LEI COMPLEMENTAR N. 132, DE 27 DE MARÇO DE 2014Poder Executivo

Dispõe sobre o Espaço do Empreendedor deLucas do Rio Verde e dá outras providências.

O Prefeito do Município de Lucas do Rio Verde, Estado de Mato Grosso. Façosaber que a Câmara Municipal aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte LeiComplementar:

Art. 1º O Espaço do Empreendedor de Lucas do Rio Verde, área destinada àsempresas que receberão os incentivos da presente lei, é composto pelos imóveisconstantes nos loteamentos Setor Industrial V e VI, conforme os mapas Anexo I.

Art. 2 º Os incentivos para implantação das empresas no Espaço do Empreendedorde Lucas do Rio Verde, consistirão na alienação parcelada dos imóveis e isençõesfiscais constantes nesta lei.

Parágrafo único. Não serão contempladas com os incentivos da presente lei, asempresas que já gozaram, na mesma atividade pleiteada, de benefício de isenções fiscaise de pagamento parcelado de imóveis industriais do Município de Lucas do Rio Verde.

Art. 3º Para solicitação dos incentivos da presente lei os interessados deverãoprotocolar junto a Secretaria Municipal de Desenvolvimento Econômico, carta consultae projeto de viabilidade econômico-financeiro, devendo conter a descrição da atividadedo projeto, a geração de emprego, o valor do investimento, a indicação e a justificativade área necessária, nos termos constantes no Anexo II.

Art. 4º A Secretaria Municipal de Desenvolvimento Econômico, ad referendumdo Conselho de Desenvolvimento Econômico de Lucas do Rio Verde - CODEL, emitiráparecer sobre a carta consulta e projeto de viabilidade econômico-financeiro em até 30(trinta) dias e, sendo favorável, será firmado o Termo de Reserva de Imóvel no Espaçodo Empreendedor de Lucas do Rio Verde, conforme Anexo III.

Art. 5º Após ser firmado o Termo de Reserva de Imóvel no Espaço doEmpreendedor de Lucas do Rio Verde o interessado deverá, num prazo de no máximo60 (sessenta) dias, apresentar os seguintes documentos para aprovação do órgãocompetente:

I - de constituição da empresa no endereço indicado no Termo de Reserva deImóvel no Espaço do Empreendedor de Lucas do Rio Verde, com as respectivascertidões negativas de tributos federais, estaduais e municipais;

II - projetos arquitetônico, estrutural, de instalações hidrossanitárias e elétricas, deprevenção contra incêndio, de plantas de pavimentos, situação e localização, com asART - Anotação de Responsabilidade Técnica, memoriais descritivos e cronograma deexecução de obra, para análise e aprovação do setor municipal competente, que

observarão, além das normas técnicas da ABNT - Associação Brasileira de NormasTécnicas, o Código Municipal de Obras e Edificações e outras legislações pertinentes.

Art. 6º A não apresentação dos documentos descritos no artigo 5º, no prazoestabelecido, ensejará cancelamento automático do Termo de Reserva de Imóvel noEspaço do Empreendedor de Lucas do Rio Verde.

Art. 7º Após aprovação dos projetos técnicos pelo setor municipal competente aSecretaria Municipal de Desenvolvimento Econômico notificará o interessado a firmar,no prazo preclusivo de 10 (dez) dias, o Termo de Cessão de Uso de Imóvel do Espaçodo Empreendedor de Lucas do Rio Verde, conforme Anexo IV e conceder-lhe-á oalvará de construção.

Art. 8º No caso de existirem duas ou mais empresas da mesma atividade,interessadas na mesma área, os critérios, por exclusão, a serem adotados para odesempate serão:

I - maior número de empregados;II - maior valor de investimento;IV - ordem de reserva.

Art. 9º A obra deverá ser iniciada e concluída de acordo com o cronograma deexecução devidamente aprovado pela Secretaria Municipal de DesenvolvimentoEconômico.

Art. 10. Os valores dos imóveis do Espaço do Empreendedor de Lucas do RioVerde de Lucas do Rio Verde, mencionados no Anexo I serão os constantes no AnexoV.

§ 1º As empresas aprovadas poderão efetuar o pagamento dos imóveis da seguinteforma:

I - à vista, com pagamento na data da assinatura do Termo de Recebimento doImóvel, Anexo VI:

a) 10% (dez por cento) de desconto sobre o valor total do imóvel para os lotes lo-calizados nas quadras 05, 14 e 26, que façam frente com a Rodovia MT 449;

b) 20% (vinte por cento) de desconto sobre o valor total do imóvel para os loteslocalizados nas quadras 03, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 27, 30, 34,38, 43 e 48, que fazem frente com a Avenida João Paulo I;

c) 30% (trinta por cento) de desconto sobre o valor total do imóvel para os demaislotes;

II - a prazo sendo:a) a primeira parcela de no mínimo 20% (vinte por cento) do valor total do

imóvel, pagos na data da assinatura do Termo de Cessão de Uso de Imóvel e o restantedo valor em até 48 (quarenta e oito) parcelas mensais iguais e consecutivas.

§ 2º Os valores dos imóveis serão atualizados de acordo com a Unidade Fiscal de Lucas do Rio Verde - UFL.

Art. 11. No caso de parcelamento do pagamento do imóvel, o descumprimento dodisposto nos artigos 9º, 10 e 13 implicará à empresa:

I - o não pagamento de 03 (três) parcelas é causa de rescisão do Termo de Cessãode Uso de Imóvel do Espaço do Empreendedor de Lucas do Rio Verde,independentemente de qualquer aviso ou interpelação, retornando o imóvelimediatamente à posse do Município de Lucas do Rio Verde e:

a) quanto as benfeitorias porventura existentes no imóvel, após a desocupação doimóvel, será realizada avaliação pelo Departamento de Engenharia do Município, e opagamento desta ficará condicionada expressamente a existência de interessado, naaquisição do imóvel e nas condições que este assumirá as benfeitorias;

b) quanto aos valores pagos referente ao Termo de Cessão de Uso de Imóvel nãoserão restituídos às empresas que gozaram ou estiverem gozando do benefício deisenção fiscal do Espaço do Empreendedor de Lucas do Rio Verde, como compensaçãopelos benefícios fiscais recebidos e pelo uso do imóvel, às demais empresas, após aretomada do imóvel e sua desocupação pela empresa, serão restituídos os valores pagosno prazo de até 30 (trinta) dias da desocupação do imóvel.

II - o não cumprimento do cronograma de execução aprovado será notificado peloMunicípio para adequação no prazo de até 30 (trinta) dias e a não adequação no prazoestabelecido é causa de rescisão do Termo de Cessão de Uso de Imóvel do Espaço doEmpreendedor de Lucas do Rio Verde, retornando o imóvel imediatamente à posse doMunicípio de Lucas do Rio Verde e:

a) quanto as benfeitorias porventura existentes no imóvel, após a desocupação doimóvel, será realizada avaliação pelo Departamento de Engenharia do Município, e opagamento desta ficará condicionada expressamente a existência de interessado, naaquisição do imóvel e nas condições que este assumirá as benfeitorias;

b) quanto aos valores pagos referente ao Termo de Cessão de Uso de Imóvel nãoserão restituídos às empresas que gozaram ou estiverem gozando do benefício deisenção fiscal do Espaço do Empreendedor de Lucas do Rio Verde, como compensaçãopelos benefícios fiscais recebidos e pelo uso do imóvel, às demais empresas, após aretomada do imóvel e sua desocupação pela empresa, serão restituídos os valores pagosno prazo de até 30 (trinta) dias da desocupação do imóvel.

III - as obrigações assumidas pela empresa beneficiária se transferem aos seusherdeiros e sucessores, em qualquer caso deverá haver a expressa anuência doMunicípio de Lucas do Rio Verde.

IV - enquanto houver o parcelamento, não será permitida a locação do imóvel, ecaso haja, a empresa beneficiária terá dado causa a rescisão do Termo de Cessão de Usode Imóvel e será procedido de acordo com o inciso II deste artigo.

Art. 12. Quitado o imóvel o Município de Lucas do Rio Verde outorgará aescritura definitiva, mediante a comprovação das exigências legais para transferência deimóveis.

Art. 13. Será concedido tratamento diferenciado as Microempresas, as Empresasde Pequeno Porte e aos Microempreendedores Individuais - MEI, que comprovarem terseus proprietários residência em Lucas do Rio Verde anterior a 31 de julho de 2012, eque adquiram apenas um lote de até 420,00m² (quatrocentos e vinte metros quadrados),nos seguintes termos:

§1º O pagamento parcelado do valor imóvel será da seguinte forma:

I - para as Empresas de Pequeno Porte, a primeira parcela de 10% (dez por cento)do valor total do imóvel, e o restante do valor em até 36 (trinta e seis) parcelas mensaisiguais e consecutivas, com pagamento da primeira parcela na data do Termo de Cessãode Uso do Imóvel;

II - para as Microempresas e aos Microempreendedores Individuais – MEI, em até48 (quarenta e oito) parcelas mensais iguais e consecutivas, com pagamento da primeiraparcela na data da assinatura do termo de Cessão de Uso do Imóvel.

§ 2º Os valores dos imóveis serão atualizados de acordo com a Unidade Fiscal deLucas do Rio Verde - UFL.

Art. 14. Fica o Poder Público Municipal autorizado a destinar uma área no Espaçodo Empreendedor, para incubação de empresas, visando o fomento de pequenos em-preendimentos, especialmente os Microempreendedores Individuais (MEI).

Art. 15. As empresas aprovadas para se instalarem no Espaço do Empreendedorde Lucas do Rio Verde tratado nesta Lei gozarão até 31 de dezembro de 2017, dasseguintes isenções fiscais:

I - de 100% (cem por cento) do Imposto Sobre Serviço de Qualquer Natureza -ISSQN, da construção civil da sede da sua planta industrial e das atividades deprestação de serviços realizados pela empresa a terceiros;

II - de 100% (cem por cento) do IPTU e Taxa de Alvará de Localização eFuncionamento;

§ 1º A concessão dos incentivos fiscais mencionados nesta lei não eximem asempresas de cumprir com suas obrigações fiscais acessórias, especialmente a emissãode notas e escrituração de livros fiscais.

§ 2º Os incentivos fiscais desta lei serão concedidos apenas a primeira empresaadquirente do imóvel e somente até o teto do valor do investimento realizado, quandoentão cessa o benefício.

Art. 16. Os incentivos fiscais previstos nesta lei ficam condicionados à renovaçãoanual, mediante requerimento do interessado com apresentação de relatório contendo asinformações contidas no Anexo VII.

Parágrafo único. A Secretaria Municipal de Desenvolvimento Econômicopoderá, a qualquer tempo, requerer informações e a comprovação por parte da empresabeneficiária da manutenção das condições e metas que a habilitaram na concessão dosincentivos.

Art. 17. Caberá às empresas beneficiadas o cumprimento das demais legislaçõespertinentes, especialmente as de proteção ao meio ambiente, ficando a empresa obrigadaao tratamento dos resíduos por ela produzidos.

Art. 18. A Secretaria Municipal de Desenvolvimento Econômico é responsávelpela fiscalização integral da presente Lei, respondendo solidariamente em caso deomissão, na pessoa do seu secretário.

Art. 19. As questões suscitadas serão objeto de análise pela Secretaria Municipalde Desenvolvimento Econômico, ad referendum do CODEL - Conselho deDesenvolvimento Econômico de Lucas do Rio Verde.

Art. 20. Fazem parte integrante desta lei os seguintes anexos:

I - Anexo I - Mapa “A” do Espaço do Empreendedor que compreende o SetorIndustrial V e Mapa “B” do Espaço do Empreendedor que compreende o SetorIndustrial VI, que dispõe esta lei;

II - Anexo II - Modelo do projeto de viabilidade econômico-financeiro;III - Anexo III - Termo de Reserva de Imóvel do Espaço do Empreendedor de

Lucas do Rio Verde;IV - Anexo IV - Termo de Cessão de Uso de Imóvel do Espaço do Empreendedor

de Lucas do Rio Verde;V - Anexo V - Tabela de valores dos Imóveis: Tabela “A” do Espaço do

Empreendedor que compreende o Setor Industrial V e a Tabela “B” do Espaço doEmpreendedor que compreende o Setor Industrial VI.

VI - Anexo VI - Termo de Recebimento de Imóvel.VII - Anexo VII - Relatório anual de atividades da empresa.

Art. 21. Esta lei entra em vigor na data de sua publicação.

Art. 22. Revogam-se as disposições em contrário.

Lucas do Rio Verde/MT, 27 de março de 2014.

OTAVIANO OLAVO PIVETTAPrefeito Municipal

ANEXO ILEI COMPLEMENTAR MUNICIPAL N. __/2014

MAPA “A”ESPAÇO DO EMPREENDEDORIMÓVEIS QUE COMPREENDEM

A ÁREA DO LOTEAMENTO INDUSTRIAL “V”

MAPA “B”ESPAÇO DO EMPREENDEDORIMÓVEIS QUE COMPREENDEM

A ÁREA DO LOTEAMENTO INDUSTRIAL “VI”

ANEXO IILEI COMPLEMENTAR MUNICIPAL N. __/2014

ESPAÇO DO EMPREENDEDORPROJETO DE VIABILIDADE ECONÔMICO-FINANCEIRO

1. Dados do ProponenteIdentificação do Proponente

NOME

CPF / CNPJ

NOME DA EMPRESA

ENDEREÇO

UF CEP TELEFONE

RESPONSÁVEL PELO PROJETO

TELEFONE

E-MAIL

OUTROS CONTADOS

NOMECARGO TELEFONE E-MAIL

Quadro 01

1.1. Exposição de MotivosNesse item será exposto o motivo pela qual o empresário quer investir no seu empreendimento,no seu ramo de atividade e em Lucas do Rio Verde – MT.1.2. Enquadramento Técnico do Negócio1.2.1. Tipo de NegócioQue tipo de atividade operacional vai ser a Empresa.1.2.2. Setor da EconomiaQual o tipo de setor da economia, se é primário (agricultura), secundário (indústria), terciário(prestação de serviços).1.2.3. Ramo de atividadeNesse campo deve ser informado o ramo de atividade da Empresa.1.2.4. Produtos a Serem ofertadosQuais são os produtos que a Empresa produzirá, comercializar ou prestar serviço.1.2.5. Investimento Previsto

Nesse campo deverão ser informados de modo global os seguintes itens:• Investimento Total em R$;• Investimento em Ativo Fixo em R$;• Capital de Giro em R$;• Reserva técnica do empreendimento em R$;

1.2.6. Geração de Empregos diretos e indiretos Qual é a estimativa mensal e anual de funcionários, o plano deve conter essa estimativa para no mínimo os próximos 5 anos.

Exemplo: QUADRO DE FUNCIONÁRIOS 1º ano 2º ano 3º ano 4º ano 5º ano

Total Setor Administrativo

Total Setor Produtivo

Total Setor VendasTOTAL FUNCIONÁRIOS

Quadro 2

1.2.7. Faturamento Mensal e Anual Esperado pela EmpresaConstar de forma global o faturamento bruto mensal e anual.

2. Detalhamento do Empreendimento2.1. InvestimentosRelacione e quantifique os investimentos abaixo e outros que serão necessários para aimplantação do empreendimento. Os principais investimentos são:

• Terreno: descreva a metragem necessária e o valor do imóvel;• Obras civis: discriminar por itens, tais como, terraplanagem, fundações, alvenaria,

instalações elétricas, hidro-sanitárias, esquadrias, colocando a metragem necessáriadefinida de acordo o apresentado nesse projeto;

• Máquinas, equipamentos: discriminar as máquinas e equipamentos necessários aoempreendimento, identificando, tipo, modelo, fabricante;

• Instalações, Montagem e Fretes: discriminar as instalações complementares, comoexemplo, sistema de alarme, geradores, transformadores, portão eletrônico, dentreoutros. Indique também o desembolso necessário para montagem das máquinas eequipamentos, inclusive as despesas com fretes para o transporte das máquinas,equipamentos e outros bens;

• Móveis e utensílios: discriminar o mobiliário e utensílios necessários;• Equipamentos e Informática; discriminar os equipamentos e programas necessários para

o funcionamento da Empresa;• Veículos: discriminar a frota necessária, identificando modelo, fabricante, ano;• Projetos: Discriminar os gastos com projetos de engenharia, estudos de mercado, estudo

de viabilidade econômica.• Outros gastos: discriminar todos os outros gastos, inclusive coma abertura da Empresa e

outros.

Demonstrativo de Investimentos (modelo)

Item Discriminação Und. QuantValor Unit.

R$Valor Total R$

1 Terreno

2 Obras Civis

Área construída(especificar também a área do alojamento de trabalhadores caso exista e incluir o passeio público)

3 Máquinas e Equipamentos

4 Instalações, Montagem e Fretes

5 Móveis e Utensílios

6 Equipamentos de Informática

7 Veículos

8 Projetos

9 Outros

TOTAL

Quadro 3O quadro acima, quantifica, qualifica e apresenta o orçamento preliminar do conjunto de obras, máquinas,equipamentos, móveis e utensílios, veículos, gastos pré-operacionais e outros necessários para aimplementação da Unidade Industrial. Deve-se atentar para o fato de que na hipótese do investidor jápossuir alguns destes itens, eles devem estar relacionados, mas não computados na somatória, para nãoinfluir nas análises de desembolso de recursos.

2.2. Cronograma de implantação (modelo):30 dias 60 dias 90 dias 120 dias 180 dias

Quadro 04

2.3. Incentivos fiscais potenciais e solicitadosIdentificar os possíveis incentivos fiscais que o empreendimento possa ter no Município, noEstado ou da União.3. DeclaraçãoA empresa solicitante declara que não haverá nenhuma edificação residencial no imóvel. Casoseja indispensável para o funcionamento do empreendimento, apenas haverá alojamento detrabalhadores enquanto a empresa estiver em atividade, sob pena de descumprimento dascondições para aquisição do imóvel e aplicável os termos do inciso II, do artigo 11, da LeiComplementar n. ___/2014.

Local e data.Assinatura do Responsável

ANEXO IIILEI COMPLEMENTAR MUNICIPAL N. __/2014

TERMO DE RESERVA DE IMÓVEL DO SETORESPAÇO DO EMPREENDEDOR DE LUCAS DORIO VERDE

Pelo presente Termo de Reserva de Imóvel do Espaço do Empreendedor deLucas do Rio Verde, o Município de Lucas do Rio Verde - MT, através de suaSecretaria de Desenvolvimento Econômico de Lucas do Rio Verde, neste atorepresentada pelo Secretário Municipal ____________, nos termos da LeiComplementar Municipal n.º ______ de ______ de 2014, RESERVA o(s) imóvel(is)denominado(s) lote(s) _______, da quadra ____, com área de ________m²(____________ metros quadrados), do Setor Industrial __, de Lucas do Rio Verde, àempresa/ pessoa física ___________________________,CNPJ________________________, endereço ____________________, representadaneste ato por seu representante legal _______________________,(nacionalidade, estadocivil, RG/CPF, endereço) objetivando instalar o seguinte empreendimento:_______________________________________________________ (descrição detalhada da carta consulta aprovada e do projeto de viabilidade econômico-financeiro).

O presente termo de reserva terá validade por 60 (sessenta) dias, a contar da datade sua emissão, período em que o interessado deverá atender as exigências da LeiComplementar Municipal n. ___/2014, sob pena de cancelamento automático dapresente reserva, sem qualquer notificação.

Microempresas, as Empresas de Pequeno Porte e aos MicroempreendedoresIndividuais - MEI ( ) SIM ( ) NÃO.

Observação 1: Sendo Microempresas, Empresas de Pequeno Porte eMicroempreendedores Individuais – MEI, que requeiram os benefícios específicos doartigo 13 da Lei Complementar __/2014, o interessado deverá apresentar os documentoscomprobatórios de residência dos proprietários da empresa anteriormente a 31 de julhode 2012.

Observação 2: A empresa solicitante declara que não haverá nenhumaedificação residencial no imóvel. Caso seja indispensável para o funcionamento doempreendimento, apenas haverá alojamento de trabalhadores enquanto a empresaestiver em atividade, sob pena de descumprimento das condições para aquisição doimóvel e aplicável os termos do inciso II, do artigo 11, da Lei Complementar____/2014.

Lucas do Rio Verde - MT _______/_______/_______

Secretaria Municipal de Desenvolvimento EconômicoEmpresa

ANEXO IVLEI COMPLEMENTAR MUNICIPAL N.__/2014

TERMO DE CESSÃO DE USO DE IMÓVEL DOESPAÇO DO EMPREENDEDOR DE LUCAS DO RIOVERDE QUE ENTRE SI FAZEM O MUNICÍPIO DELUCAS DO RIO VERDE E_____________________________________

Pelo presente Termo de Cessão de Uso de Imóvel do Espaço de Empreendedor de Lucasdo Rio Verde, destinado as empresas que receberão os benefícios da Lei ComplementarMunicipal n. ___/__, o MUNICÍPIO DE LUCAS DO RIO VERDE , através daSecretaria Municipal de Desenvolvimento Econômico, neste ato representada por seusecretário o Sr.__________________, doravante denominada simplesmente deMUNICÍPIO , nos termos da Lei Complementar Municipal n. ____/2014, resolveconceder o direito de uso como de fato concedido tem, à Empresa______________________ CNPJ, ______________, com sede na ______________________________ doravante denominada EMPRESA, neste ato representadapor seu representante legal Sr. ________________________________,(qualificar)______________________, de imóvel do Espaço do Empreendedor de Lucas do RioVerde, mediante as seguintes cláusulas e condições:

Cláusula primeira: objetoO MUNICÍPIO neste ato cede a EMPRESA o direito de uso do(s) seguinte(s) imóvel(is)do Espaço do Empreendedor de Lucas do Rio Verde:I- Lote __, quadra ___, área ___, localizado no Setor Industrial __, Lucas do RioVerde, mapa e memorial descritivo parte integrante deste instrumento.

Cláusula segunda: obrigações da empresaI- A EMPRESA, no caso de parcelamento do valor do imóvel, deve efetuar opagamento das parcelas nas datas aprazadas, sob pena de rescisão independentementede notificação ou interpelação, conforme previsto no artigo 11, da Lei Complementarn.___/2014;II- A EMPRESA deverá executar no imóvel acima especificado integralmente o projetoaprovado no Processo n. _/__, iniciando e concluindo a obra no prazo aprovado pelaSecretaria Municipal de Desenvolvimento Econômico, conforme cronograma parteintegrante deste independente de sua transcrição, observando todas as normas técnicasexigidas;III- A EMPRESA deverá prestar todas as informações solicitadas pelo Poder PúblicoMunicipal, permitindo o livre acesso as suas instalações;IV- A EMPRESA deverá cumprir as legislações Federais, Estaduais e Municipaispertinentes, quanto as Municipais especialmente: A Política de Proteção Ambiental (LeiComp. n. 44/2006), Código Municipal de Edificação e Obras (Lei Comp. n. 103/11),Lei Municipal de Parcelamento de Solo Urbano (Lei Comp. 56/2007), Lei Municipal deZoneamento do Solo Urbano Urbano (Lei Comp. n. 57/2007);

V- A EMPRESA deverá requerer perante a Secretaria Municipal de Meio Ambientepara o seu regular funcionamento o Licenciamento Ambiental nos temos do artigo 121da Lei Complementar n. 44/2006 a qual dispõe sobre a Política de Proteção Ambientaldo Município de Lucas do Rio Verde, ficando obrigada ainda ao tratamento dosresíduos porventura existentes.VI- A EMPRESA deverá atender, para seu regular funcionamento, todas as normas dePrevenção Contra Incêndio.VII- A EMPRESA não poderá construir nenhuma edificação residencial no imóvel.Caso seja indispensável para o funcionamento do empreendimento, haverá apenasalojamento de trabalhadores enquanto a empresa estiver em atividade, sob pena dedescumprimento das condições para aquisição do imóvel e aplicável o disposto noinciso II, do artigo 11, da Lei Complementar n. ___/2014.VIII- A EMPRESA deverá executar a pavimentação do passeio público de fronte ao seuimóvel, conforme especificações da Secretaria Municipal de Infraestrutura e Obras;IX- A EMPRESA deverá manter a arborização e a jardinagem existente de fronte ao seuimóvel;X- A EMPRESA que parcelar o pagamento do imóvel não poderá locar o imóvel, sobpena de aplicação do disposto no inciso II, do artigo 11, da Lei Complementar n.___/2014. XI- A EMPRESA deverá anualmente solicitar a renovação dos benefícios fiscais,mediante requerimento com a apresentação de relatório contendo as informaçõesdispostas no Anexo VII da Lei Complementar n. ___/2014.

Cláusula terceira: valor I- À VISTA : A EMPRESA pagará pela presente cessão de uso do(s) lote(s)especificado(s) na cláusula primeira, o valor de _______(_____ UFL´s), equivalente aR$_______, na presente data. Ou

II- A PRAZO : A EMPRESA pagará pela presente cessão de uso do(s) lote(s)especificado(s) na cláusula primeira, o valor de ______(____ UFL´s), equivalente aR$_______, na presente data, da seguinte forma:

a.i) a primeira parcela no valor de ________(__________ UFL´s) (no mínimo20%- vinte por cento - do valor total do imóvel), pagos na data da assinatura do Termode Cessão de Direito de Uso de Imóvel, e o restante do valor em 36 (trinta e seis)parcelas mensais iguais e consecutivas, no valor de _____(____) UFL´s cada parcela.(Regra Geral artigo 10 da Lei Complementar n. ___/2014).

a.ii) a primeira parcela no valor de ________(__________ UFL´s) (10%- dez porcento- do valor total do imóvel), pagos na data da assinatura do Termo de Cessão deDireito de Uso de Imóvel, e o restante do valor em 36 (trinta e seis) parcelas mensaisiguais e consecutivas, no valor de _____(____) UFL´s cada parcela.(Regra Especialartigo 13, § 1º, I da Lei Complementar n. ___/2014).

a.iii) em 36 (trinta e seis) parcelas mensais iguais e consecutivas, no valor de_____(____) UFL´s cada parcela, pago a primeira parcela na data de assinatura do

Termo de Cessão de Uso de Imóvel.(Regra Especial artigo 13, § 1º, II da LeiComplementar n. ___/2014).

Sub cláusula Terceira. Os valores dos imóveis serão atualizados de acordo com aUnidade Fiscal de Lucas do Rio Verde - UFL.

Cláusula quarta: da rescisão:No caso de parcelamento do pagamento do imóvel, o descumprimento do disposto nosartigos 9º, 10 e 13 da lei Complementar n. ___/2014, implicará à empresa:

I - o não pagamento de 03 (três) parcelas é causa de rescisão do Termo de Cessãode Uso de Imóvel do Espaço do Empreendedor de Lucas do Rio Verde,independentemente de qualquer aviso ou interpelação, retornando o imóvelimediatamente à posse do Município de Lucas do Rio Verde e:

a) quanto às benfeitorias porventura existentes no imóvel, após a desocupação doimóvel, será realizada avaliação pelo Departamento de Engenharia do Município, e opagamento desta ficará condicionada expressamente a existência de interessado, naaquisição do imóvel e nas condições que este assumirá as benfeitorias;

b) quanto aos valores pagos referente ao Termo de Cessão de Uso de Imóvel, nãoserão restituídos às empresas que gozaram ou estiverem gozando do benefício deisenção fiscal do Espaço do Empreendedor de Lucas do Rio Verde, como compensaçãopelos benefícios fiscais recebidos e pelo uso do imóvel, às demais empresas, após aretomada do imóvel e sua desocupação pela empresa, serão restituídos os valores pagosno prazo de até 30 (trinta) dias da desocupação do imóvel.

II - o não cumprimento do cronograma de execução aprovado será notificado peloMunicípio para adequação no prazo de até 30 (trinta) dias e a não adequação no prazoestabelecido é causa de rescisão do Termo de Cessão de Uso de Imóvel do Espaço doEmpreendedor de Lucas do Rio Verde, retornando o imóvel imediatamente à posse doMunicípio de Lucas do Rio Verde e:

a) quanto as benfeitorias porventura existentes no imóvel, após a desocupação doimóvel, será realizada avaliação pelo Departamento de Engenharia do Município, e opagamento desta ficará condicionado expressamente a existência de interessado, naaquisição do imóvel e nas condições que este assumirá as benfeitorias;

b) quanto aos valores pagos referente ao Termo de Cessão de Uso de Imóvel, nãoserão restituídos às empresas que gozaram ou estiverem gozando do benefício deisenção fiscal do Espaço do Empreendedor de Lucas do Rio Verde, como compensaçãopelos benefícios fiscais recebidos e pelo uso do imóvel, às demais empresas, após aretomada do imóvel e sua desocupação pela empresa, serão restituídos os valores pagosno prazo de até 30 (trinta) dias da desocupação do imóvel.

III- as obrigações assumidas pela empresa beneficiária se transferem aos seusherdeiros e sucessores, em qualquer caso deverá haver a expressa anuência doMunicípio de Lucas do Rio Verde.

IV- enquanto houver o parcelamento, não será permitida a locação do imóvel, ecaso haja, a empresa beneficiária terá dado causa a rescisão do Termo de Cessão de Usode Imóvel e será procedido de acordo com o inciso II desta cláusula.

Cláusula quinta:As obrigações assumidas pela empresa beneficiária se transferem aos seus herdeiros esucessores, em qualquer caso deverá haver a expressa anuência do Município de Lucasdo Rio Verde.

Cláusula sexta:Quitado o imóvel o MUNICÍPIO outorgará a escritura definitiva, mediante acomprovação das exigências legais para transferência de imóveis.

Cláusula sétima:O presente termo se regerá pela Lei Complementar Municipal n.__/2014, os casosomissos serão analisados pela Secretaria Municipal de Desenvolvimento e Econômicoad referendum do CODEL - Conselho de Desenvolvimento Econômico de Lucas do RioVerde.

Cláusula oitava:As partes elegem o foro da Comarca de Lucas do Rio Verde, para dirimirem as questõesporventura suscitadas decorrentes de termo.Firmam o presente as na presença de duas testemunhas, em duas vias de igual teor, paraque produza os devidos efeitos legais.

Lucas do Rio Verde, _____/_____/_____.

MUNICÍPIO EMPRESA

Testemunhas:1-_____________________________ 2-___________________________

ANEXO VLEI COMPLEMENTAR MUNICIPAL N. __/2014

VALORES DOS IMÓVEIS DO ESPAÇO DO EMPREENDEDORCOMPREENDIDOS PELOS

LOTEAMENTOS INDUSTRIAL V E INDUSTRIAL VI DE LUCAS DO RIO VERDE(EXPRESSOS EM UFL – UNIDADE FISCAL DE LUCAS DO RIO VERDE)

TABELA “A”INDUSTRIAL “V”

QUADRA LOTE ÁREA EM M² Valor em UFL/M²

Valor total do lote em UFL

2 1 573,98 10,03 5.757,0802 A 22 420,00 9,53 4.002,01

23 581,86 10,03 5.836,11

24 594,88 10,03 5.966,7125 A 45 420,00 9,53 4.002,01

46 573,98 10,03 5.757,08

3 1 1171,02 13,54 15.856,3102 A 23 420,00 9,53 4.002,01

.24 561,62 10,03 5.633,1025 561,62 10,03 5.633,10

26 A 52 420,00 9,53 4.002,0153 900,78 13,54 12.197,10

5 1 1492,00 11,03 16.461,39

02, 03, 04 1000,00 9,53 9.528,605 1492,00 13,54 20.202,58

06 A 14 1200,00 11,53 13.841,5215 1.450,00 13,54 19.633,87

16, 17, 18 1100,00 10,03 11.033,1119 1642,00 10,03 16.469,42

20 A 28 1200,00 9,03 10.832,52

6 1,2 1.492,00 11,03 16.461,3903 a 12 1000,00 9,03 9.027,10

13 1092,00 11,03 12.048,1514, 15, 16 1100,00 10,03 11.033,11

17 1092,00 11,03 12.048,1518 a 27 1000,00 9,03 9.027,10

7 1,2 992,00 11,03 10.944,8403 a 16 750,00 9,03 6.770,33

17 1.092,00 11,03 12.048,15

18, 19, 20 1.100,00 10,03 11.033,1121 1.092,00 11,03 12.048,15

22 a 35 750,00 9,03 6.770,33

8 1,2 992,00 11,03 10.944,8403 a 16 750,00 9,03 6.770,33

17 1.092,00 11,03 12.048,1518, 19, 20 1.100,00 10,03 11.033,11

21 1.092,00 11,03 12.048,1522 a 35 750,00 9,03 6.770,33

9 1 1.247,08 13,54 16.886,21

2 1.762,36 13,54 23.863,4103 A 14 1.000,00 9,03 9.027,10

15 1.092,00 11,03 12.048,1516, 17, 18 1.100,00 10,03 11.033,11

19 1.092,00 12,04 13.143,4220 A 31 1.000,00 9,03 9.027,10

10 1 985,51 13,54 13.344,4002 A 37 420,00 9,53 4.002,01

38 617,28 11,03 6.810,5139 630,25 11,03 6.953,61

40 A 79 420,00 9,53 4.002,01

80 1.116,62 13,54 15.119,70

11 1 1.861,14 13,54 25.200,952 1.752,84 13,54 23.734,51

03 A 09 1.000,00 9,03 9.027,1010 1.003,30 11,03 11.069,51

11 993,64 9,53 9.468,0012 989,41 9,53 9.427,69

13 985,17 9,53 9.387,2914 959,80 11,03 10.589,57

15 A 21 1.000,00 9,03 9.027,10

12 1 1.400,20 13,54 18.959,552 1.012,52 13,54 13.710,13

03 A 09 1.000,00 9,03 9.027,1010 1.005,21 11,03 11.090,5811 978,57 11,03 10.796,66

12 A 16 1.000,00 9,03 9.027,10

13 1 1.079,62 13,54 14.618,70

02, 03, 04 1.000,00 9,03 9.027,105 1.010,27 11,03 11.146,416 726,25 9,53 6.920,157 722,85 9,53 6.887,758 1.286,58 12,04 15.485,419 1.412,71 13,54 19.128,94

10 598,19 12,04 7.199,8711 855,04 12,04 10.291,35

14 1 1.849,93 13,54 25.049,162 1.315,28 12,04 15.830,843 1.804,48 12,04 21.718,90

4 1.282,47 13,54 17.365,415 A 21 1.200,00 11,53 13.841,52

22 1.492,00 13,54 20.202,5823, 24, 25 1.000,00 9,53 9.528,60

26 1.492,00 11,03 16.461,3927 A 41 1.200,00 9,03 10.832,52

15 1 1.217,30 13,54 16.482,972 1.138,47 12,04 13.702,743 1.591,41 12,04 19.154,374 1.369,77 13,54 18.547,51

5 A 16 1.000,00 9,03 9.027,10

17 1.092,00 11,03 12.048,1518, 19, 20 1.100,00 9,53 10.481,46

21 1.092,00 11,03 12.048,1522 A 32 1.000,00 9,03 9.027,10

16 1 1.295,57 13,54 17.542,802 1.190,65 12,04 14.330,783 1.069,68 12,04 12.874,78

4 1.021,95 13,54 13.837,8205 A 13 1.000,00 9,03 9.027,10

14 1.092,00 11,03 12.048,1515, 16, 17 1.100,00 9,53 10.481,46

18 1.092,00 11,03 12.048,1519 A 25 1.000,00 9,03 9.027,10

17 1 1.658,59 13,54 22.458,302 1.190,99 12,04 14.334,873 1.448,95 12,04 17.439,714 1.706,93 12,04 20.544,785 916,82 12,04 11.034,94

6 1.305,76 13,54 17.680,777 A 11 1.000,00 9,03 9.027,10

12 1.367,00 11,03 15.082,2513 1.375,00 9,53 13.101,83

14,15 1.835,91 9,53 17.493,6516 1.635,90 9,53 15.587,84

17 2.106,84 13,54 28.527,88

1 1 54.061,10 3,01 162.669,854 1 45.009,22 3,01 135.432,7418 1 13.273,75 3,01 39.940,71

19 1 7.923,84 6,52 51.660,2720 1 15.662,95 6,52 102.116,1721 1 11.402,05 6,52 74.336,8122 1 15.870,44 6,52 103.468,9223 1 141.906,06 AREA INSTITUCIONAL24 1 9.968,00 5,52 54.988,47

25 1 992,00 AREA INSTITUCIONAL25 2 8.976,00 5,52 49.516,10

TABELA “B”INDUSTRIAL “VI”

QUADRA LOTE ÁREA EM M² Valor em UFL/M²

Valor total do lote em UFL

26 1 1.200,58 16,00 19.209,282 1.560,54 16,00 24.968,64

3 a 10 1.200,00 16,00 19.200,00

11 1.450,00 17,00 24.650,0012, 13, 14 1.100,00 15,50 17.050,00

15 1.642,00 16,00 26.272,0016 a 23 1.200,00 15,50 18.600,00

24 1.447,98 15,50 22.443,6925 1.200,58 15,50 18.608,99

27 1 12.567,83 6,90 86.718,0328 1 9.968,00 6,50 64.792,0029 1 4.101,62 ÁREA INSTITUCIONAL29 2 9.484,00 5,90 55.955,60

30 1 5.228,30 6,90 36.075,2731 1 9.968,00 6,50 64.792,0032 1 9.968,00 5,90 58.811,2033 1 13.210,39 5,90 77.941,3034 1 12.967,42 6,90 89.475,2035 1 9.968,00 6,50 64.792,00

36 1 9.968,00 5,90 58.811,2037 1 12.835,26 5,90 75.728,0338 1 7.502,00 7,50 56.265,0039 1 9.968,00 6,50 64.792,0040 1 9.968,00 5,90 58.811,2041 1 9.968,00 5,90 58.811,20

42 1 12.460,04 5,90 73.514,2443 1 10.835,60 7,50 81.267,0044 1 9.968,00 6,50 64.792,0045 1 9.968,00 5,90 58.811,2046 1 9.968,00 5,90 58.811,2047 1 12.084,85 5,90 71.300,62

48 1 12.184,73 6,90 84.074,64

49 1 9.968,00 6,60 65.788,8050 1 9.968,00 5,90 58.811,2051 1 9.968,00 5,90 58.811,2052 1 9.968,00 5,90 58.811,2053 1 11.709,66 5,90 69.086,9954 1 9.968,00 6,50 64.792,00

55 1 9.968,00 5,90 58.811,2056 1 9.968,00 5,90 58.811,2057 1 9.968,00 5,90 58.811,2058 1 9.968,00 5,90 58.811,2059 1 11.334,46 5,90 66.873,3160 1 9.968,00 6,50 64.792,00

61 1 9.968,00 5,90 58.811,2062 1 9.968,00 5,90 58.811,2063 1 9.968,00 5,90 58.811,2064 1 9.968,00 5,90 58.811,2065 1 10.959,27 5,90 64.659,6966 1 9.968,00 5,90 58.811,20

67 1 9.968,00 5,90 58.811,2068 1 9.968,00 5,90 58.811,2069 1 9.968,00 5,90 58.811,2070 1 9.968,00 5,50 54.824,0071 1 10.584,08 5,50 58.212,4472 1 9.968,00 5,90 58.811,20

73 1 9.968,00 5,90 58.811,2074 1 9.968,00 5,90 58.811,2075 1 9.968,00 5,90 58.811,2076 1 9.968,00 5,50 54.824,0077 1 10.208,88 5,50 56.148,8478 1 138.877,40 ÁREA VERDE/APP

ANEXO VILEI COMPLEMENTAR MUNICIPAL N. __/2014

TERMO DE RECEBIMENTO DE IMÓVEL

Pelo presente Termo de Recebimento de Imóvel do Espaço do Empreendedorde Lucas do Rio Verde, o Município de Lucas do Rio Verde - MT, através de suaSecretaria de Desenvolvimento Econômico de Lucas do Rio Verde, neste atorepresentada pelo Secretário Municipal _____________, nos termos da Lei MunicipalComplementar n. ___ de ____ de 2014, tendo em vista o pagamento total doimóvel(is) denominado(s) lote(s) _______, da quadra ____, com área de ________m²(_______ metros quadrados), do Setor Industrial __ de Lucas do Rio Verde, no valor de_______(________) UFL´S, correspondente a R$_________(_____), conforme DAMn. _____, em anexo, firma o presente, entregando nesta data os documentos necessáriospara que a empresa ____________, CNPJ_____________, endereço _____________,representada neste ato por seu representante legal _____________,(nacionalidade,estado civil, RG/CPF, endereço), solicite ao Cartório competente que seja lavrada aescritura pública de alienação do(s) referido(s) imóvel(is), objetivando instalar oseguinte empreendimento: __________(descrição do empreendimento).Observação 1. A empresa solicitante declara que não haverá nenhuma edificaçãoresidencial no imóvel. Caso seja indispensável para o funcionamento doempreendimento, apenas haverá alojamento de trabalhadores enquanto a empresaestiver em atividade, sob pena de descumprimento das condições para aquisição doimóvel e aplicável os termos do inciso II, do artigo 11, da Lei Complementar n.____/2014.

Lucas do Rio Verde - MT _______/_______/_______

Secretaria Municipal de Desenvolvimento Econômico

Empresa

ANEXO VIILEI COMPLEMENTAR MUNICIPAL N. __/2014

ESPAÇO DO EMPREENDEDORRELATÓRIO ANUAL DE ATIVIDADES DA EMPRESA

1. Dados da EmpresaIdentificação

NOME

CPF / CNPJ

NOME DA EMPRESA

ENDEREÇO

UF CEP TELEFONE

RESPONSÁVEL PELO PROJETO

TELEFONE

E-MAIL

Quadro 01

1. Tipo de NegócioAtividade operacional desenvolvida pela Empresa.

2. Produtos a Serem ofertadosQuais são os produtos que a Empresa produz, comercializa ou os serviços prestados.

3. Geração de Empregos diretos e indiretos Qual número mensal e anual de funcionários a estimativa para os próximos 5 anos.

Exemplo: QUADRO DE FUNCIONÁRIOS Atual 1º ano 2º ano 3º ano 4º ano 5º ano

Total Setor Administrativo

Total Setor Produtivo

Total Setor VendasTOTAL FUNCIONÁRIOS

Quadro 2

4. Faturamento Mensal e Anual da EmpresaConstar de forma global o faturamento bruto mensal e anual.

5. Investimentos Nesse campo deverão ser informados de modo global os seguintes itens:

• Investimento Total em R$;• Investimento em Ativo Fixo em R$;• Capital de Giro em R$;

• Reserva técnica do empreendimento em R$;

Demonstrativo de Investimentos (modelo)

Item Discriminação Und. QuantValor Unit.

R$Valor Total

R$

1 Terreno

2 Obras Civis

Área construída3 Máquinas e Equipamentos

4 Instalações, Montagem e Fretes

5 Móveis e Utensílios

6 Equipamentos de Informática

7 Veículos

8 Projetos

9 Outros

TOTALQuadro 3O quadro acima, quantifica, qualifica e apresenta os investimentos já realizados e os previstos de seremrealizados com obras, máquinas, equipamentos, móveis e utensílios, veículos, gastos pré-operacionais eoutros necessários para a implementação da Unidade Industrial.

6. Cronograma de implantação(modelo):

30 dias 60 dias 90 dias 120 dias 180 dias

Quadro 04

7. Incentivos fiscais recebidosEspecificar os incentivos fiscais recebidos do Município, do Estado ou da União.

Local e data

Assinatura do ResponsávelIdentificação da Empresa