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LAUDO DE VISTORIA

Imvel Vistoriado:Rua .............................................

Av. Afonso de Taunay, 350 /201 Tef.:(21)9981-9460 e 2491-7418

email: [email protected] Telefax:(21)3153-6075

SUMRIO

Objetivo do Laudo Sobre o Laudo Descrio do imvel Vistoria Embasamento Bloco 1 Partes Comuns Apartamentos Bloco 2 Partes Comuns Apartamentos Encerramento

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LAUDO DE VISTORIACarlos Martins dos Santos Motta, engenheiro, CREA-RJ 24.222-D, vem pela presente apresentar Laudo de Vistoria Ad Perpetuam Rei Memoriam, do imvel Rua ................

Objetivo do Laudo

Produo antecipada de provas, do estado fsico atual do imvel acima citado tendo em vista o prximo incio de obras no terreno vizinho Rua .....................

No presente trabalho so reportados, caso haja, as falhas estruturais, fissuras, problemas construtivos, infiltraes e outros defeitos encontrados no imvel vistoriando, tanto nas partes comuns quanto nos apartamentos, bem como quaisquer outros elementos que venham a ser pertinentes ao escopo deste. No foram reportados eventuais problemas cuja visualizao no tenha sido possvel devido presena de mveis, quadros e outros

Sobre o laudo O presente Laudo foi solicitado por ......................... A vistoria foi feita nos dias 7, 8, 9, 11, 14, 16, 18, 24 e 26 de junho de 2010 pelo Engenheiro Carlos Martins dos Santos Motta e pela Arquiteta Maria Aparecida Magnago, CREARJ 28.529-D, acompanhada nas partes comuns nos dias 7 e 8, elo Sr. ......

Descrio do imvel Prdio com estrutura em concreto armado, constando de: Embasamento colado as divisas constando de pavimento trreo com portaria e garagem, pavimento de garagem elevada G2, pavimento de uso comum do Bloco 1 e garagem elevada G3 (mesmo nvel) e pavimento de uso comum do Bloco 2. Bloco 1 e Bloco 2, ambos afastados das divisas. Bloco 1 com 6 pavimentos tipo com 3 apartamentos cada, 7 pavimento com 1 apartamento de cobertura e pavimento telhado. Bloco 2 com 14 pavimentos tipo com 9 apartamentos cada e pavimento telhado.



Vistoria

Cabe ressaltar que alguns dos problemas encontrados e relatados adiante se repetem em muitos apartamentos do prdio evidenciando a possibilidade de serem originrios de vcios construtivos. No sendo sanadas as causas que deram origem a estes problemas os mesmos podem vir a se repetir nos demais apartamentos. Entre eles destacamos:

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Fissuras e infiltrao nos tetos de gesso dos banheiros, cozinhas e varandas. Infiltrao nas paredes das salas e quartos, junto s janelas.

Na vistoria efetuada encontramos os seguintes problemas:

Embasamento:

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Fissuras e emboo solto na empena direita do embasamento. Vista externa.



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Fissuras no teto de gesso, junto varanda do apartamento 106, no pavimento de uso comum do Bloco 2.

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Fissuras e infiltrao no teto de gesso, junto varanda do apartamento 105, no pavimento de uso comum do Bloco 2.

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Fissuras no teto de gesso da circulao externa da divisa esquerda, junto ao apartamento 105, no pavimento de uso comum do Bloco 2.



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Infiltrao e emboo solto na parede da fachada, junto ao vestirio do refeitrio, no pavimento de uso comum do Bloco 2.

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Fissuras no piso, junto ao pavimento de uso comum do Bloco 2, no pavimento de uso comum do Bloco 1.



Partes Comuns Fissuras e infiltrao nas paredes e teto pavimento telhado. da casa de mquinas dos elevadores, no

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Fissuras na parede externa, junto escada de marinheiro, no pavimento telhado.



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Fissuras na parede e no piso, junto aos registros, no pavimento telhado.

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Fissuras nas vigas, junto rea de servio do apartamento de cobertura.

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Fissuras na viga, junto piscina do apartamento de cobertura.



Apartamentos:

Apartamento 103Fissuras na parede do quarto de empregada.

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Fissuras na parede da sala.

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Fissuras na parede da sala, mesma parede do quarto de empregada.



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Vidro trincado no guarda corpo da varanda.

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Infiltrao na parede da sute, junto janela.

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Infiltrao na parede do quarto, junto janela.



Apartamento 201 Infiltrao na parede do quarto de empregada.

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Fissuras no teto de gesso e queda de azulejos no banheiro da sute.



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Fissuras no teto de gesso do banheiro.

Apartamento 202 Fissuras no teto de gesso do banheiro de empregada.

Encerramento Tendo concludo o presente Laudo de Vistoria em 7 (sete) folhas datilografadas de um s lado, tudo devidamente rubricado, venho subscrever este Laudo de Vistoria. Rio de Janeiro, 18 de agosto de 2010.

MARIA APARECIDA MAGNAGO

CARLOS M. S. MOTTA

CREA-RJ 28.529-D

CREA-RJ 24.222-D



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