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O 1 Vara dos Registros Públicos . Fórum Central Crvel João Mendes Júnior
Processo: 583.00.2008.116073-1/000000-000
Grupo: 3.Registro Público Ação: 328-Pedido de Providencias
Data Distribuição Data Alteração Tipo de Distribu ição Motivo
21/02/2008 Hora:08:03 16/06/2008 Hora: 17:52 Prevenção
RTE: 5° OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL ROO: RUBENS PEREIRA
ADV: MARCOS VASSILlAOES PEREIRA OAB: 119727/SP
N° DE ORDEM: 05.01.2008/000248
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ADVOGADOS:
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SÃO PAULO
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ESCRIVÃO(Ã) DIRETOR(A) tE/LÃ FARIA MENDES ~URTADO
O 1 Vara dos Registros Públicos , Fórum Central Cível João Mendes Júníor
Processo: 583.00.2008.116073-1/000000-000
Grupo: 3.Reglstro Público Ação: 316·Dúvida de Registro de Imóveis L 7JZJ ,1~') Data Distribuição 21/02/2008 Hora:08:03 Data Alteração 04/03/2008 Hora: 1 0:56 Tipo de Distribuição : Prevenção Motivo ' ,
RTE: 5° OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL
RDO: RUBENS PEREIRA , ADV: MARCOS VASSILlADES PEREIRA
OAB: 119727/SP N° DE ORDEM: 05.01.2008/000248
AUTUAÇÃO Em pr0z1f ~ ,plj/) de ~~t/z/f de ~~ J f/l.9 , autuo neste Ofício __ +pat~~3ª~:zr-,J.é:...l.(LN0:s&:::::::· ____________ _ que segue(m) e lavro este termo,
Eu, ~ (-----------), Escr., subscr,
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LIVRO n2 ____ • Fls, ___ _
50,04.014
ADVOGADOS:
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5° OFIGAL DE REGISlRO DE IMÓVEIS Sérgio Jacomino, Registrador. Rua Marquês de Paranaguá, 359, - Consolação - São Paulo. Telefone/fax: (11) 3129-3555 E-mai!: [email protected] Internet - www.quinto.com.br .
Excelentíssimo Senhor Doutor Juiz de Direito Corregedor-Permanente dos Registros Prediais da Comarca de São Paulo
Interessado: Marcos Vassiliades Pereira Protocolo 20~.4 Ementa: Contin . dade - Especialidade Subjetiva - Indisponibilidade - Bloqueio de Bens - Penhora.
~ SÉRGIO JACOMINO, 5° Oficial de Registro de Imóveis da Capital de São
Paulo, atendendo expresso requerimento do Dr. MARcos V ASSIUADES PEREIRA, nos termos do art. 198 da Lei 6.015/73, vem suscitar dúvida pelos motivos e fundamentos seguintes.
Procedimentos preliminares
Foi apresentada para registro em 6/12/2007 (Prenotação 207.444), Certidão para registro de penhora acompanhada de cópias extraídas dos autos do Processo n.o 000.97.804061-6/006, da 29". Vara Cível da Capital de São Paulo.
O mesmo título havia sido examinado anteriormente (prenotação 195.784, de 18/9/2006), posto em fila de títulos com prioridade garantida para registro na Matrícula 12.204, decorrente de ordem judicial de Bloqueio inscrita precedentemente nos termos dos itens 102.2 e seguintes das Normas de Serviço da Egrégia Corregedoria-Geral da Justiça do Estado de São Paulo.
Além da notícia de que o título em questão encontrava-se submetido à fila de encadeamento sucessivo de títulos protocolados, com prenotações por tempo indeterminado, foram e1encadas as seguintes imperfeições no Título que impedem, por ora, o seu ingresso no Registro Imobiliário:
• PETROFORTE PETRÓLEO BRASILEIRO LTDA e APARECIDA MARIA PESSUTO DA SILVA não são proprietárias do imóvel objeto da matrícula n. 12.204. Nos termos do R.13 da .' matrícula, a atual proprietária é DEBORA APARECIDA GONÇAL V S;
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5° ÜFIOAL DE REGISlRO DE IMÓVEIS Sérgio Jacomino, Registrador. Rua Marquês de Paranaguá, 359 - Consolação - São Paulo. Telefone/fax: (11) 3129-3555 E-mai1: [email protected] Internet - www.quinto.com.br
• Verifica-se, igualmente, que a Certidão apresentada é omissa quanto ao estado civil das partes RUBENS PEREIRA e de APARECIDA MARIA PESSUTO DA SILVA.
o registro do título não poderá ser efetuado por ofensa aos Princípios da continuidade e especialidade subjetiva (art. 195, 196 e 237 da Lei n.o 6.015/73 e art. 176, § 1°, lI, 4, a e b e art. 225 da Lei n.O 6.015/73, respectivamente).
Em 11/1/2007 a prenotação n.o 195.784 foi cancelada a requerimento do apresentante, sendo o Título retirado juntamente com a nota devolutiva em que foram elencados os motivos impedientes do registro perseguido.
Reapresentado o Título, sem o cumprimento das exigências, aponto abaixo os óbices que se constituem objeto da dúvida.
Objeto da dúvida
Postos, assim, os antecedentes do pedido, permito-me apresentar a Vossa Excelência as razões que a meu ver ainda impedem o acesso do título.
No requerimento apresentado, houve manifestação no sentido de que
"a indisponibilidade não implica no impedimento da averbação da ineficácia decretada pelo D. Juízo da 29". Vara Cível com relação à Matrícula n. 12.204".
Entretanto, o Título apresentado consiste em Certidão Judicial expedida especificamente para o Registro de Penhora. Não há qualquer referência à ineficácia.
No mais, o suscitado manifestou, de forma geral, sua discordância com relação à exigência formulada por este Registro.
Continuidade e especialidade subjetiva
Um dos óbices ao ingresso do Título consiste em afronta ao art. 195 da Lei 6.015/73:
"Se o imóvel não estiver matriculado ou registrado em nome do outorgante, o oficial exigirá a prévia matrícula e o registro do título anterior, qualquer que seja a sua natureza, para manter a continuidade do registro" .
As executadas no processo executivo não são titulares de dominio ou de direitos
--~-~ /'/ -sobre o imóvel. 0/7
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5° ÜFIQAL DE REGIS1RO DE IMÓVEIS
Sérgio Jacomino, Registrador. Rua Marquês de Paranaguá, 359 - Consolação - São Paulo. Telefone/fax: (11) 3129-3555 E-mail: S(1"[email protected]
Internet - www.quinto.com.br
Por outro lado, a obrigação de examinar o Titulo em todos os elementos intrínsecos e extrinsecos, e de forma concludente, faz com que seja exigível a qualificação completa das partes envolvidas como preleciona o art. 176, § 1°, n, 4, a e b e art. 225 da Lei n.o 6.015/73.
Destarte, outro óbice que impede o ingresso da certidão é a necessidade de constar o estado civil da executada pessoa fisica. Se casada for, deverá ser mencionada toda a qualificação de seu cônjuge, bem como o regime de casamento, dados que, certamente, deverão estar em conformidade com os constantes no registro da aquisição do imó vel.
A corroborar o entendimento esposado, colaciono os seguintes acórdãos: Ap. Civ. 39.487-0/1, Catanduva, ReI. Des. Márcio Martins Boni1ha, DOJ 31/07/1997; Ap. Civ. 43.063-0/1, Santos, ReI. Des. Sérgio Augusto Nigro Conceição, DOJ 20/05/1998; Ap. Civ. 60.580-0/5, Mairiporã, ReI. Des. Sérgio Augusto Nigro Conceição, DOJ 05/10/1999; Ap. Civ. 71.839-0/3, Tanabi, ReI. Des. Luis de Macedo, DOJ 11/10/2000; Ap. Civ. 73.570-0/0, Praia Grande, ReI. Des. Luís de Macedo, DOJ 21/11/2000; Ap. Civ. 73.664-0/9, Atibaia, ReI. Des. Luís de Macedo, DOJ 21/11/2000; Ap. Civ. 76.101-0/2, São Paulo, ReI. Des. Luis de Macedo, DOJ 16/0312001; Ap. Civ. 77.368-0/7, São Paulo, ReI. Des. Luis de Macedo, DOJ 01/08/2001; Ap. Civ. 79.529-0/7, São Paulo, ReI. Des. Luis de Macedo, DOJ 25/09/2001; Ap. Civ. 91.325-0/4, Itu, ReI. Des. Luiz Tâmbara, DOJ 07/08/2002; Ap. Civ. 92.085-0/5, Capital, ReI. Des. Luiz Tâmbara, DOJ 07/08/2002; Ap. Civ. 92.906-0/3, Barretos, ReI. Des. Luiz Tâmbara, DOJ 20/08/2002; Ap. Civ. 99.390-0/8, Sumaré, ReI. Des. Luiz Tâmbara, DOJ 11/04/2003; Ap. Civ. 97.938-0/5, São José do Rio Preto, ReI. Des. Luiz Tâmbara, DOJ 14/05/2003, Ap. Civ. 283-6/2, Cotia, ReI. Des. José Mário Antonio Cardinale, DOJ 11/3/2005, Ap. Civ. 294-6/2, São Paulo (10° SRI), ReI. Des. José Mário Antonio Cardínale, DOJ 31/3/2005, Ap. Civ. 248-6/3, São Paulo (2° SRI), ReI. Des. José Mário Antonio Cardinale, DOJ 20/412005, Ap. Civ. 381-6/0, São Paulo W SRI), ReI. Des. José Mário Antonio Cardinale, DOJ 281712005, Ap. Civ. 328-6/9, Santo André, ReI. Des. José Mário Antonio Cardinale, DOJ 23/9/2005, Ap. Civ. 425-6/1, São Paulo (10° SRI) , ReI. Des. José Mário Antonio Cardinale, DOJ 13/10/2005, Ap. Civ. 351-613, Franco da Rocha, ReI. Des. José Mário Antonio Cardinale, DOJ 1/11/2005, Ap. Civ. 370-6/0, SÃO PAULO (1" SRI) , ReI. Des. José Mário Antonio Cardinale, DOJ 6/12/2005.
Bloqueio de matrícula e registro
Ocorre Excelência, que o Titulo, consistente na Certidão para Registro de Penhora (Prenotação n.O 207.444), entrou novamente na fila dos títulos com andamento suspenso. Explica-se. O imóvel objeto da matrícula 12.204, deste registro, é alvo de bloqueio determinado pelo Juizo da 428 Vara Cível da Capital de São Paulo (protocolo 186.959, cópia anexa) .
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5° OFIaAL DE REGISlRO DE IMÓVEIS
Sérgio Jacomino, Registndor. Rua Marq~s de Paranaguá, 359 - Consolação - São Paulo. Telefone/fax: (11) 3129-3555 E-mail: [email protected] Internet - www.guinto.com.br
Em decorrência do tal bloqueio criou-se a fila de titulos com prioridade suspensa, conforme elenco enunciativo abaixo:
• Oficio n.O 250/05-rcg, expedido aos 30/08/2005, extraído dos Autos n.o 000.04.041331-4 - (694/04), em trâmite perante o JuÍZo de Direito da 42". Vara Cível desta Capital, movido pelo MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO, em face de APARECIDA MARIA PESSUTO DA SILVA e AR! NATALINO DA SILVA, o qual determina o bloqueio de todos os bens por eles transferidos à empresa AP AR! EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA., prenotado sob o n.o 186.959 em 05/09/2005;
• Oficio n.O 1126/06-MLB, expedido aos 09/05/2006, extraído dos Autos n.o 01.074.201-2, da Ação de Falência, em trâmite perante o JuÍZo de Direito da 18". Vara Cível desta Capital, de PETROFORTE BRASILEIRO PETRÓLEO L TDA o qual determina a indisponibilidade dos bens de: 1) ARI NATALINO DA SILVA, 2) APARECIDA MARIA PESSUTO, 3) APARECIDA MARIA PESSUTO DA SILVA, 4) LEVI LUIZ SILVA FIGUEIREDO, 5) SANDRA REGINA DA V ANÇO, 6) DÉBORA APARECIDA GONÇALVES DA SILVA, 7) HERICK DA SILVA, 8) AIRTON DE FREITAS, 9) HUMBERTO DUARTE LOPES, 10) HELENO DUARTE e 11) ADRIANA DA SILVA CRISTO, prenotado sob o n.o 192.644 em 19/05/2006;
• Oficio n.o 2039/2006, expedido aos 10/07/2006, extraído dos Autos n.o 0883/2001, da Ação Trabalhista, em trâmite perante o Juízo de Direito da 78". Vara do Trabalho de São Paulo desta Capital, movida por RODRIGO TADEU LUZ DE OLIVEIRA, em face de AUTO POSTO SEPETlBA LTDA., o qual det=ina a indisponibilidade dos bens dos seguintes nomeados: 1) AUTO POSTO SEPETIBA LTDA.; 2) HERICK DA SILVA; e 3) DEBORA APARECIDA GONÇALVES, prenotado sob o n.o 194.653 em 04/08/2006;
• Oficio n.O 2682/06-MLB, expedido aos 14/09/2006, extraído dos Autos n.o 01.074.201-2, da Ação de Falência, em trâmite perante o JuÍZo de Direito da 18". Vara Cível desta Capital, de PETROFORTE BRASILEIRO PETRÓLEO LTDA., o qual determina a lacração e arrecadação do imóvel objeto da matrícula n.o 12.204, prenotado sob o n.o 196.224 em 29/09/2006;
• Oficio n.O 1302/07-Docinho, expedido aos 25/05/2007, extraído dos Autos n.o 01.074.201-2, da Ação de Falência, em trâmite perante o JuÍZo de Direito da 18". Vara Cível desta Capital, de PETROFORTE BRASILEIRO PETRÓLEO LTDA., o qual determina a indisponibilidade por força da falência no imóvel matriculado sob n.o 12.204, prenota / b n. ° 202.421 em 04/06/2007; .
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5° ÜFIQAL DE REGISlRO DE IMÓVEIS
Sérgio Jacomino, Registrador. Rua Marquês de Paranaguá, 359 - Consolação - São Paulo. Telefone/fax: (11) 3129-3555 E-mail: sergiojacomino@,gmail.com
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• Certidão Judicial, expedida aos 14/09/2007, pelo Juízo de Direito da 52". Vara do Trabalho desta Capital, extraída da Ação Trabalhista, processo n.o 02561200305202002, movida por RAQUEL DA SILVA MANOEL em face de INTERWORLD AGENCIA DE VIAGENS E TURISMO LTDA, na pessoa da sócia DEBORA APARECIDA GONÇALVES, a qual determina a penhora do imóvel matriculado sob n.O 12.204, prenotado sob n.O 205.534 em 25/09/2007; e
• Oficio n.O 2880/07-DOCINHO, extraido dos Autos da Ação de Falência n.o 01.074.201-2, Quarta Seção, de PETROFORTE BRASILEIRO PETRÓLEO LTDA, que determinou o bloqueio do imóvel objeto da Matrícula n.o 12.204, em nome da falida DÉBORA APARECIDA GONÇALVES. prenotado sob n.O 206.588 em 05/11/2007;
Indisponibilidade de bens
Além disso, Excelência, foi averbada em 5/1/2004 a indisponibilidade dos bens de DEBORA APARECIDA GONÇALVES DA SILVA (Av.14 na Matricula n.o 12.204), tornado o imóvel (Conjunto n.o 15, no 15.° andar ou 18.° pavimento do Edificio Tomas Edison, situado na praça Dom José Gaspar, n.o 30, no 7.° Subdistrito - Consolação) INDISPONÍVEL, nos termos dos autos da Ação Civil Pública, processo n.O 2003.61.00.035615-5, pelo Juizo de Direito da 16". Vara Cível Federal, Justiça Federal de Primeira Instância - Seção Judiciária de São Paulo (a indisponibilidade se encontra registrada sob n.O 1.009 no L.R.I, deste Registro de Imóveis).
Calha trazer à apreciação de Vossa Excelência a R. Decisão exarada aos 4/9/2007 no processo n.o 583.00.2007.214520-6, da Primeira Vara de Registros Públicos da Capital, onde se clarificou que as determinações constantes nos títulos encadeados não podem ser atendidas, pois a prática de novos atos constritivos somente terão ingresso após o cancelamento da constrição precedente - no caso concreto a Av. 14 da Matriculan.o 12.204:
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"Resta, pois, que a averbação de indisponibilidade, decorrente de ordem legalmente expedida e inscrita anteriormente, retira da propriedade imo biliária a sua disponibilidade. Vale dizer que o bem indisponível, por força de qualquer ordem que assim o tenha tomado, na forma da lei, a partir da inscrição da indisponibilidade, já não pode ser alienado, nem mesmo em alienação forçada, no caso de se pretender excutir tais bens em execução judicial, ou extrajudicial. Nesse passo, de todo descabido o registro, ou agora a averbação da penhora, porque não se justificaria que a publicidade registral refletisse uma aparência de que o bem está sujeito à execução de onde partiu a ordem de constriç-o, quando, na
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5° ÜFIQAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS Sérgio J3comino, RegiSlr.ldor. Rua Marquês de Paranaguá, 359 - Consolação - São Paulo. Telefone/fax: (11) 3129-3555 E-mai!: [email protected] Internet - www.quinto.com.br
dada a indisponibilidade inscrita, que impede a disposição do bem imóvel.".
Nota importante
Entretanto, Excelência, ainda que o Título não contivesse qualquer imperfeição, quanto aos seus elementos extrínsecos, este registrador entende que o exame definitivo somente poderá ser concluído após o exaurimento das prenotações antecedentes, que ostentam a nota de prioridade ao presente. Isso em face da possibilidade, concreta, de alteração da situação registrária da matricula, com o possível registro dos títulos que se acham em suspenso.
o exame do Título só poderá ocorrer, salvo melhor juízo, após o levantamento dos bloqueios sucessivos e após o cancelamento da ordem de indisponibilidade de bens averbada sob n.o 14 na Matrícula n.o 12.204.
Devolvo a Vossa Excelência a qualificação registrária do Título, para a mais sábia e justa decisão quanto ao terna proposto, consignando aqui meus respeitosos cumprimentos.
São Paulo, 30 de janeiro de 2008
SÉRGIO ACOMIN 5. ° Ofic;hl Regis
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PODER JUDICIÁRIO . TRIBUNAL DE JUSTiÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO
Comarca São Paulo· Foro Central Clvel Juizo de Direito da 42" Vara Cível
42" Oficio Clvel Praça João Mendes s/no, 16° andar - salas n° 1611/1613· Centro· CEP
01501·900 São Paulo· SP· F. 3242 0400· R1200
São Paulo. 30 de a90sto de 2005.
Oficio nO: 250/05·rcg Processo nO: 000.04.041331-4 - (694104) Outros feitos nAo espsclflcados Requerente: Ministério Público do Estado de 560 Pa lo Requeridos: Aparecida Maria Pessuto da Silva e outr
Ilustríssimo Senhor:
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extraldo dos autos em eplgrafe. providências. no sentido que seja
Imóveis. ordem de bloqueio de ~1r.'-ii~~m:F.;=.j~s;.,..;tr;,;a;;n;;;s:;,fe;:n:.:;·d;:;o;;;s de A recida Maria Pessuto da Silva,
e 8-66 ou Ari Natalino da Silva. RG.: 10.305.115 e CPF: 774.851.066-72 para a e a Apari Empreendimentos e Participações Ltd ,CNPJ nD 02.361.391/000 -03.
Aproverto a oportunlcace para apresentar a Vossa Senhoria. protest de estima e consideração.
Ao limo. Senhor Diretor ARI SP Pça. João Mendes Júnior, sIn° Nesta
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·""77.:~U4 ~ 5.0 Oficial de Registro de rmóveis """"_._ \) SéI1lÍO Jllcomino, Rt:gÍStnldor Rua Marquês de P~ 359 - Consolação - Silo Paulo - CEP ,: N 01303-050 IJ Telefone: (11) 3129-3555 - Fax: (11) 3256-8161 E-mail: jacomino(iltregistral.com.br
CERTIDÃO
Certifico que o título foi inscrito no Livro de Protocolo e prenotado sob n,O 186.959, em data de 05 de setembro de 2005, estando em vigor a prenotação até a determinação judicial para cancelamento, nos termos do item 102,2 das Normas de Serviço da Egrégia Corregedoria Geral da Justiça de São Paulo, Trata-se do Oficio n.o 250/05-rcg, expedido aos 30/08/2005, pelo Juizo de Direito da 428 _ Vara Clvel desta Capital, extraldo dos autos n,o 000.04.041331-4 - (694/04) de outros feitos não especificados, movida pelo MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO. em face de APARECIDA MARIA PESSUTO DA SILVA e ARI NATALINO DA SILVA, o qual determina o bloqueio de todos os bens imóveis transferidos pelos mesmos à empresa APARI EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇOES L TOA.
O referido é verdade e dou fé. São Paulo, 14 de setembro de 2005.
Oficial Registrador, /1 d (Sérgio ~inO) L,
--------------------------_._------
5.· Oficial de Registro de Imóveis Sél1lio JIIComino, Registnulor Rua Marquês de p~ 359 - Consolação - São Paulo - CEP.: 01303-050 Telefone: (11) 3129-3555 - Fax: (11) 3256-8161 E-mail: [email protected]
Sio Paulo, 14 da Setembro da 2005.
Oficio n. ° 377~20051vbf Ret.: Resposta ao Oficio n.· 25012005-rcg, de 3010812005
M. Juiz,
Levo ao conhecimento de Vossa Excellncla que no dia 0510912005, foi recepcionado o r. OfIcio, extraldo dos Autos n.o 000.04.041331-4 - (694104), em trêmite perante o Juizo de Direito da 42". Vara Clvel desta Capital, movido pelo MINISTERlO POBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO, em face de APARECIDA MARIA PESSUTO DA SILVA e ARI NATALINO DA SILVA, o qual determina o bloqueio de todos os bens transferidos pelos mesmos à empresa APARI EMPREENDIMENTOS E PARTlCIPAÇOES LTDA..
No mesmo dia, o titulo foi prenotado sob n.o 186.959 do Livro de Protocolo n.o 1 e feitas todas as anotações necessárias, eatando em vigor a prenotação até detennlnaçao judicial para a avantual suspenslo ou cancelamanto do bloqueio ora detenmlnado por Vossa Excellncia (item 102.2 a seguintes, do Capitulo XX -Provo 17/99 da C.G.J).
Por fim, Infonmo a Vossa Excelência que, em buscas efetuadas neste Cartório, nIo foram encontrados imóveis em nome do requerido ARI NATAUNO DA SILVA.
Sirvo-me do ensejo para apresentar a Vossa Excelência protestos de estima e distinta consideraçAo.
Ao Excelentinimo Senhor Doutor Juiz de Direito Da 42", Vara Clval da.ta Capital CARLOS HENRIQUE AaRÃO
Sérgib Jaco OfIciai Regi
Manco Anton Ol1clal S
Praça Joio Manda. alno, 18.0 .ndar - .al •• nO. 1.811/1.813 CEP: 01501-&00. sao PaulolSP
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LIVRO N.' 2 - REGISTRO GERAL
C matricula ~ (ficl~a,
12.204 ~ ~
5437/200719/02/2008 1/6
5.° CARTÓRIO DE REGISTRO O de São Paulo
São P~ulo. 12 de agoato
... MOVEIS
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I i lmoy.11 O conjunto ~U 15 no lSR an~ar ou 18R pavi~lnto do Edificl0
! Tomas tdison, aito 8 pra~a Dom JOS8 Ca,par, nU 30, no 78 subdlatri
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Contribuintel 006 007 0286-3.
f!2prt,tárl'l COMPANHIA BANDEIRANTE Dt SEGUROS GERAIS, co~ aede ns!
ta Capital (CCC nU 61 599 742/0001-70).
R_qistro anteripr: Transc. nU 68.716, dasta Cartório.
O oficial, ~I~ ~MI~/ "-='" ~:---
R 1 " 12.204, em 12 de agasto da 1.977
Pela Iscritura da 8 de agosto de 1.977, do 98 C.rtório de Notea da! • • ta Capit'l, LU 20~O fle Bl, a proprietária vend'u a COMPANHIA PIRA-
TININCA DE SECUROS GERAIS, com seda neeta Capital, á praça D. José
Ga8par, 30, 131 andar (CGC nl 60 394 301/0001-79), o i.oval, pala
valor de Crll.892.000,OO. Regi8trado pela elcrevlnt. autorizada,
I ji.'?5JJ} , j> I-
~ AV 2 M 12.204, em 12 da agosto da 1.977
I Paio requlri •• nto da 9 dI agosto de 1.977, consta que o imoval foi
; dado em oaranti. de Reeel'uaa TécniclII da adquirente supra, da modo
I qUI, n.o pOIS' aer alien.do, prometido alianer ou d. qualquer 'arma , _. ,..
gravadO, lem previa a expulSa .utorizaçao da Super1ntandancla da
, Sagurol Priv.dos. Averbado pela escrevente autorizada, . ___ _
i =:ib='&'-<~~-'-----__ -o
(continua no varIO)
matricula
12.2114 Ga-) verso
AV 3 " 12.204, .. 4 d. Julho d. 1.17'
5437/200719/02/2008 2/6
'ic. ,.op.led' • AV 2 " 12.204, .. vi,tud. d. lib',.;i! d.d. ,.1. Sup.ri.'.nitnai. d. S.,uro. P,iv.do., p.la ,.qu.ri •• nto d. 21 i.
Ilha d. 19".
A ... rev.nt •• utadz.d., J! " ... ~ ~ C~~~i~!,~~~~~~.~:2~~ ___ ~~
R 4 ~ 12.204, ... d. Julho d. 1.97'
P.l ••• critur' d. 25 d. Junho d. 1.979, da " C.,tória d ••• t •• d"t. C.pihl, LI 2211. n. 124, aon.ta q ..... Ca.,.nhia Pir.Unin-11' d. S .. uro. G.r'b, r.tro qu.lifia.d., !.MIM a anil, p.10 ....
10' d. CrI2.IIOI.lll,5S. á CO~ANHIA 8ANOtlRRNTt DE SEGUROS GERAIS, ca. •• d. D •• t. C.pit.l. á pr.ç.·D. J •• í G •• p.r. (CGC nl II 5" 742/0001-70).
na 30. 131 .nd.r
R.,l.t:r.40 p.l. ..ar.v.nt. .utoril.d •• . '
AV 5 " 12.204 ... 4 d. Julho d. 1 •• 7. '.10 r.qu.'i •• nto d. 25 d. Junho d. 1 •• 11. aon.t. qu., • C • .,.Dhi • •• nd.ir.ot. d. $e,v". G.r.l.. Jiq"litlcad.. d.u O 1 .. v.l, a ...
a.r.o\1. d. ·r ••• rv •• tícnic •• •• d ••• do qI" nã. po ••••• r .11.0 do. pr •••• ldo .1i!ftl' ou d. qu.lqu.r ror •• , ,r.v.da, ... pri.i' • • xpr •••• aut.rização d. Sup.rint.ndênci. d. s.turo. P.
Av.rb.do p.l. ..cr ••• ot. .uto,i,.d.,
A~. 6 ". 12.204, e. 7 d, J,neiro de 1.i1S
"UOANCA DE OENQ"INACFg SOCIAL Pelo r.q~,ri •• nto detIdo de 20 d, O,z',bro d, 1.984. procede-e' •
> .sta averbaçio para ton,tar que. CO"PANHIA BANDEIRANTE DE SEGUROS
GERAIS. p •• 60W a d,no,inar-.e SUL A"(RICA BANDEIRANTE SECUROS S/A.
(continua na richa 2) · __ .. ----
5. o (JFICIA DE416vE
Sérgio, Rua Marquês dE
iDE PBISrRõ' IS D, ,APITAL
Jacomino '!.ara~Uá!_359 '
>
54371200719102/2008 316 ••
LIVRO N." 2 - REGISTRO 5,' CART6RIO DE REGISTRO D GERAL
Q de São Paulo r matricula :--'\
\. 12.2D~) São Paulo," de
(co"tln~a;ão da richa lvl)
cORroraa pr.v.a Portaria da SUSEP n' 27 da 29/3/ 91. a A •• a~
b1'ia Caral Extraordinária da 9/3/1984, PuDlic.d.~~~i.r1D Oricia
do [atado da São Paul ••• a 17/4/19.'.
Av. 7 - fII. 12.20., .a 11 d. Janoira d. 1993
rica U •• :I .... ~d .. II.1 aatriculado, do vínculo d. Garantt. • de Rea'n .. TICl'lllJ11a, •• erbado aob nD 5, .a wirtudl da autorl%.ç" dada pila SUSEP - !up.rlntandlncla da saguroa Privadoa, n08 tlraoa .0 inatru.lnto p.rtioular S~[COM na 20.' datado de 2' Ela deza.bro •• 1992. ~'<N _~
~ ~~~~~ .. ~~~ ~ lOl'K "": "'''''"''~,:- . f....\ I:),'\.~ ~ ~ ~ EHrt ... Habilitado """ IIM.DO NT, AlItA •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 8~~ ••••
R. B - M. 12.204, am 22 da Janeiro da 1993
Por Iscritura dI 12/01/1993, do 3V cart&rio da Notas desta ca pita1. Lv. 1516, fla. 186. a proprietária SUL AMERICA BANDEl=1 RANTE SEGU~OS S/A, com seda atualmente na Cidade do Rio de J! neiro-RJ, a Rua da Quitanda, 66, 5g andar, CGC/Mf sob nR ••••• 61.599.742/0001-70, tranlmitiu ,or"venda feita a MCA - ENGE NHARIA. PRDJETO~ E fISCALIZAÇXO L DA •. , com sede nesta r.apita! à Praça Dom JOaa Gaaper, 30, 15g anda!:, conjunto "S", inscrita no r.Gr./Mf sob ng 56.465.B42/o00l-73~ o imóvel objeto desta matrícula, pa10 praço"dl cr$ 1.411.410.000,00 (hum bilhão,qu! t!:ocentos e onze milhoss a quatrocentos e dez ml~, cruzeiros) •
. ~~. 2' ~. Dl'lll Hcl.ENII SALOMAO , 10 "1.1, lOPf$ Oficiai. SIbIL.
ha .. ,"" Hobllltado •••••••••• * ••••••• , ••••••••••••••••••• ** ••••••• ** ••••• * ••••••
Av. 9 - M. 12.204, em 16 de dezembro de 1994
-continua no verso-
·,
5437/200719/02/2008 4/6
matricula, [ICha ~ 12.204- -02-
vellO
Da escritura de 25/10/1994, lavrada no 30 Cartório de desta Capital, no livro 1610 às fls. 107 e do In!ltr'}Úruen1:0 Particular de Alteração de Contrato Social, 08/06/1993, devidamente reqistrado no 30 Registro de Titulos e Documentos da Capital 203.632, em data de 23/06/1993, veri proprietária MCA - ENGENHAlUA, PROJETOS E
LTDA, teve S$\u~~a~E;~~~~:il~tJ~~~~~ CONSULTORIA, P; '1
jII,);IIIf,lf' ~Z~ORIAM.-
Ú*' .... ***ir ***ir
R. 10 - M. 12.204, em 16 de de2:eml~r9,lde 1994
WAGNIIR GIANNILLA 11 __ Autertu"
Pela mesma escritura que deu ori MCA CONSULTORIA, PROJETOS E
à Av. 9, a pr(~r FISCALIZAcAo
qualificada, transmitiu por ADMINISTRAçAO E INCORPORAcAO DE nesta Capital, à rua Stela, 515, Bloco "D",
fe
no CGC/MF sob nO 61.185.096/0001·02, o imóv_l ob:iljlt:6 desta matricula, pelo preço de R$.l05.000,00 mil reais).-
'IIr/;llltl' "-'\ À DA GUl!llA M, MUII
**** **** R. 11 - M. 12.204, em 13
WACJNI!R GIANNILt.A 11 • ...,..1. AvItrIII"
Por escritura de 27.09.1"996, no 160 Serviço de tas desta capital, livro 2.110, 39 verso, a propr ria RARO ADMINISTRACAo E "DE BENS S/C LTD./y. qualificada, transmitiu pOr VIInA feita a APARECIDA 'PESSUTO DA SILVA, brasileira, separada judicia:lmEmt, sária, RG. B. 409. 864-8-SSP-SP.CIC. 200.517.908-66 /.,.",." i te e domiciliada nesta Capital, à rua Bráulio bOD!j88
apto 71, o imóvel Objeto desta matricula, 87.000,00 (oitenta e sete mil reais). Do o imóvel objeto da presente não faz parte do te da ven~dora.
WA'f;lllf;l/ I I)\~:M MI.ANI
*"'''''''* ***"'''' -continua na
... ~ 81L 1*
. o." OfiCIAL D
I DE IMÓVEIS ~
I 'Sér~JaCt Rua Ma "-,-!!L_de Par .--
,
,,_. : RE=-G-'S-TR-OA CAPITAL
5437/200719/02/2008 5/6
6.' OFICIAL DE .GIITRO DE IMOVII. LIVRO N.' 2 • REGISTRO GERAL
CO) --) \ // de Sio ,. ... 10 \]
YS'AO Paulo. 01 de agolto de 2000
mll,'eu'. 12.204
R. 12 - M. 12.204, em 01 de agosto de 2000
Pelo requerimento datado de 13/0612000 e do instrumento particular de 18/111l91J:ll,-I..._ registrado na JUCESP sob nO 35214931217, datado de 22/01/1998, a a APARECIDA MARIA PESSUTO DA SILVA, separada judiçialmcntc, já ificada, estabelecida nesta Capital, na rua da Consolaçio nO 331, 9" andar, c' 904/905, 1Jansmitiu a titulo de CONFERtNCIA DE BENS para intc' do Capi S APAR! EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAçOES LIDA., sede
ital, na rua da C0ns01a91o 0° 331, 9" andar, cjt" 902, inscrita no J b 0°
.361. 91/0001-03, o imóvel objeto desta matricula, pelo valor R$ 7.000,00 ( e sete mil reais).
VARBNGA ,
R. \3! \2.204 da e compra Em 2\ de dezembro de 2001- Prot. 160.415 (12112/01)
Pela escritura de 04 de dezembro de 2001, lavrada no 23.0 Tabelilo de Notas, desta Capital, Livro' n.' 2.434, páginas n.os 1611164, a proprietária APAR! EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA., já qualifiçada, transmitiu por venda feita a DEBORA APARECIDA GONÇALVES, RG 21.383,824/SSP-SP, CPF 104.070.918-40, brasileira, solteira, m' empresária, residente e domiciliada nesta Capital. na rua Bráulio Gomes, n.O , a amento n." 71, O imóvel desta matrícula, pelo preço de R$ 87.726,00. Valor ai: R 87.726,00.
Av. 14 /12.204 indl!Jpollibilldiule Em OS de janeiro de 2004-Prot. 175.331 (15/12/03)
Pelo Oficio n.0 1.65112003, expedido aos 11 de dezembro de 2003, pelo Juízo da 16'. Var Cível Federal, Justiça Federal de Primeira InstAncja - Seçlo Judiciária de SIo Paulo extraído dos autos n.· 2003.61.00.035615-5 da Açlo Civil Pública e demais cópias qu
> dele fazem parte integrante, procedo à presente averbaçlo para constar
Continua no veno
~~--~~ ~---~~---------------._--------~
·. ,
(,...matrrcuII ~) aChl ~
12.204 0l1O)
5437/200719/02/2008 6/6
INDISPONIBILIDADE DOS BENS de: 1) DEBORA APARECIDA GONÇALVES DA SILVA, brasileira, RG 21.383.8241SSP-SP, CPF 104.070.918-40, com endereço residencial nesta Capital, na avenida Giovanni Groncchl, n.· 4.864, apartamento n.· 51, conforme decisão proferida em 10 de dezembro de 2003, consoante registro n.· 1.009,
""" """ .... '" u... "'......, 2;'1>1--""~.
ALCIONE ~" ~. ~1fA COSTA Escrevent! Autorizada
R. 15/12.204 penhora Em 29 de abril de 2004 - Prot. 177.439 (14104104)
Pela certidão expedida aos 17 de março de 2004, pelo Juízo de Direito da 52'. Vara do Trabalho - Tribunal Regional do Trabalho da 28
• Região, desta Capital, extraída dos autos n.' 2577/1999 da Ação Trabalhista, movida por CRISTOVÃO LIMA DE SOUZA, brasileiro, nascido aos 01/04/1962, RG 29.990.472-6, CPF 242.773.715-15, residente e domiciliado em Barueri, neste Estado, na avenida Marginal Esquerda, n.. 55, apartamento n.· 41, bloco 05, em face de K S D 41 AUTO POSTO LTDA., CNPJ 02.339.930/0001-95, na pessoa da sócia DEBORA APARECIDA GONÇALVES, já qualificada, verifica-se que, o imóvel objeto desta matricula, de propriedade de Debora Aparecida Gonçalves, foi penhorado para garantia da divida no valor de R$ 14.256,13 (atualizado até 01/02/2004), tendo sido nomeado fiel depositário o Sr. Wagner Luiz Vierquietíni, brasileiro, patrono do autor, OAB 144.886, CPF 087.183.488-07, residente e domiciliado nesta Capital, na rua Nemesio Ramos Figueira, n.. 456, casa n.· 02. O presente registro foi feito em cumprimento a reiterada determinação da M. Juiza da 52'. Vara do Trabalho de São Paulo, Dr.' Danielle Santiago Ferreira da Rocha.
-
~ DANIELA V1TORlNO DE SOUZA BUSWúJO Escrevente Autorizada
. - FIM oos ATOS PRATlCAooS NESTA MATRICULA -
- VIDE CERTIOAo NA PRÓXIMA FOLHA -
-
543712007 1910212008 616 •
5.° OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS de São Paulo
50 Oficial de Registro de SelTJio Jacomino - Registr.ldor Rua Marques de Paranaguá, 359 . Consolação - São Paulo
1 I que o I • CONSTITUiÇÕES DE REAIS E até a data de 14/0212008, integralmente noticiados na presente c6pia; CERTIFICO ainda, que, a presente certidão é reprodução autêntica da ficha a que se refere, extralda nos termos do parágrafo 1°do art.19 da lei n0(5,015/73. São Paulo, 1 9 de fevereiro de 2008.
MARCO ANTONIO VIOLlN . ,
11 111 11111 Im II
certidio por 30 4ias somente para e~f~e~i~t~o~s,"~irIãiã:-----~
o 25° Subdistrito - Pari pertence ao 5Q Registro de Im6wis da Capital desde 01/01/1072 até a presente data, tendo pertencido anteriormente aos 15° e 3° Registros. 05° Subdisbito - Santa Eflgênia pertence ao 5° Registro de ImÓ'veis da Capital desde 21/11/1942 até a presente data. tendo pertencido anteriormente aos 8°, 2° e 3° Registros. O -,o Subdistrito - Consolação pertenceu ao 5° Registro de Im6wis da Capital de 2611211927 11 00/0811031, passando novamente a pertencer ao 5' Registro de Im6wis da Capital de 0210311932 até 8 presente data, tendo pertencido anteriormente a esses dois periodos ao 40 Registro de Im6\1eis.
CERTIFICO ainda, que, em data de 31/01/2008, foi prenotado sob nO 208835 com prioridade por 30 dias, titulo tendo por objeto o imóvel desta matricula (Art.186 elc 205 da Lei 6.015/73). CERTIFICO ainda, que, em data de 05109/2005, foi prenotado sob nO 186959, e em data de 19/0512006 sob nO 192644, e em data de 0410812006 sob nO 194653, e em data de 29/09/2006 sob nO 196224, e em data de 0410612007 sob nO 202421, e em data de 25109/2007 sob nO 205534, e em data de 05111/2007 sob nO 206588 com prioridade por tempo indetenninado, titulos com detenninação de BLOQUEIO tendo por obJato o imóvel desta matricula (Prov. 17/99 e itens 102.1 e 102.2, Capo XX das NSCGJSP). CERTIFICO ainda, que, em data de 06112/2007, foi prenotado sob nO 207444 com prioridade por tempo indetenninado, titulo com pedido de suscitação de dúvida, tendo por objeto o imóvel desta matricula (Art. 198 da Lei 6.015/73).
S· R ergioJ· ua Ma'qu' ' oS de I
EM BRANCO
•
1Comino , ~q,lJá,.359
50 OrfCW. DE RESISTI(] DE IMóVEIS CAI'IlAl s.Io PAUlO
~':O:" Ir' ,,'1" "'"! "~'!' ~ _,'o, •
rl!Ul() PIIOlOCIlUCD E fR!llOToIIJO
Wn(,c." ;::. 42' ry,>CtO C.v,,", CJ "'(IIt ~ J:-Ã"',w.".... ........ !l-'(,1 ~~,t~ .~(~~j~l,ef·:~
PODER JUDICIÁRIO . TRIBUNAL DE JUSTiÇA DO ESTADO DE SÃO PAUL
Comarca São Paulo· Foro Central Clvel Juizo de Direito da 42" Vara Cível
42" Oficio Clvel Praça João Mendes s/no, 16° andar· salas nO 1611/1613· Centro· CEP
01501-900 São Paulo - SP - F. 3242 D400 - R1200
São Paulo, 3D da agosto de 2005.
Oficio nO: 250/05-rcg Procasso nO: 000.04.041331-4 - (694104) Outros feitos nAo especificados Requerente: Ministério Público do Estado de 510 Pa lo Requeridos: Aparecida Maria Pessuto da Silva e outr
Ilustríssimo Senhor: ...... (,)""
c:·
910 prese eldraldo dos autos em eplgrafe, solicito de Vossa Se oria, as devida providências, no sentido que seja
órios de Registro Imóveis, ordem de bloqueio de s transferidos de A recida Maria Passuto da Silva,
itifT.~fiIí~ntPi~mtf3im~;ae Ari Natalino da Silva, R.G.: 10.305.115 e CPF: 774.851.068-72 pera a e esa Apari Empreendimentos
, CNPJ n° 02.361.391/000 '{)3. Aproverto a oportunloace para apresentar a Vossa
de estima e consideração.
Ao limo. Senhor Diretor ARISP
RLOS IQUE ABRÃO Juiz de DireHo
Pça. João Mende. Júnior, sIn° Nesta
I AR_SP ~~""1.:8IDI) EM
O i SET 1885
L ____ ....J
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18695
5.0 Oficial de Regisuo de Imóveis 'II11LO--......o .. ~~ Sél1lio J~comino, Rt:gistnldor • Rua Marqu2s de P~ 359 - Consolação. Silo Paulo - CEP.: 01303-050 Telefone: (11) 3129-3555 - Fax: (11) 3256-8161 E-maU: jaconlino<ii)registraJ .com.h ..
CERTIDÃO
Certifico que o título foi inscrito no livro de Protocolo e prenotado sob n.o 186.959. em data de 05 de setembro de 2005, estando em vigor a prenotação até a determinação judicial para cancelamento, nos termos do item 102.2 das Normas de Serviço da Egrégia Corregedoria Geral da Justiça de São Paulo. Trata-se do Ofício n.o 250/05-rcg, expedido aos 30/08/2005, pelo Juízo de Direito da 4~. Vara Crvel desta Capital, extraldo dos autos n,o 000.04.041331-4 - (694/04) de outros feitos não especificados. movida pelo MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO. em faca de APARECIDA MARIA PESSUTO DA SILVA e ARI NATALINO DA SILVA. o qual determina o bloqueio de todos os bens imóveis transferidos pelos mesmos à empresa APARI EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES L TDA.
O referido é verdade e dou fé. São Paulo, 14 de setembro de 2005.
Oficial Registrador, . /f / (Sérgio tZinO)
L,
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S~'· ua Ma ':i!O Ja
rques de P --
DE RiGisTR'Q; DA CAPITAL
r comino ~~á,359
~~ ...•.. ;i"" ..... ;. -".-- " ..
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5. o Oficial de Registro de Imóveis SlIfIÍo !IIComino, Re8Ístnldor Rua Marquês de Paranaguá, 359· Consolaçao - São Paulo - CEP., 01303-050 Telefone: (11) 3129-3555 - Fax: (11) 3256-8161 E-mail: [email protected]
Sio Paulo, 14 da Setembro da 2005.
Oflc:lo n. ° 3779-2005/vbf Ref.: Resposta ao Ofício n.o 25012005-rcg. de 30/08/2005
M.Juiz,
Levo ao conheclmenro de Vossa Excellncia que no dia 05/0912005, foi recepcionado o r. Ofrclo, extrardo dos Autos n." 000.04.041331-4 - (694104), em trêmite perante o Jurzo de Direito da 42·. Vara Crval desta Capital. movido pelo MINISTéRIO POBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO, em face de APARECIDA MARIA PESSUTO DA SILVA e ARI NATALINO DA SILVA, o qual detarmlna o bloqueio de todos os bens transferidos pelos mesmos à empresa APARI EMPREENDIMENTOS E PARTlCIPAÇOES L TDA..
No mesmo dia. o titulo foi prenotado sob n.· 1811.858 do Livro de Protocolo n.· 1 e feitas todes as anotações necessárias. estando em vigor a prenotação até determinação judiCial para a eventual suspensllo ou cancelamento do bloqueio ora determinado por Vossa Excelência (item 102.2 e seguintes, do Caprtulo XX -Provo 17/99 da C.G.J).
Por fim. Informo a Vossa Excelência que. em buscas efetuadas nesta Cartório. nIIo foram encontredos im6veis em nome do requerido ARI NATALINO DA8ILVA.
Sirvo-me do ensejo para apresentar a Vossa Excelência protearos de estima e distinta consideração.
Ao Exc:elanllnlmo Senhor Doutor Juiz de Direito Da 42". Vara Clvel de.ta Capital CARLOS HENRIQUE AaRÃO
Sé..gk. Jaco OfIciai Regi
Marco Antenl Oficiai S
Praça João Mende. sinO, 18.· andar - .. Ia. nO. 1.811/1.813 CEP: 01501·800· SIo PaulolSP
Ru Sé-' a Marq 9Ja, ""~ de p. ,
[JE REGISTRO-' DA CAPITAL
:omih.., ~,!!g~á. 359
. '
PODER JUDICIÁRIO TRIBUNAL DE JUSTiÇA DO ESTADO DE SÃ//'PItW\.I)"1!!<.
18"VARA CtvELDACAPITAL
PI"IlCCISO N" 01.074.101-1 Qum~o Of.!..l.!!..J06- MLB
ARlSP RECBBIDO
n 81A1 ZGD6 SIo Paulo, 09 4e maio de 2006.
Ilmo. Sr. --cJf::'~o--1928A4
mu&.O __ LMO.~ ATENDENDO ao que foi requerido DOS autos da
Falência de PETROFORTE BRASILEIRO PETRÓLEO L TDA, CNPJ.96.288.88110001-67,que se processa por este Juízo e respectivo Cartório, solicito de Vossa Senhoria, com a máxima UTgencia, as providências necessárias no sentido de proceder a indispoDibilfdade dos bens dos Srs.(as) a seguir citados, tudo conforme cópia do despacho e petiçilo que segue em anexo:
• ARINATALINODASILVA; • APARECIDA MARlA PESSUTO DA SILVA ou APARECIDA MARIA
PESSUTO; • LEVI LUIZ SILVA FIGUEIREDO; • SANDRA REGINA DAV ANÇQ; • DÉBORA APARECIDA GONÇALVES DA SILVA;' • HERlCKDASILVA; • AIRTON DE FREITAS; • HUMBERTO DUARTE LOPES; • HELENO DUARTE; • ADRIANA DA SILVA CRISTO.
Aproveito a opo . dade para apresentar protestos de estima e consideração.
Ao limo. Sr. Diretor do
ARISP Fórum Joio MeDdes, sluD
, sl.209, Ceatro CA P I TA L-SP.
• I .
• PODER JUDICIÁRIO Justiça do TI'II .... ho • 2" Regllo 194653
78" Vara do Trabalho de S~~~p ap
PROC. 078-0883/2001 OFÍCIO N· 2039/2006 RELAÇÃO N·
Destinatârio: ASSOCIAÇAO DOS REGISTRADORES RUA MARIA PAULA,123
DE IMOVBIS DE P Endereço
Municipio CEP Slo PAULO, 10
10· ANDAR CJ.ll/12 SAO PAULO - SP 01319-000 de Julho de 2006
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Do: MM. Juiz da 78" Vara do Trabalho de São Paulo - Capital AO: ilmo. sr. diretor
Autor: RODRIGO DDBU LUZ DH 0LrVBIlIA Réu : AD'J.'O POSTO SBPB'rIBA. L'l'DA
Prezado Senhor,
8/2006
Solicito, pelo presente, informaçoes sobre possiveis imoveis de propriedade de :
~~ AUTO POSTO SBPETIBA LTDA - CNPJ: 50,481.423/0001-49; >. HERICK DA SILVA - CPF: 273.403.438-73; ~ DBBORA APARECIDA GONÇALVES - CPF: 104.070.918-40.
ORDENO, por fim, que seja gravada a INDISPONIBILIDADE DE BENS dos supracitados, informando a este Juizo quanto ao cumprimento do orde nado, em 10 dias, SOB PEN CRIME DE DESOBEDIiNCIA.
Atelf/liaty;e,
Endereço do Juizo: AV MARQUÊS DE SÃO VICENTE 235
ARISP RECEBIDO
103 ASO 1006 BLOCO B - 14· ANDAR - BARRA FUNDA CEP/Cidade 01139-001 - sÃO PAULO
PROCESSO N· 078-0883/2001 OFÍCIO N° 2039/2006 DBS'l'DIA'l'AIuO ASSOCIAÇAO DOS REGISTRADORES DE lMOVBIS DE SP RUA MARIA PAULA,123 10· ANDAR CJ.11/12 01319-000 - SAO PAULO - SP
BII1DBRBÇO PARA DBVOLUCÃO DA CORRBSPOIIDbcIA RRMB1BRr8: 78" Vara do Trabalho de São paulo - Capital AV MARQu1!S DE sÃO VICENTE 235 BLOCO B - 14° ANDAR - BARRA FUNDA 01139-001 - SÃO PAULO-SP
Motivo da devolução:
) MUdou-se ) Desconhecido ) Ausente
)Endereço Insuficiente ) Recusado ) Falecido
RELAÇÃO N° 8/2006
)Não existe o n· ) Não procurado
Carta
)OUtrOB ____________ ___
mino ~aqUá, 3.,0
PODER JUDICIÁRIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO P
18" VARA cíVEL DA CAPITAL
Processo N° 01.074.201-2 Quarta Seçio Of~-MLB
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Sio Paulo, 14 ttembro de 2006.
TImo. Sr.
A TENDENDO ao que foi requerido DOS autos da Falência de PETROFORTE BRASILEIRO PETRÓLEO LTDA, CNPJ.96.288.88110001-67, que se processa por este Juízo e respectivo Cartório, solicito de Vossa Senhoria, com a máxima urgência, as providências necessárias para averbar à margem da matricula 12.204, livro n° 2 de Registro Geral, a lacraçio e arrecadação do referido imóvel pela falida supra mencionada,
Aproveito a oportunidade para apresentar protestos de estima e consideração.
Ao limo. Sr. Diretor do SOCRI RUA MARQUtS DE PARANAGUÁ, 360 SÃO PAULO-SP. CEP 01303-050 I
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PODER JUDICIARIO sAOPAULO
COMARCA sAo PAULO· FORO CENTRAL CIvEL 18' VARA clvEL 18" OFiciO CIVEL
PIIGA Dr. Joio Mlndlu/n'· 9.' IIId.· ui. 807· Centro· CEP 01501·900 F. 2171-8150 PIIGA JoIO Mlndll Ja"lor, s/,... 810 Plulo/SP· CEP: 01581-900 - Tlllfolll: 3242-0400
Processo N° 01.074.201·2 Quarta Seçio or. 13t:l2J07- DOCINHO
limo. Sr
São Paulo, 25 de maio de 2007.
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CAPo ......... .,. ,".1\"'\.'.1
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ATENDENDO ao que foi requerido nOI autol da Falfneia de PETROFORTE BRASILEIRO PETRÓLEO LTDA, CNPJ.96.288.881JOOO1-67, que se processa por este Juizo e respectivo Cartório, solicito de Vossa Senhoria, com a máxima urgência, as providências necessárias no sentido averbar à marpm do imóvel sob matrieula 0° 12.lO4 a indilponibilidade por força da presenm;te~:~:~~~s
Aproveito a para a] de estima e consideração.
Ao Ihno.Sr.D~rdo 5"CR/ RUA MARQUES DE PARANAGUA, 360 SÃo PAULO - SP. CEP 01303..050
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Poder Judlci6rio Tribunal Regional do Trabalho da 2"' Regilo
52' Vara Do Trabalho de Sio Paulo
CERTIDÃO Processo na 02561200305202002 Natureza do Processo: (Ação Trabalhista)
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Valor da Execução: R$47.085,12 (quarenta e sete mil oitenta e oinoo reais e doze oentavos), atualizado até 01/10/2007. Autor: RAQUEL DA SILVA MANOEL, brasileira, nasoida aos 27/5/1973, solteira, RG na 21.742.963-4, CPF na 129.668.188-24, CTPS nO 44489, série 098/SP, residente e domioiliada na Rua. Niltra na 211, Jardim Itatiana, São Paulo/SP, oep 04843-300. Réus: INTERWORLD AGENCIA DE VIAGENS E TURISMO LTDA-CNPJ nO 57.816.613/0001-19, com endereço em local inoerto e não sabido, na pessoa da s60ia DEBORA APARECIDA GONÇALVES, brasileira, solteira, CPF na 104.070.918-40, RG n° 21.383.824/SSPSP, com endereço em looal incerto e não sabido.
Juiz: Dr. Daniel Rooha Mendes
Obs: Os emolumentos devidos ao Ofício ImObiliário serão satisfeitos ao final e/ou isento de custas/emolumentos e contribuições por ser beneficiário da Justiça Gratuita (Provimento CR 50/2000, da Eg. Corregedoria Regional do TRT - 2' Região).
Certifico e dou fé que nos autos do processo em epígrafe, em 21/12/2006, foi penhorado o conjunto na 15, no 15° ou 18° pavimento do Edifioio Tomas Edison, situado na Praça Dom Jose Gaspar n° 30, no 7° subdistrito Consolação, registrado na matrícula na 12.204, livro nO 2. Registro Geral, no 5° Cart6rio de Registro de Imóveis da Comaroa de São Paulo/SP, em nome da sóoia DEBORA APARECIDA GONÇALVES, tendo sido nomeada depositária DEBORA APARECIDA GONÇALVES, acima qualifioado.
Certifico, ainda, que a s6cia foi intimada da penhora em 31/5/2007, tendo decorrido o prazo para embargos à execução.
O referido é verdade e dou fé.
São Paul::o~--..~d~e SETEMBRO de 2007.
rigues de Souza r de Seoretaria
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PODER JUDICIÁRIO SAOPAULO
COMARCA sAo PAULO· FORO CENTRAL cIYEL Ir VARA CIVEL lS' OFIciO CIVEL
Praça Dr. Joio IIIIndIIIIn' ·9.'.ndar· .... 907 ·Clntro· CEP 011101-900 F. 2171 .. 1110 Praça Joio M.,dII JQnlor, 1In'. 810 ~. CEP: 015111-900- Telllone: 32G-G400
ProeeslO N° 01.074.201-2 Quarta Seçlo Of.2I1g0107- OOCINHO
Ilmo. Sr
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Silo Paulo, 22 de outubro de 2007.
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ATENDENDO ao que foi requerido DOI autOl da Fal60eia de PETROFORTE BRASILEIRO PETRÓLEO LTDA, CNPJ.96.188.8811OOO1-67, que se processa por este Juizo e respectivo Cartório, solicito de Vassa Senhoria, com a máxima urgência, as providências necessárias no sentido de bloquear o imóvel 80b matricula o' 12.204, em nome da falida Débora Aparecida Gonçalves, CPF 104.070.91840.
Aproveito a opo para apresentar protestos de estima e consideraçlio.
Ao 11 .. 0. Sr. Dlrlllor do SCRI RUA MARQUES DE PARANAGUA, J60 SÃo PAULO - SP. CEPOlJ03_
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COMARCA DA CAPITAL· SP FORUM ceNTRAL clVEL JOAO IlENDEI JúNIOR
Juizo DA 29' vARAcIVEL DE &Ao PAULO 29' OFICIO CIVEL
PI1lÇI JOIo Mend. J6nlor. aIn'.11" 1IIdIr ... 1a 1105, Centro. CEP 01501_ SIo Plulo .8P-T"'na: 2171-6208
OFICIO NO: 29712006 - Orei.
1207444
195784
PROCESSO N° 000.97.804061-6/006 - C. 505 1'fnn.(J1'f!OfOC8l.MN' •• IMWiO
810 Paulo. 21. de agoato de 2006
lIustrlssimo(a) Senhor(a).
Atendendo ao que foi requerido nos autos da açao
ORDINÁRIA, que RUBENS PEREIRA move contra PETROFORTE PETRÓLEO
BRASILEIRO LTDA • outro(a). encaminho a Vossa Senhoria a certidAo para
registro de penhora para seu devido cumprimento.
Aprasento a V Senhoria prob~)S de elevada
estima e distinta consideraçao.
FERNANDO BUENO M IA GIORGI
Ao{À) lIustrlssimo(a) Senhor(a)
Oficial do 5° Cart6rio de Registro de Im
Comarca de Slo Paulo· SP
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SÃo PAULO COMARCAOA CAPITAL· SP no 74 44
FÓRUM CENTRAL clvI\,;JOAo MENDI$SJÚNIOR JUIZO DA 29" VNfA C. DE sAOPAULO ltIWI~E PIIf«JW)()
2r OI'ICIO clVEL Preça Joio Mandes J6nlor, sin°, 11· ancIIr, n/a 1105, Centro, CEP 01601·800
810 Paulo· SP - Talefona: 2171-6208
Processo nO 000.97.804061-61006
Aç4O: Procedimento Ordinário (em g.ral)- CARTA DE SENTENÇA . Valor da C8uea: R$ 23.348,89
ExaqQenl!l: RUBENS PEREIRA, RG 2.412.602 e CPF 043.676.80B-59 com endereço na Rua Bréull0 Gomas, 25, 10" 1U)dar, conjunto 1.002, Centro, 510 PaulólSP. Executaclo(s): PETROFORTE PETROlEO BfWllLElRO LTD.A, ÇNPJ 96.288.881/0001-87 e APARECIDA MARIA PESSUTO DA SilVA, RG8.409.884 SSP/SP e CPF 200.517.908-86, ambos oom encIIIreço na pr.ça Dom Joeé Gqpar,30,1SO andar, c.ntro. SIlo Pau1ol8P.
CERTIDAo PARA RJ!0I8TRO DE PeNHORA
C E R T I F I C O e dou fé que nos autos do processo acima mencionado, no dia 21 da agoeto de 2006, foi sabra o !mOvei raglstradollran8crlto sob o n.· de matricula 12.204 do 6" Cllrt6rlo de RaoIIÚ'Q d. 1m6ve1. da .... Capltal/SP, efetuada a penhora: 'Conjunto n.· 15 no 15° andar ou 18" pavimento do EdRlcio Tomas edison sito à Praça Dom Josá Gaspar, n. o 30, no 70 Subdlstrito, Consolaç6o, com área exclusiva de 294,94 rn' (piso e panadas), corraspondendo-lhe a fraçlo ideal da 14.8001520.000 nas coisas comuns e no terreno' tendo aido o bem dePOB\tadO nas mb do próprio elCllqQen\e, na pessoa de sau patrono Marcos 0/
Vassiliadas Pereira, OAIIISP 119.727, na condlçlo de fiel dapositário, nos termos do artigo 659, § 5", do CPC, com nedaçIo dada pela Lei 1 0.444.
éve ade. J ma de2006
6110 o'
ILMO. SR. OFICIAL DO 5° REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA rTJ\ CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO. '-'<J
5" OfICIAl Df REQ;11IO DE lMIMIs CAPITAl. . S.IO PAULO
207444
TfnI.o l'IIlRXWDO E fIIDIIIO
RUBENS PEREIRA (Espólio), por seu advogado, infra-assinado, com escritório profissional localizado na Rua Dr. Bráulio Gomes nO 25 - 10° Andar - Conj. 1002 - Centro - CEP 01047-020 - nesta Capital de São Paulo, respeitosamente, vem requerer
SUSCITAÇÃO DE DÚVIDA
ao DD. Juízo da Vara dos Registros Públicos desta Comarca de São Carlos, com fundamento legal no Artigo 198 da Lei n° 6.015 de 31 de dezembro de 1973, expondo para tanto os motivos de fato e direito que a seguir aduz
O requerente apresentou para registro na Serventia a seu cargo, o mandado de averbação da ineficácia da alienação reconhecida como fraudulenta feita por Aparecida Maria Pessuto, expedida pelo D. Juízo da 298 Vara Cível da Capital de São Paulo, no processo nO 583.00.1997.804061-6, ação ordinária/Carta de Sentença I, proposta contra PETROFORTE BRASILEIRO DE PETRÓLEO L TDA.
O documento em referência foi devolvido pelo 5° Cartório de Registro de Imóveis da Capital de São Paulo, com o seguinte teor:
Com todo o respeito e acatamento, esta serventia esta impossibilitada de atender ao contido no Mandado apresentado, uma vez que o imóvel objeto da Matrícula nOs: 12.204 encontra-se bloqueado pelas determinações judiciais: - Processo nO 000.04.041331-4 da 42a Vara Cível desta Capital, Ofício n° 250/2005, de 30/08/2005 -Provimento 17/99, prenotado sob n° 186.959; - Processo nO 01074.201-2 da 18a Vara Cível desta Capital, Ofício nO 1126/06, de 09/05/2006 -Provimento 17/99, prenotado sob nO 192.644; ~
------------------------------------------------------------~
- Processo nO 078-0883/2001 da 78a Vara do Trabalho desta Capital, Ofício n° 2039/2006, de 10/07/2006 - Provimento 17/99, prenotado sob nO 194.653; E também, conforme a Av. 14 da matrícula supra mencionada, encontra-se averbada a indisponibilidade dos bens de DEBORA APARECIDA GONÇALVES DA SILVA.
Ocorre que, a referida nota de devolução foi apresentada por esse D. Oficial do Cartório de Registro de Imóveis, e o requerente insistiu perante o D. Juízo esclarecendo que
"a indisponibilidade não implica no impedimento da averbação da ineficácia decretada pelo D. Juízo da 29 8 Vara Cível com relação à matrícula nO 12.204"
Destarte, o inconformismo contra a recusa do Oficial deve ser deduzido pela via adequada (artigo 198 da Lei nO 6.015/73).
Data máxima vênia, a determinação do D. Juízo da 29a Vara Cível desta Capital de São Paulo, referente à averbação da declaração de ineficácia da alienação do imóvel constante da matrícula n° 12.204 do D. Juízo é incensurável, devendo ser cumprida pelo Douto Oficial do 5° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, por previsão legal na Lei nO 6.015/1973.
4. Portanto, o requerente não concorda com a exigência formulada pelo Douto Oficial do 5° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, razão pela qual, caso V. sa, mantenha seu ponto de vista, conforme exigência constante da Nota de Devolução requer seja suscitada DÚVIDA ao D. Juízo competente, nos termos e fundamentos do Artigo 198 da n° Lei 6.015 de 31.12.1973.
Termos em que, P. deferimento.
Sã~a.,.29.1e Ngvem1f,i de 2007
/llttltlz;r (IiJIJ1 f!;utI4 MARCOS VASSILlADES PEREIRA ADVOGADO - OAB/SP nO 119.727
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PODER JUDICIÁRIO SÃO PAULO
COMARCA DA CAPITAL - SP FÓRUM CENTRAL CIVEL JOÃO MENDES JÚNIOR
JUiZO DA 29' VARA CIVEL DE SÃO PAULO 29' OFICIO CIVEL
5' OfICW.DE ~G1SllIO DE I EIS CN'ITAl.SAQ PNJlO
í207444
1fruI.o PIlOIOCwoo E PAENOTADO
Praça João Mendes Júnior, sln', li' andar, sala 1105, Centro, CEP 01501-900 São Paulo - SP- Telefone: 2171-6208
OFíCIO N°: 297/2006 - Ord.
PROCESSO N° 000.97.804061-6/006 - C. 505
Ilustríssimo(a) Senhor(a),
$!QFIClAL DE Jl\EGtiHte Di IMIÍWEJ& C/<PITAUAG MUlO
195784
São Paulo, 21 de agosto de 2006
Atendendo ao que foi requerido nos autos da ação
ORDINÁRIA, que RUBENS PEREIRA move contra PETROFORTE PETRÓLEO
BRASILEIRO L TDA e outro(s), encaminho a Vossa Senhoria a certidão para
registro de penhora para seu devido cumprimento.
Apresento a Vos a Senhoria prot os de elevada
estima e distinta consideração.
FERNANDO BUENO M IA GIORGI
Juiz d.;Direit
Ao(À) "o",' .. ;mo(,) Se"h",{,) ~ Oficial do 5° Cartório de Registro de Im veis da
Comarca de São Paulo - SP
15' OFICIAL [ I DE IM6VEI4I
\ \ ::;ürgKi 'i i·(u:,
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5!QFlctALDE ftE~$TPt. o CAI'llAl 11#.9 "-U\.o
PODER JUDICIÁRIO SÃO PAULO
COMARCA DA CAPITAL - SP FÓRUM CENTRAL CíVEL JOÃO MENDES JÚNIOR
Juízo DA 29" VARA CíVEL DE SÃO PAULO 29° OFICIO CíVEL
195784
IZ07444
TIrutD PROlOCcvoo E PRENOTAOO
Praça João Mendes Júnior, sino, 11° andar, sala 1105, Centro, CEP 01501-900 São Paulo - SP - Telefone: 2171-6208
Processo nO 000.97.804061-6/006
Ação: Procedimento Ordinário (em geral) - CARTA DE SENTENÇA Valor da Causa: R$ 23.348,89 Exeqüente: RUBENS PEREIRA, RG 2.412.602 e CPF 043.576.808-59 com endereço na Rua Bráulio Gomes, 25,10° andar, conjunto 1.002, Centro, São Paulo/SP. Executado(s): PETROFORTE PETRÓLEO BRASILEIRO LTDA, CNPJ 96.288.881/0001-67 e APARECIDA MARIA PESSUTO DA SILVA, RG 8.409.864 SSP/SP e CPF 200.517.908-66, ambos com endereço na Praça Dom José Gaspar, 30, 16° andar, Centro, São Paulo/SP.
CERTIDÃO PARA REGISTRO DE PENHORA
C E R T I F I C O e dou fé que nos autos do processo acima mencionado, no dia 21 de agosto de 2006, foi sobre o imóvel registrado/transcrito sob o n.o de matricula 12.204 do 5° Cartório de Registro de Imóveis da desta Capital/SP, efetuada a penhora: "Conjunto n.o 15 no 15° andar ou 18° pavimento do Edifício Tomas Edison sito à Praça Dom José Gaspar, n. ° 30, no 7° Subdistrito, Consolação, com área exclusiva de 294,94 m' (piso e paredes), correspondendo-Ihe a fração ideal de 14.600/520.000 nas coisas comuns e no terreno" tendo sido o bem depositado nas mãos do próprio exeqüente, na pessoa de seu patrono Marcos Vassiliades Pereira, OAB/SP 119.727, na condição de fiel depositário, nos termos do artigo 659, § 5°, do CPC, com redação dada pela Lei 10.444.
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5° Oficial de Registro de Imóveis /lD 't> : R.Marquêsde Parallaguá, 359 Bairro: Consolação c.E.P.: 01303-05Ó .::JI'':"'
Telefone: 3129-3555 Internet: "WWW.quinto.com.br
>-________________ Se_·~~w_~~a_co_m_'~n_o ______________________ ~E~-~m~a~ü~'~q~u'~n~to~@W~u~m~t~o.~co~m~.~b~r ___________________ ~(~ Sérgio Jacomino,S" Oflcial de Registro de Imóveis, C.P.F.656.714.578-1S
CERTIFICA que o presente título foi prenotado em 18/09/2006 sob o número 195784
Natureza do Titulo: Certidão Judicial
Prenotaçio
São Paulo, 11 de janeiro de 2007
~ ~a~:~iO
Marco Antônio Vwli - Substituto
Prenotação R$
EMOLUMENTOS R$ 17,40
:EREGISTRé I Ao Estado R$ 4,95
A Carteira das Serventias R$ 3,67 I DA CAPITAL \
Ao Sinoreg R$ 0,92
\ Ao Trib. de Justiça R$ 0,92 , I
\ Total R$ 27,86 .J8COmin~
j"-) Paran~guá. 359 Depósito Prévio R$ 132,00 ---.. __ ._-Saldo a Devolver R$ 104,14
PRENOTAÇÃO N°: 195784
Os emolumentos do Estado e oontribuição do IPESP e do Trib.Justiça serão recolhidos caso seja cancelada a presente prenotação
Declaro que, nesta data, recebi ala Via deste recibo.
(~----------------------------------------------------------------------Nom<: __________________________________________________________________________ ___
Eoo.: ______________________________________________________________ __
o ônus ou direito real, caso existente sohre o imóvel, consta da matrícula em certidão reprográfica, parte integrante do título
(Art. 230 da Lei 60 15/73).
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EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA V ARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA CAPITAL DE SÃO PAULO.
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RUBENS PEREIRA, brasileiro, casado, advogado, com endereço nesta Capital, à Rua DF. Bráulio Gomes, nO 25 - 10° andar - Conj. n° 1002 - Centro, em causa própria e, por seu advogado, conforme mandato de procuração
"'.0 incluso (doc. 01), vem com fulcro no Artigo 274 do C.P.C., ;respbtosamente à presença de V. Exa., propor o presente
: pedido de AÇÃO DE COBRANÇA DE ALUGUERES pelo ~, ,Procedimento Ordinário, em face de PETROFORTE
, " BRASILEIRO PETRÓLEO LTDA., inscrita no CGCIMF. sob o n° 96.288.881/0001-67 e APARECIDA MARIA PESSUTO DA SILVA, brasileira, separada, comerciante, ambas domiciliadas à Praça Dom José Gaspar, n° 30 - 16° andar - Centro - Fone: (011) 256.7666 - CEP 01047-010, nesta Capital, pelas razões de fato e de direito elencadas abaixo:
1 - O Requerente, firmou com a Requerida um Instrumento Particular de Contrato de Locação Residencial, referente aos apartamentos de nOs 31 e 32, ambos
sé) localizados no 30 pavimento do Edificio Miguel Arcanjo, sito à C\õ Rua Bráulio Gomes, nO 153 - São Paulo/SP., (does. 02, 03, 04 e 05).
2 - O aluguel ajustado entre as partes, foi de R$ 3.000,00 (treis mil reais) mensais, com o seu vencimento todo dia 05 de cada mês vincendo, sendo que o inicio da presente Locação se deu a partir do dia 10 de junho do ano de 1996, com término para o dia 31 de maio do ano de 1998, conforme cópia do Instrumento em anexo, estando portanto, em plena vigência. , ...•. ' IC:AL DE REGISTeO DE IIiU, "o
CAPITr,L b.~O ?AtkO
207444
3 - Ocorre porém, que a Locatária O11ao PROTOCOLAuO E p",,"alAOO
Requerida, deixou de pagar os alugueres referentes aos meses de janeiro, fevereiro e março do corrente ano, (does. 06, 07, 08), num total até o momento de R$ 9.000,00 (nove mil reais), mais o pagamento de 20% (vinte por cento) de multa, sobre o valor locatício, devido ao atraso do pagamento, acrescidos de juros de mora, conforme consta na Cláusula Quarta, do mencionado Contrato.
4 - Por outro lado, temos a informar também, que foram feitas várias tentativas junto a Requerida no sentido de obter o recebimento da quantia devida amigávelmente, porém todas elas infrutíferas, portanto MM. Juiz, não resta outra alternativa ao Requerente, senão socorrerse do Poder Judiciário afim de haver o adimplemento desta obrigação firmada entre as partes.
5 - Outrossim, esclarece ainda, que a Locatária ora Requerida, está além de não cumprir com o pagamento dos aluguéis deixou também de cumprir o pagamento dos encargos por ela assumida, como, despesas de condomínios, (Apto. n° 31 - does. 09, 10 e 11; Apto. n° 32 -does. 12,13 e 14), I.P.T.U. (Apto. n° 31 - doc. 15; Apto. n° 32-
-.
3~ doc. 16) de acordo com os termos da Cláusula Décima D Segunda, consequentemente infringindo as normas contidas na Cláusula Décima Primeira do presente Contrato de Locação.
De tudo o quanto narrado e expost , pretende obter, o Requerente, seu direito reconhecido e seu pedido acolhido, condenando-se a Requerida ao pagamento de R$ 23.348,89 (vinte treis mil trezentos e quarenta e oito reais e oitenta e nove centavos), até a presente data, referente aos 03 (treis) meses de aluguéis em atraso, com 20% (vinte por cento) de multa, despesas de taXas condominiais, I.P.T.V. proporcional, ~Q!l10 também os alugueres e deII!~s encargos â' cl~~~~r~~~~6~~~L"6MÓVEIS vencer ll:t~~ dia do _ejetilm.- pagam~nto emuIia de infração à O 7 4 4 4 Clá~ula Décima Primeira do Contrato de Locaçãó;ácrescíOo dOs -Cõii:sectáI ios ··-iegrus" "ca:bíveis,· -lrlcIúSiVe--honorárioslruLOP OTOCOLAOO E PI<ENUTADO advocatícios à base de 20% (vinte por cento) do valor alcançado em futura conta de liquidação, (Cf. Súmula n° 14 do C. STl) e juros moratórios, compensatórios legais até a integral quitação do "quantum" devido, requerendo também, que seja a Requerida condenada ao pagamento das despesas processuais.
Para tanto, requer à V. Exa., se digne em ordenar a citação das Requeridas, pelo Correio, nos termos do artigo 221, inciso I, do C.P.C. no endereço retro, nos termos do Artigo 18, incisos I e III da Lei n° 9.099/95, contemplando ao Requerente o benefício do Artigo 172, parágrafo 2° do C.P.C., se for o caso, para que apresente defesa que tiver e os documentos que possuir em oposição à pretensão exordial e seus termos, em audiência a ser designada, sob pena de revelia e confissão, ou querendo, reconheça o pedido ensejando a quitação total de sua dívida, sob pena de execução.
Nestes termos, espera o acolhimento integral de seu pedido, requerendo as provas admitidas legalmente, sem qualquer exclusão, notadamente pelo
/-"""-
depoimento pessoal do. representante legal da Requerida, na pessoa de seu procurador conforme cópia do Instrumento Público de Procuração (doc. 17), o Sr. ARI NATALINO DA SILVA, brasileiro, separado, comerciante, com endereço comercial à Praça Dom José Gaspar, n° 30 - 16° andar - Conj. n° 161 - Centro - CEP 01047-010 - São Paulo/SP., sendo quem assinou o Contrato de Locação (pena de confissão), inquirição de testemunhas, perícias, etc., aplicando-se as regras do Artigo 359 e seguintes do Código de Processo Civil, sobre os documentos ora acostados.
Requer outrossim, o depoimento pessoal da Sra. APARECIDA MARIA PESSUTO DA SILVA, já qualificada anteriormente nesta exordial, sendo uma das sócias-proprietárias da empresa Requerida, que também fi C d L " alo d d d fi d 5! OfiCIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS 19urOU no ontrato e ocaçao, na qu 1 a e e la ora. C'PITALSAOPAULO
207444 TITULO PROTOCOLADO E PQENQJADO
Atribui-se à presente, o valor de R$ 23.348,89 (vinte treis mil trezentos e quarenta e oito reais e oitenta e nove centavos), para fins de alçada.
Termos em que, Pede Deferimento.
São Paulo, 12 de março de 1997
. (;;q~íSJPru,iAAJS::, OAB/SP. N° 127.364
PROCURACÃO "AD JUDICIA"
NOME: RUBENS PEREIRA.
NACIONALIDADE: brasileiro ESTADO CIVIL: casado
PROFISSÃO: advogado.
CPF/MF: 043.576.808-59 R.G. N°: 2.412.602
DOMICÍLIO: Rua Bráulio Gomes, 25 - 10° ando - Conj. 1002 - Centro
CIDADE: S. Paulo CEP: 01047-020 ESTADO: S. Paulo
Pelo presente instrumento particular de procuração, nomeio e constituo por meu bastante procurador o Dr. Benedito Martinho Correa de Oliveira, inscrito devidamente na ORDEM DOS ADVOGADOS DO BRASIL, na Secção da BahialBA., sob nO 5.508, com escritório nesta Capital, na Rua Dr. Bráulio Gomes, nO 25, Cj. 1002 - Centro - Cepo 01047-020 - Te!. (pABX) - (011) 259-0311, aos quais confiro poderes '~D JUDICIA ", podendo os outorgados praticarem todos os atos em direito admitidos, em qualquer Juízo, instância ou Tribunal, sem reserva de iguais poderes, inclusive receber o valor da condenação em prol deste outorgante, bem como, honorários advocatícios, sucumbências e despesas processuais, podendo para tal fim, receber e dar quitação nos levantamentos que vier a fazer. Faculta-se aos outorgados substabelecer, dando por bom, firme e valioso, em especial para propor Ação de Cobrança de Alugueres em face de PETROFORTE BRASILEIRO PETRÓLEO LTDA.
São Paulo, 12 de março de 1.997 5! OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS
CAPITAL Mo PAUto
207444 TITULO PROTOCOLA<JO E PRENOtADO
ad-jadil.doc
SUBSTABELECIMENTO
Substabeleço com reservas de iguais poderes a mim conferidos por RUBENS PEREIRA, no processo n° 505/97, AÇÃO DE COBRANÇA DE ALUGUERES, pelo PROCEDIMENTO ORDINÁRIO, em trâmite na MM. 29" Vara de cível do Foro Central de São Paulo, ao Dr. CARLOS EDAGBERTO RODRIGUES, inscrito na. OABIBA., sob nO 124.767, com escritório na Rua da Consolação n° 222, lOQ andar - Conjunto n° 1005 - Centro - São Paulo/SP. - Telefone n° 258-1433.
substabe.doc
São Paulo, 24 de setembro de 1997
3)~.L:~ ~. C. 2.. cD0.~, ~ BENEDITO MARTINHO CORREA DE OLIVEIRA.
OABIBA. N" 5.508.
5! OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS CAPITAL SAo PAULO
207444 rlTULO PROTOCOLADO E PREHUTADo
SUBSTABELECIMENTO
5~ OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS CAPITAL SÁO PAULO
207444 TITULO PROTOCOLADO E PIiENOTADQ
Sem reservar de iguais poderes para mim, substabeleço para o Dr. MARCOS VASSILÍADES PEREIRA, brasileiro, solteiro, advogado, OAB-SP 119.727, com escritório situado a Rua Braulio Gomes n. 30, 10° andar, conjs. 1011 e 1013, Centro, nesta Capital, os poderes que me foram conferidos por RUBENS PEREIRA, brasileiro, casado, advogado para defendê-lo I10S autos da ação ordinária de cobrança que moveu face a PETROFORTE BRASILEIRO PETRÓLEO LTDA . e APARECIDA MARIA PESSUTO DA SILVA, conforme procuração constante nos autos do Processo n. 505, que tramita na 29' Vara Cível da Comarca de São Paulo, Forum Central.
São Paulo, 13 de Julho de 1999
5° Oficial de Registro de IInóveis Sérgio <JacoIllino ,5° Oficial de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, República Federativa do_ Br_asiL atendendo pedido verbal da parte interessada, C e r t '-f'- c a que dos livros deste Rep;istr()~ consta:
>
LIVRO N.' 2 - REGISTRO GERAL
5.· CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS de São Paulo
(~"~iC~~., ~~
(t;c:") São Paulo. 12 de agosto de 1977.
I Imovel' O conjunto n' 15 no 15' andar ou 18' pavimento do Edificio
Tomas Edison, sito á praça 00. 'José Gaspar, na 30, no 72 subdistri
to = Consolação, com a área exclusiva da 294,94m2 (pia0 B paredes),
correapondendo-lhe a fração ideal da 14.600/520.000 nas coisas co-
I muna e no terreno.
Contribuinte, 906 007 021J6-3.
proprietária, COI'IPANHIA BANDEIRANTE OE S,ECUROS CERAIS, cora sede nSA
ta Capital (CGC n" 61 599 742/0001-70). _ 5~OF'CIAlDEREGISTRODE ~ÓVEI.s
Registro anterior: Transe. na 68.718, deste Cartóri.o. CAPITAlS.4.0fDAULO
O ofici.al, ~I~ ~*~/ 207 44 ~ e::::-- :---___________________________________________ ~ __________ ~T~IT~U~LO~P~R~O'T~n"~,""'n~,~~~
•• lADO
RIM 12.204, em 12 de agosto da 1.977
Pela escr.itura de a de agosto de 1.977, do 9Q Cartt;Írio de Notas '!,s..!,
ta Capital, L' 2090 fls· 81, a proprietária vendeu á COI'IPANHIA PIRA
T~NING.A DE SEGUROS GERAIS, com seda nesta Capital, á praça o. :José
Gaspar, 30, 13' andar (CGC n" 60 394 301/0001-79), o i.ovel, pala
valor de Cr'.1.892.000,OO. Registrado pela escrevente autorizada,
!~::D~(2' ~~ .. ~. ~o? ~i~·je=-____ _ !~ i Ali. 2 fOI 12.204, em 12 de agosto de 1.977 I I Pelo requerilllento de 9 de ego.to da 1.977, consta que_ o 1moval foi
dado em garantia de Reservas Técnicas da adquirênta ·aupra, -da modo
que, não possa ser alienado, prometido alienar ou da qualquer forma
grava.~,? sem prévia e expressa autorização da Superintendência da
Seguros Privados. Averbado pela escrevente autorizada,
=-;JJ +=0%ri. -(continua no warao)
>
C matricula ~ r flc,ha ~ 12.204 ~ ... ,~
verso
AV 3 " 12.204 ... 4 da Julbo do 1.979
Hei cancelada a AV 2 ".12.204, -.. vi~tUd.a da Ubna;i! dada pala
SupadRt.ndiIlO1.de Sogul'o.Pdvado •• ·· pelo - l'Oqunl.anto da 21 d. J
nh" d. 1979.
A .ec.:.vont. autod.Z.da'_",~~t,,ª\~lg'~-~~~j~. ~1Lc~.~Ê:~7~~~· ;:'~',. ,
-------------------: ~,,\\\~~ R 4 "12.204 ••• 4 de JUlbo,do 1.979 .~ ~~
P·ela e.critura d. 25 da Junllo do 1.979, cio 91 CntÓl'iD do Not .. , : \\\\1. do.ta CapU.l, LI 2264 r18 124, con.ta qua,·a COMpenh1a p1r.Ul)tn- •
ga d. Squl'''. &0I'a1 •• 1'0tl'O qua1Hl·cada.v!!!deu 01nva1, ".10 .... 101' d. CI'l2.·609.881.55. á CO"PANHlA BANOEl~,.TE -DE SEGUROS GERAIS.
·coa .. da na.ta ~apUal, • pra;a 'D. Jo.é" •• pal'. nll. 3D, 131 andn
(CGC nl 61 599 742/0001-70).
R.9iotl'ado pola a.cr.v.nta autoriz.da, , . ~~~~~
AV 5 " 12.204, eM 4 da Julho do 1.979
Palá roqIl01'i.'U1to da 25 do Junho do. 1.979, conataquo, a COlIpanh1a
Sond.iranto da Seguroa Gnata, já .qlil.üt.~cada. dou G 1!oovol, coa.
a.""". do "!i ... n.o denie .. '!, do .0. qaa, não po ..... r oU mo
do, pl'OIIal;lck" .ll ..... 1' o.u da qa.lquar ror •• , gnvodo, o •• prév'ia a
.xpr .... Dutol'lzaçio da Suparlntandineia da Saiu 1'0 8 iv.do ••
Av.rbado p.la O.Cl'e.Dnt. autorizada,
Av. ti fi. 12.204, em 7 d. Janeiro de 1.985 -
"UOANCA DE OENOftlNAÇKO SOCIAL
PelO raqueri.ento datada da 20 de Oaza .. bro de 1.984. procede-se a
esta avarbação para constar qua a COflPANHIA BANDEIRANTE OE SEGUROS
GERAIS. passou a denominar-58 SUL AM{RICA BANDEIRANTE SEGUROS ~/A.
LIVRO N." 2 " REGISTRO GERAL
5,· CARTÓRIO DE REGISTRO O de São Paulo
í "'atrlcuta ~ í Ilcha -=' \. 12.204 ) \. 2_) São Paulo, 7 de
(conlinuação de ficha lvG )
eonror.a prova. Porlaria da SUSEP n g 27 da 29/3/ a Assa~
b1éia Garal Extraordinária da 9/3/1984. putlicada~~~liáriG Oficia
do Ealado de são Paulo, eM 17/4/1984.
aUlorizada~~~
, ,
PROTOCOLAuu f: pOi- •• '~QIAiJ
Av. j M. 12.204, am 11 da Janeiro de 1993
r ~ a 1· bâ.ràdo;oc.iPlove 1 1118 tr iculedo, dI! vinculo de Garantia -. l At. rvas Tecniças, averbado ~ob nl! ,,5, ali virtude da auto-
se~'(:> Ifo ~aÇaQ de da pe1eSU5EP - Superl.nteAdencia de Seguras· Priva~.dos, nos termos do instrumento partioular SU!lEP-DECDN na 2046 '':;:''---- datado de 23 da dezetllbro de 1992. ~. ().J ~~
>
~ ~~ ... .,..,...~ ~ ... ~~--~\..~~ SERGIO 1>. M. lOl'fS ....... : '--.,..~ ". • <.;:, "-" ~ . ~" . ~ ~ fsCt<lvento Hob)t~od. ""'- RINAlOO MONTFAlf!AIIO •••••••• * •••• *.* ••••••••••••••••••••••• ** ••••••• ~J~.* ••
R. 8 - M. 12.204, em 22 de Janeiro da 1993
Por escritura de 12/01/1993, do 32 Cartório de Notas desta Ca pital, Lv. 1516, fls. 186, a proprietária SUL A~'ERICA BANDEI":: RANTE SEGUROS S/A, com sede atualmente na Cidade do Rio de Ja neiro-ÁJ, à Rua da Quitanda, 66, 59 andar, CGC/Mf sob n2 •••• 7 61.599.742/0001-70, transmitiu por· venda feita a MCA - ENGE NHARIA, PROJETOS E fISCALIZAÇAO LTDA., com sade nesta CapitaT à Praça Dom Josl Gaspa~, 30, 15Q andar, conjunto "8", inscrita no r.Gr.jMF sob n2 56.465.842/0001-73~ o imóvel objeto desta matr{cula, pelo preço da Cr$ 1.411.410.000,00 (hum bilhão,qua trocentos e onze milhões e quatrocentos a dez mil cruzeiros):
-" \ -_._-_ .. ,
~ "-----·_--:"v ... WLEN ... 7ítS~· .. ~L..-<O-'"'M"'"A-O----:--~~ 7;; lONS Oftclal. 5Gb>la hcre ... ente Hobllitado
**** •• *-**** ••• ******** ••• ***_.******************************
Av. 9 - M. 12.204, em 16 de dezembro de 1994
-continua no verso-
~-_." ... _- ... _------------------------------
>
r matr:cul. \ {fiCh. Q r 12.204- I r -02-\.. ..J '--- • .,$0
Oa escritura de 25/10/1994, lavrada no 32 Cartório de desta Capital, no livro 1610 às fls. 107 e do Instr ento Particular de Alteração de Contrato Social, dat do 08/06/1993, devidamente registrado no 32 Cart-rio Registro de Ti tu10s e Documentos da Capital, 203.632, em data de 23/06/1993, verificaproprietária MCA ENGENHARIA, PROJETOS E F. LTOA, teve sua denominação social alterada CONSULTORIA, PROJETOS E FISCALIZAÇAO LTOA.
/!i~llif,ll· ~ o{~~onIA ~ "'U ...
Escre .... te ****
R. 10 - M. 12.204, em 16 de
****
1994
WAGNeR ClIANNft.LA e.CNVI.t. AlltorJQ4.
Pela mesma escritura que deu orig m à Av. 9, a pr MCA CONSULTORIA, PROJETOS E FISCALIZAcAO qualificada, tra9smitiu por feit ADMINISTRAçAO E INCORPORAçAO· OE S/C r.T , com s nesta Capital, à rua Stela, 515, Bloco "O", 8 /91, in no CGC/MF sob n2 61.185.096/0001-02, o imóv 1 obj matrícula, pelo preco de R$.105.000,00 (c to cinco mil reais).-
'1/!J1/1/I/II'
**** R. 11 - M. 12.204, em 13 de junho
* .. * 997
WAGNeR GiANNfllA E&CI'lv.,.t. AcltorJqU
Por escritura de 27.09.1996, lavr no 162 Serviço de No-tas desta Capital, livro 2.110, 39 verso, a propri ria RARO ADMINISTRAÇAo E INCORP ÇAO ·OE BENS S/C LTO ., já qualificada, transmitiu por VENDA feita a APARECIOA MARIA ·PESSUTO DA SILVA, brasileira, separada judicialment ,empresária, RG. 8.409.864-8-SSP-SP.CIC. 200.517.908-66, residente e domiciliada nesta Capital, à rua Brãulio Go s,n2 ~53, apt2 71, o imóvel objeto desta matrícula,pelo ec vde R$. 87.000,00 (oitenta e sete mil reais). Do titul sta que o imóvel objeto da presente não faz parte do te da vendJdora.
WI9'}/f/,Ú/ DA GlORlA.M. M\lANI
ev~te ***** *****
LIVRO N.· 2 . REGISTRO GERAL
5." OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS de São Paulo
,. matrIcula, e::-:..' l12.204) ~ São Paulo. 01 de agosto de 2000
R. 12 - M. 12.204, em 01 de ag()SlU
Pelo requerimento datado de 13/0612000 e do instrumento particular de 18/1 registrado na JUCESP sob n° 35214931217, datado de 22/0111998, a pr'lPirltária APARECIDA MARIA PESSuro DA SILVA, separada judicialmente, já ~Llifi<c.ada, estabelecida nesta Capital, na rua da Consolação n° 331, 9" andar, tra;lSIIl~tlu a título de CONFERÊNCIA DE BENS para inte:gralizaçãej
APARI EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LIDA., "".un". rua da Consolação nO 331, 9° andar. cjt" 902, inscrita no ~[PJI'Ml*,)b
l\-UiJOo"t • .,711V"'"" ··VJ. o im6vel objeto desta matricula, pelo valor sete mil reais).
WhGNEiR GIANNELU\. Substituto
. 13 / 12.204 c compra Em 21 de dezembro de 2001- Pro!. 160.415 (12/12/01)
Pela escritura de 04 de dezembro de 2001. lavrada no 23.0 Tabelião de Notas, desta Capital. Livro' n.· 2.434, páginas n.·s 161/164, a proprietária APARI EMPREENDIMENTOS E P ARTlClP AÇÕES L TDA., já qualificada, transmitiu por venda feita a DEBORA APARECIDA GONÇALVES, RG 21.383.824/SSP-SP, CPF 104.070.918-40, brasileira, solteira, m' empresária, residente e domiciliada nesta Capital, na rua Bráulio Gomes, D.· amento n.· 71, o imóvel desta matrícula, pelo preço de R$ 87.726,00. Valor 87.726,00.
ALCI~r-g~7'M1' 5~ OFICIAL DE REGISTRO DE I
CAPITAL SAo PAULO
207 444 i li um PROTOCOLADO
---_. __ ._------------------------.
>
(matrlcula I
'" -,
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fIOha,
ver~oJ
o 25' Subdistrito - Pari pertence ao 5· Registro de Imóveis da Capital desde 01/01/1972 até a presente data, tendo pertencido anteriormente aos 15· e 3· Registros respectivamente. O 5· Subdistrito - Santa Efigênia pertence ao S' Registro de Imóveis da Capital desde 21/11/1942 até a presente data, tendo pertencido anteriormente aos 8· , 2· e 3' Registros respectivamente. O 7' Subdistrito - Consolação pertenceu ao S· Registro de Imóveis da Capital de 26/12/1927 à 09/08/1931, passando novamente a pertencer ao 5- Registro de Imóveis da Capital de 02/03/1932 até a presente data, tendo pertencido anteriormente a esses dois períodos ao 4· Registro de Imóveis.
CERTiFICO que o imóvel objeto desta Ao Serventuário R$ 13,72 matrícula Eem sua situação c~m referê~cia Ao Estado R$ 3,90 a ALIBNAÇOES, CONSTITUIÇQES DE ONUS Ao XPESP R$ 2,89 REAIS B TITULOS PRBNOTADOS, até a data de Ao Sinoreg R$ 0,72 20/11/2003, integralmente noticiados na Ao Trib.Just. R$ 0,72 presente cópial CBRTIFICO ainda, que, a TOTAL R$ 21,95 presente certidão é reprodução a~têntica Protocolo Número : 211228 da ficha a que se refere, extraída nos termos do parágrafo l-do art.19 da lei Guia Número : 227 n·6.01S/73. São Paulo, 2S de novembro de 2003. =:.~ ::;=0 (;Q!~~.!~'!~r;i/~~.~~ç
/ft/fha;:;"q' Zl/0'1'7 • Rea. 8.P.n·4/71 de ZZ/01/71)
Eu . I ...
Fáb10 ~~~~ontealbanO/Mar~a da Glor:La M. H11an1 B event:. A.ut: Assino.
CBRTIFICO mais que, em data de 14 de novembro de 2003, foi prenotado um título neste Registro sob n- 174689 com efeito de prioridade por 30 dias, tendo por objeto o imóvel desta matrícula. O referido é verdade e dá fé4 São paulo, 25 de novembro de 2003.
Certidão válida por 30 dias somente para efeitos notariais.
•
I
·#, ./'5;J ? 1\\
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 29A VARA CíVEL DESTA CAPITAL DE SÃO PAULO.
!Í)~~. (12- ~.
5~ OFICIAL DE REG;S7R,O DE IMÓVEb CAPITAL sAo JDAULO
207444 TITULO PROTOCOLAüO E PIiENQtADO
AUTOS DO PROCESSON.o 97.804.061-9/006 AÇÃO ORDINÁRIA: (CARTA DE SENTENÇA-lI)
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RUBENS PEREIRA, por seu advogado, nos autos da aç~lo ordinária epigrafada, proposta contra PETROFORTE PETRÓLEO BRASILEIRO LTDA., e contI1l APARECIDA MARIA PESSUTO DA SILVA, respeitosamente, vem requerer a V .Ex."., o seguinte:
1. Preliminannente, requer a Vossa Excelência o apenSmnGllto destes autos à Carta de Sentença I, uma vez que se trata de exe:.'llçiín de sentença figurando as mesmas partes (Carta de Sentenç,; 1 e lI), para fins de celeridade e economia processual.
2, Com efeito, esta Carta de Sentença N.O lI, referese à exccuç:i.o de multa imposta pelo Egrégio Tribunal pela litigância de má il ü" executada enquanto que na Carta de Sentença N. o 1, tratase de J:.·,j(ução da r, sentença proferida na ação ordinária, em fase recursal no Egrégio Tribtmal de Justiça do Estado de São Paulo,
3. Nesta Carta de Sentença N.O n, a representante legal d" l'etlOforte (Aparecida Maria Pessuto da Silva) foi citada, bem
1
.. _--_._------------
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CJ P-I
.
como, na q\Jalidade de co-executada, conforme certidão de fls. 157, cujo mandado fbijuntado aos autos emlO.ll.2003 (fls. 151).
Nada ainda foi penhorado, visto que, a r. determinação de bloqueio de contas (fls. 162) resultou infrutífera pela inexistência de depósitos bancários e aplicações financeiras, bem como, na Declaração do Imposto de Renda encaminahda pela Delegaci.a da Receita Federal (fls. 182) não há bens passíveis de penhora, ViSlO que, o autor/exequente examinou a declaração de Imposto de Renda encaminhada e verificou que as executadas (Petroforte e Aparecida Maria Pessuto da Silva) nada mais possuem, tendo ilegamente tranferido bens e esvaziado os seus patrimonios (móveis e irnóveis) para frustrar a execução, em flagrante fraude à execução, sendo que a executada Petroforte - ostensivamente violou a penhora (art. 879, l do CPC), cometendo atentado e, portanto, requer a Vossa Excelência que a executada (Petroforte) seja proibida de falar nos autos até a purgação do atentado. (artigo 8tU,F/CIAlDF.RF.G'~_" _ do CPC). CAPITAL s~o ~;Ji.';,'''OVE'S
•• TITULO PROTOCO\.A ~ A co-executada Aparecida Mana Pessuto da Silva, UOEPRENoJADO
também C01reteu fraude à execução, conforme foi noticiado nos autos da Carta de Sentença l, às fls. 342/343 e juntou as matrículas dos imó\i::is.ls fis. 345/365, onde se verifica que, em flagrante fraude à execução transmitiu bens imóveis que estavam em seu nome para, Aí' AR! EMPREENDIMENTOS E P ARTlCIP AÇÕES LTDA., mediante corúerência daqueles bens inlóveis, atos que são ineficaZl~~sm relação ao autor, visto que, a ação contra a co-Ré foi dishibuída em 12.03.1997 (anterior à transferência mediante fraude) .
4. Ainda, às fls. 174/178 , foi objeto de juntada cópia do \i .'\córdão concedendo ordem de habeas corpus em favor da paciente.I:lSTINA DE FÁTIMA MIGLIATO, (depositária de 331.602 huos de gàsolína) - objeto de violação de penhora e configuraçilo de atentado.
2
"
" ~) Dl0
Nestas c( gd \:<ies, face ao exposto, vem requerer a Vossa Excelência o seguinte:
a) seja a c\ccutada Petroforte proibida de falar nos autos até a purgação elo atentado, com fundamento no artigo 881 do Código de Processo Ci\d:
b) seja ck"lminada a intimação de CRISTINA DE FÁTIMA MIGLIATO li qual declinou seu endereço residencial na Rua Piauí, 47, Vila Sonia, São Carlos - SP., CEP: 13572-332, constante às fls. 503 dos :mWs da Carta de Execução I, para apresentar o bem penhoradc :31.602 litros de gasolina) ou equivalente em dinheiro, pena de pn.;:':, administrativa;
c) seja dccb:lda a ineficácia da transferência dos bens imóveis de fls. 345/S(í:; feita pela co-Ré Aparecida Maria .Pessuto da Silva, conferinl' ,,:m flagrante fraude à execução para, AP ARI EMPREF\i IMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA., com a detennin::\::lc. de penhora dos referidos imóveis com o desentranh:n:cnto do mandado na fonna da Lei.
d) s~ia dl' ,::;:,inado o apensamento destes autos (Carta de Sentença Il) aos anto,j;;"arta de Sentença I - conforme fundamentado no item 1 supra.
S PEREIRA
3
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PODER JUDICIÁRIO SÃO PAULO
CONCLUSAO
Em 12 de maio de 2.005, faço a conclusão dos preSeIl,Io<"" MM. Juiz de Direit , Nuncio Theophilo Neto. E",--'.~~Ricardo 5~ OFICIAI. DE REGIsr
CAPITAL 8-<\0 ~o De IMÓVEIS ,-JAUlO , Thihara" digitei.
207 444 Proces,so n° 97804061-9 TlrulO PROTOCOLADO
• Pi<ENuTADO
o pedido de reconhecimento da fraude à execução deve ser atendido.
Conforme se verifica dos autos a ação foi distribuída antes das alienações realizadas pela co-requerida Aparecida Maria Pessuto da Silva (fls. 345/365).
Nos termos do inciso II do art. 593, do CPC, Considera-se em fraude de execução a alienação ou oneração de bens quando, ao tempo da alienação ou oneraçãO, corda contra o devedor demanda capaz de reduzi-lo à insolvência.
Assim, tendo os executados conhecimento da existência desta execução e, mesmo assim, tendo alienado o bem, revela-se a figura descrita no artigo antes mencionado.
Note-se que para a finalidade de reconhecimento da fraude à execução e suficiente a citação válida do devedor, (RTJ 116/356,9/899; JTJESP 106/108; RJTJESP 40/19, JTALex 110/91; 110/218; 107/185; 101/90; 101/248; 97/60. RT 569/158; RT 509/296), inclusive para a finalidade de presunção de insolvência (JTA-Lex 115/93; 110/114; 108/111; 107/184; 107/187; 106/106; 102/75, 94/88; 93/102), dispensada a exigência de inscrever-se a citação no Registro Imobiliário.
Posto isto, reconheço em fraude á execução a alienação' noticiada pelo exeqüente, determinando, assim, a expedição de carta precatória para a penhora dos mesmos.
Indefiro o item 1, de fls. 542 e 553, tendo em vista que a alienação da coisa litigiosa não constitui atentado, uma vez que não se trata de ato ilegal, mas ineficaz no plano processual (RSTJ 19/429 e STJ-RT672/204).
depositária. Defiro o item 02, de fls. 542 e 553, intimando-se a
P.eL
SP'd:S. ~
Nunclo Theophilo Neto Juiz de Direito
50.18_019
PODER JUDICIÁRIO SÃO PAULO
Comarca São Paulo Foro Central Cfvel 29a Vara Cfvel
29° Oficio Cfvel Pça João Mendes Junior s/n°, 11 ° andar - sala 1105, Centro - - CEP 01501-900 - São Paulo-SP - 3242-0400 R1536
Processo nO 000,97.804061 .. 9
TERMO DE PENHORA
5! OFICiAl DE REGISTRO DE IMÓVEIS CAPITAL s.~o PAULO
207444 TITULO PROTOCOLA0.:! E PR,ENUlAOO
No dia 22 de julho do ano de dois mil e cinco nesta cidade de São Paulo, no Cartório do 29° Oficio Clvel, em cumprimento ao respeitável despacho de fis.559 dos autos de ação Ordinária movida por RUBENS PEREIRA contra PETROFORTE PETROLEO BRASILEIRO E OUTRO, IlIYrOQ pres\llJ!e JemlQ.paraconstar que.Q excqiienteindica à penhora e garantia do E.Jui~o OS se.8l'illtellJ~c;tl.s: 02 (dois) imóveis situados nesta Capital de São Paulo, sob as matriculas de nO 25.540 do 18° Cartório de Registro de Imóveis (apartamento nO 7 localizado no 7° andar do Edificio Roof, à Av. Presidente Giovanni Gronchi nO 3.975, no 13° Subdistrito, Butantã, com área útil de 285,97 m2, a área comum de 203,01 m2 na qual está incluida a área correspondente a 3 vagas na garagem coletiva do Edificio e área total construida de 488,98 m2, com a participação da fração ideal de 8,075507% no terreno. e ~'u.l"J~.~9..4Aº_i:'..c.w:tóriQ_dc .. Registro.de.lmQveis (Conjunto nO 15 no 15° andar ou 18° pavimento do Edificio Tomas Edison, sito à Praça Dom José Gaspar nO 30, no 7° Subdistrito, Consolação, com a área exclusiva de 294,94 m2 (piso e paredes), correspondendo-Ihe a fração ideal de 14.600/520.000 nas coisas comuns e no terreno e 09 (nove) imóveis situados na Comarca de São Carlos - SP sob as Matriculas de nOs 1.962(um terreno sem benfeitorias, de formato triangular, medindo 9,00 m de frente, na base, onde confronta com a Rua 2,
.~ por 140,00 m da frente aos fundos, de ambos os lados, fechando em zero, confrontando de um lado com a rua 8, de outro lado com a linha férrea da Companhia Paulista de Estradas de Ferro, ramal de Santa Eudóxia, encerrando a área de 630,00 m2- 5.537 (uma área de terras, sem benfeitorias, não loteada, no bairro do Maracanã, com frente para a Av. Getúlio Vargas, s/n°, com 17.785,00 m2, medindo em sua integridade 352,85 m de frente para a Av Getulio Vargas e para o acesso desta avenida para penetrar na Via Washington Luiz; 48,70 m de um lado, confrontando com a rua que separa dita área de terras do imóvel da Cia Nestlé e 346,00 m nos fundos, confrontando com o antigo Leito da Cia Paulista de Estradas de Ferro, ramal de Água Vermelha)- 15.795 (Um terreno, sem benfeitorias na Vila Monteiro, constituido do lote 04, medindo 11,75 m de frente para a Rua A; 21,70 m na lateral divisa com o lote 05,11,75 m nos fundos na divisa com ítalo Savelli e outros, e 21,95m na lateral divisa com o lote 03, encerrando a área de 256,44 m2)- 57.854 (Um terreno sem benfeitorias, no Jardim Paraiso, constituido dos lotes OI e 02 da quadra "D" e de um terreno avulso, tudo formado um s6 todo, com frente para a Rua Maria Jacinta medindo em sua integridade 24,50 m de frente por 44,00 m da frente aos fundos, confrontando de um lado com José Martins ou sucessores, de outro com Domingos Andreotti e nos fundos com Acelino Valim e Clélio Valim)-
PODER JUDICIÁRIO SÃO PAULO
5~ OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS CAPITAL Mo PAULO
207444 TITULO FROTOCOLADO E P~QTAOO
65.485 (Um terreno sem benfeitorias, no loteamento denominado Cidade Aracy, COl)stituído do lote nO 469 da Quadra nO 18, irregular em terreno de esquina medindo 25,96m com frente em curva de concordância entre a Avenida "O" e a Avenida "B"; 11,00 m aos fundos Com o lote 508; 26,00 m à direita com a Avenida "B"; 49,00 m à esquerda com o lote 470, encerrando uma área de 454,83 m2)- 65.486 (Um terreno sem benfeitorias, no loteamento denominado Cidade Aracy, constituído do lote nO 470 da Quadra nO 18, com 11,60 m de frente para a Av. "O", 10,00 m aos fundos confrontando com o lote nO 507, 49,00 m à direita confrontando com o lote nO 469; 55,20 m à esquerda confrontando com o lote nO 471, encerrando uma área de 524,75 m2)- 65.487 (Um terreno sem benfeitorias, no loteamento denominado Cidade Atacy, constituído do Lote n° 471 da Quadra n° 18, com 10,69 m de frente para a Av "O"; 10,00 m de fundos confrontan4Q com o lote nO 506; 55,20 m à direita confrontando com o lote n° 470; 58,00 m à esquerda confr()ntando com o lote nO 472, encerrando uma área de 568,40 m2) - 65.488 (um terreno sem benfeitorias, no loteamento
~ denominado Cidade Aracy, constituído do Lote n° 472 da Quadra nO 18, com 10,08 m de frente para a Av "O", 10,00 m aos fundos confrontando com o Lote nO 505; 58,00 m à direita, confrontando com o lote n° 471; 57,53 m à esquerda confrontando com o lote n° 473, encerrando uma área de 579,85 m2)- 67;852 (um terreno sem benfeitorias no loteamento denominado Cidade Aracy, constituído do Lote nO 473, da Quadra nO 18, com 10,20 m de frente para a Av "O", 10,00 m aos fundos confrontando com o lote nO 504; 57,53 m à direita, confrontando com o lote nO 472; 55,40 m à esquerda confrontando com o lote n° 474, encerrando uma área de 564,65 m2) do C.R.I / São Carlos - SP. Tendo sido reduzido a termo a indicação da penhora já deferida nos autos, fica consignado que os imóveis constante deste termo serão depositados em mãos do exeq" te, na pessoa de seu patrono Marcos Vassiliades Pereira, OAB/SP I ,a condiçã d fiel depositário; nos termos do artigo 659, § 5°, do CPC, com redação dada pel L 10.4 4. ADA MAIS. E para constar foi lavrado o presente termo que lido e achad vai devid e te as 'n
fu (Claudio Fujikazu Kikuchi), escrevente, digitei, imp' i. Eu, --\:--'t/-=f'--' Oon;rafez Pardo), Escrivão-Diretor, conferi e subscrevi. . . ,
CONCLUSÃO
EmO! de fevereiro de 2006, faço estes autos conclusos Ao MM(a). Juiz(a) de Direito, Dr (a) FERNANDO BUENO
MAlA~RGI. . .. EU" ' Vânia Viviani Favaro, Escr;.Chefe, dIgite!.
Proc.
5.' '-'IC:,,\I, DS REGISTRO DE IMÓVEIS '..:;','::·iiAL sAo PAULO
207444 T!l'Ul (\ PROTOCOI.ADO E PIlENQTADO
Processo nO 97.804.061-6 - Vistos.
1. As alegações da depositária jâ foram rejeitadas por este Juizo, conforme a decisão de fls. 676.
Assim, é cabivel a decretação da prisão civil, pois estâ comprovada a infidelidade.
Fixo o prazo da clausura em 1 (um) mês.
Ademais, o v. acórdão profelido em sede de Habeas CO/pus denegou a ordem, rejeitando as alegações da paciente-depositária.
Dessa forma, decreto a prisão civil da depositária Cristina de Fâtima Migliato, pelo prazo de 1 (um) mês, conforme o iigo 652 do Código Civil.
Expeça-se mandado de prisão, após decorrido o o recursal.
29' Vara Cível Central
;: 2. Expeçam-se certidões para registro incidentes sobre os imóveis penhorados a localizados nesta Comarca e em São Carlos.
2
das penhoras fls. 606-607,
3. Ainda não decorreu o prazo para embargos. Após a regularização da publicação do r. despacho de fls. 555, não se tomou idêntica providência com relação àquele de fls. 608. Republique-se tal despacho, pois.
4. Manifeste-se o exeqüente sobre fls. 680 e seguintes, em cinco dias.
Int.
Sào Paulo, 13 de março de 2.006.
"(.,
"'.'::
Processo nO 97.80+0612-6 - Vistos.
5!OFfCIAL DE REGISTRO DE IMÓVl::J,:) CAPITAL sAo PAULO
207444 TITULO ?ROTOCOLAJ..iü E P!lENUtADO
1. Houve reconhecimento de fraude à execução (l1s. 555), incidente sobre os bens mencionados a t1s. 345-365. Lavrou-se o termo de penhora (t1s. 606-607), de imóveis localizados em São Paulo e em São Carlos.
A I1s. 687, deferiu-se a expedição de certidões para registro da penhora dos bens localizados em São Paulo e em São Carlos.
A I1s. 745, defel1u-se a averbação da ineficácia, perante este Juízo, das alienações reconhecidas como fraudulentas.
2. Com relação aos imóveis localizados em São Carlos, não foi possível registrar as penhoras. É cabível, pois, averbar o reconhecimento da ineticácia, conseqüência da decisão sobre a frau~ à execução, conforme já decidido a t1s. 745. / :
"Penhol'a - Imóvel que não mais figul'a em nome d~ ,vedorImpossibilidade de registro - Infração ao princípio da conrn idade -Recurso não provido" (Conselho Supel10r da Magistratura, .!\pe ação nO 15757-0, j. 26/03/93, Relator: Weiss de Andrade). ", '_ ... ~
"REGISTRO DE IMÓVEIS - Penhol'a - Imóvel alie1]Jld6' á~'1 e/'("eil'O
em fl'aude à execução - Prévio cancelamento/dá alie ação -Desnecessidade, - Suficíência da averbação pa~'a'privilegiar credor bellefi:i~do com o cOllhecimellto da frQl~il< Recurso prov do JTJ 198/2;'5 . / '
/ ,
3. Averbe-se a ineficácia, péfa~~;éste Juízo, das ali,enações reconhecidas como fraudulentas, referentes aos imóveis localizrdos em
"'"
29' Vara Clvel Central 2
São Carlos; matricula 1.962: R-09 e seguintes; matrícula 5.537: R-07 e seguintes; matricula 15.795: R-15 e seguintes; matricula 57.854: R-n e seguintes; matricula 65-485: R-03 e seguintes; matricula 65-486: R-04 e seguintes; matricula 65-487: R-04 e seguintes; matricula 65.488: R-04 e seguintes; matricula 67.852: R-04 e seguintes.
Não é suficiente mero ofício, pois eXige-se mandado.
Proceda-se, pois, por carta precatória. Providencie o credor o necessário, em dez dias, e comprove a distribuição nos dez dias seguintes à retirada.
4. Manifeste-se o credor, em dez dias, sobre as petições de fls. 785-786 e fls. 803-804.
Int.
São Paulo, 14 de junho de 2.00
FERNANDO BUE~Ó~ GIORGI Juiz 9~ Direi o
/
Ii ~
\
· ,
Processo nO 97.804.0612-6 - Vistos.
51! OFICIAL DE RE.GlSTRO DE. lMÓVEtS CAPITAL SAO PAULO
207444 TITU'LO PROTOCOLAS:) E PaEHOJADO
1. Houve reconhecimento de fraude à execução (fls. 555), incidente sobre os bens mencionados a t1s. 345-365. Lavrou-se o termo de penhora (l1s. 606-607), de imóveis localizados em São Paulo e em São Carlos.
A fls. 687, deferiu-se a cJo:pedição de certidões para registro ela penhora dos bens localizados em São Paulo e em São Carlos.
A t1s. 745, eleferiu-se a averbação da ineficácia, perante este Juízo, das alienações reconhecidas como fraudulentas.
2. Com relação aos imóveis localizados em São Carlos, não foi possível registrar as penhoras. É cabível, pois, averbar o reconhecimento da ineficácia, conseqüência da decisão sobre a fraly:J€ à execução, confOlme já decidido a fls. 745. I '
«Penhora - Imóvel que não mais figura em nome d~ ,vedo/'Impossibilidade de registro - Infração ao princípio da confin 'dadeRecurso ~ão provido" (Conselh? .Supelior da Magistratura, ",pe/ação nO 157:;7-0,J. 26/03/93, Relator: Vlie1ss de And1'llde). '- ~
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"REGISTRO DE IMÓVEIS - Penhora - Imóvel alie1jadÓ'ajterceiro em fraude à execução - Prévio cancelamen~da alie'lação -Desnecessidade - Sl!ficiência da averbação pa!'Q privilegiar q credor beneficiado com o conhecimento da frazu!,v- Recurso provido JTJ 198/255"· ~
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3. Averbe-se a ineficácia, perante este Juízo, das alienações reconhecidas como fraudulentas, referentes aos imóveis localizrdos em
2~ Vurn Cível Centrol 2
São Carlos; man'Ícula 1.962: R-09 e seguintes; matl'Ícula 5·537: R-07 e seguintes; matricula 15.795: R-15 é seguintes; man"Ícul. 57.854: R-u e seguintes; matricula 65.485: R-03 e seguintes; manicula 65.486: R-04 e seguintes; matricula 65.487: R-04 e seguintes; matrícula 65.488: R-04 e seguintes; matrícula 67.852: R-04 e seguintes.
Não é suficiente mero ofício. pois exige-se mandado.
Proceda-se. pois. por carta precatória. Providencie o credor o necessário. em dez dias. e comprove a disn-ibuição nos dez dias seguintes à retil·ada.
4. Manifeste-se o credor. em dez dias. sobre as petições de fls. 785-786 e fls. 803-804.
Int. \ /
São Paulo. 14 de junho de 2.00 . L/ FERNANDO BUENO GIORGI
Juiz<JéDirei o
\
5. O O E • Edição de 23/11/2006
Arquivo: 1542
I Varas Civeis Centrais 129' Vara Civel
Publlcaçio: 5
!
5! OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS CAPITAL SÃO PAULO
207 444 TITULO PROTOCOLADO E PRENQlADO
5.0 OFraAL DE REGIS'IRO DE IMÓVEIS
Sérgio Jacomino. Registrador. Rua Marquês de Paranaguá,359 - Consolação - São Paulo - CEP.: 01303-050 Telefone: (lI) 3129-3555 - FAX: (11) 3256-8161 E-mail: [email protected]
São Paulo, O 1 de fevereiro de 2008
Of. 5437-2007 mav Ref. Ciência de suscitação de dúvida e notificação para impugnação
Prezados Senhores,
Nos termos do artigo 198 da Lei 6.015/73, é o presente para dar ciência a Vossa Senhoria dos termos da dúvida suscitada por este Registro Predial, atendendo a expresso requerimento, encaminhando-lhe cópia dos termos da dúvida, para impugnação ou providências que julgar oportunas e necessárias.
Aproveito o ensejo para notificar Vossa Senhoria que deverá impugnar a dúvida suscitada, querendo, no prazo de quinze dias, contados da data de recebimento deste Oficio, perante o Excelentíssimo Senhor Juiz de Direito CorregedorPermanente dos Registros Prediais da comarca de São Paulo (la Vara de Registros Públicos, Praça João Mendes Jr., Fórum Cível, 22.0 andar).
Sem outro particular, apresento a Vossa Senhoria os meus protestos de elevada consid ão.
/
! SÉRGI ACO!NO
(5" ",<"tt.d<" "" SP
',,-
Ao Ilustríssimo Senhor DR. MARcos V ASSILIADES PEREIRA
Rua Doutor Bráulio Gomes, 25, Conj. 1.002, 10.0 Andar Centro Fone: (11) 3259 0311 CEP - 0\047-020 - São Paulo - SP
Recebi o c;tJiy-al em l!Jf-·--1'L'7t=~~ Nome !l_J~{ I r ~ ~~~ABIRG)Z- '::t3f. ~8J Assinatura ~iJu ___ ~ ---+=-u!.&<~~.
5.° OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS
Sérgio Jacomino, Registrador. Rua Marquês de Paranaguá,359 - Consolação - São Paulo - CEP.: 01303-050 Telefone: (11) 3129-3555 - FAX: (li) 3256-8161 E-mai\: sergiojacom1noca'gmailccom
CERTIDÃO
Certifico que o título foi inscrito no Livro Protocolo e prenotado sob número 207.444, em data de 06 de dezembro de 2007, estando em vigor a prenotação, tendo sido suscitada a dúvida a requerimento da interessada nesta data O referido é verdade e dou fé. - Paulo, 30 de janeiro de 2008.
/
/ O Oficial R gistrador ( o)
CERTIDÃ:
Certifico que nesta data dei ciência dos termos da dúvida suscitada ao Dr. MARCOS V ASSILIADES PEREIRA, fornecendo-lhe cópia da suscitação, notificando-o para impugná-la, querendo, perante o Juízo Corregedor-Permanente, no prazo de 15 dias, nos termos do arf 198, m, da Lei 6015/73. O referido é verdade e dou fé. São Paulo, 20 de fever rr de 2008.
O Oficial Registrador, (Sér . o)
i REMESSA \
Aos 20 de fever~de 2008 faço remessa deste procedimento à la Vara de Registros Públicos de São Paulo, para o processamento da dúvida suscitada, nos termos do art. 198, IV da Lei 6015/73.
O Oficial Registr ,
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Processo n° 583.00. ~]. li 6 o::t-:3 )
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EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO CORREGEDOR DOS REGISTROS PREDIAIS DA COMARCA DE SÃO PAULO.
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PROTOCOLO 207.444 INTERESSADO: MARCOS VASSILlADES PEREIRA SUSCITAÇÃO DE DÚVIDA
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RUBENS PEREIRA (ESPOLIO), por seu advogado, nos autos da Suscitação de Dúvida proposta pelo Oficial - Sr. SERGIO JACOMINO do 5° Registro de Imóveis desta Capital de São Paulo, respeitosamente, vem impugnar a SUSCIT AÇÃO DE DÚVIDA apresentada, expondo para tanto os motivos de fato e direito que a seguir será aduzido:
1. O requerente impugna, a suscitação de dúvida levada a efeito pelo 5° Oficial de Registro de Imóveis desta Capital de São Paulo, tendo em vista a sua alegação de que "o exame do título só poderá ocorrer após o levantamento dos bloqueios sucessivos e após o cancelamento da ordem de indisponibilidade de bens averbadas sob n° 14 da Matrícula nO 12.204".
2. Ocorre que, o requerente fundamenta a sua pretensão baseada na r. decisão levada a efeito pelO D. Juízo da 29" Vara Cível desta Capital de São Paulo, que decidiu pela ineficácia da alienação realizada por Aparecida Maria Pessuto referente ao imóvel de Matricula nO 12.204.
3. Nestas condições, face ao exposto, respeitosamente, requerer a Vossa Excelência que a dúvida suscitada pelo 5° Oficial do Registro de Imóveis desta Capital de São Paulo, seja julgada IMPROCEDENTE, determinando, por conseguinte, que se proceda à imediata averbação da ineficácia das alienações reconhecidas como fraudulentas realizadas por APARECIDA MARIA PESSUTO DA SILVA, em fraude à execução, bem como, de todos os demais atos realizados (R-12 e seguintes da matricula 12.204 do 5° CRIISP), conforme r. decisão proferida pelo D. Juízo da 29" Vara Cível da Capital de São Paulo (cópia - doc. anexo), como de direito e JUSTiÇA.
--- .. -. .- -_._.
Termos em que, P. deferimento.
_mt08 -MARCOS VASSILlADES PER~ ADVOGADO - OAB/SP N° 119.727
C) .-, ...... tn W N
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ISO 9001, 2000
AASP Associaçao dos Advogados de São Paulo
RUa Álvares PanteBdo, 1.51_C4mtro cep 01012-001. s60 Paulo. SP_ fone (+11) 3291-9200 Rua Frendsco Cruz, 163. Vila Mariana cap 04117-691_860 Paulo .SP. fone (+11) 5579-8808 wVlw.aasp.org.br
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D o E - EdIqão de 0710212007 _ Arquivo: 876 Publl_âo:16
I Varas Cíveis Centrais 29' Vara Clvel
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010 - Procedimento ORllnário (em aeral) -LTDA E oUl'Ro4 - Fia. 777 -
1
Processo nO 583.00. ClO:::l 8·11G G~~-,
VI S TA dn ... Q.~ ... d", .... ~ .. de ~
r • "o, ..... ~ •••••••• ,
MM. JUIZ: Falo em separado.
,(i '1" 1 C 31, ..:;.C:...-_
São Paulo.~--
J\)..-0 . lia Ribeiro RegIna . a
prúr.,otnra de Jtl5UÇ
PROMo'TõRIA Dft • DE REGH>TFIOS pJUiT'CA I
D E V O l V I oa~cos I 17 M4.R Z008 I
·
I
MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO
PROCESSO N° S83.00.2008.116073-1 (CP 90/08) 1a VARA DE REGISTROS PÚBLICOS SUSCITANTE: SO OFICIAL DO SRI SUSCITADO: RUBENS PEREIRA DÚVIDA REGISTRÁRIA
MM. JUIZ:
Trata-se de dúvida suscitada pelo Senhor Oficial do SO. Serviço de Registro de Imóveis da Capital, aduzindo, em síntese, que, lhe fora apresentado em data de 06.12.2007 Certidão para registro de penhora, junto à matrícula nO 12.204 - SO RI , acompanhada de cópias extraídas dos autos do Processo nO 000.97.804061-6/006 oriundo da 29° Vara Cível desta Capital, cujo título foi prenotado sob o n° 207.444.
O título foi desqualificado para registro, por não cumprir os requisitos dos artigos 19S, 196,237 e 176, § 1°, 11, 4 e 22S, letras "a" e "b" todos da Lei n° 6.01Sn3, consistentes em:
a) Ofensa à continuidade e especialidade subjetiva, uma vez que o imóvel não está registrado em nome das executadas, bem como não consta do título o estado civil da executada, pessoa física, que, se casada, deverá constar a qualificação do cônjuge e o regime de bens do casamento.
b) A matrícula nO 12.204 é objeto de bloqueio determinado pelo Juízo da 428
. Vara Cível da Capital. Em decorrência de tal bloqueio, há fila de títulos com prioridade suspensa em várias ações ( ação civil publica com decreto de indisponibilidade de bens) , ações falimentares e ações trabalhistas, mencionadas a tls.OS/06 da inicial.
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I
MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO
PROCESSO N° 583.00.2008.116073-1 (CP 90108) 1a VARA DE REGISTROS PÚBLICOS SUSCITANTE: 5° OFICIAL DO SRI SUSCITADO: RUBENS PEREIRA DÚVIDA REGISTRÁRIA
Por fim, alega o suscitante, que mesmo ausentes os vícios extrínsecos do título, o seu exame definitivo somente poderá l ser) ocorrer após o exaurimento das prenotações anteriores, e após o levantamento dos bloqueios sucessivos, bem como o cancelamento da ordem de indisponibilidade de bens, averbada sob o nO 14 na matrícula n° 12.204.
A inicial de fls.02/07, veio acompanhada dos documentos de fls.08/82.
O suscitado ofereceu Impugnação a fls. 54.
É o relatório dos autos.
A dúvida é procedente, uma vez que a pretensão do suscitado contraria os princípios da continuidade e da especialidade, que norteiam os registros públicos.
A constrição do bem só é possível contra aquele que conste do registro como titular do domínio, para a preservação do princípio da continuidade.
Ensina Afrânio de Carvalho em sua obra Registro de Imóveis (Editora Forense, 4a edição, pagina 253) que o "princípio de continuidade, que se apóia no de especialidade, quer dizer que, em relação a cada imóvel, adequadamente individualizado, deve existir
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PROCESSO N° 583.00.2008.116073-1 (CP 90108) 1a VARA DE REGISTROS PÚBLICOS SUSCITANTE: 5° OFICIAL DO SRI SUSCITADO: RUBENS PEREIRA DÚVIDA REGISTRÁRIA
O exame da legalidade não promove incursão sobre o mérito da decisão judicial, mas à apreciação das formalidades extrínsecas da ordem e à conexão de seus dados com o registro e a sua formalização instrumental (cfr.Afrânio de Carvalho, Registro de Imóveis, forense, pág.249).
Ademais, a Indisponibilidade de bens, torna o imóvel inalienável e impenhorável, até apuração final da responsabilidade jurídica do detentor do domínio.
O artigo 591, do Código de Processo Civil, ao consagrar a norma fundamental do processo executivo, de que "o devedor responde, para o cumprimento de suas obrigações, com todos os seus bens, presentes ou futuros", fez a ressalva final, "salvo as restrições estabelecidas em lei". A regra é complementada por aquela prevista no artigo 648, que dispõe não estarem sujeitos à execução os bens que a lei considera impenhoráveis ou inalienáveis.
Entre as restrições, encontra-se aquela prevista no artigo 36, da Lei 6024/74, que veda a alienação, o que resulta na impenhorabilidade do bem - todo bem inalienável se torna impenhorável, porque se o próprio obrigado não dispõe do bem, seria contra-senso que o Estado, diversamente, dele pudesse dispor.
" ... vedar a alienaçao, mas nao a penhora sobre bens indisponíveis, significaria permitir a quem atingido por seus efeitos obter por via oblíqua o que a
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PROCESSO N° 583.00.2008.116073-1 (CP 90/08) 18 VARA DE REGISTROS PÚBLICOS SUSCITANTE: 5° OFICIAL DO SRI SUSCITADO: RUBENS PEREIRA DÚVIDA REGISTRÁRIA
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formalizados anteriormente à decretaçiJo da inalienabilidade' (Conselho Superior da Magistratura, Ap.Cív.n.29;886-0/4, São Paulo, Rei. Des. Márcio Bonilha),' "
"A revogaçiJo da medida que determinou a indisponibilidade do bem em questiJo deve ser perseguida pelo interessado em processo jurisdicionalizado, sendo o seu levantamento imprescindível para que o titulo que transmite o domínio mereça registro. A própria Lei 6024/74 regula esse levantamento (art.46) ... "
No mesmo sentido, a Apelação Cível 031881-0/1 - São Paulo, 13/06/96, Rel.Des.Márcio Martins Bonilha, e Apelação Cível 029886-0/4 - São Paulo, 04/06/96, Rel.Des.Márcio Martins Bonilha.
Ademais, o título também não atende ao requisito da continuidade e da especialidade subjetiva, nos termos do artigo 195 da Lei n° 6.015/73, porquanto as executadas não são titulares de domínio do imóvel em questão, bem como ausentes a qualificação completa dos envolvidos (cf. dispõem os artigos 176, § 1°,11,4 "a" e "b" e 225 ) da Lei de Registros Públicos.
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PROCESSO N° 583.00.2008.116073-1 (CP 90108) 18 VARA DE REGISTROS PÚBLICOS SUSCITANTE: 5° OFICIAL DO SRI SUSCITADO: RUBENS PEREIRA DÚVIDA REGISTRÁRIA
Por si só, o gravame da indisponibilidade de bens, averbada sob o n° 14 na matricula nO 12.204, já é suficiente para a desqualificação do título, aliado ao bloqueio e à ordem sucessiva e anteriores das prenotações afastam quaisquer possibilidades de análise extrínseca do título apresentado.
Do exposto, diante elencados pelo registrador, PROCEDENTE a presente expostas.
dos inúmeros óbices opino seja julgada
dúvida, pelas razões
São Paulo, 17 de março de 2008.
Regin~ibeiro 38
. Promotora de Justiça de Registros Públicos
7
,-
RECEBIM NTO
Em -11-- de de 2008 recebi
estes autos. Eu, -1--------
Escr, subscr. I
Processo nO 583.00.2008.116073-1
1 CONCLUSAO
19 de março de 2008, faço estes autos conclusos ao . Juiz de Direito Dr. Gustavo Henrique Bretas agão, da 18 Vara de Registros Públicos. Eu,
.. . .. \ -(Maria Isabel de Freitas Vieira) escrevente, digitei. i .. \
Aceito a conclusão nesta data.
Decisão em separado.
.. CEBIMENTO Em~6 mlo.·ib1"te 2008, recebi os presentes auto u, , (Maria Isabel de Freitas Viei eSCr., s screvi.
10 of. Re" Pnhl
Fls. C/L,
PODER JUDICIÁRIO DE SÃO PAULO 1"Vara de Registros Públicos da Capital
Processo nO 583.00.2008.116073-1 - CP. 90 - Fls. I Fls.
Vistos.
f/f
DÚVIDA INVERSA - titulo judicial -inobservância do princípio da continuidade -titulo recusado - procedente
Cuida-se de dúvida imobiliária suscitada pelo 5°
Oficial de Registro de Imóveis da Capital, a requerimento de Rubens Pereira, que
se insurge contra a negativa de averbação de Certidão de Penhora extraída dos
autos que tramitam perante a 298 Vara Cível desta Capital na matrícula 12.204
daquela Circunscrição Imobiliária.
O Registrador se manifestou nos autos apontado
diversas irregularidades entre elas quebra da continuidade e especialidade
subjetiva além do que a matrícula encontra-se indisponível por determínação
judicial (fls. 02/07).
O interessado impugnou alegando que se trata de
decisão jurisdicional que não pode se descumprida (fls. 54).
O Ministério Público opinou pela procedência da
dúvida (fls. 57/63).
É O RELATÓRIO.
FUNDAMENTO E DECIDO.
PODER JUDICIÁRIO DE SÃO PAULO 1"Vara de Registros Públicos da Capital
Processo nO 583.00.2008.116073-1 - CP. 90 - Fls. 2 1° of. ReI!. Publ.
Fls.
.~ (p1- • .' I
Preliminarmente, cumpre destacar que não se trata de
dúvida imobiliária, pois se trata de discussão de matéria averbatória e não
registral, e como pacifico entendimento da Egrégia Corregedoria Geral da Justiça
deve ser dirimido no âmbito do procedimento de pedido de providências.
Tal distinção é salutar para definição da competência
da superior instância em eventual recurso desta decisão.
Segundo consta dos autos o titulo foi recusado porque
se verificaram várias irregularidades.
Anole-se que os títulos judiciais não estâo isentos de
qualificação, positiva ou negativa, para ingresso no fólio real.
o Egrégio Conselho Superior da Magistratura, já se
debruçou diversas vezes sobre esta questâo, inclusive decidindo que se forem
qualificados negativamente não caracteriza desobediência ou descumprimento
de decisão judicial (Apelação cível n.413-617).
Cabe aqui citar a seguinte decisão do Conselho
Superior da Magistratura (Apelação cível 464-6/9, São José do Rio Preto):
"Apesar de se tratar de título
judicial, está ele sujeito à qualificação registrária. O fato de
tratar-se o título de mandado judicial não o toma imune à
qualificação registrária, sob o estrito ângulo da regularidade
"",,",I, O exame de _/idade """ promo...J5U,,",'
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PODER JUDICIÁRIO DE SÃO PAULO 1·Vara de Registros Públicos da Capital
Processo nO 583.00.2008.116073-1 - CP. 90 - Fls. 3 10 of. R.e:. Publ.
Fls. , (;1{, / D c.
sobre o mérito da decisão judicial, mas à apreciação das
formalidades extrínsecas da ordem e à conexão de seus
dados com o registro e a sua formalização instrumenta/".
Sendo assim, fICa claro que não basta a existência de
título proveniente de órgão jurisdicionalizado para autorizar automaticamente o
ingresso no registro tabular.
Neste sentido saliente-se o seguinte julgado do
Supremo Tribunal Federal:
REGISTRO PÚBLICO
A TUAÇÃO DO TITULAR - CARTA DE ADJUDICAÇÃO -
DÚVIDA LEVANTADA - CRIME DE DESOBEDIÊNCIA -
IMPROPRIEDADE MANIFESTA. O cumprimento do dever
imposto pela Lei de Registros Públicos, cogitando-se de
deficiência de caría de adjudicação e levantando-se dúvida
perante o juízo de direito da vara competente, longe fica de
configurar ato passível de enquadramento no artigo 330 do
Código Penal - crime de desobediência -, pouco
importando o acolhimento, sob o ângulo judicial, do que
suscitado (HC 85911 / MG - MINAS GERAIS, Relator: Min.
MARCO AURÉLIO, j. 25/10/2005, Primeira Turma).
Quanto ao mérito forçoso reconhecer que realmente
há necessidade da existência de identidade física entre o titular dom4..: a
pessoa que sofre a constrição. l!/
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PODER JUDICIÁRIO DE SÃO PAULO 1"Vara de Registros Públicos da Capital ~lo-o~f.~~"":":""
Processo nO 583.00.2008.116073-1 - CP. 90 - Fls. 4
F~q /,
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Mesmo que tenha sido declarada a ineficácia do ato
jurídico de contra e venda no processo não há como transportar tal decisão ao
fólio real já que a referida certidão é omissa sobre o tema.
É impossível o pretendido registro sob pena de
violação ao princípio da continuidade registrária previsto no artigo 195 da Lei de
Registros Públicos:
"Se o imóvel não estiver
matriculado ou registrado em nome do outorgante, o oficial
exigirá a previa matricula e o registro do titulo anterior,
qualquer que seja a sua natureza, para manter a
continuidade do registro".
Conclui-se, assim, que os registros necessitam
observar um encadeamento subjetivo, ou seja, o instrumento que pretende
ingressar no registro tabular necessita estar em nome do titular dominial, sendo
assim apenas se transmite o direito quem é o titular do direito, caso contrário
traria insegurança juridica ao Registro de Imóveis.
Leciona Afrânio de Carvalho:
"O princípio da continuidade,
que se apóia no de especialidade, quer dizer que, em
relação a cada Imóvel, adequada~nIe '''.vldue;
PODER JUDICIÁRIO DE SÃO PAULO 1avara de Registros Públicos da Capital
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Fls. rl rJ ~~)
existir um cadeira de titularidade à vista da qual só se
fará a inscrição de um direito se o outorgante dele
aparecer no registro como seu titular. Assim, as
sucessivas transmissões, que derivam umas das outras,
asseguram a preexistência do imóvel no patrimônio do
transferente" (Registro de Imóveis, Editora Forense, 4"
Ed., p. 254).
No caso posto não se poderia inferir o contrário,
mesmo que o título tenha sido emanado de órgão jurisdicional, como visto, sendo
que ele deve estar em conformidade com a lei.
Merece, ainda, ser citado Narciso Orlandi:
"No sistema que adota o
princípio da continuidade, os registros têm de observar um
encadeamento subjetivo. Os atos praticados têm de ter,
numa das partes, a pessoa cujo nome já consta do registro.
A pessoa que transmite um direito tem de constar do
registro como titular desse direito, valendo para o registro o
que vale para validade dos negócios" (Retificação do
Registro de Imóveis, Editora Oliveira Mendes, p. 56).
Não bastasse o óbice apontado, a matrícula 12.204 é
objeto de bloqueio e de indisponibilidade impostas no âmbito jurisdicional o que
inviabiliza a realização de qualquer ato registrá rio no sentido lato do termo.
PODER JUDICIÁRIO DE SÃO PAULO 1avara de Registros Públicos da Capital
Processo nO 583.00.2008.116073-1 - CP. 90 - Fls. 6 10 of. Re CiPuh1.
Fls.
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Se do titular dominial se retira o poder de dispor da
coisa, que, como no caso, ficou à ordem do referido Juízo, nenhum título
tendente a onerar ou transmitir a propriedade imobiliária indisponível pode ser
admitido no Registro de Imóveis.
Haveria séria e grave ofensa à segurança jurídica, e
até a eventual concurso universal de credores, ou à lei que autorizou a ordem
judicial de indisponibilidade, se se permitisse efICácia aos registros
contraditórios dessa natureza, como a penhora do bem e depois a sua
adjudicação, evidentemente incompatíveis com a indisponibilidade registrada
anteriormente, e na forma da lei.
A penhora ingressa no registro imobiliário para
publicitar a constrição judicial, não sendo a averbação, especialmente como
agora como tratada no Código de Processo Civil depois do advento da Lei
Federal 11.382/86, constitutiva de direito.
Desse modo, a nada se prestaria o ingresso da
penhora senão para dar publicidade ao ato constritivo.
É certo, ainda, que até o direito de preferência, no
caso de concurso de mais de uma ordem de penhora, não se constitui pela
precedência da inscrição da constrição no registro predial.
o direito de prelação, em caso de mais de uma
penhora, resolve-se no processo, independentemente da sua inseri "o registra I.
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Resta, pois, que a averbação de indisponibilidade,
decorrente de ordem legalmente expedida e inscrita anteriormente, retira da
propriedade imobiliária a sua disponibilidade.
Vale dizer que o bem indisponível, por força de
qualquer ordem que assim o tenha tornado, na forma da lei, a partir da inscrição
da indisponibilidade, já não pode ser alienado, nem mesmo em alienação
forçada, no caso de se pretender excutir tais bens em execuçao judicial, ou
extrajudicial.
Nesse passo, de todo descabido o registro, ou agora a
averbação da penhora, porque não se justificaria que a publicidade registra I
refletisse uma aparência de que o bem está sujeito à execução de onde partiu a
ordem de constrição, quando, na realidade, não se admitirá o registro alienação
do bem, ainda que forçada, dada a indisponibilidade inscrita, que impede a
disposição do bem imóvel.
Inscrever a penhora equivaleria a levar para os
assentamentos registrais a insegurança jurídica, uma vez que se poderia inferir, a
partir da publicitada penhora, que o bem imóvel penhorado seria passível de ser
arrematado em hasta pública, ou mesmo adjudicado, quando, na realidade,
absolutamente não o será, dada a sua qualidade de bem imóvel indisponivel.
Ademais, como informado pelo d. OfICiai, há outros
títulos prenotados anteriores ao aqui discutido, o que por si só já prejudica a
aoã'" do méolto, po;, _. este q"._~ .me. deste. ~
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PODER JUDICIÁRIO DE SÃO PAULO 1"Vara de Registros Públicos da Capital
Processo nO 583.00.2008.116073-1 - CP. 90 - Fls. 8
\
Por todo o exposto, INDEFIRO o pedido inicial
intentado pela 5° Oficial de Registro de Imóveis, a requerimento de Rubens
Pereira, para manter o óbice posto conforme disposto na Nota de Devolução.
Corrija-se a autuação para pedido de providências.
Nada sendo requerido no prazo legal, ao arquivo.
PRIC.
aio de 2008 .
\
8
--------------_.--- _._-----~----
\ \
\
\
CERTIDÃO I CERTIFICO E D' FÉ, para o prqÍ:esso
-1/000000-000 - n° prdem gistrado a sentença el)'l Livro Is~2/39, sob nO 824/2.008.
'}le Maio de 20'08. Eu, =:::::-:-::-:-==-=--::--T,---,----:- MARIA ISABEL DE FREITAS VIEIRA, Escre nte, subscrevi.
583.00.2008.1160 24812008, haver próprio de n° 37, 's São Paulo,
PROMOTORIA DF JUSTIÇA De F:~Gi:""! ROS PUBUCOS
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, I I 09 JiJ') 2008 i
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, SALA DOS ADVOGADOS
~ EXMO. SR. DR. JUIZ DE_DIREITO DA 1" VARA DE REGISTROS PÚBLICOS DO ~~ FQRUM CENTRAL DE SAO PAULO/sP
PROCESSO n° 583.00.2008.116.073-1 AÇÃO: DÚVIDA DE REGISTRO DE IMÓVEIS
RUBENS PEREIRA, por sua advogada que esta subscreve, nos autos da ação e processo acima epigrafados, que promove em face do 5° OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL, vem respeitosamente, a presença de Vossa Excelência, requerer a juntada do incluso instrumento de substabelecimento, para que produza os efeitos legais.
Termos em que, P. Deferimento.
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SUBSTABELECIMENTO
Substabeleço, com reservas de iguais poderes a mim conferidos por Rubens Pereira, nos autos da Ação de Dúvida de Registro de Imóveis sob Processo n° 583.00.2008.116073-1 proposta pelo 5° Oficial de Registro de Imóveis da Capital, em trâmite perante a 1 a Vara de Registro Público da Capital de São Paulo, a Advogada - ORA. PRISCILA LAMARCO DE SOUZA e o estagiário de direito DANIEL RICARDO TALARICO FERREIRA, inscritos respectivamente na Ordem dos Advogados do Brasil, Secção de São Paulo/SP, sob o n° 188.166 e 131.582-E/SP ambos com endereço profissional localizado nesta Capital, na Rua Dr. Bráulio Gomes nO 25 - 10° Andar - Conjunto nO 1002 - Centro -CEP: 01047-020 - Tel.: (PABX) - (OXX11) 3259-0311.
São Paulo, 30 de Junho de 2008
#$rj~~~ MARCOS VASSILlADES PEREIRA Advogado - OAB/SP nO 119.727
Processo nO 583.00. aJeo)( I ( G O':1~)
'l'rúnsito em fulgado ill.rO'* / ~ f
G6]4-,4. ~·Ií-
l O ()f 1»~1>,,'"
Fls.
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CERTIDÃO
Em 28 de agosto de 2008 procedi à extinção dos
autos no Sistema Prodesp.
Eu, ac??&r. ',,vvv\ , Eser., subscr.
REMESSA
Em 28 de agosto de 2008 remeto os autos ao
arquivo. Eu, a~· !lA--0 , Eser., , sub ser.
o
Fls.
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~_. , =) /,)-,
r ._ ~
...----5. O Oficial de Registro de Im6veis Sérgio Jacomíno, Registmdor
Rua Marquês de Paranaguá, 359 - Consolação - São Paulo - CEP: 013 -05 Telefone: (lI) 3129-3555 - Fax: (11) 3256-8161 E-mai1: sergiojacomínoCingmail.com
São Paulo, 25 de Junho de 2009
Oficio n.O 2217-2009 Ref.: desarquivamento de processo
Senhor Juiz
Pedimos a Vossa Excelência, o desarquivamento do processo n.o 583.00.2008.116073-1 e a respectiva carga para digitalização e o devido processamento, uma vez que, ainda consta em nossos arquivos a Prenotação n.o 207.444, em aberto, a qual refere-se a este processo .
Ao Excelentíssimo Senhor Doutor GUSTAVO HENRIQUE BRETAS MARZAGÃO Juiz da 1 a. Vara de Registros Públicos Praça João Mendes, s/n.O , 22.° andar - sala n.O 2200 Centro - São Paulo - SP
. , Sérgio J acomi
ficial Registr or Marco Antonio V. olin
Oficial Sub tituto
Processo n° 583.00~~ 1) 6 e::r 0' \
Em.Q!.de R E~1 S S A ~ :7"A:l faro - ~. (le C><..JJ:..J) ,§(e~~,r c ",\' ,:/'O :,,~ ... :""""'"
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s. o Oficial de Registro de Imóveis Sérgio Jacomino, Registrador
Rua Marquês de Paranaguá, 359 - Consolação - São Paulo - CEP.: 1303-050 Telefone: (11) 3129-3555 - Fax: (11) 3256-8161 E-mail: sel.aiojacomino(qlamai1.com
São Paulo, 02/07/2009
Oficio n. o 2284/2009 Protocolo: 50698
Ref.: ao Processo: 583.00.2008.116073-1 da I" Vara de Registros Publicos Ação: Ped1do de Providência
MM. Juiz,
Certifico que, tendo tomado ciência da r. decisão de fls. 66/73, e de seu trânsito em julgado, procedi na data de 04/09/2009 ao cancelamento da prenotação n.o 207.444 do Livro de Protocolo n.o 1.
Ao Excelentissimo Senhor Doutor GUSTAVO HENRIQUE BRETAS MARZAGÃO JuÍZ da 1 a. Vara de Registros Públicos Praça João Mendes, s/n.o
