HISTÓRICO DAS ALTERAÇÕES/ATUALIZAÇÕES … · Web viewEDITAL DE LICITAÇÃO PARA VENDA DE IMÓVEIS COM GARANTIA FIDUCIÁRIA Introdução Do Objeto Do Preço Da Comissão do Leiloeiro

======================================================================================== CENTRO DE SERVIÇOS DE LOGÍSTICA - LEILÃO OFICIAL N. 2009/0058 (7421) – SÃO PAULO -

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EDITAL DE LICITAÇÃO PARA VENDA DE IMÓVEIS

COM GARANTIA FIDUCIÁRIA

1. Introdução

2. Do Objeto

3. Do Preço

4. Da Comissão do Leiloeiro

5. Da Habilitação

6. Dos Procedimentos

7. Das Condições de Pagamento

8. Impugnação ao Edital e Recursos

9. Da contratação

10. Sanções Administrativas

11. Da Desistência

12. Da Multa

13. Das Outras Condições

14. Da Eleição do Foro


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CENTRO DE SERVIÇOS DE LOGÍSTICA SÃO PAULO (SP)

LEILÃO PÚBLICO N.º 2009/0058 (7421)

E D I T A L

1. INTRODUÇÃO

1.1 O Banco do Brasil S.A., por intermédio do CENTRO DE SERVIÇOS DE LOGÍSTICA SÃO PAULO (SP), torna público que realiza este processo licitatório na forma abaixo, na modalidade de LEILÃO PÚBLICO, para venda dos imóveis relacionados no Anexo 1, parte integrante deste Edital, a ser conduzido pelo LEILOEIRO OFICIAL Sr. Carlos Alberto Fernando Santos Frazão, inscrito na Junta Comercial do Estado de São Paulo sob o nº 203, de acordo com a Lei 8.666/93, de 21.06.93 e atualizações posteriores, o Regulamento de Licitações do Banco do Brasil, publicado no D.O.U. em 24.06.96 e os termos deste Edital, cuja minuta padrão foi aprovada pelos Pareceres COJUR/CONSU nr. 6.863/94, 10.642/99, 14.010/2003, 14.042/2003, 14.081/2003, 14.248/2003, 14.306/2004, NJ 3.885/2004 e 15.376/2006 e a minuta especifica foi aprovada pelo Parecer AJURE SÃO PAULO/ADJUNTA III Nº 715/2009 de 13/02/2009.

Local : Hotel Renaissance São PauloEnd. : Alameda Santos, 2233, Jardim Paulista, São Paulo (SP) Tel. : (11) 3208.4066Data : 07/04/2009 Horário : 11:00 hs.

1.2 MODALIDADE

Leilão

1.3 TIPO

Maior Lance

1.4. RETIRADA DO EDITAL: no endereço indicado no Anexo 1, no horário de expediente bancário.

2. DO OBJETO

2.1 2.1 Venda, ad corpus, do(s) imóvel(is) relacionado(s) e descrito(s) no Anexo 1 deste Edital.

2.2 Em se tratando de imóvel ocupado por usufrutuário, na forma do art. 1.390 do Código Civil, no mínimo em igualdade de condições com o arrematante, o usufrutuário tem preferência na aquisição do imóvel, observado o contido no item 7. Conhecido o lance vencedor, o Banco do Brasil S.A. oferecerá o direito de preferência ao usufrutuário, que deverá exercê-lo no prazo de 30 (trinta) dias.


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2.3 Em se tratando de imóvel locado, na forma do art. 27 da Lei nº 8.245, de 18.10.91, no mínimo em igualdade de condições com o arrematante, o locatário tem preferência na aquisição do imóvel, observado o contido no item 7. Conhecido o lance vencedor, o Banco do Brasil S.A. oferecerá o direito de preferência ao locatário, que deverá exercê-lo no prazo de 30 (trinta) dias, previsto no art. 28 da Lei 8.245/91.

2.4 Em se tratando de imóvel em que o Banco detenha a propriedade em condomínio, no mínimo em igualdade de condições com o proponente que oferecer o melhor lance, o co-proprietário tem preferência na aquisição do imóvel, observado o contido no item 7. Conhecido o melhor lance, o Banco do Brasil S.A. oportunizará o direito de preferência na aquisição do imóvel, cumprindo o seguinte rito:a) a) após a verificação dos lances oferecidos por terceiros, o leiloeiro deverá chamar

os condôminos presentes para exercerem o seu direito de preferência;b) b) ausentes ou silentes os condôminos, ou se manifestarem desinteresse, será

declarado vencedor o terceiro ofertante do melhor lance;c) c) manifestada a preferência e havendo disputa entre o condômino e o terceiro, este

será vencedor se apresentar melhor lance, não igualado por aquele;d) d) havendo empate entre os lances finais oferecidos por terceiro e por condômino,

será assegurada a preferência sobre o imóvel ao condômino, que será declarado vencedor;

e) e) em caso de disputa entre condôminos, será vencedor aquele que apresentar maior lance;

f) f) havendo empate entre os lances oferecidos apenas por condôminos, terá preferência aquele que comprovar benfeitorias mais valiosas;

g) g) havendo empate entre os condôminos e suas benfeitorias sejam de igual valor, ou inexistam, terá preferência aquele que tiver o maior quinhão;

h) h) permanecendo o empate entre os condôminos que tenham quinhões iguais, preferirá o que der maior oferta, mas, mantendo-se ainda empatados, o direito de preferência deverá ser decidido por sorteio, observando:

I) i) o sorteio deverá ser realizado no ato, tão logo o leiloeiro encerre o evento empatado.

3. DO PREÇO

3.1 O preço mínimo da venda à vista ou a prazo, para cada imóvel, é o constante no Anexo 1 deste Edital.

4. DA COMISSÃO DO LEILOEIRO

4.1 No ato da arrematação o ARREMATANTE vencedor pagará a importância correspondente a 5% (cinco por cento) do valor do lance ao leiloeiro oficial, a título de comissão.

4.2 O valor da comissão do leiloeiro não compõe o valor do lance ofertado.

5. DA HABILITAÇÃO

5.1 A habilitação dar-se-á pelo pagamento de quantia correspondente a 5% (cinco por cento) do valor do lance vencedor, na forma do subitem 7.2.

6. DOS PROCEDIMENTOS

6.1 Os trabalhos serão conduzidos pelo Leiloeiro Oficial indicado no subitem 1.1.


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6.2 Os lances deverão ser ofertados no leilão pelos interessados ou seus legítimos representantes.

6.3 Considerar-se-á legítimo representante do ARREMATANTE, nas sessões desta licitação e nas demais ocasiões relativas a este processo, aquele que detiver amplos poderes para tomar quaisquer decisões relativamente a todas as fases, inclusive renúncia de interposição de recursos, devendo, para tanto, apresentar documento de identidade com fé pública, acompanhado de um dos seguintes documentos:

6.3.1 instrumento particular de procuração, assinado pelo outorgante, com firma reconhecida em Cartório, conforme minuta constante do Anexo 2 deste Edital; ou

6.3.2 instrumento público de procuração contemplando os mesmos poderes relacionados na minuta constante do Anexo 2 deste Edital.

6.4 O lote será ofertado inicialmente para pagamento à vista e, caso não seja arrematado, será novamente oferecido, aceitando-se lances para pagamento a prazo em 12 prestações. Não sendo arrematado, o lote será oferecido para pagamento a prazo em 36 prestações, depois em 48, e assim sucessivamente, com intervalo de 12 parcelas, até que o bem seja arrematado, observado em todas elas, o prazo máximo e as condições constantes do item 7.

6.4.1 Caso a capacidade de pagamento (item 7.17) do ARREMATANTE vencedor comporte aumento do valor da prestação, a seu pedido, nos termos da proposta constante do Anexo 3, poderá ser reduzido o número de prestações pelas quais o bem foi arrematado, respeitando-se a quantidade mínima de prestações fixada na tabela constante do subitem 7.5.

6.5 Será considerado vencedor o ARREMATANTE que oferecer o maior lance, assim considerado o maior valor nominal, igual ou superior ao preço mínimo.

6.6 A apresentação de lance implica pleno conhecimento e aceitação dos termos do presente Edital e de seus anexos.

7. DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

- PAGAMENTO À VISTA -

7.1 O ARREMATANTE que se enquadrar em qualquer das situações abaixo, somente poderá apresentar proposta para pagamento à vista, caso contrário será desclassificado em qualquer fase do processo licitatório:a) inscrito no Cadastro de Informações de Créditos Não Quitados (CADIN); oub) conste no Cadastro do Banco com restrições IMPEDITIVAS ou inscrito na SERASA -

Centralização de Serviços dos Bancos S.A.; ouc) ex-proprietário de imóvel arrematado/adjudicado ou recebido em dação para pagamento

de dívida junto ao Banco do Brasil;d) pessoa física que participe, direta ou indiretamente, de sociedade empresária que se

enquadre em qualquer das hipóteses previstas no subitem 7.1.a a 7.1.c;e) Prefeitura Municipal.

7.1.1 Tratando-se de ARREMATANTE pessoa jurídica, o pagamento somente poderá ser feito à vista, sob pena de desclassificação da proposta, caso a empresa controladora ou pessoa física que participe, direta ou indiretamente da empresa (como gerente, administrador, sócio com poder de gerência, sócio solidário, sócio majoritário ou acionista controlador) se enquadre em qualquer das hipóteses previstas no subitem 7.1.a a 7.1.c.


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7.2 No ato da arrematação, o ARREMATANTE vencedor pagará ao Banco do Brasil S.A., a título de sinal para garantia de contratação, a importância correspondente a 5% (cinco por cento) do valor do lance vencedor.

7.2.1 A importância paga como sinal pelo ARREMATANTE vencedor será utilizada para complementação do preço à vista ou da entrada, conforme a modalidade de pagamento.

7.3 Tratando-se de lance à vista, o ARREMATANTE vencedor terá até 30 (trinta) dias para recolher ao Banco do Brasil S.A. o complemento do preço.

7.4 Será admitido o pagamento à vista por meio de arrendamento mercantil (LEASING) ou financiamento concedido por instituição financeira integrante, ou não, do Sistema Financeiro Imobiliário, mediante apresentação, juntamente com a proposta, de documento emitido pela sociedade arrendadora ou pela instituição financeira garantindo a efetivação do negócio.

7.4.1 É de exclusiva responsabilidade do ARREMATANTE vencedor providenciar toda a documentação necessária à realização do arrendamento mercantil, ou do financiamento, junto ao agente financeiro que o conceder.

PAGAMENTO A PRAZO

7.5 Tratando-se de venda a prazo, será obrigatório, além da entrada, o pagamento de prestações mensais e sucessivas, durante toda a vigência do contrato, devendo ser observadas também as condições seguintes, conforme o tipo de imóvel caracterizado no Anexo 1:

situação de normalidade

situação de inadimplemento

imóvel entradamínima

quantidade máxima de

prestaçõesmensais

quantidade mínima deprestações

mensais

jurosao mês

índice deatualização

Juros ao mês

Índice de atualização

Tipo “A” 20% 12 ---- 1,35% ---- 1,10 TR120 36 1,10% TR 1,10 TR

Tipo “B” 15% 12 ---- 1,35% ---- 1,10 TR120 36 1,10% TR 1,10 TR

Tipo “C” 10% 12 ---- ---- ---- ---- TR120 36 0,60% TR 0,60 TR

7.5.1 Em caso de inadimplemento, além dos encargos de inadimplemento previstos na tabela acima, incidirão, ainda, juros de mora de 1% (um por cento) ao mês e multa de 2%, conforme previsto nos subitens 7.10, 7.11 e 7.12.

7.6 Para todos os imóveis caracterizados como tipo “A”, “B”, e para os imóveis tipo “C” COM PARCELAMENTO A PARTIR DE 36 MESES, as prestações mensais serão calculadas pelo Sistema de Amortização Constante – SAC, considerando os encargos previstos na tabela acima. No sistema SAC o valor da prestação é composto de amortização, encargos básicos (se houver) e encargos adicionais. O valor da amortização é constante e seu valor é obtido subtraindo-se o valor da entrada do valor nominal da proposta e dividindo-se o resultado pelo número de prestações mensais. Os encargos básicos (se houver) e adicionais são exigidos integralmente juntamente com a parcela de capital, a qual não poderá ser inferior a R$ 200,00 (duzentos reais).

7.7 Para os imóveis caracterizados como tipo “C”, COM PARCELAMENTO EM ATÉ 12 PRESTAÇÕES MENSAIS, INCLUSIVE, não haverá incidência de encargos financeiros. Neste caso, o valor da prestação mensal será constante por todo o período e será obtido


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mediante a divisão do valor financiado (valor da proposta menos o valor da entrada) pelo prazo da operação. A parcela de capital não poderá ser inferior a R$ 50,00 (cinqüenta reais).

7.8 No caso de imóveis caracterizados como tipo “A” e “B”, COM PARCELAMENTO EM ATÉ 12 PRESTAÇÕES MENSAIS, INCLUSIVE, sobre a média mensal dos saldos devedores diários incidirão os juros especificados para o tipo de imóvel correspondente, constantes da tabela do subitem 7.5, calculados por dias corridos, com base na taxa proporcional diária (ano comercial: 360 dias). Referidos encargos serão calculados, debitados/capitalizados e exigidos mensalmente, a cada data-base, a partir da data do pagamento da entrada, nas remições, proporcionalmente aos valores remidos, no vencimento antecipado, no vencimento final e na liquidação da dívida.

7.8.1 Entende-se por data-base, para efeito do que dispõe o subitem 7.8 deste edital, o dia correspondente ao vencimento final da operação, a cada mês.

7.9 Nas vendas a prazo, para os imóveis tipificados como “A”, “B” e “C”, COM PARCELAMENTO A PARTIR DE 36 PRESTAÇÕES MENSAIS, sobre os valores lançados na conta vinculada ao contrato, bem como sobre os saldos devedores daí decorrentes, incidirão encargos básicos, calculados com base na Taxa Referencial (TR), na forma regulamentada pelo Banco Central do Brasil, ou outro índice que legalmente venha a substituí-la. Sobre os mesmos valores, devidamente atualizados pelos respectivos encargos básicos, incidirão os juros especificados para o tipo de imóvel correspondente, constantes da tabela do subitem 7.5, calculados por dias corridos, com base na taxa proporcional diária (ano comercial: 360 dias). Referidos encargos (básicos e adicionais) serão calculados, debitados/capitalizados e exigidos mensalmente, a cada data-base, a partir da data do pagamento da entrada, nas remições, proporcionalmente ao valores remidos, no vencimento antecipado, no vencimento final e na liquidação da dívida.

7.9.1 Entende-se por data-base, para efeito do que dispõe o subitem 7.9 deste edital, o dia correspondente ao vencimento final da operação, a cada mês.

7.10 (PARA IMÓVEL TIPO “A” e “B”, COM PARCELAMENTO EM ATÉ 12 PRESTAÇÕES MENSAIS) Em caso de inadimplemento de quaisquer das prestações ou demais condições pactuadas, sobre os valores das obrigações em atraso, ou sobre os saldos devedores daí decorrentes, no caso de vencimento final – ou se o Banco, a seu critério, considerar a dívida vencida por antecipação, com base em disposições legais ou convencionais -, incidirão encargos básicos, calculados com base na Taxa Referencial (TR), na forma regulamentada pelo Banco Central do Brasil, ou outro índice que legalmente venha a substituí-la. Sobre os mesmos valores, devidamente atualizados pelos respectivos encargos básicos, incidirão encargos adicionais (juros) à taxa especificada para a situação de inadimplemento e para o tipo de imóvel correspondente, constantes da tabela do subitem 7.5, calculados por dias corridos, com base na taxa proporcional diária (ano comercial: 360 dias). Referidos encargos (básicos e adicionais), serão calculados, debitados/capitalizados mensalmente, a cada data-base, a partir da data do vencimento da primeira parcela/vencimento antecipado/vencimento final, e na liquidação da dívida.

7.10.1 Sobre as obrigações em atraso, devidamente atualizadas pelos respectivos encargos básicos e adicionais, incidirão juros de mora à taxa de 1% (um por cento) ao mês, calculados por dias corridos, com base na taxa equivalente diária (ano comercial: 360 dias), correspondendo a 12,68% (doze vírgula sessenta e oito por cento) efetivos ao ano. Referidos juros de mora serão calculados, debitados/capitalizados mensalmente, a cada data-base, a partir da data do vencimento da primeira parcela/vencimento antecipado/vencimento final, e na liquidação da dívida.


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7.10.2 Sem prejuízo dos encargos definidos nos subitens 7.10 e 7.10.1, será devida multa de 2% (dois por cento), que incidirá, nas datas das amortizações, sobre os valores amortizados e, na liquidação da dívida, sobre o saldo devedor atualizado pelos encargos definidos nos subitens 7.10 e 7.10.1.

7.10.3 Entende-se por data-base, para efeito do que dispõe o subitem 7.10, o dia correspondente ao vencimento final da operação, a cada mês.

7.11 (PARA IMÓVEL TIPO “C”, COM PARCELAMENTO EM ATÉ 12 PRESTAÇÕES MENSAIS) Em caso de inadimplemento de quaisquer das prestações ou demais condições aqui pactuadas, sobre os valores das obrigações em atraso, ou sobre os saldos devedores daí decorrentes, no caso de vencimento final – ou se o Banco, a seu critério, considerar a dívida vencida por antecipação, com base em disposições legais ou convencionais -, incidirão encargos básicos, calculados com base na Taxa Referencial (TR), na forma regulamentada pelo Banco Central do Brasil, ou outro índice que legalmente venha a substituí-la. Sobre os mesmos valores, devidamente atualizados pelos respectivos encargos básicos, incidirão juros de mora à taxa de 1% (um por cento) ao mês, calculados por dias corridos, com base na taxa equivalente diária (ano comercial: 360 dias), correspondendo a 12,68% (doze vírgula sessenta e oito por cento) efetivos ao ano. Referidos encargos (básicos e juros de mora) serão calculados, debitados/capitalizados mensalmente, a cada data-base, a partir da data de vencimento da primeira parcela/vencimento antecipado/vencimento final, e na liquidação da dívida.

7.11.1 Sem prejuízo dos encargos definidos no subitem 7.11, será devida multa de 2% (dois por cento), que incidirá, nas datas das amortizações, sobre os valores amortizados e, na liquidação da dívida, sobre o saldo devedor atualizado pelos encargos definidos no subitem 7.11.


7.12 (PARA IMÓVEL TIPO “A”, “B” e “C”, COM PARCELAMENTO A PARTIR DE 36 PRESTAÇÕES MENSAIS) Em caso de inadimplemento de quaisquer das prestações ou demais condições pactuadas, sobre os valores das obrigações em atraso, ou sobre os saldos devedores daí decorrentes, no caso de vencimento final – ou se o Banco, a seu critério, considerar a dívida vencida por antecipação, com base em disposições legais ou convencionais -, incidirão, além dos encargos previstos para a situação de normalidade, juros de mora à taxa de 1% (um por cento) ao mês, calculados por dias corridos, com base na taxa equivalente diária (ano comercial: 360 dias), correspondendo a 12,68% (doze vírgula sessenta e oito por cento) efetivos ao ano. Referidos encargos (de normalidade: básicos e adicionais; juros de mora) serão calculados, debitados/capitalizados mensalmente, a cada data-base, a partir da data do vencimento da primeira parcela/vencimento antecipado/vencimento final, e na liquidação da dívida.

7.12.1 Sem prejuízo dos encargos definidos no subitem 7.12, será devida multa de 2% (dois por cento), que incidirá, nas datas das amortizações, sobre os valores amortizados e, na liquidação da dívida, sobre o saldo devedor atualizado pelos encargos definidos no subitem 7.12.


7.13 O comprador poderá amortizar antecipadamente o saldo devedor, total ou parcialmente, entendido que, no caso de liquidação, deverá o seu valor ser atualizado, obedecendo o disposto nos subitens 7.8 e 7.9.


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7.14 O pagamento da primeira prestação mensal deverá ocorrer até 30 dias após a data máxima estabelecida para pagamento da entrada, conforme previsto no item 9 e as demais nas mesmas datas dos meses posteriores.

7.15 Todos os pagamentos serão efetuados, salvo manifestação contrária, mediante débito(s) em conta corrente que o promitente comprador mantenha em agência do Banco do Brasil S.A., obrigando-se a manter nas épocas próprias disponibilidade financeira suficiente à acolhida de referidos lançamentos, independentemente de aviso ou notificação.

7.16 Em qualquer hipótese de pagamento do preço proposto, o ARREMATANTE vencedor deverá manifestar-se, obrigatoriamente, em até 05 (cinco) dias úteis após a realização do leilão, mediante apresentação de proposta a ser entregue no Centro de Serviços de Logística São Paulo (SP), localizado na Av. São João, 32, 13º andar, Centro, São Paulo (SP), constando os valores e vencimentos, conforme minuta anexa (Anexo 3), devendo, ainda ser observadas as condições previstas neste Edital, conforme o tipo de imóvel caracterizado no Anexo 1.

7.17 A apresentação de proposta para PAGAMENTO PARCELADO deverá ser obrigatoriamente instruída com:

7.17.1 Comprovação da capacidade de pagamento, verificada mediante superávit apurado no preenchimento do formulário de cálculo da capacidade de pagamento (Anexo 4A, Anexo 4B ou Anexo 4C). O referido formulário deve vir acompanhado de comprovante de renda (pessoa física/produtor rural) ou da demonstração financeira relativa ao último exercício (pessoa jurídica).

7.17.1.1 Tratando-se de pessoa física, a renda poderá ser comprovada por meio de contracheque emitido pelo empregador ou da DECORE – Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos (Anexo 5) (Resolução CFC n.º 872, de 23.03.2000), assinada por contabilista e selada por etiqueta DHP expedida pelo Conselho Regional de Contabilidade, para os profissionais autônomos; em ambas as hipóteses, na falta de algum dos documentos acima, poderá ser aceita, em substituição, a declaração de imposto de renda do último exercício.

7.17.2 Os seguintes documentos:- Pessoa Física, Pessoa Jurídica e Produtor Rurala) autorização para consulta à Central de Risco de Crédito do Banco

Central - CERIC (Anexo 7) e ao Programa de Recuperação Fiscal da União - REFIS (Anexo 8);

documentação complementar (Anexo 9);

- Pessoa JurídicaRelatório de Informações Adicionais (Anexo 10A, Anexo 10B e Anexo 10C);Relatório para Consolidação de Balanços (Anexo 11).

7.18 Serão desclassificadas as propostas que:

7.18.1 não atenderem às exigências contidas neste Edital ou impuserem condições;7.18.2 apresentarem irregularidades ou contiverem rasuras, emendas ou entrelinhas que

comprometam seu conteúdo;7.18.3 apresentarem o valor total da proposta inferior ao preço mínimo constante do

Anexo 1 deste Edital, para o imóvel pretendido;7.18.4 não estiverem acompanhadas de procuração (item 6.3), se for o caso, e/ou pela

não apresentação dos documentos referidos nos subitens 7.17, 9.12 e 13.10;7.18.5 no caso de propostas para venda a prazo, não comprovarem capacidade de


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pagamento, nos termos dos subitens 7.17 e 13.7.

7.19 Na hipótese de venda a prazo será formalizada Escritura Pública de Venda e Compra com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária, na forma da Lei n° 9.514, de 20.11.97, conforme minuta constante do Anexo 12, correndo por conta do comprador as despesas necessárias ao registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis.

7.20 No caso de mora superior a 60 (sessenta) dias no pagamento de qualquer das prestações, o devedor fiduciante será intimado, a requerimento do credor fiduciário, a satisfazer, no prazo de 15 (quinze) dias, a prestação vencida e as que vencerem até a data do pagamento, os juros convencionais, as penalidades e os demais encargos contratuais, os encargos legais, inclusive tributos, as contribuições condominiais imputáveis ao imóvel, além das despesas de cobrança e de intimação.

7.21 Decorrido o prazo de que trata o subitem precedente, sem a purgação da mora, o oficial do competente Registro de Imóveis, certificando esse fato, promoverá, à vista da prova do pagamento, pelo credor fiduciário, do imposto de transmissão inter vivos, o registro, na matrícula do imóvel, da consolidação da propriedade em nome do credor fiduciário.

7.22 Uma vez consolidada a propriedade em seu nome, o credor fiduciário, no prazo de 30 (trinta) dias, contados da data do registro de que trata o subitem precedente, promoverá público leilão para alienação do imóvel, na forma do art. 27, da Lei n° 9.514, de 20.11.97.

7.22.1 Para efeito de venda em público leilão, o valor atribuído ao imóvel será aquele calculado conforme os critérios definidos na Minuta da Escritura Pública de Venda e Compra com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária (Anexo 12).

7.23 É assegurada ao credor fiduciário, seu cessionário ou sucessores, inclusive o adquirente do imóvel por força de público leilão de que trata o subitem precedente a reintegração na posse do imóvel, que será concedida liminarmente, para desocupação em 60 (sessenta) dias, desde que comprovada, na forma do disposto no art. 26, da Lei n° 9.514, de 20.11.97, a consolidação da propriedade em seu nome.

7.24 Os pagamentos de que trata o presente Edital somente poderão ser feitos em moeda corrente no País.

8. IMPUGNAÇÃO AO EDITAL E RECURSOS

8.1 Qualquer cidadão é parte legítima para impugnar o presente Edital por irregularidades, devendo protocolar o pedido até 5 (cinco) dias úteis antes da data fixada para o Leilão sob pena de decair do direito de impugnação.

8.2 Recebida(s) as impugnação(ões), ou esgotado o prazo para tanto, o Leiloeiro deverá, no prazo de 3 (três) dias úteis, submeter o(s) recurso(s) e a(s) impugnação(ões) recebida(s), devidamente instruída(s), para decisão da Comissão de Licitação.

8.3 Os recursos contra as decisões referentes a este processo licitatório deverão ser formalizados e protocolados junto ao Centro de Serviços de Logística São Paulo (SP) e seu encaminhamento se dará por intermédio da Comissão de Licitação.

8.4 Dos atos da Comissão de Licitação caberá recurso no prazo de 5 (cinco) dias úteis, contados do dia subsequente ao da publicação no Diário Oficial da União ou, se o recorrente estiver presente, do dia subsequente ao da reunião em que realizado o ato.


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8.5 Interposto recurso, que terá efeito suspensivo, este será comunicado ao arrematante vencedor para, querendo, impugná-lo no prazo de 5 (cinco) dias úteis, contados do recebimento da comunicação.

8.6 Não serão conhecidos os recursos interpostos fora do prazo legal.

9. DA CONTRATAÇÃO

9.1 O contrato será formalizado na cidade de São Paulo (SP), por meio de instrumento público, correndo todos os impostos, taxas e despesas, inclusive com laudêmio e as cartorárias, por conta do adquirente.

9.1.1 O comprador entregará ao Banco, no ato da formalização, 01 (um) cheque de valor igual ao da despesa para registro da escritura. O cheque acima mencionado será depositado na conta do competente Cartório de Registro de Imóveis e, na hipótese de sua devolução, fica facultado ao Banco promover o registro, imputando ao comprador as despesas inerentes ao ato, independentemente de aviso ou notificação;

9.2 Na hipótese de venda à vista, para a formalização do negócio deverá ser adotado o modelo usualmente utilizado pelo cartório, devendo ser incluída a cláusula citada subitem 9.5.1, consagrando o negócio como sendo "ad corpus".

9.2.1 Começará a contar para o ARREMATANTE vencedor, da data do leilão, os prazos máximos abaixo indicados, para as seguintes providências, entendido que os prazos para pagamento independem da formalização:

Pagamento

9.2.1.1 30 (trinta) dias corridos para recolher ao Banco do Brasil S.A. o valor compromissado para o pagamento à vista, sob pena de, não o fazendo, ter a sua proposta desclassificada.

Formalização

9.2.1.2 30 (trinta) dias corridos para formalização da Escritura de Venda e Compra;

9.3 Na hipótese de venda a prazo, a formalização da Venda e Compra se fará por meio de Escritura Pública de Venda e Compra, com garantia fiduciária, na forma da minuta constante do Anexo 12.

9.3.1 Após aprovação da pesquisa cadastral e da capacidade de pagamento, começará a contar para o ARREMATANTE vencedor, da data da convocação, os prazos máximos abaixo indicados, para as seguintes providências, entendido que os prazos para pagamento independem da formalização:

Pagamento

9.3.1.1 30 (trinta) dias corridos para recolher ao Banco do Brasil S.A. o valor compromissado para a entrada, sob pena de, não o fazendo, ter a sua proposta desclassificada. A primeira prestação mensal vencerá 30 (trinta) dias após a data do pagamento da entrada;

Formalização


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9.3.1.2 30 (trinta) dias corridos para formalização da Escritura de Venda e Compra;

Seguro

9.3.1.3 Apresentar ao Banco, em se tratando de venda a prazo de imóvel construído, no mesmo ato da formalização, Apólice de Seguro do imóvel contra sinistro, pelo prazo de um ano com o compromisso de sua renovação anualmente até o término do financiamento, devendo constar da mesma, cláusula beneficiária a favor do Banco do Brasil S.A., correndo as despesas por conta do adquirente.

9.3.1.4 Caso não seja comprovada a realização do referido seguro anualmente fica o Banco autorizado a fazê-lo mediante o débito em conta-corrente do promitente comprador, obrigando-se a manter nas épocas próprias disponibilidade financeira suficiente a acolhida de referidos lançamentos, independentemente de aviso ou notificação.

9.3.1.5 Se, por qualquer razão, houver perecimento do bem dado em garantia, e não estando ele segurado, ou diminuição de seu valor, o comprador se obriga a prestar nova garantia, ou complementá-la, conforme o caso, sob pena de vencimento antecipado da totalidade da dívida.

9.4 O Banco adotará as ações necessárias para o registro da Escritura de Venda e Compra no competente Cartório de Registro de Imóveis, correndo todos os impostos, taxas e despesas, inclusive com laudêmio e as cartorárias, por conta do adquirente.

9.5 A par das cláusulas usuais em transações da espécie, o instrumento de venda conterá a seguinte cláusula, inclusive quando se tratar de venda à vista:

9.5.1 "as dimensões do imóvel são de caráter secundário, meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, absolutamente irrelevantes para o instrumento firmado, consagrando os contratantes o negócio como sendo "ad corpus", ou seja, do imóvel como um todo, independentemente de suas exatas e verdadeiras limitações, sejam elas quais forem. Por conseqüência, o(s) outorgado(s) comprador(es) declara(m) expressamente concordar que se eventualmente encontrar(em) área inferior à enunciada neste instrumento, ainda que a diferença exceda a 1/20 (um vinte avos), não poderá(ão) exigir o complemento da área, reclamar a rescisão do contrato ou o abatimento proporcional do preço".

9.6 Tratando-se de imóvel que necessite de desmembramento, remembramento ou averbação de construção, todas as despesas decorrentes da sua regularização junto ao cartório imobiliário correrão por conta do adquirente.

9.7 Existindo pendência judicial sobre o imóvel, o adquirente se declara informado da demanda, assumindo de modo expresso os riscos correspondentes e exonerando o Banco de prestar garantia pela evicção.

9.8 Existindo valores não quitados de ... (IPTU, condomínio ...), o adquirente se declara informado do fato, assumindo de modo expresso a responsabilidade pela quitação das importâncias devidas, eximindo o Banco de qualquer ônus para a regularização.

9.9 Tratando-se de imóvel ocupado por terceiros, o adquirente se declarará informado do fato, assumindo expressamente todos os ônus decorrentes da desocupação.


(SP)pag. 12=====================================================

9.10 Registrada a Escritura de Venda e Compra, com ou sem Garantia Fiduciária, de acordo com a forma de pagamento, todos os direitos e obrigações pertinentes ao imóvel serão atribuídos ao adquirente. O comprador somente será imitido na posse do imóvel após o registro da Escritura.

9.11 Não ocorrendo a formalização da venda ao primeiro colocado, seja por desistência expressa deste ou por descumprimento dos prazos estabelecidos nos itens 9.2 ou 9.3, o Banco se reserva o direito de realizar nova licitação ou consultar os demais colocados, na ordem de classificação, sobre o seu interesse em adquirir o imóvel nas mesmas condições de prazo e preço (devidamente reajustado) do primeiro colocado.

9.12 Para celebração da escritura, o adquirente deverá comprovar possuir condições de contratar com a Administração Pública, mediante a apresentação dos seguintes documentos:

9.12.1 Pessoa Física:9.12.1.1 Cédula de Identidade;9.12.1.2 CPF;9.12.1.3 Prova de quitação com a Fazenda Federal (Certidão Negativa emitida

pela Secretaria da Receita Federal – Tributos e Contribuições Federais); 9.12.1.4 Certidão Negativa emitida pela Procuradoria Geral da Fazenda Nacional

– Dívida Ativa da União.

9.12.2 Pessoa Jurídica:9.12.2.1 Ato constitutivo e suas alterações;9.12.2.2 Cédula de Identidade e CPF dos sócios, Diretores ou Gerentes,

conforme o caso;9.12.2.3 Inscrição CNPJ (atualizada);9.12.2.4 Certidão de Quitação de Tributos Estaduais;9.12.2.5 Certidão de Quitação de Tributos Municipais;9.12.2.6 Prova de quitação com a Fazenda Federal (Certidão Negativa emitida

pela Secretaria da Receita Federal – Tributos e Contribuições Federais); 9.12.2.7 Certidão Negativa emitida pela Procuradoria Geral da Fazenda Nacional

– Dívida Ativa da União);9.12.2.8 Prova de regularidade com a Previdência Oficial (Certidão Negativa de

Débito - CND, expedida pelo INSS);9.12.2.9 Prova de regularidade com o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço

(Certidão de Regularidade do FGTS - CRF, emitida pela Caixa Econômica Federal).

9.13 Não serão aceitos documentos com rasuras ou emendas que comprometam a sua autenticidade.

10. SANÇÕES ADMINISTRATIVAS

10.1 As seguintes sanções poderão ser aplicadas aos licitantes, conforme o caso, sem prejuízo da reparação dos danos causados ao Banco pelo infrator:

10.1.1 suspensão temporária do direito de licitar e contratar com o BANCO DO BRASIL S.A. e suas subsidiárias, por período não superior a 2 (dois) anos;

10.1.2 declaração de inidoneidade para licitar e contratar com a Administração Pública enquanto perdurarem os motivos determinantes da punição ou até que seja promovida a reabilitação perante a própria autoridade que aplicou a penalidade.

10.2 Nenhuma sanção será aplicada sem o devido processo administrativo.


(SP)pag. 13=====================================================

10.3 A aplicação das penalidades ocorrerá após defesa prévia do interessado, no prazo de 5 (cinco) dias úteis a contar da intimação do ato.

10.4 No caso de aplicação de suspensão temporária, caberá apresentação de recurso no prazo de 5 (cinco) dias úteis a contar da intimação do ato.

10.5 Nos prazos de defesa prévia e recurso será aberta vista do processo aos interessados.

10.6 SUSPENSÃO TEMPORÁRIA

10.6.1 A suspensão temporária poderá ser aplicada quando ocorrer:

a) apresentação de documentos falsos ou falsificados;b) irregularidades que acarretem prejuízo ao Banco, ensejando a frustração da

licitação;c) ações com intuito de tumultuar licitações ou prejudicar a execução do contrato;d) prática de atos ilícitos, demonstrando não possuir idoneidade para licitar e

contratar com o Banco;e) condenação definitiva por praticar fraude fiscal no recolhimento de quaisquer

tributos;f) consolidação da propriedade, nos termos do art. 26 da Lei 9.514/1997, de

imóvel objeto deste edital, em nome do Banco, em virtude de mora não purgada pelo comprador e transformada em inadimplemento absoluto.

10.7 DECLARAÇÃO DE INIDONEIDADE PARA LICITAR E CONTRATAR COM A ADMINISTRAÇÃO PÚBLICA

10.7.1 A declaração de inidoneidade poderá ser proposta ao Ministro da Fazenda quando constatada a má-fé, ação maliciosa e premeditada em prejuízo do Banco, evidência de atuação com interesses escusos ou reincidência de faltas que acarretem prejuízo ao Banco ou aplicações sucessivas de outras penalidades.

11. DA DESISTÊNCIA

11.1 O ARREMATANTE vencedor será considerado desistente se:

11.1.1 não celebrar os contratos nos prazos especificados nos itens 9.2 ou 9.3;11.1.2 não efetuar os pagamentos nos prazos e forma definida neste Edital;11.1.3 não satisfizer as condições previstas neste Edital para celebração dos contratos;11.1.4 manifestar-se expressamente nesse sentido, por meio do Termo de Desistência –

Anexo 13.

12. DA MULTA

12.1 Caracterizada a desistência nos termos do item 11, o ARREMATANTE vencedor perde em favor do BANCO o valor equivalente à garantia da contratação, a título de multa.

13. DAS OUTRAS CONDIÇÕES

Impedimento à Participação

13.1 Poderão participar da licitação regulada por este Edital, pessoas físicas ou jurídicas, associadas ou não, domiciliadas ou estabelecidas em qualquer parte do território nacional, EXCETO as que se enquadrem em uma ou mais das situações a seguir:a) sejam membros do Conselho de Administração, da Diretoria Executiva ou do Conselho

Fiscal do Banco do Brasil, bem assim integrantes da Comissão de Licitação;b) estejam cumprindo a penalidade de suspensão temporária imposta pelo Banco;


(SP)pag. 14=====================================================

c) sejam declaradas inidôneas em qualquer esfera de Governo;d) estejam sob falência, concordata, recuperação judicial ou extrajudicial, dissolução

liquidação ou processo de execução .

13.1.1 As propostas dos impedidos serão desclassificadas em qualquer fase do processo licitatório.

13.2 O Banco do Brasil S.A. reserva-se o direito de, presentes razões de ordem administrativa, comercial ou operacional, revogar em defesa do interesse público ou anular esta licitação, total ou parcialmente, em qualquer fase, com a devolução de todos os pagamentos realizados a título de sinal, mesmo depois de julgadas as propostas, sem que caiba aos arrematantes, em qualquer das hipóteses, o direito à indenização, ressarcimento ou reclamação de qualquer espécie.

13.3 Os pagamentos no ato do leilão pela emissão de 02 (dois) cheques, sendo um de valor correspondente à comissão do leiloeiro e o outro referente ao sinal, ambos de emissão do arrematante vencedor ou seu representante legal.

13.4 Os pagamentos em cheques não terão efeito de quitação, enquanto não forem estes apresentados e considerados liquidados pelo Serviço de Compensação.

13.5 A devolução de cheque utilizado para o pagamento, por insuficiência de fundos, contra-ordenado, ou com efeito de não pagamento de qualquer natureza, será imediatamente caracterizada como inadimplência, na forma do item 10 deste Edital.

13.6 Os cheques emitidos, não honrados, estarão sujeitos às penalidades da Lei, respondendo os arrematantes judicialmente pelo ato.

13.7 O ARREMATANTE que ofertar lance para pagamento parcelado terá a sua classificação condicionada à aprovação de pesquisa cadastral e capacidade de pagamento, podendo após comunicação quanto às restrições verificadas, submeter, para análise, uma única vez, documentação idônea que comprove a regularização de sua situação, no prazo fixado pelo Banco.

13.7.1 Tanto para pessoa física ou jurídica, caso o adquirente tenha comprado outros bens a prazo, serão consideradas, na análise da capacidade de pagamento, as parcelas assumidas junto ao Banco.

13.8 O ARREMATANTE vencedor que deixar de firmar a Escritura de Venda e Compra e/ou em caso de sua posterior desclassificação, por não preencher os requisitos para assumir os compromissos a que se propôs, em especial a capacidade de pagamento, mencionada no subitem 7.17, ficará sujeito ao pagamento de multa correspondente a 5% (cinco por cento) do valor do lance vencedor, além de responder pelos danos causados ao Banco.

13.9 Tratando-se de pessoa casada sob os regimes de comunhão parcial ou comunhão universal de bens, ou ainda, em caso de união estável, o lance de um dos cônjuges/companheiros impede o do outro, em relação ao mesmo imóvel, sob pena de desclassificação de ambos, mesmo depois da convocação.

13.9.1 As condições descritas no subitem 7.1 se estendem ao cônjuge/companheiro do adquirente.

13.10 Na data de formalização da Escritura de Venda e Compra, deverá ser entregue ao Banco, pelo ARREMATANTE vencedor, o formulário “Identificação de Clientes/Registro da Transação”, devidamente preenchido e assinado pelo adquirente ou por seu representante legal. O modelo é distinto para pessoas físicas (Anexo 6A) e pessoas jurídicas (Anexo 6B);


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13.11 A recusa em entregar qualquer dos documentos referidos neste edital será motivo de desclassificação da proposta, sujeitando o proponente ao pagamento da multa no valor equivalente à garantia prevista no subitem 7.2, além de responder pelos danos causados ao Banco.

13.12 É facultada à Comissão de Licitação ou à autoridade a ela superior, em qualquer fase da licitação, a promoção de diligência destinada a esclarecer ou complementar a instrução do processo. Os licitantes intimados para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais deverão responder, por escrito, no prazo determinado pela Comissão, sob pena de desclassificação. Todas as comunicações deverão ser feitas por escrito.

13.13 Os casos não previstos neste Edital serão decididos pela Comissão de Licitação.

13.14 Ocorrendo a decretação de feriado ou qualquer fato superveniente que impeça a realização do certame na data marcada, todas as datas constantes deste Edital serão transferidas, automaticamente, para o primeiro dia útil de expediente normal do Banco do Brasil S.A., subseqüente às ora fixados.

13.15 Os objetos desta licitação serão vendidos no estado de ocupação e conservação em que se encontram.

13.16 Os documentos exigidos neste Edital deverão ser apresentados no original, em cópia autenticada por cartório, ou por publicação em órgão da imprensa oficial. A autenticação poderá ser feita, ainda, mediante cotejo com o original, pelos membros da Comissão de Licitação.

13.17 Não serão aceitos documentos com rasuras ou emendas que comprometam a sua autenticidade.

13.18 Informações complementares poderão ser obtidas no escritório do Leiloeiro, situado na Rua Conselheiro Furtado, 648 – 7º andar – Liberdade – São Paulo(SP), telefone (011) 3208-4066, fax (011) 3277-4660, www.santosfrazao.com.br, ou no Centro de Serviços de Logística do Banco do Brasil S.A., constante no Anexo 1.

14. DA ELEIÇÃO DO FORO

14.1 Fica eleito o foro desta Cidade para dirimir quaisquer questões judiciais decorrentes deste Edital.

Anexo 1: Descrição dos Imóveis;Anexo 2: Minuta de Procuração;Anexo 3: Proposta de Compra; Anexo 4A: Minuta de Cálculo da Capacidade de Pagamento - Pessoa Física; Anexo 4B: Minuta de Cálculo da Capacidade de Pagamento - Pessoa Jurídica; Anexo 4C: Minuta de Cálculo da Capacidade de Pagamento - Produtor Rural; Anexo 5: Minuta de Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos; Anexo 6A: Formulários para Identificação de Clientes/Registro da Transação - Pessoa

Física; Anexo 6B: Formulários para Identificação de Clientes/Registro da Transação - Pessoa

Jurídica; Anexo 7: Autorização para Consulta à Central de Risco de Crédito do Banco

Central - CERIC; Anexo 8: Autorização para Levantamento de Informações ao REFIS - Programa

de Recuperação Fiscal da União; Anexo 9: Relação de Documentos Complementares; Anexo 10A: Relatório de Informações Adicionais - Empresas; Anexo 10B: Relatório de Informações Adicionais - Cooperativas de Crédito;

http://www.santosfrazao.com.br/


(SP)pag. 16=====================================================

Anexo 10C: Relatório de Informações Adicionais - Demais cooperativas; Anexo 11: Relatório para Consolidação de Balanços; Anexo 12: Minuta do Escritura Pública de Venda e Compra com Garantia Fiduciária; Anexo 13: Termo de Desistência.

São Paulo (SP), 25 de fevereiro de 2009.

Albertino F. N. Viveiros Presidente da Comissão de Licitação


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Anexo 1

EDITAL DE LEILÃO Nº 2009/0058 (7421)

1. DISPOSIÇÕES GERAIS

Além dos dados constantes nas descrições dos imóveis, esclarecemos que eventuais débitos, taxas, impostos existentes, multas, taxas de condomínio; as condições de fornecimento de água e luz; as regularizações dos imóveis perante os órgãos competentes como: Cartório de Registro de Imóveis, Prefeitura, INCRA, Receita Federal, entre outros; as condições de uso e ocupação do solo e o estado das construções, bem como a desocupação dos imóveis, deverão ser apurados pelos interessados e liquidados/providenciados pelos arrematantes, eximindo-se o Banco de quaisquer ônus/providências para regularização.

2. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS

LOTE 01Descrição IMOVEL TIPO “B” - ÁGUAS DE SÃO PEDRO (SP) - CENTRO - RUA ARMANDO BRANDINI, Nº

166, AP. 207- Apartamento composto de 01 dormitório, sala, banheiro, cozinha e terraço, com área útil de 41,30 m², área de vaga de garagem indeterminada. Matrícula 20557 do CRI da São Pedro. Contribuinte n.º 0044.039.16. DESOCUPADO.

Lance Mínimo R$ 51.000,00 (cinquenta e um mil reais)LOTE 02

Descrição IMOVEL TIPO “B” - ÁLVARO DE CARVALHO (SP) - SÍTIO SÃO MANOEL - Área total de 12,10 hectares/05 alqueires paulista situada na Fazenda São Pedro. Possui benfeitorias, sendo 01 casa do empregado medindo 80 m² e 01 depósito medindo 30 m², ambos com estrutura de madeira. Edificação divergente da matrícula. NIRF 0.240.454-0, cadastro no INCRA 621.013.000.949 e matrícula 1.833 do CRI de Garça. OCUPADO.

Lance Mínimo R$ 130.000,00 (centro e trinta mil reais)LOTE 03

Descrição IMÓVEL TIPO “C” – ARAÇATUBA (SP) – PETIT TRIANON – RUA ELZA ALMEIDA LEMOS S/Nº, QR. 2, LT. 13 – Terreno com área total de 5.054,00 m² (conforme cadastro da prefeitura) e medindo 48,60 m por 110 m (de acordo com a matrícula). Existem débitos relativos à contribuição de melhoria e rede de esgoto no valor aproximado de R$ 2.900,00 (apurado em 11/2008), cuja liquidação ficará a cargo do arrematante. Matrícula 47.192 do CRI de Araçatuba e contribuinte nº 4.31.00.06.0032.0365.00.00. DESOCUPADO.

Lance Mínimo R$ 36.000,00 (trinta e seis mil reais)LOTE 04

Descrição IMÓVEL TIPO “B” – ARAÇATUBA (SP) – JD. PLANALTO – RUA MONTESE, 1022 - QD 25 –Residência com sala, copa/cozinha, banheiro social, 3 dormitórios sendo 1 suíte, lavanderia, quarto de despejo e garagem. Possui área construída de 190,10 m² (não averbada na matrícula) em terreno de 312,50 m². Existem débitos de água e luz, no valor aproximado de R$ 870,00 (posição em maio/2008) cuja liquidação ficará a cargo do arrematante. Há débitos de IPTU parcelados junto à PM de Araçatuba que ficará a cargo do BANCO. Matrícula nº 16.489 do CRI de Araçatuba e contribuinte nº 4-11-00-09-0005-0202-01-00. DESOCUPADO.

Lance Mínimo R$ 81.600,00 (oitenta e um mil e seiscentos reais)


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LOTE 05Descrição IMÓVEL TIPO “B” – ARARAQUARA (SP) – BAIRRO VILA BIAGIONI – AV. TRIPHÔNIO

GUIMARÃES, LOTE 102 – Terreno de forma irregular, com área de 1.224,00 m² (conforme cadastro municipal). Constam débitos de IPTU junto à prefeitura, com parcelamento da dívida ativa, cuja liquidação ficará a cargo do Banco (Acordo nº 4116/2008). Matrícula nº 6.017 do 1º CRI de Araraquara. Contribuinte nº 06.0215.018. DESOCUPADO.

Lance Mínimo R$ 27.300,00 (vinte e sete mil e trezentos reais) EXCLUSIVAMENTE À VISTALOTE 06

Descrição IMOVEL TIPO “B” - CAÇAPAVA (SP) - RUA CEL. JOÃO DIAS GUIMARÃES, 210 - Residência em terreno com área total de 90,38 m² conforme matrícula, divergente da constante no cadastro da prefeitura. Área construída averbada na matrícula, porém não quantificada, sendo 32,13 m² na avaliação in loco, e 62m² no cadastro da prefeitura. Casa em precário estado de conservação. Matrícula nº 12.715 no CRI de Caçapava. Contribuinte municipal: 03.014.057. DESOCUPADO.

Lance Mínimo R$ 47.000,00 (quarenta e sete mil reais) LOTE 07

Descrição IMÓVEL TIPO "C" - CAMPINAS (SP) - RUA GENERAL OSÓRIO, 883, EDIFÍCIO SILVIO DE GODOY, 3º ANDAR, SALAS 1 A 7, CENTRO - Conjunto de 07 salas unificadas, com 4 banheiros, com área útil de aproximadamente 155 m². Existe Ação de Cobrança do condomínio contra o antigo proprietário Processo nº 11401200050525-1-2 VC de Campinas. Matrículas nº 76.775 a 76.781 do 2º CRI de Campinas. Contribuinte nºs: 02-014289215, 02-014289220, 02-014289225, 02-014289230, 02-014289235, 02-014289240, 02-014289245. DESOCUPADO.

Lance Mínimo R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais) LOTE 08

Descrição IMÓVEL TIPO "C" - CAMPINAS (SP) - AV. SENADOR SARAIVA, 618, APTOS. 803 E 804, CENTRO – Apartamentos com áreas de 65,15 m² e 60,70 m² respectivamente, totalizando área de 125,85 m². Os apartamentos encontram-se unificados. Matrículas 90.230 e 90.231 do 2º CRI de Campinas. Contribuinte nº 3414.34.81.0001.01006. DESOCUPADO.

Lance Mínimo R$ 60.500,00 (sessenta mil e quinhentos reais) LOTE 09

Descrição IMÓVEL TIPO "B" - DESCALVADO (SP) - RUA EUCLIDES DA CUNHA, 270, JD BELEM. Residência térrea com área de 313,90 m² (aproximadamente) e área construída de 136,00 m², com três dormitórios, duas salas, cozinha, banheiro, varanda com área de serviço, e nos fundos uma edícula com dormitório, sala, cozinha e banheiro. Há débitos junto à Prefeitura, cujo valor deverá ser apurado e liquidado pelo arrematante. Matrícula nº 1370 do 1º CRI de Descalvado e contribuinte nº 01-04-022-0108-001. DESOCUPADO.

Lance Mínimo R$ 61.000,00 (sessenta e um mil reais) LOTE 10

Descrição IMÓVEL TIPO "C" - DIADEMA (SP) - BAIRRO TABOÃO - RUA JACUÍ, 122 - LTS. A-5 E B-5 - GLEBA 12 - QD. 7 - Terreno com área total de 4.011,87m², tendo o lote A-5 área de 2.010,13 m² e o lote B-5 área de 2.001,74 m² (os lotes estão unificados na prefeitura). Existem débitos de IPTU que foram parcelados referente aos anos de 1997 a 2003 e 2004 a 2007 que ficarão a cargo do Banco. Matrículas nº 32.934 e 32.935 no CRI de Diadema e contribuinte nº 4302602200.DESOCUPADO.

Lance Mínimo R$ 1.051.000,00 (um milhão e cinquenta e um mil reais)LOTE 11

Descrição IMÓVEL TIPO "C" (FRAÇÃO IDEAL 1/8) - DESCALVADO (SP) - RUA JOÃO VENDRAMINI, 60 - VILA VENDRAMINI - Residencial em terreno de 343 m² com área construída de 141,25 m² (não averbada na matrícula). Há débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 2.000,00, em setembro/2008, cuja liquidação ficará a cargo do arrematante. Há pendências de baixas de penhoras de terceiros. Matrícula nº 8.197 do CRI de Descalvado, contribuinte nº 01-03-012-0283-001. OCUPADO por co-proprietário. Venda condicionada ao exercício de direito de preferência dos co-proprietários.

Lance Mínimo R$ 2.900,00 (dois mil e novecentos reais) – EXCLUSIVAMENTE À VISTALOTE 12


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Descrição IMÓVEL TIPO "B" - FRANCA (SP) - RUA ABRÃO BITTAR, 1256, VL. NOSSA Sra. FATIMA - Residência com área de 250 m² de terreno e 174 m² de área construída (na matrícula consta 144 m²). Possui garagem, sala, copa, cozinha, 3 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social, nos fundos há uma edícula (com 30m² de área construída não averbada na matrícula) que contém área de serviço, quarto e banheiro. Matrícula n.º 18.102 do 2º CRI de Franca e contribuinte nº 01112110200500 . DESOCUPADO.

Lance Mínimo R$ 100.000,00 (cem mil reais)

LOTE 13Descrição IMOVEL TIPO “C” – FRANCA (SP) – RUA COMANDANTE SALGADO, 979 - LOTE 1 -

QUADRA 5 - Residência com área total de 235,70 m² (divergente da área constante da matrícula) e área construída de 85,50 m² (não averbada na matrícula), com varanda, quarto, banheiro e cozinha; nos fundos sauna, banheira e piscina. Consta penhora a favor do Banco Itaú S/A. Matrícula nº 25.357 no CRI de Franca e contribuinte nº 211020320100. OCUPADO por inquilino. Venda condicionada ao exercício de direito de preferência do inquilino.

Lance Mínimo R$ 98.000,00 (noventa e oito mil reais)LOTE 14

Descrição IMÓVEL "TIPO C" – GARÇA (SP) - RUA BADEN POWEL, QD 56 - VILA WILLIANS - Terreno residencial constituído de parte desmembrada dos lotes 06, 07, 16, 17, 19 e 20 da quadra 56, com área total de 1.040 m². Constam débitos de IPTU dos exercícios de 2000 a 2007, junto à prefeitura, que foram parcelados e cuja liquidação ficará a cargo do Banco. Matrícula 3.000 do CRI de Garça e contribuinte nº 16059112-0. DESOCUPADO.

Lance Mínimo R$ 49.400,00 (quarenta e nove mil e quatrocentos reais) LOTE 15

Descrição IMOVEL TIPO “B” - GARÇA (SP) - RUA BAÍA, LOTE 05, QUADRA F E LOTE K, QUADRA 6P – Terreno residencial, composto por dois lotes unificados, com área total de 452 m². Constam débitos de IPTU junto à prefeitura de Garça no valor aproximado de R$ 4.950,00 (posição em Março/2008), cuja liquidação ficará a cargo do arrematante. Matrículas 9.171 e 9.172 registradas no CRI de Garça, contribuinte 10010000-0. DESOCUPADO.

Lance Mínimo R$ 24.100,00 (vinte e quatro mil e cem reais) EXCLUSIVAMENTE À VISTA LOTE 16

Descrição IMOVEL TIPO “B” - GARÇA (SP) – RUA MARIA HELENA, 1.098, QD 85, LT 02 - BAIRRO WILLIAM - Residência com área total de 360 m² e área construída de 112,68 m² , contendo 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviços e varanda/garagem,. Constam dívidas de IPTU no valor de R$ 3.667,00 (apurado em26/01/2009) e Água no valor de R$ 170,00 (apurado em 11/02/2009) - Dívida Ativa + Contas de novembro/2008 a março/2009, que ficarão a cargo do Banco. Matrícula nº 9.478 do CRI de Garça SP e contribuinte nº 16041702-0.DESOCUPADO.

Lance Mínimo R$ 44.000,00 (quarenta e quatro mil reais)LOTE 17

Descrição IMOVEL TIPO “C” - GARÇA (SP) - VILA WILLIANS - RUA PLÍNIO DE GODOY, 200, QD. 32 E RUA FAUSTO FLORIANO DE TOLEDO, QD. 32, PARTE DO LT. 10 – Residência edificada sobre 02 lotes, cuja soma das áreas dos terrenos totaliza 440 m² de acordo com as matrículas. Área construída de 324 m², conforme prefeitura e não averbada nas matrículas; com varanda, sala de estar, sala de jantar, sala de TV, cozinha, circulação, banheiro social, 3 dormitórios, (sendo um deles suíte), abrigo, edícula com cozinha, banheiro e depósito. Existem débitos de IPTU ref. aos exercícios de 1997, 1990/2000, 2001, 2002/2003, 2004/2005/2006, que ficará a cargo do Banco. As benfeitorias encontram-se em estado precário de conservação. Matrículas 16.612 e 2.104 do CRI de Garça e contribuinte n² 15036600-0. DESOCUPADO.

Lance Mínimo R$ 106.000,00 (cento e seis mil reais) EXCLUSIVAMENTE À VISTA


(SP)pag. 20=====================================================

LOTE 18Descrição IMOVEL TIPO “B” - GUARAREMA (SP) – CHÁCARA OURA II, BAIRRO LAMBARI – Imóvel

rural com área total de 8,2 ha. Matrícula nº 9.166 do 1º CRI de Mogi das Cruzes (SP). INCRA nº 638.145.009.768-9, NIRF nº 3.167.013-0. DESOCUPADO.

Lance Mínimo R$ 83.000,00 (oitenta e três mil reais)LOTE 19

Descrição IMÓVEL TIPO "B" - GUARATINGUETÁ (SP) - RUA FREI GALVÃO 101, APTº 12 - EDIFÍCIO DONA ROSINHA - Apartamento com sala, cozinha, banheiro, 01 dormitório, área de serviço. Área construída de 59 m². Há débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 85,19 em 21/01/2009, cuja liquidação ficará a cargo do arrematante. Matrícula nº 3308 do 1º CRI de Guaratinguetá, e nº de Contribuinte 01.009.008.05. DESOCUPADO.

Lance Mínimo R$ 35.000,00 (trita e cinco mil reais) EXCLUSIVAMENTE À VISTA

LOTE 20Descrição IMÓVEL TIPO "C" - GUARATINGUETA (SP) - RUA FREI GALVAO, 101 - AP. 13 - ED. DONA

ROSINHA - CENTRO - Apartamento com área total de 63 m² com sala, cozinha, banheiro social, 02 dormitórios, área de serviço e sacada. A unidade não possui vaga de garagem. Há débitos de R$ 113,50 de IPTU, em 21/01/2009, cuja liquidação ficará a cargo do arrematante. Matrícula 3309 no CRI de Guaratinguetá. Contribuinte nº 01.009.008.06. OCUPADO.

Lance Mínimo R$ 33.500,00 (trinta e três mil e quinhentos reais). EXCLUSIVAMENTE À VISTA LOTE 21

Descrição IMÓVEL TIPO ‘’C’’- INDIANA (SP) - RUA MARECHAL DEODORO - QD. 51 - LTS. 06, 07, 08 E 09 - Prédio industrial composto por 05 galpões de 400 m² cada, totalizando 2.000 m² de área construída (não totalmente averbada na matrícula) sobre terreno de 4.000 m². Matrícula 3.153 do CRI de Martinópolis e contribuinte n² 423. OCUPADO.

Lance Mínimo R$ 75.000,00 (setenta e cinco mil reais) LOTE 22

Descrição IMÓVEL TIPO “C” - INDIANA (SP) - RUA OSWALDO DE FREITAS, QD. 61 – LT. 09 - Terreno com área total de 1.000 m² (de acordo com a matrícula). Matrícula 5.113 do 1º CRI de Martinópolis e nº do contribuinte 642. OCUPADO.

Lance Mínimo R$ 16.500,00 (dezesseis mil e quinhentos reais) EXCLUSIVAMENTE À VISTA LOTE 23

Descrição IMOVEL TIPO “C” - INDIANA (SP) - RUA OSWALDO DE FREITAS, LOTE 10, QUADRA 61 - Terreno urbano com área total de 1.000,00 m². Matrícula 5.114 – CRI de Martinópolis. Contribuinte nº 643. OCUPADO.

Lance Mínimo R$ 16.500,00 (dezesseis mil e quinhentos reais) EXCLUSIVAMENTE À VISTALOTE 24

Descrição IMOVEL TIPO “C” - INDIANA (SP) - RUA SANTOS DUMONT, 1324 - QD 51 – LTS 01 E 02 . Prédio misto composto por 03 residências sem valor comercial e 05 galpões totalizando 760 m² de área construída (não averbada na matrícula) sobre terreno de 2.000 m². Matrícula nº 2.501 no CRI de Martinópolis e contribuinte nº 327 (lote 01) e 328 (lote 02). OCUPADO.

Lance Mínimo R$ 30.000,00 (trinta mil reais) EXCLUSIVAMENTE À VISTALOTE 25

Descrição IMOVEL TIPO “C” - INDIANA (SP) - RUA VISCONDE DO RIO BRANCO, QD.61 - LOTE 1 - Terreno urbano com área total de 1000 m². Matrícula 5.105 do CRI de Martinópolis e contribuinte nº 543. OCUPADO.

Lance Mínimo R$ 16.500,00 (dezesseis mil e quinhentos reais) EXCLUSIVAMENTE À VISTA


(SP)pag. 21=====================================================

LOTE 26Descrição IMOVEL TIPO “C” - INDIANA (SP) – RUA VISCONDE DO RIO BRANCO, QD 61 - LT 02-

Terreno com área de 1000 m². Matrícula 5.106 do CRI de Martinópolis e contribuinte nº 592. OCUPADO.

Lance Mínimo R$ 16.500,00 (dezesseis mil e quinhentos reais) EXCLUSIVAMENTE À VISTA LOTE 27

Descrição IMOVEL TIPO “C” - INDIANA (SP) - RUA VISCONDE DO RIO BRANCO, Nº 1102, QD. 61, LTS. 3, 4, 5, 6, 7 E 8 - Prédio Industrial com área total de 6.000 m² e construída de 1.815 m². Composto de recepção, escritório, depósito, dois banheiros, um galpão frontal de pé-direito normal, dois galpões nos fundos, com pé-direito duplo. Matrícula nº 8.212 do 1º CRI de Martinópolis e contribuinte nº 480. OCUPADO.

Lance Mínimo R$ 311.400,00 (trezentos e onze mil e quatrocentos reais) LOTE 28

Descrição IMOVEL TIPO “C” (FRAÇÃO IDEAL DE 5/12) - IPUÃ (SP) - RUA PRINCESA REGENTE, 176 (ANTIGO Nº 1398) - Imóvel constituído de terreno com área de 9.741m², com duas residências, em estado precário de conservação, com as seguintes áreas construídas: 87m² a residência com frente para Av. Princesa Regente, 176 e; 51m² a residência com frente para Av. Carlos Borelli, 95, totalizando 138 m² de área construída. Matrícula nº 3.001 no CRI de São Joaquim da e contribuinte nº 105365-05-0185-01-2-0. OCUPADO por inquilino. Venda condicionada ao exercício de preferência dos co-proprietários e inquilinos.

Lance Mínimo R$ 24.600,00 (vinte e quatro mil e seiscentos reais) EXCLUSIVAMENTE À VISTA

LOTE 29Descrição IMÓVEL TIPO "C" - ITANHAEM (SP) - AV. PROFº VICENTE CAETANO LIMA, 218, LT 17, QD

6, JARDIM SABAUNA - Sobrado residencial e salão comercial. Sobrado construído no fundo do terreno com 03 dormitórios (02 suítes), 2 salas, cozinha, área de serviço, dormitório de empregada, lavabo, garagem. Salão comercial na frente do terreno. Área construída aproximada de 294,60 m² e área do terreno 360 m². Existe penhora não baixada em favor à Prefeitura Municipal. Matrícula nº 119.351 do CRI de Itanhaém e contribuinte nº 043.006.017.0000.015166. OCUPADO.

Lance Mínimo R$ 106.000,00 (cento e seis mil reais) LOTE 30

Descrição IMÓVEL TIPO "C" - ITANHAÉM (SP) – ESTÂNCIA RIO NEGRO - RUA MAJOR EZEQUIEL CORREA ARAUJO, 92, QD 1, LT 4 – Residência com área total de 1.825 m² e área construída de 80 m² (não averbada na matrícula). Matrícula 129.111 do CRI de Itanhaém e contribuinte nº 186.001.004.0000.082185. OCUPADO.

Lance Mínimo R$ 41.900,00 (quarenta e um mil e novecentos reais)LOTE 31

Descrição IMOVEL TIPO “C” – ITUPEVA (SP) - AV. VEREADOR NILSON MARON, 343 - LT 03 QD L, LOTEAMENTO INHANDJARA - Imóvel comercial com terreno de 3.000,00 m² e área construída de 765,00 m², não averbada na matrícula, composto de: galpão, residência, edícula e escritório. Matrícula nº 19690 do 1º CRI de Jundiaí e contribuinte nº 01.03.011.0141.001. OCUPADO.

Lance Mínimo R$ 360.000,00 (trezentos e sessenta mil reais) LOTE 32

Descrição IMÓVEL TIPO “C” ( FRAÇÃO IDEAL de 79%) – JAÚ (SP) – SANTO ANTÔNIO – RUA PRIMEIRO DE MARÇO, 755 – Galpão Urbano com área de 2.109,36 m² e área construída de 1.879,50 m², averbada parcialmente na matrícula. Consta penhora da parte ideal de 13% do imóvel extraído dos autos do processo nº 01867-1999-024-15-00-8 CPEX - R 16 da matrícula e adjudicação de 21% do imóvel extraída dos autos do processo nº 01867-1999-024-15-00-8, R.14 da matrícula. Existem débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 57.500,00 referente aos exercícios de 1996 à 2008 que ficarão a cargo do BB. Matrícula nº 27.309 do 1º CRI de Jaú e contribuinte nº 49.126.709/0. OCUPADO por inquilino. Venda condicional ao direito de preferência dos co-proprietários e inquilino.


(SP)pag. 22=====================================================

Lance Mínimo R$ 305.000,00 (trezentos e cinco mil reais) LOTE 33

Descrição IMÓVEL TIPO "B" - JARDINOPOLIS (SP) - RUA NICOLAU TOSCANO, 42 - CONJ. HABIT. MÁRIO FREGONESI - Residência com terreno de 381 m² e área construída de 149 m², com 03 dormitórios, sendo 01 suíte, 02 salas, banheiro social, cozinha, área de serviço, W.C., despejo, varanda. Consta hipotecas e penhora BB na matrícula. Há débitos de IPTU e água no valor aproximado de R$ 11.500,00, em janeiro de 2009, cuja liquidação ficará a cargo do arrematante. Matrícula 1.220 do CRI de Jardinópolis e contribuinte nº 04946. DESOCUPADO.

Lance Mínimo R$ 57.000,00 (cinquenta e sete mil reais)LOTE 34

Descrição IMÓVEL TIPO "B" ( FRAÇÃO DE 12,50%) - JUNDIAÍ (SP) - RUA ADELINA M.FIGUEIREDO, QD. 09, LTS. 17, 18, 19 E 20 E RUA ERNESTO PINCINATO, QD. 09, LTS. 15 E 16 – QUINTA DAS VIDEIRAS – Imóvel composto por 06 lotes individualizados totalizando 4.640,07 m² de terreno e 220,00m² de área construída (residência em alvenaria - não averbada na matrícula) no Lote 20. Constam penhoras em todas as matrículas em favor do BB. Existem débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 37.000,00 (posição em setembro/2008) que ficarão a cargo do arrematante. matrículas do CRI de Jundiaí e contribuintes n²: Lote 15 – 64.989 / 28.012.015-4; Lote 16 - 64.990 / 28.012.016-2; Lote17 – 64.991 / 28.012.017-1; Lote 18 – 64.992 / 28.012.018-9; Lote 19 – 64.993 / 28.012.019-7; Lote 20 – 64.994 / 28.012.020-1. OCUPADO. Venda condicional ao exercício do direito de preferência dos co-proprietários.

Lance Mínimo R$ 71.000,00 (setenta e um mil reais)LOTE 35

Descrição IMÓVEL TIPO “C” (FRAÇÃO IDEAL DE 1/10) – LIMEIRA (SP) - BAIRRO GRAMINHA - RUA MIGUEL BORTOLAN, 685 - CHÁCARA DOS DEZ - Área do terreno de 5.368,60 m² com área construída de 309, 30 m² (casa, salão e vestiários) construção não averbada na matrícula. A casa encontra-se em estado precário de conservação, sem valor comercial. Existe divergência entre a área do terreno constante na matrícula (5.368,80 m²) e na prefeitura (6.522,00 m²). A respectiva fração está caracterizada como parcelamento irregular do solo, não aprovada pela municipalidade, sendo que todas as providências cabíveis e eventuais despesas para sua regularização deverão ser apuradas junto à prefeitura. Matrícula 4.291 do 2º CRI de Limeira e contribuinte nº 1506054000. OCUPADO por inquilino. Venda condicionada ao exercício do direito de preferência dos co-proprietários e inquilino.

Lance Mínimo R$ 23.900,00 (vinte e três mil e novecentos reais) EXCLUSIVAMENTE À VISTALOTE 36

Descrição IMÓVEL TIPO "C" - MAIRIPORÃ (SP) - PQ. BOA VISTA - RUA TRÊS, QD. N, LT. 37 – Terreno com área de 1.050,00 m². Constam penhoras BB (R.2) e da CEF (R.3) na matrícula. Há débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 5.200,00, apurado em janeiro/2009, cuja liquidação ficará a cargo do arrematante. Matrícula 27.750 do 1º CRI de Mairiporã e contribuinte nº 04.83.14.37. DESOCUPADO

Lance Mínimo R$ 10.500,00 (dez mil e quinhentos reais) EXCLUSIVAMENTE À VISTA LOTE 37

Descrição IMÓVEL TIPO “C” – MARTINÓPOLIS (SP) – CENTRO - AV. PADRE JOÃO SCHNEIDER - 925 – QD. 27 – LTS. 3 E 7- Prédio comercial com área de 1.700 m² e área construída de aproximadamente 1.063,13 m² (divergente da matrícula). Possui pavilhão de administração com sala p/ inspeção, escritório e 04 banheiros; pavilhão p/ caldeira; pavilhão com vestiário feminino, vestiário masculino, refeitório e depósito; pavilhão principal contendo: câmara frigorífica, sala de máquinas, almoxarifado, embalagem, plataforma de expedição, laboratório, salão principal e fábrica. Matrícula 1.581 do CRI de Martinópolis e contribuinte nº 40600-0. DESOCUPADO.

Lance Mínimo R$ 212.000,00 (duzentos e doze mil reais)LOTE 38


(SP)pag. 23=====================================================

Descrição IMÓVEL TIPO “A” - MIRASSOL (SP) – FAZENDA BELA VISTA - GLEBAS 1 E 2 - Imóvel rural com área de 6,05 ha. Possui 01 salão para festas de 620 m², 01 barracão de estrutura e cobertura metálica de 150 m², 02 casas com área de 120 m² e 01 rede de energia elétrica trifásica com 01 transformador. Matrículas nº 115 e 1.339 do CRI de Mirassol. INCRA 610.070.001.392-4. NIRF nº 0.293.337-0. OCUPADO.

Lance Mínimo R$ 3.485.000,00 (três milhões, quatrocentos e oitenta e cinco mil reais)LOTE 39

Descrição IMOVEL TIPO “B” - MIRASSOL (SP) – SITIO REPRESA DOS PATOS - ESTRADA MIRASSOL RUILÂNDIA - Terreno rural com 19,36 hectares, contendo 05 casas (área total de 250 m2), 01 barracão (165 m2), 01 escritório (54 m2), rede de energia elétrica trifásica com 01 transformador. 03 barracões (680 m2), 01 depósito (30 m2) e 01 curral (em precário estado de conservação). Construções averbadas parcialmente na matrícula. Possui recursos hídricos - represa e poço. Consta servidão de passagem em favor da Cia. Paulista de Força e Luz. Possui Penhora BB (R 021). Matrícula nº 4251 no CRI de Mirassol. INCRA nº 610.070.399.728/3 e NIRF nº 3.845.158-1. OCUPADO.

Lance Mínimo R$ 196.700,00 (cento e noventa e seis mil e setecentos reais)LOTE 40

Descrição IMOVEL TIPO “B” – MONTE MOR (SP) – SÍTIO BOA VISTA, CÓRREGO AZUL - Imóvel rural com área de 110.730,00 m² ou, 11,073 ha, conforme matrícula, sem benfeitorias. Consta penhora na matrícula. Haverá necessidade de constituição de servidão de passagem em imóvel vizinho para acesso ao imóvel. Matrícula 30.766 do CRI de Capivari, INCRA sob nº 624.128.001.406-0 e NIRF nº 0.283.700. OCUPADO.

Lance Mínimo R$ 80.000,00 (oitenta mil reais)

LOTE 41Descrição IMOVEL TIPO “C” – PAULINIA (SP) – RUA APINAGÉS, 170 - QUADRA L, LOTE 10 - JARDIM

ITAPOAN - Residência inacabada, terreno de 600 m² (conforme matrícula) e com 437,36 m² de área construída apurada in loco e não averbada na matrícula. Existem débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 13.670,00 referente aos exercícios de 1996 a 2006, apurado em 09/09/2008 cuja liquidação ficará a cargo do arrematante. Matrícula 11.357 do 4º CRI de Campinas e contribuinte nº 910.155.911.016.300 e 301. DESOCUPADO.

Lance Mínimo R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais)LOTE 42

Descrição IMOVEL TIPO “C” (FRAÇÃO IDEAL DE 50%) - PIRACICABA (SP) - RUA VISCONDE DO RIO BRANCO, 151, BAIRRO ALTO – Residência com área de terreno de 150 m² e área construída de 116,89 m², com dois quartos, sala, banheiro, cozinha, despejo. Existem débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 3.900,00, em 03/02/2009, cuja liquidação ficará a cargo do arrematante. Matrícula nº 61355 do CRI de Piracicaba e contribuinte nº 148684. OCUPADO. Venda condicional ao exercício do direito de preferência pelo co-proprietário.

Lance Mínimo R$ 38.000,00 (trinta e oito mil reais) EXCLUSIVAMENTE À VISTA LOTE 43

Descrição IMÓVEL TIPO "C" - PRAIA GRANDE (SP) - RUA JOÃO MENDES JR, 1.198, QD 61, LOTES 7 e 16 - Trata-se dois lotes unificados com casa de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, varanda e um galpão. Área total do terreno com 822 m² e área construída de 590 m², não averbada na matrícula e divergente da prefeitura (769,08 m²). Existem débitos junto à prefeitura (processo 3246-86) no valor aproximado de R$ 900,00 que ficará a cargo do arrematante. Matrículas 54.075 e 72.320 do CRI de Praia Grande e contribuinte n.º 2.02.04.061.016.0000-4. OCUPADO.

Lance Mínimo R$ 94.800,00 (noventa e quatro mil e oitocentos reais). EXCLUSIVAMENTE À VISTALOTE 44


(SP)pag. 24=====================================================

Descrição IMOVEL TIPO “B” - PRESIDENTE PRUDENTE (SP) - RUA CAETANO SPINELLI, 84 - PARQUE SÃO JUDAS TADEU. Residência com área total de 448 m² e área construída de 342,37 m² (conforme prefeitura). Possui no pavimento térreo 2 salas e garagem, e no pavimento superior terraço, lavabo, hall de entrada e sala de visitas, sala de jantar, sala de TV, cozinha, despensa, lavanderia, 2 dormitórios, suite, banheiro social, edícula com dormitório, banheiro, churrasqueira e terraço na parte superior. Constam débitos de água no valor aproximado de R$ 171,70 - ref. 04/277 a 07/2007 e luz no valor de R$ 761,50 - ref. 02/2007 a 06/2007, que ficarão a cargo do arrematante. Matrícula nº 26.332 do 1º CRI de Presidente Prudente e contribuinte 26.4.2.1611.00079.001. DESOCUPADO.

Lance Mínimo R$ 163.000,00 (cento e sessenta e três mil reais)LOTE 45

Descrição IMÓVEL TIPO "C" - SALTO (SP) - RUA PIO XII, 43, VILA TEIXEIRA - Residência com um pavimento, com área total de 422,40 m² e área construída de 160,00 m² (não averbada na matrícula). Possui 3 dormitórios (sendo um deles suíte), sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro, área de serviço, dormitório de empregada e garagem. Matrícula nº 4380 do CRI da Comarca de Salto e contribuinte nº 01.01.051.0435.001. OCUPADO.

Lance Mínimo R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais)LOTE 46

Descrição IMÓVEL TIPO "C" - SALTO (SP) - VILA TEIXEIRA - RUA PIO XII, 50 - Residência com área construída aproximada de 60,00 m² (não averbada na matrícula) e área total aproximada de 540,00 m². Existem débitos de IPTU ref. ao exercício de 2006/2007/2008 no valor de R$1.983,15 (apurado em 23/07/2008) cuja liquidação ficará a cargo do arrematante. Matrícula nº 48 do CRI de Salto e contribuinte nº 01010530130001. Ocupado.

Lance Mínimo R$ 100.000,00 ( cem mil reais) EXCLUSIVAMENTE À VISTALOTE 47

Descrição IMÓVEL TIPO "C" - SALTO (SP) - RUA PIO XII, 63 - VILA TEIXEIRA - Prédio comercial com área do terreno de 768 m² e área construída de 819 m² (não averbada na matrícula) com salão com escritório, copa, refeitório, vestiário, almoxarifado, banheiro e escritório no mezanino. Matrícula nº 11.313 do CRI de Salto e contribuinte nº 01.01.051.0420.001. OCUPADO por inquilino. Venda condicional ao exercício de direito de preferência do inquilino.

Lance Mínimo R$ 357.000,00 (trezentos e cinquenta e sete mil reais) LOTE 48

Descrição IMÓVEL TIPO “B” – SANTA BÁRBARA D'OESTE (SP) - RUA LUIZA BEVILAQUA ANGOLINI, 495 – LT.9 QD.13 – CHÁCARAS DE RECREIO CRUZEIRO DO SUL – Imóvel com área de terreno de 1.437,33 m² e área construída de 238,00 m², não averbada na matrícula, com casa principal com 3 quartos, W.C., sala, cozinha, varanda e piscina, e casa do caseiro com 1 quarto, sala, cozinha, W.C. e área de serviço. Matrícula 36.153 do CRI de Santa Bárbara D'Oeste (SP) e Contribuinte nº 4723. OCUPADO.

Lance Mínimo R$ 106.000,00 (cento e seis mil reais)LOTE 49

Descrição IMOVEL TIPO “C” - SANTANA DE PARNAIBA (SP) - RUA SÃO PAULO, Nº 467 , QD E - LT 4 - JARDIM VÁRZEA - Terreno com área total de 4.402,00 m² apresentando construção sem valor comercial, não averbada na matrícula. Consta na matrícula penhora do BB. Matrícula nº 10.871 do CRI de Santana de Parnaíba e contribuinte n² 24413.43.29.0001.00.000. OCUPADO.

Lance Mínimo R$ 385.000,00 (trezentos e oitenta e cinco mil reais)LOTE 50

Descrição IMÓVEL TIPO "C" – SÃO BERNARDO DO CAMPO (SP) – RUA ALÍPIO DO NASCIMENTO GONÇALVES, 50, QD. F, LT. 21, JD. NOSSA SENHORA DE FÁTIMA - Terreno com área de 132 m² e área construída de 71,91m². Existem benfeitorias não averbados na matrícula e sem valor comercial. O imóvel não possui divisão física com o seu vizinho do lado esquerdo (nº 158). Há débitos de IPTU e de Luz, no valor aproximado de R$ 500,00, apurado em outubro/2008, cuja liquidação ficará a cargo do arrematante. Matrícula nº 32.753 do 2º CRI de S.B. do Campo e contribuinte nº 023.042.042.000. OCUPADO.

Lance Mínimo R$ 33.500,00 (trinta e três mil e quinhentos reais)


(SP)pag. 25=====================================================

LOTE 51Descrição IMÓVEL TIPO "B" (FRAÇÃO IDEAL DE 25%) - SÃO CARLOS (SP) - RUA CEL. MARCOLINO

L. BARRETO, 2273, QD 11, LTS 13 E 14 - VILA ELIZABETH. Residência com área aproximada de 792 m² e 339,70 m² de área construída (não averbada na matrícula), com suite, 02 dormitórios, sala de estar, sala de jantar, escritório, cozinha, copa e edícula com quarto de despejo, lavanderia e cozinha. Existem débitos de IPTU referentes aos exercícios de 2007/2008 no valor de R$ 4.200,00, apurado em 11/2008, que ficarão a cargo do arrematante. Matrícula nº 115.376 do CRI de São Carlos e contribuinte n² 01.03.079.003.001.DESOCUPADO. Venda condicionada ao exercício de direito de preferência dos co-proprietários.

Lance Mínimo R$ 41.000,00 (quarenta e um mil reais) LOTE 52

Descrição IMÓVEL TIPO "C"- (FRAÇÃO IDEAL DE 50%) - SÃO JOÃO DA BOA VISTA (SP) - JD. BOA VISTA - AV. DR. OSCAR PIRAJÁ MARTINS, 545 - Residência com área de terreno de 300,00 m² e área construída de 113,00 m² (divergente da prefeitura e não averbada na matrícula), com sala, banheiro social, hall, quarto com suíte, área de serviço, área de lazer com piscina. Há débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 18.700,00 (apurado em 11/2008) referente aos exercícios de 1999 a 2003, cuja liquidação ficará a cargo do arrematante. Matrícula nº 8.498 do CRI de São João da Boa Vista e contribuinte nº 03.0057.0216.0001. OCUPADO. Venda condicionada ao exercício de direito de preferência dos co-proprietários.

Lance Mínimo R$ 29.000,00 (vinte e nove mil reais) EXCLUSIVAMENTE À VISTA LOTE 53

Descrição IMOVEL TIPO “C” - SÃO JOSÉ DOS CAMPOS (SP) - RUA CUBA, 84 - CIDADE VISTA VERDE - Residência em terreno de 250 m² e área construída aproximada de 154 m², não averbada na matrícula, com sala, 02 dormitórios, suite, banheiro social, cozinha, edícula com despejo, WC, área de serviço e 03 vagas de garagem. Matrícula 87.631 do CRI de São José dos Campos e contribuinte nº 68.053.004.00.0. OCUPADO.

Lance Mínimo R$ 99.000,00 (noventa e nove mil reais) LOTE 54

Descrição IMÓVEL TIPO "B" - SÃO JOSÉ DOS CAMPOS (SP) - AV.NOVE DE JULHO, 394 – SL.103 – Sala comercial com área de 35,61 m² e garagem com área de 9,45 m² (não averbada na matrícula), com recepção, 02 consultórios e banheiro. Matrícula nº 64.216 do CRI de São José dos Campos e nº de Contribuinte 420.006.001.605.9. DESOCUPADO.

Lance Mínimo R$ 65.000,00 (sessenta e cinco mil reais)

LOTE 55Descrição IMÓVEL TIPO "C" - SÃO PAULO (SP) - RUA ARROIO DAS FLORES, 66 - JARAGUÁ - Prédio

comercial com área do terreno de 250 m² e área construída de 185 m² (divergente da matrícula). O pavimento térreo contém um salão; o 1º pavimento inferior contém 2 banheiros, dormitório e escritório; o 2º pavimento inferior possui dormitório, cozinha, banheiro, porão e área de serviço. Existe embargos de terceiro, Luciano João Pires X BB - Processo 2001043728-2-36 VC da Capital (SP), vinculado à execução 1996.607.012-9 da 33 VC da Capital (SP) – BB X Devidey e outros. Matrícula nº 17.258 do 18º CRI de São Paulo e nº de contribuinte 189.024.0004-1. DESOCUPADO.

Lance Mínimo R$ 83.000,00 (oitenta e três mil reais)


(SP)pag. 26=====================================================

LOTE 56Descrição IMÓVEL TIPO “B” – SÃO PAULO(SP) - RUA DAS BARCAS, 284 – SANTO AMARO –

Residência com área de terreno de 1.382,00 m² e área construída de 538,00 m², com 02 pavimentos. Térreo com garagem coberta com 02 vagas, hall social, lavabo, 03 dormitórios, 01 suíte, 02 banheiros sociais, 03 salas, 01 copa, 01 cozinha, 01 lavanderia e o superior com salão, dormitório e banheiro de empregada. Possui piscina, churrasqueira e vestiário. Há débitos de IPTU apurados junto à PMSP parcelados via adesão ao PPI nº 1482094-3, saldo apurado em 06/02/2009 aproximadamente de R$ 78.500,00 cuja liquidação ficará a cargo do arrematante. Matrícula nº 33.079 do 11º CRI de São Paulo e contribuinte nº 088.266.0003-1. DESOCUPADO.

Lance Mínimo R$ 1.140.000,00 (um milhão cento e quarenta mil reais)LOTE 57

Descrição IMÓVEL TIPO "C" - SÃO PAULO (SP) - RUA BORGES FIGUEIREDO, 1294 / 1358, MOOCA - Imóvel com área de 7.500 m² (terreno) e área construída total de aproximadamente 7.215,20 m², não averbada na matrícula, composto de: sete armazéns, sendo o maior isolado e seis geminados, três dos quais com pavimento superior, conforme transcrição da matrícula. Há mais 3 outras edificações sendo: prédio administrativo com dois pavimentos (piso térreo possui área em vão livre e sanitário; piso superior com área de escritório em vão livre); prédio refeitório (edificação térrea) e prédio de entrada com 2 pavimentos (piso térreo com depósito, WC e vestiário; piso superior com 2 vestiários e WC). A área construída cadastrada na Prefeitura (6.985,00 m²) diverge da área verificada in loco (7.215,20m²). Imóvel tombado através da resolução nº 14/07 do COMPREESP. Qualquer mudança nas benfeitorias existentes, inclusive pequenos reparos, em imóveis tombados, devem ser autorizadas pelo COMPREESP, conforme art. 4º da referida resolução, sendo que a apuração das condições de uso e ocupação do imóvel e eventuais providências necessárias para sua regularização, deverão ser apuradas e providenciadas pelo arrematante sem qualquer ônus para o Banco. Matrícula nº 53.632 do 7º CRI de São Paulo (SP) e contribuinte nº 028.046.0070-1. DESOCUPADO.

Lance Mínimo R$ 4.400.000,00 (quatro milhões e quatrocentos mil reais)LOTE 58

Descrição IMOVEL TIPO “C” ( FRAÇÃO IDEAL DE 72,94%) – SÃO PAULO (SP) - RUA DOS CICLAMES, 421, LT 38A, QD 1 – VILA BELA – Imóvel com área total de 310 m² e área construída de 115 m². Constam dívidas de IPTU vencidas, no montante aproximado de R$ 7.200,00 apurado junto ao à PMSP em janeiro/09, inclusive na situação de ajuizados, cuja liquidação ficará à cargo do arrematante. Matrícula nº 141.746 do 6º CRI de São Paulo e contribuinte nº 044.196.0065-9. OCUPADO. Venda condicional ao exercício do direito de preferência aos co-proprietários.

Lance Mínimo R$ 61.000,00 (sessenta e um mil reais)

LOTE 59


(SP)pag. 27=====================================================

Descrição IMÓVEL TIPO "B" - SÃO PAULO (SP) - AV. CLAUDIO FRANCHI, 122 - 144, BUTANTÃ - Prédio comercial com área do terreno de 998 m² e área construída de 1141m² com dois galpões e um escritório no pavimento superior com recepção, sala de reunião, escritório com banheiro e um banheiro isolado. No pavimento térreo há dois galpões com depósito, banheiros e vestiário. Há débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 206.930,00, em 13/01/2009, cuja liquidação ficará a cargo do arrematante. Matrículas nº 17.123, 60.428, 60.429 e 128.730 do 18º CRI de São Paulo e nº de contribuinte 123.021.0066-1. OCUPADO por inquilino. Venda condicional ao exercício de direito de preferência do inquilino.

Lance Mínimo R$ 1.300.000,00 (um milhão e trezentos mil reais) LOTE 60

Descrição IMOVEL TIPO “C” (FRAÇÃO IDEAL DE 25%)- SÃO PAULO (SP) AV. CONSELHEIRO RODRIGUES ALVES, 890, AP. 71 - VILA MARIANA – Apartamento com área útil de 165,00 m², com sala de 2 ambientes com sacada, cozinha, 3 dormitórios, 2 banheiros sociais, área de serviço, dependência de empregada com banheiro e direito a uma vaga de garagem. Matrícula 60.305 do 1º CRI de São Paulo e contribuinte nº 037.022.0079-7. OCUPADO. Venda condicional ao exercício do direito de preferência aos co-proprietários.

Lance Mínimo R$ 33.000,00 (trinta e três mil reais) LOTE 61

Descrição IMÓVEL TIPO "B" - SÃO PAULO (SP) - RUA DR. EDUARDO DE SOUZA ARANHA, 326 - ITAIM BIBI - Prédio comercial com área de terreno aproximada de 300 m² e área construída de 264 m² (não averbada na matrícula) com 02 lojas, 02 escritórios, 05 banheiros, 02 copas, 01 depósito e 05 salas. Existe embargos à arrematação (Processo nº 96.900851-9 da 4ª Vara Cível de São Paulo) julgados improcedentes, ainda em prazo de apelação. Há débitos de IPTU e TRSD, inclusive ajuizados no valor aproximado de R$ 26.115,86 (apurado em 03/12/2008) cuja liquidação ficará a cargo do arrematante. Matrícula nº 17.072 do 4º CRI de São Paulo sob nº de Contribuinte 016.137.0003-2 . OCUPADO por inquilino. Venda condicional ao exercício de direito de preferência do inquilino.

Lance Mínimo R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais) LOTE 62

Descrição IMOVEL TIPO “B” - SÃO PAULO (SP) – RUA DOS FRANCESES, 498 - APTOS. N° 272/273 - 27º ANDAR - BELA VISTA - Edifício Flaubert, Bloco A, Conjunto Praça dos Franceses, com área útil de 232,41 (sendo 116,20 m² por apartamento) e 02 garagens com área útil total de 24,20 m² (sendo 12,10m² por vaga) . Os apartamentos estão interligados. Há penhora judicial trabalhista processo nº 1127/1997 da 1ª Vara Trab. de Diadema (matrícula 69.854)Matrículas: apto. 272 - 69.854/ vaga 45 - 69.855 / apto. 273 - 39.962/ vaga 34 - 39.963 - 4º CRI São Paulo. Contribuinte: apto 272: 009.019.0875-4/ Garagem 45: 009.019.1275-1/ apto 273: 009.019.0876-2/ Garagem 34: 009.019.1274-3.DESOCUPADO.

Lance Mínimo R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais) LOTE 63

Descrição IMOVEL TIPO “C” - SÃO PAULO (SP) – CAMBUCI - RUA GAMA CERQUEIRA, 704 - Imóvel de uso misto (residência adaptada para comércio) em pavimento único com área total de 200 m² e área construída de 130 m² , não averbada na matrícula e divergente do cadastro municipal. Na matrícula consta hipoteca (R4) junto ao BB Leasing. Matrícula 72983 do 6º CRI de São Paulo SP e contribuinte n.º 034.045.0019-9. DESOCUPADO.

Lance Mínimo R$ 141.000,00 (cento e quarenta e um mil reais) EXCLUSIVAMENTE À VISTA LOTE 64

Descrição IMÓVEL TIPO "C" - SÃO PAULO (SP) - RUA DA GLÓRIA, 92/98, BOX 112C, 11º ANDAR, LIBERDADE - Edifício Garagem Automática Nacional. Vaga de Garagem com área útil 17m². Fração ideal de 0,246%. Matrícula 44.071 1º CRI de São Paulo. Nº Contribuinte 005.039.770-7. DESOCUPADO.

Lance Mínimo R$ 2.000,00 (dois mil reais) EXCLUSIVAMENTE À VISTA


(SP)pag. 28=====================================================

LOTE 65Descrição IMOVEL TIPO “C” - SÃO PAULO (SP) – JARDIM SÃO BENTO - RUA GARCIA DE TOLEDO,

n.º 407, (no local apresenta numero 207) – LOTE 17, QD.34 - Prédio misto com três pavimentos em terreno com área total de 398,60 m2 e construção com área de 500 m2 (vistoria in loco), não averbada na Matrícula 94082 do 11º CRI de São Paulo. Contribuinte n.º 180.020.0017-9. OCUPADO.

Lance Mínimo R$ 86.000,00 (oitenta e seis mil reais) LOTE 66

Descrição IMÓVEL TIPO "C" – (FRAÇÃO IDEAL DE 1,38%) - SÃO PAULO (SP) - AV. LINS DE VASCONCELOS, 2634 - VILA MARIANA - Prédio comercial urbano, com terreno de 216,00 m² e área construída não averbada na matrícula. Há débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 974,10 em 13/01/2009, cuja liquidação ficará a cargo do arrematante. Matrícula nº 42.823 do 1º CRI de São Paulo e contribuinte nº 039.044.0026-6. OCUPADO. Venda condicionada ao exercício de direito de preferência dos co-proprietários.

Lance Mínimo R$ 2.450,00 (dois mil quatrocentos e cinquenta reais) – EXCLUSIVAMENTE À VISTALOTE 67

Descrição IMÓVEL TIPO "C" (FRAÇÃO IDEAL 1/3) – SÃO PAULO (SP) - AV. NICOLAU ALAYON, 601 - Prédio residencial com área do terreno de aproximadamente 2.830,50m² e área construída de 678 m² (conforme matrícula) contendo duas edificações: a principal e edícula. Existe uma piscina, quadra de tênis, jardins e churrasqueira. Há débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 238.000,00, em Janeiro/2009, cuja liquidação ficará a cargo do arrematante. Há penhora de terceiros na matrícula. Matrícula nº 267360 do 11º CRI de São Paulo e Contribuinte n² 095.065.0015-0. OCUPADO. Venda condicionada ao exercício de direito de preferência dos co-proprietários.

Lance Mínimo R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais)LOTE 68

Descrição IMÓVEL TIPO "C" (FRAÇÃO IDEAL DE 25%) - SÃO PAULO (SP) - RUA NORMA PIERUCCI GIANOTTI, 138 - BARRA FUNDA - Prédio residencial com área construída de aproximadamente 250 m², não averbada na matrícula e terreno de 287,21m². Há débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 27.398,20, apurado em Janeiro/2009, cuja liquidação ficará a cargo do arrematante. Matrícula nº 72.576 do 15º CRI de São Paulo sob nº de Contribuinte 019.028.0048-6. OCUPADO. Venda condicional ao exercício de direito de preferência do co-proprietário.

Lance Mínimo R$ 36.000,00 (trinta e seis mil reais) LOTE 69

Descrição IMÓVEL TIPO "B"- SÃO PAULO (SP) - RUA QUATIGUÁ, 136 - VILA IVONE - Prédio comercial com área total de 165,50 m² apurada in loco (divergente da matrícula), sendo 211 m² de área construída (não averbada na matrícula) composta de 02 pavimentos: térreo com 3 salas área de serviço, 2 banheiros e hall de circulação, e superior com 2 salas e 1 banheiro. Existem débitos de IPTU referente aos exercícios de 2000 a 2004, que ficarão a cargo do Banco. Consta Dívida Ativa referente aos exercícios de 2005 a 2007 no valor aproximado de R$ 9.700,00, apurado em 15/12/2008, parcelado em 10 vezes com início em 28/11/2008, valor da 1º parcela R$ 1.130,04, que vem sendo pago pelo Banco e cuja liquidação ficará a cargo do arrematante. Matrícula nº 823 do 6º CRI de São Paulo e Contribuinte n² 102.112.0068-8 DESOCUPADO.

Lance Mínimo R$ 93.000,00 (noventa e três mil reais)


(SP)pag. 29=====================================================

LOTE 70Descrição IMOVEL TIPO “C” – SÃO PAULO (SP) - RUA JOSÉ MARIA PINTO ZILLI, Nº 555 E 557, JD.

DAS PALMAS - Imóvel de uso misto, com salão no pavimento térreo e com 03 salas com 02 banheiros no pavimento superior. Área do terreno de 250,00 m² e área construída de 419,00 m², (conforme matrícula). Constam débitos de IPTU/TRSD relativos aos exercícios de 1995 à inscritos em Divida Ativa, que estão sendo pagos pelo Banco. Matrícula nº 58318 do 11º CRI de São Paulo e contribuinte n² 171.230.0006-3. OCUPADO.

Lance Mínimo R$ 185.000,00 (cento e oitenta e cinco mil reais)LOTE 71

Descrição IMOVEL TIPO “C” - SÃO PAULO (SP) - RUA RICARDO BUTARELLO - LOTE 08 - QD. 44 - JD. MATARAZZO - Terreno urbano, com 553,00 m² com área construída aproximada de 20 m², não averbada na matrícula e em precário estado de conservação. Constam débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 1.110,00 apurado em 30/01/2009, que ficará a cargo do arrematante. Matrícula 84.822 do 12º CRI de São Paulo e contribuinte nº 1311200021-7. OCUPADO.

Lance Mínimo R$ 100.700,00 ( cem mil e setecentos reais)LOTE 72

Descrição IMÓVEL TIPO "C"- SAO PAULO- (SP) - PARQUE SAVOY CITY - VILA MATILDE - RUA MACAOCA, 10 - LT, 02 - QD. 98 - Galpão com área total de terreno de 347,50 m² e 260 m² de área construída (não averbada na matrícula). Composto por dois pavimentos: térreo com 01 sala e um galpão e no piso superior com 01 sala. Existem débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 10.000,00, cuja liquidação ficará a cargo do Banco. Matrícula 49.073 do 16º CRI de São Paulo e contribuinte nº 147.060.0071-1.DESOCUPADO.

Lance Mínimo R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais) – EXCLUSIVAMENTE À VISTALOTE 73

Descrição IMÓVEL TIPO "C" - SÃO PAULO (SP) (FRAÇÃO DE 50%) - R. MARTINIANO DE CARVALHO, 880 - APTO 81 – LIBERDADE - Apartamento com área útil de 76,51 m² (sem garagem). Há registro de arresto (R.4) na matrícula. Existem débitos de IPTU cuja liquidação ficará a cargo do arrematante. Matrícula nº 57.749 do 1º CRI de São Paulo e contribuinte n² 009.071.0087-2. OCUPADO. Venda condicional ao exercício do direito de preferência dos co-proprietários.

Lance Mínimo R$ 36.000,00 (trinta e seis mil reais) – EXCLUSIVAMENTE À VISTALOTE 74

Descrição IMOVEL TIPO “C” - SÃO PAULO – BUTANTÃ - RUA RUBENS GRISOLIA, 12 - VILA CAMPO BELO - Edificação com área aproximada de 146 m², conforme prefeitura (edificação sem valor comercial) em terreno com área total de 406,28 m². Matrícula nº 38.764 do 18º CRI de São Paulo. Contribuinte 123.026.0089-3. OCUPADO.

Lance Mínimo R$ 130.400,00 (cento e trinta mil e quatrocentos reais) LOTE 75

Descrição IMÓVEL TIPO "C" - SÃO PAULO (SP) - AV. SAPOPEMBA, 343 - ALTO DA MOOCA - FRAÇÃO IDEAL DE 50% - NUA PROPRIEDADE - Sobrado com 01 vaga de garagem coberta, área construída de 92 m² em terreno de 75m². Matrícula nº 115.051 do 7º CRI de São Paulo. Contribuinte 052.020.0107-1. OCUPADO. Venda condicional ao exercício do direito de preferência pelo usufrutuário e co-proprietário.

Lance Mínimo R$ 30.000,00 (trinta mil reais). EXCLUSIVAMENTE À VISTALOTE 76

Descrição IMÓVEL TIPO "B" - SÃO PAULO (SP) - RUA SINFONIA DAS AMÉRICAS, S/N - LOTE 33 - QD. 9 - PARELHEIROS - Terreno urbano com área de 504 m². Os débitos de IPTU de 1994 a 2004 que estão que estão sendo pagos via PPI, ficarão a cargo do Banco. Matrícula nº 97.149 do 11º CRI de São Paulo e sob nº de Contribuinte 263.030.033-7. DESOCUPADO.

Lance Mínimo R$ 45.500,00 (quarenta e cinco mil e quinhentos reais)LOTE 77

Descrição IMÓVEL TIPO "C" (FRAÇÃO IDEAL DE 50% ) - SÃO PAULO (SP) - RUA 24 DE MAIO, 116, SALA 43, 2º GALERIA SUPERIOR, 5º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO CENTRO COMERCIAL - CONSOLAÇÃO. Imóvel comercial com área construída de 25,73 m². Constam dívidas de IPTU referente ao exercício de 2001 e TRSD de 2003/2004 que ficarão ao cargo do arrematante.


(SP)pag. 30=====================================================

Matrícula nº 47.223 do 5º CRI de São Paulo e contribuinte nº 006.017.0701-1. OCUPADO por inquilino. Venda condicionada ao exercício de direito de preferência dos co-proprietários e locatário.

Lance Mínimo R$ 6.200,00 (seis mil e duzentos reais) EXCLUSIVAMENTE A VISTALOTE 78

Descrição IMÓVEL TIPO "C" - SÃO SEBASTIÃO DA GRAMA (SP) - RUA GABRIEL FERREIRA ANDRADE, 236 - Imóvel constituído por 02 residências em terreno de 261,00 m², sendo: Casa 01 composta por sala, 03 quartos, cozinha, área de serviço e w.c., totalizando 63,73 m² de área construída; e Casa 02 composta por sala, 02 quartos, cozinha, área de serviço e w.c., com 63,14 m² de área construída. O imóvel está parcialmente averbado na matrícula. Matrícula nº 7.404 do CRI de São José do Rio Pardo (SP) e contribuinte nº 001030040148001-0 e 001030040148002-0. DESOCUPADO.

Lance Mínimo R$ 37.100,00 (trinta e sete mil e cem reais)LOTE 79

Descrição IMÓVEL TIPO "B" - SÃO VICENTE (SP) - RUA LIMA MACHADO, 136, APTº 2, SÃO VICENTE - SP - Apartamento com 60m² de área construída, com 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Há débitos de condomínio no valor aproximado de R$ 2.300,00 (apurado em 12/2008) cuja liquidação ficará a cargo do arrematante. Matricula n² 65183 do CRI de São Vicente e contribuinte n² 11-00027-0065-00136-004. OCUPADO.

Lance Mínimo R$ 63.400,00 (sessenta e tres mil e quatrocentos reais) LOTE 80

Descrição IMOVÉL TIPO"B"- SERRA NEGRA (SP) - BAIRRO DAS POSSES - RUA ROSA MARCHI ZUANAZZI, 165 - Residência com área total de 813,60 m² e área construída de 240 m². No 1º piso: 2 salas, dormitório, escritório, cozinha, banheiro, quarto e WC de empregada; no 2º piso: 3 dormitórios, sendo 1 suíte e banheiro social. Matrícula nº 20.030 do CRI de Serra Negra e contribuinte nº 01080221075001. OCUPADO.

Lance Mínimo R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais)LOTE 81

Descrição IMÓVEL TIPO "C" - SUMARÉ (SP) – DISTRITO DE NOVA VENEZA - AV. SÃO JUDAS TADEU - QD. 27 -LTS. 08 A 16 (Lotes 8 a 11 localizados na Av. São Judas Tadeu e lotes 12 a 16 localizados na Rua Papa João Paulo I) – Imóvel composto por 09 lotes fisicamente unificados, com área total de 5.312 m². Os lotes 12, 15 e 16 apresentam benfeitorias (não averbadas nas matrículas) totalizando 301,40 m² em precário estado de conservação e sem valor comercial. Há débitos de IPTU ref. ao exercício de 2001 a 2009, no valor aproximado de R$ 80.000,00 (apurados em 30/01/2009), cuja liquidação ficará a cargo do arrematante. Matrículas do CRI de Sumaré e contribuintes nº: (lote 08) 20.140 / 02.049.0353.008-5; (lote 09) 20.141 / 02.049.0353.009-3 ; (lote 10) 20.142 / 02.049.0353.010-1 ; (lote 11) 20.143 / 02.049.0353.011-9 ; (lote 12) 20.144 / 02.049.0353.012-7 ; (lote 13) 20.145 / 02.049.0353.013-5 ; (lote 14) 20.146 / 02.049.0353.014-3 ; (lote 15) 20.147 / 02.049.0353.015-0 e (lote 16) 27.393 / 02.049.0353.016-8. OCUPADO.

Lance Mínimo R$ 426.200,00 (quatrocentos e vinte e seis mil e duzentos reais)LOTE 82

Descrição IMÓVEL TIPO "C" - TAQUARITUBA (SP) - RUA BOTUCATU, 111 - JARDIM SÃO VICENTE - Terreno de 260 m² com área construída de 120 m² (não averbada na matrícula), composta por casa com sala, cozinha, banheiro, dois dormitórios, área de serviço e abrigo, mais uma edícula nos fundos com uma varanda e depósito. Imóvel não averbado na Matrícula 6530 no CRI de Taquarituba . Contribuinte nº 221500-0. DESOCUPADO.

Lance Mínimo R$ 48.000,00 (quarenta e oito mil reais)


(SP)pag. 31=====================================================

LOTE 83Descrição IMÓVEL TIPO "C" - TAQUARITUBA (SP) - CENTRO - RUA TRAJANO GABRIEL, 44 -

Residência com área total de terreno 120,00 m² e 35,00 m² de área construída, conforme cadastro na Prefeitura e não averbada na matrícula, com sala, dormitório, cozinha, banheiro e varanda. Constam débitos de aproximadamente R$ 100,00, apurado em 04/09/2008, junto as companhias de água e de luz cujas regularizações e liquidações ficarão a cargo do arrematante. Matrícula nº 269 do CRI de Taquarituba e contribuinte nº 40200-0. Desocupado.

Lance Mínimo R$ 18.000,00 (dezoito mil reais) EXCLUSIVAMENTE A VISTA

LOTE 84Descrição IMÓVEL TIPO "C" - TEODORO SAMAPAIO (SP) - VILA FURLAM - AV. ANTONIO PEREIRA,

971 - QD 32 , LT 10 – Prédio misto com área de 576 m², conforme matrícula e área construída de 100 m² (não averbada na matrícula), composta por um depósito frontal e outro nos fundos, dois dormitórios, banheiro e sala. O terreno está unido ao lote 11, ambos cercados por muro de alvenaria. Constam hipotecas BB na matrícula. Matrícula 4232 do CRI de Teodoro Sampaio e contribuinte nº 180920-0. OCUPADO.

Lance Mínimo R$ 26.000,00 (vinte e seis mil reais) EXCLUSIVAMENTE À VISTA

LOTE 85 Descrição IMÓVEL TIPO "C" - TEODORO SAMPAIO (SP) - AV. ANTONIO PEREIRA LT 9, QD 32, VILA

FURLAM - Terreno de 576 m². Na matrícula constam hipotecas e penhora do BB. Matrícula nº 5913 do 1º CRI de Teodoro Sampaio e nº de Contribuinte 180900-0. DESOCUPADO.

Lance Mínimo R$ 14.800,00 (quatorze mil e oitocentos reais) EXCLUSIVAMENTE À VISTALOTE 86

Descrição IMÓVEL TIPO "B" - URUPÊS (SP) - JARDIM BOA VISTA - RUA JOÃO FURLAN, 82 – Residência com 03 dormitórios, sendo 01 suíte, banheiro, sala, copa, cozinha, área de serviço, alpendre e garagem. Área construída de 179,98 m² e área total do terreno 314,00 m², conforme matrícula. Matrícula nº 4.348 do CRI de Urepês e contribuinte nº 0110790100001. DESOCUPADO.

Lance Mínimo R$ 65.300,00 (sessenta e cinco mil e trezentos reais) - EXCLUSIVAMENTE À VISTAInformações sobre o leilão poderão ser obtidas no endereço abaixo:

BANCO DO BRASIL- CENTRO DE SERVIÇOS DE LOGÍSTICA - SÃO PAULOAv. São João, 32 – 13º andar – Centro – São Paulo (SP)

Site do leiloeiro : www.santosfrazao.com.br – Tel: (11) 3208.4066 – Fax: (11) 3277.4660Site do Banco do Brasil: www.bb.com.br (Site Específico: Compras, Contratações e Venda de Imóveis) – Tel: (11) 3491.3017/3067/3064

http://www.bb.com.br/

http://www.bb.com.br/


(SP)pag. 32=====================================================

Anexo 2

EDITAL DE LEILÃO Nº 2009/0058 (7421)

MINUTA DE PROCURAÇÃO

OUTORGANTE: ... (nome/razão social da Empresa, CPF/CNPJ, endereço etc.)

OUTORGADO : ... (nome, CPF, endereço, qualificação etc.)

PODERES: representar o outorgante perante o Banco do Brasil S.A., nas sessões da licitação - Leilão n.º 2008/0360 (7421), que se realizará no ... (endereço completo), podendo retirar editais, apresentar documentação e proposta, participar de sessões públicas da licitação, assinar as respectivas atas, registrar ocorrências, formular impugnações, interpor recursos, renunciar ao direito de recursos, bem como assinar todos e quaisquer documentos indispensáveis ao bom e fiel cumprimento do presente mandato.

(Local e Data)

Assinatura


(SP)pag. 33=====================================================

Anexo 3

Proposta de Compra

1 - Identificação do ProponenteNome CPF/CNPJ

Estado civil Nome do cônjuge (se for ocaso) CPF

Endereço

Complemento Bairro Cidade UF CEP

Telefone residencial Telefone comercial Celular

E-mail

2 - Imóvel Pretendido: lote nºEndereço do imóvel

Bairro Cidade UF CEP

3 – Forma de Pagamento

à vistavalor total R$valor por extenso

a prazovalor total R$1. valor por extenso 2.

entrada quantidade de parcelas mensaispercentual (%) valor (R$)

4 - DeclaraçãoDeclaro conhecer as condições as quais devo satisfazer para realização do negócio e que me submeto a todas as condições constantes do Edital do Leilão Oficial 2009/0058 (7421). Declaro, ainda, que tenho conhecimento do estado físico em que se encontra o imóvel, e que me responsabilizo por demarcações e desmembramentos de áreas, averbações de benfeitorias e outras diferenças eventualmente existentes em relação ao imóvel adquirido. Esta proposta terá validade de 120 (cento e vinte) dias, contados a partir desta data.

__________________________________________Local/data


(SP)pag. 34=====================================================

__________________________________________ ___________________________________Assinatura Proponente Assinatura do Cônjuge (se for caso)

Anexo 4A

Cálculo da Capacidade de Pagamento - Pessoa Física

PROPONENTE: _____________________________________________CPF: _____________________________FONE:___________________________________________

Data Base: ____/____/2008

DISCRIMINAÇÃOPERÍODO (ano)

1 2 3 4... (**)1 RENDA BRUTA ANUAL1.1 - Faturam./prof.liberal, autônomo, etc (+)1.2 - Salários/proventos (+)1.3 - Outros Rendimentos familiares (+)1.4 - Rendimentos de aluguéis (+)1.5 - Empréstimos (+)1.6 - Outros Rendimentos(*) (+)1.7 - Superávit do Período Anterior (+)1.8 RECEITA TOTAL (=)2 DESPESA ANUAL2.1 - Despesa/custos da atividade (--)2.2 - Despesa de manut.familia/alim./saúde (--)2.3 - Despesa com aluguel (--)2.4 - Impostos e taxas (IPTU, luz, etc.) (--)2.5 - Despesas com instrução (incl. depend.) (--)2.6 - Prest. financiamento imobiliário (--)2.7 - Demais empréstimos/financ. existentes (--)2.8 - Despesas c/veículos (IPVA, seguro, etc) (--)2.9 - Reposição de empréstimos/financiamentos (--)2.10 - Outras desp.(seguros, mensal, etc.) (*) (--)2.11 - Déficit do Período Anterior (--)2.12 DESPESA TOTAL (=)3 CAPACIDADE DE PAGAMENTO (1.8 - 2.12) (=)4 VALOR PRESTAÇÃO PROPOSTA (--)5 SUPERÁVIT/DÉFICIT (=)6 SUPERÁVIT/DÉFICIT ACUMULADO (5 + 6 ANTERIOR) (=)(*) Especificar, no verso do formulário, a origem dos "outros rendimentos" e as "outras despesas".(**) Informar até o último período do parcelamento.

Declaro, para os fins de direito, serem verdadeiras as informações aqui prestadas. Declaro-me ciente, também, de que ficará facultado ao Banco solicitar, a qualquer tempo, documentos comprobatórios de qualquer das referidas informações que, se não apresentados, implicarão na minha imediata desclassificação do processo licitatório nº 2009/0058 (7421).

__________________________________________assinatura


(SP)pag. 35=====================================================


(SP)pag. 36=====================================================

Anexo 4A Pessoa Física

OBS: Para a elaboração do cálculo, poderá ser computada a renda dos demais integrantes do grupo familiar, desde que, comprovado que, efetivamente, contribuem no orçamento mensal/periódico.

INSTRUÇÕES PARA PREENCHIMENTO ampo 1.1 - faturamento obtido pelo exercício da(s) atividades(s) econômica(s) do proponente (profissional liberal, autônomo, vendedor, ambulante etc.); campo 1.2 - rendimento(s) de atividade(s) assalariada(s) exercida(s) pelo proponente; campo 1.3 - rendimento(s) de outro(s) integrante(s) do grupo familiar, consoante a observação acima; campo 1.4 - rendimento(s) de bem(ns) alugado(s) e/ou arrendado(s) pelo proponente/grupo familiar, consoante a observação acima; campo 1.5 - incluir valores utilizados para suprimentos de necessidades eventuais de caixa (ex. - cheque especial, desconto etc.); campo 1.6 - rendimentos não especificados acima, desde que controláveis, comprovados e mensuráveis (detalhar); campo 1.7 - reserva(s) de caixa preexistente(s) ou decorrente(s) de superávit(s) de ano(s) anterior(es); campo 2.1 - despesas/custos gerados em função da(s) atividade(s) desenvolvida(s) pelo proponente, lançada(s) no item 1.1 (ex. - custo com a aquisição de mercadorias comercializadas); campo 2.2 - despendidas com o proponente e integrantes do grupo familiar; campo 2.3 - despendidas com o proponente e integrantes do grupo familiar; campo 2.4 - de acordo com o desembolso a ser efetuado; campo 2.5 - considerar também matrículas, etc.; campo 2.6 - despendidas com o proponente e integrantes do grupo familiar; campo 2.7 - adicionar responsabilidades junto a outros bancos e particulares, incluindo capital e encargos; campo 2.8 - de acordo com o desembolso (à vista ou parcelas); campo 2.9 - reposição do item 1.5; campo 2.10 - demais despesas não especificadas anteriormente (detalhar);campo 2.11 - déficit(s) de caixa preexistentes ou decorrente(s) de ano(s) anterior(es); campo 3 - valor máximo de comprometimento do proponente no(s) ano(s) considerado(s); campo 4 - parcela de principal e encargos; campo 5 - superávit indica a viabilidade financeira de o proponente assumir o compromisso, assim como déficit indica a sua inviabilidade; campo 6 - no período 1, repetir o resultado do campo 5; nos demais períodos, somar o valor do campo 5 ao do campo 6 do período anterior.


(SP)pag. 37=====================================================

Anexo 4B

Cálculo da Capacidade de Pagamento - Pessoa Jurídica

EMPRESA PROPONENTE: __________________________________________________________CNPJ: _____________________________FONE:_____________________________ CONTATO:______________________________

Data Base: ____/____/2008

DISCRIMINAÇÃO Preexistente ANO 1 ANO 2 ANO 32003 2004 2005 2006 ...(*)

01 - Receita Operacional Líquida (+)02 - Custo dos Produtos Vendidos (-)03 - Despesas Administrativas/Gerais (-)04 - Despesas com Vendas (-)05 - Juros Sobre Empréstimos/Parcelamentos (-) 5.1 – Existentes (-) 5.2 – Pretendidos (-) 5.3 - Juros s/ Déficit de Caixa Exerc. Anterior (-)06 - LUCRO TRIBUTÁVEL (=)07 - I.R. / Simples e Contribuição Social (-)08 - Lucro após I.R./C.S./SIMPLES (=)09 - Depreciação/Amortização/Exaustão (+)10 - GERAÇÃO INTERNA DE RECURSOS (=)

FONTES11 - Geração Interna de Recursos (+)12 - Recursos Próprios (+) 12.1 - Aumento de Capital (+) 12.2 - Desimobilização/Outros (+)13 - Recursos de Terceiros (+) 13.1 - Empréstimos Bancários (+) 13.1.1 – Existentes (+) 13.1.2 – Pretendidos (+) 13.2 – Fornecedores (+) 13.3 – Outros (+)14 - TOTAL DAS FONTES (=)

USOS15 – Investimentos (+)16 - Amortizações de Empréstimos (+) 16.1 – Existentes (+) 16.2 – Pretendidos (+)17 - Dividendos/Participações (+)18 – Outros (+)19 - TOTAL DOS USOS (=)20 - POSIÇÃO DE CAIXA DO PERÍODO (=)21 - POSIÇÃO CAIXA ACUMULADO (=)(*) Informar até o último período do parcelamento.

Declaramos, para os fins de direito, serem verdadeiras as informações aqui prestadas. Declaramo-nos cientes, também, de que ficará facultado ao Banco solicitar, a qualquer tempo, documentos comprobatórios de qualquer das referidas informações que, se não apresentados, implicarão na nossa imediata desclassificação do processo licitatório nº 2009/0058 (7421) .

__________________________________________ EMPRESA: CONTADOR Responsável: CRC:

(se for o caso)


(SP)pag. 38=====================================================

Anexo 4B Pessoa Jurídica

CONSIDERAÇÕES INICIAIS 01. Para a elaboração dos cálculos, será necessário dispor dos seguintes dados básicos, que deverão ser anexados ao formulário: a) Balanço Patrimonial(Balancete e Demonstração de Resultado do Exercício se proponente não optante pelo SIMPLES); b) vendas brutas nos últimos 3 anos e projeção de vendas para o período do financiamento, com justificativas para o incremento;c) valor das compras de matéria-prima no último ano e projeção de compras para o período projetado; d) despesas administrativas/gerais e de vendas; e) informações gerenciais sobre EMPRÉSTIMOS/financiamentos de longo prazo existentes, especificando valor de cada parcela, respectivos vencimentos, carência e taxa de juros; f) existência de eventuais parcelamentos de impostos ou assemelhados (caso existente, com cronograma de pagamento). 02. A análise da capacidade de pagamento consiste em confrontar as projeções, verificando se a geração de disponibilidades financeiras são suficientes para suportarem o financiamento pleiteado. INSTRUÇÕES DE PREENCHIMENTO 03. Para facilidade de cálculo, desprezar os centavos na importação de valores. COLUNA DO PREEXISTENTE 04. A coluna do preexistente tende apenas a visualizar a empresa (antes), para compará-la como será (depois) da aquisição. É um resumo do balanço atual, cujo saldo final é sempre zero, pois os USOS (Ativo) são sempre iguais às FONTES (Passivo). 05. Passo 01 - Preencher na coluna (Preexistente) os dados abaixo, extraídos do último Balanço /D.R.E ou balancete encerrado (quanto mais recente melhor). a) Linhas de n. 1 a 9 - dados da última DRE, que fornecerão GERAÇÃO Interna de Recursos (linha 10); b) Linha 12 - total do Patrimônio Líquido da empresa; c) Linha 13-Passivo Total menos o Patrimônio Líquido(Linha 12). O valor resultante corresponderá aos capitais de terceiros. Discriminar os itens relativos a EMPRÉSTIMOS Bancários Existentes (13.1.1), Pretendidos (13.1.2),Fornecedores(13.2) e Outros (13.3); d)Linhas 14 e 19 - total do Passivo e do Ativo, respectivamente; e) as linhas 14 e 19 devem apresentar valores iguais. DEMAIS COLUNAS 06. A partir da coluna (Ano 1), que representará o empreendimento com o incremento programado (é o fluxo propriamente dito), deverão ser preenchidas todas as linhas que possuam valores.

GERAÇÃO INTERNA DE RECURSOS 07. Passo 02 - Linha 1 - Preencher com a projeção da receita operacional líquida da empresa (receita bruta deduzida das


(SP)pag. 39=====================================================

devoluções e dos impostos sobre as vendas). Essa projeção deve ser realizada tendo em conta a tendência observada nas demonstrações contábeis da empresa e possíveis incrementos justificados. Ponderar, ainda, a capacidade de o mercado absorver a produção projetada.08. Passo 03 - Linhas 2, 3 e 4 - Preencher com a projeção dos Custos dos Produtos Vendidos e de Despesas Administrativas/Gerais e de Vendas. 09. Passo 04 - Linha 5 - Preencher com a projeção dos juros incidentes sobre EMPRÉSTIMOS existentes. Para o FINANCIAMENTO pleiteado, fazer projeção com base EMPRÉSTIMO pretendido, com base nos encargo definidos no edital (em função do tipo de imóvel). Item 5.3 – JUROS SOBRE DÉFICIT DE CAIXA DO EXERCÍCIO ANTERIOR - quando a POSIÇÃO Caixa Acumulado do exercício anterior (linha 21) se apresentar negativa, calcular sobre aquele valor a taxa de juros média de mercado para capital de giro.10. Passo 05 - Linha 6 - Preencher com o resultado da soma algébrica das linhas 1 a 5. 11. Passo 06 - Linhas 7 e 8 - Preencher a linha 7 com os valores do IR e CONTRIBUIÇÃO SOCIAL ou SIMPLES, conforme o caso, calculados de acordo com a legislação em vigor, os quais devem ter como base de cálculo o valor constante da linha 6. Na linha 8 deve ser informado o valor resultante da subtração da linha 6 com a linha 7.12. Passo 07 - Linha 9 - Preencher com os valores da Depreciação/Amortização/Exaustão. Tais valores são expressos com sinal positivo uma vez que já estão incluídos nos Custos de produtos Vendidos e em Despesas Administrativas/Gerais e de Vendas (linha 2 a 4) não representam desembolso efetivo de caixa. 13. Passo 08 - Linha 10 - Preencher com o resultado da soma das linhas 8 e 9, que representa a GERAÇÃO Interna de Recursos, ou o caixa gerado pela atividade operacional da empresa. FONTES 14. Passo 09 - Linha 11 - Preencher com o valor obtido na linha 10. 15. Passo 10 - Linhas 12 e 13 - Preencher de acordo com a origem dos recursos, observando-se que, quanto aos EMPRÉSTIMOS bancários existentes (13.1.1), devem ser lançadas apenas as eventuais parcelas a liberar, de acordo com seu cronograma de liberação. 16. Passo 11 - Linha 14 - Preencher com o resultado da soma das linhas 11, 12 e 13. USOS 17. Passo 12 - Linha 15 - Preencher com o valor do bem (recursos próprios + financiamentos pretendidos). 18. Passo 13 - Linha 16 - Preencher com as amortizações realizadas nos empréstimos existentes (linha 16.1)/projeção. Para o FINANCIAMENTO pleiteado (linha 16.2), fazer projeção com base nas condições propostas para financiamento (prazo/parcelas). 19. Passo 14 - Linha 17 - Preencher somente no caso de o cliente distribuir dividendos/participação. 20. Passo 15 - Linha 18 - Preencher com outros valores desembolsados. 21. Passo 16 - Linha 19 - Preencher com o resultado da soma algébrica das linhas 15 a 18. 22. Passo 17 - Linha 20 - Preencher com o valor obtido a partir da subtração entre as linhas 14 (FONTES) e 19 (USOS) POSIÇÃO de Caixa do Período. 23. Passo 18 - Linha 21 - Preencher com o valor da soma das linhas 20 (POSIÇÃO de caixa do período) e 21 (POSIÇÃO de Caixa Acumulada) relativa ao período anterior. Se o resultado encontrado for positivo, significa que a empresa apresenta Capacidade de Pagamento. Se negativo, não há condições para honrar os compromissos decorrentes do parcelamento pretendido.


(SP)pag. 40=====================================================

Anexo 4C

Cálculo da Capacidade de Pagamento - Produtor Rural

PROPONENTE: _____________________________________________CPF: _____________________________FONE:___________________________________________

Data Base: ____/____/2008

DISCRIMINAÇÃO PERÍODO (mês/trimestre/ano)1 2 3 4 ...(**)

1 RECEITAS1.1 - Atividade Agrícola Financiada (+)1.2 - Atividade Pecuária Financiada (+)1.3 - Demais atividades agropecuárias (+)1.4 - Financ. Proposto (+)1.5 - Recursos Próprios (*) (+)1.6 RECEITA TOTAL (=)2 DESPESAS2.1 - Custeio Agrícola (Atividade financiada) (+)2.2 - Custeio Pecuário (Atividade financiada) (+)2.3 - Custeio das demais atividades agropecuárias (+)2.4 - Arrendamentos (+)2.5 - Financiamento proposto + Recursos Próprios (+)2.6 - Resultado deficitário de outras atividades (+)2.7 DESPESA TOTAL (subtotal) (=)3 RESULTADO DAS ATIVIDADES (1.6 - 2.7) (=)4 MANUTENÇÃO (Proponente + Maq./Equip.)4.1 - Proponente (+)4.2 - Manutenção Maquinas e Equipamentos (+)4.3 DESPESAS COM MANUTENÇÃO (=)5 RESPONDABILIDADES – Reposição5.1 - Operações de Custeio/Investimento/Financiamento (+) 5.1.1 – Contratadas (+) 5.1.2 – Propostas (+)5.2 - Juros sobre os Financiamentos (+) 5.2.1 – Contratados (+) 5.2.2 – Propostos (+)5.3 - Composição de Dívidas (+) 5.3.1 – Contratadas (+) 5.3.2 – Propostas (+)5.4 - Outras Responsabilidades (+)5.5 RESPONSABILIDADES (=)6 DESPESAS/RESPONSABILIDADES TOTAIS (4.3 + 5.5) (=)7 SUPERÁVIT/DÉFICIT (3 - 6) (=)8 SUPERÁVIT/DÉFICIT ACUMULADO (7 + 8 ANTERIOR) (=)(*) Especificar, no verso do formulário, a origem dos "recursos próprios" e as "outras responsabilidades".(**) Informar até o último período do parcelamento.

Declaro, para os fins de direito, serem verdadeiras as informações aqui prestadas. Declaro-me ciente, também, de que ficará facultado ao Banco solicitar, a qualquer tempo, documentos comprobatórios de qualquer das referidas informações que, se não apresentados, implicarão na minha imediata desclassificação do processo licitatório nº 2009/0058(7421) .

______________________________________________assinatura

Assinatura


(SP)pag. 41=====================================================

Anexo 4CProdutor Rural

01. INSTRUÇÕES DE PREENCHIMENTO a) campo 1.1 - Receitas de todas as atividades agrícolas financiadas ou com proposta de financiamento; b) campo 1.2 - Receitas de todas as atividades pecuárias financiadas ou com proposta de financiamento; c) campo 1.3 - Receitas das demais atividades agropecuárias não financiadas; d) campo 1.4 - Valor financiado a liberar;

e) campo 1.5 - Aplicações financeiras, poupança, desimobilizações etc.; f) campo 2.1 - Despesas de custeio agrícola, exceto juros, de todas as atividades enquadradas no campo 1.1, inclusive parcela de recursos próprios correspondente; g) campo 2.2 - Despesas de custeio pecuário, exceto juros, de todas as atividades enquadradas no campo 1.2, inclusive parcela de recursos próprios correspondente; h) campo 2.3 - Despesas de custeio de todas as atividades enquadradas no campo 1.3; i) campo 2.4 - Despesas de arrendamentos agropecuários; j) campo 2.5 - Somatório entre a parcela financiada do financiamento proposto e os recursos próprios aplicados, na aquisição do bem; k) campo 2.6 - Somatório do resultado (receitas menos despesas) de todas as demais atividades - não rurais - do produtor. OBS: preencha o campo somente se resultado DEFICITÁRIO. Não computar nas despesas a manutenção familiar do produtor, visto que a mesma deverá ser registrada no campo 4; l) campo 4.1 - Gastos referentes à manutenção do proponente e de seus familiares; m) campo 4.2 - Gastos com a manutenção de máquinas e equipamentos (reposição de peças, revisões e etc;)n) campo 5.1 - Reposição de operações de custeio, investimento e demais financiamentos contratados e/ou propostos, conforme cronograma de reposição; o) campo 5.2 - Somatório dos juros das operações de investimento, custeio e demais financiamentos, contratos e /ou propostos.p) campo 5.3 - Somatório dos juros das operações de investimento e custeio, inclusive composição de dividas, contratadas e/ou propostas;q) campo 5.4 - Outras fontes de financiamento, parcelamento de impostos etc.; r) campo 7 - Superávit indica a viabilidade financeira do proponente assumir o compromisso, assim como o déficit indica a sua inviabilidade; s) campo 8 - no período 1, repetir o resultado do campo 7; nos demais períodos, somar o valor do campo 7 ao do campo 8 do período anterior.


(SP)pag. 42=====================================================

Anexo 5

Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos – DECORE(Resolução CFC n.º 872, de 23 de maço de 2000 – DOU em 06/04/2000 Seção 1)

01 – BENEFICIÁRIONOMECPF C.I. ORG. EXP.ENDEREÇOBAIRRO CIDADE UF02 – RENDIMENTOS COMPROVADOSNATUREZA

PERÍODOVALOR R$

DOCUMENTAÇÃOBASE (ESPECIFICAR)FONTE PAGADORANOMECNPJ/CPFVINCULAÇÃO04 – PROFISISONAL DECLARANTENOME REG. CRCCATEGORIAORG. CONTÁBIL CAD. CRC05 – DECLARAÇÃO

Declaramos para fins de direito perante o (a) _________________________________________________________ e a quem interessar possa, sob as penas da lei, especialmente, das previsões do artigo 299 do Código Penal Brasileiro e, no incisos XX e XXIV do artigo 24 do Estatuto dos Conselhos de Contabilidade – Resolução CFC n.º 825/98, que as informações acima transcritas constituem a expressão da verdade.

APOSIÇÃO OBRIGATÓRIA DA ETIQUETA - DHP (Resolução CFC n.º 872/2000)

Obs.: indicar na 2ª via o número da DHP utilizada

_____________________________- _____,_____ de _________________ de ________.

Assinatura do Beneficiário Assinatura do Contabilista


(SP)pag. 43=====================================================

Anexo 6A

Formulário para Identificação dos Clientes/Registro De Transação

- versão para adquirente Pessoa Física

DADOS DO PROCESSO DE VENDA (preenchimento a cargo do Banco)Tipo do imóvel Quantidade

Endereço BAIRRO CIDADE UF CEP

Número de inscrição no Cadastro Municipal (*) Número de inscrição no INCRA (**)

Número matrícula cartório de imóveis e data Condição de quitação (à vista, parcelada) MCI do adquirente, se houver

Número de parcelas

Valor Entrada/Complemento do Preço Data formalização da venda (pagto. Entrada/complemento do preço)

Valor total da aquisição

Dependência Vendedora Cidade UF

(*) No caso de imóveis urbanos, para efeito de IPTU (**) no caso de imóveis rurais, para efeito de ITR

DADOS DO ADQUIRENTE Nome Completo Sexo Data de nascimento

Filiação Naturalidade Nacionalidade

Estado civil

Nome do cônjuge ou companheiro(a)

Documento de identificação (***) Data documento ident. Número do CPF

Endereço Telefone


Atividade principal desenvolvida

(***) descrição do documento (identidade, passaporte, outro), número e órgão expedidor ou dados do passaporte ou carteira civil, se estrangeiro.

RELAÇÃO DOS PROCURADORES/REPRESENTANTES LEGAISNOME CARGO Documento de identificação (***)

Modelo criado para atender determinação da Lei 9.613, de 03.03.98FORMA DE PAGAMENTO: ( ) ENTRADA ( ) COMPLEMENTO DO PREÇO


(SP)pag. 44=====================================================

“X” Forma de pagamento (especificar) Origem do recursos (descrever)Débito na conta corrente do adquirente ou de seu representante legalTransferência entre contas

Em cheques

Em espécie

FORMA DE PAGAMENTO DAS PARCELAS MENSAIS (se for o caso)“X” Forma de pagamento (especificar) Origem do recursos (descrever)

Débito na conta corrente do adquirente ou de seu representante legalTransferência entre contas

Em cheques

Em espécie

FORMA DE PAGAMENTO DAS INTERMEDIÁRIAS (se for o caso)“X” Forma de pagamento (especificar) Origem do recursos (descrever)


Em cheques

Em espécie

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES E ANEXOS (relacionar, se for o caso)

DECLARAÇÃODECLARAMOS que os informes aqui prestados são verdadeiros e assumimos o compromisso de comunicar ao Banco do Brasil S/A, agência ou CSL vendedor, por escrito, qualquer modificação que ocorrer posteriormente.

______________________________ _____________________________________ local e data assinatura do adquirente ou representante legal nome e documento de identificação Modelo criado para atender determinação da Lei 9.613, de 03.03.98


(SP)pag. 45=====================================================

Anexo 6B

Formulário para Identificação dos Clientes/Registro de Transação

versão para adquirente Pessoa Jurídica

DADOS DO PROCESSO DE VENDA (preenchimento a cargo do Banco)Tipo do imóvel Quantidade

Endereço BAIRRO CIDADE UF CEP

Número de inscrição no Cadastro Municipal (*) Número de inscrição no INCRA (**)

Número matrícula cartório de imóveis e data Condição de quitação (à vista, parcelada) MCI do adquirente, se houver

Número de parcelas

Valor Entrada/Complemento do Preço Data formalização da venda (pagto. Entrada/complemento do preço)

Valor total da aquisição

Dependência Vendedora Cidade UF

(*) No caso de imóveis urbanos, para efeito de IPTU (**) no caso de imóveis rurais, para efeito de ITR

DADOS DA EMPRESA ADQUIRENTE Nome/Razão Social

Forma e data de constituição da empresa (registro na Junta Comercial) CNPJ

Endereço

NIRE (***)


Telefones Fac-símile Pessoa p/ contato

Atividade principal desenvolvida pela empresa

(***) Número de Identificação do Registro Empresarial

RELAÇÃO DOS ADMINISTRADORES, PROPRIETÁRIOS E CONTROLADORESNOME CARGO Documento de identificação (****)

(****) descrição do documento (identidade, passaporte, outro), número, órgão expedidor, data expedição ou dados do passaporte ou carteira civil, se estrangeiro.

RELAÇÃO DOS PROCURADORES/REPRESENTANTES LEGAISNOME CARGO Documento de identificação (****)


(SP)pag. 46=====================================================

Modelo criado para atender determinação da Lei 9.613, de 03.03.98

FORMA DE PAGAMENTO: ( ) ENTRADA ( ) COMPLEMENTO DO PREÇO“X” Forma de pagamento (especificar) Origem do recursos (descrever)


Em cheques

Em espécie

FORMA DE PAGAMENTO DAS PARCELAS MENSAIS (se for o caso)“X” Forma de pagamento (especificar) Origem do recursos (descrever)


Em cheques

Em espécie

FORMA DE PAGAMENTO DAS INTERMEDIÁRIAS (se for o caso)“X” Forma de pagamento (especificar) Origem do recursos (descrever)


Em cheques

Em espécie

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES E ANEXOS (relacionar, se for o caso)

DECLARAÇÃODECLARAMOS que os informes aqui prestados são verdadeiros e assumimos o compromisso de comunicar ao Banco do Brasil S/A, agência ou CSL vendedor, por escrito, qualquer modificação que ocorrer posteriormente.

______________________________ _____________________________________ local e data assinatura do adquirente ou representante legal nome e documento de identificação


(SP)pag. 47=====================================================

Modelo criado para atender determinação da Lei 9.613, de 03.03.98

Anexo 7

Autorização para Levantamento de Informações Cadastrais - CERIC

BANCO DO BRASIL S.A. AGÊNCIA ______________________________

Sr. Gerente,

Autorizo(amos) esse Banco e suas Subsidiárias, por seus prepostos, consultar, a qualquer tempo, as informações consolidadas sobre o montante dos débitos e coobrigações, prestadas pelas Instituições Financeiras, registradas em meu(nosso) nome junto ao Sistema da Central de Risco de Crédito do Banco Central do Brasil.

(Local e data)

Nome/Razão social CPF ou CNPJ assinatura(s) do(s) cliente(s) ou do(s) representante(s) legal(is)


(SP)pag. 48=====================================================

Anexo 8

Autorização para Levantamento de Informações Cadastrais – REFIS

BANCO DO BRASIL S.A. AGÊNCIA ________________________________

Sr. Gerente,

Autorizo(amos) o Banco do Brasil, por seus prepostos, consultar, a qualquer tempo, as informações constantes do Demonstrativo de Débitos Consolidados da SRF, PGFN e INSS, bem como do Extrato de Conta Corrente REFIS, registradas em meu(nosso) nome, disponível na Internet, endereço http://www.receita.fazenda.gov.br. Para tanto, informo(amos) o número da minha(nossa) Conta Corrente REFIS: __________________.

Local e data

Nome/Razão social CPF ou CNPJ

Assinatura(s) do(s) cliente(s) oudo(s) representante(s) legal(is)


(SP)pag. 49=====================================================

Anexo 09

Relação de Documentos Complementares

Empresas e Demais Entidades, com Faturamento Superior a R$ 1200 mil/ano

Relatório de Informações Adicionais específico (Anexo ...), (vide notas “a” e “g” ); Relação de Faturamento dos últimos 36 meses ou, no caso de empresas/entidades recém constituídas, desde a constituição (vide notas “a” e “g”); Balancete(s)/DRE(s) com defasagem máxima de 3 meses e, no caso de grupo, do mesmo período (vide notas “a” , “b” , “c” , “e” e “g”); Balanço(s), com ATIVO = PASSIVO, e DRE(s) dos últimos 3 exercícios (vide notas “a” , “c” , “e” , “f” e “g”); Balanço de Instalação/abertura, com ATIVO=PASSIVO, e respectiva DRE (vide notas “a” , “c” , “e” , “f” , “h” e “i”), no caso de empresa/entidade recém constituída; Autorização para consulta à CERIC (Central de Risco do BACEN) - Anexo ...; Autorização para consulta ao REFIS (Programa de Recuperação Fiscal da União) - Anexo ...; Relatório de Informações para Consolidação de Balanços (Anexo ...), quando se tratar de grupo empresarial (vide nota “a “); Documentos para elaboração do(s) cadastro(s), adiante especificados.

Cooperativas de Crédito

Relatório de Informações Adicionais da cooperativa (Anexo ...), consoante (vide nota “j”); Balancete/DRE com defasagem máxima de 3 meses (vide notas “b”, “c” e “j”); Balanço Patrimonial com ATIVO = PASSIVO (analítico e sintético, com distinção entre as contas de curto e longo prazo) e Demonstração do Resultado dos três últimos exercícios (vide notas “c”, “e” e “j”); Os documentos acima consolidados e individuais por cooperativa, quando se tratar de grupo financeiro; Organograma do grupo a que pertence, com percentuais de participação (deve conter também as participações da própria cooperativa em análise); Relação dos 10 maiores cooperados (composição acionária), informando nome, CNPJ ou CPF e percentual de cotas de participação; Cópia autenticada da ata de eleição da diretoria atual e das três ultimas assembléias gerais ordinárias; Cópia autenticada dos estatutos da cooperativa; Relatórios anuais da cooperativa, referentes aos três últimos exercícios; Autorização para consulta à CERIC (Central de Risco do BACEN) - Anexo ...; Autorização para consulta ao REFIS (Programa de Recuperação Fiscal da União) - Anexo ...;


(SP)pag. 50=====================================================

Documentos para elaboração do(s) cadastro(s), adiante especificados.

Demais Cooperativas

Relatório de Informações Adicionais da cooperativa (Anexo ...), (vide nota “j”); Relação de Faturamento dos últimos 36 meses (vide nota “j”); Balancete/DRE com defasagem máxima de 3 meses. Obrigatório quando decorridos 6 meses ou mais da data do balanço patrimonial (vide notas “c” e “j”); Balanço Patrimonial com ATIVO = PASSIVO (analítico e sintético, com distinção entre as contas de curto e longo prazo) e Demonstração do resultado dos três últimos exercícios (vide notas “c”, “e” e “j”); Organograma do grupo a que pertence, com percentuais de participação (deve conter também as participações da própria cooperativa em análise); .Relação dos 10 maiores cooperados (composição acionária), informando nome, CNPJ ou CPF e percentual de cotas de participação; Cópia autenticada da ata de eleição da diretoria atual e das três ultimas assembléias gerais ordinárias; Cópia autenticada do estatuto da cooperativa; Relatório de administração do último exercício; Autorização para consulta à CERIC (Central de Risco do BACEN) - Anexo ...; Autorização para consulta ao REFIS (Programa de Recuperação Fiscal da União) - Anexo ...; Documentos para elaboração do(s) cadastro(s), adiante especificados.

Empresas e Demais Entidades, com Faturamento Inferior a R$ 1200 mil/ano (não enquadradas anteriormente)

Os necessários à confecção do cadastro, adiante especificados;Outras informações necessárias coletadas por agência do BANCO, com os sócios;Autorização para consulta à CERIC (Central de Risco do BACEN) - Anexo ...; Autorização para consulta ao REFIS (Programa de Recuperação Fiscal da União) - Anexo ...;

ATENÇÃO: A documentação acima somente aplica-se a empresas cuja natureza jurídica seja:

empresário individual; sociedade limitada; sociedade em nome coletivo; sociedade simples com fins lucrativos.


(SP)pag. 51=====================================================

Não são passíveis de análise com base na documentação retro, mesmo que enquadradas nas naturezas acima, empresas: em instalação, recém instaladas com menos de um mês de operação ou que tenham como sócio outra pessoa jurídica; cuja atividade econômica principal pertença aos setores econômicos: Agropecuária; Holding; Instituições Financeiras; Pesca e Aquicultura; Serviços Comunitários e Sociais; Serviços de Administração Publica.

Será exigido das empresas enquadradas numa das situações acima a mesma documentação necessária para a análise de Empresas e Demais Entidades com Faturamento Superior a R$ 1200mil/ano (anteriormente citadas).

Pessoas Físicas

Os necessários à confecção do cadastro, adiante especificados; Relação de dívidas existentes aberta por credor, finalidade, vencimento final, próxima prestação vincenda, encargos/taxas de juros, periodicidade de reposição e saldo devedor atualizado na mesma data-base.Referências.

Notas: Com assinaturas da empresa/entidade e contador com CRC; Obrigatório quando decorridos 6 meses ou mais da data do último balanço patrimonial; No caso de cópia(s), autenticada(s); Referente aos últimos 3 exercícios; Caso existentes, anexar DMPL, DOAR, Relatório de Administração, IAN - Informações Anuais, ITR - Informações Trimestrais, parecer da auditoria, laudo de reavaliação de ativos, organograma do grupo empresarial e, para clientes de dependências externas, “rating” atribuído por agencia especializada com respectivo relatório de análise; Dispensadas as assinaturas no caso de demonstrativos de S/A publicados/cópia autenticada de publicação; Dispensado, no caso de empresa/entidade em instalação;Caso existentes, anexar cópia de estudo de avaliação de mercado - encomendado pela empresa/entidade, cópia do projeto de investimento, cópia da análise de viabilidade econômico-financeira;Dispensado se encaminhado Balanço/DRE encerrado posteriormente; Devidamente assinados pela cooperativa e contador com registro no CRC, e com parecer de auditoria independente; Dos últimos 12 meses. Caso existente, enviar dos últimos 36 meses;

OBS: Quando se tratar de grupo empresarial, encaminhar os documentos de todas as empresas/entidades.

Documentos para Elaboração do Cadastro


(SP)pag. 52=====================================================

Pessoa Jurídica

CNPJ/MF – Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica;Ficha de Inscrição Estadual;Documento de Constituição (Contrato Social, Estatuto, Declaração de Firma Individual, etc.);Alterações Contratuais e Estatutárias;Quadro de Composição do Capital Social (no caso de S.A. ou Cooperativa);Ata de eleição da Diretoria (no caso de S.A. ou Cooperativa);Instrumentos de mandado/cartas de revigoramento.

Pessoa Física e Produtor Rural (*)

CPF - Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica;Documento de Identidade;Comprovante de Renda;Comprovante de Residência;Comprovante de propriedade de imóveis, acompanhada de IPTU/ITR do último exercício (se

houver);Comprovante de propriedade de bens móveis (se houver);Certificado de Registro e Licenciamento de veículos do último ano e o Documento Único de Transferência (DUT) (se houver);Declaração contendo relação detalhada dos semoventes (se houver);Certidão de Nascimento (se menor);Certidão de Casamento (se casado);CPF – Cônjuge (se casado);Documento de Identidade – cônjuge (se casado);Comprovante de Renda – cônjuge (se casado).

OBS: os documentos enumerados de 10 a 13 somente são obrigatórios se computada a renda do cônjuge para apuração da capacidade de pagamento.

(*) Documentos obrigatórios também para sócios, dirigentes e procuradores de pessoas jurídicas.


(SP)pag. 53=====================================================

Anexo 10A

Informações Adicionais de Empresas e Demais Entidades, com faturamento superior a R$ 1200 mil/ano

Empresa/Entidade _________________________________ Data ____________ CNPJ _________________________________________ Endereço na Internet _______________________________________________ Pessoa para contato ______________________________ Fone ____________ Contador _________________________________________ Fone ____________ Atenção: Itens 10, 12 e 18c - Caso a empresa/entidade tenha repassado alguma informação anteriormente, apenas a atualize. 01. Quando o valor da conta "Caixa" representar mais de 2% do ativo, informar: POSIÇÃO NO POSIÇÃO NO ÚLTIMO BAL. BALANCETE - em espécie _____________ _____________ - cheques pré-datados _____________ _____________ - cartão de crédito _____________ _____________ - vales de funcionários _____________ _____________ - vale alimentação/refeição _____________ _____________ - despesas não contabilizadas _____________ _____________ 02. Duplicatas a Receber: POSIÇÃO NO POSIÇÃO NO ÚLTIMO BAL. BALANCETE A VENCER _____________ _____________ VENCIDAS até 30 dias _____________ _____________ de 30 a 60 dias _____________ _____________ de 60 a 180 dias _____________ _____________ de 180 a 360 dias _____________ _____________ mais de 360 dias _____________ _____________

Obs: Descrever as ações para recuperação dos valores em atraso: __________________________________________________________ 03. Distribuição das vendas a prazo (últimos 12 meses): a) VISANET ______ % b) Cheques ______% c) Duplicatas ______% 04. Distribuição percentual das compras e vendas, praticada atualmente:


(SP)pag. 54=====================================================

VENDAS (%) COMPRAS (%) - à vista _____ - à vista _____ - em 30 dias _____ - em 30 dias _____ - em 60 dias _____ - em 60 dias _____......... - em 90 dias _____ - em 90 dias _____ - em 120 dias _____ - em 120 dias _____ - em mais de 120 dias _____ - em mais de 120 dias _____ 05. Empréstimos e Financiamentos em outros bancos, na data do ÚLTIMO demonstrativo entregue (balanço/balancete): BANCO MODALIDADE LIM.DE CRÉDITO SALDO DEVEDOR CONTRATAÇÃO _____ ___________ ______________ _____________ _____________ _____ ___________ ______________ _____________ _____________ _____ ___________ ______________ _____________ _____________ _____ ___________ ______________ _____________ _____________ _____ ___________ ______________ _____________ _____________

VENCIMENTO CARÊNCIA PERIOD. PGTO TX JUROS GARANTIAS __________ ________ ____________ ________ __________________ __________ ________ ____________ ________ __________________ __________ ________ ____________ ________ __________________ __________ ________ ____________ ________ __________________ __________ ________ ____________ ________ __________________ 06. Leasing em outros bancos, na data do ÚLTIMO demonstrativo entregue (balanço/balancete): BANCO QT. PARCELAS A PAGAR VALOR DA PRESTAÇÃO SALDO DEVEDOR _____ ____________________ __________________ _____________ _____ ____________________ __________________ _____________ _____ ____________________ __________________ _____________ _____ ____________________ __________________ _____________ JUROS (% a.a.) TOTAL DAS CONTRAPRESTAÇÕES MENOS VRG DILUÍDO* ______________ __________________________ ______________ __________________________ ______________ __________________________ ______________ __________________________ * - Valor total das contraprestações pagas subtraído o valor total pago de VRG DILUÍDO, no período de apuração do balanço/balancete. 07. Informar, se existente, parcela remunerada contabilizada na conta fornecedores: POSIÇÃO NO POSIÇÃO NO ÚLTIMO BAL. BALANCETE - operações de vendor: ____________ ___________ - aquisição de bens do imobilizado: ____________ ___________ - outros fornecedores (especificar): ____________ ___________ - ___________________________ ____________ ___________ 08. Tributos em atraso e parcelados: POSIÇÃO NO POSIÇÃO NO ÚLTIMO BAL. BALANCETE EM ATRASO: Até 60 dias _____________ _____________


(SP)pag. 55=====================================================

Mais de 60 dias _____________ _____________ PARCELADOS: Nr.Parcelas/Vr. Curto Prazo _____________ _____________ Nr.Parcelas/Vr. Longo Prazo _____________ _____________ 09. Discriminar a composição das contas com títulos genéricos (outros valores, diversos), quando o valor apresentar saldo superior a 2% do ativo/passivo total: POSIÇÃO NO POSIÇÃO NO Detalhamento ÚLTIMO BAL. BALANCETE - ______________________________ _____________ _____________ - ______________________________ _____________ _____________ - ______________________________ _____________ _____________ - ______________________________ _____________ _____________ 10. Relação de faturamento dos últimos 36 meses. Em caso de empresa recém constituída informar o faturamento desde a constituição. Pode-se optar pela entrega de formulário próprio desde que assinado pelo contador: Mês/Ano À vista A prazo Mês/Ano À vista A prazo _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ _______ ________

11. Para empresas recém constituídas, informar o faturamento projetado para os próximos 12 meses: Mês/Ano À vista A prazo Mês/Ano À vista A prazo _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ 12. Total de compras nos três últimos exercícios: Ano ______ Ano ______ Ano ______ R$ ____________ R$ ____________ R$ ____________

13. Montante mensal de custos e despesas fixas:


(SP)pag. 56=====================================================

- Custos fixos mensais: R$ ______________ - Despesas fixas mensais: R$ ______________ 14. Detalhamento do Resultado Financeiro: POSIÇÃO NO POSIÇÃO NO ÚLTIMO BAL. BALANCETE Despesas financeiras ____________ ____________ Receitas financeiras ____________ ____________ * Variações Monetárias de Longo Prazo ____________ ____________

* Juros, correções monetárias/cambiais sobre as parcelas de longo prazo de financiamentos.

15. Relacionar os maiores clientes e seus respectivos percentuais de participação no faturamento (informar o país, quando se tratar de cliente do exterior). CNPJ CLIENTE PRODUTO PAÍS (%) _____________ _______________________ __________ ________ ___ _____________ _______________________ __________ ________ ___ _____________ _______________________ __________ ________ ___ _____________ _______________________ __________ ________ ___ _____________ _______________________ __________ ________ ___ _____________ _______________________ __________ ________ ___ _____________ _______________________ __________ ________ ___ 16. Relacionar os maiores fornecedores e seus respectivos percentuais de participação nas compras (informar o país, quando se tratar de fornecedor do exterior). CNPJ FORNECEDOR PRODUTO PAÍS (%) _____________ _______________________ __________ ________ ___ _____________ _______________________ __________ ________ ___ _____________ _______________________ __________ ________ ___ _____________ _______________________ __________ ________ ___ _____________ _______________________ __________ ________ ___ _____________ _______________________ __________ ________ ___ _____________ _______________________ __________ ________ ___ 17. Regime de tributação: ( ) Lucro Real ( ) Lucro Presumido ( ) Simples, informe a alíquota: ______% 18. Área internacional: a) Prazos médios (dias): ACC ____________ ACE ____________ IC ____________ b) Modalidade das exportações: Cobrança ______% Carta de Crédito ______% c) Importações e exportações efetivadas nos três últimos anos:


(SP)pag. 57=====================================================

ANO IMPORTAÇÕES EXPORTAÇÕES EM DOLAR EM DOLAR _________________ __________________ __________________ _________________ __________________ __________________ _________________ __________________ __________________ Atual/mês ___/____ __________________ __________________ d) Distribuição das importações e exportações por país, no ultimo exercício: PAÍS IMPORTAÇÕES - US % ______________________ _______________________ _____ ______________________ _______________________ _____ ______________________ _______________________ _____ ______________________ _______________________ _____ ______________________ _______________________ _____ PAÍS EXPORTAÇÕES - US % ______________________ _______________________ _____ ______________________ _______________________ _____ ______________________ _______________________ _____ ______________________ _______________________ _____

______________________ _______________________ _____ ______________________ _______________________ _____

e) Previsão de importações e exportações para os próximos 6 meses: MODALIDADE IMPORTAÇÕES - US PAÍS _______________________ ______________________ ____________ _______________________ ______________________ ____________ _______________________ ______________________ ____________ _______________________ ______________________ ____________ _______________________ ______________________ ____________ _______________________ ______________________ ____________ _______________________ ______________________ ____________ MODALIDADE EXPORTAÇÕES - US PAÍS _______________________ ______________________ ____________ _______________________ ______________________ ____________ _______________________ ______________________ ____________ _______________________ ______________________ ____________ _______________________ ______________________ ____________ _______________________ ______________________ ____________ _______________________ ______________________ ____________ 19. Informar, se existente, o percentual de remuneração exigido (retorno sobre o PL) pelos acionistas. Justificar. ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 20. Para empresas recém constituídas, detalhamento do Imobilizado:

- Móveis e Utensílios R$ _________________ - Máquinas e Equipamentos R$ _________________ - Veículos R$ _________________


(SP)pag. 58=====================================================

- Instalações R$ _________________ - Imóveis de uso R$ _________________ - Imóveis não de uso R$ _________________

___________________________ ___________________________ EMPRESA CONTADOR(registro) Anexo 10B Informações Adicionais de Cooperativas de Crédito Cooperativa ___________________________________ Data ____________ CNPJ ______________________________________ Endereço na Internet ____________________________________________ Pessoa para Contato ___________________________ Fone ____________ Contador ______________________________________ Fone ____________ OBS: Caso sua empresa já tenha repassado alguma informação anteriormente, apenas a atualize. 01. Aplicações: RS (Mil) Mercado Interfinanceiro _______________ Cooperados _______________ Outras _______________ 02. Abertura do endividamento bancário: PRÓPRIA/ SALDO TAXA PRODUTOS BANCO LINHA REPASSE DEVEDOR JUROS VCTO. CUSTEADOS _____ _____ _________ ___________ _______ _______ __________ _____ _____ _________ ___________ _______ _______ __________ _____ _____ _________ ___________ _______ _______ __________ _____ _____ _________ ___________ _______ _______ __________ _____ _____ _________ ___________ _______ _______ __________ _____ _____ _________ ___________ _______ _______ __________ TOTAL ___________ 03. Participação da Cooperativa e dos dirigentes em outras empresas/cooperativas: - COOPERATIVA: PARTICIPADA (%) ROB PL ______________________ ______ ______________ ____________ ______________________ ______ ______________ ____________ ______________________ ______ ______________ ____________ - DIRIGENTE: ______________________________________________ PARTICIPADA (%) ROB PL ______________________ ______ ______________ ____________ ______________________ ______ ______________ ____________ ______________________ ______ ______________ ____________ - DIRIGENTE: _______________________________________________ PARTICIPADA (%) ROB PL ______________________ ______ ______________ ____________ ______________________ ______ ______________ ____________ ______________________ ______ ______________ ____________


(SP)pag. 59=====================================================

- DIRIGENTE: _______________________________________________ PARTICIPADA (%) ROB PL ______________________ ______ ______________ ____________ ______________________ ______ ______________ ____________ ______________________ ______ ______________ ____________ 04. Lista dos dez maiores devedores da cooperativa: % DO NOME CPF VALOR TOTAL _________________________ _____________ ___________ _____ _________________________ _____________ ___________ _____ _________________________ _____________ ___________ _____ _________________________ _____________ ___________ _____ _________________________ _____________ ___________ _____ _________________________ _____________ ___________ _____ _________________________ _____________ ___________ _____ _________________________ _____________ ___________ _____ _________________________ _____________ ___________ _____ _________________________ _____________ ___________ _____ 05. Número de clientes ativos e passivos nos 03 últimos exercícios. (Vide Obs.) COOPERADOS NÃO COOPERADOS EXERCÍCIO ATIVOS PASSIVOS ATIVOS PASSIVOS TOTAL _______ ______ ________ ______ ________ _____ _______ ______ ________ ______ ________ _____ _______ ______ ________ ______ ________ _____

06. Índice de inadimplência dos cooperados junto à cooperativa nos três últimos exercícios: (Vide Obs.) EXERCÍCIO % INADIMPLÊNCIA _______ _______________ _______ _______________ _______ _______________

07. Situação da inadimplência, dos cooperados em relação a Cooperativa, no exercício atual: PERCENTUAL (%) Pgto. até o vencimento ______________ Pgto. até 30 dias após o vencimento ______________ Pgto. entre 30 e 60 dias após o vencimento ______________ Pgto. mais de 60 dias após o vencimento ______________ Prejuízo ______________

08. Montante mensal de custos e despesas fixas: - Custos fixos mensais: R$ ______________ - Despesas fixas mensais: R$ ______________

POSIÇÃO NO POSIÇÃO NO ÚLTIMO BAL. BALANCETE - Despesas financeiras _____________ _____________ - Receitas financeiras _____________ _____________


(SP)pag. 60=====================================================

- Variações Monetárias de Longo Prazo * _____________ _____________ *Juros, correções monetárias/cambiais sobre as parcelas de longo prazo de financiamentos.

10. Distribuição das operações da carteira de crédito da Cooperativa por risco, de acordo com a Resolução CMN 2.682:

RISCO QTDE.OP. VALOR TOTAL _______ _________ ___________________ _______ _________ ___________________ _______ _________ ___________________ _______ _________ ___________________

11. Exigências feitas pela Cooperativa para admissão de associados/ cooperados: ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________

12. Descrição de como se dá o processo para concessão de crédito aos cooperados (critérios utilizados, exigências etc.) e qual é a assistência máxima por cooperado: ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________

___________________________ ____________________________ COOPERATIVA CONTADOR (C/registro no CRC)


(SP)pag. 61=====================================================

Anexo 10C

Informações Adicionais de Cooperativas (exceto de Crédito) Cooperativa ___________________________________ Data ____________ CNPJ ______________________________________ Endereço na Internet ____________________________________________ Pessoa para Contato ___________________________ Fone ____________ Contador ______________________________________ Fone ____________ Atenção: Itens 02, 03, 13b, 17 até 21 e 22b - Caso a empresa tenha repassado alguma informação anteriormente, apenas a atualize. 01. Duplicatas a Receber/Tributos em atraso e parcelados: a) Duplicatas a receber: POSIÇÃO NO POSIÇÃO NO ÚLTIMO BAL. BALANCETE A VENCER _____________ _____________ VENCIDAS até 30 dias _____________ _____________ de 30 a 60 dias _____________ _____________ de 60 a 180 dias _____________ _____________ de 180 a 360 dias _____________ _____________ mais de 360 dias _____________ _____________ b) Tributos em atraso e parcelados: POSIÇÃO NO POSIÇÃO NO ÚLTIMO BAL. BALANCETE EM ATRASO: Até 60 dias _____________ _____________ Mais de 60 dias _____________ _____________ PARCELADOS: Nr.Parcelas/Vr. Curto Prazo _____________ _____________ Nr.Parcelas/Vr. Longo Prazo _____________ _____________ 02. Total de compras nos três últimos exercícios: Ano ______ Ano ______ Ano ______ R$ ____________ R$ ____________ R$ ____________ 03. Relação de faturamento dos últimos 24 meses: Mês/Ano À vista A prazo Mês/Ano À vista A prazo _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________


(SP)pag. 62=====================================================

_______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ _______ ________ ________ 04. Distribuição das vendas a prazo (últimos 12 meses): a) VISANET ______ % b) Cheques ______% c) Duplicatas ______% 05. Abertura do endividamento bancário:. PRÓPRIA/ SALDO TAXA PRODUTOS BANCO LINHA REPASSE DEVEDOR JUROS VCTO. CUSTEADOS _____ _____ _________ ___________ _______ _______ __________ _____ _____ _________ ___________ _______ _______ __________ _____ _____ _________ ___________ _______ _______ __________ _____ _____ _________ ___________ _______ _______ __________ _____ _____ _________ ___________ _______ _______ __________ _____ _____ _________ ___________ _______ _______ __________ TOTAL ___________ 06. Principais matérias-primas ou produtos importados: MATÉRIAS-PRIMAS (%) ORIG.* FORNECEDOR PRODUTOS IMPORTADOS FAT. B / E __________________________ ____ ______ __________________ __________________________ ____ ______ __________________ __________________________ ____ ______ __________________ __________________________ ____ ______ __________________ __________________________ ____ ______ __________________ __________________________ ____ ______ __________________ __________________________ ____ ______ __________________ *ORIG. (ORIGEM): B - Brasil E - Exterior 07. Montante mensal de custos e despesas fixas: - Custos fixos mensais: R$ ______________ - Despesas fixas mensais: R$ ______________ 08. Detalhamento do Resultado Financeiro:

POSIÇÃO NO POSIÇÃO NO ÚLTIMO BAL. BALANCETE - Despesas financeiras _____________ _____________ - Receitas financeiras _____________ _____________ - Variações Monetárias de Longo Prazo * _____________ _____________ *Juros, correções monetárias/cambiais sobre as parcelas de longo prazo de financiamentos. 09. Distribuição percentual das compras e vendas, praticada atualmente:


(SP)pag. 63=====================================================

VENDAS (%) COMPRAS (%) - à vista _____ - à vista _____ - em 30 dias _____ - em 30 dias _____ - em 60 dias _____ - em 60 dias _____ - em 90 dias _____ - em 90 dias _____ - em 120 dias _____ - em 120 dias _____ - em mais de 120 dias _____ - em mais de 120 dias _____

10. Relacionar os cinco maiores clientes e seus respectivos percentuais de participação no faturamento (informar o país, quando se tratar de cliente do exterior). CNPJ CLIENTE PAÍS (%) _____________ ________________________ __________ _______ _____________ ________________________ __________ _______ _____________ ________________________ __________ _______ _____________ ________________________ __________ _______ _____________ ________________________ __________ _______

11. Relacionar os cinco maiores fornecedores e seus respectivos percentuais de participação nas compras (informar o país, quando se tratar de fornecedor do exterior). CNPJ FORNECEDOR PAÍS (%) _____________ ________________________ __________ _______ _____________ ________________________ __________ _______ _____________ ________________________ __________ _______ _____________ ________________________ __________ _______ _____________ ________________________ __________ _______ 12. Discriminar a composição das contas (Outros Valores) ou assemelhados, quando o valor apresentar saldo superior a 2% do ativo total. ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ 13. Área Internacional - Exportações: a) Prazos médios (dias): ACC ____________ ACE ____________ IC ____________ b) Desempenho com exportações nos últimos 18 meses (mês a mês): CONTRATADA LIQUIDADA MÊS/ANO TOTAL BB TOTAL BB _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________


(SP)pag. 64=====================================================

_________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________ _________

c) Previsão de exportações para os próximos 6 meses:

VALOR MODALIDADE (%) ___________________ LC ________ Cobrança ________

14. Quando o valor da conta "Caixa" representar mais de 2% do ativo informar: - em espécie RS ___________________ - cheques pré-datados RS ___________________ - vales de funcionários RS ___________________ - despesas não contabilizadas RS ___________________

15. Participação da Cooperativa e dos dirigentes em outras empresas/cooperativas: - COOPERATIVA: PARTICIPADA (%) ROB PL ______________________ ______ ______________ ____________ ______________________ ______ ______________ ____________ ______________________ ______ ______________ ____________ - DIRIGENTE: ______________________________________________ PARTICIPADA (%) ROB PL ______________________ ______ ______________ ____________ ______________________ ______ ______________ ____________

- DIRIGENTE: ______________________________________________ PARTICIPADA (%) ROB PL ______________________ ______ ______________ ____________ ______________________ ______ ______________ ____________

- DIRIGENTE: ______________________________________________ PARTICIPADA (%) ROB PL ______________________ ______ ______________ ____________ ______________________ ______ ______________ ____________

16. Lista dos dez maiores devedores da Cooperativa: % DO NOME CPF VALOR TOTAL _________________________ _____________ ___________ _____ _________________________ _____________ ___________ _____


(SP)pag. 65=====================================================

_________________________ _____________ ___________ _____ _________________________ _____________ ___________ _____ _________________________ _____________ ___________ _____ _________________________ _____________ ___________ _____ _________________________ _____________ ___________ _____ _________________________ _____________ ___________ _____ _________________________ _____________ ___________ _____ _________________________ _____________ ___________ _____

17. Número de cooperados ativos e inativos nos 03 últimos exercícios: EXERCÍCIO ATIVOS INATIVOS TOTAL _______ __________ __________ _________ _______ __________ __________ _________ _______ __________ __________ _________ 18. Índice de inadimplência dos cooperados junto à Cooperativa nos três últimos exercícios:

EXERCÍCIO % INADIMPLÊNCIA _______ _______________ _______ _______________ _______ _______________ 19. Atividades desenvolvidas pela Cooperativa nos três últimos exercícios e respectivos % no faturamento: ATIVIDADE Ano _______ Ano _______ Ano _______ __________________ ___________ ___________ ___________ __________________ ___________ ___________ ___________ __________________ ___________ ___________ ___________ __________________ ___________ ___________ ___________

20. Produção recebida e beneficiada nos três últimos exercícios: PRODUTO Ano _______ Ano _______ Ano _______ __________________ ___________ ___________ ___________ __________________ ___________ ___________ ___________ __________________ ___________ ___________ ___________ __________________ ___________ ___________ ___________

21. Capacidade de industrialização e armazanamento nos três últimos exercícios: INDUSTRIALIZAÇÃO Ano _______ Ano _______ Ano _______ __________________ ___________ ___________ ___________ __________________ ___________ ___________ ___________ __________________ ___________ ___________ ___________ ARMAZENAGEM Ano _______ Ano _______ Ano _______ __________________ ___________ ___________ ___________ __________________ ___________ ___________ ___________ __________________ ___________ ___________ ___________ 22. Outras informações:


(SP)pag. 66=====================================================

a) Composição do faturamento por linha de produto no último período: PRODUTO (%) PRODUTO (%) __________________ _______ __________________ _______ __________________ _______ __________________ _______ __________________ _______ __________________ _______ __________________ _______ __________________ _______ __________________ _______ __________________ _______ b) Composição do quadro social quanto ao porte dos produtores nos três últimos exercícios: EXERCÍCIO MINI PEQUENOS DEMAIS _______ _________ __________ __________ _______ _________ __________ __________ _______ _________ __________ __________ c) Detalhamento de contas do balanço do último exercício: COOPERADOS MERCADO Estoques – R$ ____________ ____________

d) Relacionamento com associados: ATIVO CURTO PRAZO LONGO PRAZO Cotas-partes a integralizar ___________ ___________ Cotas-partes por repasse ___________ ___________ Repasse-demais ___________ ___________ Securitização com identificação ___________ ___________ Adiantamentos por CPR ___________ ___________ Outros adiantamentos ___________ ___________ Fornecimento garantido p/ títulos ___________ ___________ Fornecimento em conta corrente ___________ ___________ PASSIVO Bcos - cotas-partes p/ adiantam. ___________ ___________ Bcos - cotas-partes por repasse ___________ ___________ Bcos - EGF repasse ___________ ___________ Bcos - repasse demais ___________ ___________ Bcos - securitização c/ identif. ___________ ___________ Bcos - insumo para fornecimento ___________ ___________ Bcos - adiantamento por CPR ___________ ___________ e) Faturamento (RS): ASSOCIADOS MERCADO Receita de vendas ___________ ___________ Receita de prestação de serviços ___________ ___________ Abatimento e devoluções ___________ ___________ Impostos sobre vendas ___________ ___________ Custo de vendas ___________ ___________ Custo de serviços ___________ ___________


(SP)pag. 67=====================================================

__________________________ ____________________________ COOPERATIVA CONTADOR (C/registro no CRC)

Anexo 11

Relatório para Consolidação dos Balanços

EMPRESA:___________________________________________________________ GRUPO: __________________________________________ Data: ___________ 1. Informar montante de vendas entre as empresas interligadas, em cada exercício: Ano __________ Ano __________ Ano __________ R$ __________________ R$ _________________ R$___________________ 2. Discriminar valores entre interligadas, nos 3 últimos balanços e no balancete. Caso tenha repassado alguma informação anteriormente, apenas atualize: ANO OU PERÍODO ______________ ATIVO PASSIVO Empresas vendas a mútuos e compras a mútuos e Interligadas(*) receber créditos pagar débitos _________________ ____________ ___________ ____________ ____________ _________________ ____________ ___________ ____________ ____________ _________________ ____________ ___________ ____________ ____________ _________________ ____________ ___________ ____________ ____________ _________________ ____________ ___________ ____________ ____________ Empresas vendas à compras da receita de despesas de Interligadas(*) interligada interligada juros/outras juros/outras _________________ ____________ ___________ ____________ ____________ _________________ ____________ ___________ ____________ ____________ _________________ ____________ ___________ ____________ ____________ _________________ ____________ ___________ ____________ ____________ _________________ ____________ ___________ ____________ ____________ ANO OU PERÍODO ______________ ATIVO PASSIVO Empresas vendas a mútuos e compras a mútuos e


(SP)pag. 68=====================================================

Interligadas(*) receber créditos pagar débitos _________________ ____________ ___________ ____________ ____________ _________________ ____________ ___________ ____________ ____________ _________________ ____________ ___________ ____________ ____________ _________________ ____________ ___________ ____________ ____________ _________________ ____________ ___________ ____________ ____________ Empresas vendas à compras da receita de despesas de Interligadas(*) interligada interligada juros/outras juros/outras _________________ ____________ ___________ ____________ ____________ _________________ ____________ ___________ ____________ ____________ _________________ ____________ ___________ ____________ ____________ _________________ ____________ ___________ ____________ ____________ _________________ ____________ ___________ ____________ ____________

ANO OU PERÍODO ______________ ATIVO PASSIVO

Empresas vendas a mútuos e compras a mútuos e Interligadas(*) receber créditos pagar débitos _________________ ____________ ___________ ____________ ____________ _________________ ____________ ___________ ____________ ____________ _________________ ____________ ___________ ____________ ____________ _________________ ____________ ___________ ____________ ____________ _________________ ____________ ___________ ____________ ____________ Empresas vendas à compras da receita de despesas de Interligadas(*) interligada interligada juros/outras juros/outras _________________ ____________ ___________ ____________ ____________ _________________ ____________ ___________ ____________ ____________ _________________ ____________ ___________ ____________ ____________ _________________ ____________ ___________ ____________ ____________ _________________ ____________ ___________ ____________ ____________

ANO OU PERÍODO ______________ ATIVO PASSIVO Empresas vendas a mútuos e compras a mútuos e Interligadas(*) receber créditos pagar débitos _________________ ____________ ___________ ____________ ____________ _________________ ____________ ___________ ____________ ____________ _________________ ____________ ___________ ____________ ____________ _________________ ____________ ___________ ____________ ____________ _________________ ____________ ___________ ____________ ____________

Empresas vendas à compras da receita de despesas de Interligadas(*) interligada interligada juros/outras juros/outras _________________ ____________ ___________ ____________ ____________ _________________ ____________ ___________ ____________ ____________ _________________ ____________ ___________ ____________ ____________ _________________ ____________ ___________ ____________ ____________ _________________ ____________ ___________ ____________ ____________


(SP)pag. 69=====================================================

(*) Integrante de um mesmo grupo: controlada, controladora,coligada.

_______________________________ _________________________________ EMPRESA CONTADOR (c/registro no CRC)

Anexo 12

MINUTA DE ESCRITURA PÚBLICA

ESCRITURA PÚBLICA DE VENDA E COMPRA, A PRESTAÇÃO, DE BEM IMÓVEL COM PACTO ADJETO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, nos termos da Lei 9.514/97, que entre si fazem, por um lado, como VENDEDOR e CREDOR, o BANCO DO BRASIL S.A., sociedade anônima de economia mista com sede no Setor Bancário Sul, em Brasília, Distrito Federal, inscrita no CNPJ/MF sob o n.º..., adiante denominado, apenas, VENDEDOR, CREDOR ou BANCO, aqui representado pelos Senhores ... e ... (nome e qualificação), conforme procuração lavrada em ../../.. (data), no livro ..., fls..., no Cartório do ... Ofício de Notas da cidade de ..., Estado de ..., e, de outro lado, como COMPRADOR e também DEVEDOR, o Sr. ... (nome e qualificação: Carteira de Identidade; CPF; nacionalidade, estado civil e profissão se casado, nomear e qualificar também o cônjuge), residente e domiciliado à Rua..., n.º ..., na cidade de ..., Estado de ..., nos termos das cláusulas e condições a seguir estipuladas. A presente escritura teve sua minuta-padrão aprovada pelos Pareceres Jurídicos COJUR/CONSU Nº 9.727, 10.642, 14.042, 14.081, 14.248/2003, 14.306/2004, NJ 3885/2004, e Parecer Jurídico 15.376, de 16.11.2006 e a minuta específica aprovada pelo Parecer AJURE SÃO PAULO/ADJUNTA III Nº 715/2009 de 13/02/2009.

CLÁUSULA PRIMEIRA - O presente instrumento tem por finalidade a venda e compra de bem imóvel, a prazo, com simultânea transferência da propriedade resolúvel do bem imóvel objeto do negócio descrito na CLÁUSULA SEGUNDA.

CLÁUSULA SEGUNDA - O VENDEDOR é o senhor e possuidor, a justo título, do imóvel representado pelo (DESCREVER O IMÓVEL COM SUAS CARACTERÍSTICAS E CONFRONTAÇÕES), imóvel havido por ele, VENDEDOR, por ... (a) compra feita a..., conforme


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contrato de Compra e Venda lavrada aos ../../.. (data) no Cartório do ... Ofício de Notas da cidade de..., Estado de..., às folhas..., do Livro..., registrada na matrícula n.º ..., do imóvel, sob o n.º ..., aos ../../.. (data), no Cartório do... Ofício de Registro de Imóveis da cidade de..., Estado de ...; ou (b) carta de arrematação ou de adjudicação, extraída dos autos do processo ..., devidamente registrada aos ../../.. (data), na matrícula ..., do imóvel, sob o n.º ..., no Cartório do ... Ofício do Registro de Imóveis da cidade de ..., Estado de ...; ou (c) recebido em dação em pagamento de ..., conforme contrato de Dação em Pagamento (OU O QUE FOR), lavrada aos ../../.. (data) no Cartório do ... Ofício de Notas da cidade de ..., Estado de ..., às folhas ..., do Livro ..., registrada na matrícula n.º ..., do imóvel, sob o n.º ..., aos ../../.. (DATA), no Cartório do ... Ofício de Registro de Imóveis da cidade de ..., Estado de ... (ADEQUAR CONFORME O CASO)

Parágrafo Primeiro - As dimensões do imóvel são de caráter secundário, meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, absolutamente irrelevantes para o instrumento firmado, consagrando os contratantes o negócio como sendo "ad corpus", ou seja, do imóvel como um todo, independentemente de suas exatas e verdadeiras limitações, sejam elas quais forem. Por conseqüência, o COMPRADOR-DEVEDOR declara expressamente concordar que se eventualmente encontrar área inferior à enunciada neste instrumento, ainda que a diferença exceda a 1/20 (um vinte avos), não poderá exigir o complemento da área, reclamar a rescisão do contrato ou o abatimento proporcional do preço.

Parágrafo Segundo - (NÃO EXISTINDO QUALQUER PENDÊNCIA SOBRE O IMÓVEL) Referido imóvel está livre e desembaraçado de quaisquer ônus e/ou encargos reais ou pessoais, judiciais ou extrajudiciais, inclusive locações por prazo determinado ou indeterminado, e quite de impostos, taxas e demais contribuições fiscais.

Parágrafo Segundo - (TRATANDO-SE DE IMÓVEL COM PENDENCIAS JUDICIAIS) Referido imóvel encontra-se com pendência judicial e o COMPRADOR se declara informado da demanda, assumindo de modo expresso os riscos correspondentes e exonerando o BANCO de prestar garantia pela evicção.

Parágrafo Segundo - (TRATANDO-SE DE IMÓVEL OCUPADO POR TERCEIROS) Referido imóvel encontra-se ocupado por terceiros e o COMPRADOR se declara informado do fato, assumindo, expressamente, todos os ônus decorrentes da desocupação.

Parágrafo Segundo - (TRATANDO-SE DE IMÓVEL COM ENCARGOS PENDENTES) O COMPRADOR-DEVEDOR se declara ciente de que está adquirindo o imóvel descrito neste instrumento com valores não quitados de ... (descrever os encargos), assumindo de modo expresso a responsabilidade pela quitação dos valores devidos, eximindo o BANCO de qualquer ônus para a regularização.

(ADEQUAR CONFORME O CASO. NA HIPÓTESE DE HAVER MAIS DE UMA PENDÊNCIA, REUNIR E DESCREVER TODAS ELAS NO PARÁGRAFO SEGUNDO DA CLÁUSULA SEGUNDA)

CLÁUSULA TERCEIRA - O VENDEDOR-CREDOR, por esta e na melhor forma de direito, vende ao COMPRADOR-DEVEDOR, e este compra, o imóvel descrito e caracterizado na CLÁUSULA SEGUNDA, pelo preço certo e ajustado de R$ ... (... POR EXTENSO - valor total da transação), que será pago da seguinte forma: (i) no ato da assinatura deste instrumento, a título de entrada, a quantia de R$ ... (... POR EXTENSO), valor para o qual o VENDEDOR-CREDOR dá plena, geral e rasa quitação, para não mais exigi-lo a qualquer tempo; (ii) o restante, no total de R$ ... (... POR EXTENSO), será pago nas condições estabelecidas na CLÁUSULA SEXTA deste contrato.

Parágrafo Primeiro - A partir desta data, todos os impostos, taxas e demais contribuições fiscais (e/ou condominiais, se for o caso), que incidem ou venham a incidir sobre o imóvel objeto deste contrato , passam a ser de responsabilidade do COMPRADOR-DEVEDOR, que deverá exibir os comprovantes de pagamento ao VENDEDOR-CREDOR, quando solicitado.


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Parágrafo Segundo - A presente venda foi efetuada mediante ... (INDICAR A MODALIDADE DA LICITAÇÃO E O Nº DO PROCESSO), e o COMPRADOR-DEVEDOR confessa conhecer as condições do Edital que norteia a presente venda, bem como a localização do bem, e as suas condições físicas de conservação.

(PARA O CASOS DE VENDA DIRETA, EM QUE NÃO HOUVE LICITAÇÃO ANTERIOR)

CLÁUSULA TERCEIRA - O VENDEDOR-CREDOR, por esta e na melhor forma de direito, vende ao COMPRADOR-DEVEDOR, e este compra, o imóvel descrito e caracterizado na CLÁUSULA SEGUNDA, pelo preço certo e ajustado de R$ ... (... POR EXTENSO - valor total da transação), que será pago da seguinte forma: (i) no ato da assinatura deste instrumento, a título de entrada, a quantia de R$ ... (... POR EXTENSO), valor para o qual o VENDEDOR-CREDOR dá plena, geral e rasa quitação, para não mais exigi-lo a qualquer tempo; (ii) o restante, no total de R$ ... (... POR EXTENSO), será pago nas condições estabelecidas na CLÁUSULA SEXTA deste contrato.

Parágrafo Primeiro - A partir desta data, todos os impostos, taxas e demais contribuições fiscais (e/ou condominiais, se for o caso), que incidem ou venham a incidir sobre o imóvel objeto deste contrato, passam a ser de responsabilidade do COMPRADOR-DEVEDOR, que deverá exibir os comprovantes de pagamento ao VENDEDOR-CREDOR, quando solicitado.

Parágrafo Segundo - O COMPRADOR-DEVEDOR declara expressamente conhecer que esta compra e venda foi efetuada por meio de processo de dispensa de licitação nº ... ( INDICAR O Nº DO PROCESSO). Declara, ainda, que conhece a localização e as condições físicas de conservação do imóvel descrito e caracterizado na CLÁUSULA SEGUNDA, objeto da presente transação.

CLÁUSULA QUARTA - O COMPRADOR é e se confessa DEVEDOR do VENDEDOR-CREDOR pela importância de R$ ... (... POR EXTENSO), representativa do saldo remanescente do preço da venda ora feita, obrigando-se a pagá-la, da forma e nas condições a seguir avençadas.

CLÁUSULA QUINTA - (PARA CONTRATOS DE IMÓVEL TIPO "A" E “B”, COM PARCELAMENTO EM ATÉ 12 PRESTAÇÕES MENSAIS) Sobre a média mensal dos saldos devedores diários apresentada na conta vinculada ao presente contrato incidirão encargos prefixados à taxa mensal de 1,35% (um vírgula trinta e cinco por cento) ao mês, calculados por dias corridos, com base na taxa proporcional diária (ano de 360 dias) correspondendo a 17,46% (dezessete vírgula quarenta e seis por cento) efetivos ao ano. Referidos encargos serão calculados, debitados/capitalizados e exigidos mensalmente, a cada data-base, a partir da data do pagamento da entrada, nas remições, proporcionalmente aos valores remidos, no vencimento antecipado, no vencimento final e na liquidação da dívida.

Parágrafo Primeiro - Entende-se por data-base, para efeito do que dispõe esta Cláusula, o dia correspondente ao vencimento final da operação, a cada mês.

Parágrafo Segundo - O comprador poderá amortizar antecipadamente o saldo devedor, total ou parcialmente, entendido que, no caso de liquidação, deverá o seu valor ser atualizado, obedecendo o disposto no caput desta cláusula.

OU

CLÁUSULA QUINTA - (PARA CONTRATOS DE IMÓVEL TIPO “C” , COM PARCELAMENTO EM ATÉ 12 PRESTAÇÕES MENSAIS) Não haverá incidência de encargos financeiros. O valor da prestação mensal será constante por todo o período e será obtido mediante a divisão do valor financiado (valor da proposta menos o valor da entrada) pelo prazo da operação.

OU


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CLÁUSULA QUINTA - (PARA CONTRATOS DE IMÓVEL TIPO "A" E “B”, COM PARCELAMENTO A PARTIR DE 36 PRESTAÇÕES MENSAIS) Sobre os valores lançados na conta vinculada ao presente contrato, bem como sobre os saldos devedores daí decorrentes, incidirão encargos básicos, calculados com base na Taxa Referencial (TR), na forma regulamentada pelo Banco Central do Brasil, ou outro índice que legalmente venha a substituí-la. Sobre os mesmos valores, devidamente atualizados pelos respectivos encargos básicos, incidirão encargos adicionais à taxa mensal de 1,10% (um vírgula dez por cento) ao mês, calculados por dias corridos, com base na taxa proporcional diária (ano de 360 dias), correspondente à 14,03% (quatorze vírgula zero três por cento) efetivos ao ano. Referidos encargos (básicos e adicionais) serão calculados, debitados/capitalizados e exigidos mensalmente, a cada data-base, a partir da data do pagamento da entrada, nas remições, proporcionalmente aos valores remidos, no vencimento antecipado, no vencimento final e na liquidação da dívida.



OU

CLÁUSULA QUINTA - (PARA CONTRATOS DE IMÓVEL TIPO “C”, COM PARCELAMENTO A PARTIR DE 36 PRESTAÇÕES MENSAIS) Sobre os valores lançados na conta vinculada ao presente contrato bem como sobre os saldos devedores daí decorrentes, incidirão encargos básicos, calculados com base na Taxa Referencial (TR), na forma regulamentada pelo Banco Central do Brasil, ou outro índice que legalmente venha a substituí-la. Sobre os mesmos valores, devidamente atualizados pelos respectivos encargos básicos, incidirão encargos adicionais à taxa mensal de 0,60% (zero vírgula sessenta por cento) ao mês, calculados por dias corridos, com base na taxa proporcional diária (ano de 360 dias), correspondente à 7,44% (sete vírgula quarenta e quatro por cento) efetivos ao ano. Referidos encargos (básicos e adicionais) serão calculados, debitados/capitalizados e exigidos mensalmente, a cada data-base, a partir da data do pagamento da entrada, nas remições, proporcionalmente aos valores remidos, no vencimento antecipado, no vencimento final e na liquidação da dívida.



CLÁUSULA SEXTA - (PARA CONTRATOS DE IMÓVEL TIPO "A" E “B” COM PARCELAMENTO EM ATÉ 12 PRESTAÇÕES MENSAIS) Os valores devidos a título de principal e encargos financeiros serão exigíveis em..... (....por extenso) prestações mensais e sucessivas, vencendo-se a primeira em .../..../..... e, as demais, a cada data–base dos meses subsequentes, até .../.../...., quando vencerá a última prestação. O valor das prestações é calculado pelo Sistema de Amortização Constante (SAC). Os encargos serão exigidos integralmente juntamente com as parcelas do principal.

OU

CLÁUSULA SEXTA - (PARA CONTRATOS DE IMÓVEL TIPO "A", “B” e “C”, COM PARCELAMENTO A PARTIR DE 36 PRESTAÇÕES MENSAIS) Os valores devidos a título de principal, encargos financeiros e demais acessórios serão exigíveis em ..... (... POR EXTENSO) prestações mensais e sucessivas, vencendo-se a primeira delas em .../.../... e, as demais, a cada data-base dos meses subseqüentes, até .../.../..., quando vencerá a última prestação. O valor das


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prestações é calculado pelo Sistema de Amortização Constante (SAC). Os encargos básicos e adicionais serão exigidos integralmente juntamente com as parcelas do principal.

OU

CLÁUSULA SEXTA - (PARA CONTRATOS DE IMÓVEL TIPO “C”, COM PARCELAMENTO EM ATÉ 12 PRESTAÇÕES MENSAIS) Os valores devidos a título de principal serão exigíveis em..... (....por extenso) prestações mensais e sucessivas, correspondendo cada uma delas, nas datas de seus respectivos vencimentos a R$ .... (.... por extenso), vencendo-se a primeira em .../..../..... e, as demais, a cada data–base dos meses subsequentes, até .../.../...., quando vencerá a última prestação.

CLÁUSULA SÉTIMA - Para pagamento do valor total de dívida, inclusive juros moratórios, encargos financeiros, despesas, multa convencional e demais acessórios decorrentes do presente ajuste, na forma e vencimento retroestipulados, o COMPRADOR-DEVEDOR, em caráter irrevogável e irretratável, autoriza o BANCO proceder aos pertinentes lançamentos contábeis a débito de sua conta de depósitos, mantida na agência do Banco do Brasil S.A., em ..., obrigando-se a manter, nas épocas próprias, disponibilidade financeira suficiente à acolhida de referidos lançamentos, independentemente de aviso ou notificação.

CLÁUSULA OITAVA – (PARA CONTRATOS DE IMÓVEL TIPO “A” e “B”, COM PARCELAMENTO EM ATÉ 12 PRESTAÇÕES MENSAIS) Em caso de inadimplemento de quaisquer das prestações ou demais condições aqui pactuadas, sobre os valores das obrigações em atraso, ou sobre os saldos devedores daí decorrentes, no caso de vencimento final – ou se o Banco, a seu critério, considerar a dívida vencida por antecipação, com base em disposições legais ou convencionais -, incidirão encargos básicos, calculados com base na Taxa Referencial (TR), na forma regulamentada pelo Banco Central do Brasil, ou outro índice que legalmente venha a substituí-la. Sobre os mesmos valores, devidamente atualizados pelos respectivos encargos básicos, incidirão encargos adicionais à taxa de 1,10%(um vírgula dez por cento) ao mês, calculados por dias corridos, com base na taxa proporcional diária (ano comercial: 360 dias), correspondendo a 14,03% (quatorze vírgula zero três por cento) efetivos ao ano. Referidos encargos (básicos e adicionais), serão calculados, debitados/capitalizados mensalmente, a cada data-base, a partir da data do vencimento da primeira parcela/vencimento antecipado/vencimento final, e na liquidação da dívida.

Parágrafo Primeiro – Sem prejuízo dos encargos definidos no Caput desta cláusula, sobre as obrigações em atraso, devidamente atualizadas pelos respectivos encargos básicos e adicionais, incidirão juros de mora à taxa de 1% (um por cento) ao mês, calculados por dias corridos, com base na taxa equivalente diária (ano comercial: 360 dias), correspondendo a 12,68% (doze vírgula sessenta e oito por cento) efetivos ao ano. Referidos Juros de mora serão calculados, debitados/capitalizados mensalmente, a cada data-base, a partir da data do vencimento da primeira parcela/vencimento antecipado/vencimento final, e na liquidação da dívida.

Parágrafo Segundo - Sem prejuízo dos encargos definidos no Caput e no parágrafo primeiro desta cláusula, será devida multa de 2% (dois por cento), que incidirá, nas datas das amortizações, sobre os valores amortizados e, na liquidação da dívida, sobre o saldo devedor atualizado pelos encargos definidos no Caput e no parágrafo primeiro desta cláusula.

Parágrafo Terceiro - Entende-se por data-base, para efeito do que dispõe esta cláusula, o dia correspondente ao vencimento final da operação, a cada mês.

OU

CLÁUSULA OITAVA – (PARA CONTRATOS DE IMÓVEL TIPO “C”, COM PARCELAMENTO EM ATÉ 12 PRESTAÇÕES MENSAIS) Em caso de inadimplemento de quaisquer das prestações ou demais condições aqui pactuadas, sobre os valores das obrigações em atraso, ou sobre os saldos devedores daí decorrentes, no caso de vencimento final – ou se o Banco, a seu critério, considerar a


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dívida vencida por antecipação, com base em disposições legais ou convencionais -, incidirão encargos básicos, calculados com base na Taxa Referencial (TR), na forma regulamentada pelo Banco Central do Brasil, ou outro índice que legalmente venha a substituí-la. Sobre os mesmos valores, devidamente atualizados pelos respectivos encargos básicos, incidirão juros de mora à taxa de 1% (um por cento) ao mês, calculados por dias corridos, com base na taxa equivalente diária (ano comercial: 360 dias), correspondendo a 12,68% (doze vírgula sessenta e oito por cento) efetivos ao ano. Referidos encargos (básicos e juros de mora) serão calculados, debitados/capitalizados mensalmente, a cada data-base, a partir da data de vencimento da primeira parcela/vencimento antecipado/vencimento final, e na liquidação da dívida.

Parágrafo Primeiro - Sem prejuízo dos encargos definidos no Caput desta cláusula, será devida multa de 2% (dois por cento), que incidirá, nas datas das amortizações, sobre os valores amortizados e, na liquidação da dívida, sobre o saldo devedor atualizado pelos encargos definidos no Caput desta cláusula.

Parágrafo Segundo - Entende-se por data-base, para efeito do que dispõe esta cláusula, o dia correspondente ao vencimento final da operação, a cada mês.

OU

CLÁUSULA OITAVA – (PARA CONTRATOS DE IMÓVEL TIPO “A”, “B” e “C”, COM PARCELAMENTO A PARTIR DE 36 PRESTAÇÕES MENSAIS) Em caso de inadimplemento de quaisquer das prestações ou demais condições aqui pactuadas, sobre os valores das obrigações em atraso, ou sobre os saldos devedores daí decorrentes, no caso de vencimento final – ou se o Banco, a seu critério, considerar a dívida vencida por antecipação, com base em disposições legais ou convencionais -, incidirão, além dos encargos previstos para a situação de normalidade, juros de mora à taxa de 1% (um por cento) ao mês, calculados por dias corridos, com base na taxa equivalente diária (ano comercial: 360 dias), correspondendo a 12,68% (doze vírgula sessenta e oito por cento) efetivos ao ano. Referidos encargos (de normalidade: básicos e adicionais; juros de mora) serão calculados, debitados/capitalizados mensalmente, a cada data-base, a partir da data do vencimento da primeira parcela/vencimento antecipado/vencimento final, e na liquidação da dívida.

Parágrafo Primeiro - Sem prejuízo dos encargos definidos no Caput desta cláusula, será devida multa de 2% (dois por cento), que incidirá, nas datas das amortizações, sobre os valores amortizados e, na liquidação da dívida, sobre o saldo devedor atualizado pelos encargos definidos no Caput desta cláusula.

Parágrafo Segundo - Entende-se por data-base, para efeito do que dispõe esta cláusula, o dia correspondente ao vencimento final da operação, a cada mês.

CLÁUSULA NONA - À falta de cumprimento de quaisquer das obrigações do COMPRADOR-DEVEDOR, assumidas não só neste instrumento como em outros que porventura tenha firmado ou venha a firmar com o VENDEDOR-CREDOR, ou no caso de insolvência do COMPRADOR-DEVEDOR , ou, ainda, pela ocorrência de qualquer dos casos de antecipação legal do vencimento, poderá o VENDEDOR-CREDOR considerar vencidos, de pleno direito, os contratos existentes e exigir o total da dívida deles resultante, independentemente de aviso extrajudicial ou interpelação judicial.

Parágrafo Único - No caso de mora, inclusive por antecipação de vencimento, o COMPRADOR-DEVEDOR sujeitar-se-á, ainda, à responsabilidade pelas perdas e danos a que der causa ou que decorreram do inadimplemento de suas obrigações, sem prejuízo do pagamento de multas, custas, despesas de notificação e honorários advocatícios, estes calculados em 20% (vinte por cento) sobre o valor da causa.

CLÁUSULA DÉCIMA - No caso de mora superior a 60 (sessenta) dias no pagamento de qualquer das prestações, será facultado ao VENDEDOR-CREDOR a execução total da dívida, que será


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considerada antecipadamente vencida, ou a resolução do contrato, sujeitando-se, ainda, o COMPRADOR-DEVEDOR a responsabilidade pelas perdas e danos a que der causa e decorrerem do inadimplemento de suas obrigações, tudo sem prejuízo do pagamento de custas, despesas de notificação e honorários advocatícios, estes a serem calculados em 20% (vinte por cento) sobre o valor da causa, sem prejuízo das multas cominadas na CLÁUSULA OITAVA retro.

DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA - Em garantia do principal, juros compensatórios e moratórios, custas judiciais, multa legal, honorários advocatícios e de quaisquer outras importâncias que, de qualquer modo, venham, nos termos do presente contrato, acrescer à dívida, o COMPRADOR-DEVEDOR (e seu cônjuge, se for o caso), por esta e na melhor forma de direito, transfere a propriedade resolúvel do imóvel objeto deste contrato nos termos da Lei n.º 9.514, de 20.11.97, ao VENDEDOR-CREDOR, com todos os seus pertences e benfeitorias, conforme descrito na CLÁUSULA SEGUNDA, certo que se incorporarão à garantia todos os melhoramentos, construções, acessões e instalações que se acrescerem ao imóvel.

Parágrafo Primeiro - Por força do contido no parágrafo único do artigo 23 da Lei 9.514, de 20.11.97, o VENDEDOR-CREDOR, por este ato, transfere ao COMPRADOR-DEVEDOR a posse direta do bem, reservando para si a posse indireta.

Parágrafo Segundo - O COMPRADOR-DEVEDOR manter-se-á incólume na posse direta de que ora é investido, somente enquanto estiver adimplente, pelo que se obriga, na condição de depositário fiel do imóvel, a manter, conservar e guardar esse bem.

Parágrafo Terceiro - É assegurado ao COMPRADOR-DEVEDOR, enquanto adimplente em suas obrigações contratuais, a livre utilização do imóvel objeto da alienação fiduciária.

Parágrafo Quarto - O COMPRADOR-DEVEDOR obriga-se a manter o imóvel em perfeito estado de conservação e habitabilidade, devendo, ainda:

a) pagar, pontualmente, todos os tributos, impostos taxas ou quaisquer outras contribuições associativas, foro, lançadas ou de responsabilidade do imóvel. Na hipótese de o VENDEDOR-CREDOR pagar tais encargos, o COMPRADOR-DEVEDOR deverá reembolsá-lo dentro de 30 (trinta) dias contados do recebimento da comunicação, observadas as mesmas penalidades moratórias e conseqüências de eventual inadimplemento;

b) comunicar ao VENDEDOR-CREDOR, para sua expressa anuência, qualquer acessão ou benfeitorias (úteis, voluptuárias ou necessárias) que deseje efetuar, a suas exclusivas expensas, obrigando-se, ainda, o COMPRADOR-DEVEDOR a obter as licenças administrativas necessárias, a CND-INSS e a averbar o aumento ou diminuição de área construída, sendo que, em qualquer hipótese, integrarão o imóvel e seu valor para fins de realização de leilão extrajudicial.

Parágrafo Quinto - Fica vedada a realização de obras de demolição, alteração ou acréscimo, sem prévio e expresso consentimento do VENDEDOR-CREDOR, ao qual será facultado, em qualquer tempo, vistoriar o imóvel. Jamais haverá direito de retenção por benfeitorias, mesmo que estas sejam autorizadas pelo BANCO.

Parágrafo Sexto - No prazo de 120 (cento e vinte) dias, contados da comunicação do VENDEDOR-CREDOR, o COMPRADOR-DEVEDOR substituirá ou reforçará a garantia se esta se deteriorar ou diminuir por qualquer razão, sob pena de vencimento antecipado da dívida.


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Parágrafo Sétimo - Considerando a alienação fiduciária em garantia, tanto o COMPRADOR-DEVEDOR como o VENDEDOR-CREDOR não poderão constituir ônus sobre o imóvel que, por tal razão, não é penhorável.

Parágrafo Oitavo - Na hipótese de a propriedade do imóvel dado em garantia se consolidar em nome do BANCO, a indenização por benfeitorias nunca será superior ao saldo que sobejar, depois de deduzidos todo o saldo da dívida e demais acréscimos legais, sendo que, não havendo a venda do imóvel nos leilões extrajudiciais, não haverá nenhum direito de indenização pelas benfeitorias.

Parágrafo Nono - O BANCO reserva-se o direito de, a qualquer tempo, exigir comprovantes de pagamentos dos referidos encargos fiscais e/ou tributários, ou quaisquer outras contribuições relativas ao imóvel.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA - No caso de mora superior a 60 (sessenta) dias no pagamento de qualquer das prestações, o devedor fiduciante será intimado a satisfazer, no prazo de 15 (quinze) dias, a prestação vencida e as que se vencerem até a data do pagamento, juros convencionais, as penalidades e os demais encargos contratuais, os encargos legais, inclusive tributos, as contribuições condominiais imputáveis ao imóvel, além das despesas de cobrança e de intimação.

Parágrafo Primeiro - Purgada a mora, convalescerá o contrato de alienação fiduciária.

Parágrafo Segundo - Decorrido o prazo de que trata o caput desta Cláusula, sem a purgação da mora, o oficial do competente Registro de Imóveis, certificando esse fato, promoverá, à vista da prova do pagamento, pelo credor fiduciário, do imposto de transmissão inter vivos, o registro, na matrícula do imóvel, da consolidação da propriedade em nome do credor fiduciário.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA - Com o pagamento da dívida e todos os seus encargos, resolve-se, nos termos do artigo 25 e parágrafos, da lei 9.514/97, a propriedade fiduciária do imóvel.

CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA – A dívida será considerada antecipadamente vencida, independentemente de qualquer notificação judicial ou extrajudicial, para efeito de ser exigida de imediato na sua totalidade, com todos os seus acessórios, atualizados na formas da CLÁUSULA QUINTA, por quaisquer dos motivos previstos em lei, e, ainda, na ocorrência de quaisquer das seguintes hipóteses:

atraso de 60 (sessenta) dias ou mais no pagamento de qualquer um dos encargos mensais e/ou outras obrigações de pagamento previstas neste instrumento; transferência ou cessão a terceiros, a qualquer título, no todo ou em parte, dos direitos e obrigações decorrentes deste instrumento, sem prévio e expresso consentimento do BANCO; falta de manutenção no imóvel oferecido em garantia que não o deixe em perfeito estado de conservação, segurança e habitabilidade, ou realização no mesmo, sem prévio e expresso consentimento do BANCO, de obras de demolição; constituição sobre o imóvel oferecido em garantia fiduciária, no todo ou em parte, de qualquer outro ônus real; falta de apresentação, quando solicitado pelo BANCO, de recibos de impostos, taxas ou outros tributos, bem como os encargos previdenciários e securitários que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel e que sejam de responsabilidade do COMPRADOR-DEVEDOR; descumprimento de qualquer das obrigações estipuladas neste instrumento e nas normas que lhe são aplicáveis; desfalque ou perda da garantia fiduciária, inclusive em virtude de depreciação ou deterioração, desde que o COMPRADOR-DEVEDOR não apresentem reforço, depois de devidamente notificados; se o imóvel dado em garantia fiduciária vier a sofrer qualquer ato de constrição judicial ou decretada qualquer medida judicial ou administrativa que, de algum modo o afete no todo ou em parte; a superveniência de desapropriação do imóvel dado em garantia fiduciária; comprovação de declaração falsa prestada pelo COMPRADOR-DEVEDOR ou da qual tenham conhecimento e que de algum modo possa afetar a validade das obrigações e deveres decorrentes do presente instrumento; insolvência do COMPRADOR-DEVEDOR; quando contra qualquer um dos devedores for movida alguma ação que afete o imóvel dado em garantia da dívida;


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DO PÚBLICO LEILÃO

CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA - Inadimplido o contrato e consolidada a propriedade do imóvel em nome do VENDEDOR-CREDOR, este promoverá público leilão para alienação do bem, nos termos do art.27 da Lei n.º 9.514/97.

Parágrafo Primeiro - Para efeito de venda em público leilão, o valor do imóvel é ora fixado pelas partes em R$ ... (... POR EXTENSO), conforme consta na CLÁUSULA TERCEIRA deste Contrato, sendo que sua atualização dar-se-á por meio de avaliação, a ser providenciada pelo VENDEDOR-CREDOR, que considerará os preços vigentes no mercado e as condições atuais do imóvel, incluindo benfeitorias realizadas pelo COMPRADOR-DEVEDOR.

Parágrafo Segundo - O valor a ser atribuído ao imóvel para o público leilão não poderá, ainda, ser inferior ao valor da dívida, acrescido das despesas e dos encargos legais, inclusive tributos, definidos na CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA.

Parágrafo Terceiro - Caso não seja possível realizar a avaliação por motivos alheios à vontade do VENDEDOR-CREDOR, o valor do imóvel deverá ser fixado observado o contido no Parágrafo Segundo.

Parágrafo Quarto - O primeiro público leilão será realizado no prazo de 30 (trinta) dias, contados da data do registro da consolidação da propriedade do imóvel descrito na CLÁUSULA SEGUNDA, em nome do VENDEDOR-CREDOR, sendo aceito o maior lance, desde que igual ou superior ao valor do imóvel, conforme definido nos parágrafos anteriores.

Parágrafo Quinto - Caso não compareçam lançadores ou na hipótese de não atingimento do valor do imóvel, será realizado segundo leilão público nos quinze dias seguintes à data do primeiro leilão, quando será aceito o maior lance desde que igual ou superior ao valor da dívida, acrescido das despesas e dos encargos legais, inclusive tributos, definidos na CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA.

Parágrafo Sexto – Se o valor de venda do imóvel for superior ao da dívida somado ao das despesas e encargos, a parcela que sobejar o direito do CREDOR-FIDUCIÁRIO será repassada ao DEVEDOR-FIDUCIANTE, no prazo de 5 dias da data da venda do imóvel, assim considerada como aquela em que se der o pagamento do preço fixado para o bem e a formalização do respectivo instrumento contratual.

Parágrafo Sétimo – Poderá ser aplicada ao DEVEDOR-FIDUCIANTE a suspensão temporária de participar em certame licitatório e de contratar com o BANCO do Brasil e suas Subsidiárias, por prazo não superior a 2 (dois) anos, se ocorrer a consolidação da propriedade, nos termos do caput desta Cláusula, do imóvel descrito na CLÁUSULA SEGUNDA, em nome do BANCO, em virtude de mora não purgada pelo comprador e transformada em inadimplemento absoluto.

CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA - Para fins do público leilão, considera-se:

a) DÍVIDA: o valor do saldo devedor calculado segundo os critérios estabelecidos na CLÁUSULA QUINTA, somado às prestações e aos prêmios de seguro vencidos e não pagos, atualizado até o dia do leilão, acrescidos das penalidades moratórias.

b) DESPESAS: I - a soma das importâncias correspondentes às despesas relativas ao imóvel, vencidas e

não pagas, tais como IPTU, condomínio, luz, água etc. que o VENDEDOR-CREDOR venha a pagar;

II - o total das despesas necessárias para a realização do público leilão, tais como encargos e custas de intimação, publicações, comissões, avaliação etc.;


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III - imposto de transmissão e laudêmio que eventualmente tenham sido pagos pelo BANCO, em decorrência da consolidação da plena propriedade pelo inadimplemento do COMPRADOR-DEVEDOR.

CLÁUSULA DÉCIMA SÉTIMA - É assegurada ao fiduciário, seu cessionário ou sucessores, inclusive o adquirente do imóvel por força do público leilão de que trata a CLÁUSULA DÉCIMA-QUINTA, a reintegração na posse do imóvel, que será concedida liminarmente, para desocupação em 60 (sessenta) dias, desde que comprovada, na forma do disposto no art. 26, da Lei 9.514/97, a consolidação da propriedade em seu nome.

Parágrafo Primeiro – O COMPRADOR-DEVEDOR deverá restituir o imóvel, no dia seguinte ao da consolidação da propriedade em nome do BANCO, deixando-o livre e desimpedido de pessoas e coisas, sob pena de pagamento ao BANCO, ou àquele que tiver adquirido o imóvel em leilão, a título de taxa de ocupação do imóvel, por mês ou fração, o valor correspondente a 1% (um por cento) do valor do imóvel, atualizado na forma definida neste contrato, sem prejuízo de sua responsabilidade pelo pagamento de todas as despesas de condomínio, tributos, mensalidades associativas, água, luz e gás incorridas após a data da realização do público leilão, bem como de todas as despesas necessárias à reposição do imóvel ao estado em que o recebeu.

Parágrafo Segundo – A penalidade diária referida no Parágrafo Anterior incidirá a partir do trigésimo dia após a consolidação da propriedade.

CLÁUSULA DÉCIMA OITAVA – O crédito fiduciário resultante do presente instrumento poderá ser cedido ou caucionado, no todo ou em parte, pelo BANCO, independentemente de notificação ao COMPRADOR-DEVEDOR.

Parágrafo Primeiro – O BANCO poderá ainda, a seu critério, promover a cessão, parcial ou total do crédito aqui constituído, inclusive mediante securitização de créditos imobiliários, independentemente de anuência ou interveniência do COMPRADOR-DEVEDOR, em conformidade com o disposto na Lei 9.514, de 20.11.97.

Parágrafo Segundo – Ocorrendo a alienação e a securitização de créditos imobiliários, o BANCO poderá ceder a uma companhia securitizadora os créditos originados do presente contrato.

Parágrafo Terceiro – Os créditos imobiliários poderão lastrear a emissão, pela companhia securitizadora, de um título de crédito, denominado Certificado de Recebíveis Imobiliários - CRI, que será livremente negociado por meio de sistemas centralizados de custódia e liquidações financeiras de títulos privados.

DISPOSIÇÕES FINAIS

CLÁUSULA DÉCIMA NONA – O VENDEDOR-CREDOR providenciará o registro do presente instrumento junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente, efetuando o pagamento das despesas por meio de depósito, na conta corrente do Cartório, de cheque emitido pelo COMPRADOR-DEVEDOR para tal finalidade. Compensado o referido cheque e ocorrendo o crédito do valor do mesmo na Conta do Cartório, o adquirente poderá imitir-se na posse do imóvel e todos os direitos pertinentes ao bem serão a ele atribuídos.

Parágrafo Único – Na hipótese de devolução do cheque citado no caput desta Cláusula, fica facultado ao VENDEDOR-CREDOR promover o registro, imputando ao COMPRADOR-DEVEDOR as despesas inerentes ao ato, independentemente de aviso ou notificação, e considerar vencida antecipadamente a dívida. O COMPRADOR-DEVEDOR autoriza o VENDEDOR-CREDOR a proceder aos pertinentes lançamentos a débito de sua conta de depósitos, mantida na agência do Banco do Brasil S.A., em ..., obrigando-se a manter, nas épocas próprias, disponibilidade financeira suficiente à acolhida dos referidos lançamentos, independentemente de aviso ou notificação. Não havendo disponibilidade financeira suficiente à acolhida dos referidos lançamentos, o


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COMPRADOR-DEVEDOR autoriza o VENDEDOR-CREDOR a proceder aos pertinentes lançamentos a débito da conta vinculada ao presente contrato, independentemente de aviso ou notificação.

CLÁUSULA VIGÉSIMA - O COMPRADOR-DEVEDOR, às suas expensas, apresenta, no ato da assinatura deste instrumento, Apólice de Seguro do imóvel contra sinistro, pelo prazo de um ano, comprometendo-se a renová-lo, anualmente, até o término do financiamento. Da apólice deverá constar, obrigatoriamente, cláusula beneficiária a favor do Banco do Brasil S.A.

Parágrafo Primeiro - Caso não seja comprovada, anualmente, a renovação do seguro referido no caput desta Cláusula, fica o BANCO autorizado a fazê-lo mediante débito em conta-corrente do COMPRADOR-DEVEDOR, obrigando-se este a manter, nas épocas próprias, disponibilidade financeira suficiente à acolhida de referidos lançamentos, independentemente de aviso ou notificação.

Parágrafo Segundo - (APENAS QUANDO O IMÓVEL SE TRATAR DE APARTAMENTO) Fica o Outorgado obrigado a comprovar, ao BANCO, o cumprimento da exigência das disposições do artigo 13º, da Lei n.º 4.591, de 16.12.1964, relativas ao seguro de edificação; e, desde já, constitui o VENDEDOR-CREDOR, a modo irrevogável e irretratável, seu mandatário especial para, na hipótese de sinistro, compartilhar do valor do seguro com os condôminos (Parágrafo 1º, do artigo 14º, da referida lei), receber sua cota no rateio e aplicá-la na liquidação ou amortização da dívida, dando quitação ao condomínio ou à Companhia Seguradora.

Parágrafo Terceiro - As obrigações constituídas por este instrumento são extensivas e obrigatórias aos herdeiros, sucessores e cessionários ou promitentes cessionários dos contratantes. A ocorrência de morte ou invalidez permanente do COMPRADOR-DEVEDOR não resultará em solução ou liquidação da dívida, devendo o mesmo, se de seu interesse, contratar seguro de vida especifico para essa finalidade.

Parágrafo Quarto – Se, por qualquer razão, houver perecimento do bem dado em garantia, e não estando ele segurado, o COMPRADOR-DEVEDOR se obriga a prestar nova garantia, sob pena de vencimento antecipado da totalidade da dívida.

CLÁUSULA VIGÉSIMA PRIMEIRA – O COMPRADOR-DEVEDOR, desde que com expressa anuência do CREDOR-VENDEDOR, poderá transmitir os direitos do imóvel, assumindo o adquirente as respectivas obrigações, inclusive as resultantes deste contrato de venda e compra, com pacto adjeto de alienação fiduciária. O assuntor assume o lugar do devedor anterior, responsabilizando-se por seus deveres e encargos.

Parágrafo Primeiro – Previamente à autorização da assunção da dívida, será consultado pelo CREDOR-VENDEDOR o cadastro do assuntor e verificada sua capacidade de pagamento, podendo ser exigida, também, do adquirente original a prestação de garantia suplementar. Os pretendentes inscritos no CADIN ou SERASA, com restrições impeditivas no cadastro do Banco do Brasil S.A. ou ex-proprietários de imóvel arrematado/adjudicado ou recebido em dação para pagamento de dívida junto a esse BANCO, estarão impedidos de assumir a dívida.

Parágrafo Segundo – A dívida não deverá ser assumida por pessoas físicas ou jurídicas, associadas ou não, que se enquadrem em uma ou mais das situações a seguir:a) sejam membros do Conselho de Administração, da Diretoria Executiva ou do Conselho Fiscal do

Banco do Brasil, bem assim integrantes da Comissão de Licitação;b) estejam cumprindo a penalidade de suspensão temporária imposta pelo BANCO;c) sejam declaradas inidôneas em qualquer esfera de Governo;d) estejam sob falência, concordata, recuperação judicial ou extrajudicial, dissolução, liquidação ou

processo de execução.

CLÁUSULA VIGÉSIMA SEGUNDA – Havendo dois ou mais COMPRADORES-DEVEDORES, todos estes declaram-se solidariamente responsáveis por todas as obrigações assumidas perante o


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BANCO e constituem-se procuradores recíprocos, até o pagamento integral do saldo devedor, com poderes irrevogáveis para foro em geral e os especiais para requerer, concordar, recorrer, transigir, receber e dar quitação, desistir, receber citações, notificações, intimações, inclusive de penhora, leilão ou praça, embargar, enfim, praticar todos os atos necessários ao bom e fiel desempenho do presente mandato.

CLÁUSULA VIGÉSIMA TERCEIRA – O COMPRADOR-DEVEDOR responde por todas despesas decorrentes da presente venda e compra e do parcelamento com alienação fiduciária em garantia, inclusive aquelas relativas a emolumentos e despachante para obtenção das certidões dos distribuidores forenses, da municipalidade e de propriedade, as necessárias à sua efetivação e as demais que se lhe seguirem, inclusive as relativas a emolumentos e custas de Serviço de Notas e de Serviço de Registro de Imóveis, de quitações fiscais e qualquer tributo devido sobre a operação, que venha a ser cobrado ou criado.

CLÁUSULA VIGÉSIMA QUARTA - A não utilização, pelas partes, de qualquer dos direitos assegurados neste contrato, ou na lei em geral, não implica em novação, não devendo ser interpretada como desistência de ações futuras. Todos os meios postos a disposição neste contrato são cumulativos e não alternativos, inclusive com relação a dispositivos legais.

Parágrafo Único - A tolerância por qualquer das partes quanto a alguma demora, atraso ou omissão da outra parte no cumprimento das obrigações ajustadas neste instrumento, ou a não aplicação, na ocasião oportuna, das cominações aqui previstas não acarretará o cancelamento das penalidades nem dos poderes ora conferidos, podendo ser aplicadas aquelas e exercidos estes a qualquer tempo, caso permaneçam as causas.

CLÁUSULA VIGÉSIMA QUINTA - Os contratantes elegem o foro desta cidade de ..., Estado de..., para dirimir quaisquer dúvidas oriundas do presente contrato.

E por se acharem justas e contratadas, assinam as partes o presente instrumento em duas vias de igual teor, na presença das testemunhas abaixo.

LOCAL E DATA

VENDEDOR/CREDOR: ______________________________ _________________________________BANCO BANCO

COMPRADOR/DEVEDOR(*)

______________________________________Sr. . . .CPF: 000.000.000-00

TESTEMUNHAS:

______________________________ _______________________________Nome/endereço/CPF nome/endereço/CPF

Legenda (*) tratando-se de comprador casado pelo regime de comunhão parcial ou universal de bens, ou ainda, em caso de união estável, o cônjuge/companheiro também deve assinar o presente instrumento.


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Anexo 13

Termo de Desistência

Eu, ___________________________________________________________, tendo participado da ____________________ nº ______________ (indicar modalidade e nr. da licitação), para aquisição do imóvel situado à _____________________________________________________________, lote ___________, venho tornar pública minha desistência da referida aquisição.

Esta desistência tem caráter definitivo, nada tendo o desistente a reclamar com referência à licitação supramencionada ou com relação ao imóvel objeto do presente termo.

Declaro estar ciente de que a presente desistência importa no pagamento da multa prevista no Edital de Licitação.

______________________________________________________________Local/data

______________________________________________________________ProponenteNome: ________________________________________________________

CPF: ____________________________________

_______________________________________________Assinatura de Representante do BANCO, sob carimbo


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HISTÓRICO DAS ALTERAÇÕES/ATUALIZAÇÕES … · Web viewEDITAL DE LICITAÇÃO PARA VENDA DE IMÓVEIS COM GARANTIA FIDUCIÁRIA Introdução Do Objeto Do Preço Da Comissão do Leiloeiro