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Vinícius Sardinha Azevedo Engenheiro Civil
▪ Patologia de construção ▪ Análise de garantias ▪ Avaliação de
imóveis ▪ Recebimento de serviços ▪ Auditoria em orçamentos ▪
Cronograma físico-financeiro
[email protected]
(11) 9 9453-3933
EXMO(A). SR(A). DR(A). JUIZ(A) DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DO
FORO REGIONAL DO BUTANTÃ - SP
Processo nº: 1004716-22.2016.8.26.0704
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Exeqte: Condomínio Edifício Vert Cidade Universitária
Exectda: PDG MASB Empreendimento Imobiliário SPE LTDA.
VINÍCIUS SARDINHA AZEVEDO, Engenheiro Civil, pós-graduado em
gestão de
projetos, registrado no CREA-SP sob o nº. 5069483416, honrado
com a nomeação deste R.
Juízo às fls. 510 dos autos vem respeitosamente, à presença de
V. Exa., apresentar seus
honorários periciais definitivos no valor de R$ 4.000,00 (quatro
mil reais), requerendo que
os mesmos sejam depositados antecipadamente pelo exequente
Condomínio Edifício Vert
Cidade Universitária conforme decisão do D. Juízo às fls 510, e
a serem arbitrados pelo(a)
dignissímo(a) Magistrado(a) após a juntada do Laudo
Pericial.
1. Referida honorária encontra-se respaldada nas seguintes
despesas abaixo
elencadas:
1.1. Perícia de média complexidade = estimativa de 8 [h/ planta
tipo] x
300,00 [reais/hora] x 2 [planta tipo] x 0,85 (15% de desconto
de
deslocamento) – 80,00 [arredondamento] = R$ 4.000,00;
1.2. Estudo da documentação acarreada nos autos;
1.3. Vistoria e avaliação dos 5 (cinco) imóveis localizados no
Condomínio
Edifício Vert Cidade Universitária à Av. Avenida Engenheiro
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▪ Patologia de construção ▪ Análise de garantias ▪ Avaliação de
imóveis ▪ Recebimento de serviços ▪ Auditoria em orçamentos ▪
Cronograma físico-financeiro
[email protected]
(11) 9 9453-3933
Antonio Eiras Garcia, 587 – Bairro Jardim Esmeralda, São Paulo,
SP –
Objetos de exame;
1.4. Levantamento de mercado imobiliário na região geoeconômica
em
que se encontra o imóvel em debate, cotejando-o com amostras
homogeneizadas;
1.5. Despesas gerais com transporte.
Termos em que pede deferimento.
São Paulo, 17 de janeiro de 2019
(Documento assinado digitalmente por)
Eng. Vinícius Sardinha Azevedo
Perito Judicial
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▪ Patologia de construção ▪ Análise de garantias ▪ Avaliação de
imóveis ▪ Recebimento de serviços ▪ Auditoria em orçamentos ▪
Cronograma físico-financeiro
[email protected] (11) 9 9453-3933 1
EXMO(A). SR(A). DR(A). JUIZ(A) DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DO
FÓRUM REGIONAL DO BUTANTÃ - SP
Processo nº: 1004716-22.2016.8.26.0704
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Exeqte: Condomínio Edifício Vert Cidade Universitária
Exectda: PDG MASB Empreendimento Imobiliário SPE LTDA.
VINÍCIUS SARDINHA AZEVEDO, Engenheiro Civil, pós-graduado em
gestão de
projetos, registrado no CREA-SP sob o nº. 5069483416, honrado
com a nomeação deste R.
Juízo às fls. 510 dos autos vem respeitosamente, após ter
realizado as diligências, estudos e
pesquisas que se fizeram necessárias ao bom desempenho do
trabalho assumido, à presença
de V. Exa. para apresentar as conclusões a que chegou
consubstanciadas no seguinte Laudo
Pericial.
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imóveis ▪ Recebimento de serviços ▪ Auditoria em orçamentos ▪
Cronograma físico-financeiro
[email protected] (11) 9 9453-3933 2
LAUDO DE AVALIAÇÃO
Av. Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 587 - ap.
247
Jardim Esmeralda, São Paulo - SP
Valor de Mercado: R$ 451.000,00
(quatrocentos e cinquenta e um mil reais)
Referência: Março/2019
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imóveis ▪ Recebimento de serviços ▪ Auditoria em orçamentos ▪
Cronograma físico-financeiro
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1. CONSIDERAÇÕES PRELIMINARES
1.1. Este trabalho tem por objetivo estabelecer o valor de
mercado (conforme item
3.44 NBR 14.653,-1) mais provável, atual e à vista do imóvel
situado à Av. Avenida Engenheiro
Heitor Antonio Eiras Garcia, 587 - Jardim Esmeralda, São Paulo -
SP, apartamento nº 247, no
24º andar, do Condomínio Edifício VERT Cidade Universitária.
1.2. Referido imóvel foi objeto de penhora, conforme Termo de
Penhora e Depósito
constante da folha 432 dos autos, figurando a proprietária, PDG
MASB Empreendimento
Imobiliário SPE LTDA., como depositária do bem.
1.3. Nenhuma das partes indicou assistente técnico ou formulou
quesitos, tendo sido
intimadas previamente da data e hora da vistoria (vide ANEXO V –
DOCUMENTAÇÃO).
1.4. Conforme agendado, a vistoria foi realizada no dia
14/03/2019 às 12h40min,
presentes o Sr. José Expedito de Souza representante da
zeladoria do condomínio, o Dr. André
Luiz Oliveira (RG:35.852.677-2) representante da executada e o
auxiliar técnico do perito Eng.
Valter Leoneti Valentini.
1.5. Admite-se que os elementos constantes da documentação
oferecida ao
signatário estão corretos e que as informações prestadas por
terceiros o foram de boa fé e são
confiáveis.
1.6. O avaliador inspecionou pessoalmente o imóvel referido
neste laudo, não
possuindo nenhuma inclinação pessoal em relação à matéria
envolvida no mesmo, e não tem
no presente, nem contempla no futuro, interesse algum no bem
objeto desta avaliação.
1.7. Esta avaliação foi elaborada e desenvolvida em conformidade
com os preceitos
básicos da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT),
especialmente da NBR 14653, das
normas do IBAPE-SP, apoiada em experiências profissionais e em
critérios consagrados pelas
boas técnicas de engenharia de avaliações.
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imóveis ▪ Recebimento de serviços ▪ Auditoria em orçamentos ▪
Cronograma físico-financeiro
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2. DOCUMENTAÇÃO
Como subsídios para o presente trabalho foram considerados
elementos provenientes
das seguintes fontes:
2.1. Croquis de localização (vide ANEXO I – LOCALIZAÇÃO);
2.2. Informações obtidas junto ao levantamento de pesquisa com
proprietários que
possuem o apartamento a venda no mesmo condomínio e sites de
corretagem imobiliária. (vide
ANEXO II – PESQUISA);
2.3. Certidão de matrícula nº 220.771 do Décimo Oitavo Cartório
de Registro de
Imóveis, registrada em 26 de novembro de 2010 e expedida em 11
de fevereiro de 2014 (vide
fls. 499/509 dos autos);
2.4. Croqui do apartamento tipo, obtido em plataforma online da
construtora e
verificada veracidade por este perito durante a avaliação (vide
ANEXO V).
3. PRESSUPOSTOS, RESSALVAS E FATORES LIMITANTES:
Atendendo ao disposto no item 7.2 da NBR 14.653-1:
3.1. Não foi autorizada a entrada do perito no imóvel em
questão, vez que o zelador,
sr. José Expedito da Silva, informou que a construtora havia
trocado o miolo das fechaduras e
retirado as chaves da portaria quando da diligência.
3.2. Foram fornecidos todos os documentos necessários para as
boas práticas de
análise imobiliária.
3.3. Foi considerado como possível a elaboração do laudo de
avaliação, tendo o
perito vistoriado outra unidade de mesma planta tipo em prumada
diferente, a de nº 91, 9º
andar, apartamento este que, segundo o representante da
zeladoria do Condomínio - Sr. José
Expedito da Silva, é idêntico ao da peça de exame.
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imóveis ▪ Recebimento de serviços ▪ Auditoria em orçamentos ▪
Cronograma físico-financeiro
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4. OBJETO DA AVALIAÇÃO
4.1. Local
O local situado na zona Sul da cidade de São Paulo, dista 17,6km
do marco zero da
cidade. Servido por via asfaltada, guias e sarjetas, luz,
telefone e gás de rua encanado. Possui
acesso às demais regiões da cidade, através de linha de ônibus
urbano, pontos de táxi próximos
e 3,3km da estação ferroviária mais próxima (estação São Paulo –
Morumbi).
Possui grande infraestrutura local, tais como supermercados,
restaurantes, bancos,
shopping, posto policial, estacionamento, consultórios médicos,
bancas de jornal, academia,
funilaria e outros.
Quanto à região, trata-se de vocação predominantemente
residencial unifamiliar, onde
a maioria dos imóveis é de médio e alto padrão.
4.2. Terreno
O terreno onde o condomínio foi construído é vedado por muro
misto de alvenaria com
pintura e gradil metálico nos limites de divisa, provido de
alguns canteiros com vegetação,
possui inclinação próxima a 20 graus e alteado em relação ao
nível do logradouro, porém, com
dois andares de subsolo que servem como garagem.
Segu do De larações Preli i ares registradas o 18º Cartório de
Registro de I óveis
da Capital, de fl. 85 dos autos:
Área Total do Terreno: 5.000,00m².
4.3. Benfeitorias
4.3.1. Apartamento nº 247 (objeto de análise)
4.3.1.1. Perícia: Comparecemos na unidade avalianda às 12h40min
do dia
marcado vide ANEXO V, porém, o zelador nos informou que a
construtora PDG havia alterado o
miolo das fechaduras, impossibilitando nossa entrada no
local.
4.3.1.2. Registro em cartório: Consta na matrícula nº 220.771 do
Décimo Oitavo
Cartório de Registro de Imóveis que se trata (fl. 487):
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▪ Patologia de construção ▪ Análise de garantias ▪ Avaliação de
imóveis ▪ Recebimento de serviços ▪ Auditoria em orçamentos ▪
Cronograma físico-financeiro
[email protected] (11) 9 9453-3933 6
Área Privativa do Imóvel: 77,87m².
4.3.2. Área Comum – Condomínio Vert Cidade Universitária
4.3.2.1. Acessibilidade: Área de rodagem para carros com
pavimento em concreto
armado vassourado nas rampas e concreto armado usinado na área
de rodagem das garagens,
onde recebeu sinalização com pintura comum para piso em estado
regular para ruim. Sarjeta,
calçada com revestimento misto entre concreto armado com juntas
de dilatação e bloquetes
cimentícios, separando canteiros e paisagismo que compõe a
circulação. Para PCD (Pessoas
Com Deficiência), entrada feita pela mesma área de acesso social
de pedestres, não sendo
encontradas demais áreas destinadas com estes fins.
4.3.2.2. Segurança: Sistema IVA (Infra-vermelho ativo) em todo o
perimetro da
residência, sistema de CFTV munido de 78 câmeras (sendo apenas 5
do tipo IP), 1 guarita de
vigilância 24 h/dia com controle de acesso de pessoas (através
de sistema de portões
intertravados) e portão metálico para controle de acesso de
carros remotamente.
4.3.2.3. Área Comum: Condomínio edificado em 2015, com 1 bloco
predial
construído com fachada em pintura e caixilhos de alumínio com
pintura eletrostática branca
o siderado estado de o servação regular . Possui em sua área de
lazer:
- Um salão de festas com porcelanato no piso, pintura látex nas
paredes e forro e espelhos
colados sobre uma das paredes. Inteiramente decorado munido de
cadeiras, mesas, quadros,
vegetação, entre outros;
- Duas piscinas sendo uma de adulto revestida de azulejo e uma
para crianças com o mesmo
acabamento. Piso desta área feito em deck de madeira em estado
ruim de conservação.
Equipadas com cadeiras plásticas, guarda-sol e espreguiçadeiras
em tecido;
- Dois playgrounds sendo um para menores até 4 anos com piso em
bloquetes cimentícios e
outro infantil gramado. Ambos sem cerca em estado regular de
conservação;
- Uma quadra poliesportiva cercada, em bom estado de
conservação;
- Um bicicletário em estado de conservação bom;
- Uma brinquedoteca em ótimo estado de conservação;
- Um salão de jogos em ótimo estado de conservação;
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▪ Patologia de construção ▪ Análise de garantias ▪ Avaliação de
imóveis ▪ Recebimento de serviços ▪ Auditoria em orçamentos ▪
Cronograma físico-financeiro
[email protected] (11) 9 9453-3933 7
- Uma academia apresentando diversos pontos de infiltração;
- Uma sauna seca em bom estado de conservação;
- Três churrasqueiras em bom estado de conservação;
- Um forno de pizza em bom estado de conservação;
- Um espaço destinado a convivência de animais domésticos
gramado e equipado em bom
estado de conservação.
4.3.3. O estado geral de conservação das benfeitorias pode ser
considerado como
Necessitando de reparos simples considerando que não se pôde
avaliá-las internamente,
considera-se, portanto o estado de conservação externo do mesmo,
de acordo com o Estudo
Valores de Edifi ações de I óveis Ur a os – São Paulo pu li ado
pelo I stituto Brasileiro de
Avaliação e Perícias de Engenharia de São Paulo - IBAPE-SP , com
excessão da academia que se
e o tra a ategoria de referê ia f Necessita do de reparos de si
ples a i porta tes ;
4.3.4. No que tange ao padrão construtivo, ainda de acordo com o
Estudo do IBAPE-SP,
o imóvel pode ser classificado como Reside cial – Apartamento –
Padrão Médio .
5. DIAGNÓSTICO DO MERCADO:
5.1. Desempenho: o mercado imobiliário local, como um todo,
ainda se encontra em
fase de total retração, em função da atual e, principalmente, da
conjuntura econômica do
passado recente, não havendo indicativos de melhora no setor em
curto prazo.
5.2. Absorção: de modo geral demorada, em função das
características e localização
do imóvel e da situação do mercado.
5.3. Quantidade de ofertas: é grande a quantidade de ofertas de
imóveis
assemelhados na região.
5.4. Nível de demanda: médio, com tendência de retração dentro
de um horizonte de
certa instabilidade econômica.
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▪ Patologia de construção ▪ Análise de garantias ▪ Avaliação de
imóveis ▪ Recebimento de serviços ▪ Auditoria em orçamentos ▪
Cronograma físico-financeiro
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6. METODOLOGIA DA AVALIAÇÃO:
6.1. Levando-se em conta a natureza do bem avaliando, finalidade
da avaliação,
disponibilidade, qualidade e quantidade de elementos amostrais
colhidos no mercado, o
método avaliatório a ser empregado na determinação do valor de
mercado do imóvel será o
comparativo direto de dados de mercado. Este método consiste em
determinar o valor de um
imóvel através da comparação de dados obtidos junto ao mercado,
de ofertas e/ou transações
de imóveis com características e localização os mais semelhantes
possíveis ao avaliando. A
técnica utilizada para o tratamento dos elementos amostrais
obtidos será o método de
tratamento de fatores (item 8.2.1.4.2 da NBR 14653-2), com a
ponderação de suas
características através de fatores de homogeneização e posterior
saneamento da amostra,
apurando a média que permita obter o intervalo de confiança e a
melhor estimativa para o
valor de venda do imóvel em questão.
6.2. A pesquisa de mercado feita para a elaboração dos cálculos
contemplou um total
de 11 (onze) elementos, todos em condomínios prediais no bairro
do Jardim Esmeralda e
arredores, coletados no mês de março de 2019.
6.3. Os resultados da pesquisa estão compilados no ANEXO II,
onde se apresenta a
relação de todos os imóveis considerados, indicando-se número do
elemento amostral,
endereço, área construída, existência de piscina, qualidade da
localização e valor do
condomínio mensal, além da fonte de informação de cada um.
7. TRATAMENTO DE DADOS E IDENTIFICAÇÃO DO RESULTADO:
7.1. Com a obtenção das informações dos imóveis aptos para
execução do método
comparativo direto, elencou-se o preço por metro quadrado de
cada um dos imóveis que
compuseram o campo amostral;
7.2. Feito isso, obteve-se a média aritmética que nada mais é
que o preço médio
ofertado na praça tirado pela soma dos orçamentos levantados na
análise divididos pelo
número de amostras e multiplicado pelos fatores de
homogeneização;
7.3. Posteriormente, realizou-se o cálculo da variância, uma
medida de dispersão que
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▪ Patologia de construção ▪ Análise de garantias ▪ Avaliação de
imóveis ▪ Recebimento de serviços ▪ Auditoria em orçamentos ▪
Cronograma físico-financeiro
[email protected] (11) 9 9453-3933 9
mostra o quão distante os valores estão da média;
7.4. Por fim, para nos dar o nível de confiabilidade da
pesquisa, fez-se o cálculo do
desvio padrão, obtido através da raiz da variância. Para este
caso, foi obtido um desvio de
9,09% (podendo ser para mais ou menos do valor estabelecido pela
média aritmética). Este
está dentro da norma conforme indica o item A.10 da NBR
14653-2.
8. RESULTADO DA AVALIAÇÃO:
Com base nos resultados do ANEXO III, a partir do preço unitário
médio da amostra, o
valor de mercado do imóvel será obtido através do produto do
valor unitário pela área
construída, ou seja:
Valor de mercado = R$ 5.786,76/m² x 77,87m² = R$ 450.614,80
É possível afirmar que referido valor está compreendido entre o
mínimo de R$
409.638,48 e o máximo de R$ 491.591,12.
9. CONCLUSÃO:
Com fundamentação nos elementos e condições consignados neste
Laudo de Avaliação,
estima-se para o imóvel em questão, uma casa situada na Avenida
Engenheiro Heitor Antonio
Eiras Garcia, 587 – ap. 247, o valor de mercado, em números
redondos e referenciado ao mês
de março de 2019, de:
R$ 451.000,00 (quatrocentos e cinquenta e um mil reais)
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▪ Patologia de construção ▪ Análise de garantias ▪ Avaliação de
imóveis ▪ Recebimento de serviços ▪ Auditoria em orçamentos ▪
Cronograma físico-financeiro
[email protected] (11) 9 9453-3933 10
10. ENCERRAMENTO:
Este laudo consta dez folhas numeradas, todas impressas
eletronicamente, sendo a
última datada e assinada, além de cinco anexos.
Termos em que pede deferimento.
São Paulo, 01 de abril de 2019.
(Documento assinado digitalmente por)
Eng. Vinícius Sardinha Azevedo
Perito Judicial
ANEXOS:
I – LOCALIZAÇÃO
II – PESQUISA
III – MODELAGEM
IV – RELATÓRIO FOTOGRÁFICO
V - DOCUMENTAÇÃO
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▪ Patologia de construção ▪ Análise de garantias ▪ Avaliação de
imóveis ▪ Recebimento de serviços ▪ Auditoria em orçamentos ▪
Cronograma físico-financeiro
[email protected] (11) 9 9453-3933 1
ANEXO I - LOCALIZAÇÃO
Figura 1 - Pontos de referência
Figura 2 - Satélite
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Vinícius Sardinha Azevedo Engenheiro Civil
▪ Patologia de construção ▪ Análise de garantias ▪ Avaliação de
imóveis ▪ Recebimento de serviços ▪ Auditoria em orçamentos ▪
Cronograma físico-financeiro
[email protected] (11) 9 9453-3933 2
ANEXO II
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▪ Patologia de construção ▪ Análise de garantias ▪ Avaliação de
imóveis ▪ Recebimento de serviços ▪ Auditoria em orçamentos ▪
Cronograma físico-financeiro
[email protected] (11) 9 9453-3933 3
ANEXO III
Amostra Preço Área (m²) R$/m²Fator de
oferta
Fator
topografia
Fator
transposição
R$/m²
homogeneizado
1 405.000,00R$ 78 5.192,31R$ 0,90 1,00 1,00 4.673,08R$
2 450.000,00R$ 74 6.081,08R$ 0,90 1,00 1,00 5.472,97R$
3 550.000,00R$ 80 6.875,00R$ 0,90 1,00 1,00 6.187,50R$
4 550.000,00R$ 85 6.470,59R$ 0,90 1,00 1,00 5.823,53R$
5 450.000,00R$ 70 6.428,57R$ 0,90 1,00 1,00 5.785,71R$
6 430.000,00R$ 70 6.142,86R$ 0,90 1,00 1,00 5.528,57R$
7 400.000,00R$ 70 5.714,29R$ 0,90 1,00 1,00 5.142,86R$
8 465.000,00R$ 70 6.642,86R$ 0,90 1,00 1,00 5.978,57R$
9 560.000,00R$ 78 7.179,49R$ 0,90 1,00 1,00 6.461,54R$
10 533.000,00R$ 78 6.833,33R$ 0,90 1,00 1,00 6.150,00R$
11 559.000,00R$ 78 7.166,67R$ 0,90 1,00 1,00 6.450,00R$
Tratamento de dados
Média Aritmética
(R$/m²) 5.786,76R$
Variância 276.901,67R$
Desvio Padrão 526,21R$ 9,09%
Preço do imóvel 450.614,80R$
Preço mínimo 409.638,48R$
Preço Máximo 491.591,12R$
Comparativo Direto
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Vinícius Sardinha Azevedo Engenheiro Civil
▪ Patologia de construção ▪ Análise de garantias ▪ Avaliação de
imóveis ▪ Recebimento de serviços ▪ Auditoria em orçamentos ▪
Cronograma físico-financeiro
[email protected] (11) 9 9453-3933 4
ANEXO IV – RELATÓRIO FOTOGRÁFICO
Figura 3 - Entrada do condomínio
Figura 4 - Av. Eng. Heitor Antônio Eiras García (subida)
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▪ Patologia de construção ▪ Análise de garantias ▪ Avaliação de
imóveis ▪ Recebimento de serviços ▪ Auditoria em orçamentos ▪
Cronograma físico-financeiro
[email protected] (11) 9 9453-3933 5
Figura 5 - Av. Eng. Heitor Antônio Eiras García (descida)
Figura 6 – Torre única do Condomínio VERT Cidade
Universitária
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Vinícius Sardinha Azevedo Engenheiro Civil
▪ Patologia de construção ▪ Análise de garantias ▪ Avaliação de
imóveis ▪ Recebimento de serviços ▪ Auditoria em orçamentos ▪
Cronograma físico-financeiro
[email protected] (11) 9 9453-3933 6
Figura 7 – Identificação do condomínio
Figura 8 - Identificação do condomínio (entrada)
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Vinícius Sardinha Azevedo Engenheiro Civil
▪ Patologia de construção ▪ Análise de garantias ▪ Avaliação de
imóveis ▪ Recebimento de serviços ▪ Auditoria em orçamentos ▪
Cronograma físico-financeiro
[email protected] (11) 9 9453-3933 7
Figura 9 - Entrada única de carros (Av. Eng. Heitor Antônio
Eiras García)
Figura 10 - Hall Social (pé direito duplo)
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▪ Patologia de construção ▪ Análise de garantias ▪ Avaliação de
imóveis ▪ Recebimento de serviços ▪ Auditoria em orçamentos ▪
Cronograma físico-financeiro
[email protected] (11) 9 9453-3933 8
Figura 11 - Entrada social de pedestres
Figura 12 - Hall de elevadores (acesso a garagem)
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Vinícius Sardinha Azevedo Engenheiro Civil
▪ Patologia de construção ▪ Análise de garantias ▪ Avaliação de
imóveis ▪ Recebimento de serviços ▪ Auditoria em orçamentos ▪
Cronograma físico-financeiro
[email protected] (11) 9 9453-3933 9
Figura 13 – Elevador de serviço (atende apenas 2ºSS ao
térreo)
Figura 14 - Elevador de serviço (atende torre inteira)
Figura 15 - Quatro elevadores sociais (atedendem torre
inteira)
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▪ Patologia de construção ▪ Análise de garantias ▪ Avaliação de
imóveis ▪ Recebimento de serviços ▪ Auditoria em orçamentos ▪
Cronograma físico-financeiro
[email protected]
(11) 9 9453-3933 10
Figura 16 - Piscina Adulto
Figura 17 – Piscina crianças
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▪ Patologia de construção ▪ Análise de garantias ▪ Avaliação de
imóveis ▪ Recebimento de serviços ▪ Auditoria em orçamentos ▪
Cronograma físico-financeiro
[email protected]
(11) 9 9453-3933 11
Figura 18 – Área de convivência
Figura 19 - Playground menores 4 anos
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▪ Patologia de construção ▪ Análise de garantias ▪ Avaliação de
imóveis ▪ Recebimento de serviços ▪ Auditoria em orçamentos ▪
Cronograma físico-financeiro
[email protected]
(11) 9 9453-3933 12
Figura 20 - Playground Infatil
Figura 21 - Quadra poliesportiva
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imóveis ▪ Recebimento de serviços ▪ Auditoria em orçamentos ▪
Cronograma físico-financeiro
[email protected]
(11) 9 9453-3933 13
Figura 22 – Espaço PET
Figura 23 - Lazer churrasqueira
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imóveis ▪ Recebimento de serviços ▪ Auditoria em orçamentos ▪
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(11) 9 9453-3933 14
Figura 24 - Salão de festas
Figura 25 – Duas churrasqueiras individuais
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▪ Patologia de construção ▪ Análise de garantias ▪ Avaliação de
imóveis ▪ Recebimento de serviços ▪ Auditoria em orçamentos ▪
Cronograma físico-financeiro
[email protected]
(11) 9 9453-3933 15
Figura 26 - Churrasqueira com forno de pizza
Figura 27 – Biciclietário
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