CAMPANHA DE NOVOS PREÇOS DOS TERRENOS INFRA-ESTRUTRADOS

NA CENTRALIDADE DO KILAMBA

REGULAMENTO DO SORTEIO

PREÂMBULO

A empresa Gestora de Terrenos Infra-Estruturados EGTLEP, criada Pelo Decreto

Presidencial n." 58/15 de 5 de Março, sendo a entidade gestora dos activos existentes na

Centralidade do Kilamba (por via do Decreto Presidencial n.? 65/17 de 22 de Março), e

com o objectivo de melhor rentabiliza-los seguindo o plano de urbanização aprovado,

levou a cabo uma campanha de redução de preços para a venda de quinhentos e sessenta

(560) lotes infra-estruturados à pessoas singulares e colectivas.

o objectivo desta campanha é de facilitar o acesso aos terrenos infra-estruturados, nos

quais os investimentos se efectivem com base em preços e modelos de negócio atractivos,

capazes de gerar postos de emprego, competitividade e aumentar o potencial de atracção

de investimento para a centralidade do Kilamba. Deste modo, consideramos que a

edificação diversificada de equipamentos seja a base de uma cidade sustentável e

adaptada aos desafios do futuro, em conformidade com a legislação fundiária existente e

as boas práticas do Ordenamento do Território e Urbanismo a nível internacional.

Artigo 1°

(Objecto e fim)

o presente regulamento estabelece as regras de acesso e participação ao sorteio para a

aquisição dos terrenos infra-estruturados (da primeira fase) a centralidade do Kilamba,

num total de quinhentos e sessenta (560) lotes, sob gestão da EGTI - E.P.

Artigo 2.°

(Âmbito territorial de aplicação)

o presente regulamento aplicar-se-á apenas nos activos afectos a gestão da EGTLEP

existentes na zona geograficamente circunscrita da centralidade do Kilamba, Distrito

Urbano do Kilamba, Município de Belas, Província de Luanda, conforme mapa em anexo. e 1

Artigo 3.°

(Âmbito Pessoal e Aplicação)

o regime jurídico definido neste regulamento, aplicar-se-á a todos os habilitados a

participar no sorteio, cuja inscrição tenha sido feita de forma presencial e/ou por via da

internet tendo sido validadas por meio da recepção do código de confirmação de aceitação

de pré-candidaturas.

Artigo 4.°

(Critério de Exclusão)

Existem dois critérios de exclusão para as pessoas que se habilitaram a participação no

sorteio para aquisição dos lotes pré e pós estabelecidos ao sorteio que se compaginam

com o seguinte:

a) Os critérios pré-estabelecidos são:

a. As fichas incorrectamente preenchidas;

b. A inexistência de um meio de comunicação válido para que seja

estabelecida a comunicação entre as partes;

b) Os critérios pós-estabelecidos são:

a. A falta de capacidade financeira para aquisição dos lotes.

b. Durante o processo de negociação entre os sorteados e a EGTI-E.P.,

detectadas que forem irregularidades insanáveis como falsas declarações

e/ou falsificação de documentos que se verificarem na entrega da

documentação, será automaticamente excluído do processo e os mesmos

encaminhado para o serviço de investigação criminal para os devidos

procedimentos legais que se impuserem.

Artigo 5.°

(Sorteio)

1. O sorteio terá transmissão em directo num canal televisivo nacional a ser anunciado

oportunamente.

2. Para a realização do sorteio será utilizada uma plataforma informática, cujo software

escolherá aleatoriamente o código do candidato sorteado atendendo à especificidad(7

da tipologia de terreno em sorteio. ~

~

2

3. Os pré-candidatos habilitados ao sorteio totalizaram cinquenta e quatro mil

novecentos oitenta e seis (54 986), distribuídos em seis (6) tipologias conforme os

números abaixo:

a. 41 265 para habitação unifamiliar;

b. 6 628 para habitação multifamiliar;

c. 925 para Cultura/Lazer e Serviços;

d. 5 251 para comércio;

e. 566 para Ensino;

f. 351 para Saúde.

4. Atendendo a disponibilidade dos quinhentos e sessenta (560) lotes distribuídos para

as seis (6) tipologias de terrenos, estas deverão ser sorteadas de forma individualizada,

ou seja, os candidatos serão seleccionados e distribuídos em função da tipologia do

lote para o qual a candidatura foi realizada, sendo que cada tipologia terá o seu sorteio

nos seguintes termos:

a. 468 lotes para habitação unifamiliar (vivendas);

b. 61 lotes para habitação multifamiliar (edifícios de até 5 pisos);

c. 7 lotes para ensino;

d. 5 lotes para saúde;

e. 8 lotes para Comércio;

f. 11 lotes para Cultura/Lazer/Serviços.

5. Face ao exposto no número anterior, os sorteios terão a seguinte ordem de realização:

a. 1° Sorteio - Habitação unifamiliar;

b. 2° Sorteio - Habitação multifamiliar;

c. 3° Sorteio - Comércio;

d. 4.° Sorteio- Cultura e Lazer;

e. 5° Sorteio - Ensino;

f. 6° Sorteio - Saúde.

6. Em cada um dos sorteios realizados, o software irá gerar uma lista de precedências

que deverá ser utilizada na eventualidade da desistência dos candidatos cujo sorteio

tenha determinado uma posição de negociação em função da disponibilidade dos lotes

(indicados no número 3 deste artigo).

7. A lista de precedências a que se refere ao número anterior, gerada automaticamente

pelo algoritrno utlizado no sorteio, deverá conter apenas o código de candidatura e Q_

a~ 3

será publicada no site da EGTI e no Jornal de Angola, por um período indeterminado

para o caso do site da EGTI e por um período de 3 dias para o caso do Jornal de

Angola.

Artigo 6.0

(Data, Local e Duração do Sorteio)

o sorteio terá lugar no dia 24 de Março de 2020, na Cidade de Luanda.

Artigo 7.0

(Organismos de Supervisão)

1. O sorteio terá a coordenação e supervisão do Instituto de Supervisão de Jogos, em

estreita colaboração com o INADEC, que constituirão a mesa de assembleia do

mesmo.

2. O sorteio dá-se por concluído quando a mesa da assembleia verificar e confirmar a

regularidade de todos os actos praticados antes, durante e depois do evento, sendo

para o efeito necessárias as assinaturas dos membros da assembleia das listas dos

sorteados.

Artigo 8.0

(Os Sorteados)

Os sorteados devem aguardar o contacto da EGTI.EP, para indicação da data que

entrevista, comunicará o dia e horário em que deverão comparecer nas suas instalações

para os passos subsequentes, devendo para o efeito apresentar os seguintes documentos:

1. Pessoa Física (particulares)

a. Cópia do comprovativo de inscrição;

b. Cópia do Bilhete de Identificação;

c. Cópia do NIF;

d. Comprovativo de capacidade económica e financeira (exemplo: Extracto

bancário);

e. Declaração de Serviço.

2. Pessoa jurídica (Empresas)

a. Certidão Comercial actualizada (empresa);

b. Diário da República com a constituição da sociedade comercial (empresalQ

4 ~~

c. Cópia do Bilhete de Identidade do representante da sociedade;

d. Certidão de não devedor do Estado (emitida pela Repartição Fiscal);

e. DAR (documento de arrecadação de receitas).

Artigo 9.°

(Tipologia dos Imóveis)

1. Os lotes a serem comercializados estão distribuídos em três (3) sectores nas seis (6)

modalidades já mencionadas nos números 3 e 4 do artigo 5.° deste regulamento, e as

tipologias a serem implementadas terão especificações próprias.

2. Os modelos arquitectónicos das edificações nos lotes poderão ser da iniciativa do

promitente-superficiário ou da empresa promotora do sorteio, cumprindo o plano de

urbanização aprovado para o local.

Artigo 10.°

(Parâmetros de Construção)

Os modelos arquitectónicos mencionados no ponto 2 do artigo anterior, são regidos por

parâmetros definidos pela entidade promotora do sorteio, estando em conformidade com

o Plano de Urbanização da Cidade do Kilamba (Plano de Urbanização do Kilamba Kiaxi,

fase 1 PUKK).

Artigo 11.°

(Período de Reclamações)

Deverá ser determinado um período não superior à 15 ( quinze) dias úteis para eventuais

reclamações, atendidas e resolvidas pela EGTI-E.P., monitoradas pelas entidades

indicadas no artigo sétimo do presente regulamento.

Artigo 12.°

(Assinatura do Contrato)

1. Tratando-se de um lote urbanizado, a forma dos contratos a serem realizados serão de

constituição de escritura de concessão de Direito de Superficie.

2. A assinatura do contrato-Promessa deverá acontecer dentro de um prazo máximo de

sessenta (60) dias posteriores ao término do período de reclamação.

5

Direito dV ~~

3. A emissão e entrega da respectiva escritura definitiva de concessão

Superficie apenas acontecerá com a quitação do valor global.

Artigo 13.0

(Dúvidas e Omissões)

As dúvidas e omissões que resultem da interpretação do presente regulamento são

resolvidas pelo Conselho de Administração da EGTI-E.P.

Artigo 14.0

(Entrada em Vigor)

O presente regulamento entra em vigor na data da sua publicação.

Publique-se

Luanda, aos 16 de Março de 2020.

O Conselho de Administração da EGTI, E.P

President

6

±MAPA DE LOTES PARA A 1ª FASE DO SORTEIO - CIDADE DO KILAMBA

Escala

Elaborou: DGA/GL

1:13 758Data: 17/03/2020

Legendasector I - Área Tota 294.994,00 m2 Sector II - Área Total 51.477,26 m2 Sector III - Área Total 568.490,53 m2

Avenida Neves Bendinha

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Rua Amílcar Cabral

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