net/.org Empresa Promoção e Divulgação Imobiliária, lda Portal de imobiliárias / Sítio web

.net/.org Empresa

Promoção e Divulgação Imobiliária, lda

Portal de imobiliárias / Sítio web

.net/.org www.imosetubal.com

Desenvolvimento Web

Mantém-se como cliente à 3 anos

.net/.org www.imovigo.com

Desenvolvimento Web

Sítio mantém-se

Cliente a recuperar

.net/.org www.oaquario.pt

Desenvolvimento Web

Cliente com avença trimestral

.net/.org www.setubal.ws

Sítio estratégico para divulgação

Desenvolvido com Base de Dados

Qualquer pessoa pode adicionar links

Empresa tem possibilidade de controlo

Importa que todos estejam funcionais

Ainda não está activo no domínio www.setubal.ws

Testar em www.imobiliarias.net/pesquisa

.net/.org www.imobiliarias.net

Sítio em reformulação

Passará a estar direccionado para .imobiliarias.org

O directório não existia, apenas a ideia

Controlo na área administrativa

.net/.org www.imobiliarias.org

Nova versão

Novas funcionalidades em Área administrativa e em Área clientes

Controlo de imóveis por distrito

.net/.org HOME – Destaques por distrito

Controlo de imóveis por distrito

Links para cada uma das empresas sobre a imagem corporativa

Contagem de acessos ao portal

Contagem de acessos aos sítios dos clientes

.net/.org DIRECTÓRIO - Prioridades

Directório com informação de: Empresa; Sítio; Pessoa a contactar; AMI; Telefone; E-mail

Dados visíveis por distrito

Dados visíveis por concelho

Directório com mais de 800 contactos

Controlo sobre a ordenação

Controlo sobre a visualização

.net/.org Área Administrativa – “Clientes”

Lista de clientes /imobiliárias

Visualização de estado

Possibilidade de eliminação

Pesquisa de clientes por nome

.net/.org Área Administrativa - imobiliárias

Visualização de dados de empresa

Controlo sobre colocação on-line

Controlo sobre ordenação (posição)

Disponibilizar acesso aos imóveis registados (angariações) após pagamento

.net/.org Imóveis registados – informação on-line

Informação de imóveis por distrito

Informação parcial sobre os imóveis

Sítio é de e para imobiliárias

Imobiliárias tem acesso à restante informação

É desejável que estas utilizem e consultem o imóveis

Mensagens automáticas para as empresas imobiliárias clientes sempre que haja registos

.net/.org Área Administrativa - Angariações

Visualização de imóveis registados

Possibilidade de eliminação

.net/.org Área Administrativa - Imóveis

Visualização de dados dos proprietários dos imóveis registados

Colocação on-line

Dados acessíveis às empresas imobiliárias por distrito

.net/.org Área Clientes

Dados acessíveis às empresas imobiliárias por distrito

Cada empresa cliente consegue aceder aos dados dos imóveis do seu distrito

Consegue aceder aos acessos que entretanto teve ao seu sítio web.

.net/.org Trabalho a desenvolver

Destaques por distrito POSSIBILIDADE DE DESENVOLVIMENTO

Valor trimestral de facturação por empresa 75€

Mailings para empresas

Telemarketing

Follow-up do processo até cobrança

Facturação

.net/.org HOME – Destaques por distrito

Imobiliárias de Setúbal

Valor de facturação actual 4 empresas - 300€

1.º Objectivo multiplicar por 10 – (espaço temporal 2006)

40 – Empresas (2 por distrito) 3000€

2.º Objectivo - atingir as 100 empresas (5 por distrito)

100 – Empresas 7500€

posicionamento nas páginas de cada distritopor ordem de pagamento


Facturação

.net/.org DIRECTÓRIO - Prioridades

• Neste espaço temos três situações que deverão cumprir a seguinte ordem de prioridade:

1. as que pagam no directório;

2. as que pagam na página principal;

3. as outras que constituem o directório.

• O valor a cobrar é de 75€ por semestre

• Para as que aderem à home tenham também a primeira prioridade, tem que pagar também aqui com direito a um desconto de 33,33% - - 50€

• Casos particulares de empresas com filiais, será estudado o caso.

O critério principal de prioridade será assegurado pela ordem de pagamento.

Mailings para empresas

Telemarketing


Facturação

Primeiras a pagar têm prioridade de ordenação!

.net/.org Importância para as Imobiliárias

• Pesquisa nos motores de busca - imobiliárias e outras palavras-chave, temos o imobiliarias na primeira página:

• Pesquisas em:– www.sapo.pt

• imobiliárias– www.aeiou.pt:

• imobiliárias,• imóveis, • Setúbal • Imobiliário• marketing

– www.google.pt:• Imobiliárias de Setúbal • Empresas mediadoras imobiliárias de Setúbal• Imobiliarias de Portugal (aparece na 2.ª Página)

– www.MSN.com• Imobiliarias

– www.altavista.com • imobiliarias

– www.portaldebusca.com • imobiliarias

.net/.org Equipa de Trabalho

• António Ginja Carmo

• Lucinda Almeida

• Mafalda Pires

• M.ª João Tavares

• Paulo Barbosa

Constituição de Equipa de Trabalho

Equipa de colaboradores

.net/.org

Marketing Mafalda e M.ª João

Gestão/Técnica António e Paulo

Desenvolvimento:

Paulo / António

Design/Propostas: Lucinda

Equipa de Trabalho

.net/.org Equipa de Trabalho

• MARKETING– Responsabilidade desde os contactos ao

pagamento;• GESTÃO/ADMINISTRATIVA

– Documentação comercial– Verificação de facturação e cobrança– Manutenção dos dados

• TÉCNICA / DESENVOLVIMENTO– Operacionalização do sítio

www.imobiliarias.org– Inserção/actualização da base de dados– Desenvolvimento de novos projectos

Situação pontual – TaskForce

Divulgação do directório e Home – page

Possibilidade de surgirem Clientes para desenvolvimento web

Disponibilização para preparação de propostas / Esquiços

Disponibilização para preparação de Orçamentos

.net/.org Fluxograma

Continuidade

TelemarketingContactos telefónicos

Não

Partilha da facturação

Follow-up Responsabilização

pelo acompanhamento de clientes

Sucesso> 40

NãoRever

estratégia

Sim

Sim

Transição de Trimestres e Semestres

Fluxograma

Consideração de hipótese de continuar com a colaboração

Em análise apenas o trabalho de Divulgação das empresas no Sítio Web imobiliarias

.net/.org Trabalho a realizar

• Preparar mailing’s sobre o serviço

• Preparar documentos sobre formas de pagamento

• Preparar mail’s padrão sobre a empresa

• Preparar Scripts – textos para os contactos

• Contactar todas as empresas• Confirmar dados• Confirmar respostas• Actualizar dados da base de

dados• Confirmar pagamentos• Colocar on-line• Facturar

Continuidade


Não




Sucesso> 40

NãoRever

estratégia

Sim

Sim


.net/.org Formas possíveis de Execução

• Executar intensivamente durante duas/três semanas em equipa num local

• Cada um assumir uma zona geográfica e fazer os contactos individualmente num determinado período

• Ir fazendo – tempos livres

Continuidade


Não




Sucesso> 40

NãoRever

estratégia

Sim

Sim


.net/.org Recursos Necessários

• Computador(es)

• Impressora

• Internet

• Telefones (1 a 4)

Continuidade


Não




Sucesso> 40

NãoRever

estratégia

Sim

Sim


.net/.org Constrangimentos a ultrapassar

• Preparação

• Tempo – Data para concretizar

este trabalho

• Logística– Equipamentos

(Especialmente telefones – Vários)

– Local para efectuar o trabalho

Continuidade


Não




Sucesso> 40

NãoRever

estratégia

Sim

Sim


Documents

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