Anotações de responsabilidade técnica – ARTsa




Documents

FAVORITA BEER STORE LTDA - farroupilha.rs.gov.brfarroupilha.rs.gov.br/wp-content/uploads/2018/07/favorita-beer... · a) Impactos quanto a dinâmica populacional na área de influência