Legislação e Direcção de Obras

Trabalho Nº1 – Parte IElaborar medições e orçamentos

2011/2012

Trabalho realizado por:

Carlos Gonçalves, nº42886

Rui Gamelas, nº46332

1. Projectos e Aprovações2. Serviços Preliminares3. Fundações e alicerces4. Estruturas e alvenarias 5. Telhado e impermeabilizações6. Instalações eléctricas e hidráulicas7. Carpintarias8. Acabamentos9. Trabalhos complementares10.Documentação

Faseamento dos trabalhos a execução para a Construção da Obra

Nesta fase após a aprovação e o licenciamento da obra. É feita uma orçamentação da obra para obter uma estimativa do custo e após a atribuição da obra começa a execução.

Projectos e Aprovações

Demolição da construção existente no terreno, deve-se ter em conta que as pedras da edificação serão reutilizadas na futura construção. Após a demolição deverá ser feito um nivelamento do terreno, este deve ser feito com o recurso a topógrafos. Deverá ainda ser feito caso necessário a terraplanagem com a ajuda de máquinas adequadas.Será também necessária a abertura da piscina em local indicado no Projecto de Arquitectura. Ainda nesta fase deve ser executada a instalação padrão da água e da electricidade.

Serviços Preliminares

Nesta fase vão ser implementadas as fundações de acordo com o Projecto de Estabilidade e estas só serão iniciadas após o autor desse projecto verificar que foi atingido o grau de firmeza necessária no terreno para que estas possam ser instaladas. As fundações levarão cerezite mais pintura asfáltica (não solúvel água tipo PIBIAL) e um separador pitonado plástico.

Fundações e alicerces

Esta fase requer o apoio do Projecto de Estabilidade e do Projecto de Arquitectura (devem ser respeitadas as cotas do projecto de arquitectura), na execução das estruturas de betão, no que se refere às lajes a sua altura é definida no Projecto de Estabilidade e estas serão construídas de acordo com o mesmo. Anteriormente à execução das lajes e necessária a cofragem e o escoramento da mesma assim como de todos os objectos de betão e só depois deve ser realizada a betonagem.Na presente fase está ainda compreendida a construção de um muro de suporte, realizado em granito e xisto, entre a casa e lavandaria, e de muros de talude em granito e xisto.Ainda nesta fase serão executadas as alvenarias, no caso das paredes interiores estas serão realizadas de acordo como o Projecto de Arquitectura, só após a construção da 1ª fiada e a aprovação do Arquitecto ou do Dono de Obra é que poderão proceder com a restante construção.

Estruturas e alvenarias

No caso das paredes exteriores estas deverão estar de acordo com o projecto de arquitectura, estas deverão ser revestidas com xisto e as cantarias de granito. As paredes exteriores serão duplas e executadas do modo como explica o caderno de encargos e as que se encontrarem enterrada levarão cerezite mais pintura asfáltica (não solúvel água tipo PIBIAL) e um separador pitonado plástico.Será ainda construída uma eira em empedrado de granito junto À entrada, ainda nesta fase e por necessidade de construção de umas escadas, em granito e xisto, para acesso aos espigueiros, será necessário executar a recuperação e manutenção dos dois espigueiros, sendo necessário substituir telhas e madeiras em mau estado.As tubulações de água fria, quente e de esgotos também são colocadas nesta fase, esta execução deve sempre seguir as indicações do fabricante e das normas aplicáveis.

Estruturas e alvenarias

Após a total garantia de estabilidade da estrutura, será então executada a cobertura em telha de canudo, esta será também impermeabilizada e isolada de acordo com os pormenores construtivos do Projecto de Arquitectura. Colocação de um geodreno e brita em volta do edifício.

Telhado e impermeabilizações

Nesta fase serão realizadas todas as instalações necessárias (Instalações de Água, Sanitárias, Eléctricas, Telefónicas, Gás, vídeo Porteiro, Painéis solares, fotovoltaicos, Ventilações e sistema de Alarme e Detecção) conforme os Projectos de Especialidades.

Instalações eléctricas e hidráulicas

Colocação de todas as caixilharias Exteriores e interiores e da execução de trabalhos de carpintaria. Ao nível interior os aros, mata-juntas, rodapés, portas, portas de armário portadas interiores, painéis de revestimento e portadas interiores das janelas serão em MDF hidrófugo de cor branca. Ao nível das caixilharias exteriores estas serão realizadas em PVC com corte térmico tipo SHUCO de cor Branca. Tudo isto será realizado tendo como base os Mapas de Vãos.

Carpintarias

Esta parte de finalização da casa inclui colocação de pisos, portas e guarnições, vidros, louças e metais de banheiro, tomadas e interruptores, pintura, entre outros. Colocação de lageado de granito irregular nas zonas envolvente da piscina, casa A, D e Recepção, já no percurso pedonal do estacionamento para a sala de convívio, piscina e casa F este será executado em lageta de betão.Ainda na fase de acabamento a nível Exterior será colocado o portão da entrada principal, o qual será em aço corten e terá automatismo tipo CONFORT 220 da MARANTEC, com 2 emissores bicanal, ainda será necessária a colocação de um portão junto à Casa E, da porta para a sala de máquinas da piscina e de uma porta junto à Casa A.

Acabamentos

A limpeza a jacto da eira na proximidade dos espigueiros e das pedras dos espigueiros. A zona dos estacionamentos e a zona onde se dá o acesso de automóvel da rua principal para o interior do terreno será executada em saibro compacto.

Trabalhos complementares

Obtenção da documentação necessária para a conclusão da obra (através da fiscalização).

Documentação