MANUAL DO SÍNDICOamplitude.com.br/uploads/manuais/Inspiratto_Manual_do_Sindico.pdf · 4. Pintura da Fachada ... lajes, tais como piscina, ofurô, jardineira, piano, coleção de

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MANUAL DO SÍNDICO

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Introdução .............................................................................................................................. 03

Informações Técnicas

1. Equipamentos de Lazer ...................................................................................................... 04

2. Iluminação .......................................................................................................................... 04

3. Infraestrutura de Ar Condicionado .................................................................................... 04

4. Pintura da Fachada ............................................................................................................. 04

5. Pisos .................................................................................................................................... 04

6. Sistema de Água e Esgoto .................................................................................................. 05

7. Sistema de Reservatórios de Água e Bombas ................................................................... 05

8. Sistema de Combate ao Fogo ............................................................................................. 06

9. Sistema de Energia Elétrica e Centro de Medição ............................................................. 06

10. Sistema Estrutural .............................................................................................................. 07

11. Sistema de Gás ................................................................................................................... 07

12. Sistema de Impermeabilização .......................................................................................... 08

13. Sistema de Interfonia ......................................................................................................... 08

14. Sistema de Telefonia .......................................................................................................... 08

15. Sistema de TV ..................................................................................................................... 08

16. Sistema de Para-raios ......................................................................................................... 08

17. Sistema de Portaria e Segurança ....................................................................................... 08

18. Sistema de Vedação ........................................................................................................... 09

19. Trocador de calor ................................................................................................................ 09

Orientações

1. Reforma .............................................................................................................................. 10

2. Decoração ........................................................................................................................... 11

3. Fechamento de Sacada....................................................................................................... 11

4. Fornecedores, Mão de Obra, Materiais ............................................................................. 12

Disposições Gerais ............................................................................................................... 14

Perda de Garantia ................................................................................................................ 15

Quadros de Energia e Sistemas ......................................................................................... 16

Desenhos ............................................................................................................................... 26

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Introdução

O Manual do Síndico é elaborado com a finalidade de transmitir informações importantes

referentes ao Condomínio Residencial Inspiratto.

Nesse manual há a especificação da infraestrutura instalada e sistemas. Destacamos a

importância do item que descreve o sistema estrutural do edifício.

Disponibilizamos informações e recomendações para o bom uso dos equipamentos instalados

no condomínio.

Orientamos sobre os procedimentos que devem ser adotados em caso de reformas e

decoração do imóvel.

Recomendamos a leitura do manual na íntegra.

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Informações Técnicas

1. Equipamentos de Lazer

A churrasqueira da área comum é pré-moldada, com acabamento de tijolo maciço, vidro e aço

inox. Sempre que for utilizada, a tampa para saída da fumaça deve ser aberta através da

alavanca interna.

O Forno de Pizza é sensível a choques bruscos de temperatura, portanto, dosar a quantidade

de lenha colocada dentro do forno. Deve-se colocar primeiramente pequenas quantidades

para que a temperatura do forno se eleve vagarosamente, dando tempo suficiente para que a

estrutura do forno dilate sem criar trincas. O forno de pizza é pré-moldado, com acabamento

de tijolo maciço.

A piscina adulto tem 1,50m de profundidade e a infantil tem 0,50cm.

2. Iluminação

A iluminação do térreo interno é de luminárias de LED com transformadores de 12V. No caso

de não acendimento da luminária verificar o funcionamento tanto do transformador quanto

da lâmpada. Já a iluminação externa é em bulbo de LED 110V.

3. Infraestrutura de Ar Condicionado

Nos apartamentos, a tubulação do sistema instalado é de cobre: sai da condensadora,

localizada no terraço técnico e segue para as evaporadoras, onde estão localizados os drenos.

Há infraestrutura de ar condicionado no Fitness.

4. Pintura da Fachada

Textura Terraço – T & C – Craqueato Classic – Cor Creme Amplitude Código 900000003516;

Pintura Fachada – Suvinil – Acrílico Premium Fosco – Cor Palha – Código 53400612;

Pintura Fachada – Suvinil – Acrílico Premium Fosco – Cor Camurça – Código 53400188.

5. Pisos

O piso do Fitness é de borracha e deve ser limpo semanalmente com pano úmido. Manchas

devem ser retiradas com produto especificado pelo fabricante.

O piso do Playground é de borracha e deve ser limpo semanalmente com pano úmido.

Manchas devem ser retiradas com produto especificado pelo fabricante.

O piso da Quadra Poliesportiva é de pintura acrílica sobre base asfáltica e deve ser limpo

semanalmente com pano úmido. Manchas devem ser retiradas com produto especificado pelo

fabricante. Deve-se tomar o cuidado com escadas e andaimes em eventual manutenção da

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quadra, uma vez que os mesmos podem danificar a pintura. Cuidado com objetos pontiagudos

ou vassouras, pois podem riscar o piso.

O piso externo do Térreo é de pedra São Tomé branca e deve ser limpa semanalmente com

água e sabão. Semestralmente, com produto específico para pedra. Esse piso não deve ser

limpo com máquina tipo ‘wap’, pois esse procedimento pode retirar lascas superficiais da

pedra assim como o rejunte do piso e, eventualmente, causar infiltrações no contrapiso.

O piso interno do Térreo é de porcelanato e deve ser limpo conforme recomendações da

Eliane (fabricante):

6. Sistema de Água e Esgoto

A medição de água é individualizada. O sistema foi preparado para leitura remota, basta o

condomínio contratar empresa especializada. Caso essa solução seja a leitura remota, todos

devem aderir a esse sistema.

A medição de água da área comum do condomínio é feita em hidrômetro principal instalado

próximo à portaria, no 1º subsolo, conforme se pode verificar nos desenhos anexos.

7. Sistema de Reservatórios de Água e Bombas

O reservatório superior tem capacidade para 60.000l. Este volume é divido em duas caixas de

concreto armado. Nesse volume há uma reserva de 12.000l para uso do Corpo de Bombeiros.

Fotos: 01. Barrilete – Reservatório superior, 02. Quadro de Bomba de Incêndio, 03. Quadro de

Força do Exaustor; 04. Quadro de Antenas.

O reservatório inferior tem capacidade para 60.000l. Este volume é divido em quatro caixas de

fibra com 15.000l cada.

No reservatório inferior temos duas bombas acionadas automaticamente de forma alternada.

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Em caso de falta de energia por longo período deve-se desligar o disjuntor das

bombas. Por segurança, no caso de extravasamento do nível de água dos poços

inferiores e parcial cobrimento do nível de água das bombas não se deve entrar

no ambiente sem o desligamento da energia: há risco de choque e ferimentos

graves. As bombas devem ser acionadas sempre com a garantia de segurança do operador.

Caso isto ocorra, aguarde o retorno da energia para que as bombas instaladas nos dois poços

de captação de água voltem a funcionar normalmente. Lembramos que o projeto foi

dimensionado para o uso de gerador. É conveniente a instalação do mesmo pelo condomínio.

O sistema de retenção de águas pluviais é composto por uma caixa sob o deck e ao lado da

piscina adulto e tem capacidade para 20.000l.

8. Sistema de Combate ao Fogo

O Edifício Inspiratto foi entregue com AVCB – Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros nº

251401 e tem validade de 01 ano, devendo este documento ser renovado no fim deste prazo e

periodicamente.

A renovação pode ser feita com formação de brigada e terá, dessa forma, validade de 05 anos.

Esse procedimento deve ser feito por empresa especializada.

Verificar semestralmente as molas das portas corta-fogo das escadas. Sua manutenção é

importante para garantir que as portas estejam sempre fechadas e, portanto, enclausuradas as

escadas.

Desligar os elevadores e acionar o alarme de incêndio, em cada hall, em caso de fogo ou

fumaça.

Revisar semestralmente as cargas dos extintores de incêndio.

9. Sistema de Energia Elétrica e Centro de Medição

A medição de energia elétrica é individualizada.

O condomínio é entregue pela construtora com a voltagem de 110V. As tomadas 220 V estão

identificadas.

A medição de energia elétrica da área comum do condomínio é medida em quadro próprio no

Centro de Medição próximo à portaria, localizado no 1º subsolo.

Há quadros de energia distribuídos no Térreo e Subsolos. Vide os esquemas dos Quadros de

Energia e Sistemas no final desse manual.

O quadro de administração do prédio foi dividido em duas partes, sendo que uma delas está

preparada para receber as conexões do gerador. Recomendamos a instalação de gerador.

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10. Sistema Estrutural

O sistema estrutural adotado em todo o condomínio é o de concreto armado constituído por

pilares e vigas, lajes maciças e nervuradas. Significa dizer que esses elementos trabalham

independentemente das paredes, as quais podem sofrer modificações (ver item vedação).

No caso de cargas pontuais específicas, que condicionem um carregamento excepcional às

lajes, tais como piscina, ofurô, jardineira, piano, coleção de livros, é imprescindível que seja

feita uma análise estrutural antes da instalação de tais equipamentos e/ou mobiliário.

O mesmo tratamento deve ser dado para os terraços, inclusive para a condição de fechamento

do terraço em vidro, uma vez que esse sistema interfere consideravelmente na sua estrutura.

Adiantamos que o terraço técnico, localizado junto à área de serviço, não tem condições de

suportar o fechamento em vidro. Essa laje suporta apenas a condensadora do ar condicionado

e o guardacorpo já instalado.

No entanto, o terraço gourmet tem condições de receber sobrecarga advinda do fechamento

do terraço. Porém, vale ressaltar que, para isso, devem ser observadas as seguintes

orientações do projetista estrutural:

1. É válido o fechamento com vidro: a verificação de cálculo admite a continuação desse vidro

fechando a varanda;

2. A estrutura da ponta da varanda admite deslocamentos verticais naturais do

funcionamento estrutural e variáveis conforme ação de gradientes de temperatura;

3. Os vidros que eventualmente venham a ser adotados na ponta da varanda não devem ser

nunca “encunhados” na estrutura. Deverão permitir variações de nível da estrutura para o

bom funcionamento das esquadrias e para evitar estouro de placas de vidro;

4. Os sistemas de fechamento devem ser projetados de forma a evitar a concentração de

placas de vidro de um só lado, quando as placas estiverem na posição aberta. O adequado é

distribuir para os dois lados dos ambientes que se formarem para cada fechamento.

Ainda, a respeito do fechamento da varanda, admite-se que seja feito o nivelamento do piso

com a área interna desde que sejam seguidas as seguintes recomendações:

1. O procedimento correto é remover o piso existente, providenciar enchimento com placas

de EPS e refazer o piso sobre as placas com uma camada mínima de massa de

regularização;

2. Está vetado “encher” o rebaixo com qualquer outro material ou solução do tipo “piso-

sobre-piso”, assim como instalar tampos de pedra ou executar muretas de apoio para

outros tampos e/ou mobiliário. Jardineiras e vasos grandes também estão vetados.

11. Sistema de Gás

A medição de gás é individualizada. O fornecimento do gás é feito através de botijões de GLP

instalados na Central de Gás do condomínio, abastecidos pela Ultragaz - www.ultragaz.com.br.

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12. Sistema de Impermeabilização

O sistema de impermeabilização foi especificado pela empresa especializada Viapol

Impermeabilizantes. A impermeabilização é aplicada nas áreas molhadas e externas e constitui

na aplicação de resina acrílica, no caso, 3 demãos de Viaplus 1000 em toda a área e 2 demãos

de Viaplus 7000 em volta de ralos, nas áreas de box e rodapé, este último considerando uma

altura de 20cm. Na parede do box do banheiro da suíte que divide com o quarto há uma

demão de Viaplus 1000.

13. Sistema de Interfonia

Os interfones têm ligação direta entre os apartamentos, não necessitando que a portaria

intermedie as ligações. Para ligar em um apartamento, discar 011 (apartamento nº11) ou 134

(apartamento nº 134) Já para ligar na portaria, discar 94.

14. Sistema de Telefonia

As instalações telefônicas estão prontas para serem utilizadas nos apartamentos.

15. Sistema de TV

Existe, um cabo coaxial no shaft dos tipos para a antena coletiva. Há uma antena convencional

(sinal analógico VHF) e uma digital (sinal UHF) instaladas na cobertura do edifício.

16. Sistema de Para-raios

Sempre verificar se a lâmpada piloto está acesa, especialmente após tempestades, pois

costuma queimar em situações desse tipo.

Efetuar a manutenção do sistema sob orientações de empresa especializada de acordo com a

Norma ABNT NBR 5419/15.

17. Sistema de Portaria e Segurança

O portão de pedestres do 1º subsolo tem sistema de enclausuramento: a pessoa identifica-se

pelo interfone e o porteiro abre o portão de alumínio, com este portão fechado a portaria abre

o portão de vidro.

Em caso de assalto a portaria desliga o acionamento elétrico das portas de entrada e estas

passam a abrir somente com chave específica.

A portaria tem sistema de 16 câmeras as quais são verificadas em monitor específico.

A Lixeira tem sistema de enclausuramento: o portão de enrolar de fora somente pode ser

aberto se o de ferro interno estiver fechado, e vice-versa.

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18. Sistema de Vedação

As paredes e os fechamentos dos shafts são constituídos de blocos de concreto com

espessuras variáveis e não têm função estrutural.

Significa dizer que funcionam independentemente da estrutura podendo, portanto, sofrer

alterações e/ou serem retiradas.

Para tanto, devem ser tomados cuidados com as posições das tubulações de elétrica e

hidráulica, assim como com a posição da estrutura, especificados nos desenhos técnicos desse

manual.

Lembramos que as vedações externas não podem sofrer alterações em relação a sua

espessura, não podem ser executadas nelas novas aberturas ou quaisquer intervenções que

impliquem na modificação da fachada: o sistema de fechamento deve ser estanque às

intempéries.

19. Trocador de calor

O trocador de calor da piscina deve ser configurado conforme recomendações do fabricante e

operado apenas por pessoas habilitadas ou empresas especializadas.

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Orientações

1. Reforma

Para se executar qualquer reforma em um imóvel, deve-se seguir a NBR 16.280/2014 (Norma

Brasileira Regulamentadora) estabelecida pela ABNT (Associação Brasileira de Normas

Técnicas). Essa norma tem como finalidade principal regular e orientar a execução de reformas

em edificações a partir de critérios técnicos pré-estabelecidos. Para tanto, estabelece que

quaisquer reformas devem ser feitas somente sob a supervisão de profissionais habilitados.

Esses profissionais, por sua vez, devem ser contratados para elaborar e assinar os estudos e

projetos da reforma, assim como devem ser responsáveis pelo acompanhamento das referidas

obras. Além disso, devem elaborar ARTs ou RRTs (registros de suas atividades técnicas)

perante aos seus respectivos conselhos regionais, CREA (Conselho Regional de Engenharia e

Agronomia) ou CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo). Tais documentos atestam a

responsabilidade técnica do profissional perante o projeto e a obra.

Esses documentos devem ser encaminhados à construtora e ao síndico para prévia análise e

comprovação do atendimento à legislação vigente. A análise das implicações técnicas

decorrentes da obra permitirá que o condomínio tenha histórico das intervenções

preservando a segurança da edificação.

RESPONSABILIDADES DO PROPRIETÁRIO

• Comunicar antecipadamente a construtora e o síndico sobre qualquer reforma pretendida;

• Fornecer o MANUAL DO PROPRIETÁRIO ao profissional técnico que irá elaborar a reforma do

seu apartamento;

• Consultar o item INFORMAÇÕES TÉCNICAS do MANUAL DO PROPRIETÁRIO no que concerne

ao SISTEMA ESTRUTURAL utilizado;

• Consultar o item DESENHOS do MANUAL DO PROPRIETÁRIO onde se encontram

informações sobre as INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS e INSTALAÇÕES ELÉTRICAS da sua unidade;

• Entregar cópia do projeto de reforma assinada e ART ou RRT assinadas por profissional

habilitado à construtora e ao síndico.

RESPONSABILIDADES DO SÍNDICO

• Orientar os condôminos sobre os procedimentos de reforma;

•Exigir dos proprietários a documentação técnica da reforma e arquivar junto ao histórico do

Condomínio;

• O síndico é co-responsável do proprietário.

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RESPONSABILIDADES DA CONSTRUTORA

• Fornecer cópia do MANUAL DO PROPRIETÁRIO;

• A Construtora não assume quaisquer responsabilidades sobre a reforma executada. Tal

modificação acarreta na perda de garantia dos itens modificados.

2. Decoração

• Consultar o item DESENHOS do MANUAL DO PROPRIETÁRIO onde estão localizadas as

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS e INSTALAÇÕES ELÉTRICAS referente a sua unidade durante o

planejamento da decoração;

• Evite transtornos na aquisição de móveis e/ou equipamentos: faça uma medição no local

para verificar as dimensões reais dos espaços antes sejam adquiridos produtos com medidas

inadequadas;

• Evite encostar o fundo dos armários nas paredes para evitar umidade proveniente da

condensação. É sempre aconselhável a colocação de um isolante entre o fundo do armário e a

parede ou manter os móveis afastados cerca de 5cm da parede;

• Antes de instalar redes de proteção nas varandas e janelas deve-se verificar se isso é

permitido perante a Convenção e Regulamento Interno do Condomínio. No caso de ser

possível instalar esse tipo de proteção, recomendamos que sejam utilizados parafusos e/ou

grampos de inox para evitar a corrosão dos mesmos e, consequentemente, danos à fachada;

• Atenção à fixação de objetos e/ou acessórios como quadros e suportes que necessitem de

furação nas paredes de sua unidade: antes de furar a parede observe se no local não passa

nenhuma tubulação hidráulica ou elétrica.

3. Fechamento de Sacada

• A construtora não se responsabiliza pela execução do fechamento de vidro sobre a estrutura

do guardacorpo entregue (instalado pela construtora);

• A construtora não recomenda que a instalação do fechamento de vidro de sacada seja feito

em cima do peitoril de alumínio e vidros existentes;

• O proprietário e síndico são os responsáveis pela execução e instalação do fechamento de

sacadas. Eles devem apresentar ART ou RRT dessa instalação à construtora.

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_____________________________________________________________________________ 14 de 26

Disposições Gerais

• A construtora se obriga a fornecer a todos os adquirentes das unidades autônomas o

Manual do Proprietário e ao síndico o Manual do Síndico, bem como esclarecimento para

o seu uso correto e dos prazos de garantia e manutenções a serem feitas;

• A construtora se obriga a prestar, dentro dos prazos de garantia, o serviço de Assistência

Técnica, reparando sem ônus os vícios ocultos dos serviços, conforme constante no

Termo de Garantia;

• A construtora se obriga a prestar o Serviço de Atendimento ao Cliente para orientações e

esclarecimentos de dúvidas referentes à manutenção preventiva e a garantia;

• O proprietário se obriga a efetuar a manutenção preventiva do imóvel, conforme as

orientações constantes neste Termo, bem como no Manual do Proprietário, sob pena de

perda de garantia;

• O proprietário é responsável pela manutenção preventiva de sua unidade, e é

corresponsável pela Manutenção Preventiva do conjunto da edificação, conforme

estabelecido nas Normas Técnicas Brasileiras, no Manual do Proprietário e no Manual do

Síndico, obrigando-se a permitir o acesso do profissional destacado pela construtora, para

proceder as vistorias técnicas necessárias, sob pena de perda de garantia;

• O síndico é responsável pela elaboração e execução do Programa de Manutenção

Preventiva de acordo com a NBR 5674 – Manutenção da Edificação;

• No caso de revenda, o proprietário se obriga a transmitir as orientações sobre o uso,

manutenção e garantia do imóvel, ao novo condômino entregando os documentos e

manuais correspondentes;

• No caso de alteração de síndico ou responsável pelo gerenciamento do edifício, este se

obriga a transmitir as orientações sobre o uso, manutenção e garantia das áreas comuns

ao seu substituto, entregando os documentos e manuais correspondentes;

• Constatando-se, na visita de avaliação dos serviços solicitados, que esses serviços não

estão enquadrados nas condições da garantia, será cobrada uma taxa de visita.

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________ 15 de 26

Perda de Garantia

• Se durante o prazo da vigência da garantia não for observado o que dispõe o presente

Termo, o Manual do Proprietário, o Manual do Síndico e a NBR 5674 – Manutenção da

Edificação, no que diz respeito à manutenção preventiva correta, para imóveis habitados ou

não;

• Se, nos termos do artigo 393 do Código Civil, ocorrer qualquer caso fortuito, ou de força

maior, que impossibilite a manutenção da garantia concedida;

• Se for executada reforma ou descaracterização dos sistemas na unidade autônoma ou nas

áreas comuns, com fornecimento de materiais e serviços pelos próprios usuários;

• Se houver danos por mau uso, ou não respeitando os limites admissíveis de sobrecarga nas

instalações e estruturas;

• Se os proprietários não permitirem o acesso do profissional destacado pela construtora,

nas dependências de sua unidade e nas áreas comuns, para proceder a vistoria técnica ou

serviços de assistência técnica;

• Se forem identificadas irregularidades na vistoria técnica e as devidas providências

sugeridas não forem tomadas por parte do proprietário ou do condomínio;

• Se não for elaborado e executado o Programa de Manutenção Preventiva de acordo com a

NBR 5674 – Manutenção da Edificação.

OBS: Demais fatores que possam acarretar a perda de garantia estão descritos nas orientações

de uso e manutenção do imóvel para os demais sistemas.

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________ 16 de 26

Quadros de Energia e Sistemas

Número Circuito Disjuntor Amperagem Tensão Modelo Uso

1 0 Unipolar 20A 127V MW120E Geral

2 1 Unipolar 20A 127V MW120E Elevador de Serviço

3 2 Unipolar 25A 127V MW125E Elevador Social

4 3 Unipolar 25A 127V MW125E Iluminação Elevador Social

5 4 Bipolar 20A 220V MW120E Iluminação Elevador de Serviço

6 5 Bipolar 20A 220V MW120E QD Térreo 2

7 6 Bipolar 20A 220V MW120E QD Térreo 1

8 7 Bipolar 20A 220V MW120E QD 1° Subsolo

9 8 Bipolar 20A 220V MW120E QD 2° Subsolo

Quadro de Energia - Sala Técnica

Número Uso

1 Fotocélula

2 Temporizador

3 Contatora 1

4 Contatora 2

5 Contatora 3

6 Contatora 4

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Quadro de Energia - Iluminação Externa


1 1 Tripolar 160A 220V X160 Geral

2 2 Tripolar 63A 220V MV363E Elevador de Serviço

3 3 Tripolar 63A 220V MV363E Elevador Social

4 4 Unipolar 16A 127V MV116E Iluminação Elevador Social

5 5 Unipolar 16A 127V MV116E Iluminação Elevador de Serviço

6 6 Tripolar 50A 220V MW350E QD Térreo 2

7 7 Tripolar 40A 220V MV340E QD Térreo 1

8 8 Tripolar 50A 220V MV350E QD 1° Subsolo

9 9 Tripolar 50A 220V MV350E QD 2° Subsolo

10 10 Tripolar 50A 220V MV350E QD Guarita

11 11 Tripolar 32A 220V MV332E Reserva

Quadro de Energia - GE (Quadro Geral Gerador)


1 1 Tripolar 200A 220V X250 Geral

2 2 Tripolar 100A 220V HLF380S QF Bomba de Recalque 2° Subsolo

3 3 Tripolar 80A 220V HLF380S Reserva

4 4 Tripolar 25A 220V MV325E QF Bomba de Recalque 1° Subsolo

5 5 Tripolar 63A 220V MV363E QD Barrilete e QF Exaustor

6 6 Tripolar 32A 220V MW332E QF Piscina

7 7 Tripolar 32A 220V MW332E Trocador de Calor

8 8 Tripolar 25A 220V MV325F Reserva




12 12 Bipolar 20A 220V MW220E Ar Condicionado

13 13 Tripolar 160A 220V X160 QTA

Quadro de Energia - ADM (Quadro Geral da Administração)


1 1 DR Tripolar 50A 220V MW350E Proteção Geral do Quadro Exaustor

2 2 DR Tetrapolar 40A 220V CD440P Proteção Geral do Quadro de Distribuição

3 3 Unipolar 20A 127V MW120E Iluminação, Emergência e Tomada de Uso Geral (110V)

4 4 Bipolar 20A 220V MW220 Tomadas de Uso Geral (220V)

5 5 Bipolar 20A 220V MW220 Temporizador Fotocélula

6 6 Bipolar 10A 220V MV210E Controlador de Nível

7 7 Comando Controlador de Nível

8 8 Comando Temporizador

Quadro de Energia - Barrilete



2 2 Unipolar 16A 127V MV116E Iluminação Vagas




6 6 Unipolar 16A 127V MV116E Balizador

7 7 Unipolar 116A 127V MV116E Iluminação do Hall

8 8 Unipolar 20A 127V MV120F Iluminação de Emergência

9 9 Unipolar 20A 127V MV120F Iluminação do Gerador

10 10 Bipolar 20A 220V MV220E Tomadas de Uso Geral Reservatório Inferior

11 11 Bipolar 20A 220V MV220E Sensores

12 12 Bipolar 20A 220V MV220E Tomadas de Uso Geral do Hall (110V / 220V)

13 13 Bipolar 20A 220V MV220E Tomadas de Uso Geral do Poço do Elevador Social (220V)

14 14 Bipolar 20A 220V MV220E Tomadas de Uso Geral do Poço do Elevador de Serviço (220V)

15 15 Unipolar 20A 220V MV120E Iluminação dos Poços dos Elevadores

16 16 Unipolar 20A 220V MV Iluminação do Reservatório Inferior

Quadro de Energia - 2° Subsolo







6 6 Unipolar 20A 127V MV120E Iluminação Rampa PNE e Rampa de Veículos

7 7 Unipolar 20A 127V MV120E Iluminação de Emergência Vagas

8 8 Bipolar 20A 220V MV220E Sensor da Rua 1

9 9 Bipolar 20A 220V MV220E Sensor da Rua 2

10 10 Bipolar 20A 220V MV220E Tomadas de Uso Geral Máquina de Gelo e Hall (220V)

11 11 Unipolar 20A 127V MV120E Iluminação Escadaria 8° ao 15° Andar Tipo

12 12 Unipolar 20A 127V MV120E Iluminação Escadaria 2° Sub. ao 7° Andar Tipo

13 13 Unipolar 20A 127V MV120E Iluminação Hall do 1° ao 5° Andar Tipo



16 16 Unipolar 16A 127V MV116E Ilumin. de Emergência Escadaria/Hall 1° Sub. ao 7° Andar Tipo

17 17 Unipolar 16A 127V MV116E Iluminação Lobby de Entrada 1° Sub.

18 18 Unipolar 20A 127V MV120E Tomadas de Uso Geral Hall 1° ao 15° Andar Tipo (110V)

19 19 Unipolar 20A 127V MV120E Tomada de Uso Geral Hall (110V)

20 20 Unipolar 16A 127V 116E Iluminação do Hall

21 21 Unipolar 20A 127V 120E Iluminação da Sala Técnica

Quadro de Energia - 1° Subsolo


1 1 DR Tetrapolar 63A 220V CD 463P Proteção Geral do Quadro de Distribuição

2 2 Tripolar 40A 220V MV240 Proteção Geral do Quadro de Distribuição (Sala Técnica)

3 3 Unipolar/Bipolar 20A 220V MW220 Iluminação Quadra

4 4 Unipolar/Bipolar 20A 220V MW220 Tomadas de Uso Geral Guarita e Centro de Med. (220V)

5 5 Unipolar/Bipolar 20A 220V MW220 Temporizador Fotocélula e Comando

6 6 Unipolar/Bipolar 20A 127V MW120E Iluminação da Área Externa

7 7 Unipolar/Bipolar 20A 127V MW120E Iluminação Térreo



10 10 Unipolar/Bipolar 20A 127V MW120E Tomadas de Uso Geral Guarita (110V)

11 11 Unipolar/Bipolar 20A 127V MW120E Reserva

12 12 Unipolar/Bipolar 20A 127V MW120E Tomadas de Uso Geral Lobby de Entrada 1° Sub. (110V)

13 13 Unipolar/Bipolar 20A 127V MW120E Iluminação Guarita e Centro de Medição

14 14 Unipolar/Bipolar 20A 127V MW116E Iluminação de Emergência

15 15 Unipolar/Bipolar 20A 127V MW116E Iluminação Lobby de Entrada 1° Sub.

16 16 Unipolar/Bipolar 20A 127V MW116E Iluminação Lobby de Entrada 1° Sub.

Quadro de Energia - Guarita


1 1 Bipolar 40A 220V MV240E Alimentação do Chuveiro WC Funcionários Masc.

2 2 Bipolar 40A 220V MV240E Alimentação do Chuveiro WC Funcionários Fem.

3 0 DR Tetrapolar 63A 220V CD 463P Proteção Geral do Quadro de Distribuição

4 0 DPS Tipo 2 5KA 275V SPM 115B Proteção Geral do Quadro de Distribuição




8 3 Unipolar 16A 127V MV116E Iluminação Copa, WC Fem. E WC Masc. Funcionários

9 4 Unipolar 16A 127V MV116E Iluminação Hall Social

10 5 Unipolar 16A 127V MV116E Iluminação Fitness

11 6 Unipolar 16A 127V MV116E Iluminação Churrasqueira

12 7 Unipolar 16A 127V MV116E Iluminação Salão de Festas

13 8 Unipolar 20A 127V MV120E Tomada de Uso Geral Copa dos Funcionários (110V)

14 9 Unipolar 20A 127V MV120E Tomada de Uso Geral Fitness

15 10 Unipolar 20A 127V MV120E Tomada de Uso Geral Aparelhos do Fitness 1 e 2 (110V)

16 11 Unipolar 20A 127V MV120E Tomada de Uso Geral Aparelhos do Fitness 3 e 4 (110V)

17 12 Unipolar 20A 127V MV120E Tomada de Uso Geral Salão de Festas (110V)

18 13 Unipolar 20A 127V MV120E Tomada de Uso Geral Churrasqueira (110V)

19 14 Unipolar 20A 127V MV120E Tomada de Uso Geral Copa do Salão de Festas (110V)

18 15 Unipolar 20A 127V MV120E Iluminação de Emergência

19 16 Unipolar 20A 127V MV120E Tomada de Uso Geral Copa do Salão de Festas (110V)

20 17 Bipolar 20A 220V MV220E Tomadas de Uso Geral Churrasqueira e Copa do S.F. (220V)

Quadro de Energia - Térreo 2






5 0 DR Tetrapolar 63 220V CD425P Proteção Geral do Quadro de Distribuição

6 6 Unipolar/Bipolar 16A 127V MV116E Iluminação da Salão de Jogos Infantil e WC Masculino

7 7 Unipolar/Bipolar 16A 127V MV116E Iluminação de Salão de Jogos Adulto

8 8 Unipolar/Bipolar 16A 127V MV116E Iluminação de Lobby e WC Feminino PNE

9 9 Unipolar/Bipolar 20A 127V MV120E Iluminação de Emergência

10 10 Unipolar/Bipolar 20A 127V MV Tomadas de Uso Geral 110 V

11 11 Unipolar/Bipolar 20A 220V MV Porta Automática 1

12 12 Unipolar/Bipolar 20A 220V MV Porta Automática 2

Quadro de Energia - Térreo 1

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________ 26 de 26

Desenhos

RAMPA DESCE

AO 2ºSUBSOLO

SOBE

03

02

01

06

01 Hall

02 Elevador Social

03 Elevador de Serviços

05

Sala para instalação de Gerador

05

06

Reservatório Inferior

Legenda

04

04 Escada de Emergência

Pilar

Viga

Enchimento

Alvenaria

Planta de Arquitetura2º Subsolo

RAMPA DESCE

AO 2ºSUBSOLO

SOBE

Luminária Fluorescente

Luminária

Luminária de Emergência no Teto

SP Sensor de Presença

Ponto de Intercomunicador

Para Raio

Caixa de Inspeção

Caixa de Equalização Para Raio

Quadro de Distribuição de Energia

Quadro de Distribuição de Força

Caixa de Passagem

Camêra de Circuito Fechado

Eletrocalha

SP

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LR

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Luminária

Conjunto c/ uma tomada 110V + 220V

Botoeira de Acionamento do Alarme Avisador Sonoro do Tipo Sirene

Hidrante

Legenda

QE da Bomba de Recalque

QE do 2º Subsolo

A

C

A

C

QE do Reservatório InferiorB

B

Planta de Elétrica2º Subsolo

RAMPA DESCE

AO 2ºSUBSOLO

SOBE

R.R.

Ralo no teto

CIAP - Caixa de Inspeção de Águas Pluviais Com Grelha

Tubulação de Esgoto no Piso

Tubulação de Águas Pluviais no Teto

Poço de Captação e Recalque de Águas Servidas

Ralo de Águas Pluviais

Legenda

CIAP - Caixa de Inspesão de Águas Pluviais

R.R. Registro Recalque

Hidrante

Poço de Captação e Recalque de Águas do Dreno

Planta de Hidráulica2º Subsolo

0203

04

01

06

07

05

09 13

10

11

14

01 Hall de Acesso

02 Portaria

03 WC

05

Sala Técnica06

Acesso Veículos

04 Centro de Medição

Lobby07

08

Acesso Estacionamento08

Hall09

Elevador Social10

Elevador de Serviços11

Escada de Emergência vem do 2ºSubsolo12

12

Escada de Emergência vai para o Térreo13

Rampa14

Lixeira1515

16

Duto de Ventilação16

Legenda

Pilar

Viga

Enchimento

Alvenaria

Planta de Arquitetura1º Subsolo

SP

SP

SP

SP SP

SP

SP

SP

SP

SP

SP

SP

SP

SPSP SP

SP

SP

SP

SP

SP

SP

SP

SP

s

LRLR

Luminária Fluorescente

Luminária



Ponto de IntercomunicadorQuadro de Distribuição de Energia


Caixa de Passagem


Eletrocalha

Caixa de Entrada Subterrânea

Luminária



Hidrante

Legenda


QE das Piscinas

QE do 1º Subsolo

QE da Sala Técnica

A

B

C

D

*QE = Quadro de Energia

de Telefonia

QE da Iluminação ExternaE

QE da GuaritaF

DGG

A B

C

G

DE

F


QE do Reservatório Inferior

Planta de Elétrica1º Subsolo

Tubulação de Gás

Tubulação de Esgoto no Teto

Tubulação de Água no Teto

Tubulação de Água no Piso

Hidrômetro

Tubulação de Águas Pluviais

Legenda

Planta de Hidráulica1º Subsolo

0103

04

02

0506

10

12

11

08

1618 11

2019

21

25

26

23

12

22

24

01 Boulevard

02 Jardim

03 Central de Gás

04 Hall

05 Sala de Jogos

06 Sala de Jogos infantil

07

07 WC Feminino e Masculino

08 Depósito

09

09 WC PNE Feminino e Masculino

10 Hall

11 Elevador Social

12 Elevador de Serviços

13

14

13 Escada de Emergência vem do 1ºSubsolo

14 Escada de Emergência vai para 1ºPavimento Tipo

15

15 Área de Serviço

17

16 Vestiário Feminino

17 Vestiário Masculino

18 Copa

19 Fitness

20 Salão de Festas

21 Praça das Flores

22 Quadra de Esportes

23 Solário

24 Ducha

25 Piscina Infantil

26 Piscina Adulto

27

27 Trocador de Calor Piscinas

Legenda

PilarViga

EnchimentoAlvenaria

Planta de ArquiteturaTérreo

Legenda

Holofote


SP Sensor de PresençaPonto de Intercomunicador

Caixa de Inspeção

Caixa de Equalização Para Raio

Quadro de Distribuição de Energia


Caixa de Passagem


Luminária no Muro

Luminária



Hidrante

Luminária

QE do Térreo 1

QE do Térreo 2

QE da Administração

QE do Gerador

A

B

C

D

*QE = Quadro de EnergiaA

B

D

C

Planta de ElétricaTérreo

ASP

RFRET

SK

ESG

RG1

RG2

RG3

RG4

RG5

RG6

RG8

RALO DEFUNDO

SKIMMER

RALO DEFUNDO

DIS

POSI

TIVO

DE

RETO

RNO

DIS

POSI

TIVO

DE

RETO

RNO

RALO DEFUNDO

DISPOSITIVOASPIRAÇÃO

SEKA

PIS

OSE

KA P

ISO

SEKA

PIS

O

ESG

SEKA PISO

SEKA PISO

SEKA PISO

RP6

RP7

RP9

R17

R19

R21 R22

R25

R20

R24

R12

R10

R11

R9

R8

R3

R1 R2

R7

R16

R14

R15

R6

RQ1 RQ3RQ2

RQ4 RQ6RQ5

RP1 RP2

RP13

RP11

RP10

RP8

RP3

RP4

RCB

R23

R5

R4

R26

TL2

TL1

TL3RP12

RSK6

RSK8 RSK9

RSK5

RSK1 RSK2

R18

SEKA PISO

Tubulação de Gás

Tubulação de Esgoto no Teto

Tubulação de Água no Teto

Tubulação de Águas Pluviais

Ponto de Água descendoPonto de Água subindo

RaloCaixa Sifonada

Tubulação de Incêndio

Ralo

Tubulação de Recalque

Tubulação deVento Kit

Legenda

Planta de HidráulicaTérreo

Hall

Elevador Social

Legenda

Elevador de Serviços

Sistemas

Medidores de Água

Lixeira

Medidores de Gás

Escada de Emergência

01

02

03

04

05

06

07

08

ÁguaGás

Lixeira SistemasHidranteEx

tinto

r

Extin

tor

02

01

03

04

05

06 07

08

SP

SP

SP

Botoeira de Acionamento do Alarme

Avisador Sonoro do Tipo Sirene

Hidrante


Luminária

Luminária

Halls ComunsTipos

01 Barrilete

02 Projeção Poço do Elevador

03 Acesso Manutenção Telhado

04 Escada de Emergência

05 Alçapão Acesso Caixão Perdido

06. Reservatório Superior

07 Laje de Acesso ao Reservatório Superior

06

07

02

02

01

03

04

05

05

08 Cobertura do Reservatório Superior / Pararaios

08

Legenda

Pilar

Viga

Enchimento

Alvenaria

QE da Bomba de Incêndio

QE dos Exaustores

QE de Antenas

QE do Barrilete

A

B

C

D

A

B

C

D

*QE = Quadro de Energia

Plantas ArquiteturaCobertura

Documents

MANUAL DO SÍNDICOamplitude.com.br/uploads/manuais/Inspiratto_Manual_do_Sindico.pdf · 4. Pintura da Fachada ... lajes, tais como piscina, ofurô, jardineira, piano, coleção de