Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para ...evenparcerias.com.br/treinamento/Blue Note.pdf · ou de bicicleta, afinal, o Brooklin é o ... Infraestrutura para aquecimento

Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação


Versátil,

inovador,

reunindo

diversas

influências para

criar seu estilo

próprio.


Ao lado de grandes avenidas

e vias importantes, você

está perto de toda a cidade. Poder fazer tudo que precisa a pé ou de bicicleta, afinal, o Brooklin

é o 1º bairro de São Paulo a receber uma ciclorrota.


10 min a pé

da Berrini

Próximo a Berrini, o novo polo finaceiro de São Paulo. São mais de 11.500 executivos e potenciais clientes


Col. Pueri Domus

Microsoft Cisco

Uniban

Col. Beatíssima

Estácio Uniradial

Anhembi Morumbi

AT &T

SAP

Nestlé Vivo

Rede Globo Col. Vértice

Mapfre

Alcoa

TetraPak

Hilton

Claro

Col. Rudolf Steiner

Col. Anhembi Morumbi

Cercado de grandes empresas, boas escolas e universidades

Anhembi Morumbi


Shop. Ibirapuera

Pão de Açúcar

Natural da Terra

Carrefour

Mambo

Shop. Morumbi

Shop. Market Place

C&C

Etna

D&D

Shop. Cidade Jardim

Próximos a academias, hipermercados, grandes lojas, e dos melhores Shoopings. Tudo a mão para falicitar a vida

Cia Athlética

Fit Club

Fitness Together

Olímpia Spa Academia


Hosp. Paulistania

Hosp. Alvorada

Hosp. Santa Paula

Lab. Fleury

Hosp. São Luiz

Hosp. Albert Einsten

Os grandes hospitais e laboratórios



Parque Burle Marx

Clube Hípico Sto. Amaro

Parque Severo Gomes

Hípica Paulista

Parques na região


Pq das Bicicletas Pq do Povo


Operação Urbana Água Espraiada

Diretriz Principal

A revitalização da região de sua abrangência com intervenções que incluem sistema viário, transporte

coletivo, habitação social e criação de espaços públicos de lazer e esportes.

Perímetro da Operação

Brooklin, Berrini, Marginal Pinheiros, Chucri Zaidan , Jabaquara e Americanópolis.

Obra concluída

A Ponte Otávio Frias Filho (Ponte Estaiada), já concluída, foi executada com recursos oriundos da

operação.

Projetos em andamento

Empreendimentos habitacionais destinados à população moradora do Jd. Edith e demais

assentamentos irregulares ao longo do Córrego Água Espraiada que serão atingidos pelas obras de

prolongamento da Av. Jorn. Roberto Marinho

Projetos e obras relativos às vias locais do Brooklin, prolongamento da Av. Jornalista Roberto Marinho

até a Rodovia dos Imigrantes (Túnel e Via Parque - vias de acesso local aos bairros da região e um

grande parque linear com aproximadamente 612 mil m²).

Parque Chuvisco e prolongamento da Avenida Chucri Zaidan , que se estenderá até a

Avenida João Dias.Construção de uma ponte entre as pontes do Morumbi e João Dias.

Fonte: prefeitura.sp.gov.br


Setor Chucri Zaidan

Setor Berrini

Setor Brooklin

Setor Jabaquara

AEROPORTO CONGONHAS PQ BURLE

MARX


AEROPORTO CONGONHAS

Nova ponte Burle Marx

Prolongamento da Av. Chucri Zaidan

PQ BURLE MARX

Futuro Parque Chuvisco

Centro Cultural das Águas Espraida

(piscinão)

Construção de um túnel de 2,3 km

ligando a avenida Jornalista Roberto Marinho à Rodovia dos Imigrantes, a

criação de um Parque Linear de

650 mil m²

Setor Chucri Zaidan

Setor Berrini

Setor Brooklin

Setor Jabaquara


Est. Vila Cordeiro

Est. Campo Belo

Linha Lilás (futura)

Linha Azul

Linha Ouro

Metrô

(Futuro Monotrilho)

Est. Água Espraiada

Est. Santa Cruz

Est. São Judas

Est. Jabaquara

AEROPORTO CONGONHAS PQ BURLE

MARX


Quadra Fiscal


Av. Jorn. Roberto Marinho

Ponte Estaiada Av. Luiz Carlos

Berrini

Sociedade Hípica Paulista


Sociedade Hípica Paulista

Aeroporto de Congonhas

Av. Jorn. Roberto Marinho

Brooklin



PROJETO DE ARQUITETURA: Jonas Birger Arq. Associados

PROJETO DE PAISAGISMO: EKF Arquitetos Associados

PROJETO DE DECORAÇÃO ÁREAS COMUNS: Carlos Rossi Arquitetura, Interiores e Design

PROJETO DE DECORADO: Calio Arq + Interiores


Incorporação e Construção: Even Construtora e Incorporadora S/A

Endereço:. Rua Arizona, 664

Área do terreno: 2.095m²*

Quantidades de Torres: 1 torre

Número de pavimentos tipo: 21 tipos + Duplex

Total de Unidades: 44 unidades

Nº de Unidades por pavimento: 2

Área Privativa das Unidades e vagas de garagem:

42 unidades Tipo de 225m² - 4 vaga + depósito

2 unidades Cobertura 380m² - 5 vagas + depósito

Elevadores: 3 elevadores sendo um social para cada unidade e um serviço para as duas unidades do pavimento


Implantação

Saída de veículos

Acesso pedestres serviço

Acesso pedestres social

Acesso de veículos

Guarita e clausura de pedestres

Área técnica

Hall social

Hall serviço e escada

Salão de Festas e Gourmet

Praça Festas

Piscina Coberta

Lazer descoberto

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Primeiro Pavimento Lazer

Apartamento zelador

Jardim

Brinquedoteca

Salão de jogos

Lazer descoberto

Sauna

Ducha

Sala de descanso

Fitness

Piscina Infantil Descoberta

Piscina Adulto Descoberta

Lazer descoberto

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Implantação – Recuos

~3,00m

~27,82m

~3,00m

~3,00m

~2,80m ~5,00m

~5,00m

Faixa de Doação 4m

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ção

Corte Esquemático

Duplex

2º ao 22º Pavimento

Ático

Rua Arizona

1º Pavimento

Térreo

Subsolos

Rua Michigan

8,33m



Pavimento Tipo 225m²*

Rua A

rizona


01 02

Tipo - 225m²

4 SUÍTES

4 VAGAS

Rua Arizona Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

Opção Decorado - 225m²

4 SUÍTES

4 VAGAS


Rua Arizona

Opção 3 - 225m²

4 SUÍTES

4 VAGAS


Rua Arizona

Opção 4 - 225m²

4 SUÍTES

4 VAGAS


Rua Arizona

Cobertura Duplex Inferior - 380m²*

4 SUÍTES

5 VAGAS


4 SUÍTES

5 VAGAS

Cobertura Duplex Superior - 380m²*



Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia

Sensor de presença em halls e escadas: racionalizando o consumo de energia

Sistema integrado de voz, dados e vídeo: Com facilidade para troca dos pontos existentes

(TV e Telefone)

Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção

Medição eletrônica de energia com utilização da prumada em barramento blindado:

Reduzindo a queda de tensão e melhorando o isolamento contra incêndio, entre outras

vantagens.

Guarita com vidro blindado

Infraestrutura para circuito interno de TV (CFTV)

Infraestrutura para proteção perimetral : Com estudo da altura de muros e cercas elétricas

Segurança

Instalações elétricas


Previsão para medição individual de gás

Infraestrutura para aquecimento de água a gás

Tubulação de gás aparente: Com total ventilação para maior segurança

Previsão para medição individual de água

Distribuição principal de água quente em PPR: Em substituição ao cobre, reduz riscos de

vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e

adesivos.

Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX): Flexível,

facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.

Shafts visitáveis: Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas

Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas áreas comuns: Racionalizando o consumo de

água

Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas unidades: Racionalizando o consumo de água

Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns: proporcionando economia de água

Instalações hidráulicas

Gás


Acústica

Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura: Reduzindo a geração de ruídos

Tratamento acústico na casa de máquinas e nos três últimos andares do poço dos elevadores:

Reduzindo ruídos e vibrações

Motores de elevadores com alta performance : Com partidas e paradas mais suaves e redução

do consumo de energia

Acabamento da porta do elevador social do térreo de aço inox: Valorizando o projeto

Elevadores

Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática : Para proteção do alumínio e resistência aos

raios solares

Caixilhos



Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição de água e gás.

1.O condomínio será entregue com previsão para individualização de água e gás?

O sistema de aquecimento de água será a gás. Ficará a custo do cliente os equipamentos, como aquecedor de passagem e boiler.

2.Qual o sistema de aquecimento de água?

Não teremos reaproveitamento da água de chuva.

3.Terá o reaproveitamento da água de chuva?

O acesso de serviço será pela Rua Arizona.

4.O projeto conta com acesso de serviço?

Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá aos portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação.

5. O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona?

Quiz


7.As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?

Quiz

As vagas serão vinculadas as unidades e determinadas.

8.As vagas serão demarcadas?

O empreendimento será executado em alvenaria convencional.

9. O sistema construtivo é em alvenaria convencional ou estrutural?

Serão 21 pavimentos tipo mais Duplex, sendo duas unidades por andar.

10. Quantos pavimentos tipos são e unidades por andar?

A piscina coberta será climatizada e as piscinas descobertas não serão aquecidas.

11. As piscinas são aquecidas?

Sim, conforme projeto de decoração e memorial descritivo.


Quiz

Teremos 3 elevadores, sendo 2 sociais, um para cada unidade e 1 de serviço.

12. Quantos elevadores?

Sim, será entregue churrasqueira no terraço.

13. Teremos churrasqueira no terraço?

Teremos 4 vagas por unidade tipo e 5 vagas para cobertura

14. Quantas vagas por apto?

Sim, teremos aquecimento solar, pois conforme a lei acima de 3 banheiros por unidade é necessário entregar todo sistema funcionando inclusive as placas solares, para atender 40% da demanda total (as placas ficarão na cobertura das torres).

16. Teremos aquecimento solar?

O PD das áreas molhadas do tipo são 2,30m e das áreas secas entregues forradas serão 2,50m e o restante 2,67m, terraços com 2,40m. Térreo com 3,50m e uma área do hall com PD Duplo aproximadamente 6,50m

17. Qual o PD das áreas molhadas e áreas secas das unidades tipo e do Térreo?


18. Qual a medida de todas as piscinas?

Quiz

Piscina raia coberta no térreo com 2,5 x 15,0m. Piscina adulto descoberta no 1ºpavimento com 9,0 x 3,0m e piscina infantil descoberta também no 1º pavimento com 4,5 x 3,0m.

19. Todas as piscinas serão aquecidas? 20. Haverá bicicletário, se sim, onde se localiza?

Sim, encontra-se no primeiro subsolo.

21. Serão entregues as bancadas dos Tipo e Duplex da churrasqueira serão Excluseven?

As bancadas da churrasqueira de Tipo e Duplex serão entregues.

22. Serão entregues a banheira e Spa do Duplex serão Excluseven?

Sim, serão entregues a banheira e Spa do Duplex.

23. Qual o acabamento da fachada?

Será em pintura texturizada.



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