Informativo Imóveis - outubro

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DECORAÇÃO • DEsign

Com projeto de decoração assinado pelo escritório Divino Designer, de Danielle Ballesteros, a Frutaria da Praça, recém inaugurada no Anália Franco, é um divisor de águas nos projetos de alto padrão da região. Nenhum detalhe passou despercebido e todos ganharam atenção especial. Vale a pena conferir

frutariapara comer tambem com os olhos

A 13a Fiaflora Expogardem reuniu grandes ideias para pequenos espaços

PaisagismoPaisagismo

Salão Imobiliário movimenta R$ 650 milhões em vendas

MercadoMercado

Arquiteta e professora universitária dá dicas de decoração para esta época do ano

PrimaveraPrimavera

Com projeto de decoração assinado pelo escritório Divino Designer, de Danielle Ballesteros, a Frutaria da Praça, recém inaugurada no Anália Franco, é um divisor de águas nos projetos de alto padrão da região. Nenhum detalhe passou despercebido e todos ganharam atenção especial. Vale a pena conferir

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Parceria para agradar a todos

Uma boa parceria é aquela que traz bons resultados para todos os envolvidos nela. Nós, da Editora Informativo Builcatti, estamos sempre pensando em todos os envolvidos no processo de confecção de nossos produtos: leitor e anuncian-te fazem parte desse processo e são para eles que nossos produtos são feitos.

Buscando melhorar sempre, ouvimos profissionais de diversas áreas, espe-cialistas e gente comum, do Tatuapé por exemplo. Aonde quer passamos per-guntamos o que as pessoas acham que podia ser melhor. E as respostas são as mais interessantes.

Para o leitor é necessário um boa informação, que deve vir bem embalada e apresentada, para que ele tenha vontade de ler. Para o anunciante, o veículo deve ter boa penetração, atingir seu público alvo e agregar valor a sua marca.

Caminhando nessa direção, a Editora Informativo Builcatti se uniu a Le Mi-dia – empresa com escritório em várias capitais e também nos Estados Unidos, especializada em marketing e comércio para impressos.

Com essa parceria, temos profissionais de várias áreas trabalhando para moldar e deixar nosso produto ainda melhor. Quem ganha com isso? Todos os envolvidos no processo, citados anteriormente. Leitores terão cada vez mais informação de qualidade em um produto de ótimo padrão. Anunciantes te-rão suas marcas atreladas a um produto confiável, de credibilidade e grande repercussão.

A região também ganha. A cobertura dela fica maior e mais forte. Os pro-fissionais daqui ganham repercussão em toda a cidade – e através do mailing eletrônico em vários cantos do país e do mundo. As empresas instaladas aqui, desde as familiares até as grandes franquias, terão espaço para se manifestar e serem vistas.

Ainda sobre o mailing eletrônico, a revista Informativo Imóveis tem sua edi-ção online distribuída para mais de 100 mil endereços. São agências, profis-sionais liberais, formadores de opinião, empresários, comerciantes e muitos outros que agora vão conhecer um pouco mais sobre o que a região oferece e quem são seus profissionais.

Nesta edição, trazemos o projeto da Frutaria da Praça, inaugurada recente-mente no Anália Franco, cobrimos a 13a Fiaflora Expogardem e o Salão Imo-biliário, acompanhamos profissionais de várias áreas em um passeio pelo rio Tietê e temos ainda nossas seções de iluminação, direito, decoração, design e construção.

Para a próxima edição, estamos preparando um material especial sobre o Tatuapé, Anália Franco e as áreas aonde circulam a revista, um presente para os leitores e uma surpresa para aqueles que não conhecem as maravilhas des-te lugar. Aproveitem e boa leitura.

editorialDiretor executivo Maurício Buil-catti • Diretor de jornalismo Franck Rodrigues • Edição e reportagem Conteúdo & Forma • Designer gráfico Cesar Ricardo Builcatti / Élida Gonçalves do Amaral • Arte final Cesar Ricardo Builcatti • Revisão Patrícia Builcatti • Jor-nalista responsável Franck Ro-drigues MTB 28.970/SP

A revista circula no Tatuapé, Car-rão, Penha, Mooca, Anália Fran-co, Vila Prudente e adjacências.

Todos os artigos são de responsabilidade de seus autores

Reforma ortográfica em fase de implantação

Foto de capa: Mauricio Builcatti

Administração e Departamento comercialAv. Nove de Julho, 1023 1º andar - Sala 02Centro - Poá - SP Cep. 08557-100

Site:www.informativoimoveis.com.br

E mail:[email protected]@@informativoimoveis.com.brredaçã[email protected]@informativoimoveis.com.br

Para anunciar ligue: 55 (11) 3078-5840



Informativo Imóveis fecha parceria e aumenta distribuição

Versão digital da revista chega agora a mais de 100 mil endereços de profissionais liberais, agências e empresas de vários segmentos

A Editora Informativo Buil-catti fechou parceria com a LeMidia – empresa especiali-zada em comércio e marketing para veículos impressos – e com isso aumentou seu leque de distribuição e penetração. Além da versão impressa, que é distribuída no Tatuapé, Vila Prudente, Mooca, Penha, Anália Franco, Carrão (veja mapa), a versão digital ganhou um fôlego extra e uma carteira de leitores pra lá de seleta.

Agora a versão online da revista chega a mais de 100 mil endereços de profissionais liberais, agências e empresas de vários segmentos.

A sua empresa agora é vista por muito mais gente, e me-lhor ainda, por pessoas que fazem parte da parcela da po-pulação que está diretamente ligada ao consumo dos seus produtos e serviços. A Edito-ra Informativo Builcatti quer com isso levar cada vez mais longe o nome dos seus par-ceiros e divulgar as boas no-vas da região, que não pára de crescer.

Distribuição

Mauricio Builcatti



Salão Imobiliario

Indice

24A 13a Fiaflora Expogardem reuniu grandes ideias para pequenos espaços

12Projeto comercial é a mais nova sensação na região

Frutaria

Paisagismo

Design10As melhores peças e objetos para sua casa e escritórios

Fique por dentro9Confira as últimas notícias do mercado imobiliário

Decoração18Profissional dá dicas para decorar na primavera

Iluminação20Eventos ganham cada vez mais destaque luminotécnico

Meio ambiente29Passeio de barco mostra outra “cara” do Tietê

Construção34Veja o que há de melhor para sua obra

Artigo40Advogado esclarece sobre contatos, compra e venda de imóveis

Lazer42Programe-se e vá ao cinema na região

Evento movimenta mercado de imóveis em São Paulo

Distribuição6Editora fecha parceria com grande empresa e chega mais longe

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Mauricio Builcatti

Mauricio Builcatti

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Divulgação

GastronomiaPadaria Bella Tuiuti possui uma deliciosa torta de frango

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fique por dentro

Diminui número de ações de cobrança

Cresce consórcio de imóveis em 7,3%

O total de ações na Justiça por falta de pagamento da taxa condominial na cidade de São Paulo caiu 7% em agosto deste ano, em comparação ao mês anterior. Segundo levantamento realizado pelo Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Ha-bitação), o volume baixou de 1.227 para 1.141 casos. No acumulado de janeiro a agosto, o total é de 7.718 ações, resultado que demonstra estabilidade, se com-parado aos 7.653 casos registrados no mesmo período de 2009, com variação de 0,85%.

Hubert Gebara, vice-presidente de Administração Imo-biliária e Condomínios do Secovi-SP, explica que, dentre os fatores que ajudaram a reduzir as pendências, estão os acordos extrajudiciais, que surtem efeito na maioria das vezes. “Uma pendência desta natureza pode levar até dez anos para ser resolvida.”

Gebara destaca, ainda, a Lei 13.160, que desde ju-lho de 2008 permite o protesto do boleto de cobran-ça dos condomínios em todo Estado de São Paulo. “Os inadimplentes preferem negociar e pagar parcelado do que ter seu nome inscrito nos serviços de proteção ao crédito”, afirma o dirigente, acrescentando que, “para o condomínio, também é melhor receber aos poucos do que esperar anos por um resultado incerto”.

Comparado ao volume acumulado em igual período de 2008, houve queda bastante expressiva. De janeiro a agosto daquele ano, foram registrados 9.445 casos, uma redução de 18,3%, em relação aos 7.718 de 2010. (fonte: Secovi-SP)

O número de participantes no consórcio imobiliário cresceu 7,3% em agosto, na comparação com o mes-mo mês do ano passado, atingindo 563,8 mil pessoas.

De acordo com dados da Abac (Associação Bra-sileira de Administradoras de Consórcios), nos oito primeiros meses do ano, as contemplações subiram 3,8%, na comparação com o mesmo período de 2009, chegando a 43,7 mil.

De janeiro a agosto deste ano, a comercialização de novas cotas atingiu 144,5 mil, o que represen-ta uma alta de 6,9%, em relação a igual período do ano passado.

Considerando todos os grupos - veículos, imóveis, bens móveis duráveis e serviços, o número de parti-cipantes ativos no sistema de consórcio chega a mais de 3,93 milhões em 2010, o que representa uma alta de 4,8% em comparação com o ano passado.

As vendas de novas cotas também cresceram 7,8%, no acumulado do ano, chegando a 1,39 milhão, en-quanto as cotas contempladas somaram 648,2 mil no mesmo período. (fonte: InfoMoney)

Divulgação

Lançado recentemente no Brasil, o Google Stre-et View pode auxiliar as pessoas que procuram por um imóvel para alugar ou comprar. Ao menos esta é a opinião do presidente do Creci-SP (Conselho Re-gional dos Corretores de Imóveis do Estado de SP), José Augusto Viana.

“As pessoas vão poupar tempo de procura. Muita gente, ao visitar um imóvel, desiste da compra por conta da localização, porque não gosta da rua... Com a ferra-menta, a pessoa terá uma ideia antes da visita, poden-do decidir se quer ou não conhecer o imóvel”, explica.

CuidadosAlgumas imobiliárias já estão aproveitando a fer-

ramenta para incrementar os negócios. É o caso da Lopes, que desde o dia 1 de outubro já oferece aos visitantes de sua página na internet um passeio virtual pela vizinhança dos empreendimentos da empresa nas cidades de São Paulo, Belo Horizonte e Rio de Janeiro.

Apesar de reconhecidamente ser um facilitador na busca por um imóvel, o presidente do Creci-SP, en-tretanto, lembra que a utilização da ferramenta não substitui a visita física ao local que, se possível, diz ele, deve ser feita mais de uma vez em horários di-ferentes do dia.

O Google Street View é um serviço complementar ao Google Maps e ao Google Earth que permite ima-gens em 360 graus no nível das ruas, em algumas cidades brasileiras. (fonte: InfoMoney)

Google Street Viewpode ajudar na

busca por imóvel


DesignFotos D

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CABIDE PORTA JÓIAS De PVC transparente, o cabide

porta jóias é super durável, male-ável e sofisticado, pois ele tem um acabamento em renda fina, inclu-sive na abertura de cada uma das suas 15 divisórias, que acomodam

super bem as jóias e bijus, mas pensando na conservação das pe-

ças, o cabide vem com dois gan-chinhos de metal, próprios para

pendurar colares, assim eles não se enrolam. Suas medidas são 70

cm de altura por 37 cm de largura. www.espacohome.com.br.

DECORAÇÃO COM AS CESTAS XADREZ Uma mistura entre o rústico e o moderno. A Cesta Xadrez da Oren é mais um desses artigos que unem a simplicidade e o con-temporâneo em uma peça tão funcional na cozinha. Própria para servir alimentos como torradas, pães, doces entre outras coisas. O seu diferencial é trazer o xadrez novamente para as cozinhas. As cestas es-tão disponíveis nas cores azul, rosa e la-ranja, você as encontra redondas com 23 cm de diâmetro e ovais, com a medida de 28x 18 cm. www.oren.com.br.

MALETA DE MADEIRA CONFERE CHARME À DECORAÇÃO A maleta é confeccionada em mogno, uma das melhores madeiras

para a fabricação de móveis de luxo e acessórios de decoração, de-vido à sua alta resistência e às suas lindas nuances de castanho.

Seu revestimento externo é feito em vinil, com delicado aspecto de fibra natural. O detalhe da alça e do feche em metal envelhecido

completam o conjunto, dando um toque étnico a esta peça versá-til, que pode tanto compor uma decoração rústica quanto moderna. Com dimensões compactas, de 24x16x15cm, ela pode ser utilizada para enfeitar uma mesa de centro ou aparador, podendo também

ser utilizada como caixa organizadora. www.oren.com.br.

TÉRMICAS COM DESIGN ESCANDINAVO Após os lançamentos da Notify by Alimport, a maneira de enxergar gar-rafas térmicas nunca mais será a mesma. A Alimport buscou no design escandinavo toda a inspiração para criar a exuberante linha 2010 Notify. Os três novos modelos são: Mattina, Le Jour e Bella. Todas contam com ampolas, capacidades de 1 litro e em comum possuem formato minima-lista e longilíneo. Os novos modelos da marca Notify by Alimport poderão ser encontrados nas melhores lojas de presentes e utilidades domésticas de todo o Brasil. Mais informações através do SAC Alimport 11 3392-2202. www.alimport.com.br.

LANÇAMENTO SUSTENTÁVEL DA MARCA OGGI O carro chefe das novidades dessa tem-porada são as garrafas esportivas em aço inox, ideais para todas as idades, espe-cialmente para quem pratica esportes. Esse modelo faz com que seja consumi-do um número expressivamente menor de garrafas PET, uma vez que a garrafa de design arrojado faz as vezes das des-cartáveis, só que se mantendo íntegra por muito mais tempo. É apresentada em duas versões, uma em cores sólidas (pra-ta, vermelho, uva, verde e bronze) com capacidade para 500ml e outra com di-versas estampas (circles, clock, peace e retro) e capacidade para 750ml. Mais in-formações através do SAC ALIMPORT (11) 3392-2202 / www.alimport.com.br.



Capa

Frutaria

Projeto descolado e arrojado chama a atenção pela riqueza de detalhes e acabamento impecável


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mostra estilo e decoração comgrife


Capa


Salão amplo externo, espelho de água e paisagismo para proporcionar conforto e bem estar

Mauricio Builcatti


Um novo point inaugurado recentemente no Anália Franco chama a atenção dos pedestres e frequentadores. Não só pela obra imponente, mas pela beleza e riqueza de detalhes. A Fruta-ria da Praça, localizada na rua Demétrio Ribeiro, esquina com a praça Ituzaingo, é o mais novo endereço gastronômico e de lazer da região.

O acabamento da obra e a decoração do lo-cal foi todo assinado pela arquiteta e designer de interiores Danielle Ballesteros, do escritório Divino Designer. Conhecida por assinar outras obras de grande porte e alto padrão dentro e fora da região, ela soube dosar com precisão o mobiliário, luminárias e objetos de decoração, sem atrapalhar ou poluir o projeto arquitetônico.

“Na área externa utilizei madeira de demoli-ção em uma das paredes, que fica leve quando se percebe que do lado existe um enorme es-pelho d agua. A ideia é transmitir paz e reno-vação de energia àqueles que ali passarem”, explica Danielle. “Para completar – continua – temos o paisagismo que enche os olhos de to-dos. Ainda na parte externa utilizei o cimento queimado nas paredes e no chão, sendo que em duas das paredes apliquei a cor verde e vermelho para dar um contraste com o cimen-to, que é um material rústico.”

Capa


“Os quadros estão todos em harmonia com as cores das paredes”.

As cores não poderiam ter um caimento melhor, sendo uma frutaria, logo ao entrar no estabelecimento, dá vontade de pedir um suco da cor da parede. Os ambientes internos tam-bém ganharam atenção especial, e que aten-ção. Os banheiros, a própria arquiteta admi-te, são o seu “xodó”. “No piso foi utilizado o porcelanato travertino crema espanhol. Nas paredes também utilizei o cimento queimado, sendo que há uma diferença entre o banhei-ro masculino e o feminino. No feminino foram aplicadas pastilhas mandala 5 x 5 da jatobá, com cuba de apoio egypt rústica 45 x 35 gra-nitato, peça exclusiva da Bollpi. No masculi-no uma das paredes está com revestimento

Todos os detalhes foram pensados para ficarem em harmonia

Foto

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Capa


crystal dark ret 33,3 x 1 vernis porcebras, cuba de apoio egypt rústica preto granitato da Bollpi. E por fim, no banheiro para deficientes uma das paredes tem porcelanato deco silk blanco 44 x 66 vernis porcebras”, detalha.

E não é por menos que os detalhes devem ser descritos, são muitos e chamam a atenção. No corredor dos banheiros há uma bancada especial de granitato passion branco 1,10 x 0,40 da Bollpi. Na parede, a arquiteta utilizou mosaico de seixos pedras 30 x 30. Todas as portas dos banheiros e espelhos são da Mi-lenio vidraçaria.

Na cozinha, as bancadas são de granito, as-sim como o passa pratos, as peças são da MG Pedras. As louças, metais e revestimentos es-peciais são da loja Bollpi, do próprio Tatuapé.

A Frutaria da Praça funciona durante todo o dia, com café da manhã, opções de almo-ço, happy hour e noite. O cardápio foi todo preparado especialmente para a loja, assim como a carta de drinks foi feita sob encomen-da. Para quem gosta de um ambiente boni-to, sofisticado e com bom atendimento, sem dúvida vale a pena a visita.

Capa

Banheiros possuem o que há de mais moderno e sofisticado no mercado, uma obra de arte

Cozinha ganhou bancada de granito especial. Tudo de primeira qualidade

Danielle BallesterosDivino Desinger(11) 2369-7983 / 7833-2784 / ID 84*[email protected] Maria Otilia, 132, Jd Anália Franco

Fotos Mauricio Builcatti



Decoração

Decorar é fácil!Todos tem a intuição para decorar nossa casa, seja trocando os móveis, pintando as paredes, ou chamando um profissional para esta tarefa

Primavera em Milão, ItáliaCrédito: Mariangela Carvalho


DecoraçãoHarmonia é a palavra chave em decoração.

Harmonia nas cores, objetos e ambientes.A decoração pode ser temática, para um fim

específico, como por exemplo, o Natal, quando ve-mos todas as casas decoradas e harmoniosas de acordo com a data a ser festejada. Luzes, velas, arranjos florais, sinos, enfim, toda uma gama de objetos alusivos à data, tornam nossa casa com aquele espírito de Natal. Afinal, decorar é fácil!!!

Então, como estamos na primavera, vamos falar dela e preparar nossa casa para receber a ener-gia da estação mais colorida do ano.

Primavera, estação das floresUma das quatro estações do ano, talvez a mais

bonita, ocorre após o inverno e antes do verão. No Brasil tem início em 23 de setembro e termina em 21 de dezembro. Nesse período, a natureza fica mais bela, se transforma, se renova, e nos dá flores coloridas e perfumadas. Na Europa, as estações são bem definidas, faz muito frio no in-verno e muito calor no verão.

A primavera é muito bonita na Itália, depois de um inverno rigoroso (menos alguns graus), as sacadas e janelas estão floridas. Todas as pesso-as até as que não têm tempo de cuidar, plantam flores nas varandas.

Que tal vestir sua casa com as cores e o per-fume da primavera?

Ao decorar um cantinho de sua casa ou uma bela varanda, você dará colorido e frescor nos ambien-tes. Enfim, vamos aproveitar a mais bela estação do ano, comemore a primavera!!!!

Mariangela Frúgoli de CarvalhoGraduada em Arquitetura e UrbanismoPós graduada em projeto arquitetônicoProfessora de Desenho e Projeto Arquitetônico

Dicas para decorar sua casa na Primavera:

escolher cores: escolha cores alegres , troque as pesadas capas dos estofados por tecidos mais leves e floridos em tons pastéis.

sofás estampados,: pedem mantas e almofadas lisas, de preferência nos tons da estampa. A com-posição das cores na decoração é muito importan-te, se o estofado for liso, abuse de almofadas florais e listradas.

colocar vasos: coloque vasos com muitas flores na sala, varanda e nos quartos, como a decoração deve ser leve, abuse dos objetos transparentes como cris-tal, murano e até algumas garrafas simples de vidro ficam interessantes.

repensar a iluminação: uma casa iluminada é uma casa bela, abra as cortinas e as janelas pela manhã e deixe o sol entrar. Pense em iluminar também à noite. Distribua velas e luminárias ou nos cantos da sala.

espelhos: espelhos colocados próximos a aparado-res em salas de jantar, ampliam os espaços e deixam que a luz percorra todo o ambiente.

coleções : espalhe suas coleções de caixinhas, cin-zeiros , fotos, enfim, tudo que deixe sua casa em harmonia. tapetes: dispense os tapetes grossos e pesados de inverno.

Primavera é a estação mais colorida e alegre do ano. Aproveite as cores das flores e deixe seu ambiente mais feliz

Das estampas dos sofás passando pelos tapetes, tudo pode ser pensado para combinar com a estação


iluminação

Iluminação para eventosganha espaço


iluminação

O Studio Serradura, do renomado li-ghting architect Rafael Serradura, em-placou mais um grande trabalho nesta temporada. O escritório compartilhou a experiência e divulgou as imagens do projeto elaborado para o lançamento de um caminhão.

Evento teve mais de 100 pessoas envolvidas e toneladas de equipamentos

Fotos Divulgação

informativo ImóveIs22 informativo ImóveIs22

Studio Serradura realiza um trabalho complexo e bem elaborado para empresa automotiva

O evento, realizado na usina de Itaipu, foi feito para lançar o caminhão Actros da Mercedes-Benz – o maior e mais tecno-lógico da categoria. E para um produto deste tamanho, nada como um projeto de iluminação a altura.

Rafael conta que o evento reuniu uma equipe com mais de 100 pessoas, 15 carretas e toneladas de equipamentos.

“Nós do Studio Serradura fomos os responsáveis por todo o projeto da Co-letiva de Imprensa, Células Tecnológi-cas e do Reveal”, explica.

Acompanhem a seguir algumas ima-gens deste evento marcante que contou com o trabalho da competente equipe do Studio Serradura.

iluminaçãoFotos D

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CapaPaisagismo


boas soluçõespequenos espaços

Feira apresenta

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A 13a Fiaflora Expogarden reuniu grandes profissionais e empresas do segmento de paisagismo. Com o tema “Soluções para pequenos” espaços ela agradou em cheio os visitantes



PaisagismoM

auricio Builcatti


Com espaços muito bem montados por paisa-gistas renomados e acessórios que iam do tecno-lógico ao natural, o espaço dedicado à Mostra de Paisagismo – que integrou a 13a Fiaflora Expogar-den foi o grande destaque do evento.

O tema sugerido aos profissionais da área foi “Soluções para pequenos espaços”, muito útil nos dias de hoje, com o grande aumento das sacadas e áreas gourmets em apartamentos.

Além da Mostra Paisagismo, fez parte da Fiaflora o inédito espaço “Planta é Bom Demais”, que en-sinou a plantar hortas e cultivar orquídeas. A fei-ra integrou a Semana Imobiliária São Paulo 2010.

A edição deste ano contou com uma área de 15 mil m², dividida em quatro setores principais, que remetem aos quatro elementos da natureza – AR, ÁGUA, FOGO e TERRA. Foram cerca de 220 expositores, que possuem ligação direta ou indi-

reta com o meio-ambiente, alocados de acordo com as características que mais se assemelham aos quatro elementos.

A 13ª FIAFLORA EXPOGARDEN é considerada a principal vitrine de lançamentos, tendências e soluções técnicas para o setor. Veja algumas no-vidades apresentadas.

Telhados verdes, pavimentos e jardins verticais

O solo orgânico para telhados verdes e jardins elevados é um dos destaques da SkyGarden EN-VEC. Muito leve, fértil e durável, a tecnologia per-mite reproduzir, em poucos centímetros de espes-sura, a fertilidade alcançada somente com metros de terra normal. A tecnologia SkyGarden ENVEC permite diminuição de temperatura, filtragem do ar e retenção de poeira e barulho.

Mesmo em ambientes pequenos, os profissionais realizaram trabalhos de encher os olhos


A Ecotelhado apresenta dois lançamentos: o Sis-tema Modular Galocha para vegetação de telhados, cujo objetivo é facilitar, ainda mais, a conversão de um telhado convencional em telhado verde, e o pa-vimento ecológico permeável Ecopavimento, que é constituído de grelhas alveoladas de plástico reci-clado que se caracteriza por permitir a passagem de água e ar.

Móveis para paisagismos e jardinagem

A Handmade apresentou móveis fabricados com madeira e materiais oriundos de demolição. A em-presa transforma materiais que foram descartados e, possivelmente, estejam agredindo a natureza em criações modernas e arrojadas. A Kamalu Design propõe um novo conceito para áreas externas. Os móveis da empresa são feitos com fibras resistentes, confortáveis, práticas em sua higienização e apro-priadas para áreas externas, inclusive em regiões atingidas pela maresia. .

A linha de produtos da Mão e Formão tem me-sas, bancos, chaises, cachepots, decks, prateleiras verticais, suportes para redes, além de uma diver-sidade de outros lançamentos. Os móveis são fabri-cados com madeiras de eucaliptos de origem legal reflorestada por conta do comprometimento que a empresa possui com o meio-ambiente.

CapaPaisagismo


PlantasEm sua terceira participação, a Pal-

meiras & Co trouxe ao público e aos profissionais a grande variedade de palmeiras, nativas e exóticas, produ-zidas pela empresa, como por exem-plo, Wallichia disticha, Raphia farinife-ra, Syagrus botryophora, entre outras. A oferta de uma grande variedade de espécies pela empresa tem o objeti-vo de aumentar as possibilidades em projetos paisagísticos.

A Trees&Co mostrou aos paisagistas e gardens opções de plantas permanen-tes de até 7m de altura em ambientes internos, onde a planta natural dificil-mente sobreviva. A empresa possui a preocupação em selecionar produtos de qualidade.

Além destas novidades, ainda ha-viam empresas de objetos de decoração para jardins, substratos para plantas, sistemas de irrigação, e muita coisa bonita e acessível, que o consumidor final pode encontrar nas melhores ca-sas do ramo ou com seu paisagista.

Objetos de decoração e mobiliário dão todo um charme a um bom projeto


Paisagismo


Dinahanuncio antigo


meio ambiente

Passeio mostrario Tietêoutra “cara” do

A cidade de São Paulo vista através de um barco no meio do rio Tietê, desperta emoções diferentes e um desejo comum

de melhorar a vida da metrópole

Mauricio Builcatti


Capameio ambiente

O domingo era de sol forte, apesar de estarmos no inverno. Dentro do barco, no ar condicionado, as pessoas se diver-tiam, conversavam ao som de boa música tocada ao vivo. Profissionais de diversas áreas, jovens, idosos ecrianças, todos se misturavam e tudo ali lembrava um pas-seio turístico comum, a não ser por um detalhe: estávamos no meio do rio Tietê, entre as pontes dos Remédios e do Pi-queri, nas veias da maior cidade do país.

A iniciativa do passeio, chamado de Arq!Tur Navega Tietê, é do portal Arq!Bacana, e contou com o patrocínio da empresa Trisoft, que produz material feito de gar-rafas pets recicladas.

Pelas janelas do barco ou de seu an-dar superior, ao relento, a vista não era

de praias paradisíacas, mas de prédios e carros passando pela Marginal que tem o nome do rio. Na água, poluição, muita poluição. Mesmo assim, o passeio ao invés de grosseiro, como muitos podem ima-ginar, despertava uma mistura de emo-ções nas pessoas a bordo e um desejo comum: o de melhorar a cidade, come-çando, talvez, pelo rio Tietê.

Em uma das janelas, usando uma más-cara no rosto, a artista plástica e advo-gada Celina Cabrera Gonzales, observava a sujeira na água e tirava sua conclusão. “Acredito que o esgoto não seja o maior problema do rio, mas sim o lixo. São es-ses materiais que provocam as enchen-tes. O lixo vem da rua, da população”. Vinda de São José dos Campos, ela co-


meio ambiente

Ideia é conscientizar as pessoas para um problema sério e que precisa de agentes transformadores de opinião

mentava que a oportunidade era única.Mirian Santos Araújo aproveitou o co-

mentário de Celina para emendar, “a solução para esses problemas é a edu-cação. Só com educação podemos com-bater o despejo de lixo em lugares ina-dequados. Isso tem de ser feito desde o ensino fundamental”, disse.

Outra artista plástica, Suzana Gas-parian, aproveitava o passeio para ra-biscar belos desenhos em seu caderno. “Depois eu os pinto e alguns eu trans-formo em aquarelas”, explicou.

Sobre o passeio ela revela que se sur-preendeu com algumas informações. “Eu fiquei contente em saber sobre o trabalho realizado pela empresa que faz material de garrafas pets (a Trisoft), eu acho isso muito bom. Quanto ao rio, para mim não existe a beleza e a feiura, isso é sub-jetivo, o que é necessário é reconhecer

que o lugar precisa de ajuda para ser recuperado”.

O passeio contou com atrações a bor-do da embarcação. Além da música ao vivo, os participantes puderam assis-tir palestras sobre meio ambiente, sus-tentabilidade, conhecer a história do rio Tietê entre outros temas.

Arq!BacanaMarcio Mazza, idealizador do Arq!Bacana

e promotor de vários passeios pra lá de interessantes, pode ser considerado um militante ativo das causas e coisas pela preservação dos patrimônios arquitetô-nicos, urbanos e naturais. “É importante as pessoas conhecerem para preserva-rem. Esta é a base de todos os pas-seios, levar as pessoas para lugares de onde elas terão uma perspectiva nova sobre aquilo”.



Capa

Com uma fila de jornalistas para entrevistá-lo ele mostrava paciência e boa vontade ao responder todas as questões sobre seu projeto. Ele foi mais além e analisou o comportamento de cada viajante. “Cada um tem uma re-ação. Alguns choram, outros se cho-cam, riem, é muito interessante. Este sentimento provoca reação e desejo de mudar. Queremos inspirar as pes-soas para que elas saiam daqui com esse desejo”.

Sobre o Arq!Bacana ele revela que não esperava tamanho crescimento. “Tudo começou com um blog e hoje é

um portal. As pessoas aderiram a ideia e as coisas foram crescendo. É um proje-to que tem cerca de três anos apenas”. Sobre o rio Tietê especificamente, ele diz: “É um lugar que nós ouvimos fa-lar sempre, mas nunca viajamos nele, nunca o vemos deste ângulo”.

TrisoftMauricio Charles Cohab, diretor da

Trisoft – empresa que produz material feito 100% com garrafas pet recicla-das – além de patrocinador do evento, é uma defensor do meio ambiente da sustentabilidade. “O mundo é feito de

Lixo jogado no rio é apontado como um problema até maior do que o esgoto segundo alguns passageiros

Capameio ambiente


ações. Se uma pessoa apenas sair da-qui com a postura mudada em relação ao meio ambiente, já será uma vitó-ria, pois é assim que vamos construin-do um mundo melhor, conscientizando as pessoas”. Ele toca em um assunto interessante e polêmico, os compor-tamentos baseados apenas na moda. “Agora a sustentabilidade virou uma espécie de moda. Não tem problema, se ela é moda, o importante é apoiar essa moda, não perder esse bonde”.

Cohab chama a atenção para um conjunto de ações que devem ser fei-tas para ajudar a preservar e salvar

o planeta. “É preciso que vários se-tores se mobilizem simultaneamente. Mas as empresas precisam fazer sua parte também, buscar soluções sus-tentáveis e que não agridam o meio”.

Dentro dos agentes que são impor-tantes para a propagação das novas e boas ideias, segundo ele, está a im-prensa. “Sem a imprensa nada disso talvez tivesse valor. Foi através da im-prensa que a notícia do passeio foi di-vulgada, é a imprensa que levará es-sas informações para outras milhares de pessoas que não estavam aqui, vo-cês são muito importante,” finaliza.

meio ambienteFotos M

auricio Builcatti


A segurança faz parte de qual-quer projeto hoje. Seja em casas, condomínios, prédios comerciais ou residenciais. A indústria que for-nece material para este segmento está atenta às exigências do mer-cado e também vem lançando a cada ano novidades para o setor. Uma boa indicação para sua pro-priedade é o controle de entrada e saída através de coletores bio-métricos – leitura das digitais. Os mais modernos, como os da Digital Control, vem com um software ca-paz de realizar várias funções. Os benefícios apontados pela empre-sa são: agilidade na identificação, praticidade, redução de custo, entre outros. www.digitalcontrol.com.br .

A Jet Pool possui uma linha pró-pria de spas de vários tamanhos e modelos. Com assistência téc-nica em todo o território nacional, ela garante qualidade de produtos importados com preço de nacio-nal. A empresa também trabalha com importação de alguns mo-delos, de acordo com o cliente. Entre os destaques da empresa estão as linhas Galaxie e Orion. Além dos spas, o cliente também encontra acessórios como laterais de vários modelos e acabamen-tos, jatos e controles e opções de textura e cores.

www.jetpool.com.br .

Construção

Segurança com tecnologia

Spa para todos os gostos

Foto Mauricio Builcatti


informativo ImóveIs 35informativo ImóveIs 35

A Scheiner Madeiras está atenta ao apelo do ecologicamente correto e tra-balha com madeiras de reflorestamen-to. Com mais de 40 anos de experiência no ramo, ela possui uma grande va-riedade de produtos como mini decks, guarnições, forros e lambris, madeiras aplainadas, autoclavados entre outros. Com tratamento especial, as madeiras resistem ao tempo e ao ataque de in-setos como os cupins.

www.schneidermadeiras.com.br.

A LAO Engenharia Sustentável possui uma ampla linha de pro-dutos, entre eles os brinquedos e objetos para playground. Damos destaque para esta “casinha” Miró, que dispensa cometários sobre cria-tividade e bom gosto. A empre-sa também produz aparelhos para ginástica, arvorismo, pergolados, paredes de escalada, mobiliário, arquibancadas e por aí vai. Vale a pena visitar o site.

www.laoengenharia.com.br

Construção

Acabamento ecologicamente correto

Design sustentável com bom gosto

Foto

Div

ulga

ção



imóveis

Salão Imobiliário movimentaR$ 650

milhões em vendas

Mais de 48 mil visitantes passaram pelo Pavilhão de Exposições do Anhembi


imóveis


Com cerca de 258 mil imóveis novos e usados, re-sidenciais e comerciais, no Brasil e exterior, o SISP (Salão Imobiliário São Paulo) recebeu um público re-almente interessado em realizar negócios. A grande procura ficou por imóveis na faixa de R$ 120 mil a R$ 300 mil. Porém, opções não faltaram. A partir de R$ 65,5 mil foi possível realizar o sonho da casa pró-pria. “Muitos imóveis foram vendidos efetivamente no SISP e centenas foram reservados. Calculamos um montante de R$ 650 milhões em vendas duran-te os quatro dias”, comenta Marly Parra, Diretora de Feiras da Reed Exhibitions Alcantara Machado, pro-motora do evento. “Muitos negócios ainda serão fe-chados em decorrência do SISP. O Salão Imobiliário a cada ano torna-se referência como uma das prin-cipais ferramentas de marketing promocional para os empreendimentos. Em uma só local os diretores dos empreendimentos e as equipes de venda podem ampliar seu portfólio de potenciais compradores”, acrescenta Marly.

A oferta de imóveis no exterior, em especial nos Estados Unidos, também atraiu visitantes e investi-dores. Estima-se que foram comercializados mais de 50 imóveis, ultrapassando os US$ 52 milhões. Além disso, cerca de 60 reservas foram solicitadas. Na Argentina, o empreendimento Vinhedo de Mendoza obteve 30 reservas.

Quanto à participação dos bancos, a CAIXA ECO-NÔMICA FEDERAL informou ter realizado o atendi-mento completo de 680 clientes e encaminhou/fi-nalizou negócios da ordem de R$ 127.751.084,97, considerando produtos bancários variados, com foco especial para a formalização de carta de crédito para financiamento imobiliário. Já o Banco do Brasil con-firmou o valor de R$ 340 milhões em negócios. As demais instituições financeiras - BRADESCO e HSBC - estão fechando os números. O SISP teve patrocí-nio do Bradesco, Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal e HSBC.

Imóvel de US$ 718 mil é vendido no primeiro dia do SISP

Logo no primeiro dia do evento, 23, foi fechado contrato de compra de um apartamento em Miami no valor de US$ 718 mil. O comprador é brasileiro, re-side em Brasília e veio para o evento em SP somen-te para realizar a compra. A venda foi realizada por Chris Brooks, corretora de imóveis que há 13 anos trabalha com venda de imóveis nos EUA. De acor-do com a corretora, atualmente é cada vez maior o número de brasileiros interessados em comprar ca-sas e apartamentos no exterior. “Esse apartamento foi comprado para lazer. O cliente buscava uma al-ternativa para casa de férias e o preço e a facilida-de de compra nos EUA fizeram ele decidir por esse empreendimento.” Fo

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Confira a opinião de quem expôs no SISP

O CONSÓRCIO REMAZA NOVATERRA - FILIAL TATUAPÉ, que apresentou o plano Casa Fácil (plano aluguel), com parcelas reduzidas até a contemplação, realizou 52 negócios efetivos com um faturamento acima de R$ 5 milhões. “O SISP foi muito bem, dentro das expectativas, muito bem organizado e voltado para um público que, além de comprar, quer uma opção diferenciada para a compra de seu imóvel ou investimento”, ressalta Osvaldo Marques Cardoso, Gerente de Vendas. “Temos mais de 3.000 propostas a se-rem trabalhadas pós-Salão, juntamente com vá-rias parcerias”, acrescenta

Para Cristiano Piquet, Presidente e Fundador da PIQUET REALTY, o evento foi muito positivo, com a comercialização de mais ou menos 40 unidades. “Importante destacar que a Piquet Realty é a primeira imobiliária americana a se instalar no Brasil em mais de 25 pontos de ven-das (em parceria com a Artefacto), focada única e exclusivamente na venda de imóveis em Mia-mi e NY, facilitando a vida dos brasileiros que queiram tirar vantagem do ótimo momento para se investir em imóveis novos, de altíssimo luxo, de frente para a água, por apenas R$ 6.500,00 o metro quadrado. Contamos com uma equipe jurídica de seis advogados, chefiada por Alexan-dre Piquet, advogado formado no Brasil e nos Estados Unidos”, destaca Piquet.

De acordo com Chris Brooks, corretora bra-sileira que há 13 anos trabalha com venda de imóveis nos EUA, o evento foi muito positivo. “O SISP foi um sucesso. Vendemos seis empreendi-mentos que juntos somam quase US$ 3 milhões. Além disso, temos 56 clientes em fechamento, só organizando a documentação.”

Com oito empreendimentos e mais de 300 lotes, em cidades do interior de São Paulo, na região metropolitana de São Paulo e em cidade de outros Estados, como Cambé-PR, Caruaru--PE, Campina Grande-PE e Bayeux-Pe, a CONDE DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO, que partici-pou de todas as edições do evento, ficou bas-tante satisfeita neste ano também. “Foram as-sinadas mais de 200 intenções de compra, com destaque para empreendimentos em Alphaville, Taubaté, Bragança Paulista, Indaiatuba e Gua-rujá. “É um nível de interesse bastante signifi-cativo, considerando que o ano anterior foi mui-to bom”, avalia Armando Conde, presidente da empresa. “A Conde está num momento de im-portante crescimento e o SISP é uma vitrine para a concretização de negócios e divulgação de novos produtos”, acrescenta Gladson Can-talice, diretor de desenvolvimento. Segundo a empresa, muito mais do que vendas, o evento rendeu um ótimo retorno institucional aos em-preendimentos Campos do Conde.

Neste ano, a Conde trouxe para a feira o Clube do Cão, um espaço, com um conceito inovador, que será implantado dentro de todos os condo-mínios da marca Campos do Conde. Destinado ao conforto do melhor amigo do homem, o local – que tem a assinatura da apresentadora Luisa Mell – conta com praça de convivência, “agility” e outros itens de lazer. “É um projeto pioneiro, fantástico e exclusivo. Cada detalhe foi elabo-rado pensando no bem-estar e no conforto dos animais e seus donos. Tenho muito orgulho de participar de um projeto como esse”, diz Lui-sa. A apresentadora esteve presente nos qua-tro dias da Feira.

Salão Imobiliário contou com a participação de diversas empresas e movimentou o Anhebi

imóveis




artigo

Há décadas, os agentes financeiros integrantes do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e mais recente-mente, do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), com destaque para a Caixa Econômica Federal, im-pedem que os tomadores de empréstimos para a aquisição da casa própria escolham a seguradora que mais lhes convêm, com vistas à contratação dos seguros obrigatórios para esse tipo de operação.

Não há caso conhecido, dentre os milhões de financiamentos habitacionais concedidos ao longo dos úl-timos quarenta anos, de algum mutuário ter tido a opção de eleger companhia de seguros não integrante do grupo econômico do agente financeiro. Inclusive porque, como sabemos todos, as cláusulas inseridas nos contratos de adesão apresentados aos candidatos aos empréstimos, na prática, são inalteráveis.

É também do conhecimento geral que, tanto o seguro de morte e invalidez permanente (MIP) quanto o de danos físicos no imóvel (DFI), contratados com seguradoras do mesmo grupo econômico dos agentes fi-nanceiros, têm em regra os preços mais caros do mercado. Pode-se afirmar que essa é, com certeza, a maior “caixa preta” do setor habitacional, até hoje não aberta devidamente pelo Poder Judiciário.

Não fosse por outro motivo, o custo do seguro já seria elemento suficiente para a abertura de debate judi-cial acerca da questão, na medida em que, no momento da celebração do mútuo habitacional, é imposta ao mutuário uma apólice que ele simplesmente não pode discutir, sob pena de cancelamento do financiamen-to. Qualquer pessoa que já tenha firmado um empréstimo dessa natureza sabe bem disso.

Contudo, com o advento do Código de Defesa do Consumidor, no ano de 1990, as razões para a análise do problema aumentaram, eis que a nova lei proibiu a velha e conhecida “venda casada” – e a contratação conjunta de financiamento e seguro habitacionais muito provavelmente seja o exemplo mais típico dessa prática tornada ilegal.

Infelizmente, foi só a partir de 2008 que o Superior Tribunal de Justiça começou a dar um basta – ainda que tímido - nessa situação, no mínimo esdrúxula, admitindo que “tornou-se habitual que, na celebração do contrato de financiamento habitacional, as instituições financeiras imponham ao mutuário um segu-ro administrado por elas próprias ou por empresa pertencente ao seu grupo econômico.” (REsp. 804.202).

No mesmo recurso supracitado, envolvendo a CEF, foi dito que “tal procedimento caracteriza a deno-minada “venda casada”, expressamente vedada pelo art. 39, I, do CDC, que condena qualquer tentativa do fornecedor de se beneficiar de sua superioridade econômica ou técnica para estipular condições negociais desfavoráveis ao consumidor, cerceando-lhe a liberdade de escolha.”

Como se lê nos parágrafos acima, retirados de decisão prolatada pelo STJ, conquanto a Justiça haja come-çado a se definir pela efetiva existência de “vendas casadas” no âmbito do SFH/SFI, ainda não se adentrou no estudo dos valores dos prêmios de seguros já cobrados de milhões de mutuários, aos quais foram (e con-tinuam sendo) impingidos valores estratosféricos, calculados de modo cristalinamente indevidos.

A venda casada de financiamento e seguro habitacionais

DireitoCarlos Alceu Machado

Advogado pós-graduado em Direito Imobiliário, Empresário, Consultor, Coach e Palestrante para o Mercado de Imóveis

www.qualisconsultoria.com.br


ingREDiEnTEsMassa• 1 xícara (chá) de farinha de trigo • 1 colher (chá) de sal• 1/2 colher (sopa) de açúcar• 9 colheres (sopa) de manteiga• 4 ovos

gastronomia

frangoespecial

Torta de

A dica de gastronomia desta edição é dedicada às deli-cias da padaria Bella Tuiuti. A torta de frango é tida como unanimidade por todos que a experimentam. Seu prepa-ro não é dos mais difíceis, e o resultado é de dar água na boca. Se não quiser ter o trabalho, basta passar na pada-ria e saborear o seu pedaço.

moDo DE PrEParo

Padaria Bella tuiutiRua Tuiuti, 544, Tatuapé2095-4401(em frente a portaria principal do Parque do Piqueri)

Divulgação

Recheio• 3 colheres (sopa) de azeite de oliva• 1 peito de frango médio picado• 1 cebola média picada• 2 tomates médios, sem pele e sem sementes, picados• 1/2 xícara (chá) de azeitonas pretas picadas• 1/2 xícara (chá) de azeitonas verdes picadas• 1/2 xícara (chá) de queijo parmesão ralado• sal e noz-moscada a gosto

MassaPeneire em uma tigela a farinha de trigo, o sal e o açú-car. Coloque em uma panela 8 colheres (sopa) de man-teiga e 1 xícara (chá) de água. Leve ao fogo e, assim que a manteiga derreter, retire e acrescente a farinha de tri-go de uma só vez, misturando bem. Volte ao fogo e co-zinhe, sem parar de mexer, até desgrudar do fundo da panela. Retire do fogo, transfira a massa para uma tigela e continue mexendo por mais 2 minutos, ou até a massa amornar um pouco e ficar bem lisa. Bata os ovos ligei-ramente e despeje na massa. Mexa com vigor, com uma colher, até a massa ficar cremosa, espessa e brilhante. Unte duas assadeiras grandes com a manteiga restante e enfarinhe. Despeje a massa, em colheradas, formando 6 círculos com 10 cm de diâmetro. Leve para assar em forno médio, preaquecido, por 45 minutos, ou até a mas-sa crescer e dourar. Retire e reserve.

RecheioAqueça o azeite em uma panela, acrescente o frango e frite, mexendo de vez em quando, até dourar. Jun-te a cebola e o tomate e refogue por 5 minutos. Mistu-re as azeitonas, o sal, a noz-moscada e retire depois de 1 minuto. Desenforme a massa e, com cuidado, parta ao meio e distribua o recheio. Polvilhe o queijo sobre a su-perfície da massa e leve ao forno médio, preaquecido, por 10 minutos, ou até gratinar o queijo


Lazer

Programação dos cinemas da regiãoShopping Boulevard Tatuapé

Shopping Anália Franco

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as Sala 1 Nosso Lar

Sala 2 Karatê Kid

Sala 3 Residente Evil: Recomeço

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Sala 6 Karatê Kid

Sala 7 Resident Evil: Recomeço

Sala 8 Coincidências do amor

Sala 9 Nanny Mcphee


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Informativo Imóveis - outubro