MELHORES PRÁTICAS DE EXECUÇÃO DA ALVENARIA DE … · Relatório de Compatibilização e Planta de conferência Documento e planta gráfica responsáveis pela análise e compatibilização

MELHORES PRÁTICAS DE EXECUÇÃO DA ALVENARIA DE VEDAÇÃO

Prof. Dr. Alberto Casado Lordsleem [email protected]

HABILIDADE?SORTE?

ou ...

BIZARRO?IMPENSÁVEL?

12 3

DÁ PARA ACREDITAR QUE UMA OBRA ASSIM É EFICIENTE?

Importância Econômica

25%



CONTRAVERGA





JÁ, NUMA OBRA ASSIM, A COISA MUDA DE FIGURA ...


PROBLEMAS PATOLÓGICOS PRECISAM SER EVITADOSImportância no Desempenho

Agosto/2011

Alvenaria TRADICIONAL

Soluções no canteiroElevados desperdícios

Ausência de fiscalizaçãoDeficiente padronização

Ausência de planejamento

AlvenariaRACIONALIZADA

Projeto para produçãoPadronização da execução

Controle da qualidadeTreinamento contínuo

Responsabilidades definidas

PROGRAMA OBRA MONITORADA Características

Coordenação: ABCPObra: Ed. Aroeira - Sítio DoninoConstrutora: Conic Souza FilhoCaracterísticas:

Semienterrado + Térreo07 pavimentos tipo02 aptos/andar

Área privativa de 135,43m²

Projeto/Implantação: Arco e Politech

PROGRAMA OBRA MONITORADA Etapas

VIABILIZAÇÃO

1ORGANIZAÇÃO

2ESTRUTURAÇÃO

3PROJETO

PLANEJAMENTO

4OPERAÇÃO

5RESULTADOS

6

FEEDBACK E MONITORAMENTO

1. VIABILIZAÇÃO Etapas

PREMISSAS

Líder (poder de decisão) + EquipeDesenvolvimento das premissasDiagnóstico da situação (estimulante)

Objetivo: selecionar a(s) obra(s) e os parceiros do grupo de trabalho.

2. ORGANIZAÇÃO Etapas

CRONOGRAMA E CONTROLE DAS ATIVIDADES

As atividades propriamente ditasOs prazosA formaO responsável por cada atividadeOs documentos de referência O status que se encontram

Objetivo: estabelecer o planejamento das atividades.

3. ESTRUTURAÇÃO Etapas

Objetivo: avaliar o grau de desenvolvimento tecnológico, definir as principais características da obra, estabelecer as metas.

AV 12 Matriz de AvaliaçãoALVENARIA DE VEDAÇÃOversão 3.2

Pólo: RECIFE - PE Critérios para notas:

Obra: Cond. Sitio Donino - Ed. Aroeira 0 a 2atividade não executada ou executada sem critério

Construtora: CONIC SOUZA FILHO 2,1 a 4atende razoavelmente os parâmetros

Data: 28/abr/09 4,1 a 5supera os parâmetros

QUALITATIVOS Atividade controlada Indicadores Nota 0 a 5 Total QUANTITATIVOS Atividade controlada Indicadores Nota 0 a 5 Nota

PROJETO 1. Compatibilização de projeto Atual SIM 3,9 31,2 CUSTO 10. Custo da alvenaria Atual 3,77% 4,0 40,0

Indicador de referência SIM ou NÃOMeta SIM 4,5 36,0

Indicador de referência VIDE MANUALMeta 3,77% 4,5 45,0

Peso 8Realizado SIM 4,7 37,6

Peso 10Realizado 4,63% 4,0 40,0

2. Racionalização do projeto Atual SIM 3,9 31,2 11. Custo do material básico - blocos Atual 36,42% 4,0 32,0


Indicador de referência VIDE MANUALMeta 39,70% 4,5 36,0



3. Projetos de alvenaria Atual SIM 3,5 35,0 PRODUTIVIDADE 12. Alvenaria (hh trabalhada) Atual 1,2 hh/m2 3,8 38,0


Indicador de referência VIDE MANUALMeta 1,0 hh/m2 4,2 42,0


Peso 10Realizado 0,88hh/mm2 4,5 45,0

PLANEJAMENTO 4. Cronograma da obra Atual SIM 3,6 14,4 CONSUMO 13. Consumo de materiais (blocos) Atual 10% 3,5 28,0


Indicador de referência VIDE MANUALMeta 3% 4,2 33,6



EXECUÇÃO 5. Análise das condições de início dos serviços Atual SIM 3,8 19,0 14. Consumo de argamassa Atual 14 Kg/m2 3,8 30,4


Indicador de referência VIDE MANUALMeta 10,3 Kg/m2 4,2 33,6


Peso 8Realizado 17,2 kg/m2 3,9 31,2

6. Encunhamento lateral Atual SIM 4,0 16,0 DURABILIDADE 15. Ensaios tecnológicos Atual NÃO 2,0 12,0





7. Prumo da alvenaria Atual 5 mm/pavto. 3,5 17,5

Indicador de referência VIDE MANUALMeta 3 mm/pavto. 4,1 20,5

Peso 5Realizado 2 mm/pavto 4,5 22,5

DESEMPENHO GERAL

QUALIDADE 8. Controle dos materiais Atual SIM 3,5 10,5Indicadores Máximo Atual Meta Realizado

Indicador de referência SIM ou NÃOMeta SIM 4,0 12,0 QUALITATIVOS 50 36,2 40,3 41,8

Peso 3Realizado SIM 4,0 12,0 QUANTITATIVOS 50 36,1 42,8 41,6

9. Rastreabilidade Atual NÃO 2,0 6,0 TOTAIS 100 72,2 83,1 83,5

Indicador de referência SIM ou NÃOMeta NÃO 2,0 6,0

Peso 3Realizado NÃO 2,0 6,0

Matriz de Custos

ESTUDO COMPARATIVO: BLOCO DE CONCRETO PREVISTO X REALIZADO X BLOCO CERÂMICO CONSTRUTORA: CONIC SOUZA FILHO

OBRA: Sítio DoninoData: 28/abr/09

BLOCO DE CONCRETO PREVISTO COM REVESTIMENTO

ARGAMASSADO INTERNO

BLOCO DE CONCRETO REAL COM REVESTIMENTO ARGAMASSADO INTERNO

BLOCO DE CONCRETO REAL SEM REVESTIMENTO ARGAMASSADO INTERNO

CUSTO TOTAL DE ALVENARIAMédia Ponderada - Alv. Interna + Alv. Externa R$/m2 37,32 39,12 34,15

DIFERENÇA PERCENTUAL (Realizado - Previsto) 4,83% -8,50%

VALOR PREVISTO MATRIZ DE TIJOLO CERÂMICO R$/m² 39,16

DIFERENÇA PERCENTUAL (Bl. Cerâmico - Bl. de Concreto) 4,93% 0,10% 14,68%

Potencial de racionalizaçãoInserção no início do processo de projeto

Desenvolvimento simultâneo

Capacitação técnica do profissional responsável

Participação da equipe de produção

Ferramenta de introdução de novas tecnologias

PROJETO PARA PRODUÇÃO

4. PROJETO/PLANEJAMENTO Etapas

1. Reunião BTCLevantamento das características de coordenação/gestãode projetos e tecnologia da construtora.

Coordenação de projetos Sistema de gerenciamento Controle de revisões Cronograma Padronização gráfica Blocos e argamassa Tipo de vedação Isolamento Espessuras Modulações Juntas/amarração Marcação Instalação de esquadrias Conceito estrutural Conceito de instalações elétricas Conceito de instalação hidrosanitárias Impermeabilização Detalhamentos especiais etc.

2. Relatório de Compatibilização e Planta de conferênciaDocumento e planta gráfica responsáveis pela análise e compatibilização da planta de arquitetura,planta de estrutura, plantas de instalações, planta humanizada, folder de vendas, entre outros.

Empreendimento - Cliente Análise Crítica Data Horário

ITEMPROJETO/

FOLHA PROBLEMA PROPOSTASOLUÇÃO/

RESPONSÁVELData para Entrega da

Revisão/ Responsável1 Romarco Definição do coordenador de projetos, controle de revisões

e comunicação entre projetistas.Romarco definir. Ok. Cecília

2. Romarco Falta projeto de elevadores para definição da abertura de portas dos elevadores (largura e altura) e bonecas.

Romarco encaminhar. Coordenador de Projetos

Ok.

3. Romarco Falta definir cronograma de reuniões de coordenação de projetos e prazos de início da alvenaria e laje do piso do 2º pavimento.

Enviar cronograma citado.

Coordenador de Projetos

Alvenaria na 2ª quinzena de maio

4. Romarco Definir posicionamento dos eixos (X,Y) comum para todos os projetos.

Definir eixos à partir da planta de fôrma, e utilizar eixos

Coordenador de Projetos

Ok. Eixos da Tecnofôrma

Estrutura Modulação vertical: há 05 alturas de paredes (pé-direito) considerando pé-esquerdo de 295cm:

287 cm: 3 cm (contrapiso e 1ª fiada) + 14 blocos inteiros + 15 cm de juntas horizontais + 3 cm para fixação.269 cm: 3 cm (contrapiso e 1ª fiada) + 13 blocos inteiros + 13 cm de juntas horizontais + 1 compensador de 4cm + 2 cm para fixação.255 cm : 3 cm (contrapiso e 1ª fiada) + 12 blocos inteiros + 12 cm de juntas horizontais + 1 compensador de 9cm + 3cm para fixação.

230 cm: 3 cm (contrapiso e 1ª fiada) + 11 blocos inteiros + 11 cm de juntas horizontais + 1 compensador de 4cm + 3 cm para fixação.225 cm : 3 cm (contrapiso e 1ª fiada) + 11 blocos inteiros + 10 cm de juntas horizontais + 3 cm para fixação. Pé-esquerdo: 295 cm. Altura de viga: 70cm, 65cm e 40cm. Altura de lajes: 26cm e 8cm.

6 Estrutura Solicitar planta de ISO - deformação para avaliar a necessidade de junta de controle (trabalho). Solicitar deformações horizontais. Confirmar o não contraventamento da alvenaria.

Enviar projeto específico de estrutura.

Projetista de Estrutura

Ok.

7 Estrutura Consta alvenaria estrutural na caixa de escada para apoio da viga jacaré. Já existe especificação para esta alvenaria estrutural?

Estrutura confirmar. Projetista de Estrutura

ok. Já especificado.

8 Estrutura A parede que divide a escada aparece com representação gráfica diferente das paredes laterais. É uma especificação diferente de bloco estrutural?

Estrutura confirmar. Projetista de Estrutura

Ok. Mesmo bloco estrutural.

9 Estrutura Planta de fôrma não apresenta cubetas próximo ao pilar P6. Estrutura rever Projetista de Estrutura

Ok.

10 Arquitetura Falta planta humanizada. Arquitetura encaminhar.

Projetistas de Arquitetura

Ok.

11 Arquitetura Verificar alinhamento na relação Viga X Alvenaria X Esquadrias.

Definir posicionamento das esquadrias na parede.

Projetistas de Arquitetura

Ok.

12 Arquitetura O shaft é pré-moldado? Qual espessura? Arquitetura definir. Projetista de Arquitetura

Ok. Shaft pré-moldado de 4cm.

13 Arquitetura Falta quadro de esquadrias com descrição de cada uma. Arquitetura encaminhar.

Projetista de Arquitetura

Ok.

14 Arquitetura Representação das paredes com espessuras de 10cm, 15cm e 23cm.

Arquitetura encaminhar planta de alvenaria em osso.

Projetista de Arquitetura

Ok.

15 Arquitetura Corrimão deve ser contínuo na caixa de escada - NBR 9077.

Arquitetura rever. Projetista de Arquitetura

Ok.

16 Arquitetura/ Estrutura

Vãos insuficientes para instalação de portas nos BWCs (aptos final 01, 03, 04 e 06) e na entrada dos apartamentos (aptos final 01 e 04), considerando as seguintes medidas para instalação: 60cm(porta) + 7cm(folga de instal.) + 10cm(boneca com junta de cada lado) = 77cm 70cm(porta) + 7cm(folga de instal.) + 10cm(boneca com junta de cada lado) = 87cm80cm(porta) + 7cm(folga de instal.) + 10cm(boneca com junta de cada lado) = 97cm .

Arquitetura / Estrutura rever.

Projetistas de Arquitetura e Estrutura

Ok.


Pilares com incompatibilidade dimensional: P7, P8, P13 e P14.

Compatibilizar arquitetura e estrutura


Ok.


Incompatibilidade dimensional nos shafts do hall de circulação.



Pendente.


Incompatibilidade no vão do elevador. Compatibilizar arquitetura e estrutura


Ok.


Paredes que dividem os apartamentos desalinhadas com as respectivas vigas, gerando capiaço de parede.



Ok.


Paredes da caixa de escada e elevador findam no meio da viga, gerando capiço de viga.



Ok.


Encontro das vigas V19 com V3 e V13 e, V23 com V4 e V14, geram capiaço estranho nos BWCs



Ok. Será executado enchimento (viga não estrutural).

23 Instalações Elétricas

Não consta encamisamento ou furo para passagem de instalações elétricas nas seguintes vigas: V5, V6, V10, V11, V20 e V22.

Instalações rever. Projetista de Instalações

Ok.


Pontos de telefone e antena do projeto de telefone, estão diferentes dos existentes no projeto de elétrica em todos os ambientes.


Ok. Considerar "as built".


Tomada média nos pontos dos lavatórios das áreas de serviço dos aptos final 01, 03, 04 e 06?


Ok. Relocados.


Quadros de All Conect e QDLF locados no mesmo ponto em todos os aptos. Qual dimensão do quadro de QDLF?

Instalações rever e definir.

Projetista de Instalações

Ok. Não existe All Conect e, QDLF=30cm x 20cm(h)


Pontos de tomada de ar condicionado, locados em paredes perpendiculares às paredes das caixas.


Ok. Considerar "as built".

28 Instalações Hidrossánitárias

Não consta encamisamento ou furo para passagem de instalações hidráulica nas seguintes vigas: V5, V6, V10, V11, V20 e V22.


Ok.


Tubos de queda das cozinhas e áreas de serviços dos aptos final 01, 03, 04 e 06, passando por viga.


Pendente.


Instalações sanitárias invertidas nos BWCs dos aptos de final 02 e 05, em virtude de incompatibilidade na locação dos shafts.

Instalações rever Projetista de Instalações

Ok.


Pontos sanitários para máquinas de lavar dos aptos de final 01, 03, 04 e 06, coincidirão com viga.


Pendente.


Ralo seco dos banheiros de todos aptos coincidem com nervura.


Pendente.

33 Instalações comb. Incêndio

Prumadas de gás dos aptos final 01, 03, 04 e 06 passando em viga. Serão prumadas de subida única ou tem outro caminhamento?


Ok.

34 Instalações comb. Incêndio

Qual altura do ponto de gás na parede? Instalações rever Projetista de Instalações

Ok. 60cm da laje

35 Romarco Como se dá a drenagem das caixas de ar condicionado Romarco definir. Coordenador de Projetos

Ok. Sem drenagem.

36 Romarco Quais as dimensões (altura / largura / profundidade) da caixa de ar condicionaldo e qual o peitoril para instalação?

Romarco definir. Coordenador de Projetos

Ok.

37 Romarco Não consta projeto de impermeabilização com indicação se haverá rebaixo na alvenaria nas duas primeiras fiadas

Romarco definir. Coordenador de Projetos

Ok. Sem projeto.

38 Instalações Campainha sem boneca suficiente para instalação nos aptos. 01 e 04.


Ok. Inserida na boneca de 20cm da parede perpendicular.

39 Instalações Quais as dimensões da abertura dos shafts no hall de circulação (largura x altura x peitoril)?


Pendente.

40 Romarco Em virtude da alteração do pé-esquerdo para 2,95, quais as alturas da viga e do pilar da escadas (VE e PE)?

Romarco rever. Luiz Carlos Pendente.


Ok. Redução de pé-esquerdo para 2,95m.

Redução do pé-esquerdo para 2,95m, de forma a não ter compensadores nas alvenarias externas e reduzindo o uso dos mesmo em algumas alvenarias internas.

5

RELATÓRIO DE COMPATIBILIZAÇÃO

Edf. Morada Verde - Romarco 3

Empreendimento - Cliente Análise Crítica Data Horário

Estrutura Modulação vertical: há 05 alturas de paredes (pé-direito) considerando pé-esquerdo de 295cm:

287 cm: 3 cm (contrapiso e 1ª fiada) + 14 blocos inteiros + 15 cm de juntas horizontais + 3 cm para fixação.269 cm: 3 cm (contrapiso e 1ª fiada) + 13 blocos inteiros + 13 cm de juntas horizontais + 1 compensador de 4cm + 2 cm para fixação.255 cm : 3 cm (contrapiso e 1ª fiada) + 12 blocos inteiros + 12 cm de juntas horizontais + 1 compensador de 9cm + 3cm para fixação.

230 cm: 3 cm (contrapiso e 1ª fiada) + 11 blocos inteiros + 11 cm de juntas horizontais + 1 compensador de 4cm + 3 cm para fixação.225 cm : 3 cm (contrapiso e 1ª fiada) + 11 blocos inteiros + 10 cm de juntas horizontais + 3 cm para fixação. Pé-esquerdo: 295 cm. Altura de viga: 70cm, 65cm e 40cm. Altura de lajes: 26cm e 8cm.


Ok. Redução de pé-esquerdo para 2,95m.

Redução do pé-esquerdo para 2,95m, de forma a não ter compensadores nas alvenarias externas e reduzindo o uso dos mesmo em algumas alvenarias internas.

5

RELATÓRIO DE COMPATIBILIZAÇÃO

Edf. Morada Verde - Romarco 3

1. Plantas de modulação (horizontal e vertical)2. Caderno de elevações3. Plantas de locação de passagens de instalações4. Caderno de detalhes construtivos e especificações5. Quantificação de elementos

Projeto de arquitetura Projeto de estrutura Projetos de instalações Outros

COORDENAÇÃO DE PROJETOS

3. Projeto para Produção da Alvenaria RacionalizadaAnálise e desenvolvimento do projeto.


Planta de 1ª fiada

PROJETO PARA PRODUÇÃO Planta de passagemde elétrica

PROJETO PARA PRODUÇÃO Elevaçãode parede

PROJETO PARA PRODUÇÃO Detalheconstrutivo


39X19 19X19 9X19 4X19 39X19 19X19 9X19 4X19 39X19 ESQ 39X19 DIR 39X19 ESQ DIR 39X19 LADOS OPOSTOS ESQ 39X19 LADOS OPOSTOS DIR 19X1901 1 87 11 5 - - - - - - 1 - - - - -02 1 17 7 15 3 - - - - - 1 - - - - 1003 2 71 5 5 - - - - - - 1 - - - - -04 2 91 19 7 11 - - - - - - 1 - - 2 -43 1 112 17 17 9 - - - - 2 2 - - - - -44 2 - 11 - 11 - - - - - - - - - - -

TOTAL 4192 743 1037 783 32 0 94 8 31 33 17 9 5 18 10

CANALETAELÉTRICOSSIMPLES

BLOCOS - ESPESSURA 9cm

CORTADOSNº PAREDE

Nº DEREPETIÇÕES

Quantitativo

DISTRIBUIÇÃO DOS PALLETS

ELEVADOR

5. OPERAÇÃO Etapas

Objetivo: monitorar, controlar e corrigir os desvios.

1. Condições de segurança2. Preparação para o início

dos serviços3. Locação da 1ª fiada4. Elevação5. Fixação6. Terminalidade

ETA

PAS

Esquadro metálico (60x80x100 cm)

Escantilhão

Cortadora manual de bloco de concreto

Cortadora manual de parede

Cavalete/Andaime

TÉCNICA DE EXECUÇÃO 2. Preparação para o início dos serviços

Limpezaretirada do desmoldante

Preparo da estruturaChapisco rolado


Materialização do eixo

Os eixos de referência para a locação da 1ª fiada estão devidamente identificados no projeto para produção, na planta de 1ª fiada.

Projeto no pavimento


Determinar o ponto mais altodo pavimento.Definir a referência de nívelatravés do nível de mangueiraou do aparelho de nível.

Referência de nível


3. Locação da 1ª fiada

Umedecimentoda superfície

Argamassa da 1ª fiada

TÉCNICA DE EXECUÇÃO


Primeiros blocos ao lado dos pilares no cruzamento de paredes nas laterais das portas


Posicionamento junto ao pilar


Argamassa para a junta vertical

Assentamento dos demais blocos



Fixação de tela metálica


4. Elevação

Posicionamento dos escantilhões

Palheta/desempenadeira


4. Elevação

Andaime e caixote de argamassa

Ao atingir a sétima fiada, deve-semontar o andaime e prosseguircom o assentamento.


4. Elevação

Vergas e contravergas

Caixa elétrica previamente fixada


5. Fixação

A bisnaga de argamassa deveser utilizada para o adequadopreenchimento do espaço deixadoentre a alvenaria e a estrutura.

Fixação da alvenaria à estrutura


Tijolos/Blocos Obra monitorada

Perda

FINEP-EPUSP (37 obras): I = 17% POLI/UPE (04 obras, tij. cerâmico): I = 13,9% TCPO 12: I = 10% (tijolo) e 5% (bloco)

I = 3%

Argamassa Obra monitorada

Perda

FINEP-EPUSP (02 obras): I = 115% TÉCHNE/IPT: I = 42% I = 0,6%Consumo

Votorantim: 17 - 25 kg/m2

Parex: 17 - 27 kg/m² Cimpor: 12 - 18 kg/m² Polimassa: 15 – 18 kg/m2

Cmédio real = 18,1 kg/m2

Produtividade Obra monitorada

Referências

TCPO 12: mín = 0,51; med = 0,72; máx = 0,98 Hh/m2

COMUNIDADE (2007): 0,8 até 1,1Hh/m2 RUPpot of = 0,84 Hh/m2

6. RESULTADOS Indicadores

[email protected]: 81 33261223

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