Lei do Uso, Ocupação e Urbanização do Solo

do Município de Jacareí

Lei Municipal Nº 4.847, de 07 de janeiro de 2005.

Atualizada até a Lei nº 4.879, de 05 de julho e 2005.

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 02

LEI N.º 4.847/2004

Dispõe sobre Uso, Ocupação e Urbanização do Solo do

Município de Jacareí, e dá outras providências.

O PREFEITO DO MUNICÍPIO DE JACAREÍ, USANDO DAS ATRIBUIÇÕES QUE LHE SÃO CONFERIDAS POR LEI, FAZ SABER QUE A CÂMARA MUNICIPAL APROVOU E ELE SANCIONA E PROMULGA A SEGUINTE LEI:

DAS DISPOSIÇÕES PRELIMINARES

Art. 1º O uso, ocupação e urbanização do solo do

Município de Jacareí, baseado no princípio fundamental da função social do

Município e da propriedade, obedecerão às diretrizes estabelecidas na Lei n.º

2.761, de 31 de março de 1990 (Lei Orgânica do Município de Jacareí), e na Lei

Complementar n.º 49, de 12 de dezembro de 2003 (Plano Diretor de Ordenamento

Territorial do Município de Jacareí), bem como as normas contidas nesta Lei.

Parágrafo único. A organização do espaço urbano

do Município também considera a sua integração com os demais Municípios do

Vale do Paraíba.

Art. 2º As disposições contidas nesta Lei aplicam-se

às obras de infra-estrutura, urbanização, reurbanização, construção, reconstrução,

reforma e ampliação de edificações, instalação de usos e atividades, inclusive a

aprovação de projetos, concessão de licenças de construção, de licenças de

funcionamento, 'habite-se' e certidões.

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 03

Art. 3º As normas estabelecidas nesta Lei têm como

objetivos:

I – estabelecer critérios de ocupação e utilização do

solo urbano e rural, para que o Município e a propriedade cumpram cada qual sua

função social;

II – conter o espraiamento da malha urbana;

III – orientar o crescimento da cidade visando à

minimização dos impactos sobre áreas ambientalmente frágeis;

IV – promover, por meio de um regime urbanístico

adequado, a qualificação do meio ambiente urbano;

V – viabilizar a proteção, preservação e recuperação

do meio ambiente natural e construído, do patrimônio cultural, histórico, artístico,

paisagístico e arqueológico;

VI – prever e controlar densidades demográficas e de

ocupação de solo urbano e rural, como medida para a gestão do bem público, da

oferta de serviços públicos e da conservação do meio ambiente;

VII – permitir a multiplicidade de usos do solo;

VIII – controlar os impactos gerados pelas atividades

sobre o território do Município, minimizando-os e permitindo a convivência dos

usos habitacionais e não habitacionais;

IX – promover a justa distribuição dos benefícios e

ônus decorrentes do processo de urbanização;

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 04

X – adotar padrões de produção e consumo de bens e

serviços e padrões de expansão urbana compatíveis com os limites da

sustentabilidade ambiental, social e econômica do Município e do território sob sua

área de influência;

XI - combater a especulação imobiliária.

Art. 4º São parte integrantes desta Lei os anexos I a

XVIII, a seguir descritos:

I - ANEXO I: Glossário;

II - ANEXO II: Mapa 1 - Macrozoneamento;

III - ANEXO III: Mapa 2 - Zonas de Adensamento;

IV - ANEXO IV: Quadro 1 - Descrição do Perímetro de

Macrozonas;

V - ANEXO V: Quadro 2 - Descrição do Perímetro das

Zonas de Adensamento;

VI - ANEXO VI: Quadro 3 - Descrição do Perímetro

das Zonas Especiais (Várzea, Centro e Arqueológico);

VII - ANEXO VII: Quadro 4 - Parâmetros de Uso e

Ocupação do Solo;

VIII - ANEXO VIII: Quadro 5 - Padrões de

Incomodidade e Medidas Mitigadoras;

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 05

IX - ANEXO IX: Quadro 6 - Requisitos de

Estacionamento Para os Usos e Atividades Urbanas;

X - ANEXO X: Quadro 7 - Relação e Classificação dos

Imóveis de Interesse Arquitetônico;

XI - ANEXO XI: Quadro 8 - Classificação Funcional do

Sistema Viário;

XII - ANEXO XII: Quadro 9 – Relação das Vias com

exigência de faixa não edificante;

XIII - ANEXO XIII: Quadro 10 - Dimensões das Vias

Públicas;

XIV - ANEXO XIV: Quadro 11 – Parâmetros de

Urbanização;

XV - ANEXO XV: Quadro 12 – Descrição do Perímetro

da Região Central;

XVI - ANEXO XVI: Quadro 13 – Listagem de

atividades e respectivos valores do fator de complexidade (W);

XVII - ANEXO XVII: Ficha de Informação - FIN.

TÍTULO I - DO ORDENAMENTO TERRITORIAL

CAPÍTULO I - ASPECTOS GERAIS

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 06

Art. 5º Para fins da ordenação territorial, conforme

previsto na Lei Complementar n.º 49/03 (Plano Diretor de Ordenamento Territorial),

o território do Município de Jacareí fica subdividido em:

I – macrozonas;

II – zonas de adensamento;

III – zonas especiais.

CAPÍTULO II - DO MACROZONEAMENTO

Seção I - Aspectos Gerais

Art. 6º O macrozoneamento tem como objetivo

estabelecer um referencial espacial para o uso e ocupação do solo no Município,

de acordo com as estratégias da política urbana.

Art. 7º O território do Município divide-se nas

seguintes macrozonas:

I - Macrozona de Destinação Urbana - MDU;

II - Macrozona de Destinação Industrial - MDI;

III - Macrozona de Destinação Rural - MDR;

IV - Macrozona de Interesse Ambiental - MIA;

V - Macrozona de Mineração – MM.

Parágrafo único. As macrozonas referidas no caput

deste artigo têm seus limites expressos no ANEXO II e descrição no ANEXO IV.

Seção II - Da Macrozona de Destinação Urbana - MDU

Art. 8º A MDU é composta por porções do território

municipal destinadas a concentrar as funções urbanas, assim consideradas as

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 07

ações próprias ou naturais da cidade, tais como habitar, trabalhar, circular e

recrear.

Art. 9º São objetivos da MDU, conforme

estabelecido no Plano Diretor de Ordenamento Territorial:

I – orientar o processo de expansão urbana;

II – permitir o pleno desenvolvimento das funções

urbanas;

III – garantir o desenvolvimento da gestão da política

urbana;

IV - permitir o acesso à infra-estrutura urbana.

Art. 10. A MDU subdivide-se em:

I - Zona de Adensamento Preferencial 1 e 2 – ZAP 1,

ZAP 2;

II - Zona de Adensamento Controlado – ZAC;

III - Zona de Adensamento Restrito – ZAR.

Parágrafo único. As zonas de adensamento referidas

no caput deste artigo têm seus limites expressos no ANEXO III e descrição no

ANEXO V desta Lei.

Seção III - Da Macrozona de Destinação Industrial - MDI

Art. 11. A MDI compreende porções do território

destinadas à instalação de indústrias e atividades correlatas.

Art. 12. São objetivos da MDI, de acordo com o

estabelecido pelo Plano Diretor de Ordenamento Territorial:

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 08

I – orientar os investimentos para estimular o

desenvolvimento da atividade industrial, de forma harmônica com as outras

atividades exercidas no Município;

II - minimizar os impactos decorrentes da atividade

industrial;

III – aproveitar a oferta de infra-estrutura existente

voltada à atividade industrial.

Seção IV - Da Macrozona de Destinação Rural - MDR

Art. 13. A MDR compreende as porções do território

destinadas a concentrar atividades agropecuárias, extrativas vegetais e

agroindustriais.

Art. 14. São objetivos da MDR, conforme

estabelecido no Plano Diretor de Ordenamento Territorial:

I – proteger a propriedade rural produtiva;

II – valorizar a atividade agropecuária, considerada

essencial para o desenvolvimento sócio-econômico.

Seção V - Da Macrozona de Interesse Ambiental - MIA

Art. 15. A MIA compreende as porções do território

do Município destinadas à concentração de atividades de recreação, de lazer, de

turismo e de extrativismo vegetal, de forma a conciliar a proteção dos bens

naturais e culturais.

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 09

Art. 16. São objetivos da MIA, conforme o

estabelecidos pelo Plano Diretor de Ordenamento Territorial:

I – combinar o desenvolvimento sócio-econômico com

a preservação do patrimônio ambiental do Município para as presentes e futuras

gerações;

II – garantir a qualidade ambiental e paisagística das

margens e das águas dos reservatórios do Rio Jaguari e de Santa Branca,

localizados respectivamente ao norte e ao sul do Município.

Art. 17. Nas margens dos reservatórios de água do

Rio Jaguari e de Santa Branca serão permitidas apenas as seguintes atividades:

I – pesca não predatória;

II – excursionismo, excetuando-se o “camping”;

III – natação;

IV – esportes náuticos;

V – outros esportes praticados ao ar livre, desde que

não exijam instalações permanentes ou qualquer outro tipo de edificação.

Parágrafo único. Compreende-se margens dos

reservatórios de água, citados no “caput” deste artigo, a faixa de 100m das

seguintes cotas de nível do mar:

a) da cota nível 625m do reservatório do Jaguarí;

b) nível de 620m no reservatório de Santa Branca.

Art. 18. Na MIA somente será permitida a execução

de obras ou serviços indispensáveis ao uso e aproveitamento dos recursos

hídricos, compatíveis com os objetivos estabelecidos para esta macrozona.

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 010

Parágrafo único. A instalação das obras e serviços

referidos no caput deste artigo dependerá de prévia autorização do Município.

Seção VI - Da Macrozona de Mineração - MM

Art. 19. A MM compreende as porções do território

nas quais possam ocorrer atividades de extração mineral.

Art. 20. São objetivos da MM, conforme estabelecido

pelo Plano Diretor de Ordenamento Territorial:

I - conservar o ambiente das várzeas e das áreas

urbanizadas;

II – manter a disponibilidade e a qualidade da água do

Rio Paraíba do Sul;

III - preservar a flora e a fauna;

IV - promover o desenvolvimento sócio-econômico

associado à preservação ambiental.

CAPÍTULO III - DAS ZONAS ESPECIAIS

Seção I - Aspectos Gerais

Art. 21. As zonas especiais são áreas consideradas

merecedoras de tratamentos especiais para fins de urbanização, reurbanização,

implantação de conjuntos habitacionais, regularização fundiária e aplicação do

instrumento de operação urbana.

Parágrafo único. As zonas especiais são porções do

território do Município que exigem peculiar atuação urbanística, definindo

parâmetros urbanísticos e de uso distintos do padrão estabelecido para as demais

zonas e macrozonas.

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 011

Art. 22. As zonas especiais dividem-se em:

I - Zona Especial Central - ZEC;

II - Zona Especial da Várzea - ZEV;

III - Zona Especial de Interesse Social - ZEIS;

IV - Zona Especial de Interesse do Patrimônio

Arqueológico - ZEIPA;

V – Zona Especial destinada a Cemitérios e Aterros

Sanitários –ZECAS.

Parágrafo único. As zonas especiais têm seus limites

expressos no ANEXO VI desta Lei.

Art 23. As ZEIS indicadas no Plano Diretor de

Ordenamento Territorial e não demarcadas nesta Lei terão seus perímetros

definidos em leis específicas.

Parágrafo único. Através de lei específica poderão

ser criadas outras ZEIS no território do Município, assegurada a participação

popular na definição de sua localização e na forma de urbanização.

Seção II - Da Zona Especial Central - ZEC

Art. 24. A ZEC, de acordo com o Plano Diretor de

Ordenamento Territorial, caracteriza-se pela alta intensidade de uso e ocupação

do solo, com morfologias consolidadas, apresentando elevado grau de atividades

urbanas diversificadas e constituída pelo núcleo central do Município.

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 012

Art. 25. Os parâmetros e índices urbanísticos para a

ocupação do solo, bem como os parâmetros para urbanização do solo relativos à

ZEC serão regulamentados nesta Lei.

Seção III - Da Zona Especial da Várzea - ZEV

Art. 26. A ZEV é a porção do território do Município

destinada a compatibilizar a proteção ambiental e o exercício de atividades

antrópicas, permitido o uso e ocupação de seu solo, na cota altimétrica 575

(quinhentos e setenta e cinco) do sistema cartográfico nacional do Instituto

Brasileiro de Geografia e Estatística - IBGE.

Seção IV - Da Zona Especial de Interesse Social - ZEIS

Art. 27. A ZEIS é a porção do território do Município

na qual é permitido, mediante um plano específico de urbanização, o

estabelecimento de um padrão urbanístico próprio para o assentamento,

reconhecendo a diversidade de ocupações existentes na cidade.

Parágrafo único. Nos termos do caput deste artigo,

institui-se a ZEIS como área na qual se deverá promover a regularização

urbanística e fundiária dos assentamentos habitacionais de baixa renda existentes

no Município e consolidados, bem como o desenvolvimento de programas

habitacionais de interesse social.

Art. 28. São objetivos da ZEIS:

I – adequar a propriedade do solo a sua função social;

II - garantir o pleno desenvolvimento das funções

sociais das propriedades, assegurando a preservação e conservação ambiental;

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 013

III - estimular os proprietários de terrenos não

ocupados e subutilizados a investir em programas Habitacionais de Interesse

Social - HIS;

IV - garantir a utilização dos espaços urbanos não

ocupados e subutilizados, localizados no Município para programas habitacionais,

de modo a ampliar o acesso a moradia da população de baixa renda;

V - promover a regularização urbanística e fundiária

dos assentamentos habitacionais de baixa renda;

VI - possibilitar a correção de situações que coloquem

em risco a vida humana decorrentes de ocupações em áreas de risco;

VII - promover ações que possibilitem a recuperação

ambiental de áreas degradadas;

VIII - possibilitar a oferta de equipamentos urbanos e

comunitários.

Art. 29. A ZEIS divide-se:

I - Zona Especial de Interesse Social 1 (ZEIS 1):

caracteriza-se pelo estoque de terra voltado à implantação de empreendimentos

habitacionais, destinados à população de baixa renda, a serem promovidos tanto

pelo poder público quanto pela iniciativa privada ou ainda através de parcerias;

II - Zona Especial de Interesse Social 2 (ZEIS 2):

caracteriza-se pela ocupação habitacional informal e de baixa renda destinada a

programas de reurbanização e regularização fundiária;

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 014

III - Zona Especial de Interesse Social 3 (ZEIS 3):

caracteriza-se pelos terrenos ocupados por loteamentos irregulares e clandestinos

de baixa renda que necessitam de intervenções urbanas e da devida regularização

fundiária.

Art. 30. Para o reconhecimento e instituição da ZEIS

é necessário parecer técnico elaborado pelo órgão competente do Município que

ateste:

I - na hipótese de ZEIS 1, a possibilidade de

urbanização da área;

II - na hipótese de ZEIS 2 e 3, a possibilidade de

urbanização e regularização fundiária da área.

Art. 31. A urbanização e a regularização da ZEIS

obedecerá as normas a serem estabelecidas por lei específica, de iniciativa

exclusiva do Executivo Municipal, aplicando-se, no que couber, as condições de

uso e ocupação do solo previstas nesta Lei.

Seção V - Da Zona Especial de Interesse do Patrimônio Arqueológico - ZEIPA

Art. 32. A ZEIPA é a área do Município identificada

como área de interesse ecológico, nos termos do estabelecido pela Lei Federal n.º

3.924, de 26 de julho de 1961, e alterações posteriores, tendo como objetivo a

preservação desses monumentos, até que estejam definitivamente

salvaguardados.

Parágrafo único. A ZEIPA encontra-se no ANEXO VI

desta Lei.

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 015

Art. 33. Depois de salvaguardados os sítios

arqueológicos contidos na ZEIPA, a área abrangida poderá ser destinada ao uso

referente à macrozona na qual encontrar-se inscrita.

Seção VI - Da Zona Especial Destinada a Cemitérios e Aterros Sanitários - ZECAS

Art. 34. A ZECAS é a área do Município destinada à

implantação de cemitérios e aterros sanitários, devendo observar as normas

regulamentares pertinentes e as diretrizes e disposições definidas entre os artigos

97 e 100 da Lei Complementar n.º 49/03 (Plano Diretor de Ordenamento Territorial

do Município).

Parágrafo único. Os parâmetros e índices para a

ocupação do solo da ZECAS, bem como seu perímetro, serão regulamentados

pelo Município por meio de lei específica.

TÍTULO II - DO USO E DA OCUPAÇÃO DO SOLO

Capítulo I - Da Ocupação do Solo

Seção I - Aspectos Gerais

Art. 35. A regulação da forma de ocupação do solo e

os parâmetros urbanísticos, que objetivam o ordenamento construtivo e o

cumprimento de padrões mínimos de salubridade exigidos pelo Município, são

regulados pelos termos desta Lei.

Art. 36. São parâmetros urbanísticos:

I - Taxa de Permeabilidade;

II - Coeficiente de Aproveitamento;

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 016

III – Recuo;

IV – Gabarito;

V - Taxa de Ocupação.

Art. 37. Os parâmetros urbanísticos, quanto à

ocupação do solo, serão aplicados nos termos do incluso ANEXO VII.

Seção II - Da Taxa de Permeabilidade

Art. 38. A instalação de qualquer uso na Macrozona

de Destinação Urbana deverá observar e cumprir a Taxa de Permeabilidade, de

acordo com a respectiva zona de adensamento.

Parágrafo único. Taxa de Permeabilidade é o

percentual mínimo da área do terreno a ser mantido em suas condições naturais.

Art. 39. A manutenção da Taxa de Permeabilidade

objetiva:

I - contribuir para a melhoria do sistema de drenagem

urbana;

II - contribuir para a melhoria do ambiente natural e

construído, bem como para a temperatura e umidade do ar.

Art. 40. A área reservada, resultante da Taxa de

Permeabilidade, deverá ser preenchida com:

I - solo natural;

II - vegetação de pequeno, médio e grande

porte;

III - revestimentos permeáveis que serão

especificados em projeto a ser apresentado ao Município.

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 017

Art. 41. Poderá haver redução da taxa de

permeabilidade no terreno se houver a utilização de dispositivo de retenção, até

percentuais indicados no ANEXO VII.

§ 1º Dispositivo de retenção é um espaço destinado

à reserva de águas pluviais visando à reutilização ou lançamento controlado,

posterior ao pico da precipitação.

§ 2º O dispositivo adotado deverá reter o equivalente

a pelo menos 10 l/m2 com relação a área permeável reduzida e a ser captado da

cobertura do imóvel.

Seção III - Do Coeficiente de Aproveitamento

Art. 42. A densidade construtiva do terreno, assim

considerado o limite de edificação permitido para uma determinada porção de solo,

incluindo a possibilidade de verticalização, corresponde ao Coeficiente de

Aproveitamento.

Parágrafo único. Os objetivos do Coeficiente de

Aproveitamento são:

I – a compatibilização da demanda de infra-estrutura

urbana exigida com a existente;

II – o controle, em conjunto com os demais parâmetros

urbanísticos, da densidade de ocupação.

Art. 43. Para a definição do Coeficiente de

Aproveitamento, será multiplicada a área do terreno pelo índice definido no

ANEXO VII, determinando o produto auferido a área máxima de edificação

permitida.

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 018

Parágrafo único. Somente aplicar-se-á o Coeficiente

de Aproveitamento na Macrozona de Destinação Urbana.

Art. 44. Aplicar-se-á o Coeficiente de Aproveitamento

de acordo com os seguintes critérios:

I - o Coeficiente de Aproveitamento Básico, referência

para toda MDU, fica estabelecido em 1,4 (um vírgula quatro);

II – o Coeficiente de Aproveitamento acima do básico

estabelecido poderá ser aplicado até o limite máximo de 4,0 (quatro), através da

Outorga Onerosa do Direito de Construir, definido entre os artigos 64 a 67 da Lei

Complementar n.º 49/03 (Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Município), a

ser regulamentada por Lei específica.

Art. 45. Fica estabelecido que, para fins de cálculo

do coeficiente de aproveitamento, não serão computadas:

I – as áreas de circulações verticais e horizontais de

edificações de uso público e/ou coletivo;

II – as áreas destinadas a abrigo de equipamentos,

casa de máquinas e reservatórios d’água;

III – estacionamentos subterrâneos;

IV- as áreas de uso comum de edifícios habitacionais.

Seção IV - Dos Recuos

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 019

Art. 46. Recuos são as distâncias mínimas a serem

respeitadas, entre a edificação e as linhas divisórias do terreno, constituindo-se em

recuo frontal, lateral e de fundo.

Art. 47. Para as edificações com mais de 2 (dois)

pavimentos fica estabelecido o recuo resultante da seguinte fórmula, a partir do

terceiro pavimento: R = H / 6 , com mínimo de 2 (dois) metros onde:

R= Recuo (metro),

H= Altura total da edificação (metro)

§ 1º Para efeito de cálculo da altura da edificação,

não serão consideradas a caixa d´água e a casa de máquinas.

§ 2º Para efeito de recuo frontal, prevalece a fórmula

constante no caput deste artigo, considerando-se o recuo desde o eixo da via até a

testada da edificação, observado o recuo mínimo frontal de 2 (dois) metros, a partir

da divisa do terreno.

Seção V - Do Gabarito

Art. 48. A altura máxima permitida para uma

edificação, com relação ao logradouro público lindeiro, é estabelecida através do

instrumento denominado gabarito.

Art. 49. O gabarito será estabelecido a partir do nível

do ponto médio da guia até o plano horizontal que passa pelo ponto mais alto da

mesma, no plano da fachada, excetuando-se as obras de caixa d’água e casa de

máquinas.

Seção VI - Da Taxa de Ocupação

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 020

Art. 50. Taxa de Ocupação é o índice de

aproveitamento ocupacional da superfície de um terreno, definida pela relação

entre a área correspondente à projeção horizontal da construção e sua área total.

Parágrafo único. Os limites máximos, em

percentual, são definidos pelos índices atribuídos à Taxa de Ocupação dispostos

no incluso ANEXO VII, parte integral desta Lei.

Art. 51. A Taxa de Ocupação tem como objetivos:

I – limitar o impacto dos elementos construtivo no solo;

II – preservar a qualidade sanitária das edificações;

III – controlar, conjuntamente com outros parâmetros

urbanísticos, a densidade de ocupação;

Capítulo II - Dos Usos e Atividades

Seção I - Das Disposições Gerais

Art. 52. Os usos urbanos, para os fins de

aplicabilidade desta Lei, classificam-se nas seguintes categorias:

I – habitacional: assim considerado o uso destinado

exclusivamente à habitação, unifamiliar ou multifamiliar;

II – não habitacional: assim considerado o uso

destinado ao comércio, prestação de serviços, indústria ou afins;

III – misto: assim considerado o uso que mesclar

características habitacionais e não habitacionais num mesmo lote.

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 021

Art. 53. O Município admitirá a instalação de todos

os usos dispostos no artigo 52 desta Lei, desde que obedecidas às condições

estabelecidas no que se refere aos requisitos exigidos para cada macrozona.

Seção II - Dos Usos e Atividades na Macrozona de Destinação Urbana - MDU e na Macrozona de Destinação Industrial - MDI

Subseção I - Das Condições de Uso e Implantação

Art. 54. As condições de uso e a implantação de

atividades na MDU e na MDI serão condicionadas pela incomodidade gerada pelas

mesmas, considerando-se incomodidade como sendo a reação adversa de forma

aguda ou crônica sobre o meio ambiente, natural e construído, em face de suas

estruturas físicas e sistemas sociais.

Art. 55. Adota-se como condição para o uso e para a

implantação de atividades na MDU e na MDI o Padrão Básico de Incomodidade,

que fixa os níveis máximos admitidos em cada macrozona, constante do ANEXO

VIII desta Lei.

Art. 56. Fica vedado o uso habitacional na

Macrozona de Destinação Industrial, com exceção dos já implantados ou com

diretrizes expedidas e válidas até a aprovação desta Lei.

Art. 57. Admitir-se-á a instalação de todos os usos

previstos na Macrozona de Destinação Urbana, desde que obedecidas as

condições estabelecidas nesta Lei, no que se refere aos requisitos de instalação

em relação ao padrão básico de incomodidade e impacto na estrutura.

Subseção II - Dos Usos e Atividades Industriais e outras fontes poluidoras

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 022

Art. 58. Fica expressamente proibida a instalação ou

ampliação das seguintes atividades:

I – indústrias produtoras de cloro-soda com célula de

mercúrio;

II – indústrias de defensivos agrícolas organaclorados,

excetuados aqueles especificados pelo órgão federal do meio ambiente;

III – indústrias cujos efluentes finais contenham

substâncias não degradáveis de alto grau de toxidade, de acordo com os critérios

estabelecidos pelos órgãos federais e estaduais do meio ambiente;

IV – indústrias que lancem substâncias cancerígenas

em seus efluentes finais;

V – indústrias que operem com reator nuclear;

VI – disponham resíduos perigosos, conforme

definidos pela NBR 1004;

VII – atividades com grau de periculosidade médio ou

alto, conforme análise de potencial de risco;

VIII – atividades com grau de nocividade alto,

conforme análise de potencial de risco.

Art. 59. A instalação de empreendimento industrial

na MDI e MDU fica condicionada ao “valor de complexidade de fonte de poluição –

W”, constantes no anexo XVI.

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 023

§ 1º A classificação do valor de “W”, especificado no

caput deste artigo, será baseada nas informações constantes na Ficha de

Informação – FIN, anexo XVII.

§ 2º O erro, omissão ou falsidade das informações

constantes da Ficha de Informação – FIN, acarretará a nulidade da classificação

impedindo ou caçando a licença da atividade.

§ 3º Na Zona de Destinação Urbana será permitida

atividade Industrial com valores de “W” até 3,0 (três).

§ 4º Na Zona de Destinação Urbana com valores de

“W” acima de 2,0 será obrigatória a elaboração de Estudo de Impacto de

Vizinhança - EIV.

§ 5º Os empreendimentos com valores de “W” entre

3,5 e 5,0 deverão apresentar relatório de análise do potencial de risco, para

avaliação do grau de periculosidade e/ou nocividade da atividade proposta.

Art. 60. Os estabelecimentos industriais e outras

fontes de poluição implantadas até a data da publicação desta Lei que estiverem

em desconformidade com os parâmetros aqui estabelecidos deverão adotar

medidas para mitigação de impacto, adequando-se aos parâmetros de

incomodidade estabelecidos para zona na qual estiver instalada.

Art. 61. Qualquer ampliação ou alteração do

processo produtivo de estabelecimentos industriais e fontes de poluição

mencionados no artigo anterior somente serão autorizados mediante apresentação

de estudo de impacto e ações mitigadoras do impacto para adequação aos

parâmetros de incomodidade compatíveis com a zona na qual estiverem

instalados.

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 024

Subseção III - Dos Usos e Atividades Geradores de Incômodo

Art. 62. São considerados usos geradores de

incômodo à vizinhança:

I – potenciais geradores de ruídos;

II – potenciais geradores de poluição atmosférica;

III – que envolvam riscos de segurança, danos à

saúde e ao meio ambiente;

IV – potenciais geradores de resíduos líquidos e

sólidos com exigências sanitárias;

V – potenciais geradores de vibração;

VI - potenciais geradores de radiação.

Art. 63. Os usos e atividades serão classificados

segundo o grau de incomodidade em:

I – não incômodos, assim considerados aqueles que

não excedam o Padrão Básico de Incomodidade estabelecido nesta Lei;

II – Incômodos do nível 1, assim considerados aqueles

que ofereçam incomodidade de baixo impacto urbanístico e que possam se

adequar ao padrão básico de incomodidade;

III – Incômodos do nível 2, assim considerados

aqueles que ofereçam incomodidade de maior impacto urbanístico, mas que

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 025

possam compatibilizar-se com o entorno imediato, através da adoção de medidas

mitigadoras.

§ 1º O enquadramento dos usos e atividades em

relação ao grau de incomodidade e medidas mitigadoras são disciplinados de

acordo com as disposições constantes do ANEXO VIII desta Lei.

§ 2º As medidas mitigadoras de incomodidade

previstas nesta Lei baseiam-se na legislação pertinente e nas normas técnicas

atinentes, não isentando o empreendimento da aprovação pelo órgão estadual de

saneamento ambiental, nas hipóteses em que esta for exigida.

Art. 64. Para fins de análise do grau de

incomodidade deverão ser considerados e analisados os seguintes critérios:

I - poluição sonora, aplicável às atividades que

apresentem conflitos de vizinhança pelo impacto sonoro que produzem aos

estabelecimentos localizados no entorno próximo por utilizarem máquinas,

utensílios ruidosos, aparelhos sonoros ou similares, trabalharem com animais ou

concentrarem pessoas;

II - poluição atmosférica, aplicável aos

estabelecimentos que utilizem combustíveis nos processos de produção ou que

lancem materiais particulados inertes na atmosfera, acima do admissível no

Município;

III - poluição por resíduos líquidos, aplicável aos

estabelecimentos que produzem efluentes líquidos cujo lançamento na rede

hidrográfica ou sistema coletor de esgotos seja proibido ou ainda que poluam ou

possam poluir o lençol freático;

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 026

IV - poluição por resíduos sólidos, aplicável aos

estabelecimentos que produzem resíduos sólidos que ocasionem risco potencial

ao meio ambiente ou à saúde pública;

V - vibração, aplicável aos estabelecimentos que

utilizem máquinas ou equipamentos que produzam choque ou vibração sensível

nos limites da propriedade;

VI - periculosidade, aplicável às atividades que:

a) apresentem risco de danos ao meio ambiente ou à

saúde em caso de acidente;

b) comercializem, utilizem ou estoquem materiais

perigosos, compreendendo explosivos, GLP, inflamáveis e tóxicos, conforme

normas técnicas que disciplinem o assunto.

§ 1º De acordo com a hipótese concreta, os usos e

atividades poderão ser enquadrados em mais de um critério de incomodidade.

§ 2º Para fins de aplicação de medidas mitigadoras

de incomodidade, considerar-se-á aquelas estabelecidas no ANEXO VIII desta Lei,

de acordo com o respectivo grau de incomodidade.

§ 3º Para fins de aplicação da anuência, prevista no

§ 3º artigo 65 desta Lei, será utilizado sempre o critério mais restritivo.

Art. 65. Para a instalação de usos e atividades nas

Macrozonas de Destinação Urbana e de Destinação Industrial, considerada a

categoria de uso permitida, poderá ser exigida pelo Município a adoção de

medidas mitigadoras previstas nesta Lei e até mesmo na legislação estadual,

visando à adequação ao Padrão Básico de Incomodidade.

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 027

§ 1º As atividades classificadas como incômodas do

nível 1 e do nível 2 somente serão autorizadas após as adequações exigidas pelos

órgãos públicos estaduais e municipais, inclusive no que se refere ao cumprimento

das medidas mitigadoras.

§ 2º As atividades enquadradas como incômodas do

nível 2, quando instaladas em área de uso predominantemente residencial,

deverão se submeter à anuência para instalação na Macrozona de Destinação

Urbana.

Art. 66. O enquadramento das atividades incômodas

será realizado através de informações sobre o empreendimento que deverão ser

fornecidas pelo empreendedor através da Ficha de Informação (FIN), constante do

ANEXO XVII, quando da solicitação de pelo menos 1 (um) dos seguintes

documentos:

I - diretrizes de projeto;

II - licença de funcionamento para toda e qualquer

atividade, salvo quando se tratar de uso residencial;

III - certificado de mudança de uso, salvo para o uso

residencial;

IV – diretrizes prévias para instalação de atividades.

Art. 67. Terão uso exclusivamente residencial as vias

locais situadas nos loteamentos Jardim Siesta, Jardim Leonídia, Jardim Altos do

Sant’ana I, Jardim Terras de São João, Santa Helena e Cidade Jardim.

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 028

Art. 68. Será admitida a edificação de

empreendimento no qual a atividade a ser instalada ainda não esteja definida,

devendo o interessado, no entanto, fornecer as seguintes informações mínimas:

I - porte e capacidade do estabelecimento;

II - número de vagas de estacionamento

disponibilizadas;

III - uso pretendido para a edificação.

Parágrafo único. A possibilidade de obtenção da

autorização disposta no caput deste artigo não exime o empreendedor da

necessidade de obtenção da posterior licença de funcionamento, para fins de

funcionamento de qualquer atividade.

Art. 69. Para fins de instalação de qualquer atividade

nas proximidades de escola, hospital ou clínica, o Padrão Básico de Incomodidade

a ser cumprido, no que se refere aos ruídos, será de 40 (quarenta) decibéis, tanto

no período diurno, quanto vespertino e noturno.

Subseção IV - Do Estudo de Impacto de Vizinhança - EIV

Art. 70. Os empreendimentos que causem impacto,

independentemente da categoria de uso ou nível de incomodidade, serão objeto

de prévio Estudo de Impacto de Vizinhança - EIV.

Art. 71. O Estudo de Impacto de Vizinhança - EIV

será disciplinado por lei específica, de iniciativa do Executivo Municipal, que

observará os termos da Lei Federal n.º 10.257/01 (Estatuto da Cidade) e Lei

Complementar n.º 49/03 (Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Município de

Jacareí), e disporá, no mínimo, sobre:

I – as atividades sujeitas ao EIV;

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 029

II – a necessidade de realização de estudo do

potencial arqueológico da área objeto da implantação do empreendimento de

impacto.

Subseção V - Das Vias Urbanas

Art. 72. Integram o sistema viário do Município todas

as vias existentes, bem como os equipamentos de sinalização e orientação,

conforme definidos no Plano Diretor de Ordenamento Territorial.

Art. 73. Para efeito de aplicabilidade desta Lei e dos

planos complementares, programas e projetos relacionados à mobilidade urbana,

a hierarquização do sistema viário contempla as seguintes categorias de vias:

I - vias estruturais I, destinadas à penetração,

correspondentes às principais ligações com as Rodovias que cortam o Município e

devidamente dimensionadas para recepcionar tráfego pesado;

II - vias estruturais II, destinadas à articulação,

correspondente aos eixos internos à malha urbana de deslocamento dentro do

Município e devidamente dimensionadas para recepcionar tráfego pesado;

III - vias coletoras, destinadas principalmente à

distribuição do trânsito, correspondentes às vias de transição entre as vias

estruturais e as vias locais e devidamente dimensionadas para recepcionar tráfego

médio;

IV - vias locais, destinadas principalmente ao acesso

às vias coletoras, correspondentes às vias cuja função predominante é o acesso

direto às edificações e devidamente dimensionadas para recepcionar tráfego leve.

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 030

§ 1º As categorias de cada via municipal, com

exceção das vias locais, encontram-se especificadas no ANEXO XI desta Lei.

§ 2º Todas as vias localizadas na Zona Especial

do Centro são classificadas como coletoras.

Subseção VI – Dos Usos Geradores de Interferência no Tráfego

Art. 74. Para os fins desta Lei, são considerados

Usos Geradores de Interferência no Tráfego:

I – os usos com hora de pico do tráfego

coincidente com o pico de tráfego geral;

II – os usos que utilizam veículos de grande

porte com lentidão de manobra;

III – os usos que atraem grande circulação de

automóveis.

Art. 75. Com exceção das situações especificadas

na Tabela constante do ANEXO IX, não serão aprovados projetos de edificação

sem previsão das vagas de estacionamento e acesso funcional previstas nesta Lei.

§ 1º Somente na zona especial do centro, as

vagas comuns especificadas para cada edificação já existente e com atividade não

residencial, quando não ultrapassar 5 (cinco) vagas, poderão ser localizadas e

vinculadas a qualquer imóvel situado na região central, descritos no quadro 4 do

ANEXO XIV desta Lei.

§ 2º A vinculação das vagas estabelecidas no §

1º deste artigo está condicionada a apresentação de contrato firmado com o

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 031

proprietário do imóvel ou estacionamento aonde disponibilizar-se-ão as vagas,

com validade mínima de 12 (doze) meses.

§ 3º A licença dos estabelecimentos que tiverem

vagas vinculadas a outro imóvel deverá ser renovada anualmente, sempre sujeita

à apresentação de contrato válido.

§ 4º Atividades exclusivamente noturnas poderão

vincular as vagas exigidas a imóveis situados em um raio máximo de 100 (cem)

metros, podendo inclusive utilizar vagas ociosas de outras edificações, desde que

comprovadas documentalmente a autorização para uso.

Art. 76. O acesso funcional destina-se a suprir as

necessidades inerentes aos diversos usos das edificações que demandem a

utilização de veículos, de qualquer porte, compreendendo os espaços reservados

à entrada e saída desses veículos, bem como a acomodação dentro da área do

imóvel, podendo ser também utilizado com vaga de estacionamento, inclusive para

fins de cumprimento das exigências desta Lei.

Parágrafo único. Consideram-se necessidades

inerentes aos diversos usos das edificações, para os fins do caput desta artigo, a

carga e descarga de mercadorias e valores, o embarque e desembarque de

passageiros e pacientes, bem como a coleta de resíduos de qualquer natureza.

Art. 77. Os acessos funcionais, de acordo com a

finalidade, classificam-se em:

I – do tipo I: aqueles que visem o acesso e

acomodação de veículos de passageiro do tipo microônibus, nos termos do

especificado no Anexo IX da Lei n.º 9.503/97 (Código de Trânsito Brasileiro);

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 032

II – do tipo II: aqueles que visem o acesso e

acomodação de veículos de carga com até 4 (quatro) toneladas;

III – do tipo III, aqueles que visem o acesso e

acomodação de veículos de carga com mais de 4 (quatro) toneladas;

IV – do tipo IV: aqueles que visem o acesso e

acomodação de veículos de utilidade pública, assim considerados viaturas

policiais, carros de bombeiro, ambulâncias, carros-fortes e veículos de coleta de

resíduos de qualquer natureza.

Parágrafo único. Os acessos funcionais deverão ser

adequados para recepcionar os veículos de acordo com a finalidade de cada tipo

descrito nos incisos deste artigo.

Art. 78. O número de vagas e acessos funcionais

deverão ser dimensionados em razão da função da categoria da via na qual

instalar-se-á, objetivando a compatibilização dos usos ao impacto no tráfego e

estrutura física da mesma.

§ 1º Nas vias locais não será permitido:

I - uso que demande tráfego de veículos pesados para

seu funcionamento;

II – uso que atraia fluxo excessivo de veículos de

passeio;

III – uso que exija mais de 2 (duas) vagas comuns,

considerando-se o porte e tipo de atividade, nos termos dos parâmetros

estabelecidos no ANEXO IX desta Lei, exceto uso habitacional.

§ 2º Na hipótese da edificação se situar em terreno

limítrofe a 2 (duas) vias de níveis hierárquicos diversos, poderá o interessado optar

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 033

por instalar o acesso em qualquer das vias, prevalecendo as exigências de

estacionamento relativas a essa via.

§ 3º Não poderá o interessado optar por instalar o

acesso em via local, quando ocorrer a hipótese prevista no § 2º deste artigo.

§ 4º Na hipótese de edificação destinada a abrigar

uso não previsto no ANEXO IX desta Lei, o número de vagas de estacionamento e

acessos funcionais serão arbitrados pelo Município, em razão da quantificação

exigida para atividades afins.

Capítulo III - Da Anuência Prévia para Instalação de Atividades Conflitantes com o Uso Predominante

Art. 79. Na hipótese de implantação de

empreendimento conflitante com o uso predominante na área, será exigida a

anuência de 80% (oitenta por cento) dos proprietários dos imóveis localizados no

entorno imediato, sem prejuízo da elaboração do Estudo de Impacto de Vizinhança

- EIV, quando for o caso.

§ 1º Não será exigida a anuência para instalação de

atividades na Macrozona de Destinação Industrial.

§ 2º O proprietário do imóvel inserido no entorno

imediato poderá autorizar o locatário a efetivar a anuência em seu nome, mediante

procuração.

Art. 80. Consideram-se compreendidos no entorno

imediato, para os fins do artigo 62 desta Lei, os imóveis inseridos total ou

parcialmente na área de um círculo cujo raio, a partir do centro do lote, seja 1,5

(uma vez e meia) a maior medida encontrada entre a testada e a profundidade do

lote no qual será implantado o empreendimento.

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 034

§ 1º Considerar-se-á como sendo de uso residencial

predominante a área que apresentar a incidência de 2/3 (dois terços) de uso

nestes termos, no entorno imediato.

§ 2º Considerar-se-á empreendimento conflitante o

uso não residencial, classificado na categoria de incômodo nível 2.

Art. 81. O Município consultará os proprietários dos

imóveis inseridos total ou parcialmente no entorno imediato, para fins de anuência

quanto à instalação da atividade classificada como incômoda.

§ 1º A ausência de manifestação do proprietário de

imóvel nos termos do caput deste artigo, desde que regularmente notificado,

dentro do prazo concedido, será considerada como anuência tácita pelo Município.

§ 2º Não será notificado para fins de anuência, nos

termos do caput deste artigo, o proprietário de imóveis não ocupados, terrenos

vazios e edificações em construção, mesmo quando inseridos no entorno imediato.

Art. 82. O procedimento de anuência será

devidamente regulamentado pelo Executivo Municipal através de Decreto.

CAPÍTULO IV - DOS IMÓVEIS DE INTERESSE DO PATRIMÔNIO ARQUITETÔNICO

Art. 83. São considerados imóveis de interesse do

patrimônio arquitetônico os constantes do ANEXO X desta Lei, que poderão ser

submetidos ao procedimento de preservação previsto em Lei.

Parágrafo único. A licença para construção,

demolição ou reforma de imóvel considerados de interesse do patrimônio

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 035

arquitetônico, constantes do incluso ANEXO X, dependerá de prévia autorização

do Conselho de Defesa do Patrimônio Cultural de Jacareí - CODEPAC.

CAPÍTULO V - DA INSTALAÇÃO, FUNCIONAMENTO E ALTERAÇÃO DE ATIVIDADES

Seção I - Aspectos Gerais

Art. 84. A instalação, funcionamento e mudança de

qualquer atividade somente serão admitidas após a obtenção da prévia licença a

ser expedida pelo Município.

§ 1º A licença de funcionamento de atividades terá

prazo de validade determinado, conforme o grau de incomodidade a ele atribuído.

§ 2º Os procedimentos de obtenção de licença e os

respectivos prazos de validade serão regulamentados por Decreto.

Art. 85. Para obtenção de licença de instalação e

funcionamento de atividades será considerada a exigência de disponibilidade de

vagas de estacionamento, nos termos do estabelecido no ANEXO IX desta Lei.

Parágrafo único. As vagas de estacionamento

deverão obrigatoriamente localizar-se no lote aonde será implantado o

empreendimento e devidamente identificadas no projeto a ser aprovado pelo

Município, exceto na Zona Especial do Centro.

Seção II - Da Certidão de Uso do Solo

Art. 86. O Município fornecerá Certidão de Uso do

Solo a todo interessado, mediante o cumprimento das seguintes formalidades:

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 036

I – fornecimento da inscrição cadastral do imóvel

aonde será implantado o empreendimento e o uso pretendido;

II - preenchimento da Ficha de Informação - FIN, nos

termos do ANEXO XVII desta Lei;

§ 1º O Município, com base nas informações

fornecidas pelo interessado, fornecerá a Certidão de Uso do Solo no prazo máximo

de 15 (quinze) dias, a contar da data do protocolo.

§ 2º A Certidão de Uso do Solo informará se o uso é

permitido ou em quais condições será possível a instalação do empreendimento e

as categorias de incomodidade, bem como os requisitos de instalação.

TÍTULO III - DA URBANIZAÇÃO

CAPÍTULO I - DISPOSIÇÕES GERAIS

Art. 87. São formas de urbanização do solo:

I - parcelamento do solo em lotes destinados a

edificações , nos termos da Lei Federal n.º 6.766/79, alterada pela Lei Federal nº

9.785/99;

II - condomínio em unidades autônomas de terrenos,

edificados ou não.

Art. 88. São formas de parcelamento do solo:

I – desmembramento;

II – loteamento;

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 037

III - desdobro;

IV - remembramento.

Art. 89. É proibido:

I - urbanização do solo para fins urbanos fora da

Macrozona de Destinação Urbana;

II - urbanização do solo para fins industriais fora da

Macrozona de Destinação Industrial.

Parágrafo único. A utilização do espaço inserido na

Macrozona de Mineração dependerá das diretrizes estabelecidas no Plano de

Recuperação Ambiental.

Art. 90. Os projetos de loteamento e

desmembramento do solo deverão garantir o uso multifuncional urbano, sob pena

de não serem aprovados pelo Município.

§ 1º Os empreendimentos imobiliários deverão

prever no contrato padrão, a ser arquivado no setor competente da Administração

Municipal, de forma destacada, o tipo de utilização da via em que se encontra o

imóvel comercializado.

§ 2º Todo empreendimento imobiliário deverá prever

uma via para concentração das instalações de atividades comerciais e serviços

considerados incômodos.

§ 3º Eventuais restrições contratuais estabelecidas

pelo empreendedor, no sentido de vetar o uso multifuncional em loteamentos e

desmembramentos que não observem o disposto nos §§ 1º e 2º deste artigo,

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 038

serão consideradas nulas de pleno direito, face à disposição contida no caput

deste artigo.

CAPÍTULO II - DOS REQUISITOS URBANÍSTICOS PARA A URBANIZAÇÃO DO SOLO NAS MACROZONAS DE DESTINAÇÃO URBANA E INDUSTRIAL

Art. 91. É proibida a urbanização do solo:

I - em glebas que apresentem mais da metade de sua

área com declividade natural superior a 30% (trinta por cento);

II - em terrenos alagadiços e sujeitos a inundações,

antes de tomadas as providências para o escoamento das águas ou proteção

contra inundações;

III - em áreas circunscritas em até 500 (quinhentos)

metros de aterros sanitários;

IV - em áreas com cobertura vegetal significativa;

V - em imóveis que não possuam frente para

logradouros públicos;

VI - em terrenos que tenham sido aterrados com

material nocivo à saúde pública, sem que sejam previamente saneados;

VII - em áreas de preservação permanente nos termos

da legislação federal, estadual e municipal.

Parágrafo único. Considera-se cobertura vegetal

significativa os remanescentes de mata nativa, o agrupamento de espécies

arbóreas de grande porte e os que serão estabelecidos pelo Plano Municipal

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 039

Ambiental previsto no artigo 151 da Lei Complementar n.º 49/03 (Plano Diretor de

Ordenamento Territorial).

Art. 92. A urbanização do solo, sob a forma de

loteamento ou condomínio, na Macrozona de Destinação Urbana, deverá reservar

áreas destinas a implantação de:

I - área verde, no percentual de 5% (cinco por cento);

II - área de lazer, no percentual de 5% (cinco por

cento);

III - área institucional, no percentual de 5% (cinco por

cento);

§ 1º Poderá ser exigida reserva de áreas para

implantação de infra-estrutura urbana condicionada ao plano complementar de

infra-estrutura.

§ 2º Também reservar-se-á áreas para a implantação

do sistema viário, condicionado às soluções adotadas pelo plano de loteamento,

observados os parâmetros definidos no ANEXO XIII desta Lei e a determinação

das diretrizes para os planos de urbanização do solo.

§ 3º Independente da porcentagem definida nos

incisos deste artigo, a porção mínima de cada área verde, de lazer e institucional

será sempre superior a 500m2 (quinhentos metros quadrados) e mínimo 10 (dez)

metros de frente.

§ 4º Na hipótese da área institucional reservada ser

superior a 2.000m2 (dois mil metros quadrados), a mesma deverá concentrar-se

em uma única porção, de forma a permitir a implantação de equipamentos

comunitários.

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 040

§ 5º As áreas institucionais reservadas não poderão

ter declividade acima de 5% (cinco por cento), admitindo-se terraplanagem, a ser

executada pelo loteador.

§ 6º Pelo menos metade da área das porções

destinadas ao lazer e ao verde deverá possuir declividade de até 10% (dez por

cento).

§ 7º Não são consideradas áreas verde, de lazer ou

institucional:

a) as áreas que integrem o sistema viário;

b) as áreas não edificantes;

c) as áreas reservadas para instalação de infra-

estrutura.

§ 8º A área institucional deverá localizar-se

obrigatoriamente em via coletora.

Art. 93. As áreas reservadas nos termos do artigo 92

poderão ser distribuídas em outros locais, até a proporção de 50% (cinqüenta por

cento), em função da carência em outras localidades do Município, comprovada

pelo órgão responsável, na forma de reserva de área ou de equipamento das

áreas existentes, desde que preenchidos os seguintes requisitos:

I - a Unidade de Planejamento em que se localizar o

empreendimento deverá contar com equipamentos comunitários suficientes para

atender o adensamento demográfico provocado;

II - a área deverá ser de valor equivalente àquela a

que pretende substituir;

III - a área deverá estar situada em Unidade de

Planejamento carente de equipamentos comunitários.

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 041

Parágrafo único. A carência de que trata o caput

deste artigo se refere à área na qual será destinada as reservas de área pública.

Art. 94. A urbanização do solo sob a forma de

loteamento ou em condomínio, na Macrozona de Destinação Industrial, deverá

reservar apenas as áreas destinadas ao sistema de lazer e verde obedecendo ao

percentual total de 15% (quinze por cento).

Art. 95. Todo empreendimento de urbanização

também é obrigado a transferir à entidade pública municipal responsável pela

política habitacional do Município o percentual de 2% (dois por cento) da área dos

lotes ou valor equivalente conforme previsto na Lei n.º 4.796/04, para fins de

implantação de programas habitacionais de interesse social.

§ 1º Os lotes a que se refere o caput deste artigo

deverão ser contíguos, estabelecida a obrigatoriedade do loteador apresentar ao

Município as escrituras de transferência até 180 (cento e oitenta) dias após o

registro do loteamento.

§ 2º Ficam isentos da destinação exigida pelo caput

do artigo os empreendimentos localizados na Macrozona de Destinação Industrial.

Art. 96. As dimensões mínimas dos lotes referentes a

cada zona encontram-se sintetizadas no ANEXO XII desta Lei.

CAPÍTULO III - DO SISTEMA VIÁRIO NA URBANIZAÇÃO DO SOLO

Art. 97. O sistema viário dos parcelamentos do solo

deverá, observando-se as categorias estabelecidas pelo Plano Viário Funcional

Básico previsto na Lei Complementar n.º 49/03 (Plano Diretor de Ordenamento

Territorial do Município de Jacareí), articular-se com as vias oficiais contíguas e

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 042

observar as normas de hierarquização do sistema viário descrito no artigo 73 desta

Lei.

Art. 98. A abertura de qualquer via ou logradouro

público, bem como sua classificação, dependerá da expedição de licença

urbanística pelo Município.

Art. 99. A distância máxima entre o lote e uma via

classificada como estrutural do tipo 2 será de 420 (quatrocentos e vinte) metros,

medidos ao longo das vias projetadas.

Parágrafo único. As dimensões das vias públicas,

passeios, parâmetros urbanísticos e determinações técnicas do sistema viário

encontram-se especificadas no ANEXO XIII desta Lei.

Art. 100. A face de quadra não poderá exceder 200

(duzentos) metros de extensão.

Parágrafo único. Nos projetos de implantação de

áreas verdes e parques públicos, a face de quadra poderá exceder o limite

estabelecido no caput, desde que garantida a acessibilidade.

Art. 101. Nas vias de circulação que articulem-se

com vias adjacentes existentes ou projetadas, indicadas no Plano Viário Funcional

– PVF, poderá ser exigida a instalação de abrigos para pontos de paradas de

ônibus que venham a ser especificados no Plano de Transporte.

Parágrafo único. Tanto o Plano Viário Funcional –

PVF, quanto o Plano de Transporte, seguirão as disposições constantes nos

artigos 85 e 87 da Lei Complementar n.º 49/03 (Plano Diretor de Ordenamento

Territorial do Município de Jacareí).

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 043

Art. 102. Deverá ser garantida a mobilidade de

portadores de necessidades especiais em todas as vias e áreas públicas.

CAPÍTULO IV - DA CERTIDÃO DE DIRETRIZES PARA FINS DE URBANIZAÇÃO

Art. 103. A Certidão de Diretrizes para fins de

urbanização, a ser expedida pelo Município, constitui requisito essencial para a

urbanização do solo, precedendo a emissão da autorização para execução do

projeto.

Art. 104. A Certidão de Diretrizes deverá conter as

seguintes informações:

I - dimensão e localização das reservas de áreas

públicas;

II - sistema viário principal;

III - sistema de saneamento;

IV - sistema de drenagem;

V - diretrizes de uso, ocupação e urbanização do solo;

VI - diretrizes ambientais.

§ 1º As diretrizes referentes aos incisos II, III e IV

serão orientadas por planos complementares, previstos nos artigos 150 e 151 da

Lei Complementar n.º 49/03 (Plano Diretor de Ordenamento Territorial do

Município de Jacareí).

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 044

§ 2º A expedição da Certidão de Diretrizes para fins

de urbanização não poderá exceder o prazo de 60 (sessenta) dias para emissão,

podendo este ser suspenso, no entanto, quando constatada existência de

deficiências sanáveis.

§ 3º Depois de saneadas pelo loteador as

deficiências sanáveis às quais se refere o § 2º desta Lei, o prazo para expedição

da Certidão de Diretrizes não poderá exceder 30 (trinta) dias.

§ 4º Conforme prévia análise do projeto pelo órgão

municipal competente, a Certidão de Diretrizes para fins de urbanização é válida

por no máximo dois anos, proibida a prorrogação.

Art. 105. A aprovação do projeto de urbanização terá

validade de 2 (dois) anos, a partir de sua expedição.

Art. 106. Os documentos necessários para a

solicitação de Certidão de Diretrizes para os planos de urbanização do solo serão:

I - título de propriedade de área;

II - certidão negativa de todos os tributos passíveis de

incidirem sobre a área;

III - levantamento planialtimétrico completo da gleba,

em escala 1:1000 (um por mil) ou 1:2000 (um por dois mil), na forma de arquivo

digital, indicando com exatidão os limites com relação aos terrenos vizinhos,

cursos d´água e suas denominações, tipos de vegetação existentes, vias oficiais

de acesso, bem como a situação da gleba, na escala 1:10.000 (um por dez mil),

que permita o seu perfeito reconhecimento e localização.

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 045

§ 1º O levantamento planialtimétrico deverá,

obrigatoriamente, estar atrelado as coordenadas geodésicas SAD 69, devendo ser

amarradas através de seus vértices pelos marcos geodésicos do Município.

§ 2º Deverão ser fornecidas 3 (três) cópias impressas

do levantamento planialtimétrico, nos termos descritos no inciso III deste artigo.

CAPÍTULO V - DOS REQUISITOS DE INFRA-ESTRUTURA

Art. 107. São requisitos de infra-estrutura nos

projetos de urbanização:

I - abertura de vias de circulação;

II - demarcação das quadras, lotes e áreas públicas

com marcos de concreto;

III - sistema de abastecimento de água potável, bem

como pontos para instalação de hidrantes, de acordo com projeto aprovado pelo

Serviço Autônomo de Água e Esgoto - SAAE de Jacareí;

IV - sistema de coleta, afastamento e tratamento de

esgoto, de acordo com projeto dentro das normas vigentes, devidamente aprovado

pelo SAAE;

V – guias, sarjetas e pavimentação em todas as vias;

VI - rede de energia elétrica para distribuição

domiciliar e instalação da iluminação pública completa, inclusive com fornecimento

de braços, luminárias, lâmpadas e complementos de acordo com as exigências da

concessionária local de energia elétrica;

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 046

VII - sistema de drenagem de águas pluviais de

acordo com as diretrizes estabelecidas pelo Município;

VIII - plantio de árvores no espaço destinado ao

passeio público, nos termos do Plano de Arborização, previsto no artigo 135 da

Lei Complementar n.º 49/03 (Plano Diretor de Ordenamento Territorial do

Município de Jacareí).

CAPÍTULO VI - DAS GARANTIAS PARA OS PROJETOS DE URBANIZAÇÃO DO SOLO

Art. 108. Será exigida garantia do empreendedor

para a execução das obras de infra-estrutura, podendo este optar entre qualquer

umas das seguintes modalidades:

I – lotes caucionados;

II - seguro garantia;

III – glebas em outras áreas, desde que possam ser

objeto de urbanização nos termos desta Lei;

IV – lotes em outros empreendimentos;

V- fiança bancária.

§ 1º A garantia oferecida deverá ser igual ou superior

ao valor orçado no cronograma físico-financeiro de execução da infra-estrutura.

§ 2º A forma de cálculo das obras de infra-estrutura

serão fixadas pela Administração Municipal através de Decreto específico.

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 047

Art. 109. A assinatura de instrumento de garantia de

execução da infra-estrutura pelo loteador é requisito prévio indispensável para a

expedição da licença urbanística, salvo na hipótese prevista no inciso I do artigo

108 desta Lei, quando o compromisso será firmado após o registro do loteamento.

Art. 110. A liberação da garantia ao empreendedor

somente ocorrerá depois que as obras de infra-estrutura forem devidamente

vistoriadas pelos órgãos municipais competentes e aceitas pelo Município.

§ 1º Fica assegurada a liberação proporcional das

garantias oferecidas pelo empreendedor, de acordo com a evolução e execução

parcial das obras, desde que devidamente vistoriadas pelos órgãos municipais

competentes e aceitas pelo Município.

§ 2º O empreendedor deve garantir a perfeita

manutenção e conservação das obras previamente liberadas até a emissão do

Termo de Verificação de Obra - TVO.

Art. 111. Findo o prazo fixado no cronograma físico-

financeiro, o Município providenciará a realização das obras não executadas ou

não concluídas, promovendo o levantamento das importâncias despendidas e

atualizadas monetariamente para a execução das garantias oferecidas.

CAPÍTULO VII - DA APROVAÇÃO DOS PROJETOS POR ETAPAS

Art. 112. Os projetos de urbanização poderão prever

a execução por etapas, considerando-se, neste caso, cada etapa como um

empreendimento autônomo.

Parágrafo único. Não será admitida etapa, nos

termos do caput deste artigo, com metragem inferior a 100.000m2 (cem mil metros

quadrados).

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 048

Art. 113. Os projetos de urbanização em etapas

também deverão cumprir as garantias para a execução das obras de infra-

estrutura, nos termos do artigo 108 desta Lei, a fim de assegurar sua viabilidade.

CAPÍTULO VIII - DOS DESMEMBRAMENTOS E DESDOBROS

Art. 114. Não serão admitidos desmembramentos ou

desdobros que resultem em lotes com área inferior a 150m2 (cento e cinqüenta

metros quadrados).

§ 1º As disposições contidas no caput deste artigo

não se aplicam:

a) à Zona Especial de Interesse Social - ZEIS;

b) às hipóteses de regularização de construções

irregulares, conforme previsto no artigo 153 da Lei Complementar n.º 49/03 (Plano

Diretor de Ordenamento Territorial do Município de Jacareí).

c) aos loteamentos aprovados e implantados e/ou

regularizados no Registro Imobiliário até a data da promulgação desta Lei, que

permitiam lotes com testada mínima de 5,00 m (cinco metros) e área mínima de

125,00 m² (cento e vinte e cinco metros quadrados), exceto naqueles onde há

restrições urbanísticas convencionais, supletivas da legislação pertinente. • alínea “c” introduzida pela Lei nº 4.879, de 05 de julho de 2005.

§ 2º Nenhum lote poderá ter profundidade superior a

3 (três) vezes a largura da testada.

Art. 115. Será considerado terreno urbanizado para

fins desta Lei, lotes resultantes de processo de desmembramento ou desdobro

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 049

dentro da Zona de Destinação Urbana com área não superior a 12.600m2 (doze

mil e seis seiscentos metros quadrados).

Art. 116. A área mínima do lote na Macrozona de

Destinação Industrial será de 1.000m2 (mil metros quadrados).

Parágrafo único. As dimensões das vias públicas,

parâmetros urbanísticos e determinações técnicas do sistema viário encontram-se

especificados no ANEXO XIII desta Lei.

CAPÍTULO IX - DO PARCELAMENTO EM LINHAS LIMÍTROFES

Art. 117. O Município exigirá a implantação de uma

faixa de 50 (cinqüenta) metros com cobertura vegetal arbórea de médio ou grande

porte em toda a extensão limítrofe do empreendimento, nas seguintes hipóteses:

I – para a implantação de empreendimento de

urbanização nas linhas limítrofes de indústrias já instaladas na Macrozona de

Destinação Urbana anteriormente à publicação desta Lei;

II – para a implantação de empreendimento de

urbanização nas linhas limítrofes entre as Macrozonas de Destinação Urbana e de

Destinação Industrial;

III – para a instalação de empreendimento de

urbanização de fins industriais, na Macrozona de Destinação Industrial, em área

limítrofe à núcleos habitacionais já implantados antes da publicação desta Lei.

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 050

§ 1º Os parâmetros técnicos para a implantação da

faixa de cobertura vegetal de que trata o caput deste artigo serão estabelecidos

pelo Município.

§ 2º A faixa de cobertura vegetal arbórea a que se

refere o caput deste artigo poderá ser considerada como área verde para fins de

cumprimento da exigência prevista no inciso I do artigo 92 desta Lei.

§ 3º A obrigação de implantação da faixa arbórea,

nos termos dos incisos II e III deste artigo, somente será exigida do empreendedor

que executar o empreendimento de urbanização na Macrozona de Destinação

Industrial.

CAPÍTULO X - DAS CONDIÇÕES DE URBANIZAÇÃO NAS MACROZONAS

Seção I - Da Macrozona de Destinação Urbana - MDU

Subseção I - Da Zona de Adensamento Preferencial 1 - ZAP 1

Art. 118. A área mínima do lote permitida na Zona

de Adensamento Preferencial 1 - ZAP 1 estabelece-se em razão de sua

declividade, de acordo com o seguinte padrão:

I - declividade inferior a 20% (vinte por cento): área

mínima de 150m2 (cento e cinqüenta metros quadrados);

II - declividade superior a 20% (vinte por cento) e igual

ou inferior a 30% (trinta por cento): área mínima de 300m2 (trezentos metros

quadrados);

Subseção II – Da Zona de Adensamento Preferencial 2 - ZAP 2

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 051

Art. 119. A área mínima do lote permitida na Zona de

Adensamento Preferencial 2 - ZAP 2 estabelece-se em razão de sua declividade,

de acordo com o seguinte padrão:

I - declividade inferior a 20% (vinte por cento): área

mínima de 225m2 (duzentos e vinte e cinco metros quadrados);

II - declividade superior a 20% (vinte por cento) e igual

ou inferior a 30% (trinta por cento): área mínima de 450m2 (quatrocentos e

cinqüenta metros quadrados).

Subseção III – Da Zona de Adensamento Controlado - ZAC

Art. 120. A área mínima do lote permitida na Zona de

Adensamento Controlado - ZAC, estabelecida em razão de sua declividade,

quando inferior a 30% (trinta por cento), será de 1.000m2 (mil metros quadrados).

Subseção IV – Da Zona de Adensamento Restrito - ZAR

Art. 121. A área mínima do lote permitida na Zona de

Adensamento Restrito - ZAR, estabelecida em razão de sua declividade, quando

inferior a 30% (trinta por cento), nas Zonas de Adensamento Restrito - ZAR, será

de 2.500m2 (dois mil e quinhentos metros quadrados).

Subseção V - Da Zona Especial da Várzea - ZEV

Art. 122. Na Zona Especial da Várzea - ZEV deverão

ser observados os seguintes critérios:

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 052

I - não será permitida a urbanização quando a área for

constituída por solo turfoso ou hidromórfico;

II - ao longo das margens do Rio Paraíba do Sul, fica

estabelecida uma faixa de 30 (trinta) metros como área não edificante;

III - o parcelamento do solo será permitido somente e

mediante prévio Estudo Geológico e Ambiental;

IV - o sistema viário do parcelamento deverá articular-

se com as vias públicas adjacentes;

V - o passeio deverá conter faixa de permeabilidade

de no mínimo 80 (oitenta) centímetros, a partir da guia e paralela a esta;

VI - o sistema viário do parcelamento deverá dispor de

vias com largura máxima de 15 (quinze) metros, destinando-se o mínimo de 3

(três) metros para os passeios e 9 (nove) metros para o leito carroçável;

VII - a pavimentação deverá contemplar soluções que

visem manter a permeabilidade do solo;

VIII – a densidade líquida máxima permitida será de

35 hab/ha (trinta e cinco habitantes por hectare), considerados os dados

estatísticos do último censo elaborado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e

Estatística - IBGE;

IX - a dimensão mínima admitida do lote ou fração

ideal será de 1.000m2 (mil metros quadrados).

Parágrafo único. O Executivo Municipal definirá o

conteúdo para o Estudo Geológico e Ambiental de que trata o inciso III deste artigo

por meio de Decreto.

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 053

CAPÍTULO XI - DOS LOTEAMENTOS FECHADOS Art. 123. Para os fins desta Lei, conceitua-se

loteamento fechado aquele que seja cercado ou murado, no todo ou em parte do

seu perímetro, compreendendo 3 (três) situações específicas:

I - os loteamentos fechados a serem implantados no

Município, após a promulgação desta Lei, que deverão observar suas disposições

para aprovação de projeto;

II - os loteamentos fechados já implantados no

Município, antes da promulgação desta Lei, que deverão observar suas

disposições para fins de regularização;

III - os loteamentos abertos já implantados, que

venham a tornar-se fechados, total ou parcialmente, nos termos desta Lei.

Art. 124. Todas as áreas públicas de lazer e as vias

de circulação compreendidas no perímetro interno do loteamento fechado serão

objeto de concessão de uso.

§ 1º Na hipótese de loteamento fechado a ser

implantado, as áreas públicas de lazer e as vias de circulação que serão objeto de

concessão de uso deverão ser definidas por ocasião da aprovação do loteamento,

que se dará nos termos da Lei Federal n.º 6.766/79, alterada pela Lei Federal n.º

9.785/99, bem como de acordo com as normas pertinentes estabelecidas pela

legislação estadual e municipal.

§ 2º As áreas públicas de lazer dos loteamentos

fechados a serem implantados, por ocasião da apresentação do projeto de

loteamento, deverão disponibilizar o mínimo de 50% (cinqüenta por cento) de sua

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 054

porção em área externa e contígua ao perímetro fechado, não incidindo sobre esta

concessão de uso.

Art. 125. A concessão de uso das áreas públicas de

lazer e as vias de circulação será por tempo indeterminado, sendo passível de

revogação a qualquer tempo a juízo da Administração Municipal, sem direito a

qualquer espécie de ressarcimento.

Art. 126. Para fins de aprovação de projeto de

loteamento fechado a ser implantado e loteamento aberto a ser fechado, não

poderão ser incluídas em seu perímetro fechado vias estruturais e coletoras que

interliguem 2 (duas) vias do viário existente.

Art. 127. As áreas destinadas a fins institucionais,

sobre as quais não incidirá concessão de uso, nos termos previstos na Legislação

Federal, serão definidas por ocasião da aprovação do projeto do loteamento a ser

implantado e loteamento aberto a ser fechado, devendo situar-se fora do perímetro

fechado.

Art. 128. A área máxima do loteamento fechado não

poderá ultrapassar 200.000m2 (duzentos mil metros quadrados), e obedecerá as

considerações urbanísticas, viárias, ambientais e do impacto que possa ter sobre a

estrutura urbana, observados os limites das diretrizes estabelecidas pela Lei

Complementar n.º 49/03.

§ 1º No ato da solicitação do pedido de diretrizes,

na hipótese de loteamento fechado a ser implantado, deverá ser especificada a

intenção do fechamento.

§ 2º As áreas fechadas situadas junto ao

alinhamento de logradouros públicos deverão respeitar recuos de 4 (quatro)

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 055

metros, não aplicando-se tal exigência em caso de regularização de loteamentos

fechados já implantados por ocasião da promulgação desta Lei.

Art. 129. O indeferimento de pedido de aprovação de

projeto para implantação de loteamento fechado, bem como de regularização de

loteamentos fechados já existentes e fechamento de loteamento aberto, deverá ser

tecnicamente justificado pela Administração Municipal.

Art. 130. Na hipótese da Administração Municipal,

por ocasião de fixação de diretrizes viárias, vir a seccionar gleba objeto de projeto

de loteamento fechado, essas vias serão liberadas para tráfego, sendo passíveis

de permanecerem fechadas as porções remanescentes.

Art. 131. A concessão de uso das áreas públicas de

lazer e das vias de circulação somente será outorgada a entidade representativa

dos proprietários dos imóveis compreendidos no perímetro interno do loteamento

fechado, constituída sob a forma de pessoa jurídica, responsável pela

administração das áreas internas, com explícita definição dessa responsabilidade.

Parágrafo único. Aplicam-se as disposições deste

artigo também aos loteamentos abertos que vierem a tornar-se fechados.

Art. 132. A formalização da concessão de uso a que

se refere o artigo 131 desta Lei dar-se-á nos seguintes termos:

I - a Administração Municipal aprovará o loteamento

fechado a ser implantado, a regularização do loteamento fechado já existente ou o

fechamento de loteamento, bem como a concessão de uso, nos autos do processo

administrativo;

II - a oficialização da concessão de uso dar-se-á por

meio de Decreto;

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 056

III - a concessão de uso outorgada será registrada

junto ao Cartório de Registro de Imóveis, na matrícula de registro do loteamento.

Parágrafo único. No Decreto de concessão de uso

deverão constar todos os encargos relativos à manutenção e à conservação dos

bens públicos outorgados, bem como a necessidade de autorização específica da

Administração Municipal para qualquer outra utilização dessas áreas.

Art. 133. Todos os ônus decorrentes da manutenção

e conservação das áreas objeto da concessão serão de inteira responsabilidade

da entidade representativa dos proprietários, principalmente:

I - os serviços de manutenção e poda de árvores e

arborização;

II - a manutenção e conservação das vias públicas de

circulação, do calçamento e da sinalização de trânsito;

III - a coleta e remoção de lixo domiciliar que deverá

ser depositado na portaria onde houver coleta pública de resíduos sólidos;

IV - limpeza e conservação das vias públicas;

V - prevenção de sinistros;

VI - manutenção e conservação da rede de iluminação

pública;

VII - sistema de distribuição de água e coleta de

esgotos, na hipótese de loteamento fechado a ser implantado;

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 057

VIII - outros serviços que se fizerem necessários.

§ 1º A entidade representativa dos proprietários

deverá garantir a ação livre e desimpedida das autoridades e entidades públicas

que zelam pela segurança e bem-estar da população nos limites do loteamento

fechado.

§ 2º A assunção da responsabilidade de

conservação e manutenção pela entidade representativa dos proprietários, nos

termos deste artigo, não isenta os mesmos do pagamento dos tributos incidentes

sobre os respectivos imóveis.

§ 3º A entidade representativa dos proprietários, a

fim de dar cumprimento às obrigações dispostas neste artigo, poderá firmar, sob

sua inteira responsabilidade, convênios ou contratos com órgãos públicos ou

entidades privadas.

Art. 134. Caberá à Administração Municipal a

responsabilidade pela determinação, aprovação e fiscalização das obras de

manutenção dos bens públicos outorgados nos termos deste capítulo.

Art. 135. Na hipótese de descumprimento das

obrigações de manutenção e conservação ou desvirtuamento da utilização dos

bens públicos concedidos pela entidade representativa dos proprietários, a

Administração Municipal revogará a concessão e assumirá a total responsabilidade

pelos bens públicos, determinando ainda:

I – a perda do caráter de loteamento fechado;

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 058

II – o pagamento de multa correspondente a 0,1 (um

décimo) VRM por metro quadrado de terreno, aplicável a cada proprietário de lote

pertencente ao loteamento fechado.

Parágrafo único. Na hipótese da Administração

Municipal determinar a remoção de benfeitorias tais como fechamentos, portarias e

outros, esses serviços serão de responsabilidade da entidade representativa dos

proprietários, sob pena de ressarcimento de custos, caso não executados no prazo

concedido.

Art. 136. A entidade representativa dos proprietários

poderá controlar o acesso à área fechada do loteamento, responsabilizando-se

pelas despesas decorrentes, incluindo sinalização que vier a ser necessária em

virtude de sua implantação.

Art. 137. As disposições construtivas e os

parâmetros de ocupação do solo a serem observados para edificações nos lotes

de terrenos deverão atender às exigências definidas nesta Lei.

Art. 138. Após a publicação do decreto de outorga

da concessão de uso, a utilização das áreas públicas internas ao loteamento,

respeitados os dispositivos legais vigentes, poderão ser objeto de regulamentação

própria da entidade representativa dos proprietários, enquanto perdurar a citada

concessão de uso.

Parágrafo único. Os contratos padrão de

compromisso de venda e compra e as escrituras de compra e venda dos lotes

compreendidos no perímetro fechado do loteamento, mesmo daqueles que

venham a ser regularizados, deverão prever expressamente a obrigação do

adquirente em contribuir para a manutenção das vias, logradouros, espaços livres

e todos bens públicos objetos de concessão de uso.

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 059

Art. 139. Na hipótese de descaracterização do

loteamento fechado, através da abertura ao uso público das áreas objeto da

concessão de uso, as mesmas reintegrarão o sistema viário e de lazer do

Município, assim como as benfeitorias executadas, sem que assista à entidade

representativa dos proprietários qualquer direito a indenização.

Parágrafo único. Se por razões urbanísticas for

necessário intervir nos espaços públicos sobre os quais incide a concessão de uso

segundo esta Lei, não caberá à entidade representativa dos proprietários qualquer

indenização ou ressarcimento por benfeitorias eventualmente afetadas.

Art. 140. A concessão de uso das áreas públicas de

lazer e das vias de circulação poderá ser total ou parcial em loteamentos fechados

já existentes, para fins de regularização, e na hipótese de loteamento aberto que

venha a tornar-se fechado, desde que:

I – haja a anuência de 80% (oitenta por cento) dos

proprietários dos lotes inseridos na porção objeto do fechamento;

II – o fechamento não venha a prejudicar o sistema

viário da região;

III – os equipamentos urbanos institucionais não

venham a ser incluídos no perímetro do fechamento, sendo considerados

comunitários os equipamentos públicos de educação, cultura, saúde, lazer e

similares;

IV – as áreas públicas sejam objeto de prévia

desafetação;

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 060

V - as vias compreendidas no fechamento sejam de

uso exclusivamente residencial, não obstruindo o acesso a estabelecimentos

comerciais ou industriais;

VI – sejam obedecidas, no que couber, as exigências

constantes desta Lei.

§ 1º Os loteamentos fechados sem a devida

concessão de uso das áreas públicas, que encontram-se em situação irregular na

data de publicação desta Lei, deverão enquadrar-se nos termos de suas

exigências.

§ 2º Os loteamentos que se enquadrarem no § 1º

deste artigo disporão do prazo de 180 (cento e oitenta) dias para sua

regularização, sob pena de aplicação de multa no valor de 0,01 (um centésimo)

VRM por metro quadrado de terreno, aplicável a cada proprietário de lote

pertencente ao loteamento, por dia de permanência em situação irregular, após o

prazo estipulado.

§ 3º Os loteamentos abertos já implantados

disporão do prazo de 180 (cento e oitenta) dias para requerer o fechamento total

ou parcial, nos termos desta Lei, sendo vedado o fechamento após o decurso

deste prazo.

CAPÍTULO XII - DOS CONDOMÍNIOS

Art. 141. É permitida a urbanização do solo sob a

forma de condomínio em unidades autônomas de terreno, em todas as zonas de

adensamento das Macrozonas de Destinação Urbana e de Destinação Industrial,

respeitados os limites de densidade liquida.

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 061

Parágrafo único. Considera-se unidade autônoma

de terreno a fração ideal resultante do aproveitamento condominial do espaço do

empreendimento.

Art. 142. A gleba objeto de urbanização do solo nos

termos do artigo 141 desta Lei deverá encerrar uma área inferior a 200.000m2

(duzentos mil metros quadrados), permitindo a inscrição de um círculo cujo raio

seja obtido pela seguinte fórmula:

πAR .60,0

=.

Parágrafo único. Na fórmula constante do caput

deste artigo, R é o raio, A é a área da gleba e Л é a constante 3,14159.

Art. 143. A instalação de condomínio em unidades

autônomas de terreno em áreas contíguas será permitida, desde que estas

estejam separadas por vias públicas, a cargo do empreendedor, visando a

integração viária do empreendimento e do entorno.

Art. 144. As áreas verdes, de lazer e institucional de

condomínios devem localizar-se externamente à área de uso condominial,

ressalvadas as áreas de Preservação Permanente e de Proteção Ambiental.

Art. 145. As áreas de propriedade do condomínio

serão de inteira responsabilidade e manutenção dos condôminos, devendo incidir

sobre as mesmas o lançamento de todos os tributos previsto em lei.

Parágrafo único. São consideradas de propriedade

do condomínio:

I – as vias de circulação interna;

II – as áreas de uso comum;

III – os equipamentos urbanos.

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 062

CAPÍTULO XIII - DA APROVAÇÃO DOS PLANOS DE URBANIZAÇÃO DO SOLO E EXECUÇÃO DE OBRAS

Art. 146. Os planos de urbanização e parcelamento

do solo e conjuntos em condomínio serão submetidos à aprovação da

Administração Municipal.

Art. 147. São documentos essenciais para a

aprovação dos planos de urbanização:

I - plano geral de parcelamento do solo, na escala

1:1.000 (um por mil) ou 1:2.000 (um por dois mil), a ser apresentado em 2 (duas)

vias impressas e mais 1 (uma) digital, firmadas pelo proprietário e por profissional

habilitado devidamente inscrito junto ao cadastro do Município, no qual deverá

constar:

a) curvas de nível, de metro em metro, atreladas às

coordenadas geodésicas SAD 69, amarradas através de seus vértices pelos

marcos geodésicos do Município;

b) vias de circulação e respectiva hierarquia,

conforme constantes do ANEXO XI desta Lei, bem como quadras, lotes e áreas

verdes e institucionais, devidamente identificados, dimensionados e numerados;

c) indicação das dimensões das divisas da área, de

acordo com os títulos de propriedade;

d) dimensões lineares e angulares do projeto, com

raios, cordas, arcos, pontos de tangência e ângulos centrais das vias projetadas;

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 063

e) indicação dos marcos de alinhamento e de

nivelamento localizados nos ângulos das curvas e vias projetadas;

f) indicação das etapas de implantação do

parcelamento;

g) indicação, em quadro, da área total da gleba, da

área total dos lotes, da área do sistema viário, das áreas verdes, das áreas

institucionais, do número total dos lotes e da hierarquia das vias de circulação;

II - cronograma físico-financeiro da execução das

obras de infra-estrutura;

III - memorial descritivo do plano geral de

parcelamento;

IV - anuência prévia do Estado, nos termos do artigo

13 da Lei Federal n.º 6.766 /79;

V - cópia do compromisso de compra e venda, com

cláusulas relativas às restrições urbanísticas .

Parágrafo único. No compromisso de compra e

venda deverá obrigatoriamente constar o impedimento da divisibilidade do lote em

unidades menores do que as permitidas nesta Lei.

Art. 148. Qualquer modificação na execução do

empreendimento ou alteração em relação às áreas públicas destinadas deverão

ser submetidas à nova aprovação da Administração Municipal.

Art. 149. Após a conclusão das obras, o interessado

deverá solicitar a vistoria da Administração Municipal.

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 064

Art. 150. Após vistoriadas, aprovadas e aceitas as

obras, o Município expedirá, no prazo máximo de 30 (trinta) dias, o Certificado de

Conclusão das Obras de Urbanização, liberando os proprietários para o registro no

Cartório de Registro de Imóveis.

DAS DISPOSIÇÕES FINAIS E TRANSITÓRIAS

Art. 151. O Executivo Municipal atribui ao GIAPU

(Grupo Interdisciplinar de Análise de Projetos de Urbanificação) a competência

para fins de centralização e agilização do trâmite dos projetos de urbanificação,

apresentados para apreciação da Administração Municipal, sendo suas

atribuições, composição e funcionamento regulamentados por meio de Decreto.

Art. 152. Os loteamentos aprovados e implantados

até a data da publicação desta Lei e que apresentem lotes com área variando de

125m2 (cento e vinte e cinco metros quadrados) a 150m2 (cento e cinqüenta

metros quadrados) poderão valer-se de taxa de permeabilidade de no mínimo 20%

(vinte por cento), com possibilidade de redução da taxa de permeabilidade para

5% (cinco porcento).

Art. 153. O prazo de validade das Certidões de Uso

do Solo expedidas até a data da publicação desta Lei será de 180 (cento e oitenta

dias), a contar da expedição.

Parágrafo único. As demais certidões urbanísticas

emitidas antes da vigência desta Lei terão validade de 1 (um) ano, devendo ser

renovadas as licenças após decorrido esse prazo, observando-se as novas

normas vigentes de uso e ocupação do solo, observado o direito adquirido no caso

de obras e atividades já iniciadas.

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 065

Art. 154. A revisão desta Lei se dará através de

Fóruns populares periódicos, nos quais será discutida e avaliada a política urbana

do Município, obedecendo o prazo máximo de 5 (cinco) anos.

Art. 155. A forma de cálculo da área de construção,

decorrente do coeficiente de aproveitamento, bem como os recuos laterais e de

fundo, serão regulados pelo Código Sanitário Estadual até a vigência do Código de

Obras e Edificações do Município, que será encaminhado ao Legislativo Municipal

dentro do prazo máximo de 2 (dois) anos, contados da publicação desta Lei.

Art. 156. O Padrão Básico de Incomodidade a que se

refere o artigo 55 desta Lei será revisto a cada 2 (dois) anos, no âmbito do Fórum

de Desenvolvimento Urbano, sob os aspectos técnicos, visando a atualização das

leis e normas aplicáveis, acontecendo a primeira revisão já no primeiro encontro

do Fórum que ocorrer após a publicação desta Lei.

Art. 157. Esta Lei entrará em vigor na data de sua

publicação, revogadas todas as disposições em contrário, especialmente as Leis

n.º 2.874/90, n.º 3.033/91 e 4.653/02.

PREFEITURA MUNICIPAL DE JACAREÍ, DE DE 200 .

MARCO AURÉLIO DE SOUZA

Prefeito Municipal

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 066

AUTOR DO PROJETO: PREFEITO MUNICIPAL MARCO AURÉLIO DE SOUZA. AUTORES DAS EMENDAS: VEREADORES ALDENIR ALVES DOS SANTOS E ITAMAR ALVES DE OLIVEIRA.

ANEXO I - GLOSSÁRIO Coeficiente de aproveitamento: é a relação entre a área de construção do terreno e a área do terreno; Coeficiente de aproveitamento básico: é o coeficiente de aproveitamento do solo estabelecido para todos os terrenos do Município; Coeficiente de aproveitamento máximo: é o maior índice de coeficiente de aproveitamento do solo admitido para a MDU Declividade natural: é a relação percentual sobre a diferença entre as cotas altimétricas de dois pontos de um terreno e a distância horizontal de 100 m (cem metros) entre eles, perpendicular às curvas de nível, sem modificação decorrente de aterro ou corte; Declividade: é relação entre a diferença de nível entre o ponto médio da testada e o do alinhamento de fundos e a distância horizontal entre eles; Faixa não edificante: é a parcela de área onde não se permite edificar; Gabarito: é a altura máxima da edificação, medida a partir do nível do ponto médio da guia até o plano horizontal que passa pelo ponto mais alto da mesma, no plano da fachada, excetuando-se as obras de caixa d’água e casa de máquinas; Pavimento permeável: superfícies que visam reduzir a vazão drenada superficialmente e 50% e preservar o equilíbrio natural de água do local, além de auxiliar na melhoria da qualidade das águas e contribuir para o aumento da recarga de água subterrânea Potencial construtivo: é a aplicação do coeficiente de aproveitamento na área do imóvel considerado; Recuo: é o afastamento obrigatório mínimo da edificação em relação à via pública ou ao vizinho; Taxa de ocupação: é a relação entre a área correspondente à projeção horizontal da construção e a área total do terreno; Taxa de permeabilidade: é a relação entre a área da parcela do terreno que permite a infiltração de água, sem qualquer construção, pavimentação ou

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 067

aterro, e a área total do terreno;

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 068

ANEXO II - Mapa 01 – Macrozoneamento

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 069

ANEXO III - Mapa 02 – Zonas de Adensamento Preferencial

(ZAP 1 e ZAP 2) do Município de Jacareí

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 070

ANEXO IV - Quadro 01 – Descrição do Perímetro de

Macrozonas

MACROZONAS DESCRIÇAO

I - a área delimitada pela divisa com o município de São José dos Campos, pela BR 116 - Rodovia Presidente Dutra, pela SP 70 -Rodovia Carvalho Pinto, pela SP 65 - Rodovia D. Pedro I e pelo antigo leito da mesma SP 65 - Rodovia D. Pedro I, excluída a faixa de destinação Industrial ao longo das margens da BR 116 - Rodovia Presidente Dutra. II - as áreas correspondentes aos loteamentos Veraneio Ijal, Veraneio Irajá, Chácara Lagoinha e Jardim Alvorada.

MACROZONA DE

DESTINAÇÃO URBANA III - área oficialmente cadastrada junto à Administração Municipal como

parcelamento urbano no bairro Pagador Andrade e nos Distritos de São Silvestre e Meia Lua. I - faixa de 1.000 m (mil metros) ao longo da antiga SP 65 – Rodovia Dom Pedro I, lado direito, sentido Campinas, desde a BR 116 – Rodovia Presidente Dutra até o Rio Parateí, excetuando-se o loteamento Jd. Alvorada e Zonas de Interesse Social. II - área delimitada pela BR 116 – Rodovia Presidente Dutra, pela SP 65 – Rodovia Dom Pedro I, pela SP 70 – Rodovia Carvalho Pinto e pela divisa com o município de Guararema, excetuando-se os loteamentos Veraneio Ijal e Irajá. III - área delimitada pela RFFSA, pelo Rio Parateí e pela divisa com o município de São José dos Campos. IV - área delimitada em torno da VCP-Votorantim Papel e Celulose, no Distrito de São Silvestre. V - faixa de 1.000 m (mil metros) no lado direito, ao longo da BR 116 – Rodovia Presidente Dutra, sentido São Paulo, excluindo a área urbanizada do Distrito do Meia Lua, Chácara Lagoinha e a faixa entre o leito novo e o leito antigo da SP 65 – Rodovia Dom Pedro I. VI - faixa de 500 m (quinhentos metros) ao longo da BR 116 – Rodovia Presidente Dutra, no lado esquerdo, sentido São Paulo, desde a divisa com o município de São José dos Campos até encontrar a Estrada do Limoeiro; segue por esta última até a divisa de fundos dos lotes que dão frente para a Rua Moacir Coimbra, seguindo até o córrego Seco e por este até atingir a linha da RFFSA; segue por esta última, sentido São José dos Campos, até encontrar-se novamente com a faixa de 500 metros acima citada chegando ao encontro com o Rio Paraíba do Sul e por este último, à montante, até a desembocadura do canal do São Luís até encontrar a Av. Humberto de Alencar Castelo Branco, deflete à esquerda até encontrar os fundos dos lotes que dão frente para a Av. Industrial e por este até o encontro com o canal São Luís e novamente seguindo pela faixa de 500 metros até alcançar a cota 575 metros encontrando-se com a Av. Lucas Nogueira Garcês.

MACROZONA DE

DESTINAÇÃO INDUSTRIAL

VII - faixa de 1.000m (mil metros) no lado esquerdo, sentido bairro, ao longo da JCR 340 – Estrada Biagino Chieffi, desde a BR 116 – Rodovia Presidente Dutra até o Bairro do Pagador Andrade.

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 071

MACROZONAS DESCRIÇAO

I - área delimitada pelas Rodovias BR 116 – Rodovia Presidente Dutra, SP 65 – Rodovia Dom Pedro I e pelas divisas com os municípios de Igaratá, Santa Isabel e Guararema, excluindo a faixa de destinação Industrial de 1.000m (mil metros) às margens da BR 116 – Rodovia Presidente Dutra. II - área delimitada pelo Rio Parateí, pela SP 65 - Rodovia Dom Pedro I, pelo antigo leito da Rodovia Dom Pedro I, pela BR 116 – Rodovia Presidente Dutra e pela JCR 340 – Estrada Biagino Chieffi, excluindo as faixas de destinação industrial de 1.000m (mil metros) às margens da SP 65 - Rodovia Dom Pedro I, BR 116 – Rodovia Presidente Dutra e JCR 340 – Estrada Biagino Chieffi e a área de destinação urbana do Bairro do Pagador Andrade. III - área delimitada pelo Rio Parateí, pela SP 65 – Rodovia Dom Pedro I, pelo antigo leito da Rodovia Dom Pedro I, pela BR 116 – Rodovia Presidente Dutra e pela JCR 340 – Estrada Biagino Chieffi, excluindo as faixas de destinação industrial de 1000 m (mil metros) às margens da Sp 65 – Rodovia Dom Pedro I, BR 116 – Rodovia Presidente Dutra e JCR 340 – Estrada Biagino Chieffi e a área de destinação urbana do Bairro do Pagador Andrade.

MACROZONA DE

DESTINAÇÃO RURAL

IV - área delimitada pelo Rio Paraíba do Sul, pela BR 116 – Rodovia Presidente Dutra, pela JCR 340 – Estrada Biagino Chieffi, pela linha férrea da RFFSA e pela divisa com o município de São José de Campos, excluindo a faixa de 1500 m (mil e quinhentos metros) de mineração às margens do Rio Paraíba do Sul. I - área delimitada pela linha de alta tensão LT Mogi das Cruzes – São José II, pela SP 77 - Rodovia Nilo Máximo e pelas divisas com os municípios de Santa Branca, Jambeiro e São José dos Campos.

MACROZONA DE INTERESSE

AMBIENTAL II - área delimitada pela SP 65 - Rodovia Dom Pedro I, pelo Rio Parateí e pela divisa com os municípios de Igaratá e São José dos Campos.

MACROZONA DE

MINERAÇÂO

A área destinada à atividade de extração de minerais, especialmente a extração de areia, inicia-se no encontro da Estrada Municipal JCR 340 e a faixa correspondente a macrozona de destinação industrial, estende-se por esta faixa no sentido Rio de Janeiro até o encontro com a Estrada do Poço e segue por esta até o encontro a uma linha paralela á 2 100 m ( dois mil e cem metros) da Rodovia Presidente Dutra seguindo por esta linha até encontrar a estrada Municipal do Meia Lua seguindo por esta no sentido bairro até o encontro da via de acesso ao assentamento denominado Lagoa Azul, de onde deflete à esquerda, perpendicularmente à Estrada Municipal do Meia-Lua, por uma extensão de 500m (quinhentos metros), defletindo desta vez à direita, seguindo uma linha paralela à Estrada do Meia-Lua, até encontrar a linha delimitadora da Macrozona de Destinação Industrial, segue por esta no sentido Rio de Janeiro até o limite do Município de São José dos Campos segue por este até o encontro com a cota de nível 572 (UTM), segue por esta até a Estrada Municipal JCR 340 – Estrada Municipal Biagino Chieffi seguindo por esta até o ponto inicial fechando o perímetro.

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 072

ANEXO V - Quadro 02 – Descrição do perímetro das Zonas de Adensamento

ZONA DE ADENSAMENTO PREFERENCIAL 1

Inicia-se na divisa do município de Jacareí com São José dos Campos no trecho da estrada do Imperador, segue pelo Rio Comprido até a faixa de destinação industrial a 500m (quinhentos metros) da Rodovia Presidente Dutra (Rodovia Br 116) até encontrar a estrada do Limoeiro, segue por esta última até a divisa de fundos dos lotes que dão frente para a rua Moacir Coimbra, seguindo até o córrego Seco e por este até atingir o antigo leito da linha da RFFSA, segue por este, sentido centro até o trevo que dá acesso à av. Ademar de Barros deflete a direita segue pela av. Getúlio Vargas e pela av. Siqueira Campos até encontrar a rua J.B. Duarte segue por esta até encontrar a av. Santa Maria, segue pelo antigo leito da linha férrea em direção ao centro da cidade até encontrar a rua Ordália, segue por esta até encontrar a av. Nove de Julho segue por esta até encontra imóvel de Inscrição Imobiliária nº 4413134760334 segue por sua divisa até os fundos dos lotes da rua Borba Gato, segue a divisa do imóvel de Inscrição Imobiliária nº 4413134760334, segue pela divisa do loteamento Jd. Santa Clara até encontrar o Rio Paraíba do Sul, segue a montante por este até encontrar a ponte Nossa Senhora da Conceição, segue pela Praça Independência e pela av. São João deflete à direita para a rua Padre Eugênio segue pelos fundos dos imóveis paralela a av. São João a uma distância de 200m (duzentos metros) em linha reta até a linha de alta tensão, segue paralela a distância 200m (duzentos metros) da av. Lucas Nogueira Garcez até o limite da macrozona de destinação industrial, deflete a esquerda até encontrar o canal São Luiz na av. Lucas Nogueira Garcez, segue pela rua Miguel Nunes Bicudo, e pela estrada Edson Loesch de Freitas (JCR 242) até o córrego deflete a direita segue por este até alcançar a divisa do loteamento Veraneio Ijal deflete a esquerda segue pela divisa até alcançar a Rodovia Dom Pedro I (Rodovia SP 65) , segue por esta até alcançar o loteamento Jd. Pedramar segue pela divisa do mesmo até encontrar a estrada municipal Edson Loesch de Freitas (JCR 242) segue pela cumeeira na cota 671m acima do nível do mar deflete a direita sempre pela cumeeira até a cota 659 m acima do nível do mar, deflete a direita segue até a nascente de um córrego, segue por este até alcançar uma estrada existente que dá acesso ao limite do loteamento Jd. Terras de Santa Helena segue por esta divisa até encontrar a Rodovia Euryales de Jesus Zerbini (Rodovia SP 66), deflete a esquerda até o início do loteamento Bandeira Branca deflete a direita segue pela cumeeira até a cota 636m acima do nível do mar até a rua Novo Oriente segue por esta até o imóvel de Inscrição Imobiliária n.º 4413324360001, deflete a esquerda segue o limite lateral do lote, deflete a direita seguindo os fundos deste lote, indo pela divisa do loteamento Jd. Panorama até alcançar a rua Padre Juca, deflete a direita por esta via até a rua São Pedro segue por esta até os fundos dos imóveis da rua Santa Isabel, continua pelos fundos dos imóveis das ruas Paulo Moraes e rua Elpidio Dantas deflete a direita até o imóvel de Inscrição Imobiliária n.º 4413163600145, deflete a esquerda seguindo os fundos dos imóveis da rua Dr. Arnaldo Lopes Leal até alcançar a av. Moriaki Ueno, deflete a esquerda até o imóvel de Inscrição Imobiliária nº 4413164150001 segue pela lateral deste imóvel até alcançar as margens do Rio Paraíba do Sul deflete a esquerda para o outro lado da margem do rio segue até a rua Delfim F. da Silva, segue por esta até encontrar a rua Leopoldo Leite, segue no sentido centro até encontrar o duto de água (Abastecimento de água do SAAE) segue por este até encontrar a divisa de fundos da Estação de tratamento segue por esta até encontrar a divisa de fundos dos lotes que dão frente para a rua Armando Peralli e av. Darcy de Reis Bento até alcançar a rua Elvira Mercadante Indalécio Villar, segue por esta até encontrar a rua das Tulipas, segue até a rua dos Antúrios deflete a esquerda para a rua dos Lírios segue por esta até a rua das Margaridas deflete à direita até a estrada Olinda Mercadante segue por esta até a rua Dom A. Brandão Vilela, deflete a esquerda seguindo a divisa do cemitério Jardim até alcançar novamente a rua Professora Olinda Mercadante deflete a esquerda até encontrar a av. José Theodoro de Siqueira deflete a esquerda seguindo por esta via até encontrar a Rodovia Nilo Máximo (Rodovia SP 77) segue pela Rodovia em direção a Santa Branca até alcançar o córrego que nasce no loteamento Novo Amanhecer, deflete a esquerda segue por este até o córrego do Turi, segue a montante por outro afluente até os fundos dos imóveis da rua Manoel Vitorino, segue pelos fundos dos imóveis dessa rua até alcançar a rua São Silvestre desta segue pelo limite da área institucional de Inscrição Imobiliária nº 4413265250001 até alcançar a rua Dom João II – O Príncipe Perfeito segue por esta até a rua Egidio Valio segue por este até o córrego deflete a esquerda e segue a divisa do imóvel nº 4413233115094, deflete a direita pela divisa do imóvel nº 4411464501295, deflete a esquerda pelos fundos deste imóvel (área de lazer), segue pelo córrego até a rua Francisco Truyts, deflete a esquerda ainda pelo córrego até alcançar a Rodovia Geraldo Scavone (Rodovia SP 66), segue por esta Rodovia uma distância aproximada de 700m ( setecentos metros até seu ponto inicial na divisa com São José dos campos na estrada do Imperador na ponte do rio Comprido.

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 073

ZONA DE ADENSAMENTO PREFERENCIAL 2 A Zona Preferencial 02 é formada por unidades de planejamento localizado em pontos diferenciados por região de várzea e morros. A Unidade de Planejamento (UP) W6 denominado ZP2A está em região de morro com a seguinte descrição: Tem início no limite da macrozona de destinação industrial, a 500m (quinhentos metros) da Rodovia Presidente Dutra e 200m da av. Lucas Nogueira Garcez, deflete a esquerda até encontrar o canal São Luiz na av. Lucas Nogueira Garcez, segue pela rua Miguel Nunes Bicudo, e pela estrada Edson Loesch de Freitas (JCR 242) até o córrego deflete a direita segue pelo córrego até alcançar a divisa do loteamento Veraneio Ijal, deflete a direita segue a divisa do loteamento Veraneio Ijal até a Rodovia Presidente Dutra (Rodovia Br 116), deflete a direita segue pela Rodovia até encontrar a estrada municipal JCR 278 segue por esta estrada até encontrar o ponto inicial a 500m da Rodovia Presidente Dutra (Rodovia BR-116) e 200m da Av. Lucas Nogueira Garcez até o ponto inicial. A Unidade de Planejamento (UP) W1, denominada como ZP2B está em região de várzea já urbanizada que tem a seguinte descrição: Tem início na ponte Nossa Senhora da Conceição, segue pela Praça Independência, segue pela av. São João até encontrar a rua Padre Eugênio segue paralela a esta via uma distância de 200m, fazendo divisa com a Zona Especial da Várzea (ZEV) até o fundo do imóvel de Inscrição Imobiliária n.º 4413123540268 da rua Eduardo José Diniz, deflete a esquerda seguindo pelos fundos dos imóveis desta rua, deflete a direita seguindo pelos fundos dos imóveis da rua José porto, continua pelos fundos dos lotes da rua José Mega até alcançar o imóvel de Inscrição Imobiliária nº 4413123680060 segue pelo limite do imóvel em linha reta até encontrar a rua Salim Daher no lote de Inscrição Imobiliária n.º 4413123680085, deste deflete a esquerda em linha reta até alcançar o imóvel de Inscrição Imobiliária n.º 4413112910152 na rua Faustino de Oliveira segue pela lateral esquerda do imóvel de Inscrição Imobiliária nº 4413112910152, segue pelos fundos dos imóveis da rua Prof. Joaquim Passos e Silva até a rua Luzia Machado Saldão, segue pelas laterais dos imóveis de Inscrição Imobiliária nº 4413112710093 e 4413112710123 até alcançar a rua Tarcisio Pelogia, segue pelo limite da área pública de Inscrição Imobiliária n.º 4413112610001 ,deflete a direita até alcançar a rua Hum do Loteamento Jd. Emilia segue em linha reta acompanhando os imóveis que dão fundo para a rua Hélio Augusto de Souza até a área pública de Inscrição Imobiliária nº 4413112550001 deflete a esquerda pelo limite da área pública de Inscrição Imobiliária n.º 4413112550001 que dá fundos à av. Hum do loteamento Terras da Conceição, segue em linha reta até a av. Industrial deflete a direita e segue por esta via até a av. Humberto de Alencar Castelo Branco, deflete a esquerda seguindo por esta via até o canal São Luiz, deflete a direita seguindo o canal até o Rio Paraíba do Sul, deflete a direita segue pelas margens do rio até o ponto inicial na ponte “Nossa Senhora da Conceição”. A Unidade de Planejamento (UP) N2, denominada como ZP2B está em região de várzea já urbanizada e tem a seguinte descrição: Tem início no trevo de acesso à rua Ademar de Barros deflete a esquerda segue pela av. Getúlio Vargas segue pela rua Siqueira Campos até encontrar a rua J.B. Duarte segue por esta até encontrar a av. Santa Maria, segue pelo antigo leito da linha férrea em direção ao centro da cidade até encontrar a rua Ordália, segue por esta até encontrar a av. Nove de Julho segue por esta até encontrar o imóvel de Inscrição Imobiliária n.º 4413134760334 segue por sua divisa até os imóveis de fundo da rua Borba Gato, segue até a divisa do loteamento Jd. Santa Clara até encontrar o Rio Paraíba do Sul, deflete a direita seguindo as margens do Rio Paraíba do Sul até a altura do limite do imóvel 4411362420001 até encontrar a av. Malek Assad segue em direção à av. Adhemar de Barros e segue por esta via até encontrar seu ponto inicial no trevo com a av. Lucas Nogueira Garcez. A Unidade de Planejamento (UP) E2 denominado de ZAP2B que está em região de morro com a seguinte descrição: Tem inicio na Rodovia Geraldo Scavone (Rodovia SP 66) na altura do córrego Guatinga segue pela Rodovia até encontrar a estrada Municipal do Rio Comprido (JCR 059) , segue por esta estrada até encontrar a divisa do loteamento Mirante do Vale deflete a direita até alcançar o córrego Guatinga, segue pelo córrego até encontrar seu ponto inicial na altura da Rodovia Geraldo Scavone (Rodovia SP 66). O restante da Zona Preferencial 02 é formado em sua maioria na região de morros com a seguinte descrição: Tem inicio na estrada do Silvano (JCR 116) no cruzamento com a Rodovia Carvalho Pinto (Rodovia SP-70), deflete a direita segue pela Rodovia em direção a São Paulo até a Rodovia Nilo Máximo (Rodovia SP-77), deflete a direita novamente até a rua Professora Olinda de Almeida Mercadante segue por esta rua até encontrar a estrada Francisco Eugenio Azevedo (JCR 027) segue por esta estrada até o córrego Quatro Ribeiras deflete a esquerda até o próximo afluente, deflete a direita até a cota 591m acima do nível do mar, deflete a direita novamente seguindo pela cumeeira 687m acima do nível do mar, segue em frente até encontrar a linha de alta tensão, deflete novamente a direita seguindo pelo próximo afluente do

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 074

ZONA DE ADENSAMENTO PREFERENCIAL 2 córrego Quatro Ribeiras até alcançar seu leito principal segue por este até o Rio Paraíba do sul, deflete a direita seguindo pela margem até encontrar o primeiro córrego do lado esquerdo sentido jusante do Rio Paraíba do Sul, segue por este córrego em direção á sua nascente segue pela cumeeira até a 673 m acima do nível do mar, atravessa a estrada do Bom Jesus (JCR 204) continua pela cumeeira 687m acima do nível do mar até a cota 673m acima do nível do mar deflete a direita seguindo o córrego sem nome até a Rodovia Euryales de Jesus Zerbini (Rodovia SP 66), atravessa a Rodovia segue em linha reta até a cota 606m acima do nível do mar deflete a esquerda até encontrar a ponte da estrada da Faz. Ivone (JCR 220) segue por esta estrada paralela ao afluente do córrego até encontrar a ponte deflete a direita segue pelo afluente até encontrar o córrego principal segue até a sua nascente, e em linha reta até a cumeeira na cota 671m acima do nível do mar, deflete a direita sempre pela cumeeira até a cota 659 m acima do nível do mar, deflete a direita segue até a nascente de um córrego, segue até alcançar uma estrada existente que dá acesso ao limite com o loteamento Jd. Terras de Santa Helena segue por esta até encontrar a Rodovia Euryales de Jesus Zerbini (Rodovia SP 66), deflete a esquerda em direção ao centro segue pela Rodovia até o início do loteamento Bandeira Branca deflete a direita segue a cumeeira até a cota 636m acima do nível do mar até a rua Novo Oriente segue por esta até o imóvel de Inscrição Imobiliária nº 4413324360001, deflete a esquerda segue o limite lateral do lote, deflete a direita seguindo os fundos deste lote , indo pela divisa do loteamento Jd. Panorama até alcançar a rua Padre Juca, deflete a direita por esta via até a rua São Pedro segue por esta até os fundos dos imóveis da rua Santa Isabel, continua pelos fundos dos imóveis das ruas Paulo Moraes e rua Elpidio Dantas deflete a direita até o imóvel de Inscrição Imobiliária n.º 4413163600145, deflete a esquerda seguindo os fundos dos imóveis da rua Dr. Arnaldo Lopes Leal até alcançar a av. Moriak Ueno, deflete a esquerda até o imóvel de Inscrição Imobiliária nº 4413164150001 segue pela lateral deste imóvel até alcançar as margens do Rio Paraíba do Sul deflete a esquerda para o outro lado da margem do rio segue até a rua Delfim F. da Silva, segue por esta até encontrar a rua Leopoldo Leite, deflete a esquerda e segue por está rua deflete a direita e segue em linha reta até encontrar o duto de água (abastecimento de água do SAAE) segue por este até encontrar a divisa de fundos da Estação de tratamento segue por esta até encontrar a divisa de fundos dos lotes que dão frente para a rua Armando Peralli e av. Darcy de Reis Bento até alcançar a rua Elvira Mercadante Indalécio Villar, segue por esta até encontrar a rua das Tulipas, segue pela rua dos Antúrios deflete a direita para a rua dos Lírios segue por esta até a rua das Margaridas deflete à direita até a estrada Olinda Mercadante segue por esta até a rua Dom A Brandão Vilela, deflete a esquerda seguindo a divisa do cemitério Jardim até alcançar novamente a rua Professora Olinda Mercadante deflete a esquerda até encontrar a av. José Theodoro de Siqueira deflete a esquerda seguindo por esta via até encontrar a Rodovia Nilo Máximo (Rodovia SP 77) segue pela Rodovia até alcançar o córrego que nasce no loteamento novo Amanhecer, deflete a esquerda até o córrego do Turi, deflete a esquerda e segue por outro afluente em direção à sua nascente, segue pelos fundos dos imóveis da rua Manoel Vitorino até alcançar a rua São Silvestre desta segue pelos limites da área institucional de Inscrição Imobiliária nº 4413265250001 até alcançar a rua Dom João II – O Príncipe Perfeito segue por esta até a rua Egidio Valio segue por este até o córrego deflete a direita e segue pelo limite da área pública de Inscrição Imobiliária n.º 4414111420001 até encontrar o imóvel de Inscrição Imobiliária nº 4412344110001 segue pelo seu limite até encontrar com a rua João Lino Filho, deste segue em linha reta até o córrego Guatinga segue pelo córrego até sua nascente, deflete a direita e segue em linha reta até a estrada do Varadouro (JCR 100) segue pelos fundos dos imóveis da rua Bruxelas do loteamento Jd. Colônia até encontrar a estrada do Silvano (JCR 116) segue por esta estrada até encontrar seu ponto inicial no cruzamento com a Rodovia Carvalho Pinto (Rodovia SP 70).

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 075

ZONA DE ADENSAMENTO CONTROLADO As Zonas de adensamento Controlado estão localizados em pontos isolados formados por unidades de planejamento isolados (NE 1.4, N1 – Distrito Parque Meia Lua, N2, W7, E6 e SO – Distrito São Silvestre). A Unidade de Planejamento NE 1.4 é denominado Bairro Pagador de Andrade com a seguinte descrição de seu perímetro: Tem seu início na estrada municipal Paratei do Meio (JCR 328) segue pelo mesmo até a altura da cota 638m acima do nível do mar, deflete a direita em linha reta até a linha férrea segue pelo córrego até o rio Parateí, deflete a direita segue pelas margens do rio até os limites do imóvel de Inscrição Imobiliária nº 1144463260119, deflete a direita até encontrar a estrada Biagino Chieff (JCR 340), deflete a direita segue pela estrada até encontrar seu ponto inicial no início da estrada municipal Paratei do Meio (JCR 328). A Unidade de Planejamento N1 é formada pela área urbanizada do Distrito Meia Lua denominados de Loteamento Parque Meia Lua e Lagoa Azul (N1.1), tendo o Parque Meia lua os seguintes limites: Tem inicio no entroncamento da antiga linha férrea com a Rodovia Presidente Dutra (Rodovia Br 116) e o Rio Comprido, segue pela Rodovia Presidente Dutra em direção a São Paulo, até a altura da rua Alcides Arnaldo Taino segue por está via em direção ao Lagoa Azul até a altura da rua Takeo Ota, deflete a direita até a altura do imóvel de Inscrição Imobiliária n.º 4411213740001 segue os limites de fundo dos imóveis da rua Alberto Lukaschek até encontrar a rua Benedita A. da Silva, segue por esta via até encontrar a rua José Carlos Lamana, daí segue os limites da área desapropriada para implantação de programa Habitacional para família de baixa renda descrita no decreto 377 de 18 de julho de 2002. Segue pela rua José Carlos Lamana até a Rodovia Presidente Dutra (Rodovia BR-116) encontrando o seu ponto inicial no entroncamento com a linha férrea e o rio Comprido. A Unidade de Planejamento N1.1 tem seu ponto inicial localizado a direita de quem da estrada do poço olha para o terreno na intersecção da divisa do Rio Paraíba do Sul com a propriedade de Querino José da Costa distante aproximadamente 370m (trezentos e setenta metros) da estrada do Meia lua (JCR 360), deste ponto deflete a direita segue em linha reta a distância de 605,000 m ,confrontando com a propriedade de Querino José da Costa chega até a estrada projetada, deste deflete a direita e segue os limites dos imóveis da Zona Especial de Interesse Social Lagoa Azul confrontando com a propriedade de Victorino Cardaci e Terezinha F. M. Dall’agnol ate encontrar novamente a estrada do Poço deflete a esquerda e segue um a distância de 43m (quarenta e três metros) até seu ponto inicial. A unidade de planejamento W7 é formada pelos loteamentos: Veraneio Ijal e Irajá, Chácaras Reunidas Igarapés, Jd. Alvorada e as Zona Especial de Interesse Social (ZEIS): 22 de Abril, 1º de Maio e Chácaras Reunidas Bela Vista, com o seguinte perímetro: tem inicio no cruzamento da Rodovia Presidente Dutra (Rodovia BR-116) com a antiga Rodovia Dom Pedro (SP-65) exatamente no trevo de acesso para o centro e Loteamento Chácaras Igarapés, segue pela antiga Rodovia Dom Pedro I (Rodovia SP 65) até encontrar os limites loteamento denominado Chácaras Bela Vista, segue nos limites dos imóveis deste loteamento até encontrar novamente a antiga Rodovia Dom Pedro I, segue pela Rodovia até encontrar o loteamento Jd. Alvorada, segue nos limites do loteamento Jd. Alvorada até encontrar o córrego de fundo para os imóveis do loteamento 1º de Maio, segue pelos limites deste loteamento até encontrar a estrada municipal antiga estrada Igaratá (JCR 278 A), deflete a esquerda até encontrar a antiga Rodovia Dom Pedro I (Rodovia SP-65), segue pela Rodovia em direção a Campinas até os limites do loteamento Igarapés,no cruzamento com o traçado atual da Rodovia Dom Pedro I (Rodovia SP-65), deflete a esquerda, segue por esta Rodovia até encontrar a Rodovia Presidente Dutra (Rodovia BR-116), deflete a direita, segue pela Rodovia em direção a cidade de São Paulo até encontrar os limites do loteamento Veraneio Irajá, deflete à esquerda e segue nos limites do loteamento Veraneio Irajá e Ijal até encontrar novamente Rodovia Presidente Dutra a (Rodovia Br 116), deflete a direita em direção ao Rio de Janeiro até encontrar seu ponto inicial no trevo com a antiga Rodovia Dom Pedro I (Rodovia SP 65). A ZEIS 22 de abril está localizada em local afastado do restante da unidade de planejamento W7 com o seguinte perímetro: Tem início no cruzamento da Rodovia Dom Pedro I (Rodovia SP 65) com o Rio Parateí, segue pela Rodovia até encontrar a estrada municipal do Rio Parateí (JCR 117) segue por esta estrada em direção a Escola Cooper Rural 800 m (oitocentos metros), deflete a esquerda em linha reta até o rio Parateí, deflete a esquerda pelas margens do rio até seu ponto inicial no entroncamento com a Rodovia Dom Pedro I (Rodovia SP 65). Outra Zona de Adensamento Controlado é a área urbana do Distrito São Silvestre. Está dividida em duas partes, uma de cada lado do Rio Paraíba do Sul. A do lado direito do Rio Paraíba do Sul tem início no local que o córrego deságua no rio Paraíba do Sul no limite com o loteamento Vila de São João segue pelo rio Paraíba do Sul em direção a cidade de Jacareí uma distância de 1560 m (mil quinhentos e sessenta metros) até encontrar outro córrego no ponto onde deságua no Paraíba do Sul segue por este córrego em direção à sua nascente até encontrar a cumeeira 676 m acima do nível do mar segue as cumeeiras 612m, 671m, 657m,666m e 652m até encontrar a nascente do córrego que deságua no ponto inicial, segue por este córrego até encontrar seu ponto inicial no Rio Paraíba do Sul.

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 076

ZONA DE ADENSAMENTO CONTROLADO A do lado esquerdo do rio Paraíba do sul tem inicio nos limites do loteamento Jardim Boa Vista e o Rio Paraíba do Sul segue pelo limite do loteamento até a Rodovia Euryales de Jesus Zerbini (Rodovia SP 66) segue pela Rodovia em direção ao centro da cidade de Jacareí até um córrego localizado antes do loteamento Jd. São Gabriel segue por este córrego até o limite do loteamento Jd. São Gabriel deflete a direita seguindo os limites do loteamento até o córrego deflete a direita seguindo pelo córrego até encontrar um braço de seu afluente deflete a direita novamente até a nascente deste afluente alcança a cota 624m acima do nível do mar deflete a direita novamente até alcançar outra nascente segue por este córrego até alcançar o Rio Paraíba do sul e segue em direção à montante do rio Paraíba do Sul até seu ponto inicial na direção dos limites do loteamento Jd. Boa Vista. É considerada também Zona de Adensamento Controlado (ZAC) parte da Unidade de Planejamento N3 que tem os seguintes limites: Tem início no cruzamento da av. Ademar de barros com o antigo leito da linha férrea segue pela linha em direção a Rodovia Presidente Dutra (Rodovia Br 116) até encontrar o córrego seco, deflete a esquerda segue pelo córrego até encontrar o Rio Paraíba do Sul, segue pelas margens do rio Paraíba do sul segue a montante a distância de 360 m (trezentos e sessenta metros), deflete a direita segue até encontrar a av. Ademar de Barros segue por esta avenida até encontrar seu ponto inicial no cruzamento com a linha férrea. E a unidade de planejamento UP E6 que possui os seguintes limites: Tem início no cruzamento da Rodovia Geraldo Scavone (Rodovia SP 66) com o córrego Guatinga segue por este córrego em direção à sua nascente até os limites dos imóveis da Fundação Pró Lar no loteamento Jd. Santa Mariana, deflete a direita seguindo o limite deste loteamento até encontrar o córrego que faz limite com o imóvel de Inscrição Imobiliária n.º 4413233115094, deflete a direita e segue por este córrego até encontrar a Rodovia Geraldo Scavone (Rodovia SP-66), segue em direção a São José dos campos até encontrar seu ponto inicial no cruzamento com o córrego Guatinga.

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 077

ZONA DE ADENSAMENTO RESTRITO As zonas de Adensamento Restrito estão divididas em 4 (quatro) porções do território: Nas Unidades de Planejamento NE 1.2, NE 1.1 e em outras duas porções, conforme mapa anexo. A Unidade de Planejamento NE1.2 está localizada na estrada São Benedito do Fogio (JCR 284), nas proximidades da Rodovia presidente Dutra, deste ponto deflete a direita seguindo os limites do loteamento Chácaras Lagoinha até encontrar a estrada São Benedito do Fogio (JCR 284), deflete a direita seguindo por esta estrada em direção à Rodovia presidente Dutra (Rodovia Br 116) até encontrar seu ponto inicial. A Unidade de Planejamento NE1.1 tem início no cruzamento da Rodovia Dom Pedro I (Rodovia SP-65) e a antiga estrada de Igaratá (JCR 278) segue por esta estrada até encontrar o entroncamento com a estrada do Recanto dos Pássaros (JCR 298) segue por esta estrada até o limite com o loteamento Recanto dos Pássaros, deflete a direita segue pelo limite do loteamento até encontrar a represa Jaguari segue pelas margens da represa até encontrar novamente o limite com o loteamento Recanto dos Pássaros, deflete a esquerda e segue pelo limite do loteamento até encontrar seu ponto inicial. As outras duas porções do território estão localizadas nas proximidades da Rodovia Carvalho Pinto (Rodovia SP-70) com as seguintes delimitações: Tem inicio no cruzamento da Rodovia Carvalho Pinto (Rodovia SP-70) com o rio Comprido segue pela Rodovia em direção a São Paulo até o cruzamento com a estrada municipal Silvano JCR 116 segue por esta estrada até encontrar a rua Bruxelas segue pelos fundos dos imóveis desta rua até encontrar a estrada do Varadouro JCR 100, deste ponto segue em linha reta até a nascente do córrego Guatinga segue pelo córrego em direção à sua jusante até encontrar os limites do loteamento Mirante do Vale, segue pelo limite deste loteamento até encontrar a estrada do Rio comprido (JCR 059) deflete a direita segue até a Rodovia Geraldo Scavone (Rodovia SP-66) em direção ao centro de Jacareí até encontrar a estrada do Imperador deflete a direita e segue em direção ao rio comprido na divisa do município com São José dos campos deflete novamente a direita e segue pelo rio em direção a sua montante até encontrar seu ponto inicial no cruzamento com a Rodovia Carvalho Pinto (Rodovia SP-70). A outra porção tem inicio no trevo da Rodovia Carvalho Pinto (Rodovia SP-70) e a Rodovia Nilo Máximo (Rodovia SP 77), deflete a direita segue pela Rodovia Nilo Máximo (Rodovia SP-77) em direção ao centro de Jacareí, deflete a esquerda até a rua Professora Olinda de Almeida Mercadante segue por esta rua até encontrar a estrada Francisco Eugenio Azevedo (JCR 027) segue por esta estrada até o córrego Quatro Ribeiras deflete a esquerda até seu primeiro afluente, deflete a direita até a cota 591 m acima do nível do mar, deflete a direita novamente seguindo pela cumeeira 687m acima do nível do mar, segue em frente até encontrar a linha de alta tensão, deflete novamente a direita seguindo pelo último afluente do córrego Quatro Ribeiras até alcançar seu corpo principal segue por este até o Rio Paraíba do sul, deflete a direita seguindo pela margem até encontrar o primeiro córrego do lado esquerdo sentido jusante do Rio Paraíba do Sul, segue por este córrego em direção à sua nascente continua pela cumeeira na cota 673 m acima do nível do mar, atravessa a estrada do Bom Jesus (JCR 204) continua pela cumeeira 687m acima do nível do mar até a cota 673m acima do nível do mar deflete a direita seguindo o córrego sem nome até a Rodovia Euryales de Jesus Zerbini (Rodovia SP 66), atravessa a Rodovia segue em linha reta até a cota 606m acima do nível do mar deflete a esquerda até encontrar a ponte da estrada da Faz. Ivone (JCR 220) segue por esta estrada paralela ao afluente do córrego até encontrar a ponte deflete a direita segue pelo afluente até encontrar o córrego principal segue até a sua nascente, segue em linha reta até a cumeeira na cota 671m acima do nível do mar deflete a esquerda até encontrar a Rodovia Dom Pedro I (Rodovia SP 65), deflete a esquerda e segue por esta Rodovia até encontrar a Rodovia Carvalho Pinto (Rodovia SP 70), segue pela Rodovia em direção a Taubaté até encontrar seu ponto inicial no trevo de acesso ao centro de Jacareí pela Rodovia Carvalho Pinto (Rodovia SP 77).

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 078

ANEXO VI - Quadro 03 – Descrição do perímetro das Zonas Especiais de Várzea(ZEV), Zona Especial do Centro (ZEC) e

Zona Especial de Interesse do Patrimônio Arqueológico (ZEIPA)

ZONAS ESPECIAIS

ZONA ESPECIAL VÁRZEA (ZEV) A Zona Especial da Várzea inicia-se a uma distância de 200m (duzentos metros) da rua Padre Eugênio, av. São João / Santa Cruz dos Lázaros, estendendo-se até os limites da Macrozona de Destinação Industrial, às margens da BR 116, Rodovia Presidente Dutra.

ZONA ESPECIAL DO CENTRO (ZEC) É delimitada pelo polígono formado pelas seguintes vias: av. Major Acácio Ferreira, rua D. Pedro I, rua Luís Simon, rua Nicolau Mercadante, av. Antônio Nunes de Moraes, rua Carlos Navarro, rua General Carneiro, rua Tiradentes, rua João Américo da Silva e, fechando o polígono, av. Santos Dumont.

ZONA ESPECIAL DE INTERESSE DO PATRIMÔNIO ARQUEOLÓGICO

A - ÁREA DO PERÍMETRO HISTÓRICO

Inicia-se no Largo do Riachuelo, percorrendo a rua Vicente Scherma até alcançar a rua Coronel Carlos Porto, neste ponto deflete à direita seguindo até a rua Antonio Afonso. Segue por esta até a confluência com a rua Lamartine Delamare até alcançar a rua Leitão. Neste ponto deflete à direita, percorrendo toda esta rua até a rua XV de Novembro onde deflete à esquerda até encontrar a rua Capitão João José de Macedo, seguindo por esta rua até encontrar a rua Luís Simon, tomando-a até encontrar o ponto de origem, o Largo do Riachuelo.

B - ÁREA DA IGREJA DO AVAREÍ

Caracteriza-se pelo largo de implantação da Igreja do Avareí localizado na porção final da av. Nove de Julho, delimitada em seus extremos pelas respectivas vias de conversão à esquerda.

C - ÁREA DA IGREJA NOSSA SENHORA DOS

REMÉDIOS

Corresponde a área envoltória decorrente do processo de tombamento do imóvel, ou seja, um raio de 300 m (trezentos metros) a partir do epicentro do patrimônio edificado.

D - ÁREA DO SÍTIO LIGHT E ENTORNO

Está localizado em uma colina suave nas coordenadas UTM E 413900 e N 7 41890 e delimitadas nas suas faces norte, leste e oeste pela represa de Santa Branca e na extremidade Sul por uma parcela de mata secundária em estágio inicial de recuperação que se prolonga por toda a vertente da colina até a extremidade de um platô artificial decorrente de movimentação de solo. Deve ser considerada também toda a área envoltória ao sítio arqueológico.

E - ÀREA DO RIO COMPRIDO

Refere-se a toda a extensão do compartimento topográfico correspondente ao platô que tem como um de seus limites a leste o Rio Comprido (limite com o município de São José dos Campos) se projetando ao Norte onde é limitado pela Rodovia Presidente Dutra, englobando as vertentes de ambas as margens do Córrego Guatinga. Na face Sul é delimitado pelo estrangulamento do platô ao encontrar o “mar de morros” decorrente do prolongamento dos contrafortes da serra do Mar e a oeste pelo córrego Seco em toda a sua extensão até encontrar a Variante Getúlio Vargas que delimita as várzeas do Rio Paraíba. Deste ponto deflete á direita até encontrar novamente o ponto de confluência do rio Comprido com a Rodovia Presidente Dutra.

LEI Nº 4.847/2004 – Fls. 079

ANEXO VII - Quadro 04 - Parâmetros de Uso e Ocupação do Solo

PARÃMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO

COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO

TAXA DE PERMEABILIDADE

(%)

PERMEABILIDADE COM

DISPOSITIVO DE RETENÇÃO

(%)

TAXA DE OCUPAÇÃO

(%) GABARITO

MÁXIMO RECUOS ZONAS DE ADENSAMENTO

BÁSICO MÁXIMO FRENTE FUNDOS

0 ------ 80% ----- ZONA ESPECIAL DO CENTRO

(ZEC) A cada permeabilidade ------ 1% a mais

de T.0. -----

PREFERENCIAL 1

(ZAP1) 30 ATÉ 10 70 -----

PREFERENCIAL 2A

(ZAP2A) 30 ATÉ 10 70 -----

PREFERENCIAL 2B

(ZAP2B)

4,0 por meio

da instituição

de outorga onerosa

50 ATÉ 30 50 -----

CONTROLADO (ZAC) 50 ATÉ 30 50 -----

MA

CR

OZO

AN

DE

DES

TIN

AÇ

ÃO

UR

BA

NA

RESTRITO (ZAR) 70 ATÉ 50 30 -----

1) Recuo frontal= 0 (zero) fachada cega, exceção onde houver alinhamento previsto

2) Recuos laterais ou de fundo será regulado pelo código Sanitário ou Código de Obras, eliminando a necessidade de anuência

MACROZONA DE DESTINAÇÃO

INDUSTRIAL (MDI)

1,4

1,4

30 sem redução 70 -----

ZONA ESPECIAL DA VARZEA (ZEV) 0,8 50 sem redução 40 2 - altura

máxima=10m 5 m 5 m

ANEXO VIII - Quadro 05 - Padrões de Incomodidade e Medidas Mitigadoras

Critérios de Incomodidade

Padrão Básico de Incomodidade Incômodos 1 Incômodos 2

Adequação ao Padrão Básico de

Incomodidade Medidas Mitigadoras Observações

POLUIÇÃO SONORA (Ruídos ou Sons)

Diurno - 55 db(A).* Noturno - 50db(A).*

Nos casos em que o ruído de fundo for superior ao padrão básico, fica estabelecido o

ruído de fundo como padrão básico

Atividades que emitam ruído acima do padrão básico e/ou do

ruído de fundo Redução da emissão de ruído

ao padrão básico**

*Conforme NBR 10151/87

NBR 10152/78 - ABNT

**Padrão Básico na Macrozona de

Destinação Industrial: diurno - 70 db(A)

noturno - 65 db(A)

POLUIÇÃO ATMOSFÉRICA

(Gases, Vapores, Partículas)

E = Emissão de material

partículado

Padrões de emissão primários estabelecidos pela resolução

CONAMA - 003 e 008/90

Atividades que apresentem processo de combustão a partir de combustíveis tais como: gás

natural, não fósseis, GLP, madeira, carvão e similares; ou atividades que no seu processo

produtivo utilizem matérias primas não tóxicas e produtos não

químicos

Atividades que apresentem processos de combustão a

partir da queima de combustíveis fósseis; ou

atividades que no seu processo produtivo

beneficiem matérias primas tóxicas e ou utilizem produtos químicos

Instalação de sistemas que reduzam o impacto provocado pela emissão de poluentes na atmosfera e pela utilização de combustíveis; atendimento as normas pertinentes a matéria

RESÍDUOS LÍQUIDOS

Padrões de emissão máximos admissíveis de efluentes em coleções de água ou sistema de esgoto, estabelecido pela Seção II do Decreto Estadual

n.º 8.468/76

Atividades que emitam efluentes acima dos padrões de emissão

máximos admissíveis

Atividades que emitam efluentes de qualquer natureza considerados

poluentes, na forma estabelecida no art. 3º do

Decreto Estadual nº 8.468/76

Tratamento preliminar com ou sem retenção dos resíduos a

serem lançados em rede pública ou corpo d´água.

RESÍDUOS SÓLIDOS Produção de resíduos Classes II e III* até 100 litros/dia

Produção de resíduos Classe I* até 100 litros, Classe II e III*

acima de 100 litros/dia

Produção de resíduos Classe I* acima de 100

litros/dia

Acima de 100 litros destinação dos resíduos sólidos gerados pela

atividade, sendo proibida disposição a céu aberto ou

incineração; acondicionamento em recipientes especiais;

"*Conforme NBR 10.004 - Classificação dos resíduos sólidos -

ABNT; e Plano Limpeza Urbana do

Município de Jacareí.

Critérios de Incomodidade

Padrão Básico de Incomodidade Incômodos 1 Incômodos 2

Adequação ao Padrão Básico de

Incomodidade Medidas Mitigadoras Observações

tratamento ou disposição final através de meios apropriados

"

PERICUL0-SIDADE Estocagem de explosivos; depósito de combustíveis e

inflamáveis líquidos; depósito de gás e GLP, postos de

gasolina

Atendimento a Lei Estadual n.º 46.076/01 e instruções técnicas do Corpo de

Bombeiros

Utilização e estocagem de explosivos, depósito de

combustíveis e inflamáveis líquidos e Depósito de gás e

GLP

Localização da utilização dos produtos no estabelecimento; cumprimento de normas de

estocagem, produção e transporte; quantidade de produtos a ser estocado"

EMISSORES DE RADIAÇÃO

Parâmetro de densidade de potencia máxima de 100 μ

W/cm²

Atender as determinações estabelecidas pela lei nº

4.481/01 Regulado pela lei municipal nº

4.481/01 Lei municipal nº 4.481/01

VIBRAÇÃO E IMPACTO

Estabelecimentos que utilizam máquinas ou

equipamentos que produzem choque ou vibração sensível aos limites da propriedade

Localização dos equipamentos que geram vibração; medidas de minimização da vibração;

atendimento as normas pertinentes a matéria

NBR 10273/88

ANEXO IX - Quadro 06 - Requisitos de Estacionamento para os Usos e Atividades Urbanas

REQUISITOS DE ESTACIONAMENTO Vias CATEGORIAS DE USOS E

ATIVIDADES URBANAS CONDIÇÕES Estrutural I Estrutural II Coletoras Locais

Zona Especial do

Centro 1. Uso Habitacional

vaga comum 1 unidade 1 unidade 1 unidade

1 unidade (em ruas

sem saída, máximo 16 unidades)

1 unidade

Habitação multifamiliar isolada, conjunto de habitações unifamiliares isoladas ou acopladas por justaposição ou superposição, a partir de 4 (quatro) unidades. Apartamentos.

vaga para visitante 1 para cada

10 unidades 1 para cada 10 unidades

1 para cada 15

unidades

1 para cada 8 unidades

(mínimo de 1) -.-.-

2. Uso Não Habitacional 2.1 Comércio Varejista

vaga comum 1 v / 30m2 1 v / 30m2 1 v / 40m2 1 v / 15m2 máx. 150m2 1 v / 50m2

Comércio varejista em geral acesso funcional II

máx. 1 - 500m2

máx. 1 - 500m2

máx. 1 - 500m2 -.-.- máx. 1 -

300m2 Padarias vaga comum 1 v / 20m2 1 v / 20m2 1 v / 30m2 1 v / 30m2 1 v / 30m2

vaga comum 1 v / 20m2 1 v / 20m2 1 v / 20m2 1 v / 20m2 Supermercados, lojas de departamentos e similares acesso

funcional II 1 v / 250m2 até 4 vagas

1 v / 20m2 até 4 vagas

1 v / 20m2 até 4 vagas

uso não permitido 1 v / 20m2 até

4 vagas Conjuntos de lojas ou de salas comerciais vaga comum 1 v / 20m2 1 v / 20m2 1 v / 30m2 1 v / 40m2 1 v / 30m2

vaga comum 1 v / 50m2 1 v / 50m2 1 v / 50m2 1 v / 50m2 Comércio varejista de materiais de construção inacabados, concessionárias e revenda de veículos com oficinas ou similares

acesso funcional II 1 vaga 1 vaga 1 vaga

uso não permitido

1 vaga

2.2 Comércio Atacadista vaga comum 1 v / 50m2 1 v / 50m2 1 v / 50m2 1 v / 50m2 Comércio atacadista atrativo

de veículos leves e similares acesso funcional II 1 v / 500m2 1 v / 500m2 1 v/ 500m2

uso não permitido 1 v / 500m2

vaga comum 1 v / 100m2 1 v / 100m2 1 v/ 100m2 Comércio atacadista atrativo de veículos pesados e similares

acesso funcional III 1 v / 300m2 1 v / 300m2 1 v/ 300m2

uso não permitido

uso não permitido

2.3 Serviços de Educação e Academias vaga comum 1 v / 30m2 1 v / 30m2 1 v / 50m2 1 v / 80m2 1 v / 50m2

Creche, pré-escola acesso funcional I 1 v / 150m2 1 v / 150m2 1 v /300m2 1 vaga

obrigatória 1 v / 150m2

vaga comum 1 v / 30m2 1 v / 30m2 1 v / 30m2 1 v / 30m2 Escola de 1º e de 2º grau acesso

funcional I 1 v / 200m2 1 v / 200m2 1 v /300m2 uso não

permitido 1 v / 200m2

vaga comum 1 v / 10m2 1 v / 10m2 1 v / 20m2 1 v / 20m2 Escola de Ensino Superior acesso

funcional I 1 v / 200m2 1 v / 200m2 1 v /200m2 uso não

permitido 1 v / 200m2

Academia de ginástica, centro de cultura física, escola de dança e música, cursos especializados e similares

vaga comum 1 v / 30m2 1 v / 30m2 1 v / 40m2 uso não permitido 1 v / 50m2

2.4 Serviços de Hotelaria Serviços hoteleiros em geral vaga comum 1 v / 100m2 1 v / 100m2 1 v /100m2 uso não

permitido 1 v / 50m2

Motel vaga comum 1 v / apto. 1 v / apto 1 v / apto uso não permitido 1 v / apto

2.5 Serviços de Saúde Ambulatórios, laboratórios, consultórios vaga comum 1 v / 30m2 1 v / 30m2 1 v / 40m2 1 v / 50m2 1 v / 50m2

vaga comum 1 v / 30m2 1 v / 30m2 1 v / 40m2 1 v / 40m2 Clínicas, maternidades, hospitais gerais e especializados

acesso funcional IV

1 vaga obrigatória + 1

v/ 1000 m2

1 vaga obrigatória + 1

v/ 1000 m2

1 vaga obrigatória+ 1v/ 1000 m2

uso não permitido

1 vaga obrigatória + 1

v/ 1000 m2 2.6 Serviços Técnicos, Financeiros, Pessoais, de Reparos e de Comunicação

vaga comum 1 v / 30m2 1 v / 30m2 1 v / 40m2 1 v / 50m2 1 v / 50m2 Serviços em geral acesso

funcional IV 1 v / acima de

500m2 1 v / acima de

500m2 1 v /acima de 500m2 -.-.- 1 v / acima de

500m2 vaga comum 1 v / 10m2 1 v / 10m2 1 v / 20m2 1 v / 10m2 Agências bancárias, postos de

serviços bancários isolados e similares

vaga funcional IV 1 vaga 1 vaga 1 vaga

uso não permitido 1 vaga

Serviços de reparos de qualquer natureza (incluindo pintura e similares)

vaga comum 1 v / 30m2 1 v / 30m2 1 v / 40m2 1 v / 20m2 1 v / 40m2

Locação de veículos, garagem de táxi vaga comum 1 v / 50m2 1 v / 50m2 1 v / 50m2 uso não

permitido uso não

permitido Garagem de ônibus ou caminhões, transportadoras e similares

vaga comum 1 v / 100m2 1 v / 100m2 1 v /100m2 uso não permitido

uso não permitido

vaga comum 1 v / 30m2 1 v / 30m2 1 v / 40m2 1 v / 20m2 1 v / 40m2 Oficinas de veículos, máquinas, motores e similares acesso

funcional II 1 v / acima de

300m2 1 v / acima de

300m2 1 v /acima de 300m2

uso não permitido

1 v / acima de 300m2

Serviços técnicos, financeiros e similares vaga comum 1 v / 30m2 1 v / 30m2 1 v / 40m2 1 v / 30m2 1 v / 50m2

2.7 Serviços públicos Serviços públicos em geral vaga comum 1 v / 30m2 1 v / 30m2 1 v / 40m2 1 v / 50m2 1 v / 50m2 2.8 Diversões e estabelecimentos religiosos Cinemas, teatros, auditórios e estúdios de TV com auditório e similares

vaga comum 1 vaga p/ cada 3

cadeiras

1 vaga p/ cada 3

cadeiras

1 vaga p/ cada 4

cadeiras

uso não permitido

1 vaga p/ cada 4

cadeiras Clubes esportivos e recreativos, boliches, ringues de patinação, agremiações carnavalescas e similares

vaga comum 1 v / 50m2 1 v / 50m2 1 v / 50m2 uso não permitido 1 v / 50m2

Bares, lanchonetes, restaurantes vaga comum 1 v / 40m2 1 v / 40m2 1 v / 50m2 1 v / 20m2 1 v / 100m2

Clubes noturnos, casas de recepção, casas de show, casas de jogos, boites e similares

vaga comum 1 v / 50m2 1 v / 50m2 1 v / 30m2 uso não permitido 1 v / 50m2

vaga comum 1 v / 20m2 1 v / 20m2 1 v / 30m2 1 v / 30m2 Velórios e similares acesso

funcional IV 1 vaga 1 vaga 1 vaga uso não

permitido 1 vaga

Templos religiosos e similares vaga comum 1 v / 20m2 1 v / 20m2 1 v / 30m2 uso não permitido 1 v / 30m2

2.9 Uso Industrial vaga comum 1 v / 50m2 1 v / 50m2 1 v / 50m2 1 v / 50m2 Indústrias instaladas em

edificações com área inferior ou igual a 200m2

acesso funcional II 1 vaga 1 vaga 1 vaga

uso não permitido 1 vaga

vaga comum 1 v / 50m2 1 v / 50m2 1 v / 50m2 Indústrias instaladas em edificações com área superior a 200m2

acesso funcional

II e III

1 vaga obrigatória + 1

v/ 1000 m2

1 vaga obrigatória + 1

v/ 1000 m2

1 vaga obrigatória+ 1v/ 1000 m2

uso não permitido

uso não permitido

3. Uso Misto Habitacional + não habitacional Não habitacional + não habitacional

atender os requisitos para cada uso separadamente

4. Empreendimentos de impacto Obs.: Na hipótese dos usos não habitacionais, para a aplicação dos índices indicados neste Anexo, será considerada a área total de

construção

ANEXO X - Quadro 07 – Relação e Classificação dos Imóveis de

Interesse Arquitetônico

ENDEREÇO Nº DO IMÓVEL Av. Salvador Preto Capela Santa Cruz

Rua Barão de Jacareí 839,869,32,28,48 (Hotel Máximo) 174, 364,501,569,141,145,181,397,393,424,487,783,789,123,125,317

Rua Dr. Lúcio Malta 548 e Mercado Municipal, 253,241,249,192,592 Rua Floriano Peixoto 169,183,240,282,391,403,405 Rua Olímpio Catão 332,308,490, antiga manufatura de Tapetes Santa Helena Rua João Ferraz 60,21,23,70 Rua Lamartine Delamare 153, 49,220,216,232,230,210

Rua Antônio Afonso 119, 325,300,156,189,516,620,192,257,264,434, ao lado do 516,549,562,626,499,471,263,502,289,526

Av. nove de Julho Igreja Avareí, Escola Agrícola Rua Treze de maio 51,164,158,211,213,140,165 Rua Luis Simon 314,308,306,300,296,292,288,299,245,229,219,198,199,207,209,367,249,251 Rua Ernesto Lehman 205,191,114,108,100,94,90,78,66 Rua José Bonifácio 226,230,234,212,175,159,69 Largo do Riachuelo 98,130 Praça Luís de Araújo Máximo Praça Elvira Lopes da Costa 11 Rua Luís Pereira Barreto 6 Rua Rui Barbosa 502,506,410,416,422,424,436,438,80,94,75,79

Rua Ramira Cabral 43,129,139,145,153,155,161,163,169,173,126,128,134,136,142,144,150,152,158,160,166,168,174,176,182,104,110,112,118,120

Av. Siqueira Campos 177 Ladeira Rodolfo de Siqueira 92,76,109,117,13 R. Capitão João José de Macedo 30 Rua Corneteiro de Jesus 18,52,88,102,172,08,50,136,188,143 Praça Barão do Rio branco 11,103,91,79,81, igreja e antigo cinema Praça Conde de Frontim 39,83,81,157,159,163 Rua Pompílio Mercadante 29,114,103,105,111,88,83 Rua Tiradentes 459,461 Rua XI de Novembro 77,44,143 (MAV) Praça Independência 187 Av. Teófilo Teodoro Resende 39, 01,03,05,07,09,11,13,15,(casas da rede ferroviária),2161,2137,2157,2159,1802 Campo Grande Sede da Fazenda Campo Grande Rua Prudente de Moraes 142 (vila) Rua Chaquib S. Ahmed 29 Rua João Parente 54,56 Rua Jorge Madid 67

Rua Alzira Fortes Rangel 03,07,09,13,15,21,25,31,35,41,47,55,63,69,92,08,14,18,22,28,34,38,46,52,58,64,70,106(os nºs 92 e 106 estão na esquina com a rua Benedito Antônio de Souza).

Rua Vicente Scherma 230,104 Praça Anchieta Igreja Matriz, 126,93,81 Rua Pedro de Souza Ramos 31,39,5 Rua Bernardino de Campos 111,121,148,203,196 Rua Alfredo Schurig 301,204,208,110,96 Rua Campos Sales 325 Praça dos Expedicionários s/nº Praça Raul Chaves 110 (Sede da Fundação),82 Pátio dos Trilhos Galpão da Arqueologia, Sala Mário Lago Rua General Carneiro 395,401 Rua João Américo da Silva 459,461 Rua Stélio Machado 48,59,65,69,73 Rua Cel. Luiz Lima 4,10,16,22 Rua Cônego José Bento 174,172,160,185

ANEXO XI - Quadro 08 - Classificação Funcional

do Sistema Viário

VIAS ESTRUTURAIS TIPO I SP 77 - Rodovia Nilo Maximo (até o trevo da SP 70 – Rodovia Carvalho Pinto)

Variante Presidente Getúlio Vargas

SP 66 – Rodovia Geraldo Scavone

Av. Malek Assad

Variante Lucas Nogueira Garcez SP 66 – Rodovia Euryales de Jesus Zerbini (dentro das Zona de Adensamento Preferencial e Adensamento Controlado) Av. Pres. Humberto de Alencar Castelo Branco

VIAS ESTRUTURAIS TIPO II Ponte Nossa Senhora do Rosário

Ponte Nossa Senhora da Conceição

Av. Santos Dumont

av. Major Acácio Ferreira (desde a Ponte Nossa Senhora da Conceição até Av. Santos Dumont )

rua João Américo da Silva

rua Tiradentes

rua Olimpio Catão

rua General Carneiro

rua Alfredo Ramos

Estrada Profª. Olinda de Almeida Mercadante

av. Projetada (ligação entre a SP 77 – Rodovia Nilo Máximo e a Estrada Prof. Olinda de Almeida Mercadante)

Estrada Municipal Francisco Eugênio Bicudo

av. Rômulo Rossi

rua Carlos de Campos

rua Barão de Jacareí

rua Bernardino de Campos

av. Siqueira Campos

av. 01 (um) - Vila Branca

av. São Jerônimo

rua Anésia Ruston

rua Moisés Ruston

rua Conselheiro Antonio Prado

rua Jorge Madid

rua Aliança

av. Adhemar Pereira de Barros

rua Brigadeiro Faria Lima

av. Avareí

av. Bruno Decária

av. Santa Maria

av. Nove de Julho

rua Drua Lucio Malta

rua Luiz Simon

rua Capitão Joaquim Pinheiro

Praça dos Três Poderes

rua Dom Pedro

av. do Cristal

av. José Ribeiro Moreira

av. 01 (Um) - Jd. Santa Marina

av. 03 (Três) - Jd. Santa Marina

rua 35 (Trinta e Cinco) - Jd. Santa Marina

av. São Jorge – Cidade Salvador

rua Santo Ivo – Cidade Salvador

av 01 (Um) - Conj. São Benedito

av. Alex Darque – Vila Zezé

av. das Indústrias

av. Elvira Martins Moreira – Jd. Altos de Sant’Anna

rua Rio Grande Zonzine – Jd. Terras de São João

av. Jose Carlos Fernandes – Jd. Terras de São João

av. 01 (Um) - Parque Imperial

av. A - Jd. do Portal

av. Sebastião Lopes – Jd. Nova Esperança

rua Jerônimo Paes – Jd. Nova Esperança

JCR 242 – Estrada do Tanquinho

rua Izidoro Collaco Allela

rua 19 (Dezenove) – Veraneio Ijal

rua 35 (Trinta e Cinco) – Veraneio Ijal

rua 34 (Trinta e Quatro) – Veraneio Ijal

av. Maria Augusta Fagundes Gomes

rua Santa Cruz dos Lázaros

rua Fidêncio Jose de Souza

rua 11 (onze) – Bandeira Branca

rua Osvaldo Tursi – Bandeira Branca

rua Luis Gonzaga da Silva – Bandeira Branca

Estrada dos Paturis – Estância Porto Velho

Estrada do Porto Velho

rua Santa Helena

av. São João

rua Terêncio Costa

rua Padre Eugênio

av. Pensilvânia

av. Alfredo Leon – Vila Garcia

JCR 340 – Estrada Biagino Chieffi (no Bairro Pagador Andrade)

VIAS COLETORAS rua Luiz Simon

av. AmaZonas

rua Osmar Simão Racy

av. Major Acácio Ferreira (a partir da Ponte Nossa Senhora do Rosário sentido norte)

Praça Luiz de Araújo Máximo

rua Tietê

rua Ernesto Lehmann

rua Valentim Pinheiro

av. São Francisco

rua Drua Luis P.Barreto

av. Edouard Six

rua Nicolau Mercadante

rua Santa Terezinha

av. Darcy de Reis Bento

rua Alzira de Siqueira

rua Francisco Theodoro

rua Minas Gerais

rua Santa Cecília

rua Sergipe

rua Pernambuco

rua Carlos Hardof

rua Waldemar Berardinelli

rua Azevedo Sampaio

rua J. B. Duarte

rua Nossa Senhora Aparecida

rua Capitão João José de Macedo

rua Orlando Hardt

rua Antônio Afonso

av. Senador Joaquim Miguel

rua José Medeiros

rua Miguel L do Amparo

rua Cônego José Bento

rua Amin Esper

rua João Rod. Siqueira

rua Batista Scavone

av. dos Migrantes – Pq. Meia Lua

rua Deputado Arnaldo Laurindo – Pq. Meia Lua

rua Takeo Ota – Pq. Meia Lua

av. Lourenço da Silva – Pq. Meia Lua

rua da Imprensa – Pq. Meia Lua

rua Joaquim Batalha – Pq. Meia Lua

av. A – Pq. dos Sinos

av. B – Pq. dos Sinos

rua dos Ferroviários – Jd. Mesquita

rua C. Moreira de Almeida – Jd. Santa Maria

rua Olívio Vieira da Rosa – Jd. Santa Maria

rua Dalton Siqueira Malta – Jd. Santa Maria

rua Guido Martins Moreira – Jd. Santa Maria

av. Roberto Lopes Leal – Jd. Santa Maria

av. Antonio Fonseca – Prolongamento Jardim Santa Maria

av. Orlando Felipe Bonanno – Prolongamento Jardim Santa Maria

av. Claurides de Siqueira – Prolongamento Jardim Santa Maria

rua Inês M da Silva Souza – Prolongamento Jardim Santa Maria

av. Carlos Drumont – Prolongamento Jardim Santa Maria

rua José Salgado Bicudo – Prolongamento Jardim Santa Maria

rua Dimas V Rodrigues – Prolongamento Jardim Santa Maria

av. José Pereira de Andrade – Prolongamento Jardim Santa Maria

rua Simon Bolívar – Jd. Coleginho

rua das Dálias – Pq. Santo Antonio

rua dos Antúrios – Pq. Santo Antonio

rua das Acácias – Pq. Santo Antonio

rua dos Lírios – Pq. Santo Antonio

rua das Magnólias – Pq. Santo Antonio

rua das Margaridas – Pq. Santo Antonio

rua das Camélias – Pq. Santo Antonio

av. Vale do Paraíba – Pq. Santo Antonio

rua das Orquídeas – Pq. Santo Antonio

av. Pedra Santa – Pq. Santo Antonio

av. Jurandir Fonsi – Jd. do Vale

av. Vigência Batista da Silva - Jd. do Vale

av.Suzana de Castro Ramos - Jd. do Vale

av. 02 (Dois) - Jd. do Vale

av. 03 (Três) - Jd. do Vale

av. 04 (Quatro) - Jd. do Vale

av. Lafayete Bto. Briant – Jd. do Vale

rua São Camilo – Vila Santa Rita

av. José Francisco da Silva – Jd. Colinas

av. Plínio da Cunha Toledo – Jd. Colinas

rua São Daniel – Vila Santa Rita

rua São Pedro – Vila Santa Rita

av. Augusto Rodrigues – Jd. Maria Amélia

av. Julião Steur Brison – Jd. Maria Amélia

av. Ciro de S Armani – Jd. Maria Amélia

rua Alfredo Blois – Jd. Maria Amélia

rua das Tulipas – Pq. Meia Lua

rua Elvira Mercadante – Jd. Maria Amélia

rua Ferraz de Araújo – Jd. Paraíso

rua Rogério Silva – Jd. Paraíso

rua Hilário Villar – Jd. Paraíso

rua Montevidéo Zonzine – Jd. Paraíso

rua Benedito Gomes C. Costa – Jd. Paraíso

rua Nelson C. Marrelli – Jd. Paraíso

rua Lígia Cortez Lopes - – Jd. Paraíso

rua João de Brito – Jd. Paraíso

rua Expedicionário Lourêncio Nogueira – Jd. Paraíso

rua Drua Armando Azevedo – Jd. Paraíso

rua Arminda Ottoni Rossi – Jd. Paraíso

rua Pedro Ribeiro Moreira – Jd. Paraíso

rua José Fernandes – Jd. Paraíso

rua Pedro Gonçalves – Jd. Paraíso

rua Julieta de Mancília Passos – Conjunto Novo Amanhecer

rua D – Conjunto Novo Amanhecer

rua Bruxelas – Jd. Colônia

rua Finlândia– Jd. Colônia

rua Dinamarca – Jd. Colônia

rua Thecoslováquia – Jd. Colônia

rua Alemanha – Jd. Colônia

rua Austrália – Jd. Colônia

rua Suécia – Jd. Colônia

rua das Savencas – Jd. Santo Antônio da Boa Vista

rua das Angélicas – Jd. Santo Antônio da Boa Vista

rua das Gardênia – Jd. Santo Antônio da Boa Vista

rua dos Lótus – Jd. Santo Antônio da Boa Vista

av. Marginal – Vila Branca

av. 05 (Cinco) – Vila Branca

av. 02 (Dois) – Vila Branca

av. 06 (Seis) – Rio Comprido

rua 01 (Um) – Rio Comprido

rua 05 (Cinco) – Rio Comprido

rua 02 (Dois) – Rio Comprido

rua 20 (Vinte) – Condomínio Mirante do Vale

rua 12 (Doze) – Condomínio Mirante do Vale

rua 13 (Treze) – Condomínio Mirante do Vale

rua 01 (Um) – Condomínio Mirante do Vale

rua 26 (Vinte e Seis) – Parque Residencial Santa Paula

rua 3 (Três) – Parque Residencial Santa Paula

rua 09 (Nove) – Parque Residencial Santa Paula

rua 23 (Vinte e Três) – Parque Residencial Santa Paula

rua 15 (quinze) – Parque Residencial Santa Paula

rua 01 (Um) – Parque Residencial Santa Paula

rua 02 (Dois) - – Parque Residencial Santa Paula

rua 22 (Vinte e Dois) - – Parque Residencial Santa Paula

rua das Prímulas – Jd. Primavera

rua das Paineiras – Jd. Primavera

rua das Begônias – Jd. Primavera

rua Osvaldo Scavone – Jd. Primavera

rua Sebastião Carlos da Silva – Jd. Vera Lúcia

rua São Diego – Jd. Califórnia

rua Colusa – Jd. Califórnia

av. Califórnia – Jd. Califórnia

rua Santa Cruz – Jd. Califórnia

rua Los Angeles – Jd. Califórnia

rua Tupinambás – Jd. Nicélia

av. Costa Rica – Jd. Marcondes

rua Ernesto Duarte – Parque Califórnia

rua Antonio Lellis Vieira – Parque Califórnia

av. Drua João Vitor Lamanna – Parque Califórnia

av. D – Jd. Altos de Sant’anna II

av. E – Jd. Altos de Sant’anna II

av. A – Jd. Altos de Sant’anna II

av. Paulo Setúbal – Conjunto São Benedito

rua Walt Disney – Conjunto São Benedito

av. Papa João XXIII – Conjunto São Benedito

rua Atenas Paulista – Jd. Altos de Sant’anna

rua Volta Redonda – Jd. Altos de Sant’anna

av. B – Vila D’Itália

rua 1 (Um) Projetada – Condomínio Pedras Preciosas

rua São Jerônimo – Pq. Nova América

rua Exp. Domingos dos Santos – Pq. Nova América

rua Exp. Paulo Oliveira Branco – Pq. Nova América

RUA das Indústrias – Pq. Nova América

rua Emídio Pereira de Mesquita – Pq. Nova América

rua Exp. João Santana – Pq. Nova América

rua Exp. Armando – Pq. Nova América

rua 02 (Dois) – Parque dos Príncipes

rua 15 (Quinze) – Parque dos Príncipes

rua 42 (Quarenta e Dois) – Parque dos Príncipes

rua 38 (Trinta e Oito) – Parque dos Príncipes

rua 44 (Quarenta e Quatro) – Parque dos Príncipes

rua 47 (Quarenta e Sete) – Parque dos Príncipes

rua Francisco Júlia – Vila Zezé

rua Manoel de Souza – Vila Zezé

rua Machado de Assis – Vila Zezé

rua 19 (Dezenove) – Parque dos Príncipes

rua 24 (Vinte e Quatro) – Parque dos Príncipes

rua 25 (Vinte e Cinco) – Parque dos Príncipes

rua 26 (Vinte e Seis) – Parque dos Príncipes

rua Aparecida do Norte – Cidade Salvador

rua Mogi das Cruzes – Cidade Salvador

rua 01 (Um) – Parque dos Príncipes

rua Egidio Válio – Cidade Salvador

rua Norival Soares – Cidade Salvador

av.01 (Um) – Jd. Santa Marina

rua XX – Jd. Santa Marina

rua Dante Siani – Jd. Santa Marina

rua Geórgia – Jd. Flórida

av. Mississipi – Jd. Flórida

rua Nebraska – Jd. Flórida

rua Hawai – Jd. Flórida

rua Kansas – Jd. Flórida

rua Virgílio Carderelli – Jd. Independência

av. Brasil – Jd. Siesta

rua França – Jd. Siesta

rua Lions Club – Jd. Siesta

rua Chiquinha Schurig

av. Japão - – Jd. Siesta

rua Salim Daher – Vila Machado

av. Paschoal Oliveira Dias – Jd. Emília

rua Prof. Hélio A de Souza – Jd. Emília

av. Amauri Teixeira Vasques – Jd. Emília

av. Benedito Siqueira – Jd. Emília

rua Leonardo Caramuru – Jd. Emília

av. 01 (Um) – Jd. Terras da Conceição

rua Marco Mehler – São João

rua Duque de Caxias – São João

rua José Moraes – São João

rua São Luis – Jd. Dindinha

av. Padre Juca – Jd. Dindinha

av. Paulo VI – Jd. América

av. Pereira Campos – Jd. Dindinha

rua São Pedro – Jd. Dindinha

rua Oriente – Jd. Panorama

rua Bela Vista – Jd. Panorama

rua Carlos Frederico Werneck Lacerda – Cidade Jardim

rua Nicola Capucci – Cidade Jardim

rua Miami – Cidade Jardim

rua Helgoland – Cidade Jardim

rua Danúbio – Cidade Jardim

rua Cannes – Cidade Jardim

av. Moriak Ueno – Cidade Jardim

rua 21 (Vinte e Um) – Bandeira Branca

rua Manoel G. Ruiz – Bandeira Branca

rua Chafic Mogames – Bandeira Branca

JCR 204 - Estrada Municipal do Bom Jesus (dentro do Bairro Bandeira Branca)

rua 14 (Quatorze) – Jd. Terras de São João

rua 13 (Treze) – Jd. Terras de São João

rua 24 (Vinte e Quatro) – Jd. Terras de São João

rua 12 (Doze) – Jd. Terras de São João

rua 25 (Vinte e Cinco) – Jd. Terras de São João

rua 30 (Trinta) – Jd. Terras de São João

rua 03 (Três) – Jd. Terras de São João

rua 26 (Vinte e Seis) – Jd. Terras de São João

rua 06 (Seis) – Jd. Terras de São João

rua 07 (Sete) – Jd. Terras de São João

av. 01 (Um) – Jd. Pedramar

av. 03 (Três) – Parque Imperial

av. 02 (Dois) – Parque Imperial

av. Marginal - Parque Imperial

av. Oliveira Viana – Jd. Nova Esperança

av. Rodrigo Melo Franco Andrade – Jd. Nova Esperança

rua João Pereira de Freitas – Jd. Nova Esperança

rua Joaquim Machado de Lima – Jd. Nova Esperança

rua A – Jd. Esperança

av. Geraldo Vicente RUA N. Soares – Jd. São Luis

rua 29 (Vinte e Nove) – Veraneio Ijal

rua 30 (Trinta) – Veraneio Ijal

rua 31 (Trinta e Um) – Veraneio Ijal

rua Antonio de Oliveira Filho – Cidade Nova Jacareí

rua Francisco Maciel – Cidade Nova Jacareí

rua Juruna - Igarapés

rua Cambe - Igarapés

rua Guarani - Igarapés

rua Eng. Flávio da Silva Freitas – Igarapés

RUA Potiguara - Igarapés JCR 278 – antiga Estrada de Igaratá (trecho entre o antigo leito da SP 70 – Rod. Dom Pedro I e a BR 116 – Rod. Presidente Dutra

av. São Gabriel – Jd. São Gabriel

rua Rafael Barrios Madolem – Vila São João I

rua Benedito Miragaia – Vila São João I

rua José R. de Araújo – Vila São João I

rua João Martinez Dias – Vila São João I

rua Karam Simão Racy – Vila São João II

rua Osvaldo B. Miguelis – Vila São João II

rua Modesta B. Miguelis – Vila São João II

rua Benedita M. Tolosa – Vila São Simão

rua Paulo Iazetti – Vila São Simão

av. Marginal – Vila São Simão

ANEXO XII - Quadro 09 – Relação das Vias com Exigência de Faixa não Edificante

VIA 1 TRECHO FAIXA

(a partir do eixo)

Rod. Nilo Máximo Cruzamento da Rua Francisca Júlia com a rodovia até a Rodovia Carvalho Pinto

15m

Variante Getúlio Vargas Cruzamento da Variante com a Rodovia Geraldo Scavone até a Rodovia Pres. Dutra

15m

Rodovia Geraldo Scavone (SP 66)

Cruzamento da Rod. Com Variante Getúlio Vargas até a divisa com o município de São José dos Campos

15m

Rodovia Malek Assad / Rua Brigadeiro Faria Lima

Cruzamento da Brigadeiro e 9 de julho até a Dutra 15m

Rod. Variante Lucas Nogueira Garcês

Cruzamento da Rodovia com a Av.Augusta Fagundes até a Dutra

15m

Rod. Euryales de Jesus Zerbini

Cruzamento da Rodovia com a Av. Santa Helena até a Rodovia Carvalho Pinto

15m

Av. Pres. Humberto Alencar C. Branco

Cruzamento da Av. com Rua Padre Eugênio até a Dutra 15m

Av Adhemar de Barros Da Rodovia Getúlio Vargas até Malek Assad 12m Av. do Cristal Cruzamento da Av. com a Rod. Geraldo Scavone até Av.

01 do bairro 12m

Av. Industrial Cruzamento da Av. com Av. Humberto A C. Branco até o

final 12m

ANEXO XIII - Quadro 10 - Dimensões das Vias Públicas

Tipo de via Largura da via (m)

Largura passeio m obs.

Local 7,00 2,00 2 faixas s/ estacionamento

Coletora 12,00 2,50 2 faixas com

estacionamento lateral dos dois lados

Estrutural (2 faixas)

14,00 (+ 4,00m de canteiro) 3,00

Estrutural (3 faixas)

21,00 (+ 4,00m de canteiro) 3,00

Retorno a cada 400,00m

ANEXO XIV - Quadro 11 - Parâmetros de Urbanização do Solo

PARÂMETROS DE URBANIZAÇÃO DO SOLO

DECLIVIDADE MACROZONAS ZONAS DE

ADENSAMENTO DENSIDADE liq.(hab/ha) Até 20% De 20% a

30% Mais de

30%

PREFERENCIAL 1 600 Lote mínimo

150 m² Lote mínimo

300 m²

PREFERENCIAL 2 300 Lote mínimo

225 m² Lote mínimo

450 m²

CONTROLADO 100 Lote mínimo 1000 m² -----

MA

CR

OZO

NA

DE

DES

TIN

AÇ

ÃO

UR

BA

NA

RESTRITO 50 Lote mínimo 2500 m² -----

MACROZONA DE DESTINAÇÃO INDUSTRIAL 1000 1000

NÃO PERMITIDO

ZONA ESPECIAL DA VÁRZEA 35 lote mínimo 1000 m²

ANEXO XV - Quadro 12 – Descrição do Perímetro da Região

Central

DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO DA REGIÃO CENTRAL Inicia na ponte Nossa Senhora da Conceição, segue pelas margens do Rio Paraíba do Sul até a Rua a rua Delfim F. da Silva, segue por esta até encontrar a rua Leopoldo Leite, deflete a esquerda e segue por está rua deflete a direita e segue em linha reta até encontrar o duto de água (Abastecimento de água do SAAE) segue por este até encontrar a divisa de fundos da Estação de tratamento segue por esta até encontrar a divisa de fundos dos lotes que dão frente para a rua Armando Peralli e Av. Darcy de Reis Bento até alcançar a rua Elvira Mercadante Indalécio Villar, segue por esta até encontrar a rua das Tulipas, deflete a esquerda e segue pela rua Gaspar dos Santos, segue pela rua dos Crisântemos, segue pela rua Mario S. Ramos segue pela lateral do imóvel de Inscrição Imobiliária nº 4413242850182 até encontrar a rua Alfredo Ramos segue por esta até encontrar a rua Walter Grecco, segue até o fim desta rua até encontrar a viela, segue por esta até encontrar a rua Aliança, segue pela rua projeta Aliança segue pela divisa do lote 4413251990190 até encontrar a linha de alta tensão segue por esta até encontrar a Rodovia Nilo Máximo, deflete a esquerda em direção ao centro da cidade e segue por esta até encontrar a rua Moisés Ruston, segue por esta até a rua Anésia Ruston onde deflete a direita e segue por esta até encontrar a divisa do imóvel de Inscrição Imobiliária nº 4411453910001, segue pela divisa até encontrar a rua Siqueira Campos, segue por esta até encontrar a rua J.B. Duarte segue por esta até encontrar a av. Santa Maria, segue pelo antigo leito da linha férrea em direção ao centro da cidade até encontrar a rua Ordália, segue por esta até encontrar a av. Nove de Julho segue por esta até encontra imóvel de Inscrição Imobiliária nº 4413134760334 segue por sua divisa até os lotes de fundo da rua Borba Gato, segue a divisa do imóvel de Inscrição Imobiliária nº 4413134760334, segue pela divisa do imóvel de Inscrição Imobiliária nº 4413134280001 até alcançar o córrego do Turi segue por este até encontrar a rua Edouard Six segue por esta até encontrar a divisa com o loteamento Jd. Santa Clara até encontrar o Rio Paraíba do Sul, segue por esta até seu ponto inicial na ponte Nossa Senhora da Conceição.

ANEXO XVI - Quadro 13 – Listagem de Atividades e Respectivos

Valores do Fator de Complexidade (“W”)

Anexo 5 do Regulamento da Lei n. 997/76 aprovado pelo Decreto Estadual n.8.468 e alterado pelo Decreto 47.397/02

FONTE DE POLUIÇÃO VALOR DE W 1.1 EXTRAÇÃO E/OU BENEFICIAMENTO DE CARVÃO MINERAL, PETRÓLEO E GÁS NATURAL

Extração e/ou beneficiamento de carvão mineral 3,0 Extração de petróleo e gás natural 3,0 Extração e/ou beneficiamento de xisto 3,0 Extração e/ou beneficiamento de areias betuminosas 3,0 1.1.1 Extração e/ou beneficiamento de minerais metálicos

Extração de minério de ferro 3,0 Pelotização, sinterização e outros beneficiamentos de minério de ferro 3,0 Extração e/ou beneficiamento de minério de alumínio 3,0 Extração e/ou beneficiamento de minério de estanho 3,0 Extração e/ou beneficiamento de minério de manganês 3,0 Extração de minérios de metais preciosos 3,0 Extração de minerais radioativos 3,0 Extração de nióbio e titânio 3,0 Extração de tungstênio 3,0 Extração de níquel 3,0 Extração e/ou beneficiamento de cobre, chumbo, zinco e de outros minerais metálicos não-ferrosos 3,0 1.1.2 Extração e/ou beneficiamento de minerais não-metálicos

Extração e/ou beneficiamento de ardósia 3,0 Extração e/ou beneficiamento de granito 3,0 Extração e/ou beneficiamento de mármore 3,0 Extração e/ou beneficiamento de calcário/dolomita 3,0 Extração e/ou beneficiamento de gesso e caulim 3,0 Extração e/ou beneficiamento de areia, cascalho ou pedregulho 3,0 Extração e/ou beneficiamento de argila 3,0 Extração e/ou beneficiamento de saibro 3,0 Extração e/ou beneficiamento de basalto 3,0 Extração e/ou britamento de pedras e de outros materiais para construção não especificados 3,0 Extração de minerais para fabricação de adubos, fertilizantes e produtos químicos 3,0 Extração de sal marinho 3,0 Extração de sal-gema 3,0 Refino e outros tratamentos do sal 3,0 Extração de gemas 3,0 Extração de grafita 3,0 Extração de quartzo e cristal de rocha 3,0 Extração de amianto 3,0 Extração de outros minerais não-metálicos não especificados 3,0 1.1.3 Fabricação de produtos alimentícios de origem animal

Abate de bovinos e preparação de produtos de carne 3,5 Abate de suínos e preparação de produtos de carne 3,5 Abate de eqüinos e preparação de produtos de carne 3,5 Abate de ovinos e caprinos e preparação de produtos de carne 3,5 Abate de bubalinos e preparação de produtos de carne 3,5 Abate de aves e preparação de produtos de carne 3,5 Abate de pequenos animais e preparação de produtos de carne 3,5 Preparação de carne, banha e produtos de salsicharia não associadas ao abate 3,0 Preparação de subprodutos não associado ao abate 3,0 Preparação e conservação do pescado e fabricação de conservas de peixes, crustáceos e moluscos 3,0 Fabricação de farinhas de carnes, sangue, osso. peixes, penas e vísceras e produção de sebo 5,0 1.1.4 Processamento, preservação e produção de conservas de frutas, legumes e outros vegetais

Processamento, preservação e produção de conservas de frutas 2,0 Processamento, preservação e produção de conservas de legumes e outros vegetais 2,0

FONTE DE POLUIÇÃO VALOR DE W Produção de sucos de frutas e de legumes 2,5 1.1.5 Produção de óleos e gorduras vegetais e animais

Produção de óleos vegetais em bruto 4,0 Refino de óleos vegetais 3,0 Preparação de margarina e outras gorduras vegetais e de óleos de origem animal não comestíveis 3,0 1.1.6 Produção de laticínios

Preparação do leite 2,0 Fabricação de produtos do laticínio 3,0 Fabricação de sorvetes 3,0 Moagem, fabricação de produtos amiláceos e de rações balanceadas para animais

Beneficiamento e fabricação de produtos de arroz 2,5 Moagem de trigo e fabricação de derivados 2,5 Produção de farinha de mandioca e derivados 3,0 Fabricação de fubá, farinha e outros derivados de milho - exclusive óleo 2,5 Fabricação de amidos e féculas de vegetais e fabricação de óleos de milho 3,5 Fabricação de rações balanceadas para animais 2,5 Beneficiamento, moagem e preparação de outros produtos de origem vegetal 3,0 1.1.7 Fabricação e refino de açúcar

Usinas de açúcar 3,0 Refino e moagem de açúcar de cana 3,5 Fabricação de açúcar de cereais (dextrose) e de beterraba 3,5 Fabricação de açúcar de Stévia 3,5 1.1.8 Torrefação e moagem de café

Torrefação e moagem de café 2,5 Fabricação de café solúvel 2,5 1.1.9 Fabricação de outros produtos alimentícios

Fabricação de biscoitos e bolachas 3,0 Produção de derivados do cacau e elaboração de chocolates 3,0 Produção de balas e semelhantes e de frutas cristalizadas 3,0 Fabricação de massas alimentícias 3,0 Preparação de especiarias, molhos, temperos e condimentos 3,0 Preparação de produtos dietéticos, alimentos para crianças e outros alimentos conservados 3,0 Fabricação de outros produtos alimentícios 3,0 1.1.10 Fabricação de bebidas

Fabricação, retificação, homogeneização e mistura de aguardentes e outras bebidas destiladas 4,0 Fabricação de vinho 3,5 Fabricação de malte, cervejas e chopes 3,5 Engarrafamento e gaseificação de águas minerais 2,0 Fabricação de refrigerantes, refrescos, xaropes e pós para refrescos 3,0 1.1.11 Fabricação de produtos têxteis

Beneficiamento de algodão 3,0 Beneficiamento de outras fibras têxteis naturais 3,0 Fiação de algodão 3,0 Fiação de outras fibras têxteis naturais 3,0 Fiação de fibras artificiais ou sintéticas 2,5 Fabricação de linhas e fios para coser e bordar 2,5 Tecelagem de algodão 3,0 Tecelagem de fios de fibras têxteis naturais 3,0 Tecelagem de fios e filamentos contínuos artificiais ou sintéticos 2,5 1.1.12 Fabricação de produtos do fumo

Fabricação de produtos do fumo 3,5 1.1.12.1 Fabricação de artefatos têxteis, incluindo tecelagem

Fabricação de artigos de tecido de uso doméstico, incluindo tecelagem 3,0 Fabricação de outros artefatos têxteis, incluindo tecelagem 3,0 1.1.13 Acabamento em fios, tecidos e artigos têxteis

Estamparia e texturização em fios, tecidos e artigos têxteis, não desenvolvidas em confecções 3,5 Alvejamento, tingimento e torção em fios, tecidos e artigos têxteis, não desenvolvidas em confecções 3,5 Outros serviços de acabamento em fios, tecidos e artigos têxteis, não desenvolvidas em confecções 3,5

FONTE DE POLUIÇÃO VALOR DE W 1.1.14 Fabricação de artefatos têxteis a partir de tecidos - exclusive vestuário - e de outros artigos têxteis

Fabricação de artefatos têxteis a partir de tecidos, exclusive vestuário 1,5 Fabricação de artefatos de tapeçaria 1,5 Fabricação de artefatos de cordoaria 1,5 Fabricação de tecidos especiais - inclusive artefatos 3,5 Fabricação de outros artigos têxteis - exclusive vestuário 2,0 1.1.15 Fabricação de tecidos e artigos de malha

Fabricação de tecidos de malha 2,5 Fabricação de meias 2,5 Fabricação de outros artigos do vestuário produzidos em malharias (tricotagem) 2,5 1.1.15.1 Fabricação de acessórios do vestuário e de segurança profissional

Fabricação de acessórios do vestuário 1,5 Fabricação de acessórios para segurança industrial e pessoal 3,5 1.1.16 Curtimento e outras preparações de couro

Curtimento e outras preparações de couro 5,0 1.1.17 Fabricação de artigos para viagem e artefatos diversos de couro

Fabricação de malas, bolsas, valises e outros artefatos para viagem, de qualquer material 2,0 Fabricação de outros artefatos de couro 2,0 1.1.18 Fabricação de calçados

Fabricação de calçados de couro 2,5 Fabricação de tênis de qualquer material 2,5 Fabricação de calçados de plástico 2,5 Fabricação de calçados de outros materiais 2,5 1.1.19 Fabricação de produtos de madeira, cortiça e material trançado - exclusive móveis

Desdobramento de madeira 2,5 Fabricação de madeira laminada e de chapas de madeira compensada, prensada ou aglomerada 3,5 Produção de casas de madeira pré-fabricadas 2,5 Fabricação de esquadrias de madeira, venezianas e de peças de madeira para instalações industriais e comerciais

2,5

Fabricação de outros artigos de carpintaria 2,5 Fabricação de artefatos de tanoaria e embalagens de madeira 2,5 Fabricação de artefatos diversos de madeira, palha, cortiça e material trançado - exclusive móveis 2,5 1.1.20 Fabricação de celulose e outras pastas para a fabricação de papel

Fabricação de celulose e outras pastas para a fabricação de papel 5,0 1.1.21 Fabricação de papel, papelão liso, cartolina e cartão

Fabricação de papel 4,0 Fabricação de papelão liso, cartolina e cartão 4,0 1.1.22 Fabricação de embalagens de papel ou papelão

Fabricação de embalagens de papel 3,0 Fabricação de embalagens de papelão - inclusive a fabricação de papelão corrugado 3,0 1.1.23 Fabricação de artefatos diversos de papel, papelão, cartolina e cartão

Fabricação de artefatos de papel, papelão, cartolina e cartão para escritório 2,0 Fabricação de fitas e formulários contínuos - impressos ou não 2,0 Fabricação de outros artefatos de pastas, papel, papelão, cartolina e cartão 2,0 1.1.24 Edição; edição e impressão

Edição; edição e impressão de jornais 3,0 Edição; edição e impressão de revistas 3,0 Edição; edição e impressão de livros 3,0 Edição de discos, fitas e outros materiais gravados 3,0 Edição; edição e impressão de produtos gráficos 3,0 1.1.25 Impressão e serviços conexos para terceiros

Impressão de jornais, revistas e livros 3,0 Impressão de material para uso escolar e de material para usos industrial, comercial e publicitário 3,0 Execução de outros serviços gráficos 3,0 1.1.26 Coquerias

Coquerias 5,0

FONTE DE POLUIÇÃO VALOR DE W 1.1.27 Refino de petróleo

Refino de petróleo 5,0 1.1.28 Elaboração de combustíveis nucleares

Elaboração de combustíveis nucleares 5,0 1.1.29 Fabricação de álcool

Fabricação de álcool 5,0 1.1.30 Fabricação de produtos químicos inorgânicos

Fabricação de cloro e álcalis 5,0 Fabricação de intermediários para fertilizantes 5,0 Fabricação de fertilizantes fosfatados, nitrogenados e potássicos 5,0 Fabricação de gases industriais 5,0 Fabricação de outros produtos inorgânicos 5,0 1.1.31 Fabricação de produtos petroquímicos básicos

Fabricação de produtos petroquímicos básicos 5,0 Fabricação de intermediários para resinas e fibras 5,0 Fabricação de outros produtos químicos orgânicos 5,0 1.1.32 Fabricação de resinas e elastômeros

Fabricação de resinas termoplásticas 5,0 Fabricação de resinas termofixas 5,0 Fabricação de elastômeros 5,0 1.1.33 Fabricação de fibras, fios, cabos e filamentos contínuos

Fabricação de fibras, fios, cabos e filamentos contínuos artificiais 5,0 Fabricação de fibras, fios, cabos e filamentos contínuos sintéticos 5,0 1.1.34 Fabricação de produtos farmacêuticos

Fabricação de produtos farmoquímicos 5,0 Fabricação de medicamentos para uso humano 5,0 Fabricação de medicamentos para uso veterinário 5,0 Fabricação de materiais para usos médicos, hospitalares e odontológicos 5,0 1.1.35 Fabricação de defensivos agrícolas

Fabricação de inseticidas 5,0 Fabricação de fungicidas 5,0 Fabricação de herbicidas 5,0 Fabricação de outros defensivos agrícolas 5,0 1.1.36 Fabricação de sabões, detergentes, produtos de limpeza e artigos de perfumaria

Fabricação de sabões, sabonetes e detergentes sintéticos 5,0 Fabricação de produtos de limpeza e polimento 5,0 Fabricação de artigos de perfumaria e cosméticos 5,0 1.1.37 Fabricação de tintas, vernizes, esmaltes, lacas, solventes e produtos afins

Fabricação de tintas, vernizes, esmaltes e lacas 5,0 Fabricação de tintas de impressão 5,0 Fabricação de impermeabilizantes, solventes e produtos afins 5,0 1.1.38 Fabricação de produtos e preparados químicos diversos

Fabricação de adesivos e selantes 5,0 Fabricação de pólvoras, explosivos e detonantes 5,0 Fabricação de artigos pirotécnicos 5,0 Fabricação de catalisadores 5,0 Fabricação de aditivos de uso industrial 5,0 Fabricação de chapas, filmes, papéis e outros materiais e produtos químicos para fotografia 5,0 Fabricação de discos e fitas virgens 5,0 Fabricação de outros produtos químicos não especificados ou não classificados 5,0 1.1.39 Fabricação de artigos de borracha

Fabricação de pneumáticos e de câmaras-de-ar 3,0 Recondicionamento de pneumáticos 3,0 Fabricação de artefatos diversos de borracha 3,0 1.1.40 Fabricação de produtos de plástico

Fabricação de laminados planos e tubulares de plástico 2,5 Fabricação de embalagem de plástico 2,5

FONTE DE POLUIÇÃO VALOR DE W Fabricação de artefatos diversos de material plástico 2,5 1.1.41 Fabricação de vidro e produtos de vidro

Fabricação de vidro plano e de segurança 3,5 Fabricação de embalagens de vidro 3,5 Fabricação de artigos de vidro 3,5 1.1.42 Fabricação de cimento

Fabricação de cimento 3,0 1.1.43 Fabricação de artefatos de concreto, cimento, fibrocimento, gesso e estuque

Fabricação de artefatos de concreto, cimento, fibrocimento, gesso e estuque 2,5 Fabricação de massa de concreto e argamassa para construção 2,5 1.1.44 Fabricação de produtos cerâmicos

Fabricação de artefatos de cerâmica ou barro cozido para uso na construção civil - exclusive azulejos e pisos

2,0

Fabricação de azulejos e pisos 2,0 Fabricação de produtos cerâmicos refratários 2,0 Fabricação de outros produtos cerâmicos não-refratários para usos diversos 2,0 1.1.45 Aparelhamento de pedras e fabricação de cal e de outros produtos de minerais não metálicos

Britamento, aparelhamento e outros trabalhos em pedras (não associados à extração) 3,0 Fabricação de cal virgem, cal hidratada e gesso 3,0 Fabricação de outros produtos de minerais não-metálicos 2,5 1.1.46 Fabricação de produtos siderúrgicos

Produção de laminados planos de aço 5,0 Produção de laminados não-planos de aço 5,0 Produção de tubos e canos sem costura 5,0 Produção de outros laminados não-planos de aço 5,0 Produção de gusa 5,0 Produção de ferro, aço e ferro ligas em formas primárias e semi-acabados 5,0 Produção de arames de aço 5,0 Produção de relaminados, trefilados e retrefilados de aço, e de perfis estampados - exclusive em siderúrgicas integradas 3,0 Fabricação de tubos de aço com costura - exclusive em siderúrgicas integradas 3,0 Fabricação de outros tubos de ferro e aço - exclusive em siderúrgicas integradas 3,0 1.1.47 Metalurgia de metais não-ferrosos

Metalurgia do alumínio e suas ligas 5,0 Metalurgia dos metais preciosos 4,0 Metalurgia de outros metais não-ferrosos e suas ligas 4,0 1.1.48 Fundição

Produção de peças fundidas de ferro e aço 4,0 Produção de peças fundidas de metais não-ferrosos e suas ligas 4,0 1.1.49 Fabricação de estruturas metálicas e obras de caldeiraria pesada

Fabricação de estruturas metálicas para edifícios, pontes, torres de transmissão, andaimes e outros fins 2,0 Fabricação de esquadrias de metal, associada ao tratamento superficial de metais 3,0 Fabricação de esquadrias de metal, não associada ao tratamento superficial de metais 2,0 Fabricação de obras de caldeiraria pesada 2,0 1.1.50 Fabricação de tanques, reservatórios metálicos e caldeiras

Fabricação de tanques, reservatórios metálicos e caldeiras para aquecimento central 2,0 Fabricação de caldeiras geradoras de vapor - exclusive para aquecimento central e para veículos 2,0 1.1.51 Forjaria, estamparia, metalurgia do pó e serviços de tratamento de metais

Produção de forjados de aço 2,5 Produção de forjados de metais não-ferrosos e suas ligas 2,5 Produção de artefatos estampados de metal 2,0 Metalurgia do pó 3,0 Têmpera, cementação e tratamento térmico do aço, serviços de usinagem, galvanotécnica e solda 3,0 1.1.52 Fabricação de artigos de cutelaria, de serralheria e ferramentas manuais

Fabricação de artigos de cutelaria 2,0 Fabricação de artigos de serralheria, exclusive esquadrias 2,5 Fabricação de ferramentas manuais 2,5 1.1.53 Fabricação de produtos diversos de metal

Fabricação de embalagens metálicas 2,5

FONTE DE POLUIÇÃO VALOR DE W Fabricação de artefatos de trefilados de ferro, aço e de metais não-ferrosos 2,5 Fabricação de artigos de funilaria e de artigos de metal para usos doméstico e pessoal 2,5 Fabricação de outros produtos elaborados de metal 2,5 1.1.54 Fabricação de motores, bombas, compressores e equipamentos de transmissão

Fabricação de motores estacionários de combustão interna, turbinas e outras máquinas motrizes não elétricas, inclusive peças -exclusive para aviões e veículos rodoviários

2,5

Fabricação de bombas e carneiros hidráulicos, inclusive peças 2,5 Fabricação de válvulas, torneiras e registros, inclusive peças 2,5 Fabricação de compressores, inclusive peças 2,5 Fabricação de equipamentos de transmissão para fins industriais - inclusive rolamentos e peças 2,5 1.1.55 Fabricação de máquinas e equipamentos de uso geral

Fabricação de fornos industriais, aparelhos e equipamentos não-elétricos para instalações térmicas, inclusive peças

2,5

Fabricação de estufas elétricas para fins industriais - inclusive peças 2,5 Fabricação de máquinas, equipamentos para transporte e elevação de cargas e pessoas - inclusive peças 2,5 Fabricação de máquinas e aparelhos de refrigeração e ventilação de uso industrial - inclusive peças 2,5 Fabricação de outras máquinas e equipamentos de uso geral - inclusive peças 2,5 1.1.56 Fabricação de máquinas e equipamentos de uso específico

Fabricação de máquinas e equipamentos para agricultura, avicultura e obtenção de produtos animais - inclusive peças

2,5

Fabricação de tratores agrícolas - inclusive peças 2,5 Fabricação de máquinas-ferramenta - inclusive peças 2,5 Fabricação de máquinas e equipamentos para a indústria de prospecção e extração de petróleo - inclusive peças

2,5

Fabricação de outras máquinas e equipamentos para a extração de minérios e indústria da construção - inclusive peças

2,5

Fabricação de tratores de esteira e tratores de uso na construção e mineração - inclusive peças 2,5 Fabricação de máquinas e equipamentos de terraplenagem e pavimentação 2,5 Fabricação de máquinas para a indústria metalúrgica, inclusive peças - exclusive máquinas-ferramenta 2,5 Fabricação de máquinas e equipamentos para as industrias alimentar, de bebidas e fumo - inclusive peças 2,5 Fabricação de máquinas e equipamentos para a indústria têxtil - inclusive peças 2,5 Fabricação de máquinas e equipamentos para as indústrias do vestuário, couro e calçados - inclusive peças

2,5

Fabricação de máquinas e aparelhos para a indústria de celulose, papel e papelão - inclusive peças 2,5 Fabricação de outras máquinas e equipamentos de uso específico - inclusive peças 2,5 1.1.57 Fabricação de armas de fogo, munições e equipamentos militares

Fabricação de armas de fogo e munições 2,5 Fabricação de equipamento bélico pesado 2,5 1.1.58 Fabricação de eletrodomésticos

Fabricação de fogões, refrigeradores e máquinas de lavar e secar para uso doméstico - inclusive peças 2,5 Fabricação de outros aparelhos eletrodomésticos - inclusive peças 2,5 1.1.59 Fabricação de máquinas para escritório

Fabricação de máquinas de escrever e calcular, copiadoras e outros equipamentos não-eletrônicos para escritório - inclusive peças

2,5

Fabricação de máquinas de escrever e calcular, copiadoras e outros equipamentos eletrônicos destinados à automação gerencial e comercial - inclusive peças

2,5

1.1.60 Fabricação de máquinas e equipamentos eletrônicos para processamento de dados

Fabricação de computadores 1,5 Fabricação de equipamentos periféricos para máquinas eletrônicas para tratamento de informações 1,5 1.1.61 Fabricação de geradores, transformadores e motores elétricos

Fabricação de geradores de corrente contínua ou alternada, inclusive peças 2,5 Fabricação de transformadores, indutores, conversores, sincronizadores e semelhantes, inclusive peças 2,5 Fabricação de motores elétricos, inclusive peças 2,5 1.1.62 Fabricação de equipamentos para distribuição e controle de energia elétrica

Fabricação de subestações, quadros de comando, reguladores de voltagem e outros aparelhos e equipamentos para distribuição e controle de energia, inclusive peças

2,5

Fabricação de material elétrico para instalações em circuito de consumo 2,5 1.1.63 Fabricação de fios, cabos e condutores elétricos isolados

Fabricação de fios, cabos e condutores elétricos isolados 2,5

FONTE DE POLUIÇÃO VALOR DE W 1.1.64 Fabricação de pilhas, baterias e acumuladores elétricos

Fabricação de pilhas, baterias e acumuladores elétricos - exclusive para veículos 4,0 Fabricação de baterias e acumuladores para veículos 4,0 1.1.65 Fabricação de lâmpadas e equipamentos de iluminação

Fabricação de lâmpadas 2,0 Fabricação de luminárias e equipamentos de iluminação - exclusive para veículos 2,0 1.1.66 Fabricação de material elétrico para veículos - exclusive baterias

Fabricação de material elétrico para veículos - exclusive baterias 2,0 Fabricação de artigos para uso elétrico, aparelhos e equipamentos para sinalização e alarme e outros aparelhos e equipamentos não especificados Fabricação de eletrodos, contatos e outros artigos de carvão e grafita para uso elétrico, eletroimãs e isoladores

2,5

Fabricação de aparelhos e equipamentos para sinalização e alarme 2,5 Fabricação de outros aparelhos ou equipamentos elétricos 2,5 1.1.67 Fabricação de material eletrônico básico

Fabricação de material eletrônico básico 3,0 Fabricação de aparelhos e equipamentos de telefonia e radiotelefonia e de transmissores de televisão e rádio Fabricação de equipamentos transmissores de rádio e televisão e de equipamentos para estações telefônicas, para radiotelefonia e radiotelegrafia, de microondas e repetidoras - inclusive peças

2,0

Fabricação de aparelhos telefônicos, sistemas de intercomunicação e semelhantes, inclusive peças 2,0 Fabricação de aparelhos receptores de rádio e televisão e de reprodução, gravação ou amplificação de som e vídeo Fabricação de aparelhos receptores de rádio e televisão e de reprodução, gravação ou amplificação de som e vídeo

2,0

Fabricação de aparelhos, equipamentos e instrumentos para usos médico-hospitalares, odontológicos e laboratórios Fabricação de aparelhos, equipamentos e mobiliários para instalações hospitalares, em consultórios médicos e odontológicos e para laboratórios

3,0

Fabricação de instrumentos e utensílios para usos médicos, cirúrgicos, odontológicos e de laboratórios 3,0 Fabricação de aparelhos e utensílios para correção de defeitos físicos e aparelhos ortopédicos em geral 3,0 Fabricação de aparelhos e instrumentos de medida, teste e controle - exclusive equipamentos para controle de processos industriais

Fabricação de aparelhos e instrumentos de medida, teste e controle - exclusive equipamentos para controle de processos industriais

2,0

Fabricação de máquinas, aparelhos e equipamentos de sistemas eletrônicos dedicados a automação industrial e controle do processo produtivo Fabricação de máquinas, aparelhos e equipamentos de sistemas eletrônicos dedicados a automação industrial e controle do processo produtivo

1,5

1.1.68 Fabricação de aparelhos, instrumentos e materiais óticos, fotográficos e cinematográficos

Fabricação de aparelhos fotográficos e cinematográficos, peças e acessórios 2,0 Fabricação de instrumentos ópticos, peças e acessórios 2,0 Fabricação de material óptico.............. 2,0 1.1.69 Fabricação de cronômetros e relógios

Fabricação de cronômetros e relógios 2,0 1.1.70 Fabricação de automóveis, camionetas e utilitários - inclusive peças e acessórios

Fabricação de automóveis, camionetas e utilitários 4,5 Fabricação de chassis com motor para automóveis, camionetas e utilitários 4,5 Fabricação de motores para automóveis, camionetas e utilitários 4,5 Fabricação de caminhões e ônibus 4,5 Fabricação de motores para caminhões e ônibus 4,5 Fabricação de cabines, carrocerias e reboques para caminhão 4,5 Fabricação de carrocerias para ônibus 4,5 Fabricação de cabines, carrocerias e reboques para outros veículos 4,5 Fabricação de peças e acessórios para o sistema motor 2,0 Fabricação de peças e acessórios para os sistemas de marcha e transmissão 2,0 Fabricação de peças e acessórios para o sistema de freios 2,0 Fabricação de peças e acessórios para o sistema de direção e suspensão 2,0 Fabricação de peças e acessórios de metal para veículos automotores não classificados em outra classe 2,0 1.1.71 Construção e reparação de embarcações

Construção e reparação de embarcações de grande porte 2,5 Construção e reparação de embarcações para uso comercial e para usos especiais, exclusive de grande porte

2,5

FONTE DE POLUIÇÃO VALOR DE W Construção de embarcações para esporte e lazer 2,5 1.1.72 Construção, montagem e reparação de veículos ferroviários

Construção e montagem de locomotivas, vagões e outros materiais rodantes 4,5 Fabricação de peças e acessórios para veículos ferroviários 2,5 Reparação de veículos ferroviários 1,5 1.1.73 Construção, montagem e reparação de aeronaves

Construção e montagem de aeronaves 3,5 Reparação de aeronaves 1,5 1.1.74 Fabricação de outros equipamentos de transporte

Fabricação de motocicletas - inclusive peças 3,0 Fabricação de bicicletas e triciclos não-motorizados - inclusive peças 3,0 Fabricação de outros equipamentos de transporte 3,0 1.1.75 Fabricação de artigos de mobiliário

Fabricação de móveis com predominância de madeira 2,5 Fabricação de móveis com predominância de metal 2,5 Fabricação de móveis de outros materiais 2,5 Fabricação de colchões 3,5 1.1.76 Fabricação de produtos diversos

Lapidação de pedras preciosas e semi-preciosas 1,0 Fabricação de artefatos de joalheria e ourivesaria 1,0 Cunhagem de moedas e medalhas 2,0 Fabricação de instrumentos musicais, peças e acessórios 3,0 Fabricação de artefatos para caça, pesca e esporte 2,0 Fabricação de brinquedos e de outros jogos recreativos 3,0 Fabricação de canetas, lápis, fitas impressoras para máquinas e outros artigos para escritório 3,0 Fabricação de aviamentos para costura 3,0 Fabricação de escovas, pincéis e vassouras 2,5 Fabricação de fósforos de segurança 3,0 Fabricação de produtos diversos 3,0 1.1.77 Reciclagem de sucatas

Reciclagem de sucatas metálicas 3,0 Reciclagem de sucatas não-metálicas 3,0 Comércio varejista de combustíveis para veículos automotores- incluindo postos revendedores, postos de abastecimento, transportadores revendedores retalhistas (TRR) e postos flutuantes Comércio varejista de combustíveis para veículos automotores - incluindo postos revendedores, postos de abastecimento, transportadores revendedores retalhistas (TRR) e postos flutuantes

1,5

1.1.78 Depósito e comércio atacadista de produtos químicos e inflamáveis

Depósito e comércio atacadista de produtos químicos 2,5 Depósito e comércio atacadista de produtos inflamáveis 2,5 1.1.79 Armazenamento de embalagens vazias de agrotóxicos

Armazenamento de embalagens vazias de agrotóxicos 2,5 Operação de jateamento de superfícies metálicas ou não metálicas, excluídos os serviços de jateamento de prédios ou similares Operação de jateamento de superfícies metálicas ou não metálicas, excluídos os serviços de jateamento de prédios ou similares

3,0

1.1.80 Usinas de concreto pré-misturado

Usinas de produção de concreto pré-misturado 2,5 1.1.81 Usinas de produção de concreto asfáltico

Usinas de produção de concreto asfáltico 3,5 1.1.82 Lavanderias, tinturarias, hotéis e similares que queimem combustível sólido ou líquido

Lavanderias, tinturarias, hotéis e similares que queimem combustível sólido ou líquido 2,5 Atividades que utilizem incinerador ou outro dispositivo para queima de lixo e materiais, ou resíduos sólidos, líquidos ou gasosos, inclusive os crematórios Atividades que utilizem incinerador ou outro dispositivo para queima de lixo e materiais, ou resíduos sólidos, líquidos ou gasosos, inclusive os crematórios

5,0

1.1.83 Hospitais, sanatórios, maternidades e institutos de pesquisas de doenças

Hospitais, sanatórios, maternidades e institutos de pesquisas de doenças 2,5

ANEXO XVII - Ficha de Informação (FIN)

IDENTIFICAÇÃO DO REQUERENTE 1. RAZÃO SOCIAL: 2. CGC: 3. INSC. ESTADUAL: 4. ENDEREÇO: 5. MUNICÍPIO: 6. ESTADO: 7. CEP: 8. NOME PARA CONTATO: 9. CARGO: 10. TELEFONE PARA CONTATO:

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO

11. NOME FANTASIA: 12. ATIVIDADE PRETENDIDA: 13. ENDEREÇO: 14. IDENTIFICAÇÃO CADASTRAL DO IMÓVEL: 15. UNIDADE DE PLANEJAMENTO: 16. CORPO RECEPTOR: 17. ÁREA A SER OCUPADA: 18. ÁREA LIVRE PREVISTA: 19. Nº DE EMPREGADOS PREVISTO OU EXTINTOS: 20. HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO:

21. ÁGUA UTILIZADA 1.2 SAAE ( ) POÇO ARTESIANO ( ) OUTROS ( )

22. CONSUMO DIÁRIO PREVISTO 1.3 HUMANO: 1.4 INDUSTRIAL:

23. EQUIPAMENTOS UTILIZADOS EQUIPAMENTO COMBUSTÍVEL QUANTIDADE UNIDADE

24. MATÉRIA PRIMAS E INSUMOS MATÉRIAS - PRIMAS E INSUMOS QUANTIDADE DIÁRIA NOMINAL

25. PRODUTOS E SUBPRODUTOS

DESCRIÇÃO CAPACIDADE / DIA PREVISTA

PONTOS DE DESCARGA DAS EMISSÕES

(RELACIONAR TODAS AS EMISSÕES DE POLUENTES)

26. RESÍDUOS SÓLIDOS

DESCRIÇÃO (Doméstico, industrial, origem dos componentes básicos) QUANT. TRATAMENTO E

DESTINO FINAL

27. RESÍDUOS LÍQUIDOS

DESCRIÇÃO (fonte e origem - componentes básicos) QUANT. TRATAMENTO E

DESTINO FINAL

28. RESÍDUOS GASOSOS

DESCRIÇÃO (tipos e componentes) FONTE E ORIGEM ALTURA DA

CHAMINÉ TEMPO DE EMISSÃO

29. POLUIÇÃO SONORA

DESCRIÇÃO (tipos e características)

FONTE E ORIGEM ALTURA (Db) SISTEMA DE ISOLAMENTO

30. ATIVIDADE DE PINTURA

DESCRIÇÃO FONTE E ORIGEM

CÂMERA OU COMPARTIMENTO PARA

PINTURA

31. EMISSORES DE RADIAÇÃO

DESCRIÇÃO FONTE E ORIGEM DENSIDADE DE POTÊNCIA DA RADIAÇÃO EMITIDA DO

SISTEMA PREVISTO

ANEXOS A SEREM APRESENTADOS

32. CROQUI DE SITUAÇÃO DO EMPREENDIMENTO, SENDO QUE SUA ELABORAÇÃO INFORMAR CLARAMENTE:

- RIOS PRÓXIMOS DO EMPREENDIMENTO; - CITAR E LOCALIZAR VIAS DE ACESSO; - MENCIONAR OCUPAÇÕES DAS ÁREAS VIZINHAS COM INDICAÇÃO DE DISTÂNCIA - APONTAR O NORTE MAGNÉTICO

33. PARA PROCESSOS INDUSTRIAIS APRESENTAR FLUXOGRAMA COMPLETO DO PROCESSO INDUSTRIAL, INCLUINDO TODOS OS EQUIPAMENTOS USADOS.

34. PARA ATIVIDADE SONORA:

- PLANTA LAY OUT DO IMÓVEL INDICANDO OS ESPAÇOS PROTEGIDOS; - LAUDO TÉCNICO COMPROVANDO TRATAMENTO ACÚSTICO OU A DE SUA DISPENSA; - DESCRIÇÃO DOS PROCEDIMENTOS RECOMENDADOS PELO LAUDO TÉCNICO PARA PERFEITO

DESEMPENHO DA PROTEÇÃO ACÚSTICA NO LOCAL.

RESPONSÁVEL PELA INFORMAÇÃO

35. NOME COMPLETO: 36. CPF: 37. LOCAL E DATA:

Assumo sob as penas da lei, que as informações prestadas são verdadeiras, declarando que conheço a legislação ambiental e demais normas pertinentes,

comprometendo-me a respeitá-las.

ASSINATURA

JJJUUUSSSTTTIIIFFFIIICCCAAATTTIIIVVVAAA

O presente Projeto de Lei pretende instituir as novas

regras de uso, ocupação e urbanização do solo do Município de Jacareí, e dá

outras providências, nos termos da diretrizes estabelecidas na Lei n.º 2.761, de

31 de março de 1990 (Lei Orgânica do Município de Jacareí) e na Lei

Complementar n.º 49, de 12 de dezembro de 2003 (Plano Diretor de

Ordenamento Territorial), revogando as Leis n.º 2.874/90, n.º 3.033/91 e

4.653/02, que dispõem, respectivamente, sobre o "uso e ocupação do solo no

Município de Jacareí", "parcelamento do solo no Município de Jacareí" e "autoriza

o fechamento normalizado de loteamentos, vilas, jardins e ruas sem saída

situados em áreas unicamente residenciais, estabelecendo o acesso controlado a

essas áreas, e dá outras providências".

Assim sendo, a nova proposta de lei trás normas

específicas e modernas acerca do ordenamento territorial, uso e ocupação do

solo e urbanização das áreas do Município.

O Projeto de Lei em questão, no que se refere ao

ordenamento territorial, divide o Município (a exemplo do que já foi previsto no

Plano Diretor de Ordenamento Territorial), em 5 (cinco) Macrozonas de

destinações específicas e outras 5 (cinco) zonas especiais.

No que se refere ao uso e ocupação do solo, a nova

proposta apresentada prevê os aspectos técnicos envolvidos no parcelamento do

solo e as atividades permitidas, em razão da localização e incomodidade,

fornecendo os parâmetros de cálculo e as condições de uso e implantação.

Além disso, o Projeto de Lei apresentado prevê os

requisitos urbanísticos urbanísticos a serem preenchidos para a urbanização do

solo em cada uma das Macrozonas do Município, preocupando-se com a questão

do sistema viário, implantação de infra-estrutura, garantias para os projetos de

urbanização, desmembramentos de glebas e desdobros de lotes, regras para

implantação de Loteamentos Fechados, Condomínios e aprovação de planos de

urbanização do solo e execução de obras.

Seguindo os mais modernos princípios do Direito

Urbanístico, o Projeto de Lei em questão tem como objetivos básicos estabelecer

os critérios de ocupação e utilização do solo urbano e rural do Município, de

forma a garantir que cumpram a função social estabelecida na Constituição

Federal.

Como objetivos secundários, pretende-se conter

espraiamento da malha urbana, orientar o crescimento da cidade visando a

minimização dos impactos sobre áreas ambientalmente frágeis, promover a

qualificação do meio ambiente urbano e controlar densidades demográficas e de

ocupação do solo urbano e rural, como medida para a gestão do bem público, da

oferta de serviços públicos e da conservação do meio ambiente.

Justificado nestes termos, encaminhamos o presente

projeto de lei para apreciação e aprovação dessa Casa Legislativa.

Gabinete do Prefeito, 6 de dezembro de 2004.

MMMAAARRRCCCOOO AAAUUURRRÉÉÉLLLIIIOOO DDDEEE SSSOOOUUUZZZAAA PPPrrreeefffeeeiiitttooo dddooo MMMuuunnniiicccííípppiiiooo dddeee JJJaaacccaaarrreeeííí