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MANUAL PARA APRESENTAO DE PROJETOS

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AUTORIZAES E CADASTRAMENTO

Para entrada de profissionais e execuo de servios como LEVANTAMENTO PLANIALTIMTRICO e SONDAGEM, ser necessria a autorizao por escrito do proprietrio interessado junto ao Departamento Tcnico. Poder ser efetuado atravs de fax (19) 3796-9509 e dever constar a assinatura do proprietrio. Nosso telefone para contato (19) 3796-9500.

Para incio de obra, todos os funcionrios devero ser cadastrados junto ao Departamento Tcnico atravs de autorizao por escrito assinada pelo proprietrio ou responsvel com procurao. Devidamente autorizados, os funcionrios devero comparecer administrao do setor de segurana, localizado na portaria de servio, para providenciar as carteiras de identificao.

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RELAO DE DOCUMENTOS PARA ANLISE DE PROJETOS PELA SOCIEDADE ALPHAVILLE CAMPINAS RESIDENCIAL

02 vias do Projeto Arquitetnico Completo em prancha nica, com planta baixa de todos os pavimentos (escala 1:100) e da cobertura (1:200 ou 1:100), cortes , elevao frontal (escala 1:100), elevao lateral onde houver limite com rea pblica e levantamento planialtimtrico (escala 1:200 ou 1:100).

02 vias do Projeto Simplificado em padro exigido pela Prefeitura Municipal de Campinas que conter a implantao de todos os pavimentos ( escala 1:200 ou 1:250), implantao geral em escala 1:500, e do corte esquemtico (sem escala).

Cpia da ficha de informao. solicitar no 18 andar da prefeitura municipal Cpia de 4 folha do carn de IPTU n do cdigo do contribuinte (folha que

identifique o lote) Memorial de clculo de reas em escala 1:100 - (02 vias). Cpia da guia de ART do autor do projeto. Cpia da guia de ART do responsvel tcnico da obra. Cpia do Contrato e/ou Escritura do Lote - ( Quadro Resumo 02 folhas ). Termo de Compromisso assinado pelo Proprietrio do Lote e Responsvel Tcnico ( rubricar todas as folhas) Pagamento da Taxa de Aprovao de Projeto, no valor de R$ 300,00 (trezentos

reais), por lote da planta original do loteamento, ou R$ 150,00 (cento e cinqenta reais) por lote original do loteamento para projeto substitutivo/ou de modificao.

Aps anlise da documentao, ser emitido "COMUNIQUE-SE" informando as retificaes necessrias ou solicitando as vias de documentos exigidos faltantes para a aprovao, com reteno de 01 jogo completo para anlise e liberao das vias necessrias ao procedimento de Aprovao, pelo proprietrio, junto a Prefeitura Municipal de Campinas.

Quando houver unificao ou desmembramento de lotes, devero ser apresentados a documentao e plantas exigidas pela SOCIEDADE e pela Prefeitura Municipal de Campinas.

Para incio de obra ser necessrio a apresentao de cpia de Alvar de Execuo cpia de Planta Aprovada pela Prefeitura Municipal de Campinas e cpia da ART, devidamente recolhida, do responsvel tcnico.

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ROTEIRO PARA O DESENVOLVIMENTO DE DESENHOS DE APRESENTAO DOS PROJETOS PARA APROVAO EM ALPHAVILLE CAMPINAS.

PROJETO COMPLETO:

Pavimento trreo esc. 1:100 Desenhar todo o terreno cotando suas medidas conforme contrato. Desenhar faixa de passeio pblico (3,00m) padro do loteamento. Indicar nveis originais nos extremos do lote, curvas de nvel e a cota mediana da guia

fronteira do lote. Indicar nveis internos da construo e externos do terreno modificado. Indicar projeo do pavimento superior e projeo da cobertura atentar: beiral maior

que 1,00m considerado rea construda, assim como toda projeo de pavimento superior.

Cotar externamente a construo so as mesmas cotas que iro para o projeto simplificado ( Prefeitura ).

Indicar taludes / pisos / jardins / muretas (h=?)/ rampas/elementos arquitetnicos Indicar cavalete de entrada de H2O e Luz C=1,65m / L= 0,60m / H= 1,65m. Indicar muros de arrimo ( h mx. 2,00m do perfil natural do terreno) e muro de divisa (h

mx. 2,00m), gradis ( h=0.50m de mureta E 1.00M de gradil ) cercas vivas (h mx =2.00m ).

Indicar lateral de sada de esgoto e guas pluviais ( indicar caixas de inspeo junto divisa ) dentro do afastamento de 2.00m.

Indicar casa de mquinas no poder estar no afastamento lateral de 2.00m/p direito mx. 1,80m)

Indicar drenagem junto aos muros para guas pluviais quando houver declive.

Fazer as seguintes anotaes: 1. Possuir mnimo de 20% de rea do lote de rea permevel. 2. Ser mantido o perfil natural do terreno na faixa de recuo frontal junto s divisas com

os lotes vizinhos. 3. As instalaes de GLP atendem as normas da ABNT . 4. As medidas dos beirais indicados neste projeto representam a cobertura acabada

incluindo calhas.

Pavimento superior esc. 1:100 Anotar a projeo do alapo de acesso ao forro (mx. 0,70 x 0,70m).

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Anotar a projeo da cobertura. Cotar externamente a construo .

Corte longitudinal esc. 1:100

Indicar perfil natural do terreno. Indicar h (altura) total da cumeeira mais alta cota mediana da guia fronteira

(excluindo torres de cx. dagua). Cotar recuo frontal / passeio pblico (3,00m) / cota mediana da guia fronteira. P-direito livre, sem laje. Nveis dos pavimentos. Cotar arrimos do perfil natural do terreno. Cotar muros. Passar altura do forro indicar: espao inabitvel, acesso nico por alapo. No

possuir ventilaes e iluminao.

Corte transversal esc. 1:100 (idem longitud.)

Fachada esc. 1:100

Especificar materiais de acabamento.

Cobertura esc. 1:200

Desenhar todo o terreno cotando recuos (para ruas) e afastamentos (para divisas) da projeo do beiral.

Indicar inclinao do telhado. Locar caixa dgua. Cotar beirais.

PROJETO SIMPLIFICADO:

Pavimento trreo esc. 1:200

Desenhar o terreno, cotando suas medidas, raios, nveis nos extremos do lote. Desenhar a projeo da alvenaria ( sem os beirais, < ou = 1,00M ) completando com

todas as cotas externas. Indicar os nveis internos da construo. Indicar cortes.

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Indicar as cotas dos recuos e afastamentos. Indicar as vagas de estacionamento de veculos (tracejar). Cota-las - (mnimo

2.00X4.20m). Indicar Rua. Indicar a projeo do pavimento superior. (linha tracejada).

Pavimento superior esc. 1:200 Idem ao trreo, porm sem os nveis dos extremos do lote (manter o interno da

construo).

Implantao geral esc. 1:500 obrigatria Desenhar projeo total da alvenaria externa sobre o terreno - caso esta projeo

final rea ocupada for diferente da rea do pavimento trreo desenha l tambm em escala 1:200 ou 1:250.

Cotar medidas do terreno e os menores recuos e afastamentos no cotar a projeo da construo.

Indicar nveis dos extremos do lote. Indicar Rua.

Corte esquemtico sem escala longitudinal Indicar p-direito livre / sem laje. Indicar os nveis dos pisos. Cotar altura total da soleira do trreo laje do ltimo andar. No indicar cobertura, somente as lajes. No desenhar detalhes internos como portas, janelas, escadas somente piso,

parede e laje.

Carimbo Seguir padro da Prefeitura. Sendo zona 03 indicar no ttulo: PROIBIDO COMRCIO. Situao sem escala = copiar da ficha de informao da Prefeitura.

OBSERVAO: Anotar: Possui ( n ) de vagas para veculo cobertas, incorporadas edificao e fora da

faixa de recuos mnimo obrigatrios com dimenses mnimas de 2.00 X 4.20m. No caso de 03 ( trs ) pavimentos, anotar: Pavimento inferior (ou 1 pavimento)

motivado por desnvel acentuado- ( i>= 8 %) No caso de pergolados, para no ser considerado rea construda, fazer a seguinte

anotao: - atende ao art. 4.1.01.03 da lei 7413/92 possuindo 80% de vazados. Detalhar as prgolas, demonstrando rea vazia e rea de prgola.

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Memorial de clculo de rea esc. 1:100 Com a projeo apresentada no Projeto Simplificado, dividir em figuras geomtricas,

indicando as cotas e descrever o clculo com o resultado de cada rea, e os totais de cada pavimento.

Aproximar para + quando o clculo terminar com 0,05 - Exemplo: =1,475 1,48 Caso a rea ocupada projeo total for diferente do trreo, demonstrar tambm

o seu clculo.

Para construo de contorno irregular bem como critrio deste Departamento, conforme lei 7413/92, os projetos devero ser acompanhados de desenho na escala 1:100 com memria de clculo demonstrando claramente as medidas, figuras e reas. Exemplificamos abaixo como dever ser apresentado este memorial de clculo de reas.

(Ordem de servio comunicado D.U. n 06/98)

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