OP[TINA STRUGA · DUP za del od UE 8, del od BLOK 23, Struga, Op{tina Struga ... Izvod od GUP _____ 1 : 5000 Izvod od DUP

$Page 1: OP[TINA STRUGA · DUP za del od UE 8, del od BLOK 23, Struga, Op{tina Struga ... Izvod od GUP _____ 1 : 5000 Izvod od DUP$
OP[TINA STRUGA

S T R U G A

DETALEN URBANISTI^KI PLAN

za del od UE 8, del od BLOK 23

PLAN2012-2017teh.br 04/12

Gostivar, mart, 2015god.

DUP za del od UE 8, del od BLOK 23, Struga, Op{tina StrugaPLAN

_____________________________________________________________________

2Dru{tvo za prostorno i urbanisti~ko planirawe "pologproekt-pro"Gostivar

mart, 2015god.

DETALEN URBANISTI^KI PLAN

za del od UE 8, del od BLOK 23

STRUGA

PLAN2012-2017

OP[TINA STRUGA

NARAÂTEL:OP[TINA STRUGA

IZRABOTUVA^:

Dru{tvo za prostorno i urbanisti~ko planirawe"POLOGPROEKT-PRO" doo Gostivar

UPRAVITEL:Valentina Poposka, dipl.in`.arh.


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

IZRABOTUVA^:

Dru{tvo za prostorno i urbanisti~ko planirawe"POLOGPROEKT-PRO" doo Gostivar

DETALEN URBANISTI^KI PLANza del od UE 8, del od BLOK 23

S T R U G A

OP[TINA STRUGA

PLAN2012 - 2017

RABOTEN TIM: Vasil Petkoski, dia, ovlastuvawe br.0.0054

Valentina Poposka, dia, ovlastuvawe br.0.0078

Mirjana Spiroska, dia, ovlastuvawe br.0.0135

Blagoja Anastasieski , dipl.grad.in`.


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

S O D R @ I N A:

DETALEN URBANISTI^KI PLANza del od UE 8, del od BLOK 23PLAN 2012-2017STRUGA

I. DOKUMENTACIONA OSNOVA1. Voved __________________________________________________________ 6

1.1 Vovedni napomeni ____________________________________________61.2 Celi i zada~a na planot ___________________________________________61.3 Metodolo{ki pristap i postapka ___________________________________ 7

2. Geografsko i geodetsko odreduvawe na podra~jeto na planskiot opfat __ 73. Istorijat na planiraweto i ureduvaweto na podra~jeto na

planskiot opfat _____________________________________ 84. Podatoci za prirodnite ~initeli _____________________________84.1 Geografska polo`ba _______________________________________________84.2 Reljef i inìnersko-geolo{ki karakteristiki _______________________84.3 Geomehani~ki karakteristiki ______________________________________84.4 Seizmi~ki karakteristiki _________________________________________ 84.5 Klima _____________________________________________ 94.6 Hidrografski i hidrolo{ki karakteristiki _________________________ 94.7 Pejza` i prirodni resursi _______________________________________ 9

5. Podatoci za sozdadeni vrednosti i ~initeli ________________________ 95.1 Namena na prostorot - sodrìni______________________________________95.2 Demografski podatoci ____________________________________________96. Inventarizacija na izgraden gradeèn fond i vkupna fizi~ka

suprastruktura ____________________________________________________ 106.1 Gradeèn fond _____________________________________________________106.2 Soobra}aj _________________________________________________________ 10

7. Inventarizacija i snimka na postojni spomeni~ki celini, gradbi odkulturno-istorisko zna~ewe _________________________________________10

8. Inventarizacija i snimka na izgradena kom. infrastruktura _________109. Inventarizacija i snimka na bespravno izgradeni objekti ____________10

10. Analiza na stepen na realizacija na vaè~kiot urb.plan ____________ 1011. Analiza na mo`nosti za prostoren razvoj ____________________________11

Grafi~ki prilozi Izvod od GUP _________________________________________ 1 : 5000 Izvod od DUP _________________________________________ 1 : 1000 Aùrirana Geodetska podloga ________________________1 : 1000 Inventarizacija i snimka na bespravno izgradeni gradbi

i nivno obeleùvawe vo aùrirana geodetska podloga ___1 : 1000 Inventarizacija na izgraden gradeèn fond ikomunalna infrastruktura ____________________________1 : 1000


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

II. PLANSKA DOKUMENTACIJA1 Vovedni napomeni __________________________________________ 122. Geografska i geodetska mestopolo`ba na opfatot ____________________ 123. Izvod od plan od povisoko nivo - Odredbi od GUP _____________________ 134. Planska programa _____________________________________155. Opis i obrazloènie na planskiot koncept __________________________156. Opis i obrazloènie na planskoto re{enie za izgradba na

namenska upotreba na grade`noto zemji{te ___________________________156.1. Podelba i numeracija na blokovi _________________________________ 166.2 Namena na povr{ini _________________________________ 166.3 Nasoki za ostranuvawe i spre~uvawe na arh. barieri __________________ 166.4 Nasoki za urbana oprema ____________________________________________166.5 Uslovi za gradba na objekti utvrdeni so planot _______________________ 176.6 Uslovi za ureduvawe na dvornite mesta i ogradni yidovi ______________ 176.7 Numeri~ki i bilansni pokazateli ___________________________________177. Komunalna infrastruktura _________________________________177.1 Soobra}aj _________________________________________________________177.2 Infrastruktura ___________________________________________________198. Merki na za{tita ________________________________________________ 219. Ekonomsko obrazloènie so bilansni pokazateli_____________________ 34

III. OP[TI USLOVI ZA KORISTEWE NA ZEMJI[TETO IGRADBITE1. Op{ti parametri za sproveduvawe na planot ______________________362. Posebni uslovi za izgradba, razvoj i koristewe na

grade`noto zemji{te i gradbite _________________________________ 39

Grafi~ki prilozi Regulacionen plan i plan na zelenilo __________ 1 : 1000 Plan na povr{ini za gradewe _______________________ 1 : 1000 Soobra}aen i nivelaciski plan ____________________ 1 : 1000 Infrastrukturen plan______________________________ 1 : 1000 Sintezen plan __________________________ 1 : 1000


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

I DOKUMENTACIONA OSNOVA1. Voved

1.1 Vovedni napomeni

Vrz osnova na Programata-Odluka za izrabotka na urbanisti~ki planoviza Op{tina Struga, donesena od Sovetot na Op{tina Struga, vo 2011 godina,soglasno Zakonot za prostorno i urbanisti~ko planirawe (Sl.Vesnik na RM br.51/05, 137/07, 91/09, 124/10, 18/11, 53/11, 55/13, 163/13 i 42/14) Pravilnikot zapobliska sodrìna, razmer i na~inot na grafi~ka obrabotka na urbanisti~kiteplanovi(Sl. Vesnik na RM br. 78/06 i 37/14); kako i Pravilnikot za standardi inormativi za urbanisti~ko planirawe (Sl. Vesnik na RM br. 63/12, 126/12, 19/1395/13, 167/13 i 37/14), se pristapi kon izrabotka na DUP za del od UE 8, del odBlok 23, vo Struga.

Planskiot opfat DUP za del od UE 8, del od Blok 23, vo Struga se nao|a vogranicite na gradot. Granicata na predmetniot blok e zatvorena poligonalnalinija, i istata odi po osovinite na slednite ulici :

Na severo-zapadnata strana, granicata zapo~nuva od krstosnicata na ul.*Turisti~ka* so novoproektiranata sobirna ulica *S2*, odi kon jug poosovinata na novoproektiranata sobirna ulica *S2* i odi se do presekot sonovoproektiranata *stanbena* ulica, svrtuva kon zapad po novoproektiranata*servisna (Se2)* ulica и odi se do presekot so novoproektiranata servisnaulica (Se4), svrtuva na severo po osovinata na novoproektiranata servisnaulica *Se4* и odi se do presekot so ulica *Turisti~ka*, prodolùva ponavedenata ulica kon zapad и odi se do presekot so novoproektiranatasobirna ulica *S2*, kade шto и zapo~nuva.

Goleminata na gore opi{aniot opfat iznesuva 1.91 ha.Predmet na planot e urbanizacija vo ramkite na granicata na planskiot opfatimaj}i ja pri toa vo predvid krajnata cel - realizacija na postavkite na GUP nagradot, kako i potrebite na ìtelite na ovoj del od gradot.Urbanizacijata opfa}a planirawe na novi i osovremenuvawe na postojniteobjekti, nivno usoglasuvawe vo odnos na gabarit i viso~ina, dooformuvawe napostoe~kata soobra}ajna mreà na ulici kako i poracionalno iskoristuvawe iureduvawe na prostorot, a vo sklad so zakonskite propisi za urbanizacija naprostorot.

1.2 Celi i zada~i na planot

DUP za del od UE 8, del od Blok 23, vo Struga, kako osnovna cel gi imazacrtano nasokite na idniot prostoren i urban razvoj, definirawe naoptimalnite re{enija za organizacija na osnovnite funkcii, imaj}i gi vopredvid prirodnite pogodnosti i ograni~uvawa i sozdadeniot materijalen fond.

Cel na planot e da se sozdadat uslovi za planirawe na organiziraniprostori, koi }e bidat realizirani od strana na korisnicite na zemji{teto,kako i da se izvr{i usoglasuvawe na postojnite parceli i planiranite objekti -dogradbi, nadgradbi kako i novoplanirani povr{ini za gradba so vaè~kitezakonski odredbi so koj se definira povr{inata za gradba, maksimalnata visinakako i maksimalnata bruto izgradena povr{ina. So toa se ovozmoùva


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

valorizacija i afirmacija na prostorot, so pobrza realizacija na planskotore{enie.

1.3 Metodolo{ki pristap i postapkaSpored sodrìnata na planskata programa }e se izraboti DUP za del od

UE 8, del od Blok 23, vo Struga, koj se finansira spored ~len 16 od Zakonot zaprostorno i urbanisti~ko planirawe (Sl.Vesnik na RM br. 51/05, 137/07, 91/09,124/10, 53/11 i 60/11).

DUP za UE 8, del od Blok 23, vo Struga, }e se izraboti vo dve fazi:- Faza Nacrt plan- faza Predlog planPostapkata na donesuvawe na DUP }e se sproveduva soglasno Zakonot za

prostorno i urbanisti~ko planirawe i podzakonskite akti.Pri izrabotka na DUP za del od UE 8, del od Blok 23, vo Struga, e

primenet metodolo{ki pristap i postapka soglasno Odredbite od Zakonot zaprostorno i urbanisti~ko planirawe (Sl.Vesnik na RM br. 51/05, 137/07, 91/09,124/10, 53/11 i 60/11), Pravilnikot za pobliska sodrìna, razmer i na~inot nagrafi~ka obrabotka na urbanisti~kite planovi (Sl. Vesnik na RM br. 78/06);kako i Pravilnikot za standardi i normativi za urbanisti~ko planirawe (Sl.Vesnik na RM br. 142/10, 64/11, 98/11 i 169/11),

Metodolo{kiot pristap ima su{tinsko zna~ewe na celokupniot procespri izrabotka na DUP za UE 8, del od Blok 23, vo Struga i vo su{tinapretstavuva izrabotka po fazi, po~nuvajki od analiza na postojnata sostojba,usvoenite principi za poedini problemi do sozdavawe na osnovnata koncepcijaza planirawe na povr{inite i izrabotka na konkretni prostorni, soobra}ajni iinfrastrukturni re{enija.

ANALIZA NA POSTOJNATA SOSTOJBA

2. Geografsko i geodetsko odreduvawe na podra~jeto na planot Geografska polo`ba

Gradot i negovoto po{iroko opkruùvaweOp{tinata Struga locirana e vo jugozapadniot del od Republikata, locirana

vo Ohridsko-Stru{koto pole, se grani~i od zapad so dràvnata granica soR.Albanija i Op{tina Vev~ani, od severozapad so Op{tina Centar @upa, odseveroistok so Op{tina Debrca, i od jug so Ohridskoto ezero. Povr{inata naop{tinata iznesuva 468,2 km2, a vo nea se registrirani 51 naseleni mesto so 63394 ìteli.

Geoprometnata polo`ba na op{tinata i gradot Struga moè da se ocenikako mnogu povolna pod pretpostavka da se realiziraat postavkite naProstorniot Plan na RM vo pogled na ostvaruvaweto na soobra}ajnicata istok -zapad ili t.n. ,,Koridor 8,, niz teritorijata na republika Makedonija, a koj e delod transportniot koridor niz teritoriite na Republika Bugarija, R. Makedonijai R. Albanija.

Pati{ta: Stru{kiot region preku mreàta na magistralni pati{ta edobro povrzan so site delovi na Republikata, kako i so site vlezno - izleznipravci od nea.Regionalnite pati{ta kako vtori po rang patni soobra}ajnici prisutni se voregionot i imaat zna~ajna uloga. So mreàta na lokalni pati{ta site naseleni


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

mesta vo op{tinita Struga, povrzani se so urbanite centri, a i me|usebno, a natoj na~in e obezbedena patnata vrska na sekoj ìtel na ova podra~je vo sitepravci vo republikata i nadvor od nea.Vozdu{niot soobra}aj prisuten e vo regionot preku me|unarodniot aerodromOhrid, oddale~en po okolu 10 km. od Struga.

Organizacija na gradotAdministrativno - teritorijalnata podelba na gradot izvr{ena e na Urbaniedinici. Vo sodrìnite na Urbanite zaednici dominira domuvaweto, no vonekoi od niv vo golema mera se prisutni i nestanbeni sodrìni - industrija,servisi, oranèrii i drugo.

Geodetsko odreduvaweAtarot na n.m. Struga e smesten na slednite topografski karti :

- Ohrid 3 - 2 , vo razmer 1 : 25000,

3. Istorijat na планирањето и уредувањето на подрачјето na pланскиотопфат

Predmetniot prostor dosega e predmet na obrabotka naGeneralniot urbanisti~ki plan na grad Struga (2003), Izmena na Generalnioturbanisti~ki plan na grad Struga (2007), kako i DUP za UE 8 (2007). Vo ovieprostorno planski dokumentacii, gradot Struga e tretiran vo sistemot naurbani naselbi -grad, so posebni ambientalni, kulturni, estetski,arhitektonski i drugi vrednosti.

Realizacijata na planskite zalo`bi od donesenite planski dokumentine e vo vremenska sinhronizacija so planskiot period, i od taa planskazalo`ba kako osnoven uslov e i izrabotka na DUP za UE 8, del od Blok 23, voStruga.

4. Податоци за пrirodniте чинители4.1. Географска положба

Gradot Struga leì na ju`niot del na Ohridsko-Stru{koto pole, односно na bregot na Ohridskoto Ezero. Струга има мошне поволна

geografska polo`ba, и e една од најзначајаните попатни станици на магистралниотпатен правец Е8, кој преку граничниот премин Ќафасан води кон Р.Албанија, {tovodat niz zapadeniot del na R.Makedonija.

Подрачјето на планскиот опфат се наоѓа neposredno do samoto centralnogradsko подрачје градот, и аdминистративно припаѓа на Општина Струга.

4.2. Релјеф и инженерско-геолошки карактеристикиРељефот на Охридско-Струшкото поле преставува тектонска депресија настаната сохерциенска аерогенеза. Теренот е изграден од езерски и барски седименти соплеистоценска старост. Врз основа на хидрогеолошки дупчења утврдено е декадлабочината на овие седименти се движи од 20-30м и истите се преставени со чакал,песок-муљ, различни глини и тресет, кои во наслаги и слоеви се сменуваат бочно ивертикално. Овие карпести комплекси според инжињерско-геолошкитекарактеристики преставуваат неврзани карпи.

4.3. Геомеханички карактеристикиПодрачјето во поглед на геомеханичките карактеристики се карактеризира со

доста сложена тектоника и во најголем дел припаѓа на Шарскопелистерската зона.

4.4.Seizmi~ki karakteristiki


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

Vo odnos na seizmolo{kite karakteristiki gradot Struga pripa|a naДримската seizmoгена zona, koja prestavuva edna od poaktivnite zoni naBalkanot. Spored dosega registriranite zemjotresi, gradot e izloèn napotresi do 9 степени spored MCS skala.

4.5. КлимаПоради присуството на големиот акваториј на Охридското Eзеро, градот

Струга има модифицирана умерено-kontinentalna клима so vlijanie namediteranot, {to doprinesuva za blagoprijatnosta na podnebjeto ispecifi~nosta na istoto. Просечната годишна температура изнесува 11,5º степеницелзиусови, со тоа што најниската просечна температура е во јануари и изнесува1,5ºС, а највисоката во јули 21,5ºС. Просечната влажност на воздухот изнесува 76‰,

со извесни осцилации во текот на летниот и зимскиот период. Врнежите просечногодишно паѓаат 766,5мм.

4.6. Хидрографски и хидролошки карактеристикиПодрачјето на Општината и гардот Струга е мошне богата област со постојни

и повремени водени токови кој ја испресечуваат областа сочинувајќи сплет од реки ипотоци богати со вода во тек на целата година, како и самото присуствo наОхридското езеро.

Хидрографијата на Струшката општина е специфична, не само со присуствотона Охридското Eзеро, туку и по бројноста на водените токови. Целата општинаприпаѓа на сливното подрачје на реката Црн Дрим.

4.7. Пејзаж и природни ресурсиВегетациските карактеристики на теренот се во зависност од климатските

услови кои владеат во регионот, релјефот и од составот на почвата.Рамничарскиот терен, добрата хидролошка состојба и климатските услови,

овозможуваат вегетација во поголем период од годината.Концентрација на бујна вегетација застапена е долж водените токови, како иместимична застапеност на висока и средна вегетација по должината на локалнитепатишта и меѓи помеѓу земјоделски парцели.

5. Podatoci za sozdadeni vrednosti i ~initeli5.1 Namena na prostorot- sodrìni

Pri analiti~ko istraùva~kiot proces na izrabotka na DUP za UE8, del od Blok 23, vo Struga, (so inventarizacija, arhitektonsko snimawe ianketa) utvrdeni se osnovnite vrednosti i ~initeli koi ja sintetiziraatsostojbata i na~inot na upotreba na zemji{teto vo ramkite na planskiot opfat.

Postojnata sostojba na grade`niot fond, soobra}ajnoto re{enie ipostoe~kata infrastuktura se prikaàni vo grafi~kiot prilog:dokumentaciona osnova - ,,inventarizacija na postoen gradeèn fond ikomunalna infrastruktura”, prilog br.5.

Sprema inventarizacijata napravena od izработубачот na ovoj plan iizvr{enata analiza po poedine~ni ~initeli i razli~ni kriteriumi giprezentira slednite sostojbi:

Namenata na povr{inite vo urbaniot blok e me{ovita vo kombinacijana domuvawe во станбени куќи и домување во станбени згради.

5.2. Demografski podatoci


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

Gustinata na stanovawe so predvideniot DUP za del od UE *8*, delod Blok 23, вo Struga, bitno ne gi menuva osnovnite postavki na postojniotGeneralen urbanisti~ki plan na Struga za toj del od gradot, kako i DUP zaUE 8, del od Blok 23, vo Struga.

6. Inventarizacija na izgraden gradeèn fond i vkupna fizi~kasuprastruktura

6.1. Gradeèn fondNa predmetniot prostor so povr{ina od 1,91 ha, postoi 1 objekt-

A2(domuvawe vo stanbena zgrada).Vo odnos na konstruktivniot sistem, postojniot objekt e izveden vo

skeleten armirano-betonski konstruktiven sistem, {to se dolì narelativno nova gradba.

6.2 Soobra}ajSoobra}ajnoto re{enie vo dadeniot planski opfat e delumno re{eno.

Vnatre vo granicite na planskiot opfat delumno se izvedeni servisnataulica Se2 - ul.Stefanoski Rile i sobirnata S1 - ul. Turisti~ka, no ne i sopredvideniot profil, dodeka ostanatiot del e neorganizirano grade`nozemji{te i postojni zemjeni pateki.Vnatre{nosta na blokot se karakterizira so neorganiziranost na prostorot.

7. Inventarizacija i snimka na postojni spomeni~ki celini,gradbi odkulturno-istorisko zna~ewe

Vo planskiot opfat ne postojat objekti so kulturno-istorisko zna~ewe.

8. Inventarizacija i snimka na izgradenata komunalna infrastrukturaPostojnata infrastruktura na planiraniot opfat vo celost se

prezentirani vo grafi~kiot prilog na dokumentacionata osnova,,Inventarizacija na postoen gradeèn fond i komunalna infrastruktura”,prilog br.5. Vo odnos na izvedenata komunalna infrastruktura sesublimirani slednite podatoci:

8.1 Vodovod- po ul. Turisti~ka postoi vodovodna linija so profil F110mm, i po ul.

Stefoski Rile so F150mm, kako {to e prikaàno na situacija.

8.2 AtmosferskaVo ovoj blok ne postoi atmosferska kanalizaciona mreà.

8.3 FekalnaVo ovoj blok postoi fekalna kanalizaciona mreà, izvedena so profilF500mm po ul. Turisti~ka i vo pravec na predvidenata sobirna ulica S2, i soprofil F300mm po ul. Stefoski Rile.

9. Inventarizacija i snimka na bespravno izgradeni objektiVo opfatot koj e predmet na planirawe ne se evidentirani bespravno

izgradeni objekti.

10. Analiza na stepenot na realizacija na vaè~kiot urbanisti~ki plan


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

Analizata na postojnata sostojba ukaùva na relativno mala izgradenost voopfatot. Realizacijata e vo soglasnost so postojnite planovi.

11. Анализа на можностите за просторен развојRealizacijata na planskite zalo`bi od donesenite planski dokumenti

e vo vremenska sinhronizacija so planskiot period, i od taa planska zalo`bakako osnoven uslov e i izrabotka na DUP za del od UE 8, del od Blok 23, voStruga.

Како приоритет при планирањето е зголемување на степенот наискористување на градежното земјиште, изнаоѓање на оптимално решение прирешавањето на стационарниот сообраќај (паркирање и гаражирање) во планираниотопфат, како и максимално почитување на веќе создадените градежни вредности,нивно вклопување и дооформување на градежните парцели.


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

II. PLANSKA DOKUMENTACIJA

1.Vovedni napomeniPredmet na izrabotka na planot e DUP za UE 8, del od Blok 23,

Op{tina Struga.При изготвување на DUP za UE 8, del od Blok 23, Op{tina Struga,

применети се актуелните законски и подзаконски акти и тоа:Zakonot za prostorno i urbanisti~ko planirawe (Sl.Vesnik na RM br.

51/05, 137/07, 91/09, 124/10, 53/11 i 60/11) Pravilnikot za pobliska sodrìna,razmer i na~inot na grafi~ka obrabotka na urbanisti~kite planovi(Sl.Vesnik na RM br. 78/06); kako i Pravilnikot za standardi i normativi zaurbanisti~ko planirawe (Sl. Vesnik na RM br. 142/10, 64/11, 98/11 i 169/11),DUP za UE 8, del od Blok 23, Op{tina Struga, }e se izraboti vo dve fazi:

- Faza Nacrt plan- faza Predlog planPostapkata na donesuvawe na DUP }e se sproveduva soglasno Zakonot za

prostorno i urbanisti~ko planirawe i podzakonskite akti.Urbanisti~kata dokumentacija - DUP za UE 8, del od Blok 23, Op{tina

Struga treba da obezbedi racionalno iskoristuvawe na planiranitepovr{ini za odredeni nameni, so cel da se podigne nivoto na urbaniot razvojvo gradot i konkretniot prostor, da se racionalno iskoristat postojnitesoobra}ajnici - kolski i pe{a~ki so definirawe na istite sprema Zakonot inormativite, so maksimalno po~ituvawe na postojnata sostojba, a se so cel zamaksimalno iskoristuvawe na prostorot.

2. Geografska i geodetska mestopolo`ba na opfatotPlanskiot opfat DUP za UE 8, del od Blok 23, Op{tina Struga se nao|a vo

granicite na gradot. Granicata na predmetniot blok e zatvorena poligonalnalinija, i istata odi po osovinite na slednite ulici :

Na severo-zapadnata strana, granicata zapo~nuva od krstosnicata na ul.*Turisti~ka* so novoproektiranata sobirna ulica *S2*, odi kon jug poosovinata na novoproektiranata sobirna ulica *S2* i odi se do presekot sonovoproektiranata *stanbena* ulica, svrtuva kon zapad po novoproektiranata*servisna (Se2)* ulica и odi se do presekot so novoproektiranata servisnaulica (Se4), svrtuva na severo po osovinata na novoproektiranata servisnaulica *Se4* и odi se do presekot so ulica *Turisti~ka*, prodolùva ponavedenata ulica kon zapad и odi se do presekot so novoproektiranatasobirna ulica *S2*, kade шto и zapo~nuva.

Goleminata na gore opi{aniot opfat iznesuva 1.91 ha.Predmet na planot e urbanizacija vo ramkite na granicata na planskiot

opfat imaj}i ja pri toa predvid krajnata cel - realizacija na postavkite na GUPza Struga.

Urbanizacijata opfa}a planirawe na novi i osovremenuvawe na postojniteobjekti, nivno usoglasuvawe vo odnos na gabarit i viso~ina, dooformuvawe napostoe~kata soobra}ajna mreà na ulici kako i poracionalno iskoristuvawe iureduvawe na prostorot, a vo sklad so zakonskite propisi za urbanizacija naprostorot.


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

Врската со останатите Урбани единици и блокови од опкружувањето, ворамките на градот е регулирано со градски улици и локална патна мрежа.

3. Izvod od plan od povisoko nivo - Odredbi od GUP StrugaPredmetniot prostor dosega e predmet na obrabotka na Generalniot

urbanisti~ki plan na grad Struga (2003), Izmena na Generalnioturbanisti~ki plan na grad Struga (2007), kako i DUP za UE 8 Struga. Vo ovieprostorno planski dokumenti, gradot Struga e tretiran vo sistemot naurbani naselbi -grad, so posebni ambientalni, kulturni, estetski,arhitektonski i drugi vrednosti.

При изработка на планскиот опфат во целост е почитувани Намената иОдредбите за спроведување на планот од важечкиот ГУП на град Struga.

PROSTOREN RAZVOJ NA GRADOT DO 2018 GODINA- PREPORAKI ZA IDNIOT RAZVOJ NA GRADOT OD PLANOVITENA POVISOKO NIVO

Urbanizacijata kako sloèn i dinami~en proces predstavuva osnovna ramka ivlijatelen faktor vo naso~uvaweto na dolgoro~niot prostoren razvoj naRepublika Makedonija. Pri planiraweto na dolgoro~niot prostoren razvojna gradskite naselbi se koristat nasokite i strate{kite odredbi naplanskite dokumenti od povisoko nivo, kako {to e Generalniot urbanisti~kiplan za Struga (2003), izmena na Generalniot urbanisti~ki plan na gradStruga (2007), odnosno postavkite i nasokite na Prostorniot plan naRepublika Makedonija donesen 2004 godina .Soglasno prostorniot koncept na mreàta na centri vrz baza koja edefinirana sodrìnata na funkcii i aktivnosti, nasoki i intenzitet name|usebnata povrzanost, gradot Struga e rangiran vo centar na mezoregion,(centrite na mezoregion: urbani naselbi so populaciska golemina 30.000ìteli i pogolema so zna~itelna zastapenost na centralnite funkcii,funkcii na op{testven standard i uslugi na regionalno nivo, koncentracijana proizvodni stopanski kapaciteti, gravitacisko vlijanie vrz pove}eop{tini) so {to pri izrabotkata na prostornite i urbanisti~kiteplanovi se naloùvaat opredeleni obvrski: pri izrabotkata na urbanisti~kite planovi povr{inite za planirani

urbani sodrìni treba da se baraat vo ramkite na postojnoto grade`nozemji{te, a isklu~ivo za op{testveno opravdani celi nadvor od ovieramki na povr{ini so bonitet nad IV kategorija;

da se primenat principite na naso~ena urbanizacija so {to }e sedostignat pribli`no ednakvi uslovi na ìveewe i rabota na celatateritorija;

da se usoglasat gustinata na naselenost, izgradenosta i katnosta zaradiza~uvuvawe na principite na humano ìveewe, racionalna eksploatacijana prostorot i urbanite sodrìni, a vo soglasnost so site vidovi naza{tita na ìvotnata sredina.

kvalitativno zadovoluvawe na potrebite na naselenieto soglasnoprincipot stan za sekoe semejstvo, nagolemuvawe na prose~nata stanbenapovr{ina po stan, podobruvawe na kvalitetot i osovremenuvawe nastanbeniot fond, eliminirawe na substandardniot stanben fond, primena


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

na aseizmi~ki merki. Normativ pri planiraweto na stanbena povr{ina poìtel okolu 20 m2 i stanbena edinica od 80-90 m2 po semejstvo

da se ovozmoì disperzija na kapacitetite od javnite funkcii soglasno sopotrebite na naselenieto zaradi namaluvawe na razlikite na nivoto naopremenost so istite.

kulturno - istorisko nasledstvo: site prostorni i urbanisti~ki planovi da go sodràt prostorniot aspekt

na zaшtita na nedvi`noto kulturno nasledstvo vo aktivna, pozitivna iafirmativna smisla nezavisno dali se raboti za

poedine~en objekt ili graditelska sredina kako zaedni~ko bogatstvo nasite graѓani na Republika Makedonija.

objektite i graditelskite celini da se vklopat vo prostornoto iorganizaciono tkivo na gradot i naselenite mesta ili poшirokitepodra~ja i da se potenciraat nivnite istoriski, oblikovni i estetskivrednosti.

Vo Prostorniot plan na Republikata naglaseni se strate{kite celi zarazvojot na sovremenata industrija, vitalniot sektor na uslugi i visokoproduktivnoto zemjodelstvo: da se utvrdat mo`nosti za koristewe na rabotnite zoni preku vnatre{na

transformacija, modernizacija i podobro koristewe na prostorot iopremata, postapno dislocirawe na zagaduva~kite dejnosti od naselbite(osobeno vo gradovite so turisti~ko rekreativni vrednosti);

nadvor od gradskoto podra~je treba da se opredeli zona neophodna zadislocirawe na oddelni industriski kapaciteti od gradot i izgradba nanovi, glavno prerabotuva~ki kapaciteti;

procesot na pointenzivno dvonaso~no funkcionalno povrzuvawe (vodomenot na uslugi, stopanstvo, turizam, vrabotuvawe) da bide prisuten kajurbanata naselba Struga ;

Vo domenot na infrastrukturata Prostorniot plan na Republikatapredviduva: zaedni~ko koristewe na prostorot i sinhronizirana izgradba na

infrastrukturnite potezi so edinstveni koridori definirani voprostornite planovi na op{tinata;

soobra}ajni sistemi za ramnomerno pokrivawe na teritorijata, optimalnapovrzanost so okruùvaweto, odnosno so okolnite op{tini;

zaedni~ko koristewe na izvoritata za voda na pogolem broj korisnici,odnosno izgradba na regionalni vodosnabditelni sistemi i vodostopanskiobjekti;

izgradba na sistemi za dolgoro~no zagrevawe vo gradskite centri ipogolemite naselbi kako bi se definirala strategijata za idniot razvoj naenergetikata vo R. Makedonija ( planiran gasovod);

regionalni deponii za komunalen otpad (vo ramkite na polo{katakotlina).

Struшkiot region vo procesot na planirawe odnosno izrabotka naplanska dokumentacija:


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

tretman na regulirana za{tita na prirodnite prostori vo dlabina od 300do 1000 m vo zavisnost od uslovite, reljefot i potencijalnite opasnosti oddegradacija

reguliran i planiran razvoj i rast na postojnite principi na urbanisti~ko i arhitektonsko ureduvawe i oblikuvawe na

naselbite: identifikuvanite i valoriziranite kulturni kompleksi treba da se

tretiraat kako maksimalno intaktni podra~ja, nivna konzervacija kojanema da gi poremeti nivnite aftenti~ni vrednosti

kompleksna i koncentrirana izgradba na osnova na prethodnoizgradenite i verificiranite planovi i programi

celokupnata izgradba treba da bide samo dopolna na prirodnitevrednosti na prostorot so maksimalno izbegnuvawe na nametlivoeksponirawe na arhitekturata vo nego

~isto arhitektonsko oblikuvawe koe treba da bide rezultat nafunkcionalnite sodrìni i limitira~kite uslovi, a na osnova naizvornite i tradicionalnite elementi karakteristi~ni zaarhitekturata na podra~jeto

Prisustvo na industriski kompleksi so ~isto proizvodstvo so visokstepen na obrabotka i toa samo vo gradovite Struga i Охрид, nadvor odlitoralnata zona

Poseben reìm na zemjodelstvo so ograni~ena i kontrolirana upotrebana pesticidi, herbicidi i drugi hemiski sretstva, so tendencija zanivno postepeno eliminirawe

Regulirawe na vodotecite kako i po{umuvawe na erodiranite okolnipovr{ini, kako i degradiranite [umski kompleksi so cel za{tita izbogatuvawe na vegetaciskiot fond i podobruvawe na mikroklimata

Za{tita na otpadni i zagadeni vodi, so nivno transportirawe imaksimalno pre~istuvawe (mehani~ko, hemisko i biolo{ko), i nivnoispu{tawe vo Црн Дрим.

4. Planska programaVrz osnova na Programata-Odluka za izrabotka na urbanisti~ki

planovi za Op{tina Struga, donesena od Sovetot na Op{tina Struga, vo 2011godina, изработката на DUP треба да биде во soglasnoст со Zakonot za prostornoi urbanisti~ko planirawe (Sl.Vesnik na RM br. 51/05, 137/07, 91/09, 124/10,53/11 i 60/11), Pravilnikot za pobliska sodrìna, razmer i na~inot nagrafi~ka obrabotka na urbanisti~kite planovi (Sl. Vesnik na RM br. 78/06);kako i Pravilnikot za standardi i normativi za urbanisti~ko planirawe(Sl. Vesnik na RM br. 142/10, 64/11, 98/11 i 169/11).

5. Опис и образложение на планскиот концептSoglasno GUP za grad Struga зa toj del od garadot, na predmetniot

planski opfat se predviduva zona za gradba na objekti зa domuvawe vostanbeni zgradi i stanbeni ku}i, kako i za mali komercijalni i delovniobjekti.

So predloènoto re{enie se zadrùvaat i zbogatuvaat ovie nameni.

6. Опис и образложение на планското решение за изградба на наменскаупотрeба на градежното земјиште


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

Na prostorot se predviduvaat sodrìni so namena za domuvawe vostanbeni ku}i i stanbeni zgradi, i komercijalni i delovni objekti, pri {tomaksimalno e vnimavano na zadrùvawe na postojniot arhitektonski izraz ipostojnata parcelacija. So predloènoto re{enie se sozdavaat uslovi zazadrùvawe na postojnite objekti koi se vo dobra sostojba so mo`nost zarekonstrukcija na istite i zgolemuvawe na iskoristenosta na parcelata. Pritoa maksimalno se respektiraat postojniot kvaliteten materijalen fond inegovo involvirawe so novi atraktivni sodrìni.

6.1. Podelba i numeracija na blokoviSpored GUP na gradot Struga, (2007g) izbran e urban model so koj se

predviduva administrativno - teritorijalna podelba na gradskata teritorijana Urbani edinici. Istite so planot se ozna~eni so bројки, sledstveno na toaedinicite na grade`noto zemji{te vo planot DUP za UE 8, del od Blok 23, voStruga se odbeleàni so дво~lena nomenklatura: grade`na parcela so arapskacifra и blokot so arapska cifra.

Spored ovaa numeracija se obeleèni parcelite i gradbite vografi~kite prilozi koi se planirani soglasno so parametrite zasproveduvawe na planot.

6.2. Namena na povr{iniSo planot se utvrdeni namenite na povr{inite za poedini parceli i

objekti. Vo urbaniot blok dominantna namena na povr{inite e za domuvawe vostanbeni ku}i i stanbeni zgradi, i pomal del za delovna i komercijalnanamena.

Se naglasuva ambientot na prostorot, so prilagoduvawe naplaniranite i postojni objekti kon potrebite na sovremeniot ìvot izbogatuvawe na sevkupnata ponuda.

6.3 Nasoki za otstranuvawe i spre~uvawe na arhitektonskite barieriPri planirawe na sodrìni i objekti, kako i nivno soobra}ajno

povrzuvawe vo ramkite na urbanisti~kite planovi, mora da se proektiraat irealiziraat pristapi za koristewe na sodrìni od strana na hendikepiranilica do site javni objekti, komercijalni i uslu`ni objekti i drugi sodrìni.

Pristapnite rampi ne smeat da bidat so nagib pogolem od 20%, odnosno1:5 , a optimalno da se so nagib 8,33 % , odnosno 1:12.

6.4. Nasoki za urbana opremaSekoja urbanisti~ka parcela, ili blok koj so~inuva urbanisti~ki

kompleks treba da bide ureden so potrebni urbani elementi koi go formiraaturbaniot ambient i ja prezentiraat urbanata kultura.

Sopstvenikot na objektot, postojano treba da go odrùva objektot idvornoto mesto so obnovuvawe na fasadata na objektot i odrùvawe napatekite, zeleniloto, ogradata i drugite urbani elementi.

Vo prilogot ,,Plan na zelenilo i parterno re{enie, e predvidenore{enie na patekite i zeleniloto na site povr{ini na grade`no zemji{te zaop{ta upotreba,no i za odredeni grade`ni parceli, na mesta kade moraseopfatno da se planira, t.e. da dobieme realni predvideni pravci nadvièwe i pozicii na zelenilo. Vo planiraweto pri re{avawe nasoobra}ajnicite, pristapite i zeleniloto sme se opredelile za takov pristap


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

so osnovna cel za da dobieme (takvi pravci na dvièwe i povr{ini sozelenilo za koi postoi realna mo`nost za nivna realizacija).

Zatoa nazna~uvame pri izdavawe na uslovite za gradba da istite bidatvgradeni.

6.5. Uslovi za gradba na objekti utvrdeni so planotRe{enieto za lokaciskite uslovi za gradba sodràt op{ti i

urbanisti~ko arhitektonski uslovi koi se utvrdeni vo planovite od naZakonot za prostorno i urbanisti~ko planirawe, i grafi~kiot prilog kojprestavuva izvod od planovite za gradbata {to }e se gradi i zemji{tetopotrebno za negova upotreba kako i uslovite i posebnite propisi od drugioblasti.

Maksimalnata viso~ina na gradbata vo urbanisti~ki plan seizrazuva kako vertikalno rastojanie pome|u trotoarot i zavr{niot venec nagradbata vo dol`ni metri.

Procentot na izgradenost na lokacijata vo urbanisti~kite planovi,odnosot me|u bruto povr{ina od objektot i povr{inite na parcelatapomnoèno so 100 iznesuva:

- za domuvawe vo stanbeni ku}i A1 - 70%- za domuvawe vo stanbeni zgradi A2 - 70%

6.6. Uslovi za ureduvawe na dvornite mesta i izgradba na ogradni yidoviUtvrduvaweto na dvornite mesta e obvrskata na investitorot i

istata se odnesuva kako na ku}ite so gradini, odnosno zgradite so pove}estanovi , taka i na drugite objekti od javen ili drug karakter.

Ova podrazbira ureduvawe na dvorovite so nisko, sredno i visokozelenilo poplo~eni pateki do vlezot na objektot ili do garaàta,definirawe na mesto za korpa za otpad koe }e bide locirano do vlezot i lesnodostapno za komunalnite slu`bi.

Procentualnata zastapenost na zelenilo vo ramki na oformenatagrade`na parcela zavisno od osnovnata klasa na namena na gradbata da bidedefinirana vo soglasnost so mah. dozvolen % na u~estvo na edine~na klasa nanamena vo vo odnos na osnovnata kl. na namena vo planot, soglasnoPravilnikot za standardi i normativi za urbanisti~ko planirawe (Sl.Vesnik na RM br. 142/10, 64/11, 98/11 i 169/11).

Procentualna zastapenost na zelenilo zavisno od klasata na namena nagradbata treba da iznesuva :

- klasa na namena A1 - 30%- klasa na namena A2 - 40%

sekade kade {to toa e vozmo`no da se realizira

6.7. Numeri~ki и билансни показателиVo tabelarniot prikaz dadeni se bilansnite pokazateli za celiot

opfat, dodeka vo grafi~kiot del vo posebna tabela se dadeni i bilansnitepokazateli za sekoja parcela poedine~no. Tabelata sodrì: broj naurbanisti~kata parcela, maksimalna visina na objektot, povr{ina za gradba,procent na izgradenost i potreben broj na parking mesta.

7. Комунална инфраструктура


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

7.1 Soobra}ajVo ramkite na planskiot opfat i negovoto neposredno opkruùvawe

delumno e vospostaven sistem na ulici so koi }e se obezbedi soobra}ajnopovrzuvawe na site edinici na grade`no zemji{te. Pri toa se po~ituvanipostavkite za re{avawe na soobra}ajot od GUP-ot za Struga.

Soobirnite ulici, S1 "ul. Turisti~ka" so profil od 29.5m(2h2.0+2h2.25+2h1.5+2h7.0+4.0), i sobirnata ulica S2 so profil od 22.0m(2h3.0+2h7.0+2.0), so nivniot profil se direktno prevzemeni od postojniotGeneralen urbanisti~ki plan za Struga, dodeka pak servisnite ulici sooznaka Se4 (2h2.5+2h3.0), i servisnata ulica so oznaka "Se2" ul. StefanoskiRile (3.0+2.0+2h3.5+3.0), se prevzemeni od vaè~kiot DUP za ovoj del.

Ostanatite ulici se proektirani soglasno ~l.68 od Pravilnikot zastandardi i normativi za urbanisti~ko planirawe (Sl. Vesnik na RM br.142/10, 64/11, 98/11 i 169/11).

Stanbeni ulici se ulicata Pu2 i Pu3,ozna~eni so S1-S1 se so profilod 8.5m (5.50+2h1.5m), pristapna ulica e ulicata Pu1, ozna~eni so P1-P1, sosoobra}aen profil od 5.5m, koj e prezemeni od vaè~kiot DUP za ovoj del.Profilot na site ulici i potrebnite karakteristiki vo odnos napovr{inata i materijalot od koi se izvedeni se dadeni vo prilogot br: 4,,Soobra}aen plan,,.

Potrebata za parkirawe }e se realizira i opsluùva vo sopstvenitegrade`ni parceli, a so potreben minimalen broj na parking mesta dadeni votabelarniot pregled, soglasno ~lен 59, 60 i 61 od Pravilnikot za standardi inormativi za urbanisti~ko planirawe, (Sl. Vesnik na RM br. 142/10, 64/11,98/11 i 169/11).

Vo grafi~kiot prilog br.-,,Soobra}aen plan,, od planskatadokumentacija za gradbite predvideni kako stanbeni zgradi re{avano eparkiraweto vo podrumskiot del na gradbite so maksimalen broj na vozilakoi moè da se smestat.

7.2. Infrastruktura

VodosnabduvaweNamenskata zona za domuvawe vo planiraniot period od pet godini }e

broi 360 ìteli i za zadovoluvawe na potrebite na istata potrebno e dovolnakoli~ina za potrebite na naselenieto i istata treba da e qmah/~ = 4,5 l/sek.

Presmetka :- proektirana sostojba -1. kraen broj na ìteli

Nk = 360 ìteli /( 188 `/ha)2. vodosnabditelna norma

Qo = 450 l/den/ìtel3. potro{uva~ka na voda

Q sr/den = Nk h Qo = 162 000 l/denQmah/den = Qsr/den h a1 = 162 000 h 1.5 = 243 000 l/denQ mah/~as = Qmah/den / 24 h a2 = 243 000 /24 h1.6 = 16 200Qmah/~as = 16 200/3600 = 4,5 l/sek

Fekalna kanalizacija


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

Vkupnata otpadna koli~ina na fekalnite otpadni vodi za proektenperiod od pet godini iznesuva 4,5 l/sek, proektirana sostojba -

1. kraen broj na ìteliNk = 360 ìteli

2. otpadni vodiQ sr/den = Nk h Qo = 360 h 450= 162 000 l/denQmah/den = 162 000 h1.5 = 243 000 l/denQ mah/~as = 243 000 h1.6 / 24 = 16 200

3. specifi~en protokQmah/den = 4,5 l/sek

Atmosferska kanalizacijaVkupnata otpadna koli~ina na atmosferski otpadni vodi iznesuva

160,44 l/sek. Postojanite gravitacioni to~ki se zadrùvaat.Qatm = F x qi x Ψ= 1,91 x 140 x 0.6 = 160,44 l/sekQatm = 160,44 l/sekUsvoen profil 350 mm.

Elektri~na instalacija

DUP za del od UE 8, del od Blok 23, Op{tina Struga, za koj se vr{iurbanizacija vo ovoj del na Op{tinata e prevideno da ima vkupno 20 objekti,koi objekti se domuvawe vo stanbeni ku}i i domuvawe vo stanbeni zgradi.

Bidej}i delot za koj se vr{i urbanizacija e vo selsko podra~je vo vokoe za del e re{eno snabduvaweto so elektri~na energija so ve}e postoe~kielektro-energetski objekti vo re{enieto }e predvidime potreba odizgradba na elektroenergetski objekti koi }e gi zadovolat potrebite nanovopredvidenite objekti.

Imaj}i ja vo predvid mo`nata konfiguracija na NN elektri~namreà mo`no e nekoi od postoe~kite objekti da bidat povrzani nanovopredvidenata NN mreà a nekoi od novopredvidenite objekti da sepovrzat na postojnata NN mreà.

Trafostanicite koi dokolku treba da se gradat vo planskiot opfatda bidat prolazni odnosno so vlez i izlez na SN strana.Naponskoto nivo na trafostanicata go odreduva so Elektroenergetskasoglasnost EVN Makedonija KEC Struga.Isto taka i tipot i na~inot na izveduvawe na NN elektri~na mreà goodreduva EVN Makedonija KEC Struga.Povrzano so prethodnoto se najavite deka briolata za potro{enaelektri~na energija kaj potro{uva~ite treba da se postavuvaat nadvor odobjektite.Od odredeniot SN (sreden napon) zavisno e slednoto :- tipot i presekot na SN (sredno naponski kablovi).- prenosniot odnos na energetskite transformatori.- SN (srednonapnska oprema) vo TS SN/NN.

Vo re{enieto da se predvidi :- potreben broj na trafostanici.- instalirana snaga vo trafostanicite.- izveduvawe na SN vrski na trafostanicite.- tipot na uli~no osvetluvawe.

ODREDUVAWE BROJ NA TRAFOSTANICI SN/NN


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

Poradi nemawe Elektroenergetska soglasnost nema mo`nost da se odrediSN (srednonaponsko nivo) na trafostanicite.POTREBNA SNAGA za OBJEKTITEZa odreduvawe na potrebnata snaga za objektite gi koristime sledniteparametri :

1. Instalirana snaga.Prema urbanisti~kite podatoci site stanovi se pretpostaveni sopovr{ina od85 - 100 m2.Elektri~nata mreà i potrebata od ednovremena elektri~na sila zaobjektite e dimenzionirana spored slednite elektroenergetskiparametri:Domuvawe-Pen- vkupna ednovremena elektri~na sila za domuvawePen’- ednovremena elektri~na sila za n-stanoviPen”- ednovremena elektri~na sila za n-stanovi za zatopluvawePe’= 1,3 kW ednovremena elektri~na sila za prose~en stanPe”= 2,5 kW ednovremena elektri~na sila za prose~en stan zazatopluvawef’∞= 0,15 kW i f”∞= 0,9 kW -faktor za ednovremenost, za beskone~enbroj na stanovin=90 -broj na stanovif n’= f’∞+(1- f’∞)/√n= 0,15+(1-0,15)/ √90= 0,255f n”= f”∞+(1- f”∞)/√n= 0,9+(1-0,9)/ √90= 0,911

Pen’= f n’ * Pe’ * n= 0,255 *1,3 * 90 =29,84 kWPen”= f n” * Pe” * n= 0,911 * 2,5 * 90 =204,98 kW

Pen= Pen’+ Pen”=29,84+204,815 =234,815 kWSpored toa vkupnata ednovremena elektri~na sila za domuvaweiznesuva 234,815 kW

Drugi funkcii-Za delovno-administrativna 0,08 kW/m²---Potrebna snaga za uli~no (javno) osvetluvawePuo= 15 kWVkupno potrebna snagaPvk= 234,815+15 =249,815 kW

Prema dobienite rezultati za snabduvawe so elektri~na energija napotro{uva~ite od novourbaniziraniot del od gradot potrebno e da seizgradi edna distributivna trafostanica, kako i promena na pravecot naelektri~nata mreà od vnatre{nosta na opfatot, vo planiraniot pravec.

Telefonska mreàPlaniranata telefonska mreà }e se sprovede na site mesta do kade {to

treba da se sprovede vo soglasnost so postoe~kite propi{ani standardi zaizvedba na ovaa instalacija. Potrebniot broj na telefonski priklu~oci ke seodredi vo soglasnost so vkupniot broj na semejstva i nivnite potrebi kako i


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

potrebite na delovnite i komercijalni povr{ini i iznesuva okolu 90telefonski priklu~oci.

8. Merki za za{titaPlanskiot opfat {to go tretira planot e na povr{ina od 1.91 ha, zapredmetniot planski opfat, kade se predviduvaat slednite klasi na nameni:

A1 - semejno domuvawe vo stanbeni ku}iA2 - semejno domuvawe vo stanbeni zgradiB2 - mali komercijalni i delovni nameni

8.1 Merki za za{tita na ìvotnata sredina

Zakonskata regulativa vrz osnova na koja se ureduva planskiot opfat,od aspekt na za{tita na ìvotnata sredina i koja e potrebno da se primenipri izrabotka na urbanisti~kiot plan e sledna:

- Zakon za ìvotna sredina (Sl. v. na RM br. 53/05, br. 81/05, br. 24/07,br 159/08, br. 83/09, br. 48/10, br. 124/10);

- Zakon za za{tita na prirodata (Sl. vesnik na RM br. 67/04, 14/06,84/07, 35/10);

- Zakonot za kvalitetot na ambientniot vozduh (Sl. v. na RM br. 67/04i 92/07, 35/10);

- Zakon za vodi (Sl. v. na RM br. 04/98, 19/00, 42/05 i 46/06);- Uredba za klasifikacija na vodite (Sl. v. na RM br. 18/99);- Uredba za kategorizacija na vodotecite, ezerata, akumulaciite i

podzemnite vodi (Sl. v. na RM br. 18/99);- Zakon za upravuvawe so otpadot (Sl. v. na RM br. 68/04, br. 107/07, br.

102/08, br. 143/08, br. 124/10);- Zakon za za{tita od bu~ava vo ìvotnata sredina (Sl. v. na RM br.

79/07, br, 124/10);- Zakon za za{tita i spasuvawe (Sl. v. na RM br. 36/04, br. 49/04, br.

86/08, br. 124/10, br. 18/11 i 53/11);- Zakon za zemjodelsko zemji{te (Sl. v. na RM br. 135/07, br.18/11 i

53/11);- Pravilnikot za standardi i normativi za urbanisti~ko planirawe

(Sl. v. na RM br. 142/10);- Zakon za gradewe (Sl. ves. na RM br. 130.09, br. 124/10, br. 18/10);- Pravilnikot za standardi i normatii za proektirawe na objekti

(Sl. vesnik na RM, br. 69/99, 102/00, 2/02, 5/04, 78/08) idrugi zakonski i podzakonski akti.

Pravo i dol`nost e na Republika Makedonija, Op{tinata, kako i nasite pravni i fizi~ki lica, da obezbedat uslovi za za{tita i za unapreduvawena ìvotnata sredina, zaradi ostvaruvawe na pravoto na gra|anite na zdravaìvotna sredina, a toa e regulirano so Zakonot za ìvotna sredina (Sl.vesnik na RM, br. 53/05, br. 81/05, br. 24/07, br. 159/08, br. 83/09, br. 48/10, br.124/10).


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

Celi na ovoj Zakon se:- za~uvuvawe, za{tita, obnovuvawe i unapreduvawe na kvalitetot naìvotnata sredina;

- Za{tita na ìvotot i na zdravjeto na lu|eto;- Za{tita na biolo{kata raznovidnost;- racionalno i odr`livo koristewe na prirodnite bogatsta i- sproveduvawe i unapreduvawe na merkite za re{avawe naregionalnite i na globalnite problemi na ìvotnata sredina.

Sekoj e dolèn pri prezemaweto aktivnosti ili pri vr{ewe nadejnosti da obezbedi visok stepen na za{tita na ìvotnata sredina i naìvotot i zdravjeto na lu|eto.

Za{tita i unapreduvawe na ìvotnata sredina e sistem na merki iaktivnosti (op{testveni, politi~ki, socijalni, ekonomski, tehni~ki,obrazovni i drugi) so koi se obezbeduva poddr{ka i sozdavawe na uslovi zaza{tita od zagaduvawe, degradacija i vlijanie na/vrz mediumite i oddelniteoblasti na ìvotnata sredina.

Dràvata formira mreà za monitoring, {to se sostoi od monitoringna mediumite (vodata, vozduhot i po~vata) i oblastite na ìvotnata sredina.

Celokupnata aktivnot vo ovaa oblast }e se naso~uva kon obezbeduvawena nepre~en prostoren razvoj, pri ednovremena za{tita na kvalitetna, zdravai humana sredina za ìveewe i rabota.Merkite za za{tita i unapreduvawe na kvalitetot na sredinata }e bidatvgradeni vo sozdavaweto na konceptot na prostornata oranizacija naurbaniot opfat.

8.2 Ocena na vlijanijata na opredeleni proekti vrz ìvotnatasredina

Soglasno Zakonot za ìvotna sredina (Sl. vesnik na RM br. 53/05, 81/05, 24/07,159/08, br. 83/09, br. 48/10, br. 124/10) i Uredbata za opredeluvawe na proektitei kriteriumite vrz osnova na koi se utrduva potrebata za sproveduvawe napostapkata za ocena na vlijanieto vrz ìvotnata sredina (Sl. ves. na RM br.74/05), treba da se utvrdi potreba za sproveduvawe na postapkata za ocena navlijanijata na proektot vrz ìvotnata sredina.

Potrebata od ocena na vlijanijata vrz ìvotnata sredina, vo soglasnostso kriteriumite utvrdeni vo ~lenovite 5, 6, 7 i 8 od ovaa Uredba, ja donesuvaOrganot na dràvnata uprava nadleèn za rabotite od oblasta na ìvotnatasredina;

Ministerstvoto za ìvotna sredina i prostorno planirawe, ne trebada donese Mislewe za sproveduvawe na postapka za Ocena na vlijanieto vrzìvotnata sredina, za Detalen urbanisti~ki plan za del od UE 8, del od Blok23 (planski opfat pome|u ulicite “Turisti~ka”, Sobirna ulica S3, ul“Stefanoski Rile” i Servisna ulica Se4) poradi namenata za konkretniotplanski opfat i poradi postoewe na vaè~ka planska dokumentacija.

- Prirodni retkostiVrz osnova na odredeni kriteriumi i valorizacija na prostorot na

podra~jeto na planskiot opfat, ne se utvrdeni objekti ili predeli koi sesmetaat za prirodni bogatstva i kako takvi treba da bidat staveni podposeben vid na za{tita.


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

Merki za izbegnuvawe, spre~uvawe ili namaluvawe na {tetnite efekti odzagaduvawe na ambientniot vozduh

Merkite za izbegnuvawe, spre~uvawe ili namaluvawe na {tetniteefekti od zagaduvawe na ambientniot vozduh, vrz ~ovekovoto zdravje, kako i zaìvotnata sredina kako celina, preku utvrduvawe na grani~nite vrednosti zakvalitetot na ambientniot vozduh, se predmet na ureduvawe na Zakonot zakvalitetot na ambientniot vozduh (Sl. v. na RM br. 67/04, 92/07, 35/10).Ambienten vozduh e nadvore{en vozduh vo troposferata vo koj ne e opfatenvozduhot na rabotnoto mesto, a negoviot kvalitet e sostojba na ambientniotvozduh, prikaàn preku stepenot na zagadenost.

Izvori na zagadenost na ambientniot vozduh soglasno ovoj zakon se:1. instalacii koi se koristat vo tehnolo{ki procesi i energetski

gradbi (stacionarni izvori);2. motori so vnatre{no sogoruvawe vgradeni vo vozila (podvi`ni

izvori);3. goriva.Upravuvaweto so kvalitetot na ambientniot vozduh se vr{i preku:- ocenuvawe na kvalitetot na ambientniot vozduh i- donesuvawe i sproveduvawe na planski dokumenti.Zaradi realizirawe na kvalitetot na ambientniot vozduh soglasno ovoj

zakon, kako i za nivno planirawe i realizirawe, se izrabotuvaat:1. Nacionalen plan za za{tita na ambientniot vozduh (Plan) i2. Programa za namaluvawe na zagaduvaweto i podobruvawe na

kvalitetot na ambientnot vozduh (Programa).Planot go donesuva Vladata na Republika Makedonija, a Programata, na

predlog na gradona~alnikot, ja donesuva Sovetot na op{tinata.Monitoringot na sostojbite i promenite na kvalitetot na ambientniot

vozduh, se vr{i na na~in i pod uslovi utvrdeni so ovoj zakon.Od gorenavedenoto moè da se zaklu~i deka zagaduvaweto od izduvnite

gasovi od vozilata nema da ima bitno vlijanie na tretiraniot prostor.Se pretpostavuva deka zagaduvaweto {to }e bide predizvikano od

na~inot na greeweto, nema da prestavuva zagriùva~ka opasnost pozagaduvaweto na ìvotnata sredina, bidej}i greeweto se planira da bidecentralno priklu~eno na gradskiot toplifikacionen sistem.Monitoring na emisii od stacionarni izvori

Pravnite i fizi~kite lica sopstvenici, odnosno korisnici naopredeleni instalacii koi se izvor na emisii na zagaduva~ki supstancii voambientalniot vozduh koi se opfateni so dràvnata i/ili so lokalnitemreì, soglasno so ovoj zakon se dol`ni da:

1). instaliraat i da odrùvaat vo ispravna sostojba merni instrumentiza sledewe na emisiite na mestoto na izvorot i

2). obezbedat redovno sledewe, merewe i obrabotka na podatocite naemisiite od izvorot na zagaduvaweto i za toa da vodat dnevnik.

Monitoring na kvalitetot na ambientniot vozduh i izvorite na emisii odopredeleni poedine~ni stacionarni izvori

1) Pravnite i fizi~kite lica sopstvenici, odnosno korisnici naopredeleni instalacii koi se izvor na zagaduva~ki suptancii vo ambientniotvozduh, a koi ne se opfateni vo dràvata i/ili lokalnite mreì zamonitoring, se dol`ni da izgradat sitem za sledewe na izvorot na emisii ikontrola na kvalitetot na ambientniot vozduh vo reonot na objektot.


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

2) Licata od stavot (1) na ovoj ~len sledeweto i mereweto moàt da govr{at preku sopstveni slu`bi ili preku nau~ni i stru~ni organizacii ilidrugi pravni lica, dokolku se akreditirani za vr{ewe na monitoring nakvalitetot na ambientniot vozduh, vo soglasnost so ovoj zakon i drug zakon.

Za utvrduvawe na stepenot na zagadenost na ambientniot vozduh,izvorite na zagaduvawe, kako i nivnoto {tetno vlijanie vrz kvalitetot navozduhot, se ustanovuva Katastarot na zagaduva~i na vozduhot.

8.3 Merki za za{tita na vodi

Zadolìtelno ispituvawe na pre~istenite vodi, pred ispu{tawe vonajbliskiot priroden recipient, so cel da se usoglasat vrednostite nakoncentracijata na materiite prisutni vo pre~istenata otpadna voda sograni~nite vrednosti na maksimalno dozvolenite koncentracii na materiiteprisustni vo recipientot, dadeni vo Uredbata za klasifikacija na vodite(Sl. v. na RM br. 18/99) ~len 4.

8.4 Upravuvawe so otpadot

So Zakonot za upravuvawe so otpadot (Sl. v. na RM br. 68/04, br. 107/07,br. 102/08 i 143/08, br. 124/10) se ureduvaat: upravuvaweto so otpadot,planovite i programite za upravuvawe so otpadot, pravata i obvrskite napravnite i fizi~kite lica vo vrska so upravuvaweto so otpadot, na~in iuslovite pod koi moè da se vr{i sobirawe, transportirawe, tretman,prerabotka, skladirawe, i ostranuvawe na otpadot i dr.

Celite na ovoj zakon se da se obezbedi:- izbegnuvawe i, vo najgolema mo`na mera, namaluvawe na koli~estvoto

na sozdadeniot otpad;- iskoristuvawe na upotreblivite sostojki na otpadot;- odr`liv razvoj, preku za~uvuvawe i za{tita na prirodnite resursi;- spre~uvawe na negativnite vlijanija na otpadot vrz ìvotnata

sredina;- ostranuvawe na otpadot, na na~in {to e prifatliv za ìvotnata

sredina i- visok stepen na za{tita na ìvotnata sredina, ìvotot i zdravjeto

na lu|eto.Upravuvaweto so otpadot e dejnost od javen interes, koja se vr{i vo

soglasnost so odredbite na ovoj zakon i propisite doneseni vrz osnova na ovojzakon.

Prioriteti pri upravuvawe so otpadot:1. Sozdava~ite na otpad se dol`ni, vo najgolem mera, da go izbegnat

sozdavaweto na otpad i da gi namalat {tetnite vlijanija na otpadot vrzìvotnata sredina, ìvotot i zdravjeto na lu|eto.

2. Pri upravuvawe so otpadot, po predhodno izvr{ena selekcija,otpadot treba:

- da bide preraboten po pat na reciklirawe, povtorna upotreba ili vodrug proces za ekstrakcija na sekundarnite surovini ili

- da se koristi kako izvor na energija.Pravnite i fizi~kite lica koi prezemaat odredeni aktivnosti vo

procesot na proizvodstvoto, se dol`ni da upotrebuvaat surovini so ~ijaprerabotka se sozdava pomalku otpad, da primenuvaat tehnologii koi


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

obezbeduvaat po~isto proizvodstvo i koi gi {tedat prirodnite resursi,odnosno da proizveduvaat proizvodi koi{to, pri nivnoto proizvodstvo iupotreba, ne ja zagaduvaat ìvotnata sredina ili zagaduaweto da go svedat nanajmala mo`na mera, vo soglasnost so na~elata za odr`liv razvoj.

Nadle`nite organi na Republika Makedonija, op{tinite, pravnite ifizi~kite lica koi upravuvaat so otpadot, vo soglasnost so ovoj zakon, sedol`ni da donesuvaat i da sproveduvaat strate{ki, planski i programskidokumenti za upravuvawe so otpadot.

Plan za upravuvawe na otpad na RM, se donesuva za period od {estgodini. Za realizacija na Planot za upravuvawe so otpadot na RM, sovetot naop{tinite, donesuvaat plan za upravuvawe so otpadot na op{tinata, za periodod tri godini, a ne podolgo od {est godini.

-Skalidirawe i sobirawe na otpadotZa cvrstiot otpad se predviduva postavuvawe na kanti i kontejneri za

otpadoci na pogodni mesta i nivno redovno evakuirawe do deponija. So toa }ese spre~i zagaduvawe na po~vata i na podzemnite vodi, a so toa i na ìvotnatai rabotnata sredina.

8.5 Merki za za{tita od bu~ava vo ìvotnata sredina

Upravuvaweto so bu~avata vo ìvotnata sredina i za{tita od bu~avatavo ìvotnata sredina, e predmet na ureduvawe na Zakonot za za{tita odbu~ava vo ìvotnata sredina (Sl. vesnik na RM br. 79/2007, br. 124/10).

Celi na ovoj zakon se:1. sozdavawe zdravi uslovi za ìvotot na lu|eto i za{tita na

ìvotnata sredina od bu~ava;2. prezemawe merki i aktivnosti za izbegnuvawe, spre~uvawe ili

namaluvawe na bu~avata;3. prezemawe na merki za za{tita od bu~ava koja e nametnata od

bliskata sredina i predizvikuva neprijatnost i voznemiruvawe;4. ostranuvawe ili namaluvawe na {tetnite efeki koi se posledica od

izloènosta na bu~avata vo mediumite i oblastite na ìvotnatasredina i

5. obezbeduvawe na osnova za razvivawe na merki za namaluvawe nabu~avata {to ja emituvaat pogolemite izvori, osobeno patnite,èlezni~kite i vodnite prevozni sredstva i infrastruktura i dr.

6. Opredeluvawe na merki za za{tita od bu~ava vo ìvotnata sredinaPravnite i fizi~kite lica se dol`ni da i prezemaat slednive merki za

za{tita od bu~ava:- da odbiraat, nabavuvaat i upotrebuvaat oprema, instalacii, uredi i

sredstva za rabota i prevozni sredstva koi sozdavaat nisko nivo na bu~ava;- da odbiraat, nabavuvaat i upotrebuvaat oprema, sredstva i aparati

nameneti za pomo{ vo doma}instvoto, koi sozdavaat bu~ava vo ramkite nagrani~nite vrednosti na nivo na bu~ava;

- da odbiraat, nabavuvaat i upotrebuvaat proizvodi na koi postoioznaka za ja~inata na zvukot koj go predavaat,

- da izveduvaat grade`ni raboti, kako i da prevzemaat za{titni merki,na na~ini i so cel namaluvawe na bu~avata i nejzinoto doveduvawe vo ramkitena grani~nit vrednosti na nivo na bu~ava;

- da izveduvaat gradbi koi gi zadovoluvaat standardite za za{tita odbu~ava koi se odnesuvaat na vgraduvawe na soodvetna zvu~na izolacija na


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

gradbite so cel bu~avata i izvorite na bu~ava vo rabotnite prostorii iprostoriite za prestojuvawe na lu|e da se svede vo ramkite na grani~nitevrednosti na nivo na bu~ava od sosedstvoto;

- da vgradat ili postavat soodvetna zvu~na izolacija na gradbite vo koipostojat rabotni prostorii i prostorii za prestojuvawe na lu|e, a se javuvaatkako izvori na bu~ava;

- da gi izvr{uvaat svoite aktivnosti na na~in koj ne dozvoluvapredizvikuvawe od bu~ava na ìvotnata sredina nad grani~nite vrednosti nanivo na bu~ava;

- da se vozdràt od prezemawe na dejstvija i aktivnosti koi sozdavaatneprijatnost od bu~ava kaj lu|eto;

-monitoring na bu~avata soglasno so integriranite ekolo{ki dozvolii

- da prevzemat drugi merki so cel za za{tita od bu~ava.

8.6Merki za za{tita i spasuvawe

Soglasno dobieniot dopis od Direkcija za za{tita i spasuvawePodraчна единица Struga потребно е:

Soglasno Zakonot za odbrana (Sl.v. na RM br. 42/01), Zakonot zaza{tita i spasuvawe (Sl.vesnik na RM br. 36/04, 49/04, 86/08 i br.124/10),Zakonot za poàrnikarstvo (Sl.vesnik na RM br. 67/04) i Zakonot zaupravuvawe so krizi (Sl.v. na RM br. 29/05), zadolìtelno treba da seprimenuvaat merkite za za{tita i spasuvawe.

Za{titata i spasuvaweto e rabota od javen interes za Republikata.Sistemot za za{tita i spasuvawe go organiziraat i sproveduvaat dràvniteorgani, organite na dràvnata uprava, organite na edinicite na lokalnatasamouprava, javnite pretprijatija, javnite ustanovi i slu`bi, trgovskidru{tva, zdruènija na gra|ani, gra|anite i silite za za{tita i spasuvawe nana~in ureden so Zakon za za{tita i spasuvawe (S.v. na RM br. 36/04, br. 49/04,br. 86/08, br. 124/10, br. 18/11 i 53/11), Zakonot za poàrnikarstvo (Sl. vesnikna RM br. 67/04), kako i: Uredbata za sproveduvawe na za{tita i spasuvawe odpoàri (Sl. vesnik na RM br. 98/05), Uredbata za sproveduvawe i spasuvawe odurnatini (Sl. vesnik na RM br. 98/05) i Uredbata za na~inot naprimenuvaweto na merkite za za{tita i spasuvawe, pri planiraweto iureduvaweto na prostorot i naselbite, vo proektite i pri izgradba nagradbite, kako i u~estvo vo tehni~kiot pregled (Sl. vesnik na RM br. 105/05).

Sistemot za za{tita i spasuvawe se ostvaruva preku:- Nabquduvawe, otkrivawe, sledewe i prou~uvawe na mo`nite opasnosti;- Ublaùvawe i spre~uvawe na nastanuvawe na mo`nite opasnosti;- Izvestuvawe i predupreduvawe za mo`nite opasnosti i davawe upatstva zaza{tita, spasuvawe i pomo{;- Edukacija i osposobuvawe za za{tita, spasuvawe i pomo{;- Organizirawe na silite za za{tita i spasuvawe i vospostavuvawe iodrùvawe na drugite formi na podgotvenost za za{tita, spasuvawe i pomo{;- Samoza{tita, samopomo{ i zaemna pomo{;- Mobilizacija i aktivirawe na silite i sredstata za za{tita i spasuvawe;- Odreduvawe i izveduvawe na za{titnite merki;- Spasuvawe i pomo{;- Otstranuvawe na posledicite od prirodni nepogodi, epidemii, epizootii,epifitotii i drugi nesre}i, do obezbeduvawe na osnovnite uslovi za ìvot;- Nadzor na sproveduvaweto na za{titata i spasuvaweto;


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

- Davawe na pomo{ na podra~jata koi pretrpele {teti od pogolemi razmeri odprirodni nepogodi, epidemii, epizootii, epifitotii i drugi nesre}i, a koiiskaàle potreba za toa i- Primawe pomo{ od drugi dràvi.

Zaradi organizirano sproveduvawe na za{tita i spasuvawe, u~esnicitevo sistemot za za{tita i spasuvawe, donesuvaat Plan za za{tita i spasuvaweod prirodni nepogodi, epidemii, epizootii, epifitotii i drugi nesre}i.Planot se izrabotuva vrz osnova na Procena na zagrozenost od prirodninepogodi, epizootii, epifitotii i drugi nesre}i. Planot za za{tita ispasuvawe sodrì preventivni i operativni merki, aktivnosti i postapki zaza{tita i spasuvawe. Planot go donesuva Sovetot na Op{tinata.

Soglasno ~len 51 i ~len 53 od gorenavedeniot Zakon za za{tita ispasuvawe merkite za za{tita i spasuvawe se ostvaruvaat preku organizirawena dejstva i postapki od preventiven karakter, koi gi podgotvuva i sproveduvaRepublikata preku organite na dràvnata uprava vo oblasta za koi seosnovani.

Organite na dràvnata uprava, organite na edinicite na lokalnatasamouprava, trgovskite dru{tva, javnite pretprijatija, ustanovite islu`bite, se dol`ni da ja predvidat i planiraat organizacijata nasproveduvaweto na merkite za za{tita i spasuvawe i da sprovedat merki koise vo funkcija na prevencijata.

Vo funkcija na prevencija se slednite merki i aktivnosti:

1. Izrabotka na Procena na zagrozenost za mo`ni opasnosti i Planza za{tita i spasuvawe od procenetite opasnosti.

2. Vgraduvawe na predvidenite i planiranite merki za za{tita ispasuvawe vo redovnoto planirawe i rabota

3. Ureduvawe na prostorot i izgradba na objekti, vo funkcija naza{tita i spasuvawe

4. Vospostavuvawe na organizacija i sistem potrebni za za{tita ispasuvawe i

5. Obezbeduvawe na materijalna baza, personal i drugi resursipotrebni za izvr{uvawe na planiranata organizacija.

Merkite za za{tita i spasuvawe zadolìtelno se primenuvaat priplaniraweto i ureduvaweto na prostorot, vo planovite kako i pri izgradba nagradbite i infrastrukturata soglasno ~len 53 od prethodno navedeniot Zakonza za{tita i spasuvawe kako i soglasno Uredbata za na~inot na primenuvawena merkite za za{tita i spasuvawe, pri planirawe i ureduvawe na prostorot inaselbite, vo proektite i izgradba na objektite (Sl.vesnik na RM br. 105/05),kako i u~estvo vo tehni~kiot pregled.

Merkite za za{tita i spasuvawe zadolìtelno se primenuvaat: Pri planiraweto i ureduvaweto na prostorot i naselbite Vo proekti za objekti i tehnolo{ki procesi nameneti za

skladirawe, proizvodstvo i upotreba na opasni materii, nafta inejzini derivati, energetski gasovi, javniot soobra}aj, crna ioboena metalurgija, kako i za javna, administrativna, kulturna,turisti~ko-ugostitelska dejnost

Pri izgradba na objekt i infrastruktura.


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

Soglasno ~len 54 od Zakonot za za{tita i spasuvawe (Sl.vesnik na RMbr. 36/04, 49/04, 86/08 i br.124/10) a vo funkcija na ureduvawe na prostorotzadolìtelno se, obezbeduva:

Vo funkcija na ureduvaweto na prostorot zadolìtelno se obezbeduva: Izgradba na objekti otporni na seizmi~ki dejstva Regulirawe na vodotecite i izgradba na sistem na odbranbeni

nasipi Izgradba na snegoza{titni pojasi i po{umuvawe na golinite Ozbebeduvawe na protivpoàrni pre~ki Izgradba na gradbi za za{tita i Izgradba na potrebnata infrasturkturaSoglasno ~len 61 od Zakonot za za{tita i spasuvawe (Sl.vesnik na RM

br. 36/04, br,49/04, br.86/08 i br.124/10), se predviduvaat:

Merki za za{tita i spasuvawe:- urbanisti~ko-tehni~ki i humanitarni i drugi merki za za{tita i

spasuvawe koi bi se pojavile pri i po prirodnite nepogodi i drugi nesre}i, ane se predvideni so ovoj urbanisti~ko-tehni~ki merki se zakon.

Zasolnuvawe Za{tita i spasuvawe od poplavi Za{tita i spasuvawe od poàri, eksplozii i opasni materii Za{tita od neeksplodirani ubojni i drugi eksplozivni

sredstva Za{tita i spasuvawe od urnatini Za{tita i spasuvawe od tehni~ko-tehnolo{ki nesre}i i Spasuvawe od soobra}ajni nesre}i

Humanitarni merki se: Evakuacija, Zgriùvawe na zagrozenoto i nastradanoto naselenie Radiolo{ka, hemiska i biolo{ka za{tita Prva medicinska pomo{ Za{tita i spasuvawe na ìvotni i proizvodi od ìvotinski

poteklo Za{tita i spasuvawe na rastenija i proizvodi od rastitelno

poteklo Asanacija na terenot.

Del od ovie urbanisti~ko-tehni~ki merki potrebno e da se primenat vogranicite na tretiraniot planski opfat kako vo ramkite na urbanisti~kotoplanirawe taka i pri izrabotka na osnovnite proekti na gradbitepredvideni so ovaa planska dokumentacija.

8.7 Urbanisti~ko tehni~ki merki

- ZasolnuvaweSoglasno ~len 62 od Zakonot za za{tita i spasuvawe (Sl.vesnik na RMbr. 36/04, br,49/04, br.86/08 i br.124/10), zasolnuvaweto opfa}aplanirawe, izgradba, odrùvavwe i koristewe na javnite zasolni{ta,odrùvawe i koristewe na izgradenite zasolni{ta i na drugi za{titnigradbi za za{tita na naselenieto, materijalnite dobra i kulturnotonasledstvo na Republikata.


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

Javnite zasolni{ta se planiraat soglasno so programata na Vladata zamerkite za za{tita i spasuvawe i programata na edinicite na lokalnatasamouprava za merkite za za{tita i spasuvawe, a istite treba da se vgradat vourbanisti~kite planovi.

Javnite zasolni{ta spored otpornosta se gradat kako zasolni{ta zaosnovna za{tita, vo soglasnost so tehni~kite normativi za izgradba na javnizasolni{ta {to gi donesuva direktorot na Direkcijata.

Soglasno ~len 62 od Zakonot za za{tita i spasuvawe (Sl.vesnik na R.M.br. 36/04, br.49/04, br.86/08 i 124/10), javnite zasolni{ta se planiraat soglasnoso programata na Vladata za merkite za za{tita i spasuvawe i programata naedinicite na lokalnata samouprava za merkite za za{tita i spasuvawe.

Soglasno ~len 65 od prethodno citiraniot Zakon opredeluvaweto napotrebniot broj na zasolni{ni mesta so Uredba gi ureduva Vladata a vrzosnova na namenata na gradbite i novoproektiranata korisna povr{ina.

Republikata ima obvrska za izgradba na javni zasolni{ta samo vo slu~ajna isklu~itelno zagrozeni gradbi {to }e gi utvrdi Direkcijata.

Edinicite na lokalnata samouprava imaat obvrska da gradat javnizasolni{ta so koi }e se zadovolat potrebnite kapaciteti za zasolnuvawe nalu|eto, materijalnite dobra i kulturnoto nasledstvo na svoeto podra~je.

Po definiraweto na namenata i povr{inata na sekoj objekt, soglasnoodredbite od Zakonot za za{tita i spasuvawe (Sl. v. na RM br. 36/04, 49/04,86/08, 124/10, 18/11 i 53/11), Odlukata za utvrduvawe na zagrozeni zoni (Sl. v. naRM br. 104/05) i Uredbata za na~inot na izgradbata, odrùvaweto i napotrebniot broj na zasolni{ni mesta (Sl. v. na RM br. 80/05), Direkcijata zaza{tita i spasuvawe }e moè da se proiznese za potrebniot broj nazasolni{ta, nivniot kapacitet i stepenot na za{tita. Sprema ~len 25 odUredbata (Sl.besnik na RM br 153/10), treba da ovozmoì zasolnuvawe na 30%od naselenieto vo planskiot opfat. Lokacijata za izgradba na zasolni{tetreba so programa da ja donese lokalnata samouprava.

8.8 Za{tita i spasuvawe od poplavi

Za{titata i spasuvaweto od poplavi opfa}a regulirawe na vodotecite,izgradba na za{titni gradbi, nabquduvawe i sanirawe na o{teteni delovi naza{titnite gradbi, nabquduvawe i izviduvawe na sostojbite na vodotecite ivisokite brani, za{titnite gradbi i okolinata, obeleùvawe na visinskitekoti na plavniot bran, navremeno izvestuvawe i trevoèwe na naselenieto vozagrozenoto podra~je i negova evakuacija i spasuvawe, kako i u~estvo vosanirawe na posledicite predizvikani od poplavata.

Za{tita od poplavi zaradi obilni vrneì e obezbedeno so pravilnodimenzionirawe na atmosferskata i kanalizaciona mreà, kako i soregulacija na koritoto na r.Drim. Za za{tita od mo`ni zagaduvawa odpostoe~kite vodeni kanali koi pominuvaat niz blokot (opfat), potrebno eodrùvawe od soodvetnite slu`bi.

8.9 Za{tita i spasuvawe od poàri, eksplozii i opasni materii

Preventivni merki za za{tita i spasuvawe od poàr, eksplozii iopasni materii se aktivnosti koi se planiraat i sproveduvaat so prostornotoi urbanisti~koto planirawe i so primena na tehni~kite normativi priproektirawe na izgradba na gradbite.

Investitorot vo proektnata dokumentacija za izgradba na gradbi, kakoi za gradbi na koi se vr{i rekonstrukcija – prenamena e dolèn da izgotvi


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

poseben elaborat za za{tita od poàr, eksplozi i opasni materii i dapribavi soglasnost za zastapenost na merkite za za{tita od poàr, eksploziii opasni materii. Od izrabotka na elaboratite se izemaat stanbeni gradbi sovisina na venecot do 10 m. i javnite gradbi so kapacitet za istovremen prestojdo 25 lica. Soglasnost za zastapenost na merkite za za{tita od poàr,eksplozii i opasni materii dava Direkcijata, odnosno nejzinite podra~niorganizacioni edinici za za{tita i spasuvawe soglasno ~len 70, od Zakonotza za{tita i spasuvawe (S. v. na RM br. 36/04, br. 49/04, br. 86/08, br. 124/10, br.18/11 i 53/11). Organizacijata i sproveduvaweto na za{titata i spasuvawetood poàr, koja se ostvaruva vo ramkite na sistemot za za{tita i spasuvawe seureduva so Zakonot za poàrnikarstvo (Sl. vesnik na RM br. 67/04,br.81/07), iUredbata za sproveduvawe na za{titata i spasuvaweto od poàri (Sl.v. na RMbr. 98/05 god.), Pravilnikot za su{tinskite barawa za za{tita od poàr nagrade`nite objekti (Sl.vesnik na RM br. 94/09), i drugi pozitivni propisi sokoi e regulirana ovaa problematika.

Vo odnos na dispozicijata na protivpoàrnata za{tita, planskiotopfat, vo slu~aj na poàr }e go opsluùva protivpoàrnata edinica odStruga. Vo procesot na planirawe potrebno e da se vodi smetka zakonfiguracija na terenot, stepen na zagrozenost od poàri i uslovi koi impogoduvaat na poàrite: klimatsko-hidrolo{kite uslovi, ruàta na vetrovii sli~no, koi imaat vlijanie vrz zagrozenost i za{tita od poàri.

Zaradi pouspe{na za{tita od vakvite pojavi se prevzemaat niza merkiza otstranuvawe na pri~inite za predizvikuvawe na poàri, spre~uvawe nanivnoto {irewe, gasnewe i ukaùvawe pomo{ pri otstranuvawe naposledicite predizvikani so poàri. Zatoa potrebno e planiranatasoobra}ajna infratruktura so horizontalnite i vertikalnite elementi nakolovozot da ovozmoàt nepre~ena intervencija na protivpoàrnite vozila,dovodnata mreà na voda da e so kapacitet koj ovozmoùva napojuvawe nanadvore{nata hidrantska mreà okolu gradbite, vo soglanost so PP normi istandardi, vodeweto na drugata infrastruktura da e vo infrastrukturnikoridori, podzemno postaveni na dozvoleni bezbednosni me|usebnirastojanija, koe }e se definira so osnovnite proekti.

- Pe{a~kite pateki vo vnatre{nosta na opfatot (blokot) se takakoncepirani i dimenzionirani da moàt da obezbedat reìmski soobra}aj dopredvidenite i postojnite gradbi vo slu~aj na poàr. Istite sedimenzionirani so dovolna {iro~ina na pristapot i soodvetna konstrukcija,za da ovozmoì lesna podgotovka i stavawe vo dejstvo na potrebnata oprema zaborba protiv poàr i spasuvawe na lu|eto.

- Rabnicite na pristapniot pat treba da bidat so visina ne pogolemaod 7,0 sm. i zakoseni poradi lesen pristap na poàrni vozila do objektot.

Pri definiraweto na gradbite vo ramkite na grade`nite parcelizemeno e vo predvid potrebnoto minimalno rastojanie me|u gradbite odaspekt na prefrlawe na poàrot od edna do druga gradba vo zavisnost odpredvidenata visina na gradbite i od protivpoàrnata optovarenost naistite.

Za gradbite za koi ne se odnesuva ovaa odredba }e se primenuvaatvaè~kite merki normativi i standardi koi se odnesuvaat na za{tita ispasuvawe.

Soglasno ~len 76 od Zakonot za za{tita i spasuvawe (Sl.vesnik naR.Makedonija br. 36/04, br. 49/04 i br.86/08), Javnoto pretprijatie {tostopanisuva so vodovodnata mreà vo gradot Struga e dol`no da izraboti


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

osnovni re{enija na uli~na hidratanska mreà vo site delovi na gradot takai vo planskiot opfat koja e predmet na planskata dokumentacija.

Pri izrabotka na osnovnite proekti na predvidenite gradbi voramkite na planskiot opfat da se predvidi gromobranska instalacija so celda nema pojava od zgolemeno poàrno opteretuvawe.

8.10 Za{tita od neeksplodirani ubojni i drugi eksplozivni sredstva

Soglasno Zakonot za za{tita i spasuvawe (Sl.vesnik na R.Makedonijabr. 36/04, br. 49/04 i br.86/08) ~len 80, za{titata od neeksplodirani ubojni idrugi eksplozivni sredstva opfa}a prebaruvawe na terenot i pronao|awe,pronao|awe na neeksplodiranite ubojni sredstva, obeleùvawe iobezbeduvawe na terenot, onesposobuvawe i uni{tuvawe na site vidovi naneeksplodirani ubojni i drugi eksplozivni sredstva kako i transport doopredelento i uredenoto mesto za uni{tuvawe i bezbednosni merki za vremena transportot. Onesposobuvawe i uni{tuvawe na site vidovi naneeksplodirani ubojni i drugi eksplozivni sredstva se vr{i na mestoto napronao|awe, ako za toa postojat bezbednosni uslovi.Ako ne se ispolneti uslovite od stavot 2 na ovoj ~len, uni{tuvaweto naneeksplodirani ubojni i drugi eksplozivni sredstva se vr{i na prethodnoopredeleni i uredeni mesta za taa namena. Standardnite operativniprocedura za za{tita od neeksplodirani ubojni i drugi eksplozivni sredstvagi propi{uva direktorot na Direkcijata.

8.11 Za{tita i spasuvawe od urnatini

Za{titata i spasuvaweto od urnatini, opfa}a preventivni ioperativni merki. Za ovoj plan va`ni se preventivnite merki za za{tita odurivawe, koi se sostojat od aktivnosti koi se planiraat i sproveduvaat soprostornoto i urbanisti~koto planirawe i so primena na tehni~kitenormativi pri proektirawe i izgradba na gradbite. Ova podrazbira da segradat gradbi aseizmi~ki, da se obezbedi sloboden protok na soobra}ajnicitei da ne se sozdavaat tesni grla na istite, da se obezbedi deponija zaskladirawe na grade`niot odpad, pri eventualni urnatini. Organizacijata isproveduvaweto na spasuvaweto od urnatini, koe se ostvaruva vo ramkite nasistemot za za{tita i spasuvawe, se ureduva so Uredbata za sproveduvawe naspasuvaweto od urnatini (Sl.v . na RM br. 98/05 god.)

8.12 Za{tita od tehni~ko - tehnolo{ki katastrofi i spasuvawe

Za{titata i spasuvaweto od tehni~ko-tehnolo{kite nesre}i opfa}aprezemawe na preventivni i operativni merki vo industriskite gradbi, koivo proizvodniot proces upotrebuvaat meterii ili postrojki {topredizvikuvaat visok stepen na zagrozenost na lu|eto i materijalnite dobra.Vo planskiot opfat na Detalen urbanisti~ki plan za del od UE 8, del odBlok 23 (planski opfat pome|u ulicite “Turisti~ka”, Sobirna ulica S3, ul“Stefanoski Rile” i Servisna ulica Se4), na toa ne se prevzemaat merki zaza{tita.

8.13 Humanitarni merki

Evakuacijata se sostoi od plansko, organizirano i kontroliranopremestuawe na naselenieto, materijalnite dobra i kulturnoto nasledstvo naRepublikata, od zagrozenite vo pobezbednite podra~ja. Evakuacijata se


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

izvr{uva dokolku so drugi merki ne e mo`no da se spre~at posledicite odprirodnite nepogodi i drugi nesre}i. Naselenieto od podra~jeto od koe sevr{i evakuacija, moè da se evakuira vo druga op{tina na odredeno mesto i voodredeno vreme. Evakuacijata na naselenieto vo druga op{tina ne smee dadovede do naru{uvawe vo izvr{uvawe na nejzinite nadle`nosti.

8.14 Zgriùvawe na zagrozenoto i nastradanoto naselenie

Zgriùvaweto opfaka prifa}awe, smestuvawe i obezbeduvawe naosnovni uslovi za ìvot na nastradanoto i zagrozenoto naselnie. Republikatai edinicite na lokalnata samouprava se dol`ni da obezbedat smestuvawe iitno zgriùvawe na naselenieto, koe poradi prirodni nepogodi i druginesre}i,ostanalo bez dom i sredstva za ìveewe i koe poradi zagrozenost sezadolùva nadvor od svoeto mesto na ìveewe.

Na povr{inata na predmetniot planski opfat ne se predvidenigrade`ni parceli so namena domuvawe, odnosno ne se predviduvaat merki zazgriùvawe na naselenie.

8.15 Radilo{ka, hemiska i biolo{ka za{tita

Radiolo{ka, hemiska i biolo{ka za{tita opfa}a merki i aktivnostiza za{tita na lu|eto, dobitokot i rastenijata, so navremno otkrivawe,sledewe i kontrola na opasnostite od posledicite od nesre}i so opasnimaterii, kako i posledicite od radiolo{ki, hemiski i biolo{ki agensi iprezemawe na merki i aktivnosti za ostranuvawe na posledicite od niv.

Sopstenicite na gradbite vo koi se proizveduvaat i skladiraat opasnimeterii, sopstvenicite i korisnicite na gradbite i uredbite koi se namenetiza javno snabduvawe so voda, proizvodstvo, soobra}aj i skladirawe naprehranbeni proizodi, lekarstva i sto~na hrana, javnite zdravstveni slu`bi,kako i sopstvenicite na gradbi vo koi se vr{i zgriùvawe i obrazovanie nadeca, se dol`ni da obezbedat za{titni sredstva i da gi sproveduvaatstandardite i procedurite za radiolo{ka, hemiska i biolo{ka za{tita.

8.16 Prva pomo{

Prva medicinska pomo{ opfa}a prezemawe na merki i aktivnosti zaukaùvawe na prva medicinska pomo{ so standardni i prira~ni sredstva namestoto na povreduvaweto - zaboluvaweto, medicinska trijaà na povredenitei zabolenite i transport do najbliskite zdravstveni ustanovi.

Vremenskiot rok na dejstvuvawe na vozilata za brza pomo{ za ovojplanki opfat vo reonot na JZU Op{ta bolnica bi iznesuval od 5 do 10 min.

8.17 Za{tita i spasuvawe na ìvotni i proizvodi od ìvotinskopoteklo

Za{tita i spasuvawe na ìvotni i proizvodi od ìvotinsko potekloopfa}a preventivni i operativni merki za za{tita na ìvotnite iproizvodite od ìvotinsko poteklo od dejstvata na prirodnite nepogodi,epizootii i drugi nesre}i.

Preventivnite merki za za{tita i spasuvawe na ìvotnite iproizvodite od ìvotinsko poteklo gi sproveduvaat nadle`nite organi iinsitucii vo nivnoto sekojdnevno rabotewe.

Vo sproveduvawe na operativnite merki, pokraj nadle`nite organi iinstitucii u~estvuva i Direkcijata so svoite edinici i timovi, so ukaùvawe


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

na prva veterinarna pomo{ na povreden, zabolen i kontaminiran dobitok sostandardni i pri~ni sredstva na mestoto na povreduvaweto i transport dosoodvetnite veterinarni ustanovi.

8.18 Za{tita i spasuvawe na rastenija i proizvodi od rastitelnopoteklo

Za{tita i spasuvawe na rastenijata i proizvodite od rastitelnopoteklo opfa}a preventivni i operativni merki i aktivnosti za za{tita odrastitelni bolesti, epifitotii, {tetnici, pleveli, radiolo{ka, hemiska ibiolo{ka kontaminacija i drugi vidovi na zagrozuvawe.

Preventivnite merki za za{tita i spasuvawe na rastenijata iproizvodite od rastitelno poteklo gi sproveduvaat nadle`nite organi iinstitucii vo nivnoto sekojdnevno rabotewe. Vo sproveduvawenaoperativnite merki, pokraj nadle`nite organi i institucii u~estvuva iDirekcijata so svoite edinici i timovi.

8.19 Asanacija na terenot

Asanacija na terenot opfa}a prona|awe, sobirawe, identifikacija,transport i pogrebuvawe na zaginati i umreni lica, sobirawe, transport izakop na uginati ìvotni, sobirawe i uni{tuvawe na site vidovi otpadni idrugi opasni materii {to go zagrozuvaat ìvotot i zdravjeto na lu|eto,dezinfekcija na objektite za vodosnabduvawe.

Za cvrstiot otpad se predviduva sobirawe vo kontejneri za otpadoci inivno redovno evakuirawe do deponija. Eventualnite otpadoci od nekojproces na proizvodstvoto potrebno e da se sobiraat vo poseben kontejner. Sotoa }e se spre~i zagaduvawe na po~vite i na podzemnite vodi, a so toa naìvotnata i rabotna sredina voop{to. Dene{niot stepen na razvitok na sitenau~ni granki na tehnikata i hemijata, apsolutno ovozmoùva zdrav i ~istìvoten ambient, bidej}i moè da se pro~isti gotovo sekoj vid na otpadnavoda. So pro~istuvawe na otpadnata voda, kako i so za{tita na vodata odzagaduvawe, se re{ava problemot na snabduvawe na stopanstvoto i naselbiteso ~ista voda. So toa se re{ava i pra{aweto na vodata kako element naìvotnata sredina, presuden za egzistencija na ~ovekot.

Nositelite na oddelnite aktivnosti za asanacija na terenot ke seutvrduvaat spored nadle`nosta za predmetniot reon.

8.20 Merki za za{tita na kulturnoto nasledstvo

Vo planskiot opfat koj e predmet na obrabotka na ovoj DUPspored podatocite i informaciite na nadle`nata insitucija nepostojat za{titeni spomeni~ki dobra ili za{titeni arheolo{kilokaliteti.

8.21 Uslovi za dvièwe na invalidizirani lica

Uslovite za dvièwe na invalidizirani lica se propi{ani vo to~ka13, od Pravilnikot za standardi i normativi za urbanisti~ko planirawe (Sl.vesnik na RM br. 142/10). Spored ovoj Pravilnik sostaven del naurbanisti~kite planovi se konkretni merki za sozdavawe na uslovi zanepre~eno dvièwe na invalidizirani lica vo ramkite na planskiot opfat.

- Povr{inite za dvièwe na pe{acite (trotoari, pe{a~ki ulici,pe{a~ki pateki, plo{tadi i plo{tatki), sekade kade dozvoluvaat


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

uslovite mora da se so kontinuirana niveleta, bez skalestidenivelacii, so podolèn naklon od najmnogu 8,33 %;

- Dokolku javnite pe{a~ki povr{ini se na teren so golemi visinskirazliki koi mora da se sovladaat so skali, so urbanisti~ki planzadolìtelno se predviduva alternativna vrska so rampa so pad mak.8,33 % ili 1:12. Ovie rampi se dimenzioniraat za dvosmerno dvi`wena lica vo koli~ki pri {to nejzinata najmala {irina e 1,65 m. aoptimalna {irina 1.80 m.

- Vo zavisnost od naklonot na rampata, ograni~ena e nejzinatadolìna: za naklon 8,33 % (1:12) mak. dolìna na rampata e 9,0 m, zanaklon 6,66 % (1:15) mak. dolìna na rampata e 12.0 m. za naklon 5.0% (1:20) mak. dolìna na rampata e 15.0 m, a za neophodni pogolemidolìni na rampata, zadolìtelno se planira odmorali{te, sonajmala dolìna e 1.50 m, a optimalna dolìna e 1.80 m.

- Pri planirawe na elementi na uli~nata mreà, zadolìtelno sepredviduvaat rampi za sekoj pe{a~ki premin za sovladuvawe nadenivelacijata pome|u trotoarot i kolovozot:

- Minimalnata {irina na rampata e 1.00 m, a optimalnata {irina e1.80 m; najgolem naklon na rampata e 20 % (1:5), a optimalniotnaklon e 8,33 % (1:12).

Postojnata i vremenata urbana oprema na javnite pe{a~ki povr{ini nesmee da pretstavuva arhitektonska bariera i da go popre~uva ili ote`nuvasoobra}ajot na pe{acite, a osobeno na invalidiziranite lica so koli~ki.

8.22 Za{tita od prirodni nepogodi

So ogled deka teritorijata e izloèna na seizmi~ko dejstvo sointenzitet od VIII stepeni MSZ potrebno e primenuvawe na principite naaseizmi~ko gradewe na objektite.

Gustinata na objektite odnosno nivnoto rastojanie e planirano vodomenot za seizmi~koto proektirawe so pomali visini na objektite i sopogolemi popre~ni profili na soobra}ajnicite, so {to vo slu~aj naseizmi~ko ru{ewe moè da se obezbedi protok na lu|e i vozila.

9. Ekonomsko obrazloènie so bilansni pokazateli

So Pravilnikot za pobliska sodrìna na urbanisti~kite planovi, zadetalnite urbanisti~ki planovi se bara da se izraboti ekonomskoobrazloènie preku koe }e se prikaàt sevkupnite vloùvawa i nivniteopravdanosti. Toa zna~i deka treba da se pojasni za tro{ocite zadokumentacija, ras~istuvawe na zemji{teto, infrastruktura i ureduvawe najavnite povr{ini.

Sekako deka pokraj ova ima i drugi ponezna~itelni tro{oci {tou~estvuvaat vo bilansot na vkupni tro{oci za ureduvawe na prostorot noovie ne se zemaat vo predvid so ovaa analiza.

Sekakvo opredeluvawe na tro{ocite za realizacija na ovoj blok,takanare~eno ekonomsko obrazloènie, e soo~eno i optovareno so nizaograni~uvawa i istite realno }e proizlezat od vrednostite i sli~nipresmetki vo idejnite i osnovnite proekti, a se izloèni na promeni nacenite, nemo`nost da se utvrdat oddelni stavki na tro{oci , nepredvidlivostnaoddelni tro{oci, obemot na ureduvawe na grade`noto zemji{te , postojniot


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

ras~ekor pome|u potrebite i mo`nostite, nedostig na egzaktni elementi zadokaùvawe na odredeni pretpostavki i sli~no.

Poradi seto ova, ovaa analiza treba da se zeme aproksimativno i kakoorjentaciono sogleduvawe koja sosema uslovno moè da se zeme kako planskaodredba.

Realnata procenka za ekonomskata vrednost na tro{ocite , napraveniili {to treba da se napravat okolu urbaniziraweto na prostorot,proektiraweto na celokupnata infrastruktura, nejzinata izgradba,izgradbata na objektite i doureduvawe na javnite pati{ta vo urbaniot modul}e proizlezat od aproksimativnite na nekolkute klu~ni pozicii i toa:

1. izgradbata na kompletnata infrastruktura vo opfatot(soobra}ajnici, vodovod, fekalna i atmosferskakanalizacija, visokonaponska i niskonaponska mreà souli~no osvetlenie, PTT instalacii) i nivno celosnopovrzuvawe na postojnata kolektorska mreà),

6 100 m2 h 360 € = 2 196 000,00 €2. parterno ureduvawe na site javni povr{ini (pristapni i

protivpoàrni soobra}ajnici, interni parkinzi ihortikulturno ureduvawe so zasaduvawe na zelenilo),

1 500 m2 h 12,5 € = 18 750,00 €3. izrabotka nacelokupnata tehni~ka dokumentacija za site

pozicii zaedno so vr{ewe na stru~en nadzor pri izgradba naistite ( 3% od investicionata vrednost)

397410,25 h 0.03 = 2 214 750,00 €Potrebno e da se napomene deka vo opfatot , spored aproksimativni

procenki izvedeno e nekade 20-25% od infrastrukturata.


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

III. OP[TI USLOVI ZA IZGRADBA, RAZVOJ I KORISTEWE NAZEMJI[TETO I GRADBITE

Parametrite za ureduvawe na prostorot i grafi~kite prilozi sesostaven del na Planot i imaat pravno dejstvo samo vrz graditelskataaktivnost, koja }e sledi po stapuvawe na sila na DUP za del od UE 8, del odBlok 23, Op{tina Struga.

Objektite evidentirani na aùrirana geodetska podloga vodokumentacionata osnova, izgradeni ili vo gradba so validna tehni~kadokumentacija, spored uslovite od prethodniot plan, odnosno vaè~kitepodzakonski akti imaat legalen status vo obem i oblik vo koj se izgradenisoglasno odobrenieto za gradba {to go imaat steknato.

So parametrite se ureduvaat uslovite za gradba na prostorot voramkite na utvrdenata granica na opfatot, osven vo slu~ai kade {to soposebni odredbi ne e odredeno poinaku. Tie se osnova pri utvrduvawe iizdavawe na urbanisti~ko-arhitektonski uslovi za gradba.

Site numeri~ki podatoci vo grafi~kite prilozi se orientacioni(grafi~ki ot~itani). Stvarnite numeri~ki podatoci }e se dobijat od RGU voStrugapri izrabotka na Osnovniot ili arhitektonsko-urbanisti~kiot proektpoedine~no za sekoja lokacija.

1. Op{ti uslovi za izgradba, razvoj i koristewe na grade`notozemji{te i sluàt za sproveduvawe na planot

o Regulatorna linijaRegulatorna linija predstavuvaat: regulaciona linija i granica na

grade`na parcelaRegulacionata linija go razgrani~uva grade`noto zemji{te za op{ta

upotreba i grade`noto zemji{te za poedine~na upotreba. Vertikalnataramnina na koja leì ovaa linija go razgrani~uva toj prostor nad kotata naterenot i pod kotata na terenot. Ovaa linija vo ovoj plan e ozna~ena soposebna linija vo posebna boja - zelena so posebna debelina (0,75) i godefinira edniot kraj od profilot na sekoja poedine~na ulica.

Granica na grade`na parcela e linija koja go razgrani~uva prostorotna grade`noto zemji{te na razli~ni nositeli na pravo na gradewe.Vertikalnata povr{ina na koja leì ovaa linija e vsu{nost povr{inata kojago ograni~uva pravoto na gradba nad povr{inata na zemjata i pod povr{inatana zemjata, na sekoj poedine~en nositel na pravo na gradba. Eden poedine~ennositel na pravo na gradba moè da pretstavuva edno ili pove}e fizi~ki ilipravni lica.

Granicite na grade`nite parceli se dadeni vo ovoj plan vo posebnaboja - zelena (razli~na od bojata na regulacionata linija) i so posebnadebelina (0,5).


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

Sekoja poedine~na grade`na parcela e numerirana so dvo~lenanomenklatura (dve arapski brojki).

o Grade`na linijaGrade`nata linija ja odreduva granicata na povr{inata za izgradba.

Grade`nata linija prestavuva presek na vertikalna ramnina so ramninata naterenot i go definira prostorot za izgradba od niveletata na parterot dodozvolenata visina na gradba. Ovaa linija e definirana so crna boja idebelina od 0,5.

Otstapuvawata od grade`nata se definirani vo ~len 38 odPravilnikot za standardi i normativi za urbanisti~ko planirawe (Sl.vesnikna RM, br. 142/10, 64/11, 98/11 i 169/11).

Za objekti koi se izgradeni soglasno validni odobrenija i koi so ovojplan ne se tretirani kako objekti na koi se mo`ni grade`ni intervencii(dogradba, nadgradba ili rekonstrukcija), koristena e "informativna crnalinija" so debelina 0,3.

o Dozvolena maksimalna visina za gradbaMaksimalna viso~ina za gradba vo ovoj plan e izrazena kako

vertikalno rastojanie pome|u trotoarot i zavr{niot venec na gradbata .Maksimalnata viso~ina e izrazena vo dol`ni metri i toa za sekoj

poedine~en objekt i ja nosi oznakata "V".Gorniot venec e sekoga{ vo vertikalna ramnina so grade`nata linija,

a otstapuvawe e mo`no vo ramkite na fasadnata plastika soglasnoPravilnikot za standardi i normativi za urbanisti~ko planirawe.

o Povr{ina za gradbaPovr{inata za gradba e definirana so granicite na grade`nite linii

dadeni so planot vo zavisnost od namenata na objektot.Dozvolenipre~ekoruvawa od grade`nata linija kako i parametrite, definirani se vo~len 38 i 42 od Pravilnikot za standardi i normativi za urbanisti~koplanirawe (Sl.vesnik na RM, br. 142/10, 64/11, 98/11 i 169/11).

Vo edna grade`na parcela ima edna povr{ina za gradewe.

o Koeficient na iskoristuvawe i procent na izgradenostKoeficient na iskoristuvawe na zemji{teto se presmetuva kako odnos

pome|u vkupnata izgradena povr{ina, odnosno zbirot na povr{inite na siteizgradeni spratovi na gradbata; i vkupnata povr{ina na grade`notozemji{te.

Procent na izgradenost na zemji{teto se presmetuva kako odnos pome|ubruto povr{inata na zemji{teto pod gradba , smetano vo prizemnata plo~a; ipov{inata na grade`noto zemji{te. Procentot na izgradenost na zemji{tetovsu{nost ja pokaùva gustinata na izgradenost.

Procentot na iskoristenost na zemji{teto e daden vo tabelarniotpregled i toa za sekoja grade`na parcela poedine~no.

Procentot na izgradenost e definiran vo zavisnost od tipot naobjektot, soglasno ~len 54 od Pravilnikot za standardi i normativi zaurbanisti~ko planirawe (Sl.vesnik na RM, br. 142/10, 64/11, 98/11 i 169/11).

o Obeleùvawe na urbani moduli i objekti


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

Edinicite na grade`no zemji{te vo urbanisti~kite planovi seobeleùvaat so tro~lena nomenklatura, urbanata edinica, blokovite igrade`nata parcela so arapski cifri.

Obeleùvaweto na urbanite moduli i objekti planot se vo soglasnostso oznakite koristeni vo Generalniot urbanisti~ki plan na Struga.

o FasadiPokraj uslovite koi proizleguvaat od dozvolenite granici za izgradba,

vo komponirawe na fasadite treba da se te`nee kon nivno maksimalnousoglasuvawe so sosednite objekti so kompoziciski linii na sosedite, nosepak so maksimalno po~ituvawe na personalnosta na objektite ikreativnosta na arhitektot.

Posebno da se obrne vnimanie na upotrebata na soodvetni materijali zafasadite, koi }e go respektiraat i }e se nadovrzat na arhitekturata naambientot.

o KrovoviFormata i visinata na krovovite se opredeluva vo zavisnost od

predloènata arhitektura na dadeniot objekt. Krovot treba da se izvede sopad ne pogolem od 35 stepeni i zavr{na obrabotka so standardni pokriva~i.

Viso~inata na slemeto vo sekoj slu~aj nesmee da e pogolema od 4,50 m voodnos na kotata na zavr{niot venec.

Vo ovie ramki e dozvoleno koristewe na podpokriven korisen prostorno ne pove}e od eden eta`. I ovoj prostor vleguva vo povr{inata zapresmetuvawe na "koeficient na iskoristenost na zemji{teto".

o ParterVo parternoto ureduvawe da se primenuva priroden materijal i da se

izraboti urbanisti~ki proekt, soglasno ~len 138 od Pravilnikot zaproektirawe na objekti (br. 02/02).

o OgradiMaksimalnata visina na ogradata kon ulica iznesuva 1,60 m, i tie po

izgled i materijal treba da se vklopat vo ambientot na prostorot.

o BarieriVo tretmanot na pe{a~kite povr{ini ne treba da postojat pe{a~ki

barieri za dvièwe na hendikepirani lica.

o Graditelsko nasledstvoPred izdavawe Uslovi za gradba na objektot, obvrzno e potrebno da se

pribavi mislewe od Zavodot za za{tita na spomenicite na kulturata dokolkuvo blizina na objektot se nao|a kulturno istoriski spomenik.

Pri gradewe na objektot, odnosno pri vr{ewe na zemjani raboti, dokolkuse naide na artefakti so potencijalen zna~aj od aspekt na kulturnoistoriskoto nasledstvo, zadolìtelno da se prekine so rabota, da se izvestinadle`niot zavod za za{tita na spomenici i da se ~ekaat instrukcii zaponatamo{no deluvawe od nivna strana.


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

2. Posebni uslovi za izgradba , razvoj i koristewe na grade`noto zemji{te igradbite za sekoja urbanisti~ka edinica za planirawe

So DUP za del od UE 8, del od Blok 23, Op{tina Struga. Zemji{teto enameneto za domuvawe vo stanbeni ku}i i stanbeni zgradi i malikomercijalni i delovni obejkti.

Grade`ni parceli: 23.1.1; 23.1.2; 23.1.3; 23.1.3a; 23.1.4; 23.1.5;

Klasa na namena : A2 - domuvawe vo stanbeni zgradi;Vmah=19,20m, P+5+Pk, maksimalna visina na krovna konstrukcija V=4.50m,

kota na nulta plo~a V=0.20-1.0m vo odnos na niveletata na pristapnatasoobra}ajnica.

Pri izdavawe na Odobrenie za gradewe da se po~ituva ~len 42 odPravilnikot za standardi i normativi za urbanisti~ko planirawe (Sl.vesnikna RM, br. 142/10, 64/11, 98/11 i 169/11). Kon sosednata grade`na parcela, konkoja rastojanieto pome|u povr{inata za gradewe i stranata na sosednatagrade`na parcela so ovaa izmena vo planskata dokumentacija e od 1.20-3.00mda se planiraat samo pomo{ni otvori so parapet 1.60m.

Grade`nata linija vo planskiot dokument se sproveduva so dozvoleniotstapuvawa od strana na izdadeni elementi od arhitektonskata plastika nagradbata i toa: prvostepena, vtorostepena i tretostepena plastika vosoglasnost so ~len 38 od Pravilnikot za standardi i normativi zaurbanisti~ko planirawe (Sl.vesnik na RM, br. 142/10, 64/11, 98/11 i 169/11).

Zelenilo: Prostorot nadvor od povr{inata za gradewe parterno da seuredi i ozeleni so parkovsko zelenilo.

Parkirawe: Potrebata za parkirawe }e se realizira vo grade`nataparcela, vkupniot broj i na~inot na parkiraweto }e se re{i-dokaè soizrabotka na osnoven proekt za objektot pri izdavawe na Odobrenie zagradewe, a vo celost po~ituvaj}i gi ~lenovite 59 i 61 od Pravilnikot zastandardi i normativi za urbanisti~ko planirawe (Sl.vesnik na RM, br.142/10, 64/11, 98/11 i 169/11).

Vo sostav na objektot e mo`no predviduvawe na kompatabilni namenidadeni vo klasi na nameni vo Pravilnikot za standardi i normativi zaurbanisti~ko planirawe (Sl.vesnik na RM, br. 142/10, 64/11, 98/11 i 169/11).none pove}e od 40% od povr{inata na osnovnata namena.

Pristapot do grade`nite parceli e:Za GP 23.1.1 od krak na servisna ulica “Stefanoski Rile” so oznaka

Se2’ so {=15.m i rabotno ime servisna ulica Se2;Za GP 23.1.2 od krak na stanbena ulica so oznaka P1 so {=5.5m i rabotno

ime ulica “Pu 1”Za GP 23.1.3 i GP 23.1.3a od krak na stanbena ulica so oznaka P1 so

{=5.5m i rabotno ime ulica “Pu 2”


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

Za GP 23.1.4 i GP 23.1.5 od krak na stanbena ulica so oznaka S1 so{=8.5m, i rabotno ime ulica “Pu 3”

Grade`ni parceli: 23.1.6

Klasa na namena : A2 - domuvawe vo stanbeni zgradi; P+3+Pk,Postoen objekt, dozvoleni se adaptacija i sanacija na objektot.

Grade`ni parceli: 23.1.7

Klasa na namena : B1 - mali komercijalni i delovni nameni;Vmah=14,00m, P+3, maksimalna visina na krovna konstrukcija V=4.50m,


Pri izdavawe na Odobrenie za gradewe da se po~ituva ~len 42 odPravilnikot za standardi i normativi za urbanisti~ko planirawe (Sl.vesnikna RM, br. 142/10, 64/11, 98/11 i 169/11). Kon sosednata grade`na parcela, konkoja rastojanieto pome|u povr{inata za gradewe i stranata na sosednatagrade`na parcela so ovaa izmena vo planskata dokumentacija e od 1.20-3.00mda se planiraat samo pomo{ni otvori so parapet 1.60m.


Zelenilo: Prostorot nadvor od povr{inata za gradewe parterno da seuredi i ozeleni so parkovsko zelenilo.

Parkirawe: Potrebata za parkirawe }e se realizira vo grade`nataparcela, vkupniot broj i na~inot na parkiraweto }e se re{i-dokaè soizrabotka na osnoven proekt za objektot pri izdavawe na Odobrenie zagradewe, a vo celost po~ituvaj}i gi ~lenovite 59 i 61 od Pravilnikot zastandardi i normativi za urbanisti~ko planirawe (Sl.vesnik na RM, br.142/10, 64/11, 98/11 i 169/11).


Pristapot do grade`nata parcela 23.1.7 e od krak na servisna ulica sooznaka Se2 so {=11.m i rabotno ime servisna ulica Se4.

Grade`ni parceli: 23.1.8; 23.1.10; 23.1.11; 23.1.12; 23.1.13; 23.1.14; 23.1.15; 23.1.16;23.1.17; 23.1.18; 23.1.19;

Klasa na namena : A1 - domuvawe vo stanbeni ku}i;Vmah=10.20m, P+2+Pk, maksimalna visina na krovna konstrukcija V=4.50m,


Pri izdavawe na Odobrenie za gradewe da se po~ituva ~len 42 odPravilnikot za standardi i normativi za urbanisti~ko planirawe (Sl.vesnikna RM, br. 142/10, 64/11, 98/11 i 169/11). Kon sosednata grade`na parcela, konkoja rastojanieto pome|u povr{inata za gradewe i stranata na sosednata


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

grade`na parcela so ovaa izmena vo planskata dokumentacija e od 1.20-3.00mda se planiraat samo pomo{ni otvori so parapet 1.60m.


Zelenilo: Prostorot nadvor od povr{inata za gradewe da se parternouredi i ozeleni so parkovsko zelenilo.

Parkirawe: Potrebata za parkirawe }e se realizira vo grade`nataparcela, vkupniot broj i na~inot na parkiraweto }e se re{i-dokaè soizrabotka na osnoven proekt za objektot pri izdavawe na Odobrenie zagradewe, a vo celost po~ituvaj}i gi ~lenovite 59 i 61 od Pravilnikot zastandardi i normativi za urbanisti~ko planirawe (Sl.vesnik na RM br.142/10).


Pristapot do grade`nite parceli e:Za GP 23.1.8, GP 23.1.10 i GP 23.1.11 ima mo`nost za dvostran pristap od

krak na stanbena ulica so oznaka S1 so {=8.5m i rabotno ime ulica “Pu 3”,kako i od servisna ulica so oznaka Se2 so {=11m i rabotno ime servisna ulicaSe 4;

Za GP 23.1.12 od krak na stanbena ulica so oznaka S1 so {=8.5m i rabotnoime ulica “Pu 3”

Za GP 23.1.13 ima mo`nost za dvostran pristap od krak na stanbena ulicaso oznaka S1 so {=8.5m i rabotno ime ulica “Pu 3”, kako i od servisna ulicaso oznaka Se2 so {=11m i rabotno ime servisna ulica Se 4;

Za GP 23.1.14 ima mo`nost za dvostran pristap od krak na stanbena ulicaso oznaka P1 so {=5.5m i rabotno ime ulica “Pu 2”, kako i od servisna ulicaso oznaka Se2 so {=11m i rabotno ime servisna ulica Se 4;

Za GP 23.1.15 od krak na stanbena ulica so oznaka P1 so {=5.5m i rabotnoime ulica “Pu 2”

Za GP 23.1.16 ima mo`nost za dvostran pristap od krak na stanbena ulicaso oznaka P1 so {=5.5m i rabotno ime ulica “Pu 2”, kako i od krak na stanbenaulica so oznaka P1 so {=5.5m i rabotno ime ulica “Pu 1”;

Za GP 23.1.17 ima mo`nost za trostran pristap od krak na stanbena ulicaso oznaka P1 so {=5.5m i rabotno ime ulica “Pu 2”, od krak na stanbena ulicaso oznaka P1 so {=5.5m i rabotno ime ulica “Pu 1” kako i od servisna ulica sooznaka Se2 so {=11m i rabotno ime servisna ulica Se 4;

Za GP 23.1.18 ima mo`nost za dvostran pristap od krak na stanbena ulicaso oznaka P1 so {=5.5m i rabotno ime ulica “Pu 1”, kako i od servisna ulicaso oznaka Se2 so {=11m i rabotno ime servisna ulica Se 4;

Za GP 23.1.19 ima mo`nost za dvostran pristap od krak na servisna ulicaso oznaka Se2 so {=11m i rabotno ime servisna ulica Se 4, kako i od krak naservisna ulica “Stefanoski Rile” so oznaka Se2’ so {=15.m i rabotno imeservisna ulica Se2;

Grade`ni parceli: 23.1.9;


_____________________________________________________________________


mart, 2015god.

Klasa na namena : E2- komunalna suprastruktura-trafostanicaVmah=4.5m, P, kota na nulta plo~a V=0.20m vo odnos na niveletata napristapnata soobra}ajnica.

Sostavil:Vasil Petkoski, dia

Documents

OP[TINA STRUGA · DUP za del od UE 8, del od BLOK 23, Struga, Op{tina Struga ... Izvod od GUP _____ 1 : 5000 Izvod od DUP