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Os Indicadores Abrainc/Fipe do Mercado Imobiliário são desenvolvidos e calculados pela Fipe em parceria com a Abrainc, com base em informações disponibilizadas pelas incorporadoras associadas. A metodologia completa está disponível em www.fipe.org.br Análise de julho de 2019 Informe de setembro de 2019 De acordo com informações de empresas associadas à Abrainc – Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias, os lançamentos somaram 3.301 unidades em julho de 2019, resultado que colaborou para um total de 48.386 unidades lançadas no acumulado do ano (volume 7,3% superior ao registrado no mesmo período de 2018). Já as vendas totalizaram 8.295 unidades no mês destacado, contribuindo para 63.492 unidades vendidas até julho (o que corresponde a uma leve queda de 0,9% em relação ao mesmo período de 2018). Considerando os últimos 12 meses, os lançamentos e vendas totalizaram, respectivamente, 103.678 e 114.558 unidades, resultados que implicam um aumento de 14,6% no volume de unidades lançadas e um recuo de 1,3% no volume comercializado (ambas variações calculados em relação aos 12 meses precedentes). Em contraste ao comportamento ligeiramente negativo observado no volume comercializado, vale destacar que as vendas líquidas de imóveis novos** – calculadas pela subtração das unidades distratadas do total de unidades vendidas em um mesmo intervalo – cresceram 11,0%, no acumulado até julho deste ano, e 9,5%, nos últimos 12 meses encerrados no mesmo mês. Tais resultados positivos, vale dizer, refletem a queda expressiva no volume de distratos, tanto no balanço parcial de 2019 (-34,1%) quanto no horizonte dos últimos 12 meses (-31,1%). Esse fenômeno se expressa também pela redução observada na razão distratos/vendas ao longo da série histórica: a média desse indicador computada nos 7 primeiros meses de 2019 (17,6%) mantém-se em patamar muito inferior à média calculada para o mesmo período de 2018 (26,4%). No tocante à participação por tipologia, a maior parte dos lançamentos residenciais (76,7%) e das vendas residenciais (70,1%) realizadas nos últimos 12 meses ainda corresponde a unidades comercializadas no âmbito do Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV)*, ao passo que os empreendimentos de Médio e Alto Padrão (MAP) mantêm-se responsáveis por 23,3% das unidades residenciais lançadas e 29,9% das unidades residenciais vendidas nesse horizonte. Em termos de desempenho por segmento residencial, de um lado, apesar da alta de 9,3% registrada nos lançamentos residenciais MAP nos últimos 12 meses, as vendas de novas unidades nesse segmento ainda acumulam queda de 3,7% na comparação com o período precedente (em contraste, as vendas líquidas** do segmento MAP apresentaram alta expressiva de 16,3% no mesmo período). Comparativamente, o número de lançamentos residenciais em empreendimentos do Programa MCMV* nos últimos 12 meses aumentou 21,6% em relação ao período precedente, tendência acompanhada pelos resultados positivos ainda observáveis no âmbito das vendas e vendas líquidas** desse segmento, que encerraram o intervalo supracitado com avanços de 1,2% e 5,3%, respectivamente Com forte queda nos distratos, vendas líquidas de imóveis novos avançam 11,0% em 2019** No acumulado até julho deste ano, o número de unidades distratadas recuou 34,1% em relação ao observado no mesmo período de 2018 Notas: (*) As informações do Programa Minha Casa Minha Vida contemplam apenas empreendimentos da Faixa 2 e Faixa 3. (**) As vendas líquidas correspondem ao volume de vendas excluindo-se as unidades distratadas no mesmo período.

Informe de setembro de 2019 - Abrainc · Informe de setembro de 2019 De acordo com informações de empresas associadas à Abrainc –Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias,

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Page 1: Informe de setembro de 2019 - Abrainc · Informe de setembro de 2019 De acordo com informações de empresas associadas à Abrainc –Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias,

Os Indicadores Abrainc/Fipe do Mercado Imobiliário são desenvolvidos e calculados pela Fipe em parceria com a Abrainc,

com base em informações disponibilizadas pelas incorporadoras associadas. A metodologia completa está disponível em www.fipe.org.br

Análise de julho de 2019

Informe de setembro de 2019

De acordo com informações de empresas associadas à Abrainc – Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias, os lançamentos somaram 3.301 unidades em julho de

2019, resultado que colaborou para um total de 48.386 unidades lançadas no acumulado do ano (volume 7,3% superior ao registrado no mesmo período de 2018). Já as vendas

totalizaram 8.295 unidades no mês destacado, contribuindo para 63.492 unidades vendidas até julho (o que corresponde a uma leve queda de 0,9% em relação ao mesmo

período de 2018). Considerando os últimos 12 meses, os lançamentos e vendas totalizaram, respectivamente, 103.678 e 114.558 unidades, resultados que implicam um aumento

de 14,6% no volume de unidades lançadas e um recuo de 1,3% no volume comercializado (ambas variações calculados em relação aos 12 meses precedentes).

Em contraste ao comportamento ligeiramente negativo observado no volume comercializado, vale destacar que as vendas líquidas de imóveis novos** – calculadas pela

subtração das unidades distratadas do total de unidades vendidas em um mesmo intervalo – cresceram 11,0%, no acumulado até julho deste ano, e 9,5%, nos últimos 12 meses

encerrados no mesmo mês. Tais resultados positivos, vale dizer, refletem a queda expressiva no volume de distratos, tanto no balanço parcial de 2019 (-34,1%) quanto no

horizonte dos últimos 12 meses (-31,1%). Esse fenômeno se expressa também pela redução observada na razão distratos/vendas ao longo da série histórica: a média desse

indicador computada nos 7 primeiros meses de 2019 (17,6%) mantém-se em patamar muito inferior à média calculada para o mesmo período de 2018 (26,4%).

No tocante à participação por tipologia, a maior parte dos lançamentos residenciais (76,7%) e das vendas residenciais (70,1%) realizadas nos últimos 12 meses ainda corresponde

a unidades comercializadas no âmbito do Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV)*, ao passo que os empreendimentos de Médio e Alto Padrão (MAP) mantêm-se

responsáveis por 23,3% das unidades residenciais lançadas e 29,9% das unidades residenciais vendidas nesse horizonte. Em termos de desempenho por segmento residencial,

de um lado, apesar da alta de 9,3% registrada nos lançamentos residenciais MAP nos últimos 12 meses, as vendas de novas unidades nesse segmento ainda acumulam queda

de 3,7% na comparação com o período precedente (em contraste, as vendas líquidas** do segmento MAP apresentaram alta expressiva de 16,3% no mesmo período).

Comparativamente, o número de lançamentos residenciais em empreendimentos do Programa MCMV* nos últimos 12 meses aumentou 21,6% em relação ao período

precedente, tendência acompanhada pelos resultados positivos ainda observáveis no âmbito das vendas e vendas líquidas** desse segmento, que encerraram o intervalo

supracitado com avanços de 1,2% e 5,3%, respectivamente ■

Com forte queda nos distratos, vendas líquidas de imóveis novos avançam 11,0% em 2019**No acumulado até julho deste ano, o número de unidades distratadas recuou 34,1% em relação ao observado no mesmo período de 2018

Notas: (*) As informações do Programa Minha Casa Minha Vida contemplam apenas empreendimentos da Faixa 2 e Faixa 3.

(**) As vendas líquidas correspondem ao volume de vendas excluindo-se as unidades distratadas no mesmo período.

Page 2: Informe de setembro de 2019 - Abrainc · Informe de setembro de 2019 De acordo com informações de empresas associadas à Abrainc –Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias,

PRINCIPAIS RESULTADOSPrincipais números e resultados por segmento no acumulado em 2019 (em volume):

julho/2019

Fonte: ABRAINC-FIPE. Dados de 20 empresas associadas à Abrainc. As informações do Programa Minha Casa Minha Vida contemplam apenas empreendimentos da Faixa 2 e Faixa 3.

Notas : (*) inclui empreendimentos residenciais, comerciais, desenvolvimento urbano e não classificados pelas empresas associadas.

(**) vendas líquidas = vendas – distratos (***) média mensal do período. vendas sobre oferta calculado com base em média móvel de 3 meses.

LANÇAMENTOS VENDAS VENDAS

LÍQUIDAS**

DISTRATOS/

VENDASOFERTA

VENDAS SOBRE OFERTA

(MÉDIA DO PERÍODO***)

48.386 63.492 52.335 123.822 19,1%UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES (15,6 MESES)*

ACUMULADO EM 2019 X

ACUMULADO EM 2018+7,3%▲ -0,9%▼ +11,0%▲ -8,8 p.p.▼ +4,6%▲ -1,0 p.p.▼

LANÇAMENTOS VENDAS VENDAS

LÍQUIDAS*

DISTRATOS/

VENDASOFERTA

VENDAS SOBRE OFERTA

(MÉDIA DO PERÍODO**)

48.245 60.810 51.788 106.027 20,9%UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES (14,3 MESES)*

ACUMULADO EM 2019 X

ACUMULADO EM 2018+12,5%▲ -0,5%▼ +9,1%▲ -7,5 p.p.▼ +15,4%▲ -3,1 p.p.▼

LANÇAMENTOS VENDAS VENDAS

LÍQUIDAS*

DISTRATOS/

VENDASOFERTA

VENDAS SOBRE OFERTA

(MÉDIA DO PERÍODO**)

11.668 18.373 14.587 35.645 19,6%UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES (15,4 MESES)*

ACUMULADO EM 2019 X

ACUMULADO EM 2018+12,4%▲ +2,6%▲ +23,8%▲ -13,6 p.p.▼ -3,6%▼ +0,9 p.p.▲

LANÇAMENTOS VENDAS VENDAS

LÍQUIDAS*

DISTRATOS/

VENDASOFERTA

VENDAS SOBRE OFERTA

(MÉDIA DO PERÍODO**)

36.577 42.437 37.201 70.382 21,5%UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES (14,0 MESES)*

ACUMULADO EM 2019 X

ACUMULADO EM 2018+12,6%▲ -1,7%▼ +4,2%▲ -5,0 p.p.▼ +28,2%▲ -5,8 p.p.▼

TODOS OS SEGMENTOS*

VOLUME ACUMULADO EM 2019 17,6%

VARIAÇÃO

SEGMENTOS RESIDENCIAIS (MAP + MCMV)

VOLUME ACUMULADO EM 2019 14,8%

12,3%

VARIAÇÃO

MÉDIO E ALTO PADRÃO (MAP)

VOLUME ACUMULADO EM 2019 20,6%

VARIAÇÃO

VARIAÇÃO

MINHA CASA MINHA VIDA (MCMV)

VOLUME ACUMULADO EM 2019

Page 3: Informe de setembro de 2019 - Abrainc · Informe de setembro de 2019 De acordo com informações de empresas associadas à Abrainc –Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias,

PRINCIPAIS RESULTADOSPrincipais números e resultados por segmento nos últimos 12 meses (em volume):

julho/2019

Fonte: ABRAINC-FIPE. Dados de 20 empresas associadas à Abrainc. As informações do Programa Minha Casa Minha Vida contemplam apenas empreendimentos da Faixa 2 e Faixa 3.

Notas : (*) inclui empreendimentos residenciais, comerciais, desenvolvimento urbano e não classificados pelas empresas associadas.

(**) vendas líquidas = vendas – distratos (***) média mensal do período. vendas sobre oferta calculado com base em média móvel de 3 meses.

LANÇAMENTOS VENDAS VENDAS

LÍQUIDAS**

DISTRATOS/

VENDASOFERTA

VENDAS SOBRE OFERTA

(MÉDIA DO PERÍODO***)

103.678 114.558 93.245 122.470 19,5%UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES (15,4 MESES)

ÚLTIMOS 12 MESES X

12 MESES ANTERIORES+14,6%▲ -1,3%▼ +9,5%▲ -8,0 p.p.▼ +2,5%▲ -0,8 p.p.▼

LANÇAMENTOS VENDAS VENDAS

LÍQUIDAS**

DISTRATOS/

VENDASOFERTA

VENDAS SOBRE OFERTA

(MÉDIA DO PERÍODO***)

103.537 109.909 92.624 104.590 21,6%UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES (14,0 MESES)

ÚLTIMOS 12 MESES X

12 MESES ANTERIORES+18,5%▲ -0,29%▼ +8,1%▲ -6,5 p.p.▼ +12,6%▲ -2,1 p.p.▼

LANÇAMENTOS VENDAS VENDAS

LÍQUIDAS**

DISTRATOS/

VENDASOFERTA

VENDAS SOBRE OFERTA

(MÉDIA DO PERÍODO***)

24.164 32.903 25.722 35.866 19,5%UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES (15,5 MESES)

ÚLTIMOS 12 MESES X

12 MESES ANTERIORES+9,3%▲ -3,7%▼ +16,3%▲ -13,4 p.p.▼ -5,1%▼ +0,2 p.p.▲

LANÇAMENTOS VENDAS VENDAS

LÍQUIDAS**

DISTRATOS/

VENDASOFERTA

VENDAS SOBRE OFERTA

(MÉDIA DO PERÍODO***)

79.373 77.006 66.902 68.723 22,6%UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES (13,3 MESES)

ÚLTIMOS 12 MESES X

12 MESES ANTERIORES+21,6%▲ +1,2%▲ +5,3%▲ -3,3 p.p.▼ +24,6%▲ -3,8 p.p.▼

VARIAÇÃO

SEGMENTOS RESIDENCIAIS (MAP + MCMV)

VOLUME ÚLTIMOS 12 MESES 15,7%

VARIAÇÃO

MÉDIO E ALTO PADRÃO (MAP)

ÚLTIMOS 12 MESES

VARIAÇÃO

21,8%

MINHA CASA MINHA VIDA (MCMV)

VOLUME ÚLTIMOS 12 MESES 13,1%

VARIAÇÃO

VOLUME

TODOS OS SEGMENTOS*

VOLUME ÚLTIMOS 12 MESES 18,6%

Page 4: Informe de setembro de 2019 - Abrainc · Informe de setembro de 2019 De acordo com informações de empresas associadas à Abrainc –Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias,

Distribuição por segmento nos últimos 12 meses (em volume):

Fonte: ABRAINC-FIPE. Dados de 20 empresas associadas à Abrainc. As informações do Programa Minha Casa Minha Vida contemplam apenas empreendimentos da Faixa 2 e Faixa 3.

Nota : (*) incluindo empreendimentos residenciais, comerciais, desenvolvimento urbano e não classificados pelas empresas associadas.

23,3%

76,7%

MÉDIO E ALTO PADRÃO (MAP)

MINHA CASA MINHA VIDA (MCMV)

29,9%

70,1%

MÉDIO E ALTO PADRÃO (MAP)

MINHA CASA MINHA VIDA (MCMV)

LANÇAMENTOS TOTAIS*(últimos 12 meses, em volume)

VENDAS TOTAIS*(últimos 12 meses, em volume)

114.558 unidades

VENDAS

RESIDENCIAIS(MAP + MCMV)

95,9%

103.678 unidades

LANÇAMENTOS

RESIDENCIAIS(MAP + MCMV)

99,9%

109.909 unidades103.537 unidades

PRINCIPAIS RESULTADOS julho/2019

Page 5: Informe de setembro de 2019 - Abrainc · Informe de setembro de 2019 De acordo com informações de empresas associadas à Abrainc –Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias,

6.355

5.3354.724

5.819

4.837

7.888

4.128

6.049

7.094

10.232

4.893

8.755 8.545

11.276

6.060

8.968

3.301

2014

(média*)

2015

(média*)

1T/2016

(média*)

2T/2016

(média*)

3T/2016

(média*)

4T/2016

(média*)

1T/2017

(média*)

2T/2017

(média*)

3T/2017

(média*)

4T/2017

(média*)

1T/2018

(média*)

2T/2018

(média*)

3T/2018

(média*)

4T/2018

(média*)

1T/2019

(média*)

2T/2019

(média*)

JUL/2019

LANÇAMENTOS julho/2019

Distribuição por tipologianos últimos 12 meses (em %)

Dados sobre o número de unidades lançadas (em termos de volume, variação e distribuição por segmento):

Evolução dos lançamentosem número de unidades

5.817 6.876

23,3

76,6

0,1

Médio e Alto Padrão (MAP)

Minha Casa Minha Vida (MCMV)

Outros e sem informação**

Variaçãoem %

(*) média mensal do período.

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados

de 20 empresas associadas à Abrainc.

Nota (**): inclui empreendimentos

comerciais, desenvolvimento urbano e não

classificados pelas empresas associadas.

8.367

2016 (média*) 2017 (média*) 2018 (média*) 2019 (média*)

6.912

+7,3▲ +12,4▲ +12,6▲

+14,6▲ +9,3▲ +21,6▲

PeríodoTodos os

segmentos

Médio e Alto Padrão

(MAP)

Minha Casa Minha Vida

(MCMV)

ACUMULADO 2019

ÚLTIMOS 12 MESES

Page 6: Informe de setembro de 2019 - Abrainc · Informe de setembro de 2019 De acordo com informações de empresas associadas à Abrainc –Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias,

10.933

9.346

7.9008.699 8.642

9.117

7.616

8.9799.358

10.524

8.745

9.7729.181

10.679

8.9109.489

8.2957.155

5.377

4.4024.789 4.673

5.753

4.708

5.9776.540

7.739

6.382

7.456 6.729

8.783

7.4197.852

6.521

2014

(média*)

2015

(média*)

1T/2016

(média*)

2T/2016

(média*)

3T/2016

(média*)

4T/2016

(média*)

1T/2017

(média*)

2T/2017

(média*)

3T/2017

(média*)

4T/2017

(média*)

1T/2018

(média*)

2T/2018

(média*)

3T/2018

(média*)

4T/2018

(média*)

1T/2019

(média*)

2T/2019

(média*)

JUL/2019

VENDAS julho/2019

Distribuição por tipologianos últimos 12 meses (em %)

Dados sobre o número de unidades vendidas (em termos de volume, variação e distribuição por segmento):

Evolução das vendasem número de unidades

8.589 9.119

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados

de 20 empresas associadas à Abrainc.

Nota (**): inclui empreendimentos

comerciais, desenvolvimento urbano e não

classificados pelas empresas associadas.

(*) média mensal do período. (**) vendas líquidas = vendas – distratos no período.

Variaçãoem %

28,7

67,2

4,1

Médio e Alto Padrão (MAP)

Minha Casa Minha Vida (MCMV)

Outros e sem informação**

9.594

vendas

líquidas (**)

9.070

-0,9▼ +2,6▲ -1,7▼

-1,3▼ -3,7▼ +1,2▲

Minha Casa Minha Vida

(MCMV)Período

ACUMULADO 2019

ÚLTIMOS 12 MESES

TotalMédio e Alto Padrão

(MAP)

2016 (média*) 2017 (média*) 2018 (média*) 2019 (média*)

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14.304

10.5449.819

12.52311.879

12.839

6.268 6.1386.699

9.674

5.7036.256

7.784

5.4204.591

8.3218.891

2014

(média*)

2015

(média*)

1T/2016

(média*)

2T/2016

(média*)

3T/2016

(média*)

4T/2016

(média*)

1T/2017

(média*)

2T/2017

(média*)

3T/2017

(média*)

4T/2017

(média*)

1T/2018

(média*)

2T/2018

(média*)

3T/2018

(média*)

4T/2018

(média*)

1T/2019

(média*)

2T/2019

(média*)

JUL/2019

ENTREGAS julho/2019

Distribuição por tipologianos últimos 12 meses (em %)

Dados sobre o número de unidades entregues (em termos de volume, variação e distribuição por segmento):

Evolução das entregasem número de unidades

11.765 7.195

Variaçãoem %

26,7

70,1

3,2

Médio e Alto Padrão (MAP)

Minha Casa Minha Vida (MCMV)

Outros e sem informação**

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados

de 20 empresas associadas à Abrainc.

Nota (**): inclui empreendimentos

comerciais, desenvolvimento urbano e não

classificados pelas empresas associadas.

6.290

(*) média mensal do período.

6.804

+12,6▲ +7,1▲ +14,1▲

-6,9▼ -26,8▼ +3,1▲ÚLTIMOS 12 MESES

Período TotalMédio e Alto Padrão

(MAP)

Minha Casa Minha Vida

(MCMV)

ACUMULADO 2019

2016 (média*) 2017 (média*) 2018 (média*) 2019 (média*)

Page 8: Informe de setembro de 2019 - Abrainc · Informe de setembro de 2019 De acordo com informações de empresas associadas à Abrainc –Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias,

112.267 109.711 113.602 115.110 117.168 119.395 120.165 119.146 119.975 121.910 119.769

116.916 117.223123.272 124.746 122.728 124.329

22,7%

(13,3)

18,7%

(16,1)

20,0%

(15,0)

20,2%

(14,9)

19,3%

(15,5)

17,9%

(16,8)

18,7%

(16,1)

19,7%

(15,2)

21,0%

(14,1)

21,0%

(14,3)

19,5%

(15,4)

20,4%

(14,7)

19,9%

(15,1)

20,4%

(14,7)

18,4%

(16,3)

19,6%

(15,2)

19,2%

(15,6)

-(70,0)

-(20,0)

(30,0)

(80,0)

(130,0)

(180,0)

(230,0)

(280,0)

54.000

64.000

74.000

84.000

94.000

104.000

114.000

124.000

134.000

2014

(média*)

2015

(média*)

1T/2016

(média*)

2T/2016

(média*)

3T/2016

(média*)

4T/2016

(média*)

1T/2017

(média*)

2T/2017

(média*)

3T/2017

(média*)

4T/2017

(média*)

1T/2018

(média*)

2T/2018

(média*)

3T/2018

(média*)

4T/2018

(média*)

1T/2019

(média*)

2T/2019

(média*)

JUL/2019

OFERTA julho/2019

Distribuição por tipologianos últimos 12 meses (em %)

Dados sobre o número de unidades ofertadas (em termos de volume, variação e distribuição por segmento):

116.319

Evolução da ofertaem número de unidades

120.299

VSOem %

(Duração

da ofertaem meses)

(*) média mensal do período. vendas sobre oferta calculado com base em média móvel de 3 meses.

29,3

56,1

14,6

Médio e Alto Padrão (MAP)

Minha Casa Minha Vida (MCMV)

Outros e sem informação**

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados

de 20 empresas associadas à Abrainc.

Nota (**): inclui empreendimentos

comerciais, desenvolvimento urbano e não

classificados pelas empresas associadas.

(*) vendas sobre oferta calculado com base em média móvel de 3 meses.

123.822119.295

19,2%

(15,6)

20,2%

(14,9)

21,2%

(14,1)20,5%

(14,7)

18,1%

(16,6)

27,7%

(10,8)

Período TotalMinha Casa Minha Vida

(MCMV)

Médio e Alto Padrão

(MAP)

JUNHO/2019

JUNHO/2018

vendas sobre oferta (%)

(duração em meses)

2016 (média*) 2017 (média*) 2018 (média*) 2019 (média*)

Page 9: Informe de setembro de 2019 - Abrainc · Informe de setembro de 2019 De acordo com informações de empresas associadas à Abrainc –Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias,

3.778 3.969

3.497

3.910 3.969

3.364

2.908 3.0012.818 2.785

2.363 2.316 2.452

1.895

1.491 1.637 1.775

34,6% 42,5% 44,3% 44,9% 45,9%36,9% 38,2% 33,4% 30,1% 26,5% 27,0% 23,7% 26,7%

17,7% 16,7% 17,2% 21,4%

0,0%

50,0%

100,0%

150,0%

200,0%

250,0%

300,0%

-

500

1.000

1.500

2 .000

2 .500

3 .000

3 .500

4.000

4.500

2014

(média*)

2015

(média*)

1T/2016

(média*)

2T/2016

(média*)

3T/2016

(média*)

4T/2016

(média*)

1T/2017

(média*)

2T/2017

(média*)

3T/2017

(média*)

4T/2017

(média*)

1T/2018

(média*)

2T/2018

(média*)

3T/2018

(média*)

4T/2018

(média*)

1T/2019

(média*)

2T/2019

(média*)

JUL/2019

DISTRATOS julho/2019

Distribuição por tipologianos últimos 12 meses (em %)

Dados sobre o número de unidades distratadas (em termos de volume, variação e distribuição por segmento):

Evolução dos distratosem número de unidades

Relação

Distratos/

Vendasem %

3.685 2.878

(*) média mensal do período.

33,7

47,4

18,9

Médio e Alto Padrão (MAP)

Minha Casa Minha Vida (MCMV)

Outros e sem informação**

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados

de 20 empresas associadas à Abrainc.

Nota (**): inclui empreendimentos

comerciais, desenvolvimento urbano e não

classificados pelas empresas associadas.

2.257distratos sobre

vendas (%)

1.594

17,6% 20,6% 12,3%

18,6% 21,8% 13,1%

Minha Casa Minha Vida

(MCMV)

ACUMULADO 2019

ÚLTIMOS 12 MESES

Período TotalMédio e Alto Padrão

(MAP)

2016 (média*) 2017 (média*) 2018 (média*) 2019 (média*)

Page 10: Informe de setembro de 2019 - Abrainc · Informe de setembro de 2019 De acordo com informações de empresas associadas à Abrainc –Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias,

+14,6%

-1,3%

+9,5%

-31,1%

-40%

-30%

-20%

-10%

-

+10%

+20%

+30%

+40%

+50%

jan/1

6

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

no

v/16

jan/1

7

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

no

v/17

jan/1

8

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

no

v/18

jan/1

9

mar/

19

mai/

19

jul/

19

Lançamentos Vendas Vendas Líquidas Distratos

TENDÊNCIAS julho/2019

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas à Abrainc.

Notas: (*) Vendas líquidas = vendas – distratos. (**) Dados incluem empreendimentos residenciais, comerciais, desenvolvimento urbano e não classificados pelas empresas associadas.

Evolução da taxa de variação em 12 meses de lançamentos, vendas, vendas líquidas* e distratos para todos seguimentos**

Taxa

de v

ariaçã

o (

12 m

ese

s x

12 m

ese

s p

rece

dente

s)

*

2016 2017 2018 2019

Page 11: Informe de setembro de 2019 - Abrainc · Informe de setembro de 2019 De acordo com informações de empresas associadas à Abrainc –Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias,

TENDÊNCIAS (MAP) julho/2019

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas à Abrainc.

Notas: (*) Vendas líquidas = vendas – distratos. (**) Dados incluem apenas empreendimentos residenciais de médio a alto padrão.

Evolução da taxa de variação em 12 meses de lançamentos, vendas, vendas líquidas* e distratos do segmento MAP**

+9,3%

-3,7%

+16,3%

-40,3%

-60%

-40%

-20%

-

+20%

+40%

+60%

+80%

+100%

jan/1

6

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

no

v/16

jan/1

7

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

no

v/17

jan/1

8

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

no

v/18

jan/1

9

mar/

19

mai/

19

jul/

19

Lançamentos Vendas Vendas Líquidas Distratos

Taxa

de v

ariaçã

o (

12 m

ese

s x

12 m

ese

s p

rece

dente

s)

*

2016 2017 2018 2019

Page 12: Informe de setembro de 2019 - Abrainc · Informe de setembro de 2019 De acordo com informações de empresas associadas à Abrainc –Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias,

TENDÊNCIAS (MCMV) julho/2019

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas à Abrainc.

Notas: (*) Vendas líquidas = vendas - distratos. (**) Dados incluem apenas empreendimentos residenciais vinculados ao programa Minha Casa Minha Vida.

Evolução da taxa de variação em 12 meses de lançamentos, vendas, vendas líquidas* e distratos para MCMV**

+21,6%

+1,2%

+5,3%

-19,3%

-40%

-20%

-

+20%

+40%

+60%

+80%

jan/1

6

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

no

v/16

jan/1

7

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

no

v/17

jan/1

8

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

no

v/18

jan/1

9

mar/

19

mai/

19

jul/

19

Lançamentos Vendas Vendas Líquidas Distratos

Taxa

de v

ariaçã

o (

12 m

ese

s x

12 m

ese

s p

rece

dente

s)

*

2016 2017 2018 2019

Page 13: Informe de setembro de 2019 - Abrainc · Informe de setembro de 2019 De acordo com informações de empresas associadas à Abrainc –Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias,

76,3

64,0 69,8

82,5

100,4

103,7

131,

2

112,2

103,1 109,4

115,1

114,6

85,9

64,5

58,9

74,9

88,0 93,2

45,3

47,6

44,2

34,5

27,1

21,

3

0

25

50

75

100

125

150

2014 2015 2016 2017 2018 Acumulado nos últimos

12 meses

Lançamentos Vendas Vendas Líquidas Distratos*

EVOLUÇÃO ANUAL julho/2019

Evolução anual dos lançamentos, vendas, vendas líquidas* e distratos (em volume)

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas à Abrainc.

Notas: (*) Vendas líquidas = vendas - distratos.

Em

milh

are

s d

e u

nid

ad

es

Page 14: Informe de setembro de 2019 - Abrainc · Informe de setembro de 2019 De acordo com informações de empresas associadas à Abrainc –Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias,

Lançamentos Vendas Entregas Distratos OfertaVendas

Líquidas*

Distratos/

Vendas

VSO

trimestral **

Duração

Oferta

(em meses)

julho/2019 3.301 8.295 8.891 1.775 124.329 6.521 21,4 19,2 15,6

acumulado 2019 48.386 63.492 47.627 11.157 123.822 52.335 17,6 19,1 15,8

últimos 12 meses 103.678 114.558 80.831 21.313 122.470 93.245 18,6 19,5 15,4

total 2018 100.405 115.131 75.485 27.082 119.295 88.049 23,5 20,1 15,0

total 2017 82.508 109.428 86.338 34.537 120.299 74.891 31,6 19,3 15,6

total 2016 69.803 103.073 141.177 44.222 116.319 58.851 42,9 19,5 15,4

(em meses)

julho/2019 x julho/2018 -20,8▼ -2,6▼ +38,8▲ -38,5▼ +4,8▲ +15,9▲ -12,5▼ -1,3▼ +1,0▲

acumulado no ano (2019 x 2018) +7,3▲ -0,9▼ +12,6▲ -34,1▼ +4,6▲ +11,0▲ -8,8▼ -1,0▼ +0,8▲

últimos 12 meses +14,6▲ -1,3▼ -6,9▼ -31,1▼ +2,5▲ +9,5▲ -8,0▼ -0,8▼ +0,6▲

Médio e Alto Padrão (MAP) 23,3 28,7 26,7 33,7 29,3

Minha Casa Minha Vida (MCMV) 76,6 67,2 70,1 47,4 56,1

Comercial 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0

Desenvolvimento urbano 0,0 0,7 0,7 3,1 1,1

Sem informação** 0,1 3,3 2,5 15,8 13,5

Todos os

segmentosPeríodo

(em unidades)

PeríodoLançamentos Vendas

Vendas

Líquidas*Todos os

segmentos

Lançamentos Vendas Entregas Distratos Oferta

(em %)

Variação

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas. Notas: (*) Vendas líquidas = vendas - distratos no período. (**) VSO: Vendas sobre oferta.

Volume

Distribuição nos

últimos 12 meses

VSO

trimestral **

Duração

Oferta

Distratos/

Vendas

(em %) (em pontos percentuais)

Entregas Distratos Oferta

(em %)

Tipologia

APÊNDICE

Dados consolidados (em termos de volume, variação e distribuição por segmento):

julho/2019

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Dados detalhados por segmento residencial (em termos de volume e variação):

APÊNDICE

Lançamentos Vendas Entregas Distratos OfertaVendas

Líquidas*

Distratos/

Vendas

VSO

trimestral **

Duração

Oferta

(em meses)

julho/2019 735 2.268 3.362 601 35.032 1.667 26,5 20,2 14,9

acumulado 2019 11.668 18.373 12.932 3.786 35.645 14.587 20,6 19,6 15,4

últimos 12 meses 24.164 32.903 21.598 7.181 35.866 25.722 21,8 19,5 15,5

total 2018 22.873 32.432 20.746 9.514 36.653 22.918 29,3 19,0 15,9

total 2017 16.821 34.681 32.314 15.178 40.563 19.503 43,8 19,0 15,90 #DIV/0! 0,0

julho/2019 2.566 5.681 5.334 789 72.178 4.892 13,9 21,2 14,1

acumulado 2019 36.577 42.437 32.767 5.236 70.382 37.201 12,3 21,5 14,0

últimos 12 meses 79.373 77.006 56.661 10.104 68.723 66.902 13,1 22,6 13,3

total 2018 75.291 77.760 52.611 12.371 59.685 65.389 15,9 26,0 11,6

total 2017 64.764 69.009 46.527 11.712 56.842 57.297 17,0 23,2 13,1

(em meses)

julho/209 x julho/2018 -52,3▼ +8,4▲ +102,1▲ -34,2▼ -1,6▼ +41,5▲ -17,2▼ +2,1▲ -1,7▼

acumulado no ano (2019 x 2018) +12,4▲ +2,6▲ +7,1▲ -38,1▼ -3,6▼ +23,8▲ -13,6▼ +0,9▲ -0,7▼

últimos 12 meses +9,3▲ -3,7▼ -26,8▼ -40,3▼ -5,1▼ +16,3▲ -13,4▼ +0,2▲ -0,2▼

julho/209 x julho/2018 +7,4▲ -4,9▼ +13,9▲ -45,4▼ +21,1▲ +8,0▲ -10,3▼ -6,5▼ +3,3▲

acumulado no ano (2019 x 2018) +12,6▲ -1,7▼ +14,1▲ -30,2▼ +28,2▲ +4,2▲ -5,0▼ -5,8▼ +3,0▲

últimos 12 meses +21,6▲ +1,2▲ +3,1▲ -19,3▼ +24,6▲ +5,3▲ -3,3▼ -3,8▼ +1,9▲

OfertaVendas

Líquidas*

(em %)

Médio e Alto

Padrão (MAP)

Minha Casa

Minha Vida

(MCMV)

Volume

PeríodoLançamentos Vendas Entregas Distratos

MCMV

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas. Notas: (*) Vendas líquidas = vendas - distratos no período. (**) VSO: Vendas sobre oferta.

Distratos/

Vendas

VSO

trimestral**

Duração

Oferta

(em %) (em pontos percentuais)

Variação

MAP

(em unidades)

Período

julho/2019

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Metodologia e séries de dados disponíveis em:

www.fipe.org.br e www.abrainc.org.br

Mais informações: [email protected]